Kruttverket Hage Nittedal Eneboliger I Kjede Blockwatne.No/Kruttverket KRUTTVERKET HAGE NITTEDAL

Hus 15 - 21

Illustrasjon

Kruttverket Hage Nittedal Eneboliger i kjede blockwatne.no/kruttverket KRUTTVERKET HAGE NITTEDAL

Vi bygger for trivsel

Tenk deg følelsen når du vrir om nøkkelen til din splitter nye bolig for aller første gang. Går inn i gangen, inn over gulvet i stua, stikker hodet inn på kjøkkenet, stryker hånden over benkeplaten, konstaterer at alt fra skapplass til blandebatteri og kum, er som avtalt. Kjøper du en ny bolig fra Block Watne så får du en moderne bolig med god standard, bygd med basis i solid norsk håndverks- tradisjon. Siden 50-tallet har vi levert nesten 100 000 boliger til det norske folk. Vår tanke er at en bolig fra Block Watne skal tilfredsstille både dagens og morgendagens krav til standard. Men et gjennomtenkt boligprosjekt handler om så mye mer enn selve boligen. Det handler minst like mye om å bygge gode nabolag. Derfor legger vi i Block Watne betydelig vekt på å utvikle omgivelsene rundt din nye bolig. Får vi til et godt samspill med naturen? Er det gode sosiale soner hvor beboerne kan møtes? For vi har nemlig forsøkt å tenke på alt – fra beliggenhet, materialvalg, planløsning, transportmuligheter, sikkerhet, og sist men ikke minst det sosiale.

For når vi bygger boliger, bygger vi for trivsel!

Med vennlig hilsen

Benth A. Eik Administrerende direktør

BLOCK WATNE | 2 KRUTTVERKET HAGE NITTEDAL

Type bolig Antall boenheter Innflyttingsklart Energimerking Enebolig i kjede 26 fra sommer 2018 C

Innhold

Flotte eneboliger i kjede �� 4 Nabolagsprofil �� 12

Kjøkken og bad ��7 Situasjonskart �� 15

En nøkkelferdig bolig �� 8 Plantegning �� 16 Bo og lev i fantastiske Helt ny bolig omgivelser �� 10 fra Block Watne �� 20

Dette er et perfekt Nøkkelferdig! sted for hele familien Smak på ordet. Kjenn – et godt sted å vokse på forventningen og opp, et godt sted å drømmen om blanke ark være voksen. og et hav av muligheter. Det er slik vi liker å tenke side 10 Kruttverket har blitt på boligen vi bygger for et meget populært deg, der vi har lagt alt boligfelt med sine til rette for at du skal romslige og moderne kunne skape det om fra eneboliger og eneboliger en bolig til et hjem. i kjede. side 8

side 4

Salgsprospektet inngår ikke som en del av kontraktsgrunnlaget. Illustrasjonsfoto i dette prospektet kan ha avvik fra standard leveranse. Boligen kan være kundetilpasset med Block Watnes tilvalgsmuligheter.

BLOCK WATNE | 3 KRUTTVERKET HAGE NITTEDAL

Hus 8 - 10

Illustrasjon Flotte eneboliger i kjede

Kruttverket har blitt et meget populært boligfelt med sine romslige og moderne eneboliger og eneboliger i kjede.

Kruttverket er en stor og viktig • Hus 5 – 7: Snarum Hustypen Vestli satsning for Block Watne og enebolig i rekke med garasje Vestli er en fantastisk og romslig Kruttverket Hage - salgstrinn 1 BRA 123,1 m2 – P-rom 118,9 m2 bolig. 1. etasje består av entre, består av totalt 15 boliger - både vaskerom med wc, kjøkken/stue, frittliggende enebolig og ene • Hus 8 – 10: Vestli samt trapp opp til 2. etasje. Fra boliger i kjede. De 15 boligene enebolig i rekke med carport kjøkkenet er det dør ut til en flott 2 2 er fordelt på to ulike hustyper BRA 105 m – P-rom 100,5 m frokostterrasse. I tillegg til denne – Snarum og Vestli – hvorav Vestli • Hus 11 – 15: Snarum er det bygget en stor terrasse både kommer som frittliggende enebolig i rekke med garasje utenfor stuen. enebolig og enebolig i kjede med BRA 123,1 m2 – P-rom 118,9 m2 carport mellom husene. 3 soverom i andre etasje På et senere tidspunkt kommer • Hus 16 – 19: Kongsberg 1 Går man opp trappen til salgstrinn 2 med ytterligere 11 nye enebolig i rekke med garasje andre etasje finnes tre gode boliger, også beskrevet i dette BRA 138 m2 – P-rom 131,7 m2 soverom, et romslig bad og en prospektet. innvendig bod. Fra to av sove • Hus 20 – 26: Kongsberg 2 rommene går man ut på en enebolig i rekke med garasje Totalt består de to byggetrinnene stor terrasse/balkong som ligger BRA 180,2 m2 – P-rom 173,1 m2 av følgende boliger og boligtyper over hele carporten under. med respektive størrelser: Denne terrassen er på hele Boligene i salgstrinn 1 32,1 kvadratmeter. • Hus 1 – 4: Vestli Boligene i Kruttverket Hage frittliggende enebolig med – salgstrinn 1 og 2 er en videre- Hustypen Snarum carport og eneboliger i rekke utvikling av Kruttverket som Hustypen Snarum er en meget med carport vil gjøre området enda mer praktisk og romslig bolig over BRA 105 m2 – P-rom 100,5 m2 attraktivt. to etasjer, kjedet sammen med

BLOCK WATNE | 4 KRUTTVERKET HAGE NITTEDAL

Illustrasjon Loftstue

garasje og sportsbod mellom Kongsberg 1 Hustype Kongsberg 2 hver bolig. I første etasje kommer Kongsberg 1 består av fire Kongsberg 2 er romslige boliger i man inn i en entre, med dør inn eneboliger i kjede med garasje og tre etasjer, kjedet sammen med til en bod/garderobe og til et sportsbod mellom hver bolig. garasje og sportsbod mellom hver kombinert bad/vaskerom på hele Første etasje består av en romslig enhet. Inngangsdøren er fint syv kvadratmeter. Fra entreen er entre med garderobeplass, dør inn inntrukket slik at det er skjermet det skyvedør inn til kjøkkenet som til kombinert bad/vaskerom, når man går inn i boligen. Mellom har god plass til spisebord, samt trapp opp til andre etasje, i tillegg boligene ligger garasjen og innerst åpen stue hvor man finner to til en innvendig bod. Fra entreen i garasjen er det en sportsbod avdelinger – både en skjermet er det åpent ut til stue /kjøkken, med atkomst ut til terrenget på TV-krok og en egen lounge som Det er utgang fra stuen ut på en stuesiden. fungerer som salong. romslig terrasse. Utenfra kommer man inn i en 3 soverom i andre etasje 2 stuer og 3/4 soverom entre med fin garderobeplass Trappen opp til andre etasje fører Når man går opp trappen til andre og dør inn til et kombinert bad/ deg opp i en loftstue med dør ut etasje kommer man opp i en vaskerom. Fra entreen kommer til en stor terrasse som ligger koselig loftstue. I tillegg finner man man inn i en luftig, lys stue og over garasjen. Andre etasje består tre soverom (det er mulig å dele av kjøkken. Det er terrassedør fra ellers av tre gode soverom, et et fjerde soverom i stuen i første stuen og ut på en meget romslig romslig bad på 8,5 kvm med god etasje om man har behov av det). terrasse. Stue/kjøkken har en plass til en aktiv familie. Mellom I andre etasje er det også et stort åpen løsning, men kjøkkenet hver bolig ligger garasjen og en bad. Fra loftstuen er det utgang er allikevel godt skjermet. sportsbod, og det er dør fra til terrasse som ligger over hele Fra stuen går trappen opp til garasjen inn i boden og fra boden garasjen under. Det er også en andre etasje. og ut til terrenget utenfor. utvendig trapp fra terrassen og opp til en fantastisk takterrasse 4 soverom Boligene i salgstrinn 2 som ligger over deler av andre I andre etasje ligger det hele fire Salgstrinn 2 består av totalt etasje. Her er det også en egen soverom, et stort bad og en bod. 11 boliger fordelt på to boligtyper bod som vil være en fin lagrings- Det er også utgang fra andre – Kongsberg 1 og 2. plass, eller en hagestue om du vil. etasje ut til en stor terrasse som

BLOCK WATNE | 5 KRUTTVERKET HAGE NITTEDAL

Illustrasjon

Hus 1 - 4 ligger over garasjen. Fra trappen opparbeidet uteområde med våre kunder. For øvrig utføres all opp til tredje etasje ankommer hageflekk og romslig oppkjørsel. prosjektutvikling, salg og bygging man en fantastisk stue med av Block Watnes egne ansatte terrasse på begge sider. Fra den Passer for alle som bygger hver bolig fra grunnen største terrassen går det en Boligene passer til mennesker i av med velprøvde metoder. utvendig trapp ned til terrassen alle aldre og livssituasjoner, og vil i etasjen under. bli plassert i et etablert bomiljø Det gode liv med ferdig opparbeidet infra- Boligene byr på svært god Dette er virkelig en bolig som tar struktur på fellesarealene. Her bor standard og kommer blant annet vare på utsikt, gode lysforhold det mennesker i alle livsfaser, noe med balansert ventilasjon med og fantastiske uteplasser i alle som gir et godt og variert bomiljø. varmegjenvinning som gir godt etasjer og vi våger å påstå at det inneklima og lave fyringsutgifter. ikke er så mange boliger som Perfeksjonert planløsning I en helt ny bolig kan du også kan by alle disse fantastiske Boligene har universell utforming glede deg over mange år uten uteplassene. og planløsningene er moderne, oppussingsbehov. Bruk heller svært effektiv og gjennomtenkt, tiden på familien, for her kan Hvert hus får flere gode ute der hver kvadratmeter er utnyttet du virkelig nyte livet i en helt ny plasser med flott utsyn. Utgang maksimalt. Vår filosofi er nemlig at bolig med fantastiske solforhold til godt skjermet balkong fra en bolig med optimal planløsning, og herlig utsikt. begge soverom i andre etasje. er en bolig som gir mye bokvalitet Utenfor stuen innbyr en stor for deg og din familie. Våre plan- terrasse til hyggelige grillfester og løsninger er optimalisert gjennom late dager på solseng. Garasjen nesten 70 års erfaring med utvik- har sportsbod med lagringsplass ling av boligprosjekter, og er noe til sports-, og hageutstyr. Pent av det vi høster mest skryt av fra

BLOCK WATNE | 6 KRUTTVERKET HAGE NITTEDAL

Illustrasjon

Kjøkken

Illustrasjon Kjøkken og bad fra HTH

Kjøkken og bad er boligens viktigste rom. Sikkert like greit da, at vi har satset på kvalitetsinnredninger i disse rommene.

HTH-kjøkken Hvitevarer fra Siemens Vi vet at et moderne liv krever et kjøkken med god Kjøkkeninnredning med integrerte hvitevarer fra kvalitet og gjennomarbeidede detaljer. Derfor har vi kvalitetsleverandøren Siemens. valgt HTH som vår kjøkkenleverandør. HTH er dansk håndverkstradisjon på sitt beste. Bad Ditt nye bad leveres også med innredning fra HTH i hvit høyglans, skuffeseksjon, nedfelt vask og speil Med et kjøkken fra HTH får du solide løsninger som med innfelt lys. Toalettet er vegghengt og dushjørnet forener funksjon og spennende design. Ditt nye leveres i herdet glass. Badet har varmekabler og HTH-kjøkken leveres med mange skap som gir fliser på gulv og vegger. god lagringsplass.

BLOCK WATNE | 7 KRUTTVERKET HAGE NITTEDAL

Stue

En nøkkelferdig bolig

Nøkkelferdig! Smak på ordet. Kjenn på forventningen og drømmen om blanke ark. Vi har lagt alt til rette for at du skal kunne skape huset om fra en bolig til et hjem.

Å flytte inn i en nøkkelferdig bolig Waterguard – vannstoppersystem Flere smarte løsninger fra Block Watne fremkaller følelsen Med vannstoppesystem fra Av andre smarte løsninger kan av noe som er gjennomtenkt, av Waterguard stenges vannet vi nevne balansert ventilasjon solid kvalitet og god standard. automatisk ved lekkasje eller fukt. med varmegjenvinning. Boligen Det er trygt og oversiktelig å Innvendige vannledninger legges leveres naturligvis også med velge en helt ny bolig fra Block som rør-i-rør – en ytterligere fiberoptisk kabel for nett og tv. Watne, hvor du blant annet får: sikkerhet for at du aldri skal opp- leve vannlekkasjer. Våre samarbeidspartnere Kvalitetsparkett fra Boen Norgips, Zanda, Dooria, Varmt, vakkert og helt naturlig: Fabrikkmalte vinduer og dører Grohe, Glava, HTH, Östberg, gulvet er et sentralt element i Alle dører og vindusrammer leveres Porsgrund Bad, Peisselskabet, en gjennomtenkt og konsistent ferdig fabrikkmalt. Dette gir økt Hagen Treindustri, Boen og interiørstil. Ditt nye hjem kommer holdbarhet på malingen som igjen Fjerdingstad Trevarefabrikk. med 14 mm Boen-parkett i Eik i betyr at det tar lenger tid før du alle tørre rom. må finne frem malingskosten.

BLOCK WATNE | 8 KRUTTVERKET HAGE NITTEDAL

Illustrasjon Illustrasjon Vår standard Boligene har gjennomtenkte, praktiske planløsninger. Alle leveres nøkkelferdige, med høy standard og miljøvennlig oppvarming.

Boligene inneholder blant annet: • Alle gulv i tørre rom leveres med 14 mm parkett i Eik hvit mattlakkert • Varmekabler i bad • HTH kjøkken med flotte detaljer • Integrerte hvitevarer fra Siemens • HTH baderomsinnreding på bad • Vegghengt toalett forenkler renhold • Automatisk vannstopper – rabatt på forsikring • Innvendig og utvendig belysning • Balansert ventilasjon med varmegjenvinning • Hustypen Vestli og Snarum leveres med Nilan ventilasjonsvarmepumpe • Hustypen Kongsberg 1 og 2, leveres med varme- pumpe luft/vann og vannbåren gulvvarme

Utvendig: • Royalbehandlet kledning • Parkering i egen garasje/carport og på egen grunn • Treterrasse • Utvendig tappekran • Felles postkassestativ med postkasser • Ferdig plen Illustrasjon • Asfaltert gårdsplass

BLOCK WATNE | 9 KRUTTVERKET HAGE NITTEDAL

Illustrasjon

Bo og lev i fantastiske omgivelser

Dette er et perfekt sted for hele familien – et godt sted å vokse opp, et godt sted å være voksen.

Området ligger barnevennlig, bare en kilometer unna. Det er Nordmarka og Romeriksåsen solrikt og naturskjønt til ved trafikksikker gangvei hele veien. Med Nordmarka i vest og Nordmarka, med kort og trygg vei Romeriksåsen i øst finnes det til både skole og barnehage. Skole, barnehager og idrett gode områder. Nittedal er et Nærmeste barnehage er bare dalføre fra Nordmarka i nord til Sentralt, men midt i naturen 200 meter unna, mens skole og Skedsmo i sør. Nitelva renner Kruttverket ligger i Nittedal idrettsanlegg er en kilometer gjennom dalen. Varingskollen er kommune, med gangavstand til unna – med trygg gangvei også den mest kjente toppen på sentrum av Rotnes hvor du finner her. I kanten av Nordmarka har du 546 m.o.h og huser bygdas det meste av hva du trenger i nok av turmuligheter å velge blant skisenter. hverdagen. Fra Nittedal stasjon – enten du ønsker å gå, sykle eller tar toget en halvtime til Oslo S, gå på ski. Høyeste punkt er Blekketjerns- ca 20 minutters kjøretur til høgda på 613 m.o.h. Nittedal Lillestrøm og en halv time til Bo og lev i fantastiske omgivelser tilhører Oslofeltet. Spesielt kjent Gardermoen. Det er svært gode Nittedal kommune i Akershus er Nittedalskalderaen som er bussforbindelser. grenser i nord til Lunner og restene etter vulkansk aktivitet Nannestad, i øst til Gjerdrum, i slutten av permtiden. Kruttverket er et godt sted å leve i sørøst til Skedsmo, og i sør for store og små. Sentrum med og vest til Oslo. Nittedal er en butikksenter og servicetilbud er friluftskommune.

BLOCK WATNE | 10 KRUTTVERKET HAGE NITTEDAL

Illustrasjon

Oversikt område

Illustrasjon Illustrasjon

Hus 11 - 14 Illustrasjon

Balkong Hus 15 - 21

BLOCK WATNE | 11 KRUTTVERKET HAGE NITTEDAL Nabolagsprofil NabolagsprofilNabolagsprofil

STEDER I NÆRHETEN SKOLER, BARNEHAGER

Bankplassen 1.8 km Nivå Klasser/avd Km Nittedal Rådhus 2.6 km Rotnes skole 1-7 kl 19 kl 1.6 km Tømte 5.6 km* Åneby 8 km Sørli skole 1-7 kl 9 kl 1.6 km Nittedal ungdomsskole 8-10 kl 10 kl 2 km Nittedal kommune i Akershus grenser i nord til Lunner og Nannestad, i øst til Gjerdrum, i Bjertnes videregående skole - 26 kl 3.3 km sørøst til Skedsmo, og i sør og vest til Oslo. Nittedal er en friluftskommune. Med Stovner videregående skole - 45 kl 14.8 km Nordmarka i vest og Romeriksåsen i øst finnes det gode områder. Nittedal er et Kruttverket FUS barnehage 0-6 år - 0.7 km dalføre fra Nordmarka i nord til Skedsmo i Nygård barnehage 0-6 år 4 avd 1.5 km sør. Nitelva renner gjennom dalen. Varingskollen er den mest kjente toppen på Stubben barnehage - 4 avd 1.6 km 546 m.o.h og huser bygdas skisenter. Høyeste punkt er Blekketjernshøgda på 613 m.o.h. Nittedal tilhører Oslofeltet. Spesielt kjent er Nittedalskalderaen som er restene etter vulkansk aktivitet i slutten av permtiden.

DEMOGRAFI BEFOLKNING 43.2% 34% er gift 43.0% 50% er barnefamilier 33.3% 63% har høyskoleutdanning 74% har inntekt over 300.000 17.7% 100% eier sin egen bolig 16.9% 14.2% 13.8% 7% eier hytte 8.6% 4.6% 97% har bolig på over 120 kvm 4.6% 95% av boligene er nyere enn 20 år Barn Ungdom Unge voksne Voksne Eldre 56% bor i enebolig (0-12 år) (13-18 år) (19-34 år) (35-64 år) (over 65 år) 66% av eiendommene har pris over kr. 2,5 mill OMRÅDE PERSONER HUSHOLDNINGER Kommune: Nittedal 22729 9298 Grunnkrets: Sagerud 604 13

TRANSPORT VARER/TJENESTER

Mosenteret Nittedal Senter 3.3 km Oslo Gardermoen 43.8 km Hagansenteret 8.3 km Oslo S 24.8 km Bunnpris Nittedal 1.8 km Nittedal 1.7 km Meny Åneby 8 km

Kruttverket 0.8 km Apotek 1 Nittedal 3.3 km Ditt apotek Åneby 8.2 km

SPORT Nittedal Vinmonopol 3.3 km Grorud Vinmonopol 14.5 km Nittedal sal og basseng 1.9 km Bjertneshallen 3.3 km Bunnpris Nittedal 1.8 km Coop Mega Nittedal 3.3 km Nittedal Helsestudio 1.5 km SvingInn Nittedal 4 km Mix Hagan Kiosk 7.9 km Shell/7-Eleven Hakadal 9.4 km

Esso On The Run Nittedal 2.8 km st1 Nittedal 3.2 km

BLOCK WATNE | 12 KRUTTVERKET HAGE NITTEDAL

Nabolagsprofil

STEDER I NÆRHETEN SKOLER, BARNEHAGER

DEMOGRAFI BEFOLKNING 43.2% 34% er gift 43.0% 50% er barnefamilier 33.3% 63% har høyskoleutdanning 74% har inntekt over 300.000 17.7% 100% eier sin egen bolig 16.9% 14.2% 13.8% 7% eier hytte 8.6%

97% har bolig på over 120 kvm 4.6% 4.6% 95% av boligene er nyere enn 20 år Barn Ungdom Unge voksne Voksne Eldre 56% bor i enebolig (0-12 år) (13-18 år) (19-34 år) (35-64 år) (over 65 år) 66% av eiendommene har pris over kr. 2,5 mill OMRÅDE PERSONER HUSHOLDNINGER Kommune: Nittedal 22729 9298 Grunnkrets: Sagerud 604 13

TRANSPORT VARER/TJENESTER

Mosenteret Nittedal Senter 3.3 km Oslo Gardermoen 43.8 km Hagansenteret 8.3 km Oslo S 24.8 km Bunnpris Nittedal 1.8 km Nittedal 1.7 km Meny Åneby 8 km

Kruttverket 0.8 km Apotek 1 Nittedal 3.3 km Ditt apotek Åneby 8.2 km

Esso On The Run Nittedal 2.8 km st1 Nittedal 3.2 km

BLOCK WATNE | 13 Nabolagsprofil

KRUTTVERKET HAGE NITTEDAL

Nabolagsprofil

FAMILIESAMMENSETNING Grunnkrets Kommune BOLIGMASSE (Sagerud grunnkrets)

ENEBOLIG REKKEHUS 55.6% 44.4% 30.9% 30.3% 28.2% 25% 25% 25% 25% 7.3% 3.3% 0%

Flerfamilier Par m/barn Par u/barn Enslig m/barn Enslig u/barn

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på kortest kjøre-/gåavstand (*luftlinje). Vurderingene fra lokalkjente er innhentet på nettstedet Nabolag.no og er aggregerte data basert på svar innenfor et gitt nabolag. Livsstilsbeskrivelsene er levert av InsightOne som har delt Norges befolkning inn i Mosaic(tm)-grupper etter demografiskeFAMILIESAMMENSETNING kjennetegn. De er basert på offentlig statistikk,Grunnkrets i hovedsak fraKommune SSB (Statistisk sentralbyrå)BOLIGMASSE samt spørreundersøkelser om holdninger, forbruk, medievaner osv. Kartene er levert av Geodata AS og skal ikke brukes som kilde(Sagerud eller fasit grunnkrets) på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunene tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Block Watne AS kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene. ENEBOLIG REKKEHUS Kilder: Geodata AS 2016, InsightOne, SSB 2014, Norsk Eiendomsinformasjon 2012, Nabolag.no 55.6%m.fl. 44.4% Copyright © Eiendomsprofil AS 2016 30.9% 30.3% 28.2% 25% 25% 25% 25% 7.3% 3.3% 0%

Flerfamilier Par m/barn Par u/barn Enslig m/barn Enslig u/barn

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på kortest kjøre-/gåavstand (*luftlinje). Vurderingene fra lokalkjente er innhentet på nettstedet Nabolag.no og er aggregerte data basert på svar innenfor et gitt nabolag. Livsstilsbeskrivelsene er levert av InsightOne som har delt Norges befolkning inn i Mosaic(tm)-grupper etter demografiske kjennetegn. De er basert på offentlig statistikk, i hovedsak fra SSB (Statistisk sentralbyrå) samt spørreundersøkelser om holdninger, forbruk, medievaner osv. Kartene er levert av Geodata AS og skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunene tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Block Watne AS kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene.

BLOCK WATNE | 14 KRUTTVERKET HAGE NITTEDAL

Type bolig Antall boenheter Innflyttingsklart Energimerking Enebolig i kjede 26 fra sommer 2018 C

26 25

15 19 14 13 18 12 17 11 16 10 9 8 7 6 5 1 2 3 4

T.G.

210 210

209 209 209 209 209

208 OK GULV 206,5 OK GULV: 207 1:50 1:50 207 FASADE MOT SYD 206 FASADE MOT SYD HUSTYPE VESTLI - FASADE MOT SYD HUSTYPE SNARUM - FASADE MOT SYD 205

T.G.

210 210

209 209

208

OK GULV 206,5 ca.VEI: 206,7 207 1:50 1:50 206 1:50 OK GULV 206,5 1:50

209 209 206 206 FASADE MOT VEST TEGNINGSNAVN: FASADE_2 DATO: TEGNET AV: KONTROLLERT: 205 205 205 208 208 TILTAKSHAVER: FASADE MOT SYD-ØST BLOCK WATNE AS 11.03.2016 B.R.R. K.K. OK GULV: 207 HUSTYPE KONGSBERG204 I - FASADE MOT SYD-ØST 204 BYGGEPLASS: G.NR./B.NR. BK3 207 ca. VEI: 206,7 Laboratorieveien 5-7 Rotnes 13 / 244 203 203 PROSJEKTNAVN: Kruttverket B14 HUSTYPE: SNARUM

1 206 PROSJEKTNUMMER: MÅLESTOKK (STØRRELSE): 207 1:100 A3

en ei ev tori ra bo La BK2 1254403 205 BYGGEMELDINGSTEGNINGER UTVENDIGE HOVEDMÅL ER KONSTRUKSJONSMÅL, BK1 BLOCK WATNE Et ARKITEKT: TEGN. NR. REVISJON DVS. EKSKLUSIV UTFORING, KLEDNING ETC. selskap i OBOS-konsernet 204 BLOCK WATNE AS 120_2 N PB 1817 VIKA - 0123 OSLO - TLF: 23 24 60 00 TEGNINGEN MÅ HVERKEN HELT ELLER DELVIS KOPIERES ELLER BENYTTES UTEN TILLATELSE FRA BLOCK WATNE AS. 203 FASADE MOT ØST VESTLI TG

202 SNARUM

KONGSBERG I DATO: TEGNET AV: KONTROLLERT: TEGNINGSNAVN: FASADE_1 TILTAKSHAVER: BLOCK WATNE AS 11.03.2016 B.R.R. K.K. OK GULV 208,0 BK3 BYGGEPLASS:207 207 G.NR./B.NR. KONGSBERG II Laboratorieveien 1-4208 Rotnes 1:50 OK GULV 206,5 OK GULV 207,5 13 / 244 1:50 1:50 1:50 PROSJEKTNAVN: HUSTYPE: VESTLI 206 Kruttverket B14 207

1 PROSJEKTNUMMER: MÅLESTOKKFASADE (STØRRELSE): MOT SYD-VEST

207 1:100 A2 205 206

n eveie ri to ra bo La BK2 FASADE MOT VEST BYGGEMELDINGSTEGNINGER 1254402 HUSTYPE KONGSBERG II - FASADE MOT VEST204 UTVENDIGE HOVEDMÅL ER KONSTRUKSJONSMÅL, BK1 BLOCK WATNE Et ARKITEKT: TEGN. NR. REVISJON DVS. EKSKLUSIV UTFORING, KLEDNING ETC. selskap i OBOS-konsernet BLOCK WATNE AS 120_1 203 N PB 1817 VIKA - 0123 OSLO - TLF: 23 24 60 00 TEGNINGEN MÅ HVERKEN HELT ELLER DELVIS KOPIERES ELLER BENYTTES UTEN TILLATELSE FRA BLOCK WATNE AS. 202 TEGNINGSNAVN: DATO: TEGNET AV: KONTROLLERT: BYGGEMELDINGSTEGNINGER FASADE_2 UTVENDIGE HOVEDMÅL ER KONSTRUKSJONSMÅL, TILTAKSHAVER: 08.06.2016 B.R.R. K.K. DVS. EKSKLUSIV UTFORING, KLEDNING ETC. BLOCK WATNE AS TG BYGGEPLASS: G.NR./B.NR. BK3 Laboratorieveien 16-19 Rotnes 13 / 244 PROSJEKTNAVN: Kruttverket B14 HUSTYPE: Kongsberg I

1 PROSJEKTNUMMER: MÅLESTOKK (STØRRELSE): 207 1:100 A2

n ie ve ie or at or Lab BK2 1254406

BK1 BLOCK WATNE Et ARKITEKT: TEGN. NR. REVISJON selskap i OBOS-konsernet 120_2 BLOCK WATNE 15 PB 1817 VIKA - 0123 OSLO - TLF: 23 24 60 00 | N TEGNINGEN MÅ HVERKEN HELT ELLER DELVIS KOPIERES ELLER BENYTTES UTEN TILLATELSE FRA BLOCK WATNE AS.

208 OK GULV 207,5 1:50 1:50

207

FASADE MOT NORD

TEGNINGSNAVN: DATO: TEGNET AV: KONTROLLERT: BYGGEMELDINGSTEGNINGER FASADE_1 UTVENDIGE HOVEDMÅL ER KONSTRUKSJONSMÅL, TILTAKSHAVER: 09.06.2016 B.R.R. K.K. DVS. EKSKLUSIV UTFORING, KLEDNING ETC. BLOCK WATNE AS BYGGEPLASS: G.NR./B.NR. BK3 Laboratorieveien 20-23 Rotnes 13 / 244 PROSJEKTNAVN: Kruttverket B14 HUSTYPE: Kongsberg II

1 PROSJEKTNUMMER: MÅLESTOKK (STØRRELSE): 207 1:100 A2

en ei ev ri to ra bo La BK2 1254407

BK1 BLOCK WATNE Et ARKITEKT: TEGN. NR. REVISJON selskap i OBOS-konsernet 120_1 N PB 1817 VIKA - 0123 OSLO - TLF: 23 24 60 00 TEGNINGEN MÅ HVERKEN HELT ELLER DELVIS KOPIERES ELLER BENYTTES UTEN TILLATELSE FRA BLOCK WATNE AS. KRUTTVERKET HAGE NITTEDAL

Hustype Vestli 4-roms

Hustype Vestli BRA P-ROM ETASJER SOVEROM 105 m2 100,5 m2 2 3

Hus nr. 1, 2, 3, 4, 8, 9 og 10. Hus nr. 1 er frittliggende, hus nr. 2, 3 og 4 er kjedet med carport og sportsbod mellom boligene og hus nr. 8, 9 og 10 er kjedet med carport og sportsbod mellom boligene.

1. etasje 2. etasje

BAD 6.7 m2 ENTRE KJØKKEN SOV.3 4.7 m2 6.8 m2 TERRASSE 8.2 m2 WC/vask 33.3 m2 3.7 m2

Nilan

HALL/TRAPP BOD STUE/TRAPP 9.2 m2 3.4 m2 CARPORT 35.1 m2 19.4m2

SOV.1 SOV.2 SPORT 11.5 m2 9.6 m2 7.5 m2

BLOCK WATNE | 16 KRUTTVERKET HAGE NITTEDAL

Hustype Snarum 4-roms

Hustype Snarum BRA P-ROM ETASJER SOVEROM 123,1 m2 118,9 m2 2 3

Hus nr. 5, 6, 7, 11, 12, 13, 14 og 15. Husene er kjedet med garasje og sportsbod mellom boligene. Planløsning viser hus 5 - 7. Hus 11 - 15 har samme planløsning som 5 - 7, men er speilvendte.

1. etasje 2. etasje

SOV.3 8.9 m2

SOV.2 10.9 m2

SPORT 6.7 m2 STUE TAKTERRASSE 31.1 m2 LOFTSTUE 34 m2 17.2 m2

Nilan SOV.1 12.8 m2

SS GARASJE 23 m2 BAD 7.0 m2 BAD 8.5 m2

BOD KJØKKEN 3.0 m2 12.4 m2 ENTRE 4.1 m2

inntak

BLOCK WATNE | 17 KRUTTVERKET HAGE NITTEDAL

Kongsberg I 4/5-roms

Hustype Kongsberg I BRA P-ROM ETASJER SOVEROM 138 m2 131,7 m2 3 3/4

Hus nr. 16, 17, 18 og 19. Husene er kjedet med garasje og sportsbod mellom boligene.

1. etasje 2. etasje

TERRASSE 15,3 m2

evt. SOV.4 VP SOV.3 8.2 m2 9.3 m2

STUE/TRAPP 22.4 m2 SPORT 5.0 m2 VP

BOD SS 4.5 m2 BAD 9.4 m2

TERRASSE 23,8 m2

STUE/KJØKKEN 33.2 m2

GARASJE

12.5 m2 18.0 m2 ENTRE/TRAPP

SOV.2 SOV.1 11.4 m2 14.9 m2 BAD 4.8 m2

3. etasje

Terrassebod Terrasse 5.6 m2 27.0 m2 SOIL

BLOCK WATNE | 18 KRUTTVERKET HAGE NITTEDAL

Kongsberg II 6-roms

Hustype Kongsberg II BRA P-ROM ETASJER SOVEROM 180,2 m2 173,1 m2 3 4

Hus nr. 20, 21, 22, 23, 24, 25 og 26. Husene er kjedet med garasje og sportsbod mellom boligene.

1. etasje 2. etasje

TERRASSE 20,5 m2 SOV.3 8.0 m2

SOV.2 13.3 m2

GANG/TRAPP VP 14.2 m2

BAD SPORT 9.0 m2 5.0 m2

TERRASSE 23,8 m2 VP

STUE/KJØKKEN GARDEROBE/BOD 58.3 m2

BOD SS 3.9 m2

SOV.1 GARASJE 14.9 m2 18.0 m2 SOV.4 7.1 m2

BAD 4.8 m2 ENTRE D 4.6 m2

3. etasje

LOFTSTUE/TRAPP 31.5 m2

TERRASSE 28,9 m2

BLOCK WATNE | 19 Illustrasjon

Kjøp helt ny bolig fra Block Watne

Block Watne har gjennom snart 70 år bygd nesten 100 000 nye boliger over hele landet. Kjøper du ny bolig fra Block Watne, kjøper du av en aktør som var der i går og som også er der i morgen.

Noen av de andre fordelene med å kjøpe ny Lavere driftsutgifter fra dag én bolig fra Block Watne er: Nye boliger har lavere driftsutgifter til energi og strøm som følge av strenge krav til isolasjon Bolig til fastpris og varmegjenvinning. Nye boliger fra Block Watne selges til fastpris. Du unngår dermed fordyrende budrunder. Ingen utgifter til oppussing og rehabilitering Glem evigvarende og kostbare oppussings- og Gunstig finansiering rehabiliteringsprosjekter på mange år. Block Watne er en del av OBOS-konsernet og kan tilby meget gunstig finansiering gjennom Økt trygghet OBOS-banken til deg som kjøper en Block Våre boliger bygges etter strenge standarder Watne-bolig. Les mer om OBOS Nyboliglån: og forskriftskrav for våtrom, teknisk anlegg, obos.no/nyboliglan brannsikring, materialvalg og miljø. Dette betyr mindre bekymringer for deg. Dokumentavgift kun på tomteverdien På nye boliger er det kun dokumentavgift på Muligheter til å påvirke standarden tomteverdien. Fordi tomteverdien er langt lavere Kommer du tidlig inn i prosessen i et nybolig- enn verdien av både tomt og hus, sparer du lett prosjekt, har du gode muligheter for å gjøre flere titalls tusen kroner ved å kjøpe nytt. tilpasninger med tanke på for eksempel standard og fargevalg. Fem års reklamasjonsrett Kjøper du nytt, har du inntil fem års reklamasjonsrett på feil eller mangler på boligen.

Interessert? Om du ønsker å vite mer, ta kontakt med Block Watne eller se her:

blockwatne.no/kruttverket

Distriktskontor: Block Watne Romerike, Hvamstubben 17, 2013 Skjetten. Telefon: 66 71 82 00 Salgskonsulent: Anders Gogstad, Mobil: 908 32 833, E-post: [email protected]

Adresse Adkomst fra Laboratorieveien, 1482 Nittedal Veibeskrivelse Fra Oslo Sentrum: Følg Rv 4 (Trondheimsveien) i retning Gjøvik, over Gjelleråsen, og fram mot Nittedal sentrum. I første rundkjøring her, rett etter Esso-stasjonen, ta andre avkjøring inn i Svartkruttveien. Følg veien i underkant av 2 km og ta så til venstre, inn Laboratorieveien. Følg veien og ta første avkjøring til høyre. Følg veien til du ser vårt byggeplass skilt.