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La ferme Rey-Mermet à Lully Analyse réhabilitation du patrimoine, Master Architecture d’intérieur RELEVÉ GÉOG R APHIQUE La commune de Lully est située dans le canton de Fribourg, plus précisément dans le district de la Broye. Depuis la fusion en 2006, elle est composée de trois villages: Bollion, Lully et Seiry. Les communes voisines sont: Estavayer-le-Lac, Murist, Les Montets, Châbles et Font. A ce jour, la commune de Lully regroupe 920 habitants pour une superficie de 942 ha. Son territoire contient plusieurs monuments historiques tels qu’une église datant de l’an 1000, la villa Saint-Michel de 1920 et le château de Lully dont l’année de construction est difficile à définir. RELEVÉ SOCIAL Les maîtres d’ouvrage souhaitent vivre dans cette ferme avec deux appartements séparés. La mère prendra ses quartiers au rez-de-chaussée, tandis que la fille habi- tera le premier étage et les combles. El- les désirent également vivre en relation directe avec leurs passions : le théâtre et les chevaux. Ma réflexion se portera essentiellement par rapport au respect de cette ancienne ferme MAÎT R E DE L’OUV R AGE au niveau historique et constructif. Les Joséphine et Joana Rey-Mermet propriétaires sont ouvertes à une trans- formation contemporaine, tout en restant AR CHITECTE dans un petit budget. Jennifer Renevey Plusieurs voies de raisonnement sont en- INGÉNIEU R S CIVILS visageables dans les transformations de - vieilles fermes. Je prends le parti de me diriger vers une voie qui se veut conser- ANNÉE DE R ÉALISATION vative et soucieuse du passé historique. 2012 RELEVÉ HISTO R IQUE Le bâtiment, situé sur les hauts du village, au lieu-dit «Le Yaut», exis- te toujours. Il a d’abord servi de résidence d’été aux jésuites établis à Estavayer-le- Lac de 1826 à 1847. Il devint vers 1850 un hôtel. Il a toujours été tenu par la famille Du- bey qui habitait déjà en ce lieu. Les tenanciers furent Pierre Dubey, puis son fils Gilbert. A cette époque, la route cantonale Estavayer-Murist-Lau- sanne passait par «Le Yaut». Cette résidence était parfaitement indiquée pour y ouvrir une auberge, d’ailleurs, très fréquentée, surtout par les gens d’Estavayer-le-Lac. Elle constituait un relais pour les attelages de chevaux et les voitu- riers. Sa réputation n’était pas tou- te blanche. En 1860, le lundi de Pâ- ques, alors qu’une fête se déroulait sous le tilleul de l’église de Lully, deux jeunes gens se disputèrent les faveurs d’une jeune fille, puis déci- dèrent de se rendre à l’auberge. Une violente bagarre éclata et l’un d’eux fut tué. C’est avec stupeur que la jeune fille, qui patientait toujours sous le tilleul vit passer le criminel entre deux gendarmes le conduisant à la prison d’Estavayer. Lors d’un incendie, une fille de Gil- bert Dubey mourut asphyxiée. L’incen- die et la nouvelle route cantonale entraînèrent le déclin de l’établis- sement qui ferma définitivement ses portes vers 1900. On peut encore voir deux colonnes qui supportaient autre- fois le portail d’entrée. RELEVÉ ET DIAGNOSTIC La ferme se trouve en zone résiden- tielle à faible densité et n’est pas classée en bâtiment protégé. La ferme se situe à la Route de Yaut 57 en bor- dure de zone agricole. Actuellement, la ferme est composée d’un appartement au rez-de-chaussée ainsi que de trois chambres au 1er étage. Le rez-de-chaussée est vétuste mais encore habitable. On retrouve un évier en grès dans la cuisine en parfait état et une hotte de cheminée avec un ancien poêle à bois. La salle de bain a été refaite dans les années 1970, aucune caractéristique histori- que n’est présente. L’accès aux trois chambres de l’étage se fait par un escalier extérieur dans la partie garage. Les chambres ont également été refaites dans les an- nées 1970. Elles sont habitables mais pas chauffées. Les combles sont un espace vide. Le plancher est en mauvais état. Par contre, la charpente est encore en- tièrement chevillée et ne nécessite qu’une légère remise en état pour être mise en valeur. Un rural désaffecté, une écurie et di- verses annexes sont présents dans le domaine agricole. L’écurie est ac- tuellement utilisable. La maçonnerie ne présente aucun signe de moisissures ou d’infiltrations. On peut remarquer que le garage à l’ar- rière n’est pas d’origine, un ajout avec le temps. Les revêtements en bois sont en mau- vais état, surtout dans la partie an- nexe des écuries. Les installations de chauffage et les fenêtres ne sont plus d’actualité. Le terrain compte 2479 m2 en zone à bâtir et 2521 m2 en zone agricole. PR OJET La partie habitation reprend la tra- me de l’ancienne habitation avec un agrandissement jusqu’au pont de gran- ge dans la partie grange. Les deux entrées sont du côté nord, mais différenciées. L’appartement du 1er étage contient une double hauteur avec la charpen- te apparente. Un vitrage donnant sur l’aire de grange permet un éclairage indirect ainsi qu’une vue sur les écu- ries et la zone commune. Les façades ne subissent pas de grands changements, mis à part des ouvertu- res sur les façades sud et est. Afin d’éviter l’ajout d’ouvertures vi- sibles, un axe transparent reliant les deux façades-pignon est crée. Cet axe permet un jeu de lumière-vue-espace. Par la même occasion, le monde des propriétaires est rapproché du monde équestre par une vision des chevaux depuis les appartements. L’espace situé en-dessus des écuries est utilisé comme un espace de fête non-chauffé. Il est relié par une pas- serelle à la cuisine du premier éta- ge. Un passage est également possible entre l’espace commun, le théâtre et l’aire de grange. L’annexe, qui a toujours été considé- rée comme telle, est réservée au théâ- tre. L’art scénique est une activité annexe aux propriétaires et peut-être temporaire. Peu de travaux sont faits dans cette partie, l’annexe peut chan- ger d’affectation à tout instant. Afin de la démarquer de l’habitation, une nouvelle «peau» foncée l’enveloppe. rez-de-chaussée relevé échelle 1 : 500 1/200 B A A C B C Rez-de-chaussée étage B 1/200 A A B 1. Etage combles B C 1/200 A A C B 2. Combles charpente coupe aa coupe bb 1/200 1/200 Coupe AA Coupe BB facade sud 1/200 Façade Sud facade nord 1/200 Façade Nord facade ouest Façade Nord 1/200 Façade Ouest Façade Ouest facade est 1/200 Façade Est.

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