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Generationenpark Heskem-Mölln

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Generationenpark Heskem-Mölln Generationenpark Heskem-Mölln unverbindliche Visualisierung Gut wohnen in der Sonnenscheingemeinde Ebsdorfergrund 2 3 die Philosophie 4 - 5 das Baugebiet 6 - 11 die Einrichtungen 12 - 25 die Bauplätze 26 - 29 die Infrastruktur 30 - 34 die Bauherren & die Architekten 35 Kontakt 35 »Altersgerechte Wohnmöglichkeiten zu schaffen Unter der Federführung der Hausengel Holding AG, Gemeinschaft Experte für professionelle Pflege und liebevolle gehört zu den wichtigsten Herausforderungen einer Betreuung, entsteht ein einzigartiges Bauprojekt, welches privates Wohnen mit gemeinschaftlichem älter werdenden Gesellschaft. Leben miteinander verbindet. Wir alle wünschen uns macht regelmäßigen, sozialen Austausch – auch im Alter. Viele junge Familien vermissen dagegen die Verläss- Generationenübergreifende Wohnformen bieten lichkeit und das Vertrauen, welches eine generatio- nenübergreifende Lebensgemeinschaft bieten kann. den idealen Rahmen dafür. Auch die Jungen können stark Wo traditionelle Familienstrukturen zunehmend in den Hintergrund rücken und die Auswirkungen des davon profitieren. Die Idee des gemeinschaftlichen demographischen Wandels immer deutlicher wer- den, bietet der Generationenpark Ebsdorfergrund Miteinanders bei gleichzeitig individueller Lebens- Heskem-Mölln eine zeitgemäße Antwort – für mehr Lebensqualität in jedem Alter. Hier wohnt man nicht nur, hier lebt man gerne! gestaltung ist heute mehr denn je gefragt.« Miteinander. Modern. Für alle. 4 Simon Wenz, 5 Bauherr und Gründer der Hausengel Gruppe Frankenberg Frankenberg Biedenkopf Ebsdorfergrund ist eine attraktive Gemeinde im Neustadt Im Grünen südwestlichen Teil des mittelhessischen Landkreises Marburg-Biedenkopf gelegen. Mit gesundem Lebensraum, umgeben von herrlicher Naturland- Kirchhain Stadtallendorf schaft, lebendigen Dörfern und mit guter Verkehrs- und doch anbindung ausgestattet, bieten sich hier optimale Wohn- und Lebensbedingungen. Wegen ihrer vielen Sonnenstunden und der zuversichtlichen Lebensart Gladenbach Marburg der hier lebenden Menschen, wird die Gemeinde zentral gerne auch als „Sonnenscheingemeinde“ bezeichnet. 6 Homberg/Ohm 7 Ebsdorfergrund Nahe der Universitätsstädte Marburg und Gießen gelegen und günstig angebunden an das Rhein- Main-Gebiet lebt man hier im Grünen und doch zentral. Der ideale Ort für Familien mit Kindern und alle, die die Ruhe der Natur schätzen und dennoch mobil und vernetzt bleiben wollen. Grünberg Gießen Wetzlar »Individuell wohnen, in guter Nachbarschaft leben – selbstbestimmt und doch mit Anderen verbunden – das ist die Idee des Generationenparks Ebsdorfergrund Heskem-Mölln.« Simon Wenz, Bauherr und Gründer der Hausengel Gruppe 8 9 Blick vom Baugelände aus in Richtung Osten Heskem- Mölln: Lebenswertes Zuhause 10 11 Heskem-Mölln ist das Herz und das Zentrum der Die nächsten Bahnhöfe befinden sich in Marburg an Gemeinde Ebsdorfergrund. Mit dem Ausbau einer der Lahn und Fronhausen und sind nur 10 km bzw. Gesamtschule und dem Bau des GrundBades, hat 15 km entfernt. Auch der Frankfurter Flughafen ist sich Heskem-Mölln zum Schul- und Sportzentrum nicht weit und in einer knappen Autostunde erreich- der Gemeinde entwickelt. Der Generationenpark bar. Autobahnanschlüsse Richtung Kassel (A485 und entsteht hier in bester Ortsrandlage mit herrlichem A5) und Richtung Gießen/Frankfurt (A485 und A5) Blick auf die grünen Hügel im Umland. Eine moder- liegen in ca. 15 km, der nächste Bundesstraßen- ne Infrastruktur und ein großes Dienstleistungsan- anschluss (B3) in ca. 10 km Entfernung. gebot in unmittelbarer Nähe machen diesen Ort zu einem lebenswerten Zuhause. Neben dem Hausengel-Haus als Treffpunkt und Ort brauchen. Die umgebenden Bauplätze für Einfami- Im des Austauschs im Zentrum, entsteht Raum für neue lienhäuser ermöglichen Interessierten, ihren Traum Formen des Wohnens mit Pflegeleistungen und vom Eigenheim im Grünen zu verwirklichen. Leben Betreuung. Leben in Wohngruppen mit Unter- im Generationenpark verbindet auf einzigartige stützung durch professionelle Pflege als auch die Weise privates Wohnen mit gemeinschaftlichen Zentrum Nutzung flexibler Pflegeleistungen nach Bedarf sind Leben. Für alle - unabhängig davon ob jung, alt oder möglich. Hausengel unterstützt mit langjähriger mit unterschiedlichen Unterstützungsbedarfen. Erfahrung und Expertise, damit Betroffene im Im Hausengel-Haus befindet sich auch der Bürger- Bedarfsfall die Hilfe bekommen, die sie wirklich treff der Gemeinde Ebsdorfergrund. 12 13 unverbindliche Visualisierung Als Herzstück des Generationenparks ist das Nutzungsmöglichkeiten das bisherige Bürgerhaus in Das Hausengel-Haus Wohn- und Begegnungsstätte Heskem als generationenübergreifender Treffpunkt zugleich. Ein Bürgerbüro im Erdgeschoss, ein Café und Aktivitätsbereich, als Ort der Begegnung und und ein Versammlungsraum für Veranstaltungen Mittelpunkt des gemeinschaftlichen Lebens. Das HAUSENGEL- fördern regen Austausch und soziales Miteinander Gesamtangebot ist so ausgelegt, dass hier alle Alters- in der Gemeinde. Es ersetzt mit seinen vielfältigen gruppen interessante Freizeitmöglichkeiten finden. Haus 14 15 unverbindliche Visualisierung »Menschen möchten auch im Pflegefall weiterhin möglichst selbstbestimmt leben, soziale Kontakte pflegen und sich die größtmögliche Lebensqualität erhalten. Im Hausengel-Haus haben Bewohner und Bewohnerinnen die Sicherheit professioneller Pflege und die Freiheit ihr Leben individuell zu gestalten« Simon Wenz, Bauherr und Gründer der Hausengel Gruppe 16 17 In den beiden oberen Geschossen werden pflege- Das bedürftige Menschen in zwei Wohngruppen ein Zuhause finden. Auf jeder Etage gibt es je 12 Appar- tements mit je einem Gemeinschaftsbereich. Privates HAUSENGEL- Wohnen im eigenen Appartement, mit der nötigen Pflege vor Ort und der Möglichkeit des geselligen Zusammenlebens bieten eine Rundumversorgung nach individuellen Wünschen. Besonders an Haus diesem Konzept ist das Angebot von Wohnraum und Betreuungs- und Pflegeleistungen. Ziel ist es, dem Mieter oder der Mieterin bei zunehmender Hilfebedürftigkeit eine selbstständige Lebensführung in einer vertrauten Umgebung zu ermöglichen. Hausengel unterstützt diese Menschen – professionell und mit Herz. 1 Wohngruppe pro Etage 12 Bewohner pro Wohngruppe → 24 Bewohner insgesamt ca. 30 m2 Wohnfläche pro Bewohner Barrierefreie Ausstattung Aufzug vorhanden 18 19 Die drei Mehrfamilienhäuser in unmittelbarer Die Nähe zum Hausengel-Haus mit je fünf Parteien bieten idealen Wohnraum für Paare, die eine umfassende Barrierefreiheit im Haus und im Lebensumfeld wünschen und die Sicherheit haben Mehrfamilien- möchten, im Bedarfsfall auf professionelle Unter- stützung und Pflege zurückgreifen zu können. Wohnungen unterschiedlicher Größe können mit oder ohne Pflegeangebot gemietet werden. häuser Vertrauen Sie auf die Rundumversorgung durch Hausengel! 20 21 unverbindliche Visualisierung »Altersgerechtes Wohnen erfordert die passenden, baulichen Voraussetzungen und ein soziales Umfeld. Beides ist wichtig. Wir setzten auf Barrierefreiheit im Lebensumfeld, generationenübergreifende Nachbar- schaft und auf professionelle Unterstützung und Pflege im Bedarfsfall.« Simon Wenz, Bauherr und Gründer der Hausengel Gruppe 22 23 Die Einbindung in eine lebendige, generationen- Die gemischte Nachbarschaft und das gute Gefühl, im Bedarfsfall kompetente Hilfe zu bekommen, sind beste Voraussetzungen für mehr Lebensqualität und Mehr- Selbstbestimmung – in jeder Lebensphase. Das benachbarte Baugelände ist ebenfalls für Mehrfamilienhäuser vorgesehen. Wer die Nähe zu Nachbarn und die praktische Gemütlichkeit einer familien- Wohnung vorzieht, ist hier genau richtig. Einzelpersonen und Paare werden sich hier wohl häuser fühlen. 1. Obergeschoss 2 Parteien pro Mehrfamilienhaus ca. 70 m2 Wohnfläche pro Partei Ein Balkon pro Wohneinheit Barrierefreie Ausstattung Aufzug vorhanden Erdgeschoss 2 Parteien pro Mehrfamilienhaus ca. 70 m2 Wohnfläche pro Partei Eine Terrasse pro Wohneinheit Barrierefreie Ausstattung Aufzug vorhanden 24 25 2. Obergeschoss 1 Partei pro Mehrfamilienhaus ca. 85 m2 Wohnfläche ca. 30 m2 Dachterrasse Barrierefreie Ausstattung Aufzug vorhanden Ob als Einzelperson oder als Investor: Im Genera- Der Bebauungsplan ermöglicht individuellen Im tionenpark Ebsdorfergrund Heskem-Mölln stehen Gestaltungspielraum bei der Realisierung Ihres für Sie attraktive Baugrundstücke zur Verfügung. Bauprojektes. Wohnen nach persönlichen Wünschen Sowohl Bauplätze für Einfamilien- als auch für und Bedürfnissen steht damit nichts im Wege. Mehrfamilienhäuser in unterschiedlicher Größe und Überblick Lage, lassen vielfältige Bebauungsvarianten zu. 26 27 unverbindliche Visualisierung Die 31 30 29 28 Baugrundstücke 24 25 26 27 Grund- Kaufpreis €/ Fläche in m2 Nutzung Ansprechpartner stück Nr. m2 1 ca. 5.772 160 Mehrfamilienhäuser Hausengel Immobilien 2 ca. 633 160 Einfamilienhaus Hausengel Immobilien 3 ca. 636 160 Einfamilienhaus Hausengel Immobilien 8 4 ca. 602 160 Einfamilienhaus Hausengel Immobilien 21 22 23 5 ca. 662 160 Einfamilienhaus Hausengel Immobilien 6 ca. 661 160 Einfamilienhaus Hausengel Immobilien 9 7 ca. 726 160 Einfamilienhaus Hausengel Immobilien 8 ca. 584 160 Einfamilienhaus Gringel Bau + Plan 9 ca. 584 160 Einfamilienhaus Hausengel Immobilien 3 4 5 6 7 10 10 ca. 772 160 Einfamilienhaus Hausengel Immobilien 11 ca. 772 160 Einfamilienhaus Hausengel Immobilien 28 12 ca. 772 160 Einfamilienhaus Hausengel Immobilien 2 11 29 13 ca. 772 160 Einfamilienhaus Hausengel Immobilien 14 ca. 773 160 Einfamilienhaus Hausengel Immobilien 15 ca. 982 160 Einfamilienhaus Hausengel Immobilien
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