PENGENALAN1.0 Rancangan Tempatan Daerah Muallim dan Sebahagian Daerah Batang Padang 2035 01 Jilid 1 Visi, Strategi dan Cadangan 1- Rancangan Tempatan Daerah Muallim dan 02 Sebahagian Daerah Batang Padang 2035 Jilid 1 Visi, Strategi dan Cadangan 1- APA ITU RANCANGAN 1.0 TEMPATAN? 1.0 Pengenalan Selaras dengan peruntukan undang-undang yang terkandung dalam Seksyen 12, Bahagian III, Akta Perancangan Bandar dan Desa 1976 (Akta 172), dokumen Rancangan Tempatan Daerah Muallim dan Sebahagian Daerah Batang Padang, 2035 hendaklah disediakan bagi UNDANG-UNDANG melengkapi sistem perancangan fizikal negara yang terdiri MALAYSIA dari tiga peringkat utama iaitu Rancangan Fizikal Negara LAWS OF MALAYSIA (RFN), Rancangan Struktur Negeri (RSN) dan Rancangan AKTA PERANCANGAN BANDAR Tempatan (RT). DAN DESA 1976 (Akta 172) TOWN AND COUNTRY PLANNING ACT 1976 RT menurut kepada Akta 172 adalah suatu peta dan suatu (Akta 172) pernyataan bertulis dan hendaklah- a. Merumuskan, yang mengandungi apa-apa perincian yang difikirkan sesuai oleh pihak berkuasa perancang tempatan mengenai cadangannya bagi- i. memajukan; ii. menggunakan tanah dalam; iii. melindungi dan memperelok alam sekitar dari segi fizikal bagi; iv. memelihara topografi semula jadi; v. memperelok lanskap; vi. memelihara dan menanam pokok dalam; vii. mengadakan tanah lapang dalam; viii. memelihara dan mengindahkan ciri dan rupa bangunan dalam; ix. memperelok sistem komunikasi dalam; dan x. menguruskan lalu lintas dalam, kawasan rancangan tempatan. k. Mengandungi perkara yang ditetapkan atau yang ditentukan oleh Jawatankuasa dalam apa-apa hal yang tertentu. Rancangan Tempatan Daerah Muallim dan Sebahagian Daerah Batang Padang 2035 03 Jilid 1 Visi, Strategi dan Cadangan 1- Keperluan Penyediaan Rancangan Tempatan RT Daerah Muallim dan Sebahagian Daerah Batang Padang, 2035 ini penting bagi memenuhi beberapa keperluan yang meliputi beberapa konteks seperti perundangan, kawalan pembangunan, keperluan setempat dan impak pembangunan katalis seperti berikut: UNDANG-UNDANG MALAYSIA LAWS OF MALAYSIA AKTA PERANCANGAN BANDAR DAN DESA 1976 (Akta 172) TOWN AND COUNTRY PLANNING ACT 1976 (Akta 172) Penggantian RT Sedia Ada Perundangan Daerah Muallim yang telah dibentuk Penyediaan RT ini selaras dengan sebagai daerah baharu yang keperluan Akta Perancangan Bandar diwartakan pada 10 Oktober 2015. dan Desa 1976 di bawah Seksyen 12 Susulan daripada itu, penggantian RT hingga 16. Kandungan RT termasuk baru adalah perlu dalam mengambil memajukan dan menggunakan kira pembentukan sempadan daerah tanah; melindungi dan memperelok baharu iaitu Daerah Muallim. RT ini alam sekitar; memelihara topografi juga sebagai penggantian kepada semula jadi, ciri dan rupa bangunan; sebahagian kawasan RT Batang Padang memperelok landskap; dan 2020 yang hanya membuat unjuran memperbaiki sistem lalu lintas dan sehingga tahun 2020 dalam hal ehwal infrastruktur. perancangan dan pembangunan tanah. Aspirasi Daerah Migrasi Penduduk Pembangunan di dalam Kawasan Pembangunan baharu seperti Rancangan Tempatan hendaklah selaras Bandar Mesra Belia dan kawasan dengan aspirasi-aspirasi yang telah tumpuan seperti Proton City serta dicadangkan seperti pembangunan Universiti Pendidikan Sultan Idris akan Bandar Mesra Belia, pusat automotif, mempengaruhi migrasi penduduk pusat tumpuan pelancongan Gerbang dan pada masa yang sama memberi Pintu Masuk World of Wonders Perak impak terhadap perancangan fizikal di dan aspirasi Wilayah Perak Selatan bagi Kawasan RT. menjadikan Kawasan RT ini sebagai hab teknologi Kenderaan Autonomi Ketersambungan (CAV) Asia Tenggara. Rancangan Tempatan Daerah Muallim dan 04 Sebahagian Daerah Batang Padang 2035 Jilid 1 Visi, Strategi dan Cadangan 1- Proses Penyediaan Rancangan Tempatan Asas Rujukan PERINGKAT 1: Peringkat MOBILISASI Penyediaan Peta Asas 01 Publisiti Awal Laporan Pendekatan Laporan Analisis & Peringkat PERINGKAT 2: Strategi Pembangunan (LASP) 02 PENYEDIAAN DRAF RT Draf Rancangan Tempatan Publisiti & Penyertaan Awam PERINGKAT 3: Peringkat PUBLISITI DAN Jawatankuasa Siasatan Tempatan & Pendengaran PENYERTAAN AWAM 03 Awam (JSTPA) (Rujuk Manual Publisiti & Penyertaan Awam) Kelulusan Draf RT (Jawatankuasa Perancangan Negeri) Peringkat PERINGKAT 4: Persetujuan 04 PEWARTAAN RT Pihak Berkuasa Negeri (PBN) Pewartaan Rancangan Tempatan Daerah Muallim dan Sebahagian Daerah Batang Padang 2035 05 Jilid 1 Visi, Strategi dan Cadangan 1- 1.2 Berkenaan Rancangan Tempatan Daerah Muallim dan Sebahagian Daerah Batang Padang, 2035 RT Daerah Muallim dan Sebahagian Daerah Batang Padang 2035 terbahagi kepada 2 jilid utama seperti berikut: DAERAH DAERAH MUALLIM MUALLIM & SEBAHAGIAN & SEBAHAGIAN DAERAH DAERAH BATANG PADANG BATANG PADANG 2035 2035 PLANMalaysia P E RANCANGAN M E L ANG KAUI KELAZIMA N PLANMalaysia P E RANCANGAN M E L ANG KAUI KELAZIMA N RANCANGAN TEMPATAN RANCANGAN RANCANGAN TEMPATAN RANCANGAN jilid 2 PELAN KAWALAN PEMBANGUNAN jilid 1 (KESELURUHAN) Visi, Strategi dan Cadangan Jilid 1 RT ini membincangkan tentang Visi, Manakala Jilid 2 RT ini akan memperihalkan Strategi dan Cadangan yang meliputi: tentang Pelan Kawalan Pembangunan yang mana meliputi: 1. Visi Visi adalah penyataan aspirasi bagi 1. Pengenalan Kawasan RT ini sehingga tahun 2035. Pelan Kawalan Pembangunan Ia akan menjadi panduan dalam Tujuan Kawalan Pembangunan merancang pembangunan di Kawasan Struktur Kawalan Pembangunan RT ini. Kandungan Pelan Kawalan Pembangunan 2. Teras 2. Zon Guna Tanah Utama dan Aktiviti Teras merupakan inisiatif di peringkat Kategori Zon Guna Tanah 2035 yang lebih umum dan menyeluruh yang Klasifikasi Zon Guna Tanah 2035 dikenalpasti untuk memandu hala tuju Lapisan Kawalan Pembangunan perancangan ke arah merealisasikan visi yang telah ditetapkan. 3. Zon Guna Tanah 2035 Zon Guna Tanah Mengikut Blok 3. Strategi dan Cadangan Tindakan Perancangan Strategi adalah langkah yang perlu BP 1 (Mukim Hulu Bernam Timur) diambil bagi mencapai visi dan sasaran BP 2 (Mukim Slim) yang diingini pada masa akan datang. BP 3 (Mukim Hulu Bernam Barat) Strategi dihasilkan melalui proses BP 4 (Sebahagian Mukim Sungkai) perancangan strategik terperinci serta BP 5 (Sebahagian Mukim Bidor) disokong oleh cadangan-cadangan tindakan seperti projek dan program 4. Cara Pengunaan Pelan Indeks di bawah setiap strategi yang telah dikenalpasti. 5. Pelan Indeks Rancangan Tempatan Daerah Muallim dan 06 Sebahagian Daerah Batang Padang 2035 Jilid 1 Visi, Strategi dan Cadangan 1- 1.3 Kawasan RT Daerah Muallim dan Sebahagian Daerah Batang Padang 2035 Daerah Muallim merupakan daerah ke sebelas Penentuan sempadan Kawasan Rancangan Negeri Perak susulan daripada pengisytiharaan Duli Tempatan ini adalah terdiri daripada Mukim Hulu Yang Maha Mulia Paduka Seri Sultan Perak, Sultan Bernam Timur, Mukim Hulu Bernam Barat, Mukim Nazrin Muizzuddin Shah pada 11 Januari 2016. Slim, sebahagian Mukim Sungkai dan sebahagian Perkataan ‘Muallim’ berasal daripada perkataan Mukim Bidor. Penentuan sempadan ini telah Arab, perkataan yang mempunyai kaitan dengan dipersetujui dalam Mesyuarat Jawatankuasa ilmu dan bermaksud orang yang ahli dalam Perancangan Negeri Bil. 3/2016. agama. Nama tersebut bertepatan diabadikan kepada daerah ini berdasarkan latar belakang sejarah tertentu. Sempadan Mukim dan Blok Perancangan (BP) RT Batang Padang 2020 yang dijadikan rujukan utama dalam perancangan dan pembangunan Kawasan RT ini dibahagikan kepada lima (5) Blok tanah Daerah Batang Padang hanya meliputi Perancangan (BP) iaitu: unjuran penggunaan tanah sehingga tahun 2020, maka wujudnya keperluan penyediaan RT ini dalam 1. BP1- Mukim Hulu Bernam Timur memacu pembangunan dan ekonomi tempatan 2. BP2- Mukim Slim sehingga tahun 2035. Perancangan pembangunan 3. BP3- Mukim Hulu Bernam Barat Daerah Muallim sebagai Bandar Mesra Belia dan 4. BP4- Sebahagian Mukim Sungkai Bandar Automotif perlu mengambil kira limpahan 5. BP5- Sebahagian Mukim Bidor pembangunan serta pengaruh perubahan guna tanah di sebahagian Mukim Bidor dan Mukim Rujuk Rajah 1.1 : Sempadan Mukim Kawasan Sungkai dalam menjayakan visi Gerbang Selatan Rancangan Tempatan Perak yang Mampan dan Mesra Belia. (Rujuk Rajah 1.2). Rancangan Tempatan Daerah Muallim dan Sebahagian Daerah Batang Padang 2035 07 Jilid 1 Visi, Strategi dan Cadangan 1- Daerah Tanpa Skala Kampar Daerah Cameron Highland Daerah Lipis Daerah Daerah Perak Tengah Batang Padang Daerah Hilir Perak Daerah Raub Daerah Muallim Daerah Sabak Bernam Daerah Hulu Selangor Selat Melaka Daerah Daerah Kuala Selangor Bentong Rajah 1.1: Kawasan Rancangan Tempatan dan Daerah-daerah Bersebelahan Petunjuk Sempadan Daerah Sempadan Negeri Daerah Batang Padang Perak Daerah Muallim Selangor Sempadan Kawasan Pahang Rancangan Tempatan Sumber: Draf Rancangan Tempatan Daerah Muallim dan Sebahagian Daerah Batang Padang 2035 Tanpa Skala HSK Bukit Tapah Pos Tenau Ke IPOH HSK Bukit Slim Kg. Keding & Tibang FELDA Sungai Klah Pos Bersih FELDA Trolak Utara FELDA Trolak Timur Kg. Gesau FELDA Trolak Selatan Kg. Rasau (Pisang) Kg. Ulu Slim HSK Trolak Pekan Gunung Besout Kg. Pecah Batu Kg. Penderas Ladang Cluny Kg. Slim FELDA Gunung Besout Kg. Balun Kg. Sg. Bil Kg. Rumah Awam 3 Slim River HSK Felda Behrang Sungai Behrang Kg. Changkat Chinggong Ramu Tg. Malim Kg. Sg. Kg. Sg. Chenein Lembing Kg. Buluh Seruas Kg. Kg. Padang Behrang Ulu Behrang Proton City Stesen Bandar Behrang 2020 Tanjong Malim Gugusan FELDA Besout Kg. Lubuk Salak Kg. Ketoyong Kg. Kubu Ke KUALA LUMPUR Rajah 1.2: Kawasan Rancangan Tempatan dan Hierarki Pusat Petempatan Sedia Ada Petunjuk Bandar Tempatan Sempadan Daerah Pekan Lebuh Raya Kampung Jalan Utama Sempadan Kawasan