Plaza De Usme, Centro De Servicios René Fernando Castillo Aldana
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Plaza de Usme, Centro de Servicios René Fernando Castillo Aldana Universidad de los Andes, Facultad de Arquitectura y Diseño, Departamento de Arquitectura, Bogotá D.C, 2010 Plaza de Usme, Centro de Servicios René Fernando Castillo Aldana Proyecto de Grado Director Arquitecto Daniel Bermúdez Universidad de los Andes, Facultad de Arquitectura y Diseño, Departamento de Arquitectura, Bogotá D.C, 2010 CONTENIDO RESUMEN 3 INTRODUCCION 5 1 EL LUGAR 7 1.1Historia 7 1.2Plan de Ordenamiento Territorial 9 1.2.1 Plan Estratégico Nuevo Usme 10 1.3 Actualidad 15 2 REFERENTES 19 2.1 Plaza De Bolívar 20 2.2 Plaza de Suba 21 2.3 Plaza de Engativa 22 2.4 Plaza de Usaquen 23 2.5 SuperCADE de las Américas 25 2.6 Rediseño de procesos y procedimiento alcaldía local de chapinero 27 2.7 Estación de Policía de Belén 28 2.8 Barrió la Malagueira 29 1 3 EL PROYECTO 31 3.1 Escala Urbana 31 3.2 El Edificio 34 CONCLUSIONES 47 BIBLIOGR AFIA 48 2 RESUMEN El centro Urbano del antiguo municipio de Usme no ha tenido mayores cambios desde el año de 1650 cuando fue fundado como San Pedro de Usme. Para la conformación de la plaza se determino la construcción de un edifico para el CAI de policía, dándole un mejor lugar y presencia en la plaza que la casa en la que se encuentra en el costa sur, la creación de un centro administrativo Distrital, para una atención completa a la zona, la reubicación de la Alcaldía local en una instalación más competente para sus dependencias y la reunión de todas las subsedes de las secretarias distritales en la plaza; a demás de la conformación de vivienda productiva con la posibilidad de comercio en primer piso; un C.A.M.I Y la renovación de la actual alcaldía como la casa de la cultura. Los cuatro costados de la plaza quedan formados así: • El costado Norte de occidente a oriente: viviendas de crecimiento progresivo, productivas y escalonadas en medios pisos, la nueva casa de la cultura, el establecimiento comercial y la entidad bancaria. • El costado oriental se mantiene con los establecimientos comerciales, la casa de restauración, la casa cural y la parroquia. • El costado sur de occidente a oriente: viviendas de crecimiento progresivo, productivas y escalonadas en medios pisos, la institución educativa preexistente y la iglesia de Usme. • El costado oriental queda conformado por la nueva estación de policía y el centro de atención médica inmediata. 3 Los edificios con los accesos desde los diferentes niveles quedan distribuidos de la siguiente forma: • En el tercer nivel se encuentran las subsedes de las secretarias distritales. • En el segundo nivel se encuentra el edificio de la alcaldía con sus dependencias. • En el nivel inferior el centro administrativo distrital. 4 INTRODUCCION La arquitectura es una disciplina que propone el acondicionamiento espacial para el hombre, determinando lugares, buscando estructurarse mediante la interpretación de las dinámicas y comportamientos sociales que los definen particularmente. La riqueza de un análisis convencional es el aporte de una rigurosidad al adquirir los datos e información general que ayuda a entender holísticamente una realidad cotidiana. Bogotá es hoy en día un laboratorio de experiencias urbanas a ser explorado y explotado para el desarrollo de proyectos arquitectónicos. Estructurada por fuertes Se generan situaciones especificas cuyo entendimiento es fundamental para comprende la ciudad. que se traducirán en nuevos componentes arquitectónicos. Dicho estudio es la base sobre la cual se puede interpretar el lugar, estructurándolo por un entendimiento sensible que es enriquecido por la experiencia misma de vivir y recorrer la ciudad. El caso de Bogotá ha mostrado una particularidad; el ejercicio de expresión personal se desprende de la superficie horizontal y pública pasando a la vertical y privada. La afectación no sólo se limita a los elementos construidos, la apropiación también está estampada en varios de sus sistemas. Como lo es el caso del transporte público, donde el ejercicio no se detiene en lo material, lo intangible también refleja a sus habitantes; nombres de barrios como narran la historia de la comunidad que los ocupa. Por encima de las determinantes del planeamiento y 5 diseño urbano, las dinámicas sociales son las que caracterizan Bogotá, pero la relación entre esos dos procesos es débil. Los proyectos que consideran esas dinámicas, tienen un gran factor de interés y posibilidad de construyendo así un escenario más amable y próximo a la escala humana. Esta es la base de la investigación propuesta a desarrollar. Una relectura de lo construido y del espacio abierto en Bogotá, cuyo resultado se involucra al proyecto planteado. A los sistemas y cantidades de información precisa ofrecidos actualmente se les debe adicionar la observación y percepción personal. El resultado es un interesante ejemplo de entendimiento plani métrico y una sugestiva propuesta arquitectónica y de espacio urbano. El proyecto localiza su lugar en un punto donde elementos de la estructura ecológica, la minería, zonas residenciales y de infraestructura se encuentran con un sin número de interacciones entre habitantes y lo construido.es el espacio propicio para que las experiencias citadinas vayan más allá de ser a ser una experiencia que involucra todos los sentidos. En éste animado corredor, son varias capas de flujos ambientales que se encuentran en paralelo con las de circulaciones vehiculares y, en perpendicular, se cruzan con los movimientos peatonales, todo esto sucede en medio de una accidentada topografía. Las áreas seleccionadas para el estudio, se caracterizan por ser propicias para comprometer todas estas capas a través de una relación transversal; que sería el proyecto arquitectónico. 6 EL LUGAR 1.1 HISTORIA El centro Urbano del antiguo municipio de Usme no ha tenido mayores cambios desde el año de 1650 cuando fue fundado como San Pedro de Usme. El centro urbano ha presentado tres grandes crecimientos demográficos en su historia. El primero fue en 1711 cuando fue elegido como parroquia, autorizando que allí se hicieran sacramentos, lo que permitió a la entonces población católica de Bogotá poder trasladarse al municipio. Ilustración 1. Iglesia San Pedro de Usme 7 La segunda se presenta contemplando el plan de regulador de Le Corbusier, Wiener y Sert en 1953 anexando a Usme al Distrito Especia ya que poseía el embalse de La Regadera entonces fuente del agua potable de la ciudad. Y la Tercera con el plan estratégico nuevo Usme en el 2007, como desarrollo urbanístico a gran escala para manejar la densificación en las pocas áreas de expansión que le quedan dentro del perímetro urbano a la ciudad de Bogotá. Ilustración 2. Embalse de la Regadera Actualmente el centro urbano posee deficiencias en cuanto a infraestructura para el soporte de la futura población de la zona, además las dependencias de la alcaldía se encuentran dispersas en todo Usme, la mala conexión entre los diferentes equipamientos dotacionales es otro problema y el deterioro en algunas construcciones especialmente las correspondientes a las cercanías de la plaza, la cual tiene su costado occidental aun sin definir; el costado Norte formado por casas coloniales, las cuales son usadas por la Alcaldía Local, una panadería, una institución bancaria y algunas como vivienda, además de tres casas de construcción contemporánea; el costado oriental está formado por una construcción relativamente nueva donde se encuentran locales comerciales, como tiendas, papelerías y billares, una casa de conservación en proceso de restauración, la casa cural y la actual parroquia de Usme; y finalmente el costado 8 sur se encuentran la iglesia de Usme, una institución educativa, y casa de dos pisos de construcción contemporánea, en una de ella se localiza el C.A.I. de policía. 1.2 PLAN DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL Ilustración 3 Plano de Suelos 9 El Plan de Ordenamiento Territorial-POT de Bogotá adopto, como parte del modelo de ordenamiento de la ciudad, la definición de los suelo de expansión urbana con base en las previsiones de crecimiento de la misma. Como parte de esta medida, estableció suelos de expansión es: • Zona Norte (Localidades de Suba y Usaquén): 700 ha • Zona sur de la ciudad (Localidades de Usme y Ciudad Bolívar): 800 ha • Zona Occidental (Localidades de Fontibón y Kennedy): 1000 ha Se define el crecimiento de la ciudad hacia el sur de la ciudad para: • Controlar la urbanización informal. • Integrar la zona con otras productivas del oriente colombiano. • Generar otra forma de ocupar el espacio, donde se privilegie a las personas: con espacios públicos y viviendas adecuadas = hábitat digno • Aprovechar la estructura ambiental, para su protección y para el disfrute de los habitantes actuales y futuros • Construir socialmente un borde urbano rural • Producir vivienda de interés social y prioritario para las familias de bajos recursos Se logra a través de la intervención coordinada y activa de la administración distrital, y la utilización de todos los instrumentos que regulan y ayudan a la ges tión del suelo 1.2.1 PLAN ESTRATEGICO NUEVO USME Se formulan y adoptan instrumentos de planificación y gestión de suelo que reglamentan la Operación. 1.2.1.1 ANTECEDENTES Anuncio del proyecto: Decreto 266 de 2.003 Objeto: Anunciar la puesta en marcha de la Operación, definir algunas características de la misma y ordenar la realización de avalúos de referencia. Estos avalúos permiten conocer el valor del suelo de acuerdo con sus características rurales y/o forestales. Los avalúos de referencia fueron elaborados en diciembre del año 2.003 por Catastro Distrital 10 Ilustración 4 Plano de Avalúos del Sector 11 Impacto: Poder descontar las plusvalías generadas por el desarrollo del proyecto, para utilizarlas en la financiación de la urbanización 1.2.1.2 PLANES PARCIALES Ilustración 5 Plano de Planes Parciales 12 El plan estratégico nuevo Usme plantea ofrecer más de 50.000 viviendas a veinte años con una densidad de 62.5 viviendas por hectárea, ofreciendo 7.5 m2 por habitante y 3.8 m2 por habitante.