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Comune Di SUMMONTE (AV)

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Comune Di SUMMONTE (AV) Comune di SUMMONTE (AV) REGOLAMENTO URBANISTICO EDILIZIO COMUNALE (RUEC) [ art.4 D.P.R. n.380/2001 e ss.mm.ii.; art.28, L.R. n.16/2004; art.11, Reg. n.5 del 04.08.2011 e Reg. n.7 del 13.09.2019] Il R.U.P. IL SINDACO arch. Enrico Dello Russo On. Pasqualino Giuditta Arch. Pio Castiello Giugno 2020 Il presente RUEC è stato redatto tenendo conto dell’INTESA 20 Ottobre 2016 ai sensi dell’art 8 co. 6 della Legge 5.06.2003, n. 131, tra il Governo, le Regioni e i Comuni concer- nente l’adozione del regolamento edilizio-tipo di cui all’art. 4, co. 1-sexies del decreto del Presidente della Repubblica 6 Giugno 2001, n. 380. (Rep. Atti n. 125/CU). (16A08003) (GU n. 268 del 16.11.2016). La struttura del Regolamento, suddiviso in Parte I e Parte II, così come suggerito dall’allegato 1 “Schema di Regolamento edilizio” pubblicato sulla Gazzetta del 16.11.2016 n.268. La Parte I recepisce il “I Tomo: Modalità esecutive e tipologie delle trasformazioni - attività concreta di co- struzione, Modificazione e conservazione delle strutture edilizie, Aspetti igienici aventi rilevanza edilizia - ele- menti architettonici e di ornato - spazi verdi e arredi urbani” (co. 1 art.28 Legge Regionale 22.12.2004 n.16)” La Parte II riguardante le “Previsioni del PUC e delle NTA, Criteri per la Quantificazione dei Parame- tri Edilizi e Urbanistici, Disciplina Oneri Concessori” (co. 2 art. 28 Legge Regionale 22.12.2004 n.16) e le “Norme in materia energetico - ambientale in conformità agli indirizzi stabiliti con delibera di Giunta regionale” (co. 1 art.28 Legge Regionale 22.12.2004 n.16) è stata elaborata sulla base delle conoscenze legislative e normative in materia edilizia ed urbanistica. Comune di Summonte (Provincia di Avellino) PARTE I - PRINCIPI GENERALI E DISCIPLINA GENERALE DELL’ATTIVITÀ EDILIZIA ....... 5 Art. 1 - NATURA DEL REGOLAMENTO URBANISTICO EDILIZIO COMUNALE .................... 5 Art. 2 - OGGETTO DEL REGOLAMENTO URBANISTICO EDILIZIO COMUNALE ................. 5 Art. 3 - COORDINAMENTO CON IL PIANO URBANISTICO COMUNALE ................................ 5 Art. 4 - DEFINIZIONI DI CATEGORIE EDILIZIE .......................................................................... 6 TITOLO I – RINVIO ALLE DISCIPLINE OPERANTI ........................................................................ 8 Art. 5 - DEFINIZIONI UNIFORMI .................................................................................................... 8 Art. 6 - ISTITUTI DI DISCIPLINA REGIONALE – RECEPIMENTO .......................................... 26 Art. 7 - RICOGNIZIONE DELLE DISPOSIZIONI INCIDENTI SUGLI USI E LE TRASFORMAZIONI DEL TERRITORIO E SULL'ATTIVITÀ EDILIZIA E URBANISTICA - ISTITUTI DI CARATTERE GENERALE E SOVRACOMUNALE ......... 28 Art. 8 - DEFINIZIONI DEGLI INTERVENTI EDILIZI E DELLE DESTINAZIONI D’USO .... 30 Art. 9 - PREVENZIONE DEL RISCHIO GEOLOGICO, SISMICO E IDROGEOLOGICO, PREVENZIONE E RIDUZIONE DEI RISCHI CONNESSI ALL’ESPOSIZIONE DEL GAS RADON ...................................................................................................................................... 34 Art. 10 - RISPETTO CORSI D’ACQUA................................................................................................ 34 Art. 11 - FASCE DI RISPETTO STRADALE ....................................................................................... 35 Art. 12 - TUTELA DELLE AREE CON VALORE ARCHEOLOGICO ............................................. 36 Art. 13 - DISTANZA DI RISPETTO ELETTRODOTTI .................................................................... 36 Art. 14 - DISTANZA DI RISPETTO METANODOTTI ..................................................................... 36 Art. 15 - DISTANZA DI RISPETTO CIMITERIALE ......................................................................... 36 Art. 16 - ATTIVITÀ EDILIZIA DELLE PUBBLICHE AMMINISTRAZIONI ................................. 37 Art. 17 - PERMESSO DI COSTRUIRE (PdC) ...................................................................................... 37 Art. 18 – SEGNALAZIONE CERTIFICATA DI INIZIO ATTIVITA’ – (SCIA) ................................. 47 Art. 19 – COMUNICAZIONE DI INIZIO DEI LAVORI ASSEVERATA (CILA) ............................. 49 Art. 20 – ATTIVITA’ DI EDILIZIA LIBERA ....................................................................................... 50 Art. 21 - OPERE NON SOGGETTE AD ALCUN PROVVEDIMENTO ABILITATIVO ................. 50 PARTE II – DISPOSIZIONI REGOLAMENTARI COMUNALI IN MATERIA EDILIZIA .............. 51 TITOLO I - DISPOSIZIONI ORGANIZZATIVE E PROCEDURALI ................................................. 51 CAPO I - SUE, SUAP E ORGANISMI CONSULTIVI - SPORTELLO UNICO DIGITALE ....................... 51 Art. 22 - INDICAZIONI TECNICHE E ORGANIZZATIVE DI FUNZIONAMENTO ................... 51 Art. 23 - DESCRIZIONE DELL’ATTIVITÀ DI GESTIONE TELEMATICA DI SUE E SUAP ....... 52 CAPO II –PROCEDURE E ADEMPIMENTI EDILIZI ......................................................................................... 56 Art. 24 - ORGANI CONSULTIVI ......................................................................................................... 56 Art. 25 - AUTOTUTELA E RICHIESTA DI RIESAME DEI TITOLI ABILITATIVI RILASCIATI O PRESENTATI ........................................................................................................................... 57 Art. 26 - CERTIFICATO DI DESTINAZIONE URBANISTICA ....................................................... 58 Art. 27 - PROROGA E RINNOVO DEI TITOLI ABILITATIVI ........................................................ 58 Art. 28 - CONTRIBUTO PER IL RILASCIO DEL PERMESSO DI COSTRUIRE ........................... 59 Art. 29 - PARERI PREVENTIVI .......................................................................................................... 60 Art. 30 - ORDINANZE, INTERVENTI URGENTI E POTERI ECCEZIONALI IN MATERIA EDILIZIA .................................................................................................................................. 62 Art. 31 - MODALITÀ E STRUMENTI PER L’INFORMAZIONE E LA TRASPARENZA DEL PROCEDIMENTO EDILIZIO ................................................................................................ 62 Art. 32 – PARERE OBBLIGATORIO PER GLI EDIFICI DESTINATI AD INSEDIAMENTI INDUSTRIALI O ATTIVITÀ PRODUTTIVE ........................................................................ 63 Art. 33 – PERMESSO DI COSTRUIRE IN DEROGA AGLI STRUMENTI URBANISTICI............ 63 Art. 34 – MONETIZZAZIONE DEGLI STANDARDS (criteri, modalità operative, valori parametrici) .................................................................................................................................................... 63 TITOLO II - DISCIPLINA DELL’ESECUZIONE DEI LAVORI ....................................................... 67 CAPO I - NORME PROCEDIMENTALI SULL’ESECUZIONE DEI LAVORI ............................................. 67 Art. 35 – INIZIO DEI LAVORI ............................................................................................................ 67 Art. 36 – DISCIPLINA GENERALE DEL CANTIERE E SICUREZZA............................................ 67 Art. 37 - INTERVENTI SU SERVIZI PUBBLICI E SUOLO PUBBLICO ......................................... 68 Art. 38 - OPERE PROVVISIONALI ..................................................................................................... 69 Art. 39 - VARIANTI IN CORSO D’OPERA ......................................................................................... 69 Art. 40 - VARIAZIONI APPORTATE IN CORSO D’OPERA ............................................................ 69 Art. 41 - ULTIMAZIONE DEI LAVORI .............................................................................................. 70 1 Art. 42 - COMUNICAZIONE DI FINE LAVORI ................................................................................ 70 CAPO II - NORME TECNICHE SULL’ESECUZIONE DEI LAVORI ............................................................. 72 Art. 43 - PRINCIPI GENERALI DELL’ESECUZIONE DEI LAVORI ............................................. 72 Pagina REGOLAMENTO URBANISTICO ED EDILIZIO COMUNALE Comune di Summonte (Provincia di Avellino) Art. 44 - PUNTI FISSI DI LINEA E DI LIVELLO .............................................................................. 72 Art. 45 - CARTELLI DI CANTIERE .................................................................................................... 73 Art. 46 - CRITERI DA OSSERVARE PER SCAVI E DEMOLIZIONI ............................................... 73 Art. 47 - OPERAZIONI DI SCAVO ...................................................................................................... 73 Art. 48 - MATERIALE DI RISULTA .................................................................................................... 74 Art. 49 - CAUTELE PER RITROVAMENTI ARCHEOLOGICI, STORICI E ARTISTICI .............. 74 Art. 50 - TOLLERANZE DI CANTIERE ............................................................................................. 74 Art. 51 - FUNZIONI DI VIGILANZA .................................................................................................. 74 Art. 52 - SCHEDA TECNICA DESCRITTIVA ..................................................................................... 75 Art. 53 - CERTIFICATO DI CONFORMITÀ EDILIZIA E AGIBILITÀ............................................ 76 Art. 54 - CONTROLLI SULL’OPERA ESEGUITA .............................................................................
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