TERRAIN À BÂTIR QUARTIER RÉSIDENTIEL CALME

ESTAVAYER-LE-LAC

LES ESSERPIS – PARCELLE N° 2236

DOCUMENTATION DE VENTE Parcelle N° 2236 -LE-LAC Les Esserpis, Estavayer-le-Lac

Estavayer-le-lac est situé légèrement élevé Connexion garantie – la parcelle 2236 est sur la rive sud du lac de Neuchâtel. située dans un quartier calme et familial. Près L'emplacement optimal du trafic, le centre du centre, près de la gare routière (200m). historique et la multitude d'attractions Les transports publics sont excellents, par touristiques sont les caractéristiques de cette train, bus et bateau. Les grandes villes telles ville. Aujourd'hui, Estavayer-le-lac a environ que Berne, Fribourg, Lausanne peuvent être atteintes par l'autoroute A1 ou en train à 6‘200 habitants. Le taux d'imposition actuel court terme. est 0,84.

La ville francophone est le centre régional et

économique du part fribourgeois de la

Broye. Le 1er janvier 2017, Estavayer-le-lac a fusionné avec les anciennes municipalités

Bussy, , , Rueyres-les-Prés, Vernay und à la nouvelle communauté politique Estavayer.

Infrastructure – à Estavayer vous trouverez tout ce dont vous avez besoin; Garderie, groupes de jeu, jardins d'enfants et les écoles publiques (centre primaire et supérieur), des magasins comme Coop, Migros MM, satellite Denner, les magasins d'alimentation spécialisés pour les besoins quotidiens, boutiques, restaurants, comptoirs postaux et bancaires, tous dans le centre à distance de marche. Parcelle N° 2236 SITUATION Les Esserpis, Estavayer-le-Lac

Ecoles Sport Shopping

1. Ecole primaire 4. Centre sportive 7. Migros

2. Ecole publique 5. Studio Yoga 8. Coop

3. Jardin d‘enfants 6. Plage 9. Denner

Culture Santé

10. Musée 13. Hôpital

11. Bibliothèque 14. Médecin d’enfants

12. Château d’Estavayer-le-Lac 15. Médecin général Parcelle N° 2236 PARCELLE Les Esserpis, Estavayer-le-Lac

Parcelle N° 2236 FACTS & FIGURES

Les Esserpis, Estavayer-le-Lac

Cadastre N° N° 2236

Surface du terrain 1‘585m2

Zone zone résidentielle à faible densité 1 (voir art. 16 RCU)

Indice d’occupation du sol 0.3 pour les habitations individuelles 0.4 pour les habitations individuelles groupées

Indices d‘immeuble hauteur maximale 8.5m Toits plats autorisés Attique autorisé – max. la moitié de la surface et en retrait de 1.5m au moins d’un mur de la façade du niveau inférieur Distance aux limites 4.0m

Dèveloppement du terrain Le terrain est plat et entièrement développé, côté route de ch. de la Bata et rte Saint-Eloi

Nuisance de bruits faible, (degré de sensibilité II OPB art. 43)

Obligations il n’y a pas d’obligations d’architecte ou d‘entrepreneurs

Prix de vente CHF 630‘000.—

Droits de mutation payable par l’acheteur

Date de vente à convenir

Avis juridique

. La parcelle est chargée de deux servitudes: le droit de passage de Swisscom ainsi qu’une servitude personelle en faveur d'Elsa Grau. Cette dernière n'est plus en vigueur, puisque Mme Grau est décédée.

. Les déclarations susmentionnées sont uniquement à titre d'information et sans aucune garantie. Elles ne font pas partie d'un accord contractuel.

Parcelle N° 2236 REGISTRE FONCIER

Les Esserpis, Estavayer-le-Lac

Parcelle N° 2236 REGISTRE FONCIER Les Esserpis, Estavayer-le-Lac

Parcelle N° 2236 PROCÉDURE DE VENTE

Les Esserpis, Estavayer-le-Lac

Présentation de l‘offre 1 septembre / octobre

Déposer une première offre d'achat sérieuse incl. preuves de liquidité. En cas de plusieurs offres, le montant est décisive pour l'admission au second tour des offres.

Evaluation prévue octobre / novembre

Examen des offres reçues concernant le prix de vente, la responsabilité et la preuve de liquidité. Invitation de max. 5 acheteurs.

Présentation de l’offre 2 prévue novembre

Déposer une deuxième offre d’achat définitive et sans résèrve avec preuve de liquidité / engagement de financement.

Evaluation / conclusion prévue décembre

Examen des offres reçues. Engagement au plus offrant incl. accord de réservation avec acoompte de CHF 15‘000.—. Réponse négative aux autres.

Elaboration de l’acte de vente. Certification publique / Acompte 20% du prix de vente (incl. paiement de réservation). Mutation, transfert de propriété, paiement du prix restant.

Avis judiciaires

 Lors d’une proposation d’acheteur potentiel par un tiers, il n’y a aucun droit de provision ou pénalité auprès du vendeur resp. sa mandataire.

 Toute garantie obligatoire est exclue, tant que ce n’est pas un abus de droit.

 Toute responsabilité concernant des informations relatives à la parcelle n° 2236 est exclue, indépendamment de la raison juridique qu’elle se présente.

 Le vendeur se résèrve le droit, de compléter, changer ou terminer la procédure de vente sans préavis.

 Il n’y a pas d’obligation de la part du vendeur resp. de sa mandataire de donner des informations, d’examiner une offre ou de l’accepter.

 Jusqu’à la date de la certification publique, il n’au aucune obligation de la part du vendeur resp. la manadtaire par rapport à une offre d’achat.

 Tous frais, qui servent à l’achteur interessé à déposer une offre d’achat seront à charge de l’acheteur.

Parcelle N° 2236 CONTACT

Les Esserpis, Estavayer-le-Lac

ME4YOU IMMO GmbH Grabenstrasse 17  2557 Studen www.me4you.ch

Chantal Schürch  032 374 77 64 Sabrina Brogini  032 374 77 66 [email protected] [email protected]