33 Bordeaux, Lormont

27 appartements T1 T2 T3 T4 ANTHELIOS vous propose ICI de devenir propriétaire dans les superbes « JARDINS D’ATHENA », 2 bâtiments d’exception sur l’Avenue de Paris, avec parkings. ELIGIBLE DUFLOT 33300 LORMONT Communauté Urbaine de BORDEAUX Communauté Urbaine de BORDEAUX LORMONT ?• Hier Lormont vient de « Laureamon- tus » ou « Laureomonte » qui don- nera plus tard Mons Laureus signi- fiant mont des lauriers. Lormont, cette ville dynamique, aux portes de Bordeaux classé Monument Historique de L’UNESCO, est à la fois riche en histoire avec les nombreux châteaux qui furent construits au XIXe siècle, comme le Château de Génicart ou encore le Château des Iris, mais aussi le Château du Prince Noir. Construit vers 1060, le Château de Lormont a probablement vu Aliénor d’Aquitaine y séjourner, lors de son mariage avec le roi de France Louis VII. • Aujourd’hui Lormont possède, sur une super- ficie de 770 hectares, des in- frastructures de loisirs, des parcs, des salles de sports, des sentiers de randon- nées, mais aussi des espaces de culture et de loisirs, avec 11 écoles maternelles, 8 écoles élémentaires, 2 col- lèges et 3 lycées. Lormont, à 2 pas de Bordeaux avec le AUX PORTES DE BORDEAUX, tramway, mais aussi à proxi- mité des régions viticoles de CAPITALE MONDIALE DU VIN Saint-Émilion ou de l’Entre-deux- Mers, bénéficiant d’un accès facile ET CITE MONDIALE DE L’UNESCO, par le Pont d’Aquitaine et le nou- LORMONT, DOMINANTE ET veau pont levant, reste un lieu stratégique pour profiter de PROTECTRICE DEPUIS L’IMMEDIATE la ville et de ses alentours. gare tramway gare 400M RIVE DROITE. B C B = HERMES C = ULYSSE Avenue de Paris Carrefour, Mac Do LE MOT DE L’ARCHITECTE Dans le prolongement minéral des jardins publics en terrasses, s’érigeront deux bâtiments protecteurs, marquant chaque porte du quartier à l’est de la ville. Leur architecture se veut à la fois éloquente et simple, affirmée et respectueuse de l’existant. Ces prismes blancs abriteront 27 logements, où sont privilégiés la variété des vues (notamment vers les jardins en bordure de l’Avenue de Paris) et l’apport de lumière naturelle dans toutes les pièces. Ainsi, chaque séjour est prolongé par un balcon-loggia, vaste pièce à l’extérieur, orienté vers le sud. LE MOT DU PROMOTEUR LES JARDINS D’ATHENA sont pour nous l’aboutissement d’une réelle réflexion entre tous les partenaires techniques, politiques et écologiques, sans omettre une consultation certaine auprès de la population en attente de réalisations immobilières BBC de belle qualité. Décision fut donc prise, loin des projets verticaux à vocation multi- collective, d’élever deux petits bâtiments accueillant chacun et sur seulement quatre étages, une douzaine d’appartements à vocation Logement économe familiale, judicieusement exposés, dans <50 A un environnement naturel abritant en 51 à 90 B sous-sol nos parkings privatifs. 91 à 150 C 151 à 230 D 231 à 330 E 331 à 450 mpar an en énergie primaire mpar an en énergie 2 F >450 Consomation énergétique Consomation en kw/m G Logement énergivore D E D = HERACLES E= PALLAS Avenue de Paris Direction rocade Castelnau Direction de-Médoc PARIS Saint-André Direction PERIGUEUX Lacanau de-Cubzac Saint-Hélène Libourne Saint-médard A10 en-Jalles A89 A630 BORDEAUX ✈Mérignac A t l a n t i q u e Lège Pessac Cap-Ferret LORMONT Gradignan Cadaujac Léognan Saint-Médard d'Eyrans BASSIN Marcheprime D'ARCACHON La Brède Arcachon A63 A62 Podensac Direction Direction TOULOUSE BAYONNE BARSAC 33300 LORMONT Communauté Urbaine de BORDEAUX Résidence PRINCIPALE ! Devenez enfin propriétaire pour le prix d’un loyer : Zone ANRU TVA 7 % et le PTZ+ (1ère accession ou non propriétaire depuis + de 2 ans) En partenariat Gestion .

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