Gewerblicher Mietpreisspiegel Für Einzelhandelsobjekte Im Bezirk Der IHK Rhein-Neckar

Gewerblicher Mietpreisspiegel für Einzelhandelsobjekte im Bezirk der IHK Rhein-Neckar

Buchen Eberbach Hardheim Heidelberg Hockenheim Ladenburg Leimen Mannheim Mosbach Neckargemünd Schwetzingen Sinsheim Walldorf Weinheim Wiesloch

Gewerblicher Mietpreisspiegel für Einzelhandelsobjekte im Bezirk der IHK Rhein-Neckar

Herausgeber:

Industrie- und Handelskammer Rhein-Neckar L1, 2 68161 Mannheim www.rhein-neckar.ihk24.de

Alle Rechte sind der Industrie- und Handelskammer Rhein-Neckar vorbehalten

Stand: Dezember 2014

Inhalt

I Einleitung .…………………………………………………………………………….……………………………………………………………………. 4

II Die Bedeutung des Standortes und des Mietpreises für den Einzelhandel .…………………….………………………………………………. 5

III Definitionen …………………..………………………………………………………………………………………………………………………………. 6

IV Einzelhandelsmieten im Bezirk der IHK Rhein-Neckar ……………………………………………………….……………………………………… 7 Datenblätter Rhein-Neckar-Kreis .………………………………………………………………………………………………………………. 8  Eberbach ……………………………………………………………………………………………………….……………….. 8  Hockenheim ……….………………………………………………………………………………………………………………. 10  Ladenburg ……….………………………………………………………………………………………………………………. 12  Leimen ……….………………………………………………………………………………………………………………. 14  Neckargemünd ……….………………………………………………………………………………………………………………. 16  Schwetzingen ……………………………………………………………………………………………………………………….. 18  Sinsheim ……………………………………………………………………………………………………………………….. 20  Walldorf ……………………………………………………………………………………………………….………………. 22  Weinheim ……………………………………………………………………………………………………….………………. 24  Wiesloch ……………………………………………………………………………………………………….………………. 26

Datenblätter Neckar-Odenwald-Kreis ……….……………………………………………………………………………………………………… 28  Buchen ……………………………………………………………………………………………………….………………. 28  Hardheim …………….…………………………………………………………………………………………………………. 30  Mosbach ……………………………………………………………………………………………………………………….. 32

Datenblatt Heidelberg …………………….…………………………………………………………………………………………………. 34

Datenblatt Mannheim …………………….…………………………………………………………………………………………………. 36

V Impressum ..……………………………………………………………………………………………………………………… 38

Die Höhe der Miete stellt für den Einzelhandel einen nicht daher vorkommen, dass sich in den Toplagen der Städte, in denen unerheblichen Kostenfaktor dar. Für Mieter wie auch für Vermieter von sich häufig ein hoher Anteil von Filialunternehmen befindet, Einzelhandelsflächen ist deshalb eine Übersicht über die Mietpreise Abweichungen zu den erhobenen Mietpreisen ergeben. Dies kann wichtig. besonders in den Einkaufsmetropolen Mannheim und Heidelberg der Fall sein. Da die Erhebungen der führenden Makler und Verbände der Immobilienwirtschaft meist nur Großstädte ab 100.000 Einwohner Wir weisen zudem ausdrücklich darauf hin, dass die aufgeführten umfassen, führt die Industrie und Handelskammer (IHK) Rhein-Neckar Mietpreise und die Mietpreisspannen nur als Orientierungshilfe zu eigene Erhebungen durch. Seit dem Jahr 2002 veröffentlicht die IHK verstehen sind. Letztendlich muss sich der Marktpreis im Einzelfall Rhein-Neckar alle zwei Jahre den gewerblichen Mietpreisspiegel für durch Angebot und Nachfrage bilden. Dabei spielen neben der Größe Einzelhandelsobjekte. Die nunmehr 7. Auflage soll einen des Objektes und dessen individueller Ausstattung, auch die Marktüberblick über die Bestandsmieten des Einzelhandels in der wirtschaftliche und strukturelle Situation der Branchen und die jeweilige Region geben. Das Besondere an dem IHK-Mietpreisspiegel ist, dass Konkurrenzsituation am jeweiligen Standort eine entscheidende Rolle. nicht nur die Oberzentren sondern auch die Mittel- und Unterzentren Immer wichtiger wird auch die energetische Ausstattung der der Region untersucht werden. Immobilien. So sind zeitgemäße energiesparende Ausführungen von Heizungsanlage, Dämmung, Lüftung und Klimaanlage Pluspunkte bei Die Daten basieren auf einer durchgeführten Umfrage, an der der Vermietung. insgesamt über 500 Einzelhändler teilgenommen haben. An dieser Stelle danken wir denjenigen Unternehmen, die an der Die Entgelte unterliegen zudem stark der konjunkturellen Situation Mietpreisumfrage teilgenommen haben. Ohne diese Bereitschaft zur beim Vertragsabschluss. Es ist daher zu empfehlen, dass im konkreten Mitwirkung, könnte diese Veröffentlichung der Daten nicht erfolgen. Fall zusätzliche Erhebungen anzustellen sind und der Rat eines erfahrenen Maklers oder einschlägigen Sachverständigen einzuholen Wir möchten darauf hinweisen, dass bei der Befragung größtenteils ist. inhabergeführte Einzelunternehmen teilgenommen haben. Es kann

4 © Gewerblicher Mietpreisspiegel für Einzelhandelsobjekte im Bezirk der IHK Rhein-Neckar, IHK Rhein-Neckar II Die Bedeutung des Standortes und des Mietpreises für den Einzelhandel

Die Standortqualität hat im Einzelhandel entscheidenden Einfluss auf seinen eigenständigen Charakter und ggf. auch seine Attraktivität. Ein den Unternehmenserfolg. Diese Qualität hat jedoch auch ihren Preis. schlecht funktionierender Standort schadet nicht nur den ansässigen Nach wie vor ist die Miete im Einzelhandel ein ganz entscheidender Händlern und Dienstleistern. Auch die Vermieter müssen langfristig Kostenblock neben den Personalkosten und stellt somit einen Einbußen wegen nicht oder nur mit hohem Preisabschlag vermietbaren entscheidenden Faktor für die Wirtschaftlichkeit des Unternehmens Immobilien hinnehmen. dar. Daher kann die Höhe der Miete über Erfolg oder Misserfolg eines Natürlich stoßen bei den Mietverhandlungen zwei gegensätzliche Unternehmens entscheiden. Interessen aufeinander: Die Hausbesitzer wollen ihre Mieteinkünfte Die Mietpreisbildung von Handelsimmobilien wird von vielen Faktoren maximieren, die Einzelhändler wollen zu möglichst geringen Kosten beeinflusst. Neben der Stadtgröße, der Einzelhandelszentralität und anmieten. Doch der Denkansatz einer langfristigen Renditesicherung der Kaufkraft sind dies vor allem Passantenfrequenz, insbesondere in gewinnt auch hier zunehmend an Bedeutung. den 1a-Lagen, oder schlicht die Verfügbarkeit geeigneter Neben den Mietpreisen spielen auch andere Daten für eine Handelsflächen an guten Standorten. Aber auch die Merkmale des Standortentscheidung eine wichtige Rolle. Aus diesem Grund Mietobjektes wie der Flächenzuschnitt, Schaufesterfronten, informieren wir in dieser Broschüre u.a. auch über die aktuellen Daten Ausstattungsniveau und die Zugänglichkeit sind wichtige wie Einwohnerzahl, Steuersätze, Kaufkraftkennzahlen sowie Mietpreiskriterien bei Ladenlokalen. Entfernungen zu den nächsten Oberzentren.

Hohe Mieten können aber auch zum Problem werden. Traditionelle Da auch die Erreichbarkeit des Einzelhandelsstandortes ein wichtiger Fachgeschäfte, Unternehmen mit hohem Flächenbedarf oder solche, Erfolgsfaktor ist, haben wir erstmals auch diesen Aspekt in unserer die naturgemäß mit niedriger Handelsspanne auskommen müssen, Umfrage berücksichtigt und für die Standorte ausgewertet. Wir weisen können sich immer weniger in den besten Innenstadtlagen halten. Die darauf hin, dass es sich hierbei um die Einschätzung der an der Folge ist, dass diese Betriebe aufgeben müssen oder sich an Umfrage teilgenommen Einzelhandelsunternehmen handelt. periphere Standorte zurückziehen. Dadurch gleicht sich das Erscheinungsbild der Innenstädte mehr und mehr an und verliert

Kaufkraft: Die Kaufkraft bezeichnet das verfügbare Einkommen (Einkommen ohne Steuern und Sozialversicherungsbeiträge) der Bevölkerung einer Region.

Einzelhandelsrelevante Kaufkraft: Die Einzelhandelsrelevante Kaufkraft ist der Anteil der Kaufkraft, der für Ausgaben im Einzelhandel zur Verfügung steht. Also der Teil des verfügbaren Einkommens der privaten Haushalte, von dem die Einkäufe im Einzelhandel getätigt werden.

Einzelhandelsumsatz: Für die Ermittlung des Einzelhandelsumsatzes wird der im stationären Einzelhandel erzielte Umsatz zu Endverbraucherpreisen, inklusive Bäckereien, Konditoreien und Metzgereien, zugrunde gelegt. Er wird am Einkaufsort der Konsumenten erfasst.

Zentralitätskennziffer: Die Zentralitätskennziffer ist ein Maß für die Attraktivität eines Standortes als Einkaufsort. Sie gibt an, inwieweit der örtliche Einzelhandel in der Lage ist, überörtliche Kundschaft anzuziehen. Sie wird als Quotient aus Einzelhandelsumsätzen und Einzelhandelsrelevanter Kaufkraft (multipliziert mit 100) bestimmt.

1a-Lage: Die 1a-Lagen bezeichnen die umsatzstärksten und hochfrequentierten Einkaufslagen in den gewachsenen Einkaufs- bzw. Geschäftszentren in den Innenstädten und Stadtteilen. Sie können mehrere, eine oder auch nur einen Teil einer Einkaufsstraße umfassen.

1b-Lage: Direkt an die 1a-Lagen grenzen die sogenannten 1b-Lagen (meist Nebenstraßen der Haupteinkaufsstraßen) an, die dann in weiterer Entfernung in Streulagen bzw. Nebenlagen übergehen.

Mietpreisspanne: Bei den angegebenen Mietpreisspannen handelt es sich nicht um die Spannen von Höchstwert bis Niedrigstwert, sondern sie bilden den Kernbereich einer Gaußschen Normalverteilungskurve ab.

6 © Gewerblicher Mietpreisspiegel für Einzelhandelsobjekte im Bezirk der IHK Rhein-Neckar, IHK Rhein-Neckar IV Einzelhandelsmieten im Bezirk der IHK Rhein-Neckar

Mietpreisübersicht gesamt

Kommune Min. Mietpreis Max. Mietpreis Mietpreisspanne pro m² in Euro pro m² in Euro pro m² in Euro (Kaltmiete) (Kaltmiete) (Kaltmiete) Rhein-Neckar-Kreis

Eberbach 3,50 25,00 10,00 – 16,00 Hockenheim 4,00 23,50 7,00 – 11,00 Ladenburg 2,50 16,00 7,00 – 11,00 Leimen 5,50 20,00 10,00 – 16,00 Neckargemünd 5,50 16,00 7,00 – 11,00 Schwetzingen 4,50 28,00 10,00 – 16,00 Sinsheim 3,50 20,00 8,00 – 12,00 Walldorf 4,00 13,00 7,00 – 11,00 Weinheim 5,00 20,00 10,00 – 16,00 Wiesloch 4,00 19,00 10,00 – 16,00

Neckar-Odenwald-Kreis

Buchen 3,50 15,00 7,00 – 11,00 Hardheim 3,00 12,00 6,00 – 10,00 Ein wesentliches Ergebnis des vorliegenden Mietpreisspiegels ist, dass Mosbach 2,50 25,00 10,00 – 16,00 die Bestandsmieten für Einzelhandelsimmobilien im Bezirk der IHK Rhein-Neckar weitgehend stabil geblieben sind. Insbesondere die Heidelberg 2,50 120,00 18,00 – 28,00 Innenstädte – vor allem die Top-Lagen in Heidelberg und Mannheim – verfügen weiterhin über eine sehr hohe Anziehungskraft bzw. über ein hohes Mietpreisniveau. In den Randlagen konnte hingegen ein leichter Mannheim 2,50 142,00 15,00 – 23,00 Rückgang des Mietpreisniveaus festgestellt werden. Die mit Abstand höchsten Spitzenmieten wurden in den 1a-Lagen in den Oberzentren Mannheim und Heidelberg ermittelt.

Statistische Informationen Eberbach Gewerbesteuer Hebesatz 2014* 360 Grundsteuer B-Hebesatz 2014* 360 Kaufkraft 2014 in Mio. Euro*** 308,3 Einzelhandelsrelevante Kaufkraft 2014 in Mio. Euro*** 89,6 Einzelhandelsumsatz 2014 in Mio. Euro 2014*** 92,1 Kaufkraftkennziffer 2014*** 98,4 Kaufkraftkennziffer für den Einzelhandel 2014*** 98,6 Umsatzkennziffer 2014*** 112,6 Zentralitätskennziffer 2014*** 114,2

Mietpreisübersicht Lage Min. Max. Mietpreisspanne Mietpreis pro Mietpreis pro pro m² in Euro m² in Euro m² in Euro (Kaltmiete) (Kaltmiete) (Kaltmiete) Ortszentrum/ 3,50 25,00 10,00 – 16,00 Innenstadt Entfernung zu Oberzentren in km: Heidelberg: 33,4 1a-Lage - - - Heilbronn: 54,5 1b-Lage - - - Karlsruhe: 94,7 sonstige - - - Mannheim: 51,6 Innenstadtlage

Stadtteile insgesamt - - - Strukturdaten: Eberbach Für die mit einem Strich (-) gekennzeichneten Spalten haben keine bzw. keine ausreichenden Bevölkerung (31.12.2013*): 14.462 Ergebnisse vorgelegen. Daher konnte keine Auswertung erfolgen. Beschäftigte (30.06. 2013**): 5.389 Fläche in km²*: 81,2 Zentralitätsstufe: Mittelzentrum Landkreis: Rhein-Neckar-Kreis * Quelle: Statistisches Landesamt Baden-Württemberg ** Quelle: Bundesagentur für Arbeit (sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort) *** Quelle: Micheal Bauer Research GmbH

8 © Gewerblicher Mietpreisspiegel für Einzelhandelsobjekte im Bezirk der IHK Rhein-Neckar, IHK Rhein-Neckar Eberbach

Weitere Angaben zur Miete Erreichbarkeit des Einzelhandelsstandortes

Bewertung der Mietbelastung Bewertung der Erreichbarkeit mit dem Auto

72% 67%

16% 17% 14% 14% 0%

niedrig angemessen hoch zu hoch gut ausreichend schlecht

Angaben über die Entwicklung der Mieten in den letzten fünf Jahren Bewertung der Erreichbarkeit mit dem ÖPNV 34% 86%

33% 33%

14% 0%

gesunken gleichgeblieben gestiegen gut ausreichend schlecht

Statistische Informationen Hockenheim Gewerbesteuer Hebesatz 2014* 350 Grundsteuer B-Hebesatz 2014* 300 Kaufkraft 2014 in Mio. Euro*** 487,9 Einzelhandelsrelevante Kaufkraft 2014 in Mio. Euro*** 138,6 Einzelhandelsumsatz 2014 in Mio. Euro 2014*** 190,8 Kaufkraftkennziffer 2014*** 106,1 Kaufkraftkennziffer für den Einzelhandel 2014*** 103,9 Umsatzkennziffer 2014*** 159,0 Zentralitätskennziffer 2014*** 153,0

Mietpreisübersicht Lage Min. Max. Mietpreisspanne Mietpreis pro Mietpreis pro pro m² in Euro m² in Euro m² in Euro (Kaltmiete) (Kaltmiete) (Kaltmiete) Ortszentrum/ 4,00 23,50 7,00 – 11,00 Innenstadt Entfernung zu Oberzentren in km: Heidelberg: 18,1 1a-Lage - - - Heilbronn: 66,0 1b-Lage - - - Karlsruhe: 53,1 sonstige - - - Mannheim: 22,9 Innenstadtlage

Stadtteile insgesamt - - - Strukturdaten: Hockenheim Für die mit einem Strich (-) gekennzeichneten Spalten haben keine bzw. keine ausreichenden Bevölkerung (31.12.2013*): 20.968 Ergebnisse vorgelegen. Daher konnte keine Auswertung erfolgen. Beschäftigte (30.06. 2013**): 6.826 Fläche in km²: 34,8 Zentralitätsstufe: Unterzentrum Landkreis: Rhein-Neckar-Kreis * Quelle: Statistisches Landesamt Baden-Württemberg ** Quelle: Bundesagentur für Arbeit (sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort) *** Quelle: Micheal Bauer Research GmbH

10 © Gewerblicher Mietpreisspiegel für Einzelhandelsobjekte im Bezirk der IHK Rhein-Neckar, IHK Rhein-Neckar Hockenheim

Weitere Angaben zur Miete Erreichbarkeit des Einzelhandelsstandortes

Bewertung der Mietbelastung Bewertung der Erreichbarkeit mit dem Auto

39% 92% 31%

15% 15%

0% 8%

niedrig angemessen hoch zu hoch gut ausreichend schlecht

Angaben über die Entwicklung der Mieten in den letzten fünf Jahren Bewertung der Erreichbarkeit mit dem ÖPNV

50% 75%

30%

20% 25%

gesunken gleichgeblieben gestiegen gut ausreichend schlecht

Statistische Informationen Ladenburg Gewerbesteuer Hebesatz 2014* 360 Grundsteuer B-Hebesatz 2014* 320 Kaufkraft 2014 in Mio. Euro*** 288,1 Einzelhandelsrelevante Kaufkraft 2014 in Mio. Euro*** 78,2 Einzelhandelsumsatz 2014 in Mio. Euro 2014*** 59,0 Kaufkraftkennziffer 2014*** 116,8 Kaufkraftkennziffer für den Einzelhandel 2014*** 109,3 Umsatzkennziffer 2014*** 91,7 Zentralitätskennziffer 2014*** 83,9

Mietpreisübersicht Lage Min. Max. Mietpreisspanne Mietpreis pro Mietpreis pro pro m² in Euro m² in Euro m² in Euro (Kaltmiete) (Kaltmiete) (Kaltmiete) Ortszentrum/ 2,50 16,00 7,00 – 11,00 Innenstadt Entfernung zu Oberzentren in km: Heidelberg: 12,9 1a-Lage - - - Heilbronn: 76,7 1b-Lage - - - Karlsruhe: 67,9 sonstige - - - Mannheim: 14,3 Innenstadtlage

Stadtteile insgesamt - - - Strukturdaten: Ladenburg Für die mit einem Strich (-) gekennzeichneten Spalten haben keine bzw. keine ausreichenden Bevölkerung (31.12.2013*): 11.506 Ergebnisse vorgelegen. Daher konnte keine Auswertung erfolgen. Beschäftigte (30.06. 2013**): 4.800 Fläche in km²*: 19,0 Zentralitätsstufe: Unterzentrum Landkreis: Rhein-Neckar-Kreis * Quelle: Statistisches Landesamt Baden-Württemberg ** Quelle: Bundesagentur für Arbeit (sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort) *** Quelle: Micheal Bauer Research GmbH

12 © Gewerblicher Mietpreisspiegel für Einzelhandelsobjekte im Bezirk der IHK Rhein-Neckar, IHK Rhein-Neckar Ladenburg

Weitere Angaben zur Miete Erreichbarkeit des Einzelhandelsstandortes

Bewertung der Mietbelastung Bewertung der Erreichbarkeit mit dem Auto

75% 67%

33% 25%

0% 0% 0%

niedrig angemessen hoch zu hoch gut ausreichend schlecht

Angaben über die Entwicklung der Mieten in den letzten fünf Jahren Bewertung der Erreichbarkeit mit dem ÖPNV

67% 63%

33%

14% 14% 0%

gesunken gleichgeblieben gestiegen gut ausreichend schlecht

Statistische Informationen Leimen Gewerbesteuer Hebesatz 2014* 380 Grundsteuer B-Hebesatz 2014* 400 Kaufkraft 2014 in Mio. Euro*** 561,8 Einzelhandelsrelevante Kaufkraft 2014 in Mio. Euro*** 165,4 Einzelhandelsumsatz 2014 in Mio. Euro 2014*** 68,8 Kaufkraftkennziffer 2014*** 99,5 Kaufkraftkennziffer für den Einzelhandel 2014*** 100,9 Umsatzkennziffer 2014*** 46,6 Zentralitätskennziffer 2014*** 46,2

Mietpreisübersicht Lage Min. Max. Mietpreisspanne Mietpreis pro Mietpreis pro pro m² in Euro m² in Euro m² in Euro (Kaltmiete) (Kaltmiete) (Kaltmiete) Ortszentrum/ 8,50 20,00 10,00 – 16,00 Innenstadt Entfernung zu Oberzentren in km: Heidelberg: 6,6 1a-Lage - - - Heilbronn: 56,7 1b-Lage - - - Karlsruhe: 57,1 sonstige - - - Mannheim: 27,8 Innenstadtlage

Stadtteile insgesamt - - - Strukturdaten: Leimen Für die mit einem Strich (-) gekennzeichneten Spalten haben keine bzw. keine ausreichenden Bevölkerung (31.12.2013*): 25.581 Ergebnisse vorgelegen. Daher konnte keine Auswertung erfolgen. Beschäftigte (30.06. 2013**): 4.241 Fläche in km²*: 20,6 Zentralitätsstufe: Unterzentrum Landkreis: Rhein-Neckar-Kreis * Quelle: Statistisches Landesamt Baden-Württemberg ** Quelle: Bundesagentur für Arbeit (sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort) *** Quelle: Micheal Bauer Research GmbH

14 © Gewerblicher Mietpreisspiegel für Einzelhandelsobjekte im Bezirk der IHK Rhein-Neckar, IHK Rhein-Neckar Leimen

Weitere Angaben zur Miete Erreichbarkeit des Einzelhandelsstandortes

Bewertung der Mietbelastung Bewertung der Erreichbarkeit mit dem Auto

55% 86%

36%

9% 14% 0% 0%

niedrig angemessen hoch zu hoch gut ausreichend schlecht

Angaben über die Entwicklung der Mieten in den letzten fünf Jahren Bewertung der Erreichbarkeit mit dem ÖPNV

55% 71%

27% 29% 18%

gesunken gleichgeblieben gestiegen gut ausreichend schlecht

Statistische Informationen Neckargemünd Gewerbesteuer Hebesatz 2014* 340 Grundsteuer B-Hebesatz 2014* 380 Kaufkraft 2014 in Mio. Euro*** 329,2 Einzelhandelsrelevante Kaufkraft 2014 in Mio. Euro*** 90,1 Einzelhandelsumsatz 2014 in Mio. Euro 2014*** 46,4 Kaufkraftkennziffer 2014*** 114,4 Kaufkraftkennziffer für den Einzelhandel 2014*** 107,9 Umsatzkennziffer 2014*** 61,8 Zentralitätskennziffer 2014*** 57,3

Mietpreisübersicht Lage Min. Max. Mietpreisspanne Mietpreis pro Mietpreis pro pro m² in Euro m² in Euro m² in Euro (Kaltmiete) (Kaltmiete) (Kaltmiete) Ortszentrum/ 7,00 16,00 7,00 – 11,00 Innenstadt Entfernung zu Oberzentren in km: Heidelberg: 13,7 1a-Lage - - - Heilbronn: 52,5 1b-Lage - - - Karlsruhe: 65,0 sonstige - - - Mannheim: 30,7 Innenstadtlage Stadtteile insgesamt - - - Strukturdaten: Neckargemünd Für die mit einem Strich (-) gekennzeichneten Spalten haben keine bzw. keine ausreichenden Bevölkerung (31.12.2013*): 13.164 Ergebnisse vorgelegen. Daher konnte keine Auswertung erfolgen. Beschäftigte (30.06. 2013**): 2.692 Fläche in km²*: 26,2 Zentralitätsstufe: Unterzentrum Landkreis: Rhein-Neckar-Kreis * Quelle: Statistisches Landesamt Baden-Württemberg ** Quelle: Bundesagentur für Arbeit (sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort) *** Quelle: Micheal Bauer Research GmbH

16 © Gewerblicher Mietpreisspiegel für Einzelhandelsobjekte im Bezirk der IHK Rhein-Neckar, IHK Rhein-Neckar Neckargemünd

Weitere Angaben zur Miete Erreichbarkeit des Einzelhandelsstandortes

Bewertung der Mietbelastung Bewertung der Erreichbarkeit mit dem Auto

72% 70%

20% 14% 14% 10% 0%

niedrig angemessen hoch zu hoch gut ausreichend schlecht

Angaben über die Entwicklung der Mieten in den letzten fünf Jahren Bewertung der Erreichbarkeit mit dem ÖPNV

67% 86%

16% 17% 14% 0%

gesunken gleichgeblieben gestiegen gut ausreichend schlecht

Statistische Informationen Schwetzingen Gewerbesteuer Hebesatz 2014* 380 Grundsteuer B-Hebesatz 2014* 400 Kaufkraft 2014 in Mio. Euro*** 530,7 Einzelhandelsrelevante Kaufkraft 2014 in Mio. Euro*** 144,9 Einzelhandelsumsatz 2014 in Mio. Euro 2014*** 217,7 Kaufkraftkennziffer 2014*** 113,4 Kaufkraftkennziffer für den Einzelhandel 2014*** 106,7 Umsatzkennziffer 2014*** 178,2 Zentralitätskennziffer 2014*** 167,0

Mietpreisübersicht Lage Min. Max. Mietpreisspanne Mietpreis pro Mietpreis pro pro m² in Euro m² in Euro m² in Euro (Kaltmiete) (Kaltmiete) (Kaltmiete) Ortszentrum/ 4,50 28,00 12,00 – 18,00 Innenstadt Entfernung zu Oberzentren in km: Heidelberg: 9,9 1a-Lage - - - Heilbronn: 65,9 1b-Lage - - - Karlsruhe: 57,4 sonstige - - - Mannheim: 15,5 Innenstadtlage

Stadtteile insgesamt - - - Strukturdaten: Schwetzingen Für die mit einem Strich (-) gekennzeichneten Spalten haben keine bzw. keine ausreichenden Bevölkerung (31.12.2013*): 21.147 Ergebnisse vorgelegen. Daher konnte keine Auswertung erfolgen. Beschäftigte (30.06. 2013**): 7.156 Fläche in km²*: 21,6 Zentralitätsstufe: Mittelzentrum Landkreis: Rhein-Neckar-Kreis * Quelle: Statistisches Landesamt Baden-Württemberg ** Quelle: Bundesagentur für Arbeit (sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort) *** Quelle: Micheal Bauer Research GmbH

18 © Gewerblicher Mietpreisspiegel für Einzelhandelsobjekte im Bezirk der IHK Rhein-Neckar, IHK Rhein-Neckar Schwetzingen

Weitere Angaben zur Miete Erreichbarkeit des Einzelhandelsstandortes

Bewertung der Mietbelastung Bewertung der Erreichbarkeit mit dem Auto

43% 43% 62%

25% 14% 13% 0%

niedrig angemessen hoch zu hoch gut ausreichend schlecht

Angaben über die Entwicklung der Mieten in den letzten fünf Jahren Bewertung der Erreichbarkeit mit dem ÖPNV

71% 62%

29% 25% 13% 0%

gesunken gleichgeblieben gestiegen gut ausreichend schlecht

Statistische Informationen Sinsheim Gewerbesteuer Hebesatz 2014* 370 Grundsteuer B-Hebesatz 2014* 380 Kaufkraft 2014 in Mio. Euro*** 763,3 Einzelhandelsrelevante Kaufkraft 2014 in Mio. Euro*** 222,7 Einzelhandelsumsatz 2014 in Mio. Euro 2014*** 214,7 Kaufkraftkennziffer 2014*** 99,6 Kaufkraftkennziffer für den Einzelhandel 2014*** 100,2 Umsatzkennziffer 2014*** 107,4 Zentralitätskennziffer 2014*** 107,2

Mietpreisübersicht Lage Min. Max. Mietpreisspanne Mietpreis pro Mietpreis pro pro m² in Euro m² in Euro m² in Euro (Kaltmiete) (Kaltmiete) (Kaltmiete) Ortszentrum/ 3,50 20,00 10,00 – 16,00 Innenstadt Entfernung zu Oberzentren in km: Heidelberg: 35,0 1a-Lage 5,00 20,00 12,00 – 18,00 Heilbronn: 31,9 1b-Lage - - - Karlsruhe: 64,0 sonstige 3,50 16,00 7,00 – 11,00 Mannheim: 50,8 Innenstadtlage

Stadtteile insgesamt - - - Strukturdaten: Sinsheim Für die mit einem Strich (-) gekennzeichneten Spalten haben keine bzw. keine ausreichenden Bevölkerung (31.12.2013*): 34.674 Ergebnisse vorgelegen. Daher konnte keine Auswertung erfolgen. Beschäftigte (30.06. 2013**): 12.508 Fläche in km²*: 127,0 Zentralitätsstufe: Mittelzentrum Landkreis: Rhein-Neckar-Kreis * Quelle: Statistisches Landesamt Baden-Württemberg ** Quelle: Bundesagentur für Arbeit (sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort) *** Quelle: Micheal Bauer Research GmbH

20 © Gewerblicher Mietpreisspiegel für Einzelhandelsobjekte im Bezirk der IHK Rhein-Neckar, IHK Rhein-Neckar Sinsheim

Weitere Angaben zur Miete Erreichbarkeit des Einzelhandelsstandortes

Bewertung der Mietbelastung Bewertung der Erreichbarkeit mit dem Auto

67% 73%

22% 27% 11% 0% 0%

niedrig angemessen hoch zu hoch gut ausreichend schlecht

Angaben über die Entwicklung der Mieten in den letzten fünf Jahren Bewertung der Erreichbarkeit mit dem ÖPNV 80% 62%

25% 13% 10% 10%

gesunken gleichgeblieben gestiegen gut ausreichend schlecht

Statistische Informationen Walldorf Gewerbesteuer Hebesatz 2014* 265 Grundsteuer B-Hebesatz 2014* 200 Kaufkraft 2014 in Mio. Euro*** 406,4 Einzelhandelsrelevante Kaufkraft 2014 in Mio. Euro*** 106,0 Einzelhandelsumsatz 2014 in Mio. Euro 2014*** 163,8 Kaufkraftkennziffer 2014*** 126,1 Kaufkraftkennziffer für den Einzelhandel 2014*** 113,3 Umsatzkennziffer 2014*** 194,7 Zentralitätskennziffer 2014*** 171,8

Mietpreisübersicht Lage Min. Max. Mietpreisspanne Mietpreis pro Mietpreis pro pro m² in Euro m² in Euro m² in Euro (Kaltmiete) (Kaltmiete) (Kaltmiete) Ortszentrum/ 4,00 13,00 7,00 – 11,00 Innenstadt Entfernung zu Oberzentren in km: Heidelberg: 14,0 1a-Lage - - - Heilbronn: 52,0 1b-Lage - - - Karlsruhe: 48,2 sonstige - - - Mannheim: 29,5 Innenstadtlage

Stadtteile insgesamt - - - Strukturdaten: Walldorf Für die mit einem Strich (-) gekennzeichneten Spalten haben keine bzw. keine ausreichenden Bevölkerung (31.12.2013*): 14.825 Ergebnisse vorgelegen. Daher konnte keine Auswertung erfolgen. Beschäftigte (30.06. 2013**): 17.588 Fläche in km²*: 19,9 Zentralitätsstufe: Mittelzentrum Landkreis: Rhein-Neckar-Kreis * Quelle: Statistisches Landesamt Baden-Württemberg ** Quelle: Bundesagentur für Arbeit (sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort) *** Quelle: Micheal Bauer Research GmbH

22 © Gewerblicher Mietpreisspiegel für Einzelhandelsobjekte im Bezirk der IHK Rhein-Neckar, IHK Rhein-Neckar Walldorf

Weitere Angaben zur Miete Erreichbarkeit des Einzelhandelsstandortes

Bewertung der Mietbelastung Bewertung der Erreichbarkeit mit dem Auto

56% 67%

33% 22%

11% 11% 0%

niedrig angemessen hoch zu hoch gut ausreichend schlecht

Angaben über die Entwicklung der Mieten in den letzten fünf Jahren Bewertung der Erreichbarkeit mit dem ÖPNV 70% 86%

20% 14% 10% 0%

gesunken gleichgeblieben gestiegen gut ausreichend schlecht

Statistische Informationen Weinheim Gewerbesteuer Hebesatz 2014* 350 Grundsteuer B-Hebesatz 2014* 430 Kaufkraft 2014 in Mio. Euro*** 1.141,2 Einzelhandelsrelevante Kaufkraft 2014 in Mio. Euro*** 304,5 Einzelhandelsumsatz 2014 in Mio. Euro 2014*** 289,2 Kaufkraftkennziffer 2014*** 119,7 Kaufkraftkennziffer für den Einzelhandel 2014*** 110,1 Umsatzkennziffer 2014*** 116,2 Zentralitätskennziffer 2014*** 105,6

Mietpreisübersicht Lage Min. Max. Mietpreisspanne Mietpreis pro Mietpreis pro pro m² in Euro m² in Euro m² in Euro (Kaltmiete) (Kaltmiete) (Kaltmiete) Ortszentrum/ 6,00 20,00 10,00 – 16,00 Innenstadt Entfernung zu Oberzentren in km: Heidelberg: 23,1 1a-Lage 11,50 20,00 13,00 – 19,00 Heilbronn: 85,3 1b-Lage - - - Karlsruhe: 76,5 sonstige 6,00 20,00 8,00 – 12,00

Mannheim: 18,0 Innenstadtlage

Stadtteile insgesamt 5,00 14,00 7,00 - 11,00 Strukturdaten: Weinheim Für die mit einem Strich (-) gekennzeichneten Spalten haben keine bzw. keine ausreichenden Bevölkerung (31.12.2013*): 43.624 Ergebnisse vorgelegen. Daher konnte keine Auswertung erfolgen. Beschäftigte (30.06. 2013**): 19.233 Fläche in km²*: 58,1 Zentralitätsstufe: Mittelzentrum Landkreis: Rhein-Neckar-Kreis * Quelle: Statistisches Landesamt Baden-Württemberg ** Quelle: Bundesagentur für Arbeit (sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort) *** Quelle: Micheal Bauer Research GmbH

24 © Gewerblicher Mietpreisspiegel für Einzelhandelsobjekte im Bezirk der IHK Rhein-Neckar, IHK Rhein-Neckar Weinheim

Weitere Angaben zur Miete Erreichbarkeit des Einzelhandelsstandortes

Bewertung der Mietbelastung Bewertung der Erreichbarkeit mit dem Auto 60% 75% 54%

52% 47% 37% 38% 32% 39% 42% 30% 25% 25% 14% 10% 9% 11% 0% 0% 0% 0%

Gesamtstadt Ortszentrum Statdtteile gesamt Gesamtsstadt Ortszentrum Stadtteile gesamt

niedrig angemessen hoch zu hoch gut ausreichend schlecht

Angaben über die Entwicklung der Mieten in den letzten fünf Jahren Bewertung der Erreichbarkeit mit dem ÖPNV

67% 65% 62% 56% 50% 40% 40% 33% 33% 29% 26% 29% 18% 20% 17% 8% 6% 0%

Gesamtsstadt Ortszentrum Stadtteile gesamt Gesamtsstadt Ortszentrum Stadtteile gesamt

gesunken gleichgeblieben gestiegen gut ausreichend schlecht

Statistische Informationen Wiesloch Gewerbesteuer Hebesatz 2014* 360 Grundsteuer B-Hebesatz 2014* 370 Kaufkraft 2014 in Mio. Euro*** 592,5 Einzelhandelsrelevante Kaufkraft 2014 in Mio. Euro*** 169,9 Einzelhandelsumsatz 2014 in Mio. Euro 2014*** 168,4 Kaufkraftkennziffer 2014*** 106,7 Kaufkraftkennziffer für den Einzelhandel 2014*** 105,4 Umsatzkennziffer 2014*** 116,2 Zentralitätskennziffer 2014*** 110,2

Mietpreisübersicht Lage Min. Max. Mietpreisspanne Mietpreis pro Mietpreis pro pro m² in Euro m² in Euro m² in Euro (Kaltmiete) (Kaltmiete) (Kaltmiete) Ortszentrum/ 4,00 19,00 10,00 – 16,00 Innenstadt Entfernung zu Oberzentren in km: Heidelberg: 15,3 1a-Lage - - - Heilbronn: 50,1 1b-Lage - - - Karlsruhe: 52,2 sonstige - - -

Mannheim: 32,9 Innenstadtlage

Stadtteile insgesamt - - - Strukturdaten: Wiesloch Für die mit einem Strich (-) gekennzeichneten Spalten haben keine bzw. keine ausreichenden Bevölkerung (31.12.2013*): 25.502 Ergebnisse vorgelegen. Daher konnte keine Auswertung erfolgen. Beschäftigte (30.06. 2013**): 14.746 Fläche in km²*: 30,3 Zentralitätsstufe: Mittelzentrum Landkreis: Rhein-Neckar-Kreis * Quelle: Statistisches Landesamt Baden-Württemberg ** Quelle: Bundesagentur für Arbeit (sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort) *** Quelle: Micheal Bauer Research GmbH

26 © Gewerblicher Mietpreisspiegel für Einzelhandelsobjekte im Bezirk der IHK Rhein-Neckar, IHK Rhein-Neckar Wiesloch

Weitere Angaben zur Miete Erreichbarkeit des Einzelhandelsstandortes

Bewertung der Mietbelastung Bewertung der Erreichbarkeit mit dem Auto

77% 58%

25% 17% 15% 8% 0%

niedrig angemessen hoch zu hoch gut ausreichend schlecht

Angaben über die Entwicklung der Mieten in den letzten fünf Jahren Bewertung der Erreichbarkeit mit dem ÖPNV 69% 55%

36%

15% 16% 9%

gesunken gleichgeblieben gestiegen gut ausreichend schlecht

Statistische Informationen Buchen Gewerbesteuer Hebesatz 2014* 380 Grundsteuer B-Hebesatz 2014* 390 Kaufkraft 2014 in Mio. Euro*** 372,9 Einzelhandelsrelevante Kaufkraft 2014 in Mio. Euro*** 110,1 Einzelhandelsumsatz 2014 in Mio. Euro 2014*** 133,9 Kaufkraftkennziffer 2014*** 96,7 Kaufkraftkennziffer für den Einzelhandel 2014*** 98,4 Umsatzkennziffer 2014*** 133,1 Zentralitätskennziffer 2014*** 135,3

Mietpreisübersicht Lage Min. Max. Mietpreisspanne Mietpreis pro Mietpreis pro pro m² in Euro m² in Euro m² in Euro (Kaltmiete) (Kaltmiete) (Kaltmiete) Ortszentrum/ 3,50 15,00 7,00 – 11,00 Innenstadt Entfernung zu Oberzentren in km: Heidelberg: 65,7 1a-Lage - - - Heilbronn: 58,9 1b-Lage - - - Karlsruhe: 121,0 sonstige - - -

Mannheim: 82,7 Innenstadtlage

Stadtteile insgesamt - - - Strukturdaten: Buchen Für die mit einem Strich (-) gekennzeichneten Spalten haben keine bzw. keine ausreichenden Bevölkerung (31.12.2013*): 17.547 Ergebnisse vorgelegen. Daher konnte keine Auswertung erfolgen. Beschäftigte (30.06. 2013**): 6.090 Fläche in km²*: 139,0 Zentralitätsstufe: Mittelzentrum Landkreis: Neckar-Odenwald-Kreis * Quelle: Statistisches Landesamt Baden-Württemberg ** Quelle: Bundesagentur für Arbeit (sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort) *** Quelle: Micheal Bauer Research GmbH

28 © Gewerblicher Mietpreisspiegel für Einzelhandelsobjekte im Bezirk der IHK Rhein-Neckar, IHK Rhein-Neckar Buchen

Weitere Angaben zur Miete Erreichbarkeit des Einzelhandelsstandortes

Bewertung der Mietbelastung Bewertung der Erreichbarkeit mit dem Auto 50% 64%

30%

27% 20%

9% 0%

niedrig angemessen hoch zu hoch gut ausreichend schlecht

Angaben über die Entwicklung der Mieten in den letzten fünf Jahren Bewertung der Erreichbarkeit mit dem ÖPNV

34% 64%

33% 33% 18% 18%

gesunken gleichgeblieben gestiegen gut ausreichend schlecht

Statistische Informationen Hardheim Gewerbesteuer Hebesatz 2014* 360 Grundsteuer B-Hebesatz 2014* 360 Kaufkraft 2014 in Mio. Euro*** 144,8 Einzelhandelsrelevante Kaufkraft 2014 in Mio. Euro*** 42,8 Einzelhandelsumsatz 2014 in Mio. Euro 2014*** - Kaufkraftkennziffer 2014*** 96,6 Kaufkraftkennziffer für den Einzelhandel 2014*** 98,4 Umsatzkennziffer 2014*** - Zentralitätskennziffer 2014*** -

Mietpreisübersicht Lage Min. Max. Mietpreisspanne Mietpreis pro Mietpreis pro pro m² in Euro m² in Euro m² in Euro (Kaltmiete) (Kaltmiete) (Kaltmiete) Ortszentrum/ 3,00 12,00 6,00 – 10,00 Innenstadt Entfernung zu Oberzentren in km: Heidelberg: 86,0 1a-Lage - - - Heilbronn: 74,7 1b-Lage - - - Karlsruhe: 155,0 sonstige - - - Mannheim: 101,0 Innenstadtlage Stadtteile insgesamt - - - Strukturdaten: Hardheim Für die mit einem Strich (-) gekennzeichneten Spalten haben keine bzw. keine ausreichenden Bevölkerung (31.12.2013*): 6.856 Ergebnisse vorgelegen. Daher konnte keine Auswertung erfolgen. Beschäftigte (30.06. 2013**): 2.915 Fläche in km²*: 87,0 Zentralitätsstufe: Unterzentrum

Landkreis: Neckar-Odenwald-Kreis * Quelle: Statistisches Landesamt Baden-Württemberg ** Quelle: Bundesagentur für Arbeit (sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort) *** Quelle: Micheal Bauer Research GmbH

Weitere Angaben zur Miete Erreichbarkeit des Einzelhandelsstandortes

Bewertung der Mietbelastung Bewertung der Erreichbarkeit mit dem Auto

75% 57%

36%

25% 7% 0% 0%

niedrig angemessen hoch zu hoch gut ausreichend schlecht

Angaben über die Entwicklung der Mieten in den letzten fünf Jahren Bewertung der Erreichbarkeit mit dem ÖPNV

67% 36% 36%

28%

17% 16%

gesunken gleichgeblieben gestiegen gut ausreichend schlecht

Statistische Informationen Mosbach Gewerbesteuer Hebesatz 2014* 400 Grundsteuer B-Hebesatz 2014* 410 Kaufkraft 2014 in Mio. Euro*** 497,1 Einzelhandelsrelevante Kaufkraft 2014 in Mio. Euro*** 145,2 Einzelhandelsumsatz 2014 in Mio. Euro 2014*** 222,8 Kaufkraftkennziffer 2014*** 99,1 Kaufkraftkennziffer für den Einzelhandel 2014*** 99,8 Umsatzkennziffer 2014*** 170,1 Zentralitätskennziffer 2014*** 170,6

Mietpreisübersicht Lage Min. Max. Mietpreisspanne Mietpreis pro Mietpreis pro pro m² in Euro m² in Euro m² in Euro (Kaltmiete) (Kaltmiete) (Kaltmiete) Ortszentrum/ 4,50 25,00 10,00 – 16,00 Innenstadt Entfernung zu Oberzentren in km: Heidelberg: 43,8 1a-Lage 10,00 25,00 13,00 – 19,00 Heilbronn: 31,5 1b-Lage - - - Karlsruhe: 91,6 sonstige 4,50 16,00 6,00 – 10,00

Mannheim: 62,0 Innenstadtlage

Stadtteile insgesamt - - - Strukturdaten: Mosbach Für die mit einem Strich (-) gekennzeichneten Spalten haben keine bzw. keine ausreichenden Bevölkerung (31.12.2013*): 22.735 Ergebnisse vorgelegen. Daher konnte keine Auswertung erfolgen. Beschäftigte (30.06. 2013**): 12.303 Fläche in km²*: 62,2 Zentralitätsstufe: Mittelzentrum Landkreis: Neckar-Odenwald-Kreis * Quelle: Statistisches Landesamt Baden-Württemberg ** Quelle: Bundesagentur für Arbeit (sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort) *** Quelle: Micheal Bauer Research GmbH

Weitere Angaben zur Miete Erreichbarkeit des Einzelhandelsstandortes

Bewertung der Mietbelastung Bewertung der Erreichbarkeit mit dem Auto 50% 55%

33%

28%

17% 11% 6%

niedrig angemessen hoch zu hoch gut ausreichend schlecht

Angaben über die Entwicklung der Mieten in den letzten fünf Jahren Bewertung der Erreichbarkeit mit dem ÖPNV 80% 56%

39%

20%

0% 5%

gesunken gleichgeblieben gestiegen gut ausreichend schlecht

Statistische Informationen Heidelberg Gewerbesteuer Hebesatz 2014* 400 Grundsteuer B-Hebesatz 2014* 470 Kaufkraft 2014 in Mio. Euro*** 3.383,2 Einzelhandelsrelevante Kaufkraft 2014 in Mio. Euro*** 978,2 Einzelhandelsumsatz 2014 in Mio. Euro 2014*** 1.130,1 Kaufkraftkennziffer 2014*** 101,6 Kaufkraftkennziffer für den Einzelhandel 2014*** 101,2 Umsatzkennziffer 2014*** 130,0 Zentralitätskennziffer 2014*** 128,4

Mietpreisübersicht Lage Min. Max. Mietpreisspanne Mietpreis pro Mietpreis pro pro m² in Euro m² in Euro m² in Euro (Kaltmiete) (Kaltmiete) (Kaltmiete) Ortszentrum/ 8,00 120,00 29,00 – 43,00 Innenstadt 1a-Lage 28,50 120,00 50,00 – 76,00 Entfernung zu Oberzentren in km: Heilbronn: 66,8 1b-Lage 8,00 42,00 18,00 – 26,00 Karlsruhe: 58,1 Mannheim: 20,0 sonstige 8,00 23,00 11,00 – 17,00 Innenstadtlage Strukturdaten: Heidelberg Stadtteile insgesamt 2,50 30,00 9,00 – 13,00 Bevölkerung (31.12.2013*): 152.113 Handschuhsheim 4,00 22,50 8,00 – 12,00 Beschäftigte (30.06. 2013**): 84.011 Neuenheim 10,50 30,00 14,00 – 20,00 Fläche in km²*: 108,8 Weststadt 4,00 14,00 8,00 – 12,00 Zentralitätsstufe: Oberzentrum Wieblingen 2,50 14,00 7,00 – 11,00 * Quelle: Statistisches Landesamt Baden-Württemberg ** Quelle: Bundesagentur für Arbeit (sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort) *** Quelle: Micheal Bauer Research GmbH

Weitere Angaben zur Miete Erreichbarkeit des Einzelhandelsstandortes

Bewertung der Mietbelastung Bewertung der Erreichbarkeit mit dem Auto 50% 50% 70% 44% 40% 33% 34% 50% 44% 39% 17% 27% 16% 23% 10% 17% 17% 6% 13% 0% 0%

Gesamtsstadt Ortszentrum Stadtteile gesamt Gesamtsstadt Ortszentrum Stadtteile gesamt

niedrig angemessen hoch zu hoch gut ausreichend schlecht

Angaben über die Entwicklung der Mieten in den letzten fünf Jahren Bewertung der Erreichbarkeit mit dem ÖPNV

71% 65% 83% 61% 73% 58% 35% 30% 23% 32% 21% 14% 10% 5% 6% 4% 6% 3%

Gesamtsstadt Ortszentrum Stadtteile gesamt Gesamtsstadt Ortszentrum Stadtteile gesamt

gesunken gleichgeblieben gestiegen gut ausreichend schlecht

Statistische Informationen Mannheim Gewerbesteuer Hebesatz 2014* 430 Grundsteuer B-Hebesatz 2014* 450 Kaufkraft 2014 in Mio. Euro*** 6.558,2 Einzelhandelsrelevante Kaufkraft 2014 in Mio. Euro*** 1.918,7 Einzelhandelsumsatz 2014 in Mio. Euro 2014*** 2.475,3 Kaufkraftkennziffer 2014*** 100,9 Kaufkraftkennziffer für den Einzelhandel 2014*** 101,7 Umsatzkennziffer 2014*** 145,9 Zentralitätskennziffer 2014*** 143,4

Mietpreisübersicht Lage Min. Max. Mietpreisspanne Mietpreis pro Mietpreis pro pro m² in Euro m² in Euro m² in Euro (Kaltmiete) (Kaltmiete) (Kaltmiete) Ortszentrum/ 7,00 142,00 30,00 – 44,00 Innenstadt Entfernung zu Oberzentren in km: Heidelberg: 20,0 1a-Lage 11,00 142,00 52,00 – 78,00 Heilbronn: 80,2 1b-Lage 8,00 59,00 22,00 – 32,00 Karlsruhe: 69,1 sonstige 7,00 57,00 12,00 – 18,00 Innenstadtlage Stadtteile insgesamt 2,50 20,00 7,00 – 11,00 Strukturdaten: Mannheim Feudenheim 6,00 19,00 8,00 – 12,00 Bevölkerung (31.12.2013*): 296.690 Käfertal 4,00 16,00 6,00 – 10,00 Beschäftigte (30.06. 2013**): 173.975 Lindenhof 6,00 13,00 7,00 – 11,00 Fläche in km²*: 145,0 Neckarau 4,00 15,00 8,00 – 12,00 Zentralitätsstufe: Oberzentrum Neckarstadt 2,50 14,50 7,00 – 11,00 * Quelle: Statistisches Landesamt Baden-Württemberg ** Quelle: Bundesagentur für Arbeit (sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort) Oststadt 9,00 18,50 10,00 – 16,00 *** Quelle: Micheal Bauer Research GmbH Rheinau 3,00 20,00 6,00 – 10,00 Schwetzingerstadt 5,00 14,50 7,00 – 11,00

Weitere Angaben zur Miete Erreichbarkeit des Einzelhandelsstandortes

Bewertung der Mietbelastung Bewertung der Erreichbarkeit mit dem Auto

65% 63% 65% 59% 53% 50%

33% 30% 24% 24% 24% 23% 17% 10% 13% 13% 12% 7% 8% 4% 3%

Gesamtsstadt Ortszentrum Stadtteile gesamt Gesamtsstadt Ortszentrum Stadtteile gesamt

niedrig angemessen hoch zu hoch gut ausreichend schlecht

Angaben über die Entwicklung der Mieten in den letzten fünf Jahren Bewertung der Erreichbarkeit mit dem ÖPNV

63% 65% 62% 86% 72% 66% 35% 31% 29%

22% 17% 9% 11% 12% 6% 0% 7% 7%

Gesamtsstadt Ortszentrum Stadtteile gesamt Gesamtsstadt Ortszentrum Stadtteile gesamt

gesunken gleichgeblieben gestiegen gut ausreichend schlecht

Herausgeber:

Industrie- und Handelskammer Rhein-Neckar

L1, 2

68161 Mannheim www.rhein-neckar.ihk24.de

Redaktion:

Dipl.-Ing. Stephan Häger

Handel, Stadtentwicklung, Bauleitplanung

Telefon: 0621 1709-192 Telefax: 0621 1709-5192 E-Mail: [email protected]

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Stand: Dezember 2014