CHARLOTEC Ijzersterk in Charlois Terrein Doklaan 16-30 Rotterdam CHARLOTEC in CHARLOIS

CHARLOTEC IJzersterk in Charlois Terrein Doklaan 16-30 Rotterdam CHARLOTEC IN CHARLOIS

Op het Charlotec terrein in Charlois komen haven en stad samen. Een unieke plek midden in de stad omringd door grote publiekstrekkers als de SS Rotterdam en Speelstad Rotterdam. Zichtbaarheid vanuit het centrum en goede bereikbaarheid over weg en water maken deze locatie tot een bijzondere ves- tigingsplaats. De dynamiek langs het water biedt nieuwe kansen voor ondernemers met lef en zij die werken aan een toekomstdroom! De locatie bestaat uit een groot terrein aan de Maashaven, negen hallen en twee gebouwen met een eigen verhaal en geschiedenis. Het terrein kent een rijke historie van machinefabrieken en kraanbouwers. Tegenwoordig ligt de focus meer op recycling; van groot naar klein. Oude industriehallen krijgen een tweede leven en oude metalen worden gesorteerd voor transport naar productielanden. Deze brochure laat u op een nieuwe manier kennis maken met dit meer dan honderd jaar oude havengebied. In woord en beeld krijgt u een indruk van dit prachtig gelegen terrein met zijn karakteristieke gebouwen en welke mogelijkheden hier allemaal liggen.

Euromast MAASTUNNEL Katendrecht

SS ROTTERDAM CHARLOTEC M MAASHAVEN

SPEELSTAD ROTTERDAM DOKLAAN (VANAF 2015)

Waalhaven O.Z. BRIELSELAAN

Oud-Charlois PLEINWEG

DORPSWEG

A 15 Zuidplein DELFT/DEN HAAG GOUDA

A 13

A 20

HOEK VAN Rotterdam HOLLAND Schiedam A 4

A 16

EUROPOORT A 15

BREDA A 29

ROOSENDAAL INTRODUCTIE Bruggen, gebouwen, tanks, gashouders, reservoirs, maar met name staalcon- structies voor havenkranen zijn hier in grote getale gebouwd. Van alle bedrijven is machinefabriek Braat er het langst vertegenwoordigd geweest. Uit deze tijd stamt de helft van de huidige gebouwen, waaronder 2013 De Maashaven met de kraan en de hallen uit de Nelcon-tijd. de Braathal uit 1917.

1959 1959

Braat moderniseerde zijn gebouwen aan de Doklaan in de jaren ´50. Op de plaats waar het bedrijf in 1909 begon, vinden we nu het magazijn met kantine. Het hoofdgebouw werd vervangen door het huidige kantoorgebouw uit 1954, dat oorspronkelijk de hoofdingang aan de Doklaan had. Op de luchtfoto´s zijn achter het magazijn oude, inmiddels gesloopte hallen te zien, die in een afwijkende richting stonden. Deze richting correspondeert met de oude rivierdijk tussen Katendrecht en Charlois, die hier tot 1904 heeft gelegen. De verdwenen dijk vormde een onderdeel van de oude route van Rotterdam naar Antwerpen.

chronologie 1899 – 1935 machinefabriek ´Katendrecht´ 1909 – 1967 machinefabriek Braat 1912 – 1925 Union Sulphur Company 1967 – 1976 Verenigde Bedrijven Nederhorst BEDRIJVEN 1976 – 1980 Nellen, Nellen Kraanbouw 1980 – 2004 NELCON 2004 – 2011 Kalmar 2011 – 2013 Cargotec 2013 Leo van Leeuwen Recycling Nellen nam eind jaren ´70 het roer over en bouwde een aantal nieuwe grote hallen. In de Nelcon-tijd werd de grote gele werfkraan gebouwd, het icoon van dit terrein. Vanuit historisch perspectief is het terrein belangrijk geweest voor de verbinding tussen Charlois en Katendrecht. Hier lag ooit De Maashaven met links de vaarroute voor het veer naar het de rivierdijk en was later een veer. Ponserpad en rechts de scheepswerf van Bonn en Mees 1905

1917

Bartolomeus Braat, grondlegger van Braat´s Machinefabrieken in Soerabaja, vestigde zich in 1909 tevens in Rotterdam. De tekening (rechts) laat de eerste gebouwen van Braat aan de Doklaan zien.

1922 Van het Ponserpad (midden foto) vertrok een veerpont over de Maas-

haven naar Katendrecht. Linksboven machinefabriek Braat in twee HISTORIE complexen aan de met bomen omrande Doklaan. Rechts op de foto scheepswerf Bonn en Mees.

1969 Op de luchtfoto is de naam op de daken nog te lezen, maar in1967 is het Braat-tijdperk voorbij. Nelcon zal in de jaren ´80 voor een grote renovatie zorgen. chronologie 1899 – 1935 machinefabriek ´Katendrecht´ 1909 – 1967 machinefabriek Braat 1912 – 1925 Union Sulphur Company 1967 – 1976 Verenigde Bedrijven Nederhorst BEDRIJVEN 1976 – 1980 Nellen, Nellen Kraanbouw 1980 – 2004 NELCON 2004 – 2011 Kalmar 2011 – 2013 Cargotec 2013 Leo van Leeuwen Recycling Nelcon kraan op PONSERPLEIN NELLENHAL 1630m2 SHEDHAL 800m2

NELLEN HAL CONRAD HAL GROTE HAL BRAAT HAL OPEN HAL SHED HAL GROTE HAL van buiten MAASHAVEN

ENTREE 2

GROTE HAL 2570m2 PONSERPAD REVISIE HAL

RECYCLE HAL

DOKLAAN MACHINE HAL ENTREE 1 KANTINE

OPEN HAL 1250m2 KANTOORGEBOUW

KANTINEGEBOUW 1000m2 KANTOORGEBOUW 1800m2 MACHINEHAL 990m2 PONSERPAD KANTOORGEBOUW NELLEN HAL GROTE HAL KANTINE OPEN HAL SHEDHAL MACHINEHAL

MAASHAVEN

800m2

990m2 ENTREE 1 BRAATHAL RECYCLEHAL

DOKLAAN

890m2

1950m2 CONRADHAL REVISIEHAL RECYCLE HAL MACHINE HAL REVISIE HAL ENTREE 2 CONRAD HAL BRAAT HAL SHED HAL

1230m2 2250m2

GEBOUWEN Theater Kofferbakmarkt Kerstmarkt

LOCATIE CHARLOTEC watertaxi Maashaven Zoekt u een locatie voor een evenement of ruimte voor het maken van een groot bouwwerk?

Locatie Charlotec heeft het! Hier biedt 10.000m2 buitenruimte de kraan 10.000 m2 buitenterrein mogelijkheid tot het opzetten van diverse podia in een unieke havensfeer. De grote gele kraan MAASTUNNEL als icoon van de locatie is van CONRAD HAL 25 veraf zichtbaar. De skyline van 49,3 toekomstige entree REVISIE Rotterdam dient als coulisse voor HAL voetgangers & RECYCLE alle activiteiten op deze plek. OPEN GROTE NELLEN fietsers HAL HAL HAL HAL BRAAT SHED MACHINE P HAL HAL HAL Diverse hallen, met in totaal o 250 pp 80,4 n s 7.200m2 oppervlakte, maken van e 55,3 C r 32 20,3 16,1 14,5 17,9 24,1 30 h p elk evenement een unieke bele- a a r d lo is venis. De hallen zijn apart en in s e Hoo combinatie met elkaar te KANTINE KANTOOR f gebruiken, waardoor de locatie d flexibel aan elke behoefte kan auto's Doklaan Entree worden aangepast. Van Leeuwen Recycling

Hiernaast zijn de gebruiksmoge- lijkheden samengevat.

watertaxi 1 - grootschalig evenement (1daags) Maashaven Het terrein wordt voor één of twee dagen deels buiten en deels binnen gebruikt, waarbij diverse tijdelijke podia en voorzieningen mogelijk zijn. • festivalterrein met podia, tenten en catering; te denken valt aan een cultureel evenement (concert, festival) of TERREIN kraan 10.000 m2 buitenterrein • productpresentaties; 2 - manifestatie (1 maand) MAASTUNNEL Het terrein wordt over een periode van ca. CONRAD HAL één maand gebruikt met programma binnen 25 49,3 en buiten. toekomstige entree REVISIE • kerstmarkt met kraampjes en attracties of HAL voetgangers & RECYCLE • grootschalig theater/musical of OPEN GROTE NELLEN fietsers HAL HAL HAL • expositie XXL; HAL BRAAT SHED MACHINE P HAL HAL HAL o 250 pp 80,4 n 3 - werkplaats (1 jaar) s e 55,3 C r 32 20,3 16,1 14,5 17,9 24,1 30 Het terrein wordt gebruikt voor leer- en werk- h p a a r d plekken in combinatie met recreatieve lo is s functies. Langs het water zorgen tijdelijke e Hoo KANTINE KANTOOR bouwwerken voor een attractieve en toegan- f d kelijke kade. De werkplaatsen zijn binnen en auto's Doklaan Entree buiten. Van Leeuwen Recycling • werkplaats voor restauratie maritiem erfgoed; ook voor opleidingen • werkplaats en tentoonstellingsruimte lokale kunstenaars; recycle-ateliers Bereikbaarheid terrein en afmetingen hallen • recycle-bar/cafe aan het water

Charlotec maakt onderdeel uit van de Maashavenkade Zuidzijde. Dit gebied is afgelopen jaar door het project ‘Charlois aan het Water’ op de kaart gezet. Recycling en hergebruik waren daarbij centrale thema’s; hoe recycle je verwaarloosde plekken en gebouwen? Bewoners werden meegenomen op reis door de voor- malige vuilverbrander. Een theaterstuk werd opgevoerd op de kade en er werd gedanst in een leegstaande loods. Bezoekers werd gevraagd wat hun dromen en wensen zijn voor deze vergeten plek midden in de stad. Doel van het project is een vitaal en attractief gebied langs het water te genereren. Dat begint met het scheppen van de juiste condities waardoor een vestigingsklimaat ontstaat waar bedrijven, ondernemers en initiatiefnemers welkom zijn. Charlois aan het Water verbindt mensen onderling en draagt bij aan een verbinding tussen wijk en haven op economisch, sociaal-maatschappelijk en ruimtelijk gebied. Het project is een initiatief van Vitibuck Architects, G-Routes en Rotterdams Wijktheater.

© Kees Deenik Met hetimporteren vanonzeconsumptiegoederen uitdezelandenisdemetaalcirkel weer rond. naarsmeltkroezentransport inChinaenPakistan. afgehandeld. Eengroot deelvandepakketten aluminium, roestvrijstaal enkoper gaatincontainers op waard, Hoogvlieten Voorne-Putten. Dooreengeautomatiseerd systeemkandeaanvoer snelworden Het bedrijfheeftveel vasteklantenbinnendestraalRotterdam, Capelle a/dIJssel, Barendrecht, Albrands zijn. Sindsenkele jaren iserookeenvestiging inKroatië. verantwoord sloop-enrecyclebedrijf vanferro ennon-ferro afvallenwaar25personeelsledenbijindienst nen. Van eeneenmans-inkoopbedrijf vanafvalgoederen is Van Leeuwen gestaaggegroeid naareenmilieu- Van Leeuwen metaalrecycling iseenfamiliebedrijfdatin1967deGouwstraatOud-Charloisbegon VAN LEEUWENMETAALRECYCLING © vanLeeuwen - - RECYCLING COLOFON

Dit is een informatiebrochure voor het terrein Charlotec aan de Doklaan in Rotterdam. november 2013

AUTEURS EN EINDREDACTIE Vitibuck Architects en Gert Jacob de Graaf Architect

FOTOGRAFIE © foto kaft: Kamiel Verschuren © foto’s hallen: De Huisfotograaf © alle foto’s de auteurs tenzij anders vermeld © alle historische afbeeldingen: Stichting Historisch Charlois en “50 jaar Braat Rotterdam”

VORMGEVING Vitibuck Architects en Gert Jacob de Graaf Architect

MET DANK AAN Van Leeuwen Metaalrecycling, Cargotec, Stichting Historisch Charlois, Rein Wolters, Dienst Stadsontwikkeling, Rotterdams Wijktheater

Aan deze uitgave is de uiterste zorg besteed; voor onvolledige en/of onjuiste informatie aanvaarden de auteurs en redactie geen aansprakelijkheid. Bij de keuze van beeldmateriaal is zoveel mogelijk geprobeerd om de daarop berustende auteurs- en publiciteitsrechten te honoreren, de bron te vermelden en bij de redactie bekende rechthebbenden te informeren. Voor verbetering van onjuistheden houdt zich de redactie aanbevolen.

Niets uit deze brochure mag worden verveelvoudigd zonder toestemming van de auteurs.

Bent u geinteresseerd? Voor nadere informatie en aangeboden voorzieningen kunt u contact opnemen met Van Leeuwen Recycling Groep via [email protected] of 088-2839400.