Prosjektmarkedet i Trondheim Utvikling mot 2023 og 2040
Trondheim040 Optiman skal organisere, utvikle og gjennomføre utbyggingsprosjekter på vegne av oppdragsgiver
18 ansatte, 16. driftsår
Engasjert i flere utvikling-/planprosjekter
Clarion Hotel & Kongress Lokk Leangen Sirkus Shopping Trondheim Sentralstasjon City Lade Tungaveien 26 Ny brannstasjonsstruktur Mulighetsstanke Sluppen «Midtbykvartalet»
Etablert høsten 1997 Sentrumsområder
Avlastningssenter Lade/Leangen
Sentrum
Avlastningssenter Tiller Trondheim – utvikling frem mot 2040
26 år tilbake 2013 27 år frem 1987 2040 «Origo» City Syd åpner
1997 2023 10 år 16 år 10 år 17 år
Forende-Kvartalet Byhaven og Mercur Trondheim Torg Tillertorget KBS Nedre Elvehavn ~ferdig Valentinlystsenteret City Lade Etableringer Ivar «Brannkvartalet» ? ? Lykkes veg «Fokuskvartalet» Realfagsbygget Sparebank 1 Søndre «Trøkket mot 1000-års Lade Arena I og II jubileum og ski-VM» Sirkus Boligblokker «tar av» Clarion Brattøra • Start av Nedre City Lade tr 2 Elvehavn St. Olav • Boliger Nobø Barnehage og skolesatsing E6 øst er ferdig Bakgrunn for byggeprosjekter 1. Befolkningsvekst, som medfører: – Folk trenger hus å bo i – Jobben trenger bygninger for sin lokalisering – Servicebehov øker, gir økt behov for • Barnehager • Skoler • Sykehus • Sykehjem • Helse/pleie generelt – Handel øker – Infrastrukturer må forbedres 2. Nyetableringer 3. Rehabiliteringsbehov Befolkningsøkning
240.000 ∑+60.000 210.000 +30.000 180.000 180.000
2013 2024 2040 Tendens 2013 – 2018 ca 60-70% av boligene kommer i øst 1.200-1.400 enheter/år «Trondheim 2030»
Med dagens løsninger er kommunens byggebehov : • 50 barnehager • 10 skoler • 10 helse- og velferdssenter, samt utleieboliger • 50 nye idrettsanlegg • 100 nye parker • Kulturarenaer • Kirkegårder
• Trenger 1 400 daa tomteareal Omsetningsøkning i handel
Både grunnet generell omsetningsvekst og befolkningsøkning
24,5 MRD
+10,5 MRD
14,5 14,5 MRD MRD
2010 2024 2040 Utviklingsområder Trondheim
Nyhavna Lade Sentrum/ Brattøra Leangen/ Tunga Ranheim
Kampus
Sluppen
Tiller Heimdal/ Lundåsen
Heggstadmoen/ Sandmoen/ Torgård Viktige grep
Veinett Lokk Leangen Godsterminal flyttes Leangen Jernbanestasjon [2018?] Knutepunkt [2022?] Superbuss Ny Trondheim S [2018?] Ferdigstillelse Avg. hvert 5. min E6 øst [2014] - Kollektivbuen? - Kollektivringen? Brundalsforbindelsen [2016?] Rest Osloveien Ny Sluppen Bro Munkvolltunellen
E6 Sør
Utviklingstendens Trondheim by
Innhold i «HUB’ene» - Bussavgang i superbusstrasé hvert 5. min Sentrum - Veksling til øst og sørgående bybuss- «HUB» ruter Øst - Veksling til regionale bussruter - Veksling med tog - Handel «HUB» - Kontorer/arbeidsplasser med stor Sør tetthet - Parkering - Boliger - Skoler - Grønt/idrett Avlastningssenter Tiller Ferdigstillelsen av Brattørkaia «Power-house» Ny «Waterfront i Trondheim»
ARKITEKTER ARKITEKTER
Trondheim Arena
Mulighetsstudium 2012 Sentral beliggenhet
Ny hurtigbåtterminal
”Sjøgangen”
”Nye Sentralstasjonen”
Nordre Strindheimtunellen avlastningsvei BREDDEIDRETT/TURNERING 9 håndballbaner KONSERT/STORKAMP 12.500 tilskuere! MESSE 9 baner + foyer Alt på 1 plan Semitrailere kan kjøre inn PARKERING 575 – 1.150 p-plasser!
Midtbyen • Politisk vedtak «Fremtidens byer» • 5% handelsøkning i Midtbyen i 5 år • Trehusene har for små fotavtrykk, egner seg dårlig til både handel og kontor. • Det tillates kun mindre etableringer i båkgårdene. • Parkeringsplasser bygges ned til fordel for sykkel • Elbiler opptar byparkeringsplasser (ren arbeidskjøring) • Alle er enige om at man ønsker en levende Midtby Midtbykvartalet EC Dahl Eiendom AS
Tilfører dette kvalitet til Midtbyen? - Mulig å få til sammenhengende handelsarealer fra Olav Tryggvasons gate til Ths Angells gt - Mulig å få til ca 1.000m2 pr etasje fra plan 3 og opp Det må satses på å skape attraktiv Midtby
• Bakgårder må utnyttes – ellers så er Midtbyen ferdig utbygd (med noen små unntak) • Ny prosjekter innenfor kvartalene og bryggerekkene som gir attraktive tilbud til handel, bolig, kontorer • Superbuss/bybane • Parkering nært til innfartsveiene!
Leangen Travbane Rotvoll Øvre GRILSTAD MARINA – Byen på vannet! GRILSTAD MARINA – Byen på vannet! For øvrig i Trondheimregionen
Ørlandet
Rissa/Statsbygd/Vanvikan
Ny travpark?
Ny godsterminal? Ny godshavn? Neste 10 år – frem mot 2023 • Boligtakt på 1.200-1.600 boliger pr år. • Store infrastruktur-prosjekter • Offentlige bygninger • Travbanen ut • Godsterminal ut? • Superbuss/bybane • Start av Kampus • Kontorer, mulig over 20.000 nye m2 pr år? • Begrenset nye anlegg handel • Midtbyen?? • Starte etablering av HUB’er 2013-2040 • Boligtakt holder seg på 1.200-1.600 boliger pr år?. • Fortsatt store infrastruktur-prosjekter • Offentlige bygninger • Funksjonsdyktige HUB’er • Brattøra utbygd • Nyhavna på gang • Lade og Leangen utbygd • Kampus/Sluppen utbygd • Tunga – Øvre Rotvoll • Ranheim – Presthus – Fortunalia – Dragvold, store boligetableringer Oppsummering Trondheim mot 2040 HUB ØST SENTRUM/BRATTØRA Lokk Leangen Godsterminal ut Superbuss Ny Trondheim S Nye kontorer Boliger på Brattøra Nye handelsarealer Parkering på Brattøra Parkering Trondheim Arena Nye boliger Økede handelsareal i VG-skoler Midtbyen SUPERBUSS
4 FELTS E6 TIL STJØRDAL 60.000 nye innbyggere mot 2040 Utvikling må tas på alvor! HUB SØR Gir uansett mange nye prosjekter! Omkjøringsveien under lokk Ca 1.200 – 1.600 boliger pr år Sluppen Bro og Munkvolltunellen Arbeidsplasser øker = nye arealer Superbuss Servicebehov øker = nye arealer Nye kontorer Nye handelsarealer Handel øker ca med 75% ift 2010 = nye Parkering arealer Nye boliger VG-skoler Infrastrukturer må planlegges for økning nå Nye boligstrukturer med servicetilbud og arbeidsplasser!