Documento Pubblicitario Residenza Ai Ronchitt Gorduno
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Residenza ai Ronchitt La ringraziamo per il suo interessamento, in questa piccola documentazione troverà tutte le informazioni importanti inerenti la Residenza ai Ronchitt. Se volesse ulteriori informazioni non esiti a contattarci. Cordiali Saluti Minotti Gestione Immobiliare Jean Pierre Minotti 6518 Gorduno [email protected] NATEL: +41 79 447 28 29 Indice Pagina - Ubicazione 1 - Descrizione Residenza ai Ronchitt 3 - Arredamento - Delcò Mobili SA 10 - Informazioni generali e tecniche 18 - Punti d’interesse 22 Ubicazione Comune: Gorduno Abitanti: 800 Altezza: 286 m/sm Alcune caratteristiche: La zona del piano è ricca di emergenze qualificanti: lo sperone del nucleo del paese, punto terminale della valle di Gorduno; i pendii verso nord e verso est che saldano lo sperone al piano e rispettivamente al fiume; il piano alle Gerre che è sovrastato dalla collina di S. Carpoforo. La zona della montagna fa parte di un sistema di valli parallele che sfociano al piano. Si trova fra la valle di Gnosca e quella di Sementina. Il Gaggio, a quota 2267, è il punto culminante. Il fianco della montagna è ricco di boschi e radure. Gli insediamenti li troviamo, come logico, dove la morfologia montana si addolcisce. Lo possiamo constatare a Sassa, sita in una conca meravigliosa, a Scareuro, insediata trasversalmente ad un pendio molto articolato che termina, verso nord, in un terrazzo meraviglioso, analogamente a Biancaresc che ha il suo poggio terminale ad est; pure a Bedretto, che occupa un lato di una conca molto ampia e si conclude verso sud-est con uno sperone forte e caratteristico. L'alpe Arami a quota 1446 m.s.m. è l'ultimo ampio compartimento montano ai piedi del Gaggio. Informazioni storiche su Gorduno Il paese è un antico abitato preistorico non ancora esplorato metodicamente; infatti nel 1894 vennero scoperte, per caso, alcune tombe a incenerazione e a inumazione dell’epoca del ferro, con ricca messe di vasi e di bronzi. Per la questione di giurisdizione della Città di Como e del capitolo metropolitano di Milano, Gorduno formava già vicinanza nel medioevo e nel 1202 apparteneva alla custodia di Claro, alla quale pagava un censo annuale ancora nel 1405. Dal 1363, da un documento rinvenuto, risulta Comune autonomo. Nel 1374 forma con Gnosca una circoscrizione amministrativa sotto un podestà. Nel 1538 avvenne la prima convocazione dei vicini. Chiesa dei Santi Carpoforo e Maurizio / Castello È situata fuori dal paese, su una collina, lungo la strada per Gnosca, ove anticamente sorgeva un castello. I muri di sostegno del terrazzo attorno alla chiesa dovrebbero essere stati elevati con pietre di recupero dell’antico castello. Di fronte alla chiesa, una pietra ricopre l’imboccatura dell’ossario. Nel fianco settentrionale della chiesa si nota una porzione di muro antico e spesso, compreso tra lo spigolo e il contrafforte, di una lunghezza totale di 4.88 m. Dal contrafforte alla torre la parete è più sottile e posa su uno zoccolo interrotto, dove, vi era un’antica porticina. Nella parete meridionale si conserva tuttora una 1 finestrella medioevale ad arco tondo e a doppia strombatura. L’interno completamente rifatto conserva il presbiterio quadrangolare coperto di volta a crociera dai profili sporgenti impostata su mensole caudate angolari. Gli affreschi del XVII sec., rappresentanti le storie di Carpoforo e Maurizio, sono stati ridipinti. Esplorazioni archeologiche condotte dal professore Chiesi hanno portato alla luce reperti importanti, vedi San Carpoforo. Chiesa parrocchiale dei SS. Rocco e Sebastiano Facciata a capanna, a due ordini, ritmati da quattro lesene; portale in pietra di Castione a lesene incavate a specchi con dischi centrali in cui sono scolpiti un testa di cherubino, il monogramma di Cristo e nelle facce interne, due fioroni; le formelle terminali, rettangolari, racchiudono fiori e conchiglie. Mensole e capitelli piatti reggono l’architrave strigliato. Nel fregio tre minuscoli bassorilievi con S. Rocco, S. Sebastiano e la Madonna col bambino. Affreschi raffiguranti i Santi Rocco, Sebastiano, Pietro Martire ed altri; la Vergine col bambino opera di un Maestro di Seregno. La tipica cornice seregnese limita la maggior parte di questi dipinti. Due riquadri a fresco sono da attribuire ad Antonio da Tradate. Sono stati liberati dall’intonaco nel 1941 quando fu demolita la vecchia scala della cantoria. (Fonte, maggiori informazioni: www.gorduno.ch) Fonte:maps.google.ch 2 Descrizione Residenza ai Ronchitt La Residenza ai Ronchitt gode di un’ubicazione tranquilla e strategica. Come riportato all’interno del presente documento, la Residenza si trova al centro del paese di Gorduno, nei pressi delle principali strutture (Municipio e scuola elementare, Posta, Bottega del paese, Scuola dell’infanzia, Ristoranti) e a due passi dalla campagna e dalla montagna le quali offrono la possibilità di praticare varie attività sportive all’aria aperta. A rendere ancora più strategica la sua posizione, vi è la centralità sul territorio del Canton Ticino e Moesano. Con un minimo spostamento si raggiunge infatti, in direzione sud la città di Bellinzona, in direzione est Arbedo-Castione dove si trovano i raccordi autostradali A2/A13 come pure l’omonima nuova stazione termine con collegamenti regionali, interregionali e internazionali; senza contare la presenza dei centri commerciali, i quali offrono praticità senza comportare alla Residenza disturbi dovuti al traffico da/per le citate strutture. La residenza ai Ronchitt è composta da 8 appartamenti di cui 6 appartamenti di 4 ½ locali e 2 appartamenti di 3 ½ locali. È stato deciso questo tipo di struttura al fine di creare una residenza famigliare e una stabilità nell’occupazione degli appartamenti. - Appartamenti 3 ½ locali - Appartamenti 4 ½ locali - Appartamenti 4 ½ locali attico Architetto: Doninelli Livio e Renato SA Viale Portone 3 6500 Bellinzona 3 Offerta di appartamenti comodi e spaziosi: • Appartamenti 3 ½ Locali 77 m 2 + 8 m 2 Terrazza • Appartamenti 4 ½ Locali 100 m 2 + 12 m 2 Terrazza • Appartamenti 4 ½ Locali Attici 120 m 2 + 40 m 2 Terrazza • 13 parcheggi sotterranei Spaziosi e di facile manovra Appartamenti di standard superiore Appartamenti 3 ½ locali – 4 ½ locali Particolarità aggiuntive per gli attici • Cantine spaziose e pratiche • La residenza gode di un grande giardino a disposizione di tutti gli inquilini • Riscaldamento a pavimento a bassa • + Condizionatore d’aria temperatura con l’ausilio di pannelli solari + Stufa a legna • Cucina confortevole, piano di lavoro in pietra • Piano di lavoro e isola in quarzite naturale • Apparecchi pregiati AEG-Electrolux • Apparecchi V-Zug forno combinato e steamer • Doppi servizi con arredo e apparecchi sanitari di pregio • Tutti i bagni sono muniti di un impianto di • Un bagno con finestra aspirazione individuale • Soggiorno con grandi vetrate • Ampia terrazza • I serramenti sono dotati di avvolgibili a lamelle • + Tende da sole per la terrazza, avvolgibili a pacco, termo laccate, con comando elettrico. a comando elettrico • Collegamento telefono e televisione via cavo in tutti i locali, in soggiorno tubo vuoto per il collegamento di un eventuale “home cinema”. • Ascensori a 3 fermate, adatto anche al trasporto di persone portatrici di handicap. • Le terrazze sono coperte e munite di parapetti perimetrali, in acciaio inox e vetro di sicurezza. • Armadi a muro atrio entrata completi con ripiani e aste appendiabiti • Pavimentazione: - Piastrelle beige chiaro con giochi di riflesso - Fughe 3 mm - Misura piastrelle interne 60x30 cm - 60x60 cm - Misura piastrelle terrazze 60x30 cm - 60x30 cm Specificazioni seguono nel capitolo “Informazioni Generali e Tecniche” da pag: 18 4 - Appartamento 3 ½ Locali 5 - Appartamento 4 ½ Sinistra 6 - Appartamento 4 ½ Destra 7 - Appartamento Attico 4 ½ Sinistra 8 - Appartamento Attico 4 ½ Destra 9 Arredamento L’arredamento interno è stato elaborato dalla ditta Delcò Mobili SA, la quale ha pure fornito le cucine e la mobilia dei bagni. Qui di seguito illustriamo alcuni suggerimenti per l’arredamento interno, allestiti dall’arch. Franco Ferrari. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento non esiti a contattare: arch. Franco Ferrari Delcò Mobili SA Telefono +41 (0)91 851 98 00 Diretto +41 (0)91 851 98 16 Fax +41 (0)91 851 98 10 E-mail : [email protected] Consiglio d’arredamento Appartamenti 3 ½ locali: - Pianta principale 10 - Cucina (appartamenti 3 ½ locali) 11 Consiglio d’arredamento Appartamenti 4 ½ locali Sinistra: - Pianta principale 12 Consiglio d’arredamento Appartamenti 4 ½ locali Destra: - Pianta principale 13 - Cucina (appartamenti 4 ½ locali) - Arredo bagno/doccia (appartamenti 3 ½ locali / 4 ½ Locali - doccia, appartamenti 4 ½ Locali attico) 14 Consiglio d’arredamento Appartamenti 4 ½ locali Attico: - Pianta principale 15 - Cucina (appartamenti 4 ½ locali Attico) - Modello Stufa a Legna: 16 - Arredo bagno (appartamenti 4 ½ locali Attico) 17 Informazioni generali e tecniche: ° Parcheggio: Ogni inquilino può affittare uno o più parcheggi sotterranei. ° Parcheggio ospiti: Lo stabile ha a disposizione altri 3 parcheggi, ubicati davanti alla residenza, questi sono riservati unicamente per gli ospiti: 18 Qualora tutti i parcheggi fossero occupati, il Comune dispone di parcheggi liberi a meno di 150m dall’edificio. Residenza ai Ronchitt Parcheggi auto disponibili ° Ascensore L’entrata dello stabile, corrispondente anche al piano cantina/autorimessa, è collegato direttamente ai piani superiori tramite un ascensore il quale è anche predisposto all’utilizzo da parte di persone