RASSEGNA STAMPA

7 – 13 dicembre 2020

ASSOCIAZIONE COSTRUTTORI ANCE

LA PROVINCIA MERCOLEDÌ 9 DICEMBRE 2020 33 Lago e Valli Variante, la firma prima di Natale Anas corre verso l’ultimo progetto

Tremezzina. L’ente strade pronta a sottoscrivere il contratto per i lavori affidati il 18 novembre Poi l’azienda vincitrice avrà cinque mesi di tempo per l’elaborato definitivo dei 9,8 chilometri

TREMEZZINA dubbio che accompagna questo saranno definiti anche i dettagli MARCO PALUMBO blindatissimo iter) verso una per lo smaltimento dello smari- Sotto l’albero di Nata- delle due Ati - Associazioni no (ovvero i detriti provenienti le, i Comuni da a Temporanee d’imprese - che si dagli scavi delle gallerie), argo- e un po’ tutto il territo- sono piazzate al secondo ed al mento questo che ha infiam- rio del lago troveranno, salvo terzo gradino del podio, vale a mato il dibattito sia in corri- intoppi burocratici e possibili dire i milanesi della Salc e gli spondenza del portale sud di quanto ad oggi improbabili ri- emiliani della Pizzarotti, con Colonno che in corrispondenza corsi alla giustizia amministra- indizi più concreti proprio sulla del portale nord di Griante. tiva, un regalo tanto prezioso Pizzarotti, che legittimamente quanto atteso. avrebbe inoltrato una richiesta A metà settembre il via Già perché - secondo infor- di accesso agli atti ufficiale. Da Secondo quanto si è appreso, mazioni raccolte dal nostro qui ad un possibile ricorso al l’ipotesi - sollecitata da più par- giornale - l’antivigilia di Natale Tar, però, il passo è lungo anzi ti - di riutilizzare lo smarino per potrebbe essere il “d-Day” per lunghissimo, tanto che ad oggi rimodellare i fondali dei Comu- la firma del contratto per i lavo- vi è già un’ipotesi di data per la ni a nord ed a sud della variante ri della variante della Tremez- firma del contratto per la va- sarebbe già stata esclusa, visto il zina, aggiudicato in via definiti- no fermo delle autorità prepo- va il 18 novembre al Consorzio ste, non da ultima l’Arpa. Per Stabile Sis - Società consortile completare la progettazione per Azioni - che sull’importo a n Sembra esclusa esecutiva - affidata alle mani base d’asta (469 milioni che con la possibilità esperte della Lombardi Inge- l’iva fanno 576 milioni di euro) gneria, studio con sedi a Milano ha offerto un ribasso di 81 mi- di utilizzare i detriti ed a Giubiasco, in Ticino - i mesi lioni di euro, cui vanno somma- per rimodellare a disposizione sono cinque. Ciò ti altri 9 milioni di euro circa re- significa che senza altri intoppi, lativi agli oneri d’investimento. i fondali del lago il primo colpo di benna potreb- be avvenire a metà settembre, Griante, l’imbocco nord della futura galleria in zona Ca’ Bianca Nessun ricorso all’orizzonte riante della Tremezzina, l’anti- una volta cioè terminato il peri- Questo perché Anas avrebbe vigilia di Natale per l’appunto. odo clou della stagione turisti- manifestato - senza ovviamen- Firma che di fatto chiuderà il ca, sempre tenendo conto delle te l’appendice di ricorsi - di sot- pachidermico iter burocratico conseguenze dell’emergenza toscrivere uno dei più impor- iniziato nel lontano 2004 (con sanitaria tuttora in atto. tanti contratti per l’anno in cor- un primo accordo di program- Va rimarcato anche un altro so entro Natale. Ad oggi la rotta ma sottoscritto a Villa Saporiti, dettaglio e cioè che anche in verso la firma del contratto del- sede dell’Amministrazione presenza di un ricorso al Tar la variante destinata a collegare provinciale), aprendo quello - (ipotesi, come abbiamo detto, al lungo 9,8 chilometri Colonno a particolarmente atteso - della momento remota), il Tar in Griante sembra tracciata, an- progettazione esecutiva e dei questione potrebbe non conce- che perché delle altre sei pre- lavori. dere la sospensiva in questo ca- tendenti - tutte molto agguerri- E qui capitolato d’appalto al- so relativa alla prosecuzione te, questo va detto - una sola la mano, ci saranno cinque mesi dell’opera. Insomma, l’iter non avrebbe chiesto l’accesso agli di tempo per ultimare il proget- verrebbe bruscamente arresta- atti. Gli indizi portano (con to esecutivo, il vero “piatto for- to. Ma ormai è solo questioni di l’immancabile beneficio di te” della fase progettuale in cui giorni prima del verdetto finale. Il progetto della Variante della Tremezzina: 9,8 chilometri LA PROVINCIA SABATO 12 DICEMBRE 2020 11 Economia

Villa Lina a a due passi da Villa Oleandra Villa Savoia lungo la riva di A Pognana il cantiere del nuovo boutique hotel

buen retiro dei Clooney. Va- Mandarin di hanno lore stimato: più o meno 10 La scheda contribuito a trainare le ri- Immobili di lusso milioni di euro. Cifra che non chieste anche in quelle locali- ha spaventato l’acquirente, L’ondata tà che in passato erano consi- un ricco inglese intenzionato derate meno nobili rispetto a a restituire all’antico splen- dei vip russi , Moltrasio o la dore il vasto compendio. Os- Tremezzina. I potenziali ac- È caccia alle ville sia la villa principale e i giar- è terminata quirenti sono sia privati sia dini a lago, la casa del custode, gruppi interessati a investire le ex scuderie e l’ orto a mon- nel residenziale e nell’hotel- te. Quella che, meno di dieci anni lerie. Il Lago di Como è un «Finito l’assalto dei russi, fa, fu definita un’ondata, è brand così forte in fatto di tu- nonostante la crisi adesso sono gli italiani e gli finita da un pezzo. E dire che rismo che nemmeno la pan- europei a investire sul Lario - allora gli investitori russi, demia ha rallentato la caccia dichiara l’architetto Fabio allora, sembravano letteral- di miliardari o gruppi leader Bianchi, personaggio di spic- mente impazziti per il lago di nel settore dell’ospitalità». Lago di Como. Contratti chiusi con investitori stranieri co del real state lariano - Cer- Como. cano proprietà importanti, Tra gli acquirenti più noti, Il turismo per Villa Savoia a Moltrasio e Villa Lina a Laglio con storia e vista incantevole, perlomeno in Russia, Vladimir Pare destinato a diventare un pronte o da ammodernare. Soloviev, conduttore del canale hotel boutique in formato al- E a Pognana il cantiere: boutique hotel su tre proprietà Ormai ne sono rimaste dav- NTV TNT, che acquistò una villa largato il cantiere in piena at- vero poche, le più belle affac- a da 4 milioni tività a Pognana. Il progetto COMO te vendita di due gioielli, tra re oltre a cucina, soggiorno e ciate sul primo bacino sono e mezzo di euro. Quindi, soprat- fa capo a un investitore belga SERENA BRIVIO gli ultimi di fascia alta rima- spazi di servizio. La trattativa state vendute negli ultimi 10- tutto, Arkay Novikov, impren- che ha preso tre proprietà Luogo d’eccellenza sti: Villa Savoia a Moltrasio e si è svolta nella massima ri- 15 anni». ditore a capo del Novikov confinanti- Villa Pontile, l’ex prima di sangue blu, poi delle Villa Lina a Laglio. servatezza. Quel che trapela è Restaurant Group. Novikov che villa Bernasconi e un conven- star system e di buoni porta- La prima magione, che che il nuovo proprietario, un In crescita è anche uno dei più potenti to semi fatiscente- dando il fogli. Con la sua impressio- porta il nome della famiglia magnate olandese, dovrebbe Non è un caso che sia emer- immobiliaristi di Mosca ha via a lavori colossali. Due gru nante ricchezza paesaggisti- reale italiana, è stata edificata aver sborsato una cifra tra gli gendo la sponda di Bellagio, acquistato la Villa Fontanelle e un continuo alternarsi di ca e architettonica, il lago di nel 1857 a picco sul lago. Im- 8 e i 10 milioni di euro. Se ne è dove gli operatori segnalano dai Versace a Moltrasio. Oleg operai fa presupporre un’al- Como continua ad attirare in- mersa in un ampio giardino di innamorato subito e, una vol- un mercato in crescita. «Co- Boyko proprietario di alcuni tra colonizzazione di presti- vestitori che puntano su im- 1.700 mq, mantiene il suo fa- ta restaurata, ne farà la sua me diceva Giulio Cesare “Me- casinò, ha acquistato una villa a gio sull’alto lago. Si guarda, va mobili di pregio da trasfor- scino principesco come l’an- residenza estiva. glio essere primo qui che se- Blevio trasformata in una tipica da sé al mondo post Covid con mare in casa vacanze o strut- tica darsena, rimasta presso- Top secret anche la tratta- condo a Roma” - gli fa eco dacia. l’aspettativa che il turismo, ture alberghiere. Il fermento ché inalterata. Disposta su tiva che ha interessato villa Francesco Ugoni di Bene Ha- Ha fatto acquisti Nurlan Kappa- anche quello internazionale immobiliare non si è fermato tre piani, per complessivi 500 Lina, complesso che dista un bitare- C’è da aggiungere che rov, già viceministro dell’ener- che tradizionalmente premia nemmeno durante il Covid. A mq, la residenza comprende centinaio di metri da Villa la presenza di catene di leva- gia del Kazakistan. Ora è sua il lago di Como, possa tornare conferma del trend, la recen- quattro caratteristiche came- Margherita, guest house del tura internazionale come il villa Giuseppina a Griante. ai fasti del passato. LA PROVINCIA 16 SABATO 12 DICEMBRE 2020 Focus Casa Le tendenze del dopo-emergenza

aumentate le percentuali di della percentuale di compra- persone residenti in grandi cit- La fotografia vendite di soluzioni indipen- tà che hanno acquistato nel- denti e semindipendenti, pas- Il mercato della casa l’hinterland, fenomeno tipico sando da una media del 18-19% e che si è irrobustito negli ultimi all’attuale 22-23%. sei mesi anche di nostri territo- La tipologia più acquistata da ri. Oppure in altre province, do- chi vuole mettere a reddito l’in- ve spesso per altre province si vestimento fatto è il bilocale fa i conti con i bonus intende province della stessa con il 35,0% delle preferenze, a regione di appartenenza, per seguire i trilocali (28,2%). Per- esempio spostamenti da Milano centuali simili, per queste tipo- verso il più vicino hinterland, logie di abitazioni, registrate fra valli e laghi. L’emergenza Gli investitori anche nel primo semestre del e meno investitori sanitaria ha infatti spinto più In calo la scelta di investire 2019. Nel primo semestre del persone rispetto al solito a cer- Nel primo semestre del 2020 si è 2020 il rendimento annuo lor- care la propria abitazione idea- registrato un ribasso della per- do nelle grandi città si attesta Immobiliare. Cambiano e diventano più radicali ancora le, la casa principale, fuori dai centuale di acquisti per investi- sul 5,1%, in leggera crescita ri- confini cittadini. Con un ulte- mento, che nel 2018 e nel 2019 ha spetto al primo ed al secondo le scelte di famiglie e investitori: abitazioni più grandi, riore filo conduttore alla base avuto picchi del 17,9%, mentre ora semestre del 2019 quando si di questa ricerca: molte delle è scesa al 16,8%, attestandosi ai li- fermava al 5,0%. con terrazzi e giardini e meglio se lontane dalla città nuove richieste arrivate da par- velli del 2016. È la prima volta che te di chi vive in città è rivolta a la casa non va a reddito. Investimenti in calo individuare abitazioni con solu- Focalizzando l’attenzione su SIMONE CASIRAGHI 16,8% gli acquisti conclusi da 17,9%, mentre ora è scesa al zioni più ampie. E la buona te- chi ha comprato per mettere a Il mercato immobilia- soggetti investitori; il quadro, 16,8%, attestandosi ai livelli del nuta dei valori in alcune perife- reddito, si registra che il 30,2% re sembra rialzare la testa. In ed è il secondo approccio di let- 2016. La lieve frenata è legata rie anche dei capoluoghi di pro- degli investitori ha un’età com- questo primo, timido post-Co- tura, è completato dal 77,6% di all’incertezza generata dal- vincia, con prezzi più contenuti, presa tra 45 e 54 anni, seguiti vid, ritorna un minimo di dina- compravendite di prima casa e l’emergenza sanitaria in corso hanno consentito effettiva- dai soggetti tra 35 e 44 anni mismo nella ricerca di nuove dal 5,6% di case vacanza. che ha rallentato sia le compra- mente l’acquisto di metrature (22,7%) e da coloro con età opportunità, ricerca di occasio- vendite di tipologie da mettere più ampie. compresa tra 55 e 64 anni ni, peraltro ancora presenti nel- La crescita delle domande in affitto sia gli acquisti di solu- (22,2%). le offerte di immobili e alimen- Dopo anni di crescita, quindi, si zioni per realizzare B&B ed af- Acquisti più selezionati Il nuovo boom Buona parte degli acquisti tata anche da un confermato e registra un ribasso della per- fittacamere. La fotografia scat- Ed è questo il secondo impor- Più domande di prima casa per investimento si conclude precedente calo dei prezzi. centuale di acquisti per investi- tata dai dati raccolti mette chia- tante fenomeno che il nuovo A fine settembre erano scesi al senza l’ausilio degli istituti di Il fenomeno di ripresa c’è, mento, che nel 2018 e nel 2019 ramente in evidenza come nel mercato immobiliare sta pre- 16,8% gli acquisti da investitori; credito (81,7%), mentre solo il quindi. Ma si innesta su un aveva raggiunto picchi del terzo trimestre del 2020 siano sentando: subito dopo la riaper- ora è completato dal 77,6% di com- 18,3% degli investitori ricorre trend delle compravendite an- tura c’è stata una voglia di ac- pravendite di prima casa e dal al mutuo bancario, percentuale cora molto negativo, nel primo quistare casa molto forte, ma 5,6% delle richieste per acquistare comunque in crescita rispetto semestre 2020, certificato dai mettendo al centro della ricerca case vacanza. ad un anno fa quando si fermava dati diffusi da operatori di mer- -21,8 77,6 tipologia di abitazioni comple- al 15,7%. Il 75,2% degli investi- cato e dall’Agenzia delle Entra- tamente diverse dal passato. So- tori sono coppie e coppie con te: la contrazione ha segnato un IL CALO DEL MERCATO GLI ACQUISTI DI PRIMA CASA no cambiati i bisogni, le neces- figli, mentre il 24,8% è single -21,8% rispetto allo stesso peri- Compravendite Una nuova ondata sità sono evolute e, ancora una (celibi/nubili, separati, divor- odo del 2019. Un dato che resta ancora in discesa di richieste volta, resta confermata l’esi- ziati e vedovi). In lieve calo, ri- pesante dietro al quale, però, genza di maggiori spazi esterni, spetto al primo semestre del emergono e si leggono con sfu- anche nel primo per il cambio della giardini e terrazzi. Così sono 2019, la percentuale di investi- mature differenti due nuove semestre 2020 prima abitazione aumentati gli acquisti di prima tori single che si attestava al tendenze, una in contrapposi- casa da parte di chi risiede in I nuovi acquirenti 25,5% contro il 24,8% attuale. zione all’altra. una metropoli sia nell’hinter- La scelta delle famiglie A comprare per investimento La prima, dai dati è infatti land della metropoli stessa sia Il 30,2% degli investitori ha un’età sono soprattutto lavoratori di- evidente che il mercato immo- in altre province della stessa compresa tra 45 e 54 anni, seguiti pendenti (41,9%), imprenditori biliare è visto con meno entu- regione e non. Il dato: nel se- dai soggetti tra 35 e 44 anni e liberi professionisti (40,2%) siasmo da chi intende investire. condo e terzo trimestre del (22,7%) e da coloro con età com- e a seguire i pensionati con il A fine settembre erano scesi al 2020 si evidenzia un aumento presa tra 55 e 64 anni (22,2%). 9,4%. LA PROVINCIA DOMENICA 13 DICEMBRE 2020 9 Economia

Superbonus 110% e cessione crediti Primi test in banca La misura. Operazione pilota alla Bcc Brianza e Laghi «Chiuso in tempi rapidi un piano ecobonus fotovoltaico» Il responsabile mercato: richieste da privati e imprese

COMO sul progetto e per le certifica- credito d’imposta, cosa che ci MARIA G. DELLA VECCHIA zioni – aggiunge – ma questa permette di sapere subito Il superbonus 110% operazione è stata un test po- con ragionevole certezza che, sulle ristrutturazioni ha sitivo concluso in tempi piut- fatte le opere, nascerà il cre- messo in moto il sistema lo- tosto veloci». dito. Un servizio molto ap- cale della filiera edile raffor- Nello spiegare la politica prezzato perché fa un con- zando le collaborazioni fra bancaria sulla procedura, ma trollo di secondo livello a ga- associazioni d’impresa, am- anche su costi e tassi del- ranzia sia del tecnico incari- I progetti di ristrutturazione con le agevolazioni fiscali stanno iniziando a partire in queste settimane ministratori condominiali, l’operazione, Sgheiz ricorda cato sia del committente». E installatori, professionisti, che l’istituto ha aderito agli se invece si tratta di certifica- con le banche e altri interme- accordi del gruppo bancario re l’intero iter c’è un finanzia- diari finanziari in prima fila Iccrea che prevede un servi- mento a parte e, tuttavia, «il come protagonisti fonda- zio specifico per gli interven- costo del servizio – specifica mentali nell’assorbire la ces- ti sui grandi condomini che Sgheiz – rientra nel credito sione del credito, mettendo vede in partnership Iccrea, ceduto e non genera quindi così a disposizione liquidità Eni Gas e Luce e Har- un onere maggiore al com- per la realizzazione dei lavo- ley&Dikkinson. «Per le im- mittente o all’azienda nostra ri. prese clienti – sottolinea cliente». Su costi e interessi, Sgheiz – l’operatività è diret- con un esempio Sgheiz assi- Come funziona ta, noi compriamo il credito. cura che a fronte di un inter- Anche la Bcc Brianza e Laghi Abbiamo un accordo con una vento di superbonus del valo- sta affinando procedure e cri- società interna che verifica i re di 100mila euro che genera teri di valutazione per ri- presupposti di legge per il un credito d’imposta di spondere alle richieste di 110mila euro, «la banca ritira committenti diretti e impre- il credito di 110mila e liquida se edili. Fabiano Sgheiz, re- al richiedente 100mila euro». sponsabile dell’Area merca- n Fabiano Sgheiz: to, conferma che «le richieste «Stanno partendo Costi e tempi da parte delle imprese edili di E se si dovesse acquisire da Como e di sono quoti- diverse iniziative un cliente un credito a genna- Molte domande agli sportelli della Bcc, ma anche attraverso i format on line diane, così come sia diretta- su piccoli condomini io 2021, perché ad esempio in mente sia attraverso il nostro quel momento verrebbe a locale guarda con grande in- to un incontro in Lariofiere chiedono alla Bcc di poter ce- format online per avere in- di pochi proprietari» maturazione, «lo liquide- teresse ai lavori sui condomi- con gli amministratori di dere il credito sono di picco- formazioni preliminari ne ri- remmo al cliente in 5 giorni e ni di grandi dimensioni, con il condominio. «Ora – spiega le-medie dimensioni, realtà ceviamo anche da parte dei come banca inizieremmo la tavolo “Ristrutturare Como”, Sgheiz -, anche per le difficol- fra i 10 e i 15 dipendenti diret- privati. In questi giorni ab- n Molto interesse nostra compensazione un di cui fa parte anche la Bcc tà di organizzare, causa Co- ti che hanno commesse su biamo chiuso la prima opera- nel comparto anno dopo. Ma il cliente non Brianza e Laghi, impegnato vid, grandi assemblee condo- singole unità edili, case mo- zione pilota di cessione del paga nulla per il tempo fra il ad aggregare tutta la filiera miniali, stanno partendo ini- nofamiliari oppure su immo- credito, non sul 110% ma su dell’edilizia momento in cui cede il credi- del settore per sviluppare il ziative su piccoli condomini bili da loro stesse costruiti Ecobonus legato a un im- e delle aziende to e il momento in cui la ban- mercato. Un tema, questo, a da 6-8 appartamenti, realtà decenni fa il cui proprietario pianto fotovoltaico. Il 110% è ca lo compensa» con lo Stato. cui la Bcc Brianza e Laghi a su cui l’iter valutativo è velo- richiama per interventi di ef- più complesso per procedure medio-piccole Sul superbonus l’edilizia fine settembre aveva dedica- ce». Ad oggi le imprese che ficientamento.

ni – spiega Angelo Luigi Mar- dente di FederlegnoArredo chetti, presidente di Assolegno - Claudio Feltrin: «L’interessa- Legno e casa, non solo mobili il settore delle costruzioni in le- mento crescente verso i temi gno è cresciuto e non solo in ter- della sostenibilità ambientale e mini di mercato, ma ha anche le risorse rese disponibili per gli «Cresce anche nell’edilizia» saputo instaurare un rapporto investimenti green rappresen- stretto con gli architetti, offren- tano i driver che incidono, più di do loro un supporto tecnico in- altri, sullo sviluppo positivo del- Dati positivi nel territorio. Lo certifica nel costruire che tocca quota 7%. dispensabile per offrire al clien- la bioedilizia in legno in Italia. «Il settore delle costruzioni quinto rapporto Case ed Edifici Inoltre è avvenuta una crescita te, pubblico o privato, la miglior Un settore che innova e che in legno è in crescita in legno realizzato da Assolegno dell’internazionalizzazione del soluzione possibile. Una colla- riassume in sé i concetti di sicu- - Associazione di Federlegno- 20% con l’export che raggiunge borazione che sta dando ottimi rezza, sostenibilità e responsa- Anche grazie all’attenzione Arredo che rappresenta le indu- i 60 milioni di euro. Nell’area la- frutti e che siamo certi – prose- bilità sociale tipici dell’econo- verso la sostenibilità» strie di prima lavorazione e co- riana il comparto legno dà lavo- gue – si dimostrerà vincente, se mia circolare. Intendiamo met- struttori in legno – che fotogra- ro a 7.500 persone. pensiamo anche a quanto l’Eu- tere proprio la sostenibilità e le Il legno e i mobili: un fa l’andamento del settore delle Il Nord Italia - Lombardia, ropa si sta dimostrando orien- certificazioni al centro del- legame indissolubile in Brianza, costruzioni in legno nel 2019. Veneto e Emilia Romagna le zo- tata verso un’edilizia più soste- l’azione dei prossimi quattro ma ormai non l’unico. Infatti il Registrati infatti 1.35 miliar- ne più interessate – registra il nibile». Anche perché un edifi- anni. Tutti i comparti che rap- primo segmento nell’era dove la di di euro di produzione per un numero maggiore di realizza- cio in legno è un serbatoio di presentiamo avranno il nostro sostenibilità è una strategia incremento del 2,3% rispetto zioni con struttura di legno, an- CO2 che contribuisce alla miti- supporto affinché la produzio- fondamentale, si lega sempre di all’anno prima, 3.300 unità rea- che se qualcosa si muove nel gazione dei cambiamenti cli- ne sostenibile sia il tratto distin- più anche all’edilizia nel Paese e lizzate e la quota sui permessi di Sud e nel Centro. «In questi an- Claudio Feltrin, Federlegno matici, rimarca. Spiega il presi- tivo della filiera». M.Lua.