BOZSOK

Hatályos településrendezési tervek módosítása

Elfogadott tervdokumentáció

Megrendelő: Bozsok Község Önkormányzata 9727 Bozsok, Rákóczi Ferenc u. 142.

Körjegyzőség Velem 9726 Velem, Rákóczi u. 73. Tel.: +36 94/563-380

Tervező: AKCIÓTERV Mérnöki Iroda Kft 9730 K őszeg, Rohonczi út 32.

Tel: +3670/41-30-431 Fax.: +3694/509-244 E-mail: [email protected]

2011. december 19. AKCIÓTERV Kft

Bozsok község rendezési terv módosítása – 2011. december 19.

Bozsok KÖZSÉG

TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERV

Megbízó: Bozsok Község Önkormányzata

9727 Bozsok, Rákóczi Ferenc u. 142.

Generáltervező: AKCIÓTERV Mérnöki Iroda Kft

9730 Kőszeg, Rohonczi út 32.

2 Bozsok község rendezési terv módosítása – 2011. december 19.

Felelős tervező: Gergye Péter TT-1 18-0204/2011

Közlekedéstervező: Tóth Attila Gábor TP-Terv Kft TRk-T 01-10559 KÉ-T 01-10559

Energiagazd. tervező: Lőrincz Imre IMPI KFT Tel.rend. vízi közmű TV-T 180031 Tel. rend. energia közmű: TE-T 180031

Környezetalakítás, tájrendezés tervező: Szily Adrien magántervező okl. táj- és kertépítész TK 18-0055/06

Ügyvezető igazgató: Gergye Péter AKCIÓTERV KFT

3 Bozsok község rendezési terv módosítása – 2011. december 19.

TARTALOMJEGYZÉK

Bozsok község Településrendezési Tervének módosításához

Településszerkezeti Terv Szöveges munkarész - Jóváhagyandó

Szerkezeti terv leírása I. Előzmények, kiindulási adatok

1.1. Tervi előzmények 1.2. Hatályos rendezési tervek: 1.3. Területrendezési tervek településrészt érintő elhatározásai

II. Településfejlesztés, terület felhasználás

2. Lakóterületek 4. Kereskedelmi, szolgáltató gazdasági terület 5. Üdülő terület 6. Közműellátás 6.1 Villamosenergia ellátás 6.2 Vízellátás 6.3 Szennyvízelvezetés 6.4 Gázellátás 6.5 Csapadékvíz elvezetés 6.6 Hírközlés 7. Közlekedés 8. Tájrendezési munkarész 8.1. Tájképi potenciál 8.2. Egyedi telkes lakókertek 8.3 Utcafásítások, utcai, útmenti zöldfelületek 8.4. Kereskedelmi, Szolgáltató területek 8.5. Természetvédelem 9. Biológiai aktivitásérték számítás 10. Környezetalakítás 11. Tűzvédelem 12. Örökségvédelmi fejezet

Tervlapok: Jóváhagyandó: 1. sz. Településszerkezeti terv módosítása M = 1 : 4 000

Alátámasztó 2 sz. Villamosenergia ellátási javaslat M = 1 : 6000

3. sz. Út keresztszelvények M = 1: 100

III. Szabályozási terv Rendelettel elfogadandó

Helyi Építési Szabályzat módosítása Tervlapok:

4. sz. Szabályozási Terv Belterület M = 1 : 2 500

4

Bozsok község rendezési terv módosítása – 2011. december 19.

Településszerkezeti terv módosítása

5 Bozsok község rendezési terv módosítása – 2011. december 19.

Bozsok község Önkormányzatának képviselő-testületének 177/2011. (XII.19.) Kt határozata

Bozsok község településszerkezeti tervének módosításáról

A képviselő-testület elfogadja a településszerkezeti tervet, a 1997. évi LXXVIII. az épített környezet alakításáról és védelméről szóló törvény 8. 10. és 11.§-a előírásainak megfelelően, az alábbiak szerint:

Bel- és külterületek lehatárolásának változása 0,3 ha:

A község belterületének határa a jelen határozattal az alábbi földrészletek területére vonatkozóan is kiterjesztésre kerül:

à Tervezett belterületi falusias lakóterületből külterületi általános mezőgazdasági területbe kerül a 0183/14 hrsz 0,8 ha nagyságban.

à Külterületből belterületbe kerül a település északkeleti részén, a 0195/50 hrsz ingatlan, tartalék kereskedelmi szolgáltató gazdasági területből kereskedelmi szolgáltató gazdasági területbe ~1,1 ha nagyságban.

A településszerkezeti terv módosításával érintett, belterületbe vonásra kerülő területek nagysága 0,3 ha-ral növekszik a hatályos rendezési tervben kijelölt 128,8 ha belterület mellett, így kiterjedése 129,1 ha lesz. Korábban belterületbe vonásra tervezett fejlesztési terület külterületbe kerül visszajelölésre 0,8 ha nagyságban. Összegezve a belterület növekedés mértéke 0,3 ha.

Területhasználati változások Belterületen

Beépítésre szánt terület – Falusias lakóterület

à A 86/2-6 és 92 hrsz vonatkozásában a falusias lakóterület lehatárolása az alaptérképi változásnak és ingatlan-nyilvántartási határoknak megfelelően változott, újabb területtel nem bővült.

à Korábban tervezett zöldterületből falusias lakóterület kerül kialakításra a 279 és 280 hrsz ingatlanon (jogerős építési engedély figyelembevételével) 660 m2 nagyságban.

Kereskedelmi, szolgáltató gazdasági terület

à Külterületből belterületbe kerül a település északkeleti részén, a 0195/50 hrsz ingatlan, tartalék kereskedelmi szolgáltató gazdasági területből kereskedelmi szolgáltató gazdasági területbe ~1,1 ha nagyságban.

Területhasználati változások

6 Bozsok község rendezési terv módosítása – 2011. december 19.

Külterületen

Beépítésre nem szánt terület

à Korábban tervezett tartalék üdülőházas üdülőterületből mezőgazdasági rét területbe kerül átsorolásra a 089/2 hrsz földrészlet 2,45 ha nagyságban.

à Korábban tervezett tartalék üdülőházas üdülőterületet kiszolgáló zöldterületből mezőgazdasági rét területbe kerül átsorolásra a 089/2 hrsz földrészlet 2,48 ha nagyságban.

à Tervezett belterületi falusias lakóterületből külterületi általános mezőgazdasági területbe kerül a 0183/14 hrsz 0,8 ha nagyságban.

Közlekedési területek Kiszolgáló utak

à A Rákóczi utcával párhuzamosan futó 337/1 hrsz tervezett kiszolgáló út szélessége 14 m-ben kerül meghatározásra kiszolgáló lakóútként.

à A 337/1 hrsz úttal párhuzamos nyugati oldalon tervezett kiszolgáló út szélessége 12 m-ben kerül meghatározásra.

à A 277/3 hrsz út folytatásában a 283-312 hrsz területen áthaladó tervezett 6 m széles „tűzoltó út” elhagyásra kerül.

Biológiai aktivitás

Biológiai aktivitási érték: számításokkal igazolt, hogy a tervezett gazdasági terület fejlesztés, csökkentett lakó- és üdülő területfejlesztés, illetve az „A” és „D” jelű közút javasolt egyoldali fásítása a biológiai aktivitási érték egyensúlyának fenntartását biztosítja.

A településszerkezeti terv jóváhagyandó munkarésze az 1.sz. Módosított Településszerkezeti terv és leírása.

(: Darabos Béla :) (: Wolf Viktória :) polgármester körjegyző

A kivonat hiteléül:

(: Wolf Viktória :) körjegyző

7 Meglévő Tervezett Tartalék

FALUSIAS LAKÓTERÜLET Lf TLf

FALUSIAS LAKÓTERÜLET Lke TLke E

TELEPÜLÉSKÖZPONT VEGYES E TERÜLET Vt

á

r o 515 k E

3 KERESKEDELMI SZOLGÁLTATÓ / 1 Gksz TGksz B

o

z s GAZDASÁGI TERÜLET o

k i - p a

t a k

0195/47 KERESKEDELMI SZOLGÁLTATÓ Kötélpálya 2 állomás Üü TÜü park Sibirk-kastély Kp 0195/51 E GAZDASÁGI TERÜLET 0 1 9 5

ú

t / 4 á

r o 8 Tervezett K k P MK Tervezett trágyatároló épület P /50 0195 4 KERESKEDELMI SZOLGÁLTATÓ Erdei parkoló 0 1 517 Kereskdelem, 9 2 5 10 934,78 m 5/46 Üh / 019 vendéglátás 4 Tervezett 9 GAZDASÁGI TERÜLET 4 51 Erdei tornapálya H Lovarda Lovarda /1 Gksz P4 Vendéglő 454 521 H 3 Vt E 95 Vt Tervezett gyakorló- 0195/11 Lójárató és versenypálya 524 1/1 KÜLÖNLEGES TERÜLET - 1/2 8/2 3 1/3 t 96 k 394 8/1 út Kt k özp 45 ark 1/4 3 10 Ev 0 Vt 9 TEMETŐ 39 11/1 4 3 P 44 5 9/1 Üü 9 2 R H á 4 k H ó 5 c 9/2 4 1 z / i /12 518 4 2 39 522 195 8 2 u 11/2 16 0 t /3 c 9 a 12 4 Mk 47 17 39 1 1 44 3 5 6 H 1 22 KÜLÖNLEGES TERÜLET - SPORT 3 3 8 1 TÜü KSp 8 9 4 4 18 4 0 5 23 3 3 üdülőszálló, 44 4 8 8 7 1 3 4 9 /5 4 9 21 szanatórium 520 28 3 44 84 386 2 3/ 0 24 4 H 3 Mk 8 29 5 2

6 5 / 383 27 3 BEÉPÍTÉSRE NEM SZÁNT TERÜLET 4 k ö 34/1 t 4 2 z ú 3 ú 8 8 Lf

0 t 3

2 3 6 8 0 / 3

9 /2 3 34

4 3 3 4 37 3 8 4 4 TLf 5 4 3 9 1 3 4 t 3 7 3 6 0 7 1 ú / 5 6 7 0 3

7 4 523 33 43 4 4 519 8 9 4 2 4 3 1 4 H 2 3/ 7 2 7 43 ZÖLDTERÜLET

3 Z-Kp 3 3 TÜü 4 8 7 7 36 3 / 1 2 H

8 3 4 7 Lf 4 7 3 üdülőszálló, 4 3 4 3 t 44 ú H 7 42 szanatórium 1

/

3 43 4 6 4 t 56 ú 45 k r 525 3 a 4 7 p 4 4 1 0 6 z 3 6 ö 5 6 7/1 R k 5 4 4 M ÁLTALÁNOS MEZŐGAZDASÁGI 3 4 36 7 9 6 53 /1 4 8 2 M 4 3 5 57/2 Ev 33 68 /1 3 47közút TERÜLET (SZÁNTÓ) 4 3 69 Üh 33 67 /2 /2 68 3 51-2133 64 51 M 49 58

2

4 9 / 4 3 6 22 2 63 3 /2 4/ P 4 1 Mk 22 Sz. Anna R.K 59 /1 H k M a templom t Rom R 4 529 a Ev 3 0 MEZŐGAZDASÁGI TERÜLET 6 p 7 - 4 2 i 63 ű 2 k o Mr 0 m / k s 1 4 é z l 3 3 o 61 2 m 6 B Lf Vt3 áro 6 k 61 e 4 /5 H 6 3 62/1 183 (GYEP, RÉT, LEGELŐ) ú 5 t 8 527 0 4 71 2X út 3 FA 1 3 Kö N 5 zs k 7 ég r 2 há a m 4 za m 2 zp k 95 0 ö ta x 4 k a Bolt 4 /2 t 3 p 2 ú 5 i- 2 z 4 9 k k ö 5 o ar /3 4 s p 72 3 k 3 z z /1 0 o ö t 8 3 B k k 7 4 5 4 3 3 a 62/2 2 c temető t 2 8 4 7 t ú 1 2 6 u KERTES MEZŐGAZDASÁGI /4 9 5 i 3 z Vt 3 H 3 c 76 5 3 / ó 0 3 5 3 k 78/2 0 á Mk Mk 5 ú 2 5 t 6 R Lf Lf / 3 2 / R 3 78 4 34 út 0 TERÜLET 9 emlékmű 3/1 /1 18 t 2 75 0 ú 1 5 74 78/ n déglő 4 11 á 3 3 Ven / g 1 5 3 4 a / 4 8 2 1 6 3 11 1 7 m 4 8 0 1 3 3 4 / 4 11 4 2 7 5 9 2 1 8 8 /1 9 4 6 3 0 83 / 2 3 3 4 1 teleph. 117 01 1 5 3 4 2 2 526 1 0 / 3 / 1 1 2 6 / Fekete 7 / 3 83 t 4 1 1 4 t k 6 5 3 1 0 ú 2 / 2 3 1 1 1 1 1 kökörcsíny 4 4 6 8 3 Av 4 5 8 1 1 2 / 4 4 1 4 8 3 0 3 4 1 4 1 tenyészhely 1 2 3 2 9 3 a 4 1 12 4 4 3 tc 1 83 /1 3 3 3 /3 7 u 8 4 / 3 kö12 / 1 2 4 2 / c zú5 8 0 VÉDELMI ERDŐ Ev 0 2 1 n t 0 4 4 3 e 8 / 3 H r 9 4 4 t 2 ú 2 / n e 2 1 á g 2 2 3 2 V 1 a F 4 1 2 /4 3 m i / 1 8 2 3 z 3 / 6/2 6 c 0 4 9 0 t / ó 9 2 k 2 1 86 5 ú 2 9 /3 /1 4 á 9 1 6 Lf 83 1 3 R 3 86 01 8 4 33 3 3 /4 2 3 5 3 1 1 6 6 8 3 27 4 /2 /1 3 3 1 533 3 /16 17 83 532 01 H 5 92 86/ 41 3 6 Üh 4 6 4 3 134 86/5 k 1 ö 1 3 út Zöldpala 4 5 z 9 3 1 / ú / 2 4 7 5 2 t 2 3 3 13 1 / 2 3 13 2 30 94 védett 41 1 9 /1 4 4 1 93 4 2 /1 3 8 geológiai 1 0 1 3 E 3 /5 2 13 13 GAZDASÁGI ERDŐ 4 t 4 3 5 1 ú 2 a feltárás 2 8 0 1 tc 4 u 4 3 i 1 H 3 1 z 1 1 c 3 9 ó 6 5 TLf 7 k 96 /1 4 á Ü /2 83 1 R zle 1 thá t 0 0 531 3 z ú 2 1 z 4 5 14 39 ö 0 7 2 H k 9 2 94 4 3 97 /2 08 3 145 1 4 3 24 40 /8 0 19 /1 5 7 k 9 0 6 a Vt 2 8 t 146 4 a 9 2 5 1 6 8 -p 1 /1 1 0 3 3 i 43 1 TLf 3/ 2 k 4 7 7 8 /1 1 o 2 01 5 s 5 4 9 z 1 9 0 3 o 1 4 3 t 2 2 B 14 ú 3 k 0 H 4 ú KÖZMŰ TERÜLET t ö 3 5 1 z /2 4 2 út 4 5 0 1 1 0 1 5 Lf 4 00 3 / H 2 1 1 0 9 5 3 2 48 /2 / 1 8 / 83 5 3 3 2 01 0 0 1 5 4 3/ 1 2 7 15 10 4 3 1 a 3 1 4 0 d 0 2 3 r H 1 0 5 8 3 9 á / 9 18 j 4 /4 9 5 1 8 M /2 3 1 2 5 4 1 0 3 6 6 02 3 7 1 1 4 0 6 1 0 4 31 t 1 5 t 5 ú 5 ú z 7 / z ö 3 ö k k 1 530 k r 03 4 3 a z 1 s T 0 p r ű 3 z z 5 o o k / ö lt ö 1 k 16 ós z 3 1 z 10 VÍZGAZDÁLKODÁSI TERÜLET ú 1 /1 er TLf 4 V t 0 t 9 2 ár 1 9 9 16 60 Mk 4 3 6 3 1 0 2 3 3 9 6 /2 1 3 0 0 1 05 2 99 0 03 3 16 9 2 / / 4 1 9 1 1 6 1 /2 5 0 65 3 3 10 4 2 7 köz 6 4 0 9 H 5 1 út 02 2/ 2 0 1 /1 2 3 68 H 2 10 0 7/1 3 16 3 9 2 01 Mk 89 3 KÖZLEKEDÉSI ÉS KÖZMŰ 8 k t 10 Lf r ú 1 8 Lke a 8 p 9 z 2 ö k t 4 ú t 2 H 19 1 11 0 ú 9 0 / 1 1 1 0 9 10 4 4 16 TERÜLET 8 0 t 6 ú / 0 9 1 1 /2 2 H 77 3 2 1 / 2 t 9 ú 1 7 1 66 7 2 / /2 2 1 1 t Vt 7 ú 2 8 1 9 /1 3 91 7 3 /1 1 7 1 9 8 t 1 2 2 8/ ú 2 / 8 2 / 1 10 7 5 1 16 7/2 7 0 /2 9 7 t 2 1 1 ú / köz 7 2 k 18 1 út 7 9 8 öz H 8 7 5 p /6 t 0 2 / a ú 7 /1 k rk ta 2 7 a / 1 1 8 p 5 Vt9 7 2 / 9 H 4 i- 2 t 1 0 ú ÖSSZEKÖTŐ ÚT 7 8 k 8 o 7 7 2 s 2 1 1 2 / z t 7 7 o H ú 5 7 B 5 6 -- / 1 2 / < 19 8 77 7 2 20 7 8 6 t 7 5 2 H 8 1 ú É 2 / 7 2 2 1 p 7 8 07 80 ülő 7 /2 s t p 2 1 ú o ú 1 r t t 8 8 503 té ú 2 1 109 p 2 8 0 ü 2 2 0 t M ú l 7 7 8 et 7 8 2 1 / / 2 2 85 3 4 t ú 2 a k c 0 r t Lf Mobil 8 a u i fahordó 2 p H z z ö c k ó k á 27 R TELEPÜLÉSI GYŰJTŐÚT 3 t e ú 1 2 1 m 3 0 l 2 8 2 8 7 é 2

/ k m t ú

0 ű 535 2 26 Lf1 8 0 /19 2 93 Av 2 9 Ó 1/ 7 v 2 t 27 2 od ú 19 2 6 a 4 3

2

2 4 2 / t t 7 6 2 1 / 8 ú 9 ú 8 2

2 5 0 9 KSp / 1 1 5 M z 1 0 / 2 1

0 / 8 / 2 ö 2 / 2 1 1 1 2 0 / 4 k / 2 0 / 9 0 0 / 556 1 6 8 2 0 0

0 2 S 2

0 2

2 0 z 2 7 2 0 / t. 0 2 6 J 0 8 ó 2 0 0 2 / z 1 / 1 Mk 0 6 7 k se 9 2 8 á f 9 0 / p - Mk 1 o t 0 6 ln ú 2 a t z ú 2 ö 0 2 z 7 2 TELEPÜLÉSI KISZOLGÁLÓ ÚT k 2 2 4 6 ö 2 /2 k 0 2 2 01 M 2 9 1 20 t 2 2 3 2 ú 34 22 28 538 019/2 9 8 0 2 2 1 M 2 6 Lke6 2 / 8 8 2 /14 /15 2 09 8 35 21 7 6 2 1 2 2 2 68 t KERÉKPÁROS ÚT /1 ú 3 t 6 ú 23 z 7 1 ö kö k z 2 út z 2 2 s 3 2 3 r 9 t 3 0 ú 6 GYALOGÚT o /1 t 5 ú 1 2 4 2 1 2 68/ H 23 2 10 1 t 3 2 Lke ú

t 2 ú 23 244 43 1 2 2 11/ 32 2 t ú 2 2 36 4 t / BELTERÜLET HATÁRA 8 ú 2

t a ú c k t u 2 a 2 Lf 3 t i 5 8 Rom z a 1 /1 p c 2 Z-Kp i- ó 1 k k 2 1 o á 24 3 /3 s R 7 8 z /2 o t 270 25 ú B 2 2 6 40 6 2 2 R 4 2 2 11 7 5 41 /4 4 t 6 ú 2 24 9 Lf 245 VÉDŐTÁVOLSÁG 557 2 t 57 ú 25 0 246

t Üü ú 2 58 25 Lf M 5/1 2 t 5 ú 5 558 /2

t 265 ú FELSZÍNIVÍZ /4 264

közú út t 2 45 55/ VÉDŐTERÜLETÉNEK HATÁRA 3/2 3

t

ú M

t ú 25 5/4 1 / 6 3 1 / 0/2 3 5 65 4 2 265/1 255 1 /5 / Vt MAGTERÜLET ÖVEZETE 0 TÜü 1

t 6 ú Kulturális, szociális 6 Lke 0 létesítmények 6 7 0 /2

6 t 265/2 /2 ú Lf

1 6 / M 0 7 255/6 5 0 /2 6 VÍZERÓZIÓNAK KITETT TERÜLET 1 6 / Lf 0 6 2 4 0 62 / 6 2 t ú 263 1 /

5

0

6

t

ú

1 / 4 V 0

6

t ú TÁJKÉPVÉDELMI ÖVEZET HATÁRA 089 SZÁ /1 szv. átemelő

Ev 089/2 BOZSOK KÖZSÉG KÉPVISELŐ-TESTÜLETÉNEK 41/2004. (IX.9.) SZÁMÚ Mr HATÁROZATÁVAL ELFOGADOTT BELTERÜLETI TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERVLAPJA, AMELYET A 177/2011.(XII.19.) SZÁMÚ HATÁROZAT Mr TGksz Mr MÓDOSÍTOTT! Ev M Készült az állami alapadatok felhasználásával.

9730 KŐSZEG AKCIÓTERV KFT ROHONCZI ÚT 32. +3670 / 4130-431 [email protected]

MEGBÍZÓ: BOZSOK KÖZSÉG ÖNKORMÁNYZATA

RAJZ MEGNEV: TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERV /BELTERÜLET/ Mr VEZETŐ MÉRETARÁNY: M 1: 4000 TERVEZŐ: GERGYE PÉTER TT/1 18 - 0204/2011 MSZ: 002/2011. RSZ: 1. SZAKÁGI TERVEZŐ: DÁTUM: 2011. DEC. 19. Bozsok község rendezési terv módosítása – 2011. december 19.

Településszerkezeti terv módosításának leírása I.

ELŐZMÉNYEK, KIINDULÁSI ADATOK

1.1. Tervi előzmények:

2004-ben fogadták el Bozsok község hatályos rendezési tervét (PLANEX Kft). Ezt követően kezdődött meg a Bozsok rendezési tervének kiegészítése elsősorban lakossági észrevételek és igények alapján. Megbízást a PLANEX Kft kapott. A rendezési terv egyeztetése a 2010. 11. 19. dátummal ellátott és záró véleményezésre benyújtott tervvel történt meg. Bozsok Község Önkormányzata az Állami Főépítész véleményét figyelembe és a törvényességi észrevételek mielőbbi kiküszöbölésére megbízási szerződést adott az AKCIÓTERV kft-nek Bozsok rendezési tervének befejezésére. A megbízás alapján a PLANEX Kft munkarészei és tervdokumentáció felhasználásra nem kerültek! Az Akcióterv Kft ezen munkarészeket a 96/2011.(VII.18.) számú határozatnak megfelelően a hiteles digitális alaptérképre készítette el. Ennek érdekében a körzeti földhivatalból a feladat elvégzéséhez szükséges állami alapadatok megvásárlásra kerültek.

A rendezési terv befejezése a 96/2011.(VII.18.) számú képviselő-testületi határozat alapján a korábbi módosítások valós lakossági igények szerinti tényleges elvégzésére irányulnak. A módosítással érintett és már egyeztetésen átesett területek újabb igények alapján kiegészítésre nem kerültek más területekkel. A 279 és 280 hrsz ingatlan vonatkozásában az 1997. évi LXXVIII tv. 9/A.§ b) pontja szerint kívánunk eljárni, mert elírás, hiszen az ide tervezett zöldterület nem vette figyelembe a területre kiadott eredeti számon 807-8/2006 nyilvántartott jogerős építési engedélyt. Az 1997. évi LXXVIII tv. 9/A.§ b) pont adta felhatalmazás alapján és a jogszerűen megvásárolt digitális állami alaptérkép alapján korrigálni kellett a településszerkezeti tervet és szabályozási tervet a 86/2-6 és 92 hrsz vonatkozásában a község Kőszeg felé eső részén. A falusias lakóterület felosztása megtörtént, s mint ilyen tény felülírja a korábbi hibás hatályos rendezési tervi térképen egyszerre 91 és 92 hrsz-nek jelölt terület tényleges besorolását és jelöléseit.

1.2. Hatályos rendezési tervek:

A településszerkezeti tervben, az országos követelményeknek és a helyi sajátosságoknak az együttes figyelembevételével kell az egyes települési funkcióknak helyet biztosítani.

8 Bozsok község rendezési terv módosítása – 2011. december 19.

Bozsok községre készült és ma is érvényben lévő rendezési tervek:

Módosítani kell településrendezési eszköz: ƒ Településszerkezeti tervet, amelyet a 41/2004. (IX.9.) sz. határozat fogadták el. (PLANEX KFT) Módosítani kell a Szabályozási tervet és helyi építési szabályzatot: ƒ Szabályozási tervet és helyi építési szabályzatot a 8/2004.(IX.8.) önkormányzati rendelettel hagyták jóvá. (PLANEX KFT)

A kiegészítést követően - a hatályos Étv. alapján - a módosítást az alaprendelet módosításának kell tekinteni. A rendezési terv a korábbi egyeztetési eljárás véleményeit illetve a lakosság és önkormányzat valós igényeit beépítette és azt egy megismételt záró véleményezési eljárásban kívánja érvényesíteni.

A település nem tartotta szükségesnek a lakóterület fejlesztéséhez a 2/2005.(I.11.) Korm. rendeletben rögzített hatástanulmány elkészítését.

1.3. Területrendezési tervek településrészt érintő elemei

Az Országos Területrendezési Terv (2003. évi XXVI. Tv.) és annak hatályos módosítása (2008. évi L. Tv.) tartalmaz a községre vonatkozó övezeti rendszereket és infrastrukturális rendszereket:

Országos Területrendezési Terv 2. sz. melléklet – Az Ország Szerkezeti terve

9 Bozsok község rendezési terv módosítása – 2011. december 19.

Bozsok község területét érintő, a térségi szerkezeti tervlapról leolvasható területfelhasználások rendszere: ƒ Erdőgazdálkodási térség ƒ Mezőgazdasági térség ƒ Vízgazdálkodási térség ƒ Települési terület 500-1000 ha ƒ Országos kerékpárút törzshálózat ƒ Közúthálózat ƒ Vasúti fővonal. b) Országos ökológiai hálózat övezete

A módosítással érintett Rákóczi utcától nyugatra tervezett falusias lakóterületet az országos ökológiai hálózat övezete érinti. A Vas megyei területrendezési terv ezen területet magterületbe sorolja.

Országos Területrendezési Terv 3/1. sz. melléklet –Országos ökológiai hálózat övezete

„13. § (1) Az országos ökológiai hálózat övezetben csak olyan kiemelt térségi és megyei területfelhasználási kategória, illetve olyan övezet jelölhető ki, amely az ökológiai hálózat természetes és természetközeli élőhelyeit és azok kapcsolatait nem veszélyezteti. c) Kiváló termelőhelyi adottságú erdőterület övezete A településszerkezeti terv módosításával érintett területek nem részei az övezetnek, azonban a település egészére elkészítendő újabb felülvizsgálat során ezen övezet lehatárolását el kell végezni a szerkezeti terven.

10 Bozsok község rendezési terv módosítása – 2011. december 19.

Országos Területrendezési Terv 3/3. sz. melléklet – Kiváló termelőhelyi adottságú erdőterület övezete

„Kiváló termőhelyi adottságú erdőterület övezete 13/B. § (1) Kiváló termőhelyi adottságú erdőterület övezetében beépítésre szánt terület csak kivételesen, egyéb lehetőség hiányában, a külön jogszabályban meghatározott területrendezési hatósági eljárás alapján jelölhető ki. (2) Az övezetben külszíni bányatelek megállapítása, illetve bányászati tevékenység engedélyezése a bányászati szempontból kivett helyekre vonatkozó szabályok szerint lehetséges.”

d) Országos jelentőségű tájképvédelmi övezet területe Az övezet területe érinti a község igazgatási területét. A Vas megyei területrendezési terv alapján az övezet határának lehatárolása megtörtént, és ennek megfelelően a helyi építési szabályzat kiegészítését az övezetben alkalmazandó szabályokkal biztosítottuk.

Országos Területrendezési Terv 3/5. sz. melléklet – Országos jelentőségű tájképvédelmi területe övezete

Országos jelentőségű tájképvédelmi terület övezete

11 Bozsok község rendezési terv módosítása – 2011. december 19.

OTrT „14/A. § (1) Az országos jelentőségű tájképvédelmi terület övezetben csak olyan kiemelt térségi és megyei területfelhasználási kategória jelölhető ki, amely a kijelölés alapjául szolgáló tájképi értékek fennmaradását nem veszélyezteti. (2) Az övezetbe tartozó település településszerkezeti tervében csak olyan területfelhasználási egység jelölhető ki, továbbá helyi építési szabályzatában és szabályozási tervében csak olyan építési övezet és övezet hozható létre, amely a kijelölés alapjául szolgáló tájképi értékek fennmaradását nem veszélyezteti. (3) Az építési övezetre vagy övezetre vonatkozóan meg kell határozni az ott elhelyezett építmények tájba illesztésére vonatkozó szabályokat, ennek ellenőrzéséhez a tájképet jelentősen megváltoztató építmények terveihez külön jogszabályban meghatározott látványtervet is kell készíteni. (4) Az övezetben bányászati tevékenységet a bányászati szempontból kivett helyekre vonatkozó szabályok szerint lehet folytatni. (5) Az övezetben közművezetékeket és járulékos közműépítményeket tájba illesztett módon, a tájképvédelmi célok megvalósulását nem akadályozó műszaki megoldások alkalmazásával – beleértve a felszín alatti vonalvezetést is – kell elhelyezni.” e) Kulturális örökség szempontjából kiemelten kezelendő terület övezete A település igazgatási területe része az övezet területének. A belterület vonatkozásában a Vas megyei területrendezési terv megtette a pontosítást. Ezen terület megegyezik a helyi értékvédelmi területként már 2004-ben lehatárolt területtel, illetve a műemléki környezetekkel.

Országos Területrendezési Terv 3/6. sz. melléklet - Kulturális örökség szempontjából kiemelten kezelendő terület övezete

„Kulturális örökség szempontjából kiemelten kezelendő terület övezete 14/B. § A kulturális örökség szempontjából kiemelten kezelendő terület övezetét a kiemelt térségi és a megyei területrendezési tervekben a világörökség és világörökség- várományos terület vagy a történeti települési terület övezetbe kell sorolni, továbbá az érintett települések közigazgatási területének megjelölésével kell meghatározni. A fenti térségi övezetek tényleges kiterjedésének megfelelő határát a településrendezési tervben kell meghatározni.” f) Kiemelten érzékeny felszín alatti vízminőség-védelmi terület övezete A módosítással érintett területet nem érinti az országos övezet területét. Lehatárolását a következő rendezési terv módosításakor el kell végezni.

12 Bozsok község rendezési terv módosítása – 2011. december 19.

Országos Területrendezési Terv 3/7. sz. melléklet - Kiemelten érzékeny felszín alatti vízminőség-védelmi terület övezete g) Együtt tervezhető térségek övezete Az együtt tervezhető térségek területét, a közös tervezési célokat nem csak a Kőszeg- Szombathely agglomeráció, hanem Kőszeghegyalja turisztikai fejlesztése, a határokon átnyúló Írottkő Natúrpark és Alppannonia fejlesztések, a határokon átívelő szorosabb együttműködések mind-mind igénylik.

Országos Területrendezési Terv 3/10. sz. melléklet - Együtt tervezhető térségek övezete

Együtt tervezhető térségek övezete: OTrT „16/B. § (1) Az együtt tervezhető térségek övezetébe tartozó települési önkormányzatok településfejlesztési és településrendezési feladataik összehangolt ellátásához – törvényben meghatározott – közös egyszerűsített településszerkezeti tervet készíthetnek. (2) A közös egyszerűsített településszerkezeti tervnek az egyes településekre vonatkozó részeit az érintett települési önkormányzatok határozattal fogadják el.”

2.2. Vas megye Területrendezési Terve

Vas megye területrendezési terve (PESTTERV 2010. november 26-án elfogadva) a község területén az alábbi fejlesztéseket határozza el, illetve figyelembe veendő meglévő-megmaradó állapotot rögzíti:

13 Bozsok község rendezési terv módosítása – 2011. december 19.

A) Területrendezési tervlap

Vas megye TRT 1. sz. tervlap – Térségi Szerkezeti terv

A Vas megyei Területrendezési terv által Bozsok közigazgatási területén belüli övezetek: ƒ Hagyományos vidéki települési térség: a megyei területrendezési tervben alkalmazott területfelhasználási kategória, amelybe a megye községei tartoznak. A szerkezeti terv módosítása a hagyományos vidéki települési térség területén helyezkednek el. A tervezett belterület bővítések, illetve kijelölt tartalék üdülőterület ezen övezet részét képezi. Terület kimutatás a 2008-tól hatályos rendezési tervről: TÉRSÉGEK TERÜLET KIMUTATÁSA Hatályos Rendezési terv Aránya és Megyei terv Területfelhasználási kategóriák megnevezése rendezési terv módosítása eltérése a megyei alapján alapján (2004) alapján (2011) tervtől ha ha % ha % ha % 96,5 % a.) Hagyományos vidéki települési térség 142 142 137,07 7,97 -3,5 % A módosítás a megyei tervben hagyományos vidéki települési térségnek jelölt területet érint. A település jelentős tartalék területét is a megyei terv hagyományos vidéki települési térségnek sorolta be, azonban ezek igénybevétele a beépítés ütemezését és az eltelt időszak elhúzódó rendezési tervéből adódó építési korlátok miatt csak hosszabb távon tudja ténylegesen igénybe venni. A meglévő belterület és annak kisebb kiegészítése jelen terv módosítás során teremti meg az építés feltételeit. ƒ Hagyományos vidéki települési térség: A megyei terv által övezet területébe sorolt földrészletek nagysága megegyezik a hatályos rendezési terv beépítésre szánt területek nagyságával. A 089/2 hrsz ingatlanon tervezett fejlesztés elhagyásával a beépítésre szánt területek 3,5 %-ával csökkentek. Újabb mezőgazdasági vagy erdőgazdálkodási térség igénybevételére igény nem vált szükségessé.

14 Bozsok község rendezési terv módosítása – 2011. december 19.

Mindezek alapján megállapítható, hogy Bozsok község térségi területfelhasználási övezeteknek a 2003. évi XXVI. Tv. 6.§(2) alapján megfelel.

ƒ Építmények által igénybe vett térség (az országos és térségi műszaki infrastruktúra -hálózatok és egyedi építmények területe) részeként az alábbi elemeket tartalmazza.

A községet érintő elemei: VTrT 2.4. Térségi mellékutak − Lukácsháza (87, sz. főút)- Bozsok - Torony - Ják – Körmend (8. sz. főút)

VTrT 9. Dunántúli határmenti kerékpárút: 9.A: (Kölked - Villány - Siklós - Barcs - Gyékényes - Murakeresztúr – Letenye - Lenti – Rédics - Szentgyörgyvölgy) - Velemér - Magyarszombatfa - Bajánsenye – Őriszentpéter – Szalafő - Apátistvánfalva - Magyarlak - Rábagyarmat - Rátót – Csákánydoroszló – Pinkamindszent - Szentpéterfa - Pornóapáti - Felsőcsatár – Narda - Bucsu - Bozsok - Velem – Kőszeg - Horvátzsidány - Csepreg – (Szakony - Lövő - Fertőd – Hegyeshalom)

A térségi mellékút nyomvonalát a hatályos rendezési terv a 8717 és 8718 jelű összekötő útként tartalmazza. A kerékpáros utat a hatályos rendezési terv tartalmazza, a meglévőhöz képest új nyomvonalra helyezve (Rákóczi utca helyett a 337/1 hrsz tervezett gyűjtő útra jelölve).

Megyei övezetek

a) Országos ökológiai hálózat övezete

Vas megye TRT 2. sz. tervlap – Magterület, ökológiai folyosó övezete, puffer terület

A területek lehatárolását már a hatályos településrendezési terv kiegészítéseként elvégeztük. Az övezet területe érinti a település nyugati oldalán tervezett új falusias lakóterületet (277/5-452 hrsz), illetve a lovarda mellett tervezett új kereskedelmi, szolgáltató gazdasági területet (0195/50 hrsz). Az övezet területe 100 %-ban megegyezik a rendezési tervben jelölt ökológiai folyosó övezetének területével.

OTrT „17. § (1) Az övezetben beépítésre szánt terület nem jelölhető ki, kivéve, ha: a) a települési területet a magterület vagy a magterület és az ökológiai folyosó körülzárja, és b) a kijelölést más jogszabály nem tiltja.

15 Bozsok község rendezési terv módosítása – 2011. december 19.

(2) Az (1) bekezdésben szereplő kivételek együttes fennállása esetén, a beépítésre szánt terület területrendezési hatósági eljárás alapján jelölhető ki. Az eljárás során vizsgálni kell, hogy biztosított- e a magterület, a magterület és az ökológiai folyosó természetes és természetközeli élőhelyeinek fennmaradása, valamint az ökológiai kapcsolatok zavartalan működése. (3) Az övezetben közművezetékeket és járulékos közműépítményeket tájba illesztett módon, a természetvédelmi célok megvalósulását nem akadályozó műszaki megoldások alkalmazásával - beleértve a felszín alatti vonalvezetést is - kell elhelyezni. (4) Az övezetben a közlekedési infrastruktúra-hálózatok elemeinek nyomvonala a magterület természetes élőhelyeinek fennmaradását biztosító módon, az azok közötti ökológiai kapcsolatok működését nem akadályozó műszaki megoldások alkalmazásával helyezhető el. (5) Az övezetbe tartozó település helyi építési szabályzatában és szabályozási tervében elő kell írni a tájszerkezetbe illeszkedő beépítési mód, a tájra jellemző építészeti hagyományok és építmények megőrzését és ezek követelményeit. (6) Az övezetben új külszíni művelésű bányatelek nem létesíthető, meglévő külszíni művelésű bányatelek nem bővíthető.

A magterületen érintett beépítésre szánt területek kijelölése (2004) megelőzte a törvényi előírás megalkotását (2008) és Vas megyei területrendezési tervben való kihirdetését (2010). A településszerkezeti terv módosítása ugyanakkor megfelel a törvény 17.§ (1) bekezdésének a) és b) pontjának is. b) Kiváló termőhelyi adottságú erdőterületek

Vas megye TRT 3. sz. tervlap –Kiváló termőhelyi adottságú erdőterület övezete

A 089/2 hrsz terület nyugati része, ahol korábban zöldterületet terveztek, erdősítésre alkalmas területként került besorolásra. A területen a tényleges használat alapján mezőgazdasági rét terület besorolás kerül előírásra, erdősítése jelen pillanatban nem tervezett.

OTrT „13/B. § (1) Kiváló termőhelyi adottságú erdőterület övezetében beépítésre szánt terület csak kivételesen, egyéb lehetőség hiányában területrendezési hatósági eljárás alapján jelölhető ki. (2) Az övezetben külszíni bányatelek megállapítása, illetve bányászati tevékenység engedélyezése a bányászati szempontból kivett helyekre vonatkozó szabályok szerint lehetséges.”

16 Bozsok község rendezési terv módosítása – 2011. december 19.

c) Tájképvédelmi terület A község belterületének 2/3-a és az igazgatási terület jelentős része az országos jelentőségű tájképvédelmi terület övezetének része. A övezet kijelölését a településszerkezeti terv módosítása során elvégeztük. A településszerkezeti terv módosításával érinttet területek részei az övezetnek, így a kapcsolódó szabályozási előírások megalkotása is sürgető volt.

Vas megye TRT 4. sz. tervlap –Tájképvédelmi övezet területe

OTrT „14/A. § (1) Az országos jelentőségű tájképvédelmi terület övezetben csak olyan kiemelt térségi és megyei területfelhasználási kategória jelölhető ki, amely a kijelölés alapjául szolgáló tájképi értékek fennmaradását nem veszélyezteti. (2) Az övezetbe tartozó település településszerkezeti tervében csak olyan területfelhasználási egység jelölhető ki, továbbá helyi építési szabályzatában és szabályozási tervében csak olyan építési övezet és övezet hozható létre, amely a kijelölés alapjául szolgáló tájképi értékek fennmaradását nem veszélyezteti. (3) Az építési övezetre vagy övezetre vonatkozóan meg kell határozni az ott elhelyezett építmények tájba illesztésére vonatkozó szabályokat, ennek ellenőrzéséhez a tájképet jelentősen megváltoztató építmények terveihez külön jogszabályban meghatározott látványtervet is kell készíteni. (4) Az övezetben bányászati tevékenységet a bányászati szempontból kivett helyekre vonatkozó szabályok szerint lehet folytatni. (5) Az övezetben közművezetékeket és járulékos közműépítményeket tájba illesztett módon, a tájképvédelmi célok megvalósulását nem akadályozó műszaki megoldások alkalmazásával - beleértve a felszín alatti vonalvezetést is - kell elhelyezni.” d) Történeti települési térség övezete

17 Bozsok község rendezési terv módosítása – 2011. december 19.

Vas megye TRT 6. sz. tervlap – Történeti települési térség övezete

A település helyi és országos értékeinek számbavétele az elkészített örökségvédelmi hatástanulmány alapján megtörtént. A régészeti, műemléki védelem mellett területi és egyedi helyi védelem került meghatározásra a hozzájuk rendelt építési szabályokkal együtt. e) Kiemelten érzékeny felszín alatti vízminőség-védelmi terület által érintett település

Vas megye TRT 7. sz. tervlap – Kiemelten érzékeny felszín alatti vízminőség- védelmi terület által érintett település

Az övezet területét a szerkezeti terv módosítása lehatárolta. Bányaterület nyitása az övezet területén nem tervezett.

OTrT „15. § A kiemelten érzékeny felszín alatti vízminőség-védelmi terület övezetében bányászati tevékenységet a bányászati szempontból kivett helyekre vonatkozó szabályok szerint lehet folytatni.” f) Együtt tervezhető térségek övezete

Jelen módosítás sem hatásaiban, sem a megbízási feladatban nem tette szükségessé a környező településekkel való együttes rendezési terv elkészítését.

18 Bozsok község rendezési terv módosítása – 2011. december 19.

OTrT ” 16/B. § (1) Az együtt tervezhető térségek övezetébe tartozó települési önkormányzatok településfejlesztési és településrendezési feladataik összehangolt ellátásához - törvényben meghatározott - közös egyszerűsített településszerkezeti tervet készíthetnek. (2) A közös egyszerűsített településszerkezeti tervnek az egyes településekre vonatkozó részeit az érintett települési önkormányzatok határozattal fogadják el.”

Vas megye TRT 7. sz. tervlap – Együtt tervezhető térségek övezete

Ajánlott övezetek

A megyei területrendezési terv rendelettel elfogadásra kerülő övezetein kívül meghatározott (ajánlott) övezet. A rendezési terv módosításában kötelező intézkedést nem igényelnek. a) Erdőtelepítésre és mezőgazdálkodásra másodlagosan alkalmas területek övezete A soron következő rendezési terv módosításakor a tervezett erdősítéseknél figyelembe kell venni a „mezőgazdasági művelésre másodlagosan alkalmas területek övezetét, illetve az „erdőtelepítésre másodlagosan alkalmas területek övezetét”.

Vas megye TRT határozata alapján ajánlott övezet – Erdőtelepítésre és mezőgazdálkodásra másodlagosan alkalmas területek övezete b) Szélerőmű elhelyezésének területe

19 Bozsok község rendezési terv módosítása – 2011. december 19.

Szélerőmű létesítése nincsen napirenden.

Vas megye TRT határozata alapján ajánlott övezet – Szélerőmű területe

c) Korlátozó övezet összesítése

A tervezett beépítésre szánt területek kijelölésénél a magterület és tájképvédelmi terület lehatárolására tekintettel kell lenni.

Vas megye TRT határozata alapján ajánlott övezet – Korlátozó övezet összesítése

d) Történeti települési terület övezetét pontosító lehatárolás

A község területén a műemléki jelentőségű terület, régészetileg védett terület, egyedi védelem alatt álló építmények, az utcakép védelme biztosítja az épített örökség fenntartását és annak idegenforgalmi célú kiaknázását.

20 Bozsok község rendezési terv módosítása – 2011. december 19.

Vas megye TRT határozata alapján ajánlott övezet – Történeti települési terület övezetét pontosító lehatárolás e) Vízerózió övezetének megyei pontosítása

Az Arany-patak nyomvonalát kíséri a területsáv. Jelen rendezési terv módosítás kedvező abból a szempontból, hogy tovább csökkentette a beépítésre kijelölt területeket, tartalék területeket (tartalék üdülőterület), megőrizve így a jelenlegi tájhasználati sajátosságokat. A VTrT-ben lehatárolt övezet területe 100 %-ban megegyezik a rendezési tervben jelölt vízeróziónak kitett övezet területével. Eltérés a digitális térkép adta pontosításból következik.

Vas megye TRT határozata alapján ajánlott övezet – Vízerózió övezetének pontosítása

21 Bozsok község rendezési terv módosítása – 2011. december 19.

II. Településfejlesztés, területfelhasználás

2. Lakóterületek

Bozsok községben a lakosok és lakások számának alakulása az elmúlt 10 évben a 2011- es KSH adatok alapján:

Év 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 Lakos 408 397 400 381 370 367 354 348 342 342 334 326 Lakásépítés 149 135 135 137 137 136 133 136 138 139 139 140 Forrás: ksh.hu

A községben az elmúlt tíz évben nem történt jelentős előrelépés a lakásépítés területén, ennek oka, hogy az építési szándék ellenére nem tudtak olyan lakóterületet kialakítani, amely a valós igényeket kielégíti. Ennek következménye, természetesen az országos népesedési folyamatait is figyelembe véve a népességszám csökkenésnek indult. Figyelemre méltó, hogy a Kőszegi kistérség egésze ugyanakkor az egyetlen Vas megyében, amely kedvező földrajzi adottságait kihasználva mégis népességnövekedést tudott az elmúlt években produkálni. Bozsoknak két jelentősebb lakóterületi kínálata van. Az egyik a Rákóczi utcától nyugatra kellemes délkeleti fekvésű, falu felé lejtős terület, ahol az építési szabályok sokáig akadályozták az építkezések megkezdését. A másik a Kőszeg felé menő út déli oldalán, a 0183/5; 0183/10-14 hrsz közötti terület. Itt a 0183/5 hrsz önkormányzati tulajdonban van. A 337/1 hrsz, község nyugati oldalán lévő lakóterület esetében a területfelhasználás csekélymértékben, a közlekedési területek kijelölése mentén változik. Ez azt jelenti, hogy a korábban térképenként változó 22 m, 19 m szabályozási szélesség helyett a 337/1 hrsz utca egységes 14 m-es szabályozási szélességet kapott. Tőle nyugatra a tervezett üdülőházas és hétvégiházas üdülőterületek és falusias lakóterület határán 12 m-es a terephez kissé jobban igazodó közlekedési terület került jelölésre.

A nyugati oldalon tervezett lakóterület 2011. szeptemberében

A Kőszeg felé eső lakóterületen a 0183/14 hrsz ingatlan vonatkozásában kerül a területfelhasználás módosításra. A nyugati oldalon ~65 m mélységben marad a falusias

22 Bozsok község rendezési terv módosítása – 2011. december 19. lakóterület kijelölés, míg tőle keletre a terület visszasorolásra kerül 0,8 ha nagyságban általános mezőgazdasági területbe.

A 0183/5 hrsz területen tervezett lakóterület 2011. szeptemberében Mindkét lakóterület villamosítása tavaly elkészült. A villamos vezeték nyomvonalát a szabályozás során adottságként kezeltük. A 0183/5 hrsz területen a tervezett út területébe esik ez a nyomvonal, gondot nem okoz. A nyugati oldalon megvalósult kisfeszültségű hálózat oszlopai oldalt mindig telekhatárokra kerültek elhelyezésre, azonban a térképenként változó szabályozási szélességek miatt az oszlopsor az előkertben esett, amelyet emiatt azt 10 m-re meg kellet növelni a 96/2011.(VII.18.) sz. határozathoz képest elfogadott 5 m-ről. Ahhoz, hogy a kisfeszültségű vezetékek közterületre kerüljenek 22 m-es szabályozási szélességet kellene adni, amit a területveszteség miatt a lakók és az önkormányzat sem tud elfogadni. A lakótelkekre a vezeték védőtávolságában vezetékjogot és szolgalmi jogot kell bejegyezni. A Rákóczi utca 103 és 122 házszám közötti terület beépítését korlátozta a lakótelkek közepén végigvezetendő 6 m-es kertalaji avagy tűzoltó útnak is nevezett tervezett új kiszolgáló út. A lakossági kérésnek helyt adva ez most elhagyásra került, így a kialakult lakótömb egysége megmarad. A terület beépítésének nem feltétele a meglévő birtokszerkezet tovább osztása, a beépítés korlátozása.

Ezzel a tömbbel határos területen a 279 és 280 hrsz területen építési jogot szerzett egy borárium elhelyezése. A természetben magántulajdonú zöldfelületen boros hordó elhelyezésével az itt élő lakos saját tulajdonán borárium építésére kapott engedélyt. Időközben a rendezési terv módosítása a területet közterületi zöldterületként sorolta be, így a borárium felépítése és működtetése veszélybe került. A terület visszakapva jelenlegi használatát, alacsony beépítési % mellett beépíthetővé válik.

4. KERESKEDELMI, SZOLGÁLTATÓ GAZDASÁGI TERÜLET

A Sibrik-kastély szomszédságában működő lovarda mellet új lovarda építését tervezik. Az elkészített építészeti tervek alapján a beruházás pénzügyi támogatásban is részesült. A hatályos rendezési tervben még 0195/1 hrsz ingatlant 454 hrsz-on már belterületbe

23 Bozsok község rendezési terv módosítása – 2011. december 19. vonták. Tőle keletre az immár 0195/50 hrsz ingatlan belterületbe vonásához szükséges, hogy tartalék gazdasági területből kereskedelmi, szolgáltató gazdasági területbe kerüljön átsorolásra. Jelen terv ezt a digitális állami alapadatok alapján jelölte.

Az új lovarda számára kijelölt terület A szabályozási terven szükségessé vált továbbá az 5 m-ben rögzített építménymagasság 7,5 m-re való felemelése a lovarda speciális igényei alapján. A 454 és 195/50 hrsz területen egyaránt a településen a lovassportot meghonosító családi vállalkozás fejlesztése fog megvalósulni.

5. ÜDÜLŐ TERÜLET

A település bőkezűen jelölt ki üdülőterületeket a község meglévő belterületének környezetében. Az üdülőterületeket felhasználási céljuk alapján hétvégiházas és üdülőházas területekbe sorolta. A területek szabályozását viszont későbbi tervek elkészítésére alapozza. Így történt ez a belterülettől délkeletre elhelyezkedő 089/2 hrsz vonatozásában is. A terület nyugati 8718. jelű összekötő úthoz közelebb fekvő részén új – a tervezett üdülőterületet szolgáló - közparkot jelölt ki ~2,48 ha nagyságban. Ettől keletebbre 2,45 ha nagyságban tartalmazott tartalék üdülőházas üdülőterületet. Mindkét terület és az ezeket elválasztó közlekedési terület visszasorolásra kerül mezőgazdasági rét területbe. Mivel a településen ezen kívül jelentős számban vannak üdülőterületek egy esetleges idegenforgalmat szolgáló fejlesztésnek területei akadálya nincsen.

6. KÖZMŰELLÁTÁS

6.1 Villamosenergia ellátás

Meglévő állapot: A településen a nagyfeszültségű villamos alaphálózat és kisfeszültségű hálózat rendelkezésre áll. A hatályos rendezési terv alátámasztó munkarésze a megvalsóult kisfeszültségű vezetékek feltűntetésével történik. Egyéb tekintetben a korábbi előírások maradnak.

Közvilágítás Az oszlopokon energiatakarékos közvilágítás üzemel, alkonykapcsolós vezényléssel, közvilágítási szál kiépítésével.

24 Bozsok község rendezési terv módosítása – 2011. december 19.

A fejlesztési területek villamosenergia ellátása Nyugati lakóterület A terület ellátására „50 lakótelek” néven 2010-ben elkészült a kisfeszültségű oszlopsor kötegelt légkábeles kialakítással. A tervezett szabályozási vonal változás következtében a lakótelkek esetében a vezeték és szolgalmi jogot biztosítani kell a közterületektől kívül eső vezetékszakaszon. A lakossági csatlakozásokat kizárólag földkábeles módon kell végrehajtani.

183/5 hrsz terület A terület kisfeszültségű hálózatának kiépítése 2010-ben a transzformátor állmás telepítésével együtt megtörtént. A vezetéksor teljes egészében a kialakítandó közterületen kapott helyett. Csatlakozás kiépítése során a földkábeles bekötés megvalósítását írtuk elő az utcakép védelme érdekében.

Közvilágítás A kiépítendő új utcák közvilágítását kábelezés esetén közvilágítási oszlopokkal kell megoldani. A tartóoszlopokon energiatakarékos lámpatesteket kell elhelyezni.

6.2 Vízellátás

A munkarész kiegészítést nem igényel.

6.3 Szennyvízelvezetés

A munkarész kiegészítést nem igényel.

6.4 Gázellátás A munkarész kiegészítést nem igényel.

6.5 Csapadékvíz elvezetés

A munkarész kiegészítést nem igényel.

6.6 Elektronikus hírközlés, televízió

A rendezési terv módosításával érintett terület hírközlési hálózati lefedettsége vezetékes rendszeren új hálózat építésével biztosítandó lehetőség szerint földkábeles kialakítással. A meglévő kisfeszültségű vezetékek oszlopainak igénybevétele esetén utcaképi megfontolásból földkábeles lecsatlakozás létesítendő. Vezeték nélküli mobil szolgáltatók lefedettsége a községben biztosított. A rendezési terv módosításával érintett területen a meglévő, időközben kiépült villamosvezetékek oszlopaira szerelt, de fogyasztóhoz földkábelen csatlakozó műsorszórás (kábel tv) kiépítése javasolt. A lakosságnak egyedi műsorvételi hely kialakítása a kábel tv rendszer kiépítéséig biztosíthatja a földi és műholdas csatornák vételét.

7. KÖZLEKEDÉS

A település közlekedési rendszere és annak fejlesztése Bozsok község településrendezési tervében meghatározott hálózati rendszerekben lett rögzítve.

25 Bozsok község rendezési terv módosítása – 2011. december 19.

A korábbi rendezési tervhez képest új hálózati kapcsolat nem jön létre, a fejlesztési területekkel országos közutat nem érintettünk.

Lakóterületek kiszolgálása: Falusias lakóterület a község nyugati részén („A” jelű utca): A település nyugati oldalán tervezett lakóterületet is feltáró új kiszolgáló út vonatkozásában a települési önkormányzat a lakosság kérésnek helyt adva oly módon eszközölt változtatást, hogy a szabályozási szélességet 14 m-ben határozta meg. A területre korábban jelölt 22 m, 19 m szabályozási szélességek helyett a mellékelt mintakeresztszelvények szerinti kiemelt szegélyes és nyílt árkos megoldási javaslatot is ábrázoltuk. Az út funkciója „tehermentesítő” útból, illetve helyenként gyűjtőútként jelölt útból kiszolgáló lakóút lesz.

Új falusias lakóterület keleti oldal (0183/5 hrsz)- „D jelű utca”: A lakóterületet kiszolgáló 16 m széles szabályozási szélességű út nyomvonalát 1-1,5 m- rel északabbra tolva úgy korrigáltuk, hogy a megépült kisfeszültségű villamos vezetékhálózat védőtávolságával együtt közterületre essen. A 8718. jelű Bozsok-Lukácsháza összekötő út déli oldalán a lakott területi jelleg kialakításáig a közutak 50 m-res védőtávolságát meg kell tartani és az építési engedélyezési eljárásba a Magyar Közút Nonprofit Zrt-t be kell vonni.

Lovarda: A tervezett új lovarda kiszolgálása és megközelítése a hatályos rendezési terv alapján biztosított. A műemlék épületekre és magántulajdonú lakótelkekre való tekintettel a 8/2 hrsz-t is érintő út szabályozását 8m-ben maximáltuk a helyileg védett épületek közötti szakaszon. „Tűzoltóút” A 277/3 hrsz út folytatásában a 283-312 hrsz területet középen átszelő tervezett 6 m széles kiszolgáló út a lakosság kérésének megfelelően elhagyásra kerül. Mivel minden telek megközelíthető közlekedési területről, ezért ezen lakótelkeket korlátozó út elhagyása nem jelenti a közlekedési kapcsolat hiányát.

Parkolás Az egyes területfelhasználásokhoz tartozó funkciók alapján a parkolást az OTÉK 4.sz.melléklete szerinti minimálisan meghatározandó parkolók biztosításával kell megoldani. A kerékpár tárolásához szükséges mennyiségű tárolók kialakításához az OTÉK 7.sz. melléklete alapján szükséges minimális méretezést el kell végezni.

8. Tájrendezési munkarész

Bozsok község érvényes településrendezési tervvel rendelkezik, amelyet 2004-ben hagytak jóvá. Jelen tájrendezési és környezetalakítási szakági munkarész nem terjed ki a település egészére, a meglévő rendezési tervhez kapcsolódóan mindössze a tervezett módosítások tükrében foglalkozik a változások táji, zöldfelületi, környezeti hatásaival, és adja meg a célokat, javaslatokat.

Az igazgatási terület felosztása

26 Bozsok község rendezési terv módosítása – 2011. december 19.

Terület % Belterület 120,5 5,7 Külterület 1910,5 91,4 Zártkert 59,9 2,9 Összesen 2090,9 100 % Forrás: Vas megyei Földhivatal

Egykor Bozsok és környéke a többi hegyaljai településhez hasonlóan eredetileg erdőség volt. Ahogy azonban a telepesek száma növekedett, úgy egyre nagyobb területekre volt szükség a földműveléshez, így mind nagyobb erdőterületeket irtottak ki.

A Hegyalja egykor híres bortermelő vidék volt a filoxéria járványig. A bőven termő szőlős kerteket hangulatos szelídgesztenyés erdők övezték. A szelídgesztenyék jórésze napjainkra pedig kiöregedett, elpusztult. Az egykor Kőszeg-Cák-Velem-Bozsok-Rohonc vonalában összefüggő sávot alkotó gesztenyés kisebb nagyobb ligetek formájában maradt csak meg. A település a hegy lábánál futó patakvölgyben bújik meg. A hegylábi részen, a falu és az erdő közé ékelődik be a gyümölcsösökből, szőlősökből, kaszáló rétekből álló pince, gazdasági és egyéb épületekkel tarkított kertes övezet (az un. Szőlőhegy).

A külterületi művelési ágak területi megoszlását a következő táblázat foglalja össze:

művelési ág területnagyság (ha) százalékos arány (%) szántó 671,8 32,1 legelő 47,7 2,3 gyep 141,7 6,7 gyümölcsös 29,1 1,4 szőlő 8,2 0,4 kert 10,23 0,5 erdő 972,1 46,5 Fásított terület 4,6 0,2 kivett 205,2 9,9 összesen 2090,9 100,0 Forrás: Vas megyei Földhivatal

A település külterületén az erdőgazdasági dominál és mezőgazdasági tájhasználat kissé elmarad ettől. A külterület 46,7 %-án ui. erdőgazdálkodást, 32,1 %-án pedig mezőgazdasági művelést folytatnak. A tájat tovább tagolják a rajta átmenő közlekedési utak területei, a közművek (vízmű telepek) területei, a légvezetékek.

8.1. Tájképi potenciál

A bozsoki táj mozgalmas felszínű domborzatán a lejtési viszonyokhoz alkalmazkodó tájhasználati módok sokféleségének köszönhetően változatos tájszerkezet, tájkép alakult ki. A táj legmarkánsabb képi eleme a hátteret alkotó Kőszegi-hegység északkelet- délnyugat irányban hosszan elnyúló, hegycsúcsokkal, völgyekkel tagolt, összefüggő erdővel borított hegyvonulata, amely nyugaton, Rohoncnál enyhe dombvonulattá, dél felé haladva pedig széles völgységi síksággá szelídül. A hegység meredekebb lejtőit borító erdőterületeket a hegyláb felé haladva fokozatosan rétek, kaszálók, gyümölcsösök, kertek, szőlősök, szántók váltják fel. A település a hegy lábánál a Bozsoki-patak patakvölgyében bújik meg. A táj jellegzetessége a domboldalakra felfutó kertek (zártkertek), gyümölcsösök, szőlősök a hozzájuk kapcsolódó épületekkel. Különösen hangulatosak a szőlőhegyi hagyományos szerkezetükben megmaradt régi zártkerti

27 Bozsok község rendezési terv módosítása – 2011. december 19. részek (hegy felé hosszan felnyúló keskeny parcellák kertekkel, gyümölcsösökkel, szőlőültetvényekkel, gyepekkel és pincékkel), amelyek több helyről is – főleg a sík és hegylábi részekről – tárulnak fel a szemlélődő előtt.

A bozsoki domboldalakon ma már csak nyomokban találhatók meg az egykor Kőszeg- Cák-Velem-Bozsok-Rohonc között összefüggő sávot alkotó szelídgesztenyés erdősáv maradványai.

A településtől délre, annak előterét képező tájrészleten, a Bozsoki- és a Szinesei-patakok által határolt enyhébb lejtésű völgysíkon jobbára a mezőgazdasági hasznosítás az uralkodó. A völgy széleit képező észak-déli dombvonulatot összefüggő erdő borítja.

A településtől északkeleti irányban, a temető felett egy kisebb fennsík terül el, ahonnan a dombok között kiváló a rálátás a Kőszegi-hegység dombvonulatára, az egyes kiemelkedésekre (Szent Vid-hegy kápolnája, Holt-hegy). A legértékesebb kilátóhelynek azonban az Irottkő tekinthető, ahonnan tiszta időben látványos körpanoráma tárul fel a környező közeli és távolabban húzódó magyar és osztrák hegyekre és völgyekre. A településre patakvölgyi elhelyezkedésének következtében innen nem lehet rálátni. Több- kisebb hegylábi dombvonulat, kiemelkedés is hozzájárul a látványgazdagság kialakulásához.

Értékelés: Domborzata igen mozgalmas ugyanis völgyek, hegyek, dombok, dombvonulatok tagolják. A domborzati adottság a tájhasználatot, az pedig a tájképet alapvetően meghatározza. A változatos domborzati viszonyok többféle területhasználatot tesznek lehetővé, mindezek pedig a táj sokoldalúságát eredményezik. Ez tapasztalható Bozsok esetében is. A lejtési viszonyokhoz alkalmazkodó tájhasználati módok sokfélesége (erdő, gyümölcsösök, szőlők, szántók, gyepek) jellemzi a tájat. A zártkertekben lévő gyümölcsösök, szőlőültetvények és a hozzájuk kapcsolódó borospincék igen értékes képi elemei a tájnak, amelyek több helyről is feltárulnak. Megindult azonban a gyümölcsösök, szőlőskertek csökkenése, átalakulása díszkertekké, a pincék közül többet is átépítettek üdülővé illetve újakat hoztak létre. Ezek a folyamatok, ha hosszútávon folytatódnak, a tájképben kedvezőtlen változásokat eredményeznek. A funkcionális keveredéstől ui. a képi megjelenés rendezetlenné, zavarossá válik, amely a tájképi potenciál csökkenésével jár.

Összességében megállapítható, hogy a művelési ágak egymásmellettisége, egymásmelletti váltakozása változatos tájszerkezetet és ezzel összefüggően változatos tájképet eredményez. A vizsgálati terület magas tájképi potenciállal rendelkezik.

Célok, javaslatok: A jelenlegi tájszerkezet hosszútávú fenntartása, a tájképet kedvezőtlenül befolyásoló tendenciák visszaszorítása javasolt. Kerülni kell a természethez közeli állapotban lévő területek belterületbe vonását. A hagyományos szerkezetű zártkerti részek formájának, hasznosításának megőrzésére kell törekedni. Szorgalmazni kell az új kertes övezetben is a hagyományos hasznosításokat: gyümölcs, szőlő, gyep, kert, erdő. Javasolt, hogy a táj, a település karakteréhez illő, abba belesimuló épületek, építmények elhelyezését lehessen csak engedélyezni. Így a „Szőlőhegyen” a hagyományos szőlő-gyümölcskultúrák fennmaradását, visszaállítását kell előirányozni. Itt csak pince jellegű épületek létesítését javasoljuk megengedni.

Összefoglalva település tájhasználatában, tájszerkezetében az elkövetkező 10 évben jelentős változás nem tervezett. Továbbra is az erdőgazdasági hasznosítás marad az uralkodó.

8.2. Egyedi telkes lakókertek

A település zöldfelületi rendszerének egyik fő elemét a családi házakhoz tartozó falusias lakókertek alkotják. Bozsokra az előkert nélküli, hézagosan zártsorú beépítés a jellemző.

28 Bozsok község rendezési terv módosítása – 2011. december 19.

A gazdálkodás meghatározta a lakótelkek szerkezetét. Így a lakóházhoz kapcsolódva az északi telekhatárra épültek a gazdasági épületek (kamra, istálló, ól). Ezek mögött zöldséges és gyümölcskert, a hátsókert végeként szinte megismételve az utcai zártsort nagyméretű pajta zárta le a belsőtelket. A pajták hátulról is megközelíthetőek voltak egy hátsó kiszolgáló úton keresztül, amely mögött a telek gyümölcsössel, szántóval folytatódott tovább. A hagyományos beépítésű lakótelkeken a kertes rész a teleknek általában az 50-60 %-át teszi ki. A lakóterületek pedig a település belterületének közel 80 %-át foglalják el.

Értékelés: A település zöldfelületi rendszerében a lakóterületeken található lakókertek összterületi kiterjedésükből adódóan meghatározó szerepet töltenek be: kondicionáló, rekreáló hatásuk mellett faluképet formáló elemek, növénytermesztő felületként pedig gazdasági jelentőségük sem elhanyagolható.

Célok, tervjavaslatok: A tervezett újabb lakótelkeken belül a zöldfelületek a telek legalább 40 %-át tegyék ki. A település keleti kapujába, a 8718 j. Lukácsháza felé vezető közlekedési út déli oldalára (a 0183/5 hrsz-ra) tervezett lakótelkeken belül 25 m széles sávban ültetési kötelezettség előírását javasoljuk a közlekedési úttól való elválasztás és a meglévő kedvező látvány (az épületek először a kanyarban tűnnek fel) fenntartása végett. Ebben a sávban többsorból álló, többszintes (gyep-, cserje-, és lombkoronaszint) növényborítást kell kialakítani.

8.3 Utcafásítások, utcai, útmenti zöldfelületek

A Bozsoki-patak mentén kialakult Rákóczi utcában előkert nélküli, hézagosan zártsorú beépítés a jellemző. Az utcaképet a patak határozza meg, amely hol kiszélesedik, hol elkeskenyedik. Partjai meredek rézsűkkel határolt, amelyekbe az egyéni parcelláknak köszönhetően különböző hasznosítások vágnak be: gyümölcsösök, parkolók, gyepek, parlagon hagyott területek.

Célok, javaslatok: A település egészén fasorokból, útmenti fásításokból álló hálózat kialakítása, amely utcakép formáló szerepe mellett mintegy felfűzi a zöldterületeket, összekapcsolja a belterületi zöldfelületeket a külterületiekkel.

Így a 12 m széles utcákban legalább egyik oldalon, az ennél szélesebbekben lehetőleg mindkét oldalon fasorok kialakítására kerüljön sor. A fásítás tervezésénél figyelemmel kell lenni a közművekre, a kereszteződésekben a belátás biztosítására. Lehetőleg kisméretű, a táj jellegéhez illő fafajok (elsősorban gyümölcsfafajok) kerüljenek kiültetésre. A kerékpárút mellett szelídgesztenyefasor telepítését javasoljuk, amely jelképezhetné az egykori Kőszeg-Bozsok közötti gesztenyés sávot.

A Rákóczi F. utca hosszán végigfutó patakkal övezett sáv valamint az útmenti zöldterek tervezett rendezésének elvégzését javasoljuk annak érdekében, hogy Bozsok belterülete legalább annyira felhívja magára a figyelmet, mint értékekben gazdag külterülete. E központi fekvésű sáv átalakításával (pl. patakon át-átmenő kiépített sétányokkal, hidakkal, pihenőhelyekkel, padokkal, átgondolt növénytelepítésekkel) az eddig jellegtelen utca előnyös változáson menne át, amely turisztikai szempontból is kedvező változást eredményezne. A főutca képe előnyösebbé tehető a légvezetékek hálózatának földaláhelyezésével, a tájtól idegen örökzöldek fafajok túlsúlyának csökkentésével.

Az utca és térfásításokat csak részletes kiültetési tervek alapján szabad elvégezni.

8.4. Kereskedelmi, Szolgáltató területek

A településen kialakításra kerülő kereskedelmi, szolgáltató létesítmények számára helyet adó területeken a telkeknek minimum 20 %-a zöldfelület legyen.

29 Bozsok község rendezési terv módosítása – 2011. december 19.

8.5. Természetvédelem

A település közigazgatási területének mintegy 25 %-a a Kőszegi Tájvédelmi Körzet országos jelentőségű védett természeti területhez tartozik, amelyet 1980-ban hozták létre (2/1980. (V.14.) OKTH számú rendelkezés), természetvédelmi törzskönyvi száma 170/Tk/1980. A védett területeken a hatósági feladatokat az Őrségi Nemzeti Park gyakorolja.

Értékelés: Bozsok igazgatási területe természeti értékekben gazdag. A természeti értékek nagyrésze védelem alatt áll. A védelmet nem élvezők megőrzésére fokozott figyelmet kell fordítani. A lápok, a patakok természethez közeli állapotban lévő partjai értékes vizes élőhelyek, amelyek számos faj számára nyújtanak életteret növelve a terület fajgazdagságát.

Célok, javaslatok: A természetvédelmi, a természeti területek, természeti értékek, vizes élőhelyek fenntartásának, zavartalan megőrzésének hosszútávú biztosítása. A tájvédelmi körzeten belül a tervezett és elvégezhető beavatkozásokat a tájvédelmi körzetre vonatkozó védetté nyilvánítási rendelet, illetve az 1996. évi LIII. természetvédelmi törvény szabja meg.

9. Biológiai aktivitásérték számítása

Az Étv. 8. § (2) b. szerint „az újonnan beépítésre szánt területek kijelölésével egyidejűleg a település közigazgatási területének - külön jogszabály alapján számított – biológiai aktivitási értéke, az átminősítés előtti aktivitási értékhez képest nem csökkenthet.”

Bozsok közigazgatási területéről biológiai aktivitásérték térkép nem áll rendelkezésre, amelyet kiindulási alapként a tervezés során figyelembe lehetett volna venni. Így a módosítással érintett területek átminősítés előtti – hatályos településrendezési terv szerint számított - biológiai aktivitási értékének összegét vettük alapul a továbbiakban, mint biztosítandó értéket.

A 9/2007. (IV.3.) ÖTM rendelet alapján a biológiai aktivitásérték számítását a következő táblázat foglalja össze:

tervezett érték- jelenlegi érték- Terület terület érték terület érték területhasználat mutató területhasználat mutató Lakóterület Falusias lakóterület 2,4 259; 260 hrsz 0,066 0,1584 Zöldterület 6 0,0660,396 Gazdasági terület Kereskedelmi, szolgáltató 0,4 Tartalék gazdasági terület mezőgazdasági 0195/50 hrsz 1,1 0,44 hasznosítással 3,7 1,1 4,07 Mezőgazdasági terület tervezett falusias lakóterületből visszaállításra kerülő mg. terület Általános mezőgazdasági terület 3,7 0183/14 hrsz 0,8 2,96 Falusias 2,4 0,8 1,92

30 Bozsok község rendezési terv módosítása – 2011. december 19.

lakóterület Mezőgazdasági terület tervezett üdülőterületből visszaállításra kerülő mg. terület Mezőgazdasági rét 3,7 Tartalék Üdülőházas üdülő terület mezőgazdasági 089/2 hrsz 2,45 9,065 hasznosítással 2,7 2,456,615 Legalább egyoldali fasor A és D jelű utca Egyoldali - nagy lombkoronájú - D jelű utcában 335 m fasorral kísért hosszan, 3,5 m széles közutak zöldsávot felételezve zöldsávja 1,5 0,117 0,1755 Egyoldali - nagy lombkoronájú - A jelű utcában 800 m fasorral kísért hosszan, 2 m széles közutak zöldsávot felételezve zöldsávja 1,5 0,16 0,24 összesen 13,0389 13,001

A számítások alapján a területfelhasználás változása kiegyenlíti a biológiai aktivitási értéket a településen. Ez az elmaradt lakó- és üdülőterület kialakításának, és mezőgazdasági területekbe való visszavezetéséből adódik. A mezőgazdasági területek növekedtek leginkább. A számításnál a jogszabály alapján a ~2,45 ha zöldterületet nem vettük figyelembe mert újonnan beépítésre szánt terület helyett mezőgazdasági területbe került visszasorolásra. Az újonnan kijelölt gazdasági terület csak mezőgazdasági területet vesz igénybe, a terület nagyság szempontjából csekély méretekben. A szabályozási tervben az „A” jelű nyugati út és a „D” jelű keleti út mellett egyaránt egyoldali fasor telepítését írtuk elő. A fasor telepítését a számítás során az „A” jelű utcában a keskenyebb zöldsáv miatt 800 m-en, a D jelű utcában a szélesebb zöldsáv miatt teljes hosszban vettük figyelembe. A számításokban nem vettük igénybe a differenciált számítást, mert azok anélkül kiegyenlítik egymást.

A számításoknál az OTÉK-ben meghatározott legkisebb zöldfelületi arányokhoz tartozó értékmutatókat vettük figyelembe.

10. KÖRNYEZETALAKÍTÁS

A tervezett módosításokat részletesen összefoglalja a táj- és természetvédelmi rész. Ezért itt most eltekintünk ezek megismétlésétől.

Értékelés A módosítások a település belterületi határán történik. A település belső szerkezetét nem érintik. Ugyancsak nem érintenek felszíni vízfolyást.

31 Bozsok község rendezési terv módosítása – 2011. december 19.

Az igénybeveendő területek többnyire szántó művelésűek. A lakóterület céljára igénybe venni kívánt 0183/5-0183/132 és részben 0183/14 hrsz terület szántó művelési osztályban van.

Összességében elmondható, hogy a módosítások várható környezeti hatása nem jelentős.

Célok, javaslatok Környezetvédelmi szempontból cél a meglévő és megvalósítani kívánt létesítmények és azok funkciói, valamint az infrastruktúra kialakítása révén a környezethasználat úgy legyen szervezhető és végezhető, hogy

• környezetszennyező vagy a környezetet veszélyeztető létesítmény kialakítását kerülni kell, • a legkisebb mértékű környezetterhelést és igénybevételt idézze elő, • a környezetszennyezés megelőzhető legyen, • kizárja a környezetkárosítást.

Levegőtisztaság- és zajvédelem érdekében • A jelenleg is kedvező viszonyokat a tervezett lakóterületei fejlesztés nem zavarja, a jövőben ipari jellegi üzeme létesítése sem tervezett. • Az állattartást helyi önkormányzati rendeletben kell szabályozni.

A felszín alatti vizek védelme érdekében • A tervezett lakóépületeket a kiépített szennyvízcsatorna- hálózatra kapcsolódjon rá. • Új, egyedi szennyvízgyűjtő kialakítása tilos. • A hulladékok ideiglenes tárolását, különös tekintettel a veszélyes hulladékokra, kitűnő műszaki megoldással kell megoldani. • A megfelelő vízelvezetésre fokozottan kell figyelni.

Talajvédelem • Nem burkolt felületen hulladék, útsózási, egyéb a talajra veszélyes anyag nem helyezhető el. • Új létesítmények kialakításakor a termőföldet, humuszos termőréteget újrahasznosítani kell. • Mezőgazdasági művelés alatt álló terület más célú felhasználása csak a szükségleteknek megfelelő mértékben és ütemezetten történhet. • Lejtővel párhuzamos művelés lehetőségének megteremtésére figyelemmel kell lenni a lakóterületi utak, telkek kialakításakor.

Összefoglalva megállapítható, hogy a fentiekben tervezett változásoknak, azok megvalósulásának környezetvédelmi szempontból elvi akadálya nincs, azonban az engedélyeztetési eljárások alkalmával be kell tartani a vonatkozó jogszabályokat.

11. Tűzvédelem

Tűzjelzés, vagyonvédelem

Az Országos Területrendezési Terv polgári védelmi szempontból az I. és II. veszélyeztetettségű csoporton kívüli településként definiálja a községet.

Tűzivíz ellátás

32 Bozsok község rendezési terv módosítása – 2011. december 19.

A hálózat fejlesztéseknél 200 méterenként föld feletti tűzcsapokat kell beépíteni. A vízvezeték hálózat a jelenlegi paraméterekkel /NA 100, NA-200/ vezetékek biztosítani tudják a településen az oltóvizet. A fejlesztési területek esetében NA 100 vezetékkel számoltunk. Új vízvezeték építésekor, vagy rekonstrukció keretében az előírásoknak megfelelő méretű vezeték fektetendő le. Az oltóvíz biztosítását a 9/2008. (II.22.) ÖTM rendelet 5. rész I/5 fejezet 5. szakaszában leírtakra megfelelően kell biztosítani.

Tűztávolság Tűzvédelmi szempontból az építmények közötti legkisebb távolságot legalább az OTÉK 36.§-ba foglaltak szerint kell megtartani. Telek határvonalán a nyílások kialakításának szabályait a 37.§ leírtak szerint kell alkalmazni.

Tűz kár elhárítás Kőszegen önkéntes, Szombathelyen hivatásos tűzoltóság található kb. 18, illetve 24 km távolságban. Vonulási idő kb. 20-30 perc.

Riasztás A tűzjelzés telefonon történik. A telefonhálózat lakóterületen már kiépült, nyilvános állomások lefedik a község területét.

12. ÖRÖKSÉGVÉDELMI FEJEZET

A település rendezési tervének módosítása építészetileg védett területet nem igényelte a rendezési terv örökségvédelmi fejezetének kiegészítését. Az alkalmazott építési övezeti előírások biztosítják a táj és településképhez való igazodást, a kedvező településkép megőrzését.

33 JELMAGYARÁZAT:

MEGLÉVŐ 20 kV EGYRENDSZERŰ VEZETÉK

TERVEZETT 20 kV EGYRENDSZERŰ VEZETÉK

MEGLÉVŐ KISFESZÜLTSÉGŰ HÁLÓZAT

TERVEZETT KISFESZÜLTSÉGŰ HÁLÓZAT

H H

OTR 20/250 160 kVA TRANSZFORMÁTOR ÁLLOMÁS

á

r ok 515

3

/ 1

B

o

z s o

k i - p

a

t a

k

H H

H H 0195/47 H

H H 2 H H

park H Sibirk-kastély 0195/51

0 H 1 9 5 H

ú

t / 4 á

r o 8 Tervezett k Tervezett trágyatároló

H H épület /50 0195 4 0 1 517 9 5 5/46 / 019 4 Tervezett 9 4 H 51 Lovarda Lovarda

/ H

1 H H P4 Vendéglő 454 H 521 3

95 Tervezett gyakorló- 0195/11 H

H H Lójárató és versenypálya 524

1/1 H H

H 8/2 H H 1/2 3 1/3 t 96 3 k 94 H 8/1 út k özp 45 ark 1/4 3 10

0 9 H 1 39 11/

452 3

4 H H 4 9/1 9 H R H á 4 H k 5 H ó 1 c 9/2 4 z 2 / 3 i 522 5/1 518 4 2 9 019 u /2 8 2 H 11 16 t /3 c 9

a

H 12 4 H 4 H

7 H 17 3 H 91 1

44 H 3 15 6 H H 22

3 3 8 1 H

8 9 H

H 4 8 4 H 1 4 0 5 H

H H 23 3 3 44 4 87 H 8 9 1

3 4 H /5 4 9 21 520 28 3 4 84 386 2 4 H

3/ 0 24 3 4 H H 8 29

5 2

6 5 / 38 H 27

3 3 H 4 H k H ö 34/1 t 4 2 z ú 3 ú

8 8 H

t 0 H H

H 3

2 3 6 8 0 / H 3 2 9 4/ 3 3

H 4 3 3 3 3 H 4 H 7 H 8 4 4 5 4 3 9 1 3 4 t 3 3 6 0 7 7 H 1

ú / 5 6 7 H H 0 3

H 7 33 H 44 523 H

43 4 519 H 8

2 3 9 4 4 H 1 4 2 H 3/ 7 2 7 43 H 3 3 H 3

H 6 8

4 7 7 H 3 / 1 3 2 H H

8 4 3 7

7 4 H 3

4 3 4 3 t 44

ú

7 H H 42 H 1

/

3

H H H 43 4 H

6 4 H t 56 ú H 45 k r 525

H a 4 H 3 4

H p

7 H 4 1 0 H z H 3 6 6 ö 5 6 7/1 R k H 5 4 43 H 4 36 7 9 6 53

/ H 4 1 H

H 8

H 2 H 5 43 3 57/2

3 68 H /1 3 H 47közút

4 3 69 3 6 / H H

3 7 H 2 68 / H

2 H 3 H 51-2133

64 51 H H

49 H

H H 58 H

0008159-1 2 4 H H 9 / 4 3 6 2 6 3 2 24 3 /2 /1 4 H H 22 H Sz. Anna R.K 59

/1 k H a Rom templom t R 4 529 a

3 H 0 6 H p 7 - 2 i 63

4 ű

k H 2 H m H o 0 H

/ k s 1 4 H é z H l 3 3 o 61 2 m

3 66 B árok H 6 e 4 H 1 H /5 3 6 62/1 83 H H 1 ú 5 0 t 8 527 H 4 H 71 2X út 3 H FA

1 3 Kö N

5 zH s k

ég r 2 7 H

há a m 4 za H

p H m

2 z k 95 H 0 ö ta 4x / 4 k a BoltH 2 t 3 p 2 ú 5 i- 2 H H 9 k rk z 4 5 o a /3 4 ö s p 3 k H H 3 z z 72 /1 0 o ö t H 8

35 H B k k H 7

4 3 a 4 3 H 62/2 2 c temető t 2 8 4 7 t ú 1 2 u 6

/ 9 5 i

H H 4 H 3 z 3 /3 c 76

5 3 ó

3 k 0 H H 3 5 78/2 5 0 á ú 2 5 t H 6 R H /2 H /3 R 3 78

4 34 H H út 0 9 emlékmű H 3/1 /1 H 8 H H 01 t 2 75 ú 1 5 74 H 78/4 1 n 3 Vendéglő 1 á 1 3 5 / 4 g / 4 H H 3

a 1 18

2 m 1 6 3 1 H 8 H 0

7 4 H 1 3 H 3 H 4 / 4 11 4 2 7 5 9 12 1 H 8 80 / 9 4 6 3 H 83 4 teleph. 1 1 /1 2 3 3 H 1 17 0

5 3 2

4 2

H H 526 0 H / 1 H

H 3

/ H 1 H

H 1

2 H / 6 H H

7 / H 3

3 H 0008158-1 8

t 1 1

4 6 5 1

4 t H 0

k 2 3 H

ú / H H

2 3 1 H H

4 4 1 1 1 H 1

6 8 H

3 Av 4 H H 5 8 H 1 1 H 2

/ 4 1 H H

4 4 H 8 0 H H 1

3 3 4 H t t

1 4 H 3 1 H

2 H

H H

H

2 H a 1

9 3 c 4 4

H 2

4 1 H 8 1

3 t 1 H 3 / H H

3 H H 3 H 3 H

/3 7 u H 8

4 3 kö1 H / 1

4 /2 / c z2 0 2 út5 H 0 2 H 1 n 0 84 42 e 8

/ 3 r 9

4 3 4 t ú 2 / n e 2 H 1

á g 2 H 2 2 3 a F 1 2 m H 1 / 4 / 4 3 H i 1 86

2 3 z 3 H / /2 0 6 H c 4 9 0 t / ó 9 2 k 2 1 8 5 ú 2 9 6/ 1 á 9 1 6 3 3/

4 H H R 3 18

1 3 H H 8 0 H 6 8 4 33 3 3 /4

2 H 3 H 5 3 1 1 6 6 8 3 27 4 /2 /1 3 3 1 533 6

1 H 3 3/1

7 H 018 H 532 H 5 4 9 86

4 3 3 2 /6

1 H

4 6 H 3 1 86

4 H /5 H

1 k H ú ö 1 3 H t 4 5 z 9 3 7 1 / ú / H 2 4 5 2 t 2 3 H 3 3 13 1

/ 2 3 1 2 3 94 1 H 0 41 9 H /1 4 4 1 9 4 1 H 8 H 3 1 2 / 3 H H 3 0 1 3 3 /5 2 1 13 4 t 4 3 5 a 1 ú 2 H

2 8 1 tc H 0 H u

4 3 4 H H i 1 3 1 z 1 1 c 3 ó 6 95

k 9 17 H 6 / H / 4 á Ü 2 83 1 R zle 1 H thá t 0 0 531 3 H z ú 2 t 13 z 1 H ö

4 5 4 H 9 k H 7 2 0 2 9 5 H H 9 H 9 4 4 3 4 7 /2

0 3 H 1 1 H 8 3 2 4 H

8 4 1 4 0/ H / H

0 9 6 H 1

5 H k 7 H 4 9 0 a H 8

4 6 t 1 2 H a 9 H 1 2 p 5 1 6 8 - 4 /1 /1 0 H 3 3 i 7 3 1 3 1 2 k 4 7 18 / 1 o 2 H 0 s 5 4 5 z 9 H 1 1 H 9 0 3 H 3 o

4 2 B 1 t 2 H 4

ú 3 k 0 4 ú

t ö 3 5 H 2 1 z H 4 2 ú 4 5 / t 0 0 1 1 H 10 5 2 3 1 4 0 / 4 1 /20 9 5 3 H 2 H 8 3 / 1 H / 8 5 3 H 3 8 2 1 0 0 1 H 5 H 0 4 3/ H H 1

2 7 15 10 a H 4 3 H 1 3 1 4 0 d 0 2 3 r H 1 0 5 8 3 9 á / 4 / 9 18 j 4 9 5 1 H 8

/2 3 H 1 2 5 4 10

0 H 3 6 6 1 2 7 H 1 H

3 6 1 H

4 0 H

H t 4 H 3 H 0 1 ú 1 5 t 5 z 57

/ ú H ö

3 z k k H ö H H r 10 530 4 k 3 a z 3

1 s T 0 3 p r H ű 5 z o z ö o k / H k lt H ö 1 H 1 ó z 3 61 sz H 1 ú 1 /1 H e 04 t 0 rtá 9 2 H r 1 9 9 1 60 4 3 6 3 61

0 3 9 6 /2 1 2 3 H

3 9 0 0 H 0 1 05 2 9 H 0 3 3 16 9 2 / / H 4 1 1 6 H

1/ 9 0 H 16

5 5 H

2 H 3 3

H 1

H 7 k 0

4 H H ö 6

2 H H z 4 0 9 H 5 1 út

0 2 2 0

2 /2 H H 3 H 1 / H 6 1 H 8

H H 1 2 H 0 H 0 7/1

H 3 16

H 9 3 H

2 H 0 8 1 3 H

H 9 H 8 H 1

H k t 0 ú

1 r H H H 8

H 8 a p H H H 9 z H 2 ö t 4 k ú H

H t 2 1 1 11

0 ú 9 H 9 / 1 0 H H 1 1 0 H 1 4 9 H 1 0 4 8 H 66 0 t 9 ú /1

0 H 1

/2 2 H H

H H

7 H 7 3 H H

2 1 2 t / H 9 ú

7 16

1 H

H H 6/ H 7 2 / H H 1 H 2 2 1 t 8 7 ú 2 H 1 9 /1 3 91

7 3 /1 1

1 9 H 8 t H 7 H 2 8 ú 1 2 2 /1

2 / H / 1 8 H H 1 07 7 5 H 1

/ H 67 /2 H 7 0 2 9 H H t

2 ú 1 1 H / H

H H kö

7 2 H 1 zú H t 8 kö H 8 1 7 9 z 8 H 7 5 p /6 t 0 / a ú 2 /1 k rk 7 ta H 7 a 1 1

8 p 5 H 9 7 2 / 4 - H 2 1 i t 7 8 k 0 ú o H H 7 7 2 s 2 189/2 1 2 / z H t 7 7 H o ú 5

5 7 H H B H 6 -- / 1 2 / < 19 8 77 7 2 20 7 8 6 t H

7 8 1 ú 5 H

2 / 2 2 2

H 1 É 7 0 H 8 pü 7 8 7 H 0

lő 7 /2 H s t p 2 1 ú

o ú 1

r t t 8 H 8 503 t H 2 109 é ú H 0 H 1 p 2 2 2 8 H ü 0 t 7 ú le 7 8 H

t 7 8/ 2 2 18 / 4 2 H 5 3 H t H ú 2 a k c 0 r t H Mobil 8 a u i

2 p fahordó z H z H ö c H ó H k k

á H

2 R H 7 H 3 t e 2 ú 1 m 3 0 l 2 8 8

21 7

é 2 k H H m t H ú

0/ ű 535 H

268 H 1 02 /19 H 2 93 AvH 2

9 Óv 1/

2 H t 7 H 2 o ú H 1

7 2 H da 94 H 6 H

22

23 2 t

6 2 t 1

ú 8 2 H 9 ú 24 0/ / 5 17 1 z 1 0/ 18 8 2 /

25 2 ö 1

19 H 1 0/ 4 k 20 0/ / 9 0/ 02 H 556 1 8

02 0/ 0/ S

0/ 26 02 2 z 02 t 02 6 .J 02 8 óz 27 02 0/ 2 /1 1

02 s 9

68 7 H ká ef 9 0/ /1 0008160-1poH - t 02 6 ln ú a t z ú 2 ö 02 7 2 2 z k 2 2 4 6 ö 2 /2 k 0

H 2 20 H 2 1 9 1 20

t 3

H 2 2

2 ú 2H 538

019/2 34 H 29 28

H H H 8 0 2 2 H 1 2 68 68 2

/ / / 20 1 1 H 2 8 4 5 3 9 5 H 21 7 6 2 1 2 26 2

8 H

/ t ú 1 H 3 t H 6 ú 23 H H z 7 1 ö k k ö 2 zú

z t

2 H 2

s 3 H 2 3 H H r 9 t 3 0

ú 6

o / H 1 t 5 ú 1

H H 2 H 4 1 2 H 2

68 23 2 10 / H 1 t 3 2 ú H H

H

H H

H t ú 2 2 H H 3 244 43 1 21

2 1/2 H H H 3 H 2 t ú 2

2 36

H t H

4 H / ú 8 H 2

H t H ú a H c H t k u 2 a 2 3 t i 5 8

Rom a z 1 /

c 1 H p H - 2 i ó H 1 k k 2 1 o á 2 / H H 4 3 3 s R 7 8 z /2 o t 270 25 ú B 2 2

6 40 6 H H 2 2

R 4 2 11

2 H 4 / 7 5 H 1 4 4 t

6 ú 2 H 2 H 4

9 245 H

557 2 H t 57 ú 25

0 246 H

H t ú

H 258 2

55/ H 1 H

H 25 t 5

558 ú /2

H H

t 265 ú /4 264

közú

út t H 2 45 55/ 3/2 3

t t H ú

t H ú 2 55/4 1 / 61 3 / 0/2 3 5 5 6 4 2 265/1 255 1 /5 /

0

1

t

6 ú H

6 H 0 H 6 7

0 /2 H

6 H t 265/2

/2 ú H

1 6 / 0 7 255/6 5 0 H /2 6

1 6 / 0 6 2 4 0 6 / 2 6 2 t ú 263 1 /

5

0 Készült az állami alapadatok felhasználásával. H 6

t

ú

1 /

4

0

6 9730 KŐSZEG

t

ú 089/1 AKCIÓTERV KFT ROHONCZI ÚT 32. +3670 / 4130-431 [email protected] szv. átemelő MEGBÍZÓ: BOZSOK KÖZSÉG ÖNKORMÁNYZATA

RAJZ 089/2 MEGNEV: ELEKTROMOS ELLÁTÁSI JAVASLAT

VEZETŐ MÉRETARÁNY: M 1:6000 TERVEZŐ: GERGYE PÉTER TT/1 18 - 0204/2011 MSZ: 002/2011. RSZ: 2. SZAKÁGI TV-T 180031 TERVEZŐ: LŐRINCZ IMRE TE-T 180031 DÁTUM: 2011. NOV. Megl. elektromos hálózat

337/1 hrsz kiszolgáló út B.VI.d. "A" változat

nyugati Keleti oldal oldal

6,50 1,50 2,00 2,0 14,00

Megl. elektromos 337/1 hrsz kiszolgáló út hálózat B.VI.d. "B" változat

nyugati Keleti oldal oldal

6,50 1,50 2,50 2,0 14,00

"D" jelű kiszolgáló út B. VI.d. Megl. elektromos hálózat

0183/5 0183/10 hrsz. hrsz.

Terv. gáz Tervezett Terv. víz 2,50 szennyvízcsatorna

1,50 3,50 6,00 3,50 1,50 16,00

MÉRNÖKI IRODA KFT AKCIÓTERV 9730 KŐSZEG, ROHONCZI ÚT 32. 70/41-304-31

MEGBÍZÓ: BOZSOK KÖZSÉG ÖNKORMÁNYZATA

RAJZ MEGNEV: ÚT KERESZTSZELVÉNYEK

FELELŐS MÉRETARÁNY: M 1:100 TERVEZŐ: GERGYE PÉTER TT/1 18-0204/2011 MSZ: 002/2011 RSZ: 3. SZAKÁGI TRk-T 01-10559 DÁTUM: TERVEZŐTÓTH: ATTILA GÁBOR KÉ-T 01-10559 2011. DEC. Bozsok község rendezési terv módosítása – 2011. december 19.

IV. Fejezet

SZABÁLYOZÁSI TERV

és

HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZAT MÓDOSÍTÁSA

34 Bozsok Község Helyi Építési Szabályzata

Bozsok Község Önkormányzata Képviselő-testületének 8/2004. (IX. 09.) önkormányzati rendelete Bozsok Község Helyi Építési Szabályzatáról egységes szerkezetben a módosításáról szóló 14/2011.(XII.20.) önkormányzati rendelettel

Bozsok Község Önkormányzatának Képviselő-testülete (a továbbiakban: Önkormányzat) a helyi önkormányzatokról szóló 1990. évi LXV. törvény 16. § (1) bekezdése, valamint az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. Törvény 7. § (3) és 13. §(1) bekezdése (a továbbiakban: Étv.), továbbá az Országos Településrendezési és Építési Követelményekről (a továbbiakban: OTÉK) szóló 253/1997.(XII.20.) kormányrendelet 4. § (3) bekezdésének felhatalmazása alapján – az Étv. 9. § (3) bekezdésében előírt véleményeztetési eljárás lefolytatását követően - az alábbiak szerint szabályozza:

A rendelet hatálya

1.§

Jelen rendelet hatálya Bozsok község igazgatási területére terjed ki.

A rendelet alkalmazása

2. §

(1) A rendeletben foglalt előírásokat a PLANEX Kft. által 9910 törzsszámon SzT-1 jelű Szabályozási tervvel, illetve az Akcióterv Kft 002/2011 tervszámú módosításával együtt kell alkalmazni.1

(2) A község igazgatási területén területet felhasználni, létesítmények elhelyezésére építési telket, építési területet kialakítani és beépíteni, út és egyéb közlekedési, továbbá közműhálózatot és általában bármely építményt, épületegyüttest építeni, átalakítani, bővíteni, felújítani, helyreállítani, korszerűsíteni és lebontani, elmozdítani, a rendeltetését megváltoztatni és ezekre hatósági engedélyt adni csak az Országos Településrendezési és Építési Követelményekről szóló módosított 253/1997. (XII. 20.) Kormányrendeletben (továbbiakban: OTÉK) foglaltatnak, az egyéb országos hatályú rendelkezéseknek, a szabályozási terven és a jelen rendeletben meghatározott előírásoknak megfelelően szabad.

(3) A jelen Helyi Építési Szabályzatban (továbbiakban: HÉSZ) szereplő, jogszabályra vonatkozó általános hivatkozásoknak megfelelő konkrét törvények, rendeletek, szakági előírások felsorolása az 1. sz. mellékletben található, amit a jogszabályi hatályosság szempontjából folyamatosan karban kell tartani.

(4)2 E rendelet alkalmazásában: a) Főépület fogalma: Az építési telken, építési területen, illetőleg földrészleten utca felől elhelyezhető, a területfelhasználás jellegének megfelelő rendeltetésű lakó, kereskedelmi, szolgáltató, igazgatási, szociális, vallási, egészségügyi, nevelési célú épület (építmény). b) Melléképület fogalma: Az építési telken, építési területen, illetőleg földrészleten, az övezeti előírások szerinti elhelyezhető főépületeknek nem minősülő épület (építmény).

Településszerkezeti tagozódás

3.§

(1) Bozsok község jelenlegi és tervezett szerkezetét a alábbi településrészek alkotják: - Bozsok falu belterülete, a tervezett fejlesztések céljára belterületbe vonandó területekkel együtt; - a községtől délre lévő, volt szövetkezeti major, tervezett gazdasági terület; - a szőlőhegy;

1 Módosította: 14/2011.(XII.20.) önkormányzati rendelet. Hatályba lépés: 2012. január 20. 2 Új (4) bekezdéssel kiegészítette a 14/2011.(XII.20.) önkormányzati rendelet. Hatályba lépés: 2012. január 20.

1 Bozsok Község Helyi Építési Szabályzata

- a külterület.

(2) 3A belterületi határvonal választja el a belterületbe tartozó területeket a külterületi földrészektől. A község belterületébe tartoznak a jelenleg 1-452 helyrajzi számmal jelölt ingatlanok. A belterületi határ tervezett módosítására az alábbi ingatlanok belterületbe vonása révén kerül sor: a) 0183/5 és /10 hrsz. lakóterület és út céljára, 0183/11-13 hrsz. és a 0183/14 hrsz. lakóterület céljára szabályozási terv szerint; b) 020/29-31 hrsz. lakó- és üdülőterület céljára; c) 1298/1-3 hrsz. lakóterület céljára; d) 0195/50 hrsz. gazdasági terület céljára szabályozási terv szerinti lehatárolással.

(3) Építési szempontból a község igazgatási területe: a) beépítésre szánt területekre és b) beépítésre nem szánt területekre tagozódik.

Beépítésre szánt területek

4. §

(1) A beépítésre szánt területek a Szabályozási terven rendeltetésük szerinti betűjelzéssel és római számmal, mint sorszámmal jelölt területegységekre tagozódnak.

(2)4 A beépítésre szánt területen belül az alábbi terület-felhasználási egységeket különböztetjük meg: a) kertvárosias lakóterület a Lke területegységek; b) falusias lakóterület a Lf területegységek; c) vegyes terület (településközpont vegyes terület), a Vt területegységek; d) üdülőházas terület az Üü területegység; e) különleges terület (sportpálya, szabadidős terület, temető stb.) a K területegységek f) kereskedelmi, szolgáltató gazdasági terület a Gksz sorszámú területegység. g) mezőgazdasági üzemi gazdasági terület a Gm jelű területegység.

(2) A beépítésre szánt területek növelési igényének kielégítése a vonatkozó jogszabályok betartásával, a mezőgazdasági rendeltetésű földrészletek és erdőterületek védelmének figyelembevételével, a szükségletnek megfelelő ütemezéssel történhet.

Beépítésre nem szánt területek

5. §

(1) A 4. § (2) bekezdésben nem szereplő területek beépítésre nem szánt területek.

(2) 5A beépítésre nem szánt területen belül az alábbi terület-felhasználási egységeket különböztetjük meg: a) közlekedési és közműterület; b) zöldterület; c) erdőterület; d) mezőgazdasági terület; e) vízgazdálkodási terület.

(3) Beépítésre nem szánt területen építmények, épületek az OTÉK 26-30. §-ban, valamint a HÉSZ 15. §-ban meghatározott feltételek szerint helyezhetők el.

3 Módosította: 14/2011.(XII.20.) önkormányzati rendelet. Hatályba lépés: 2012. január 20. 4 Módosította: 14/2011.(XII.20.) önkormányzati rendelet. Hatályba lépés: 2012. január 20. 5 Módosította: 14/2011.(XII.20.) önkormányzati rendelet. Hatályba lépés: 2012. január 20.

2 Bozsok Község Helyi Építési Szabályzata

Építmények elhelyezésének és területek kialakításának általános szabályai

6. §

(1) Az egyes építmények elhelyezésére szolgáló építési telkek vagy építési területek méreteit a jelen előírásoknak megfelelően, valamint a létesítményre (területre) vonatkozó általános érvényű hatósági előírások, az OTÉK együttes alkalmazásával kell kialakítani. Egyedi esetekben az illetékes szakhatóságok eseti előírásai alapján kell méreteiket megállapítani.

(2) A beépítésre szánt területek építési használatának megengedett felső határértékét és a zöldfelület előírt legkisebb mértékét az egyes építési telekre vonatkozóan az OTÉK 25. §-a határozza meg.

(3) Az építményeket csak úgy szabad elhelyezni, hogy azok együttesen feleljenek meg a településrendezési, a környezet-, a táj-, a természet- és műemlékvédelmi, továbbá a rendeltetési, az egészség-, a tűz-, a köz- és más biztonsági, az árvízvédelmi, az akadálymentességi követelményeknek, valamint a geológiai, éghajlati, illetőleg a terep, a talaj és a talajvíz fizikai, kémiai, hidrológiai adottságainak, illetőleg azokat ne befolyásolják károsan.

(4)6 Az építési helyet a szabályozási terv tömbönként tartalmazza. Ahol a szabályozási terv építési helyet nem jelöl - kialakult állapot, meglévő beépítés kivételével – övezetenként rögzíti az előkert méretét , minimum 5 m-ben, 5m-ben vagy 10m-ben. Ennek hiányában 5m előkertet és legalább 6 m hátsókertet kell meghatározni. Az előkert övezetenként előírt mérete egyben építési vonal is. Az oldalkert mérete oldalhatáros beépítés esetén megegyezik az építménymagassággal, szabadonálló és ikres beépítésnél az építménymagasság fele, de legalább 3 m.

(5)7 Ahol a Szabályozási terv zártsorú beépítést ír elő, illetve engedélyez, a zártsorú összeépítést az utcavonal felől 12 m mélységig, illetve a melléképületek építési sávjában, a Szabályozási terven jelölt helyeken lehet alkalmazni. A telek-oldalhatáron az épületeket, épületszerkezeteket az összeépíthetőség és a tűzszakasz-határolás feltételeinek megfelelően kell kialakítani.

(6)8 Ahol a szabályozási terv melléképület építési hely sávját kijelöli gazdasági célú épület, építmény (állattartási épület, terménytároló, mg. géptároló, műhely stb.) csak az építési helyen belül,– a hagyományosan kialakult módon a hátsó kertben – a főépületek építési területének határától a terven jelölt, de legalább 6 m távolságra építhető. Ebben a sávban lakóépület nem létesíthető.”

(7) Állattartás céljára szolgáló épület, helyiség és melléképítmény építési telken történő elhelyezésénél, kialakításánál egyidejűleg be kell tartani az állattartással és környezetvédelemmel kapcsolatos helyi önkormányzati rendelet, ennek hiányában az egészségügyi szakhatóság eseti előírásait (védőtávolság, tartható állatok száma, egyéb építési feltételek) is.

(8) Az építmények elhelyezése (tervezett területfelhasználás) során az országos közutak jelenleg lakott területen kívüli szakaszai mellett figyelembe kell venni a közúti közlekedésről szóló törvényből fakadó korlátozásokat, illetve az csak az útkezelővel egyeztetett és jóváhagyott feltételek, valamint a vonatkozó védőtávolságok figyelembe vételével történhet.

(9) Ahol a Szabályozási terven építési vonal szerepel, ott az épület utcai homlokzatát erre a vonalra kell építeni.

Lakóterületek kialakítása és lakóépületek elhelyezése

6 Módosította: 14/2011.(XII.20.) önkormányzati rendelet. Hatályba lépés: 2012. január 20. 7 Módosította: 14/2011.(XII.20.) önkormányzati rendelet. Hatályba lépés: 2012. január 20. 8 Módosította: 14/2011.(XII.20.) önkormányzati rendelet. Hatályba lépés: 2012. január 20.

3 Bozsok Község Helyi Építési Szabályzata

7. §

(1) Bozsok területén a lakóterületnek minősített területeket falusias illetve kertvárosias lakóterületi építési övezetekbe soroljuk.

(2) A falusias lakóterület meglévő, illetve kialakítandó építési telkei övezetenként meghatározott építménymagasságú lakóépületek, mező- és erdőgazdasági építmények, továbbá a helyi lakosságot szolgáló, nem zavaró hatású kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó, szálláshely szolgáltató, kézműipari építmények elhelyezésére szolgálnak. A területen elhelyezhető továbbá helyi igazgatási, egyházi, oktatási, egészségügyi, szociális épület, sportépítmény.

(3)9 Az Lf jelű falusias lakóterületekre vonatkozó övezeti előírás: A falusias lakóterületi építési övezetekbe tartozó területeken a telkek csak teljes közművesítettség esetén építhetők be. A telekalakítás és beépítés feltételeit (beépítési mód, építési telek legkisebb területe, legnagyobb beépítettsége, legkisebb, legnagyobb építménymagasság) az alábbiak, illetve az OTÉK előírásai alapján kell megállapítani:

területfel- beépítési Maximális kialakítható telkek minimális maximális min. szintterület használás mód építmény- minimális szélessége beépítettség zöld sűrűség magasság telekterület-méret telekre (m2) (m) (%) (m) % Lf O 4,5 700 kialakult 30 40 0,5 (új 14 m) Lf O 4,5 900 kialakult 30 40 0,5 (új 14 m) Lf SZ 4,5 900 kialakult 30 40 0,5 (új 16 m) Lf SZ 4,0 600 kialakult 10 70 0,5 (új 16 m) Lf Z 4,5 700 Kialakult, 35 40 0,5 (új 16 m) Lf Z 6,0 700 Kialakult, 35 40 0,5 (új 14 m) Kialakult telekszélességnek tekintendő a rendezési terv hatálybalépése előtt kialakult telekosztás.

(4)10 A Lke jelű kertvárosias lakóterületekre vonatkozó övezeti előírás: A kertvárosias lakóterületi építési övezetekbe tartozó területeken a telkek csak teljes közművesítettség esetén építhetők be. A telekalakítás és beépítés feltételeit (beépítési mód, építési telek legkisebb területe, legnagyobb beépítettsége, legkisebb, legnagyobb építménymagasság) az alábbiak, illetve az OTÉK előírásai alapján kell megállapítani:

területfel- beépítési Maximális kialakítható telkek minimális maximális min. szintterület használás mód építmény- minimális szélessége beépítettség zöld sűrűség magasság telekterület-méret telekre (m2) (m) (%) (m) % Lke O 4,5 700 Kialakult* 30 50 0,6 (új 14 m) Lke K** K*** 550 kialakult 30 50 0,6 (új 14 m) Lke SZ 4,5 700 kialakult 20 50 0,6 (új 16 m) Lke SZ 6,0 700 kialakult 20 50 0,6 (új 16 m) * Kialakult telekszélességnek tekintendő a rendezési terv hatálybalépése előtt kialakult telekosztás.

9 Módosította: 14/2011.(XII.20.) önkormányzati rendelet. Hatályba lépés: 2012. január 20. 10 Módosította: 14/2011.(XII.20.) önkormányzati rendelet. Hatályba lépés: 2012. január 20.

4 Bozsok Község Helyi Építési Szabályzata

** K jelű kialakult beépítési mód esetén a rendezési terv hatálybalépése előtt kialakult szabadonálló, oldalhatáros és ikres jellegű beépítési mód megtartható. ***K jelű kialakult építménymagasság esetén a rendezési terv hatálybalépése előtt létrejött építménymagasság megtartható, új beépítés esetén alkalmazható, tovább nem növelhető.

Vegyes területek kialakítása

8. §

(1) Bozsok községben településközpont vegyes terület kategóriába soroljuk a Rákóczi F. utca faluközpontot alkotó szakaszát.

(2) A településközpont vegyes területen elhelyezhető: lakóépület, igazgatási épület, kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó, szálláshely szolgáltató, egyéb közösségi szórakoztató épület, egyházi, oktatási, egészségügyi, szociális épület.

(3) A településközpont vegyes területen a telkenként megengedett legnagyobb szintterület sűrűség 0,6 a legnagyobb beépítettség 35 % lehet, az előírt legkisebb zöldfelület aránya 40 %.

(4)11 A településközpont vegyes építési övezetekbe tartozó területeken a telkek csak teljes közművesítettség esetén építhetők be. A telekalakítás és beépítés feltételeit (beépítési mód, építési telek legkisebb területe, legnagyobb beépítettsége, legkisebb, legnagyobb építménymagasság) az alábbiak, illetve az OTÉK előírásai alapján kell megállapítani:

Vt-Z-K szabályozási jelű, településközpont vegyes építési övezethez tartozó területeken, oldalhatáron álló illetve zártsorú és a magasabb szomszédos épület utcai homlokzatmagasságát meg nem haladó utcai homlokzatmagasságú, de legfeljebb 5,0 m építménymagasságú lakóépületek és legfeljebb 6,0 m építménymagasságú intézményépületek helyezhetők el, előkert nélküli beépítéssel. Az építési telek legkisebb területe 700 m2, legnagyobb beépítettsége 35 % lehet. Ebbe az övezetbe tartozik: a Rákóczi F. utca 23-29, 42-85 és 123-163 között.

Vt-Sz-5,0 szabályozási jelű, településközpont vegyes építési övezethez tartozó területeken, szabadon álló, legfeljebb 5,0 m építménymagasságú lakóépületek és legfeljebb 6,0 m építménymagasságú intézményépületek helyezhetők el, legalább 4 m előkert mélységgel. Az építési telek legkisebb területe 900 m2, legnagyobb beépítettsége 30 % lehet. Ebbe az övezetbe tartozik az 1 hrsz., a 4 hrsz., a volt határőrségi őrs (265 hrsz.) területe, a 385, 386, 452 hrsz. ingatlanokból kialakítandó építési telkek.

Gazdasági területek kialakítása

9. §

(1) 12A kereskedelmi, szolgáltató gazdasági terület nem jelentős zavaró hatású gazdasági tevékenységi célú épületek elhelyezésére szolgál. A területen elhelyezhető még a tulajdonos, használó és személyzet számára szolgáló lakóépület (lakások), igazgatási, egyéb irodaépület, parkolóház, üzemanyagtöltő, sportépítmény.

(2) 13Ebbe a terület-felhasználási egységbe soroljuk a Településszerkezeti terven Gksz betűjelzéssel jelölt területegységeket.

11 Módosította: 14/2011.(XII.20.) önkormányzati rendelet. Hatályba lépés: 2012. január 20. 12 Módosította: 14/2011.(XII.20.) önkormányzati rendelet. Hatályba lépés: 2012. január 20. 13 Módosította: 14/2011.(XII.20.) önkormányzati rendelet. Hatályba lépés: 2012. január 20.

5 Bozsok Község Helyi Építési Szabályzata

(3) 14A kereskedelmi, szolgáltató gazdasági területen legalább 1500 m2 területű építési telken lehet építményt elhelyezni szabadonálló beépítéssel, az illeszkedés szabályai szerint. A telkenként megengedett legnagyobb szintterületsűrűség 0,5 a legnagyobb beépítettség 30 % lehet, az előírt legkisebb zöldfelület 40 %. Az előkert, az oldalkert és a hátsókert mérete - szabályozási terven jelölt építési hely kivételével - legalább 6 m.

(4) 15A kereskedelmi, szolgáltató gazdasági övezetekbe tartozó területeken a telkek csak teljes közművesítettség esetén építhetők be. A kommunális szennyvizet a közcsatornába kell elvezetni, a technológiai szennyvizeket csak előzetesen és a későbbiekben folyamatosan végzett laboratóriumi vizsgálatok eredményének függvényében előírt előkezelés után szabad a szennyvíz-közcsatornába vezetni. A határértéket túllépő károsanyag-tartalom esetén a szennyvíz nem vezethető közcsatornába.

(5) 16A mezőgazdasági üzemi gazdasági terület a mezőgazdasági termeléshez és állattartási tevékenységhez szükséges épületek, építmények elhelyezésére szolgál. A területen elhelyezhető még a tulajdonos, használó és személyzet számára szolgáló lakóépület (lakások), igazgatási, egyéb irodaépület, parkolóház, üzemanyagtöltő, sportépítmény.

(6) 17Ebbe a terület-felhasználási egységbe soroljuk a Településszerkezeti terven Gm betűjelzéssel jelölt területegységeket.

(7) 18A mezőgazdasági üzemi gazdasági területen legalább 3600 m2 területű építési telken lehet építményt elhelyezni szabadonálló beépítéssel, az illeszkedés szabályai szerint. A telkenként megengedett legnagyobb szintterületsűrűség 0,5 a legnagyobb beépítettség 30 % lehet, az előírt legkisebb zöldfelület 40 %. A legnagyobb építménymagasság 6,0 m lehet. Az előkert, az oldalkert és a hátsókert mérete legalább 6 m.

(8) 19Gazdasági területen a tervezett létesítményben folytatandó tevékenység és a tevékenységhez kapcsolódó szállítás környezetre gyakorolt hatását előzetesen vizsgálni szükséges és az elkészített hatástanulmányt az érintett szakhatóságokkal véleményeztetni kell.

a) a lakóterületektől mért 200 m távolságon belül (I. védelmi övezet) gazdasági tevékenység csak a lakóterületen is megengedett mértékű zavaró hatás (zaj, légszennyezés stb.) esetén végezhető, b) a lakóterületektől mért 200-500 m közötti sávban (II. védelmi övezet) gazdasági tevékenység csak a környezetre nem jelentős zavaró hatás esetén végezhető, c) állattartás csak az azt szabályozó helyi rendeletben meghatározott számban és feltételek mellett engedélyezhető.”

Üdülőterületek kialakítása és üdülőépületek elhelyezése

10. §

(1) A rendelet hatálya alá eső területen üdülőterületnek minősített területeket üdülőházas üdülőterületi építési övezetekbe soroljuk, amely területegységek a Szabályozási terven ÜÜ-I-II sorszámmal vannak jelölve.

(2) Az üdülőterület meglévő, már kialakított építési telkei az OTÉK előírásai és az alábbi feltételek alapján építhetők be. Az övezet telkei csak teljes közművesítés esetén építhetők be.

ÜÜ-Sz-1 szabályozási jelű, üdülőházas üdülőterületi építési övezethez tartozó területeken szabadon álló és legfeljebb 4,5 m építménymagasságú üdülő- és kiszolgáló épületek helyezhetők el a kialakított építési telkeken. A telkenkénti szintterületsűrűség legfeljebb 1,0, a telkek legkisebb mérete 1100

14 Módosította: 14/2011.(XII.20.) önkormányzati rendelet. Hatályba lépés: 2012. január 20. 15 Módosította: 14/2011.(XII.20.) önkormányzati rendelet. Hatályba lépés: 2012. január 20. 16 Módosította: 14/2011.(XII.20.) önkormányzati rendelet. Hatályba lépés: 2012. január 20. 17 Módosította: 14/2011.(XII.20.) önkormányzati rendelet. Hatályba lépés: 2012. január 20. 18 Új (7) bekezdéssel kiegészítette a 14/2011.(XII.20.) önkormányzati rendelet. Hatályba lépés: 2012. január 20. 19 Új (8) bekezdéssel kiegészítette a 14/2011.(XII.20.) önkormányzati rendelet. Hatályba lépés: 2012. január 20.

6 Bozsok Község Helyi Építési Szabályzata

m2, legnagyobb beépítettsége 10 % lehet. A zöldfelület aránya az üdülőtelkeken legalább 60 %. Az előkert, az oldalkert és a hátsókert mérete legalább 6 m. Ebbe a területbe tartoznak: az „A” utcában meglévő és bővítendő kemping a 303/2-312 hrsz. között, a Rákóczi F. utca Ny-i oldalán a 268/1-268/3 között és a „H” utcában a 020/29-020/31 hrsz. ingatlanokból kialakítandó tervezett táborterület. Az üdülőterületi egységeken az épületeket a környező beépítés jellegéhez kell igazítani.

Különleges terület

11. §

(1) Különleges területbe tartozik a temető, a nagy kiterjedésű sportolási szabadidős célú területek és a honvédelmi területek.

(2) A község területén lévő temető a 76 hrsz-ú ingatlanon helyezkedik el. Bővítése a 61 hrsz. ingatlan terhére történhet.

(3) A temető és a lakóépületek közötti távolság min. 30 méter legyen. A temető lakótelkek felőli határvonalán – kegyeleti okokból – legalább 2 m magas zárt kerítést kell készíteni, vagy élősövényt telepíteni.

(4) Az országhatár mentén – a TSz-1 jelű településszerkezeti tervlapon jelölt – 70-75 m szélességű sáv honvédelmi területbe tartozik. Ezeken a területeken a honvédelmet (határőrizetet) és belbiztonságot szolgáló építmények, valamint a terület ingatlan-nyilvántartásba bejegyzett művelési ága szerinti gazdasági épületek helyezhetők el a 14. § illetve 15. §-ban rögzítettek és a határvédelmi szerv feltételei alapján.

Közlekedési területek kialakítása és közlekedési létesítmények elhelyezése

12. §

(1) A közlekedési területek a közúti közlekedés – országos mellékutak (települési főutak), helyi gyűjtőutak, kiszolgáló, kerékpáros, gyalogos utak és mezőgazdasági utak, illetve közcélú parkolók – területeiből tevődnek össze.

(2) A község területén közlekedési célra területet felhasználni, közlekedési létesítményt elhelyezni, megépíteni, korszerűsíteni, és forgalomba helyezni csak az OTÉK, a hatályos jogszabályok, valamint jelen rendelet előírásai szerint szabad.

(3) 20Az utak hierarchiája, tervezési osztályba sorolása: Út kategória / T 2-1.115 szerinti ervezési sebesség Építési terület Védőtávolság Út megnevezése kezelő terv. o. /szab. szélesség / 8717 j. ök. út összekötő út / K.V.B. 70 km/h 30 m 50-50 m állami út 8718 j. ök. út összekötő út / K.V.B. 70 km/h 30 m 50-50 m állami út Kelet-déli összekötő út / K.V.C. 50 km/h 22 m - tehermentesítő út önkormányzat (tervezett) 8717 j. ök. út összekötő út / B.V.c.D 40 km/h 30 m - állami út 8718 j. ök. út összekötő út / B.V.c.D 40 km/h 30 m - állami út szaki tehermentesítő gyűjtőút / B.V.c.C. 40 km/h 22 m - út (tervezett) önkormányzat Helyi utak kiszolgáló út / B.VI.d.C. 30 km/h 8-22 m - önkormányzat

20 Módosította: 14/2011.(XII.20.) önkormányzati rendelet. Hatályba lépés: 2012. január 20.

7 Bozsok Község Helyi Építési Szabályzata

(4) Bozsok község közigazgatási területét érintő országos közutak – beépítésre nem szánt területen lévő – (külterületi) szakaszai mentén, az út tengelyétől mérve 50-50 m sávot kell biztosítani. A sávon belül létesítmény csak az út kezelőjének előzetes állásfoglalása és a közlekedési hatóság hozzájárulása esetén helyezhető el a külön jogszabályokban előírt feltételek szerint.

(5) A község területén a közutak és közterületek számára az OTÉK 26. § /2/ bekezdésében meghatározott, a Szabályozási tervlapon (SzT-1) jelölt, alább felsorolt építési területeket kell biztosítani. A szabályozási szélességen belül csak a közút létesítményei, csomópontjai, műtárgyai, tartozékai, környezetvédelmi berendezései és közművek létesíthetők, illetve növényzet telepíthető. A gyalogos közlekedés számára az út- keresztmetszetekben megfelelő gyalogjárdákat, illetve gyalogutakat kell biztosítani.

- Országos mellékút (települési főutak): 8717 j. Bucsu-Bozsok összekötő út átkelési szakaszán, a kialakult beépítést figyelembe véve: 25-30 m

8718 j. Lukácsháza-Bozsok-határátkelő összekötő út átkelési szakaszán, a kialakult beépítést figyelembe véve: 12-30 m

- Települési gyűjtőutak: a tervezett „A” „B” „C” „H” jelű utak szabályozási szélessége: 16-22 m

- Kiszolgáló utak: Rákóczi u. szabályozási szélessége, a kialakult állapotokat figyelembe véve: 8- m Az utcában az árok helyett zárt csatornát kell létesíteni és forgalomtechni- kai szabályozást (lakó-pihenő övezet, egyirányú közlekedés) alkalmazni.

A többi belterületi meglévő és tervezett új utcák szabályozási szélessége: 12-22 m

- Kerékpáros - gyalogos út: szabályozási szélessége: 3-6 m

- Mezőgazdasági utak: közforgalmú mezőgazdasági utak építési szélessége: 12 m

A fenti szabályozási szélességek irányadó, minimum méretek, amelyeket az utak, utcák közművesítésére, vízrendezésére majdan készítendő engedélyezési ill. kiviteli tervek alapján pontosítani szükséges.

(6) Az útépítés, útkorszerűsítés, útfelújítás csak a dokumentációban lévő ÚT-1, ÚT-2 és ÚT-3 jelű minta- keresztszelvényeken javasolt keresztmetszeti kialakítás szerint történhet. Az OTÉK útkategóriára vonatkozó előírásaitól eltérően szabályozott közlekedési területek esetén ebből adódóan kártérítési igény nem érvényesíthető. Az út kialakításának megtervezése során különös figyelmet kell fordítani a közlekedés által keltett káros környezeti hatások (zaj, rezgés, levegőszennyezés stb.) csökkentésére.

(7) Építési telket kialakítani csak úgy lehet, ha annak megközelítése állami, illetve önkormányzati közúton, közforgalom elől el nem zárt magánúton, vagy közforgalom elől elzárt magánúton közvetlenül biztosítható.

(8) Az ingatlan-csatlakozások, kapubejárók kialakítása csak a vonatkozó ágazati szabályozások és az útkezelők előírásai szerint történhet.

(9) Az OTÉK 42. §-ban meghatározott parkolási igényt elsődlegesen a saját telken kell kielégíteni, illetve a közterületek közlekedésre szánt területe egy részének, vagy a közforgalom céljára átadott magánút területe egy részének felhasználásával – az út kezelőjének hozzájárulásával – az OTÉK 42. § (10) bekezdés szerint elvégzett és a szakhatóságokkal egyeztetett közlekedési vizsgálat alapján hozott helyi önkormányzati parkolási rendelet szerint lehet megvalósítani.

8 Bozsok Község Helyi Építési Szabályzata

(10) Az útkereszteződésekben a rálátási háromszöget a közlekedés biztonsága érdekében szabadon kell hagyni, ezen a területen semmiféle, a rálátást korlátozó létesítmény nem helyezhető el, növényzet nem telepíthető.

(11) A belterület bővítés előfeltétele a külterületi útszakasz mellett a közvilágítás és a gyalogos közlekedést biztosító járda megléte, illetve kiépítése, amit az építésügyi hatóság az építési engedélyek kiadásakor köteles vizsgálni, illetve előírni.

Zöldterületek kialakítása és zöldterületi létesítmények elhelyezése

13. §

(1) 21Zöldterületként kell kialakítani és fenntartani a közparkként és közkertként kijelölt területeket.

(2) A meglévő zöldfelületek folyamatos fenntartásáról, esetenkénti felújításáról az új zöldfelületek megvalósításáról gondoskodni kell, területük más célra nem használható fel.

(3) A község közterületein, utcáiban lévő értékes növényanyag védelméről, karbantartásáról, szükséges pótlásáról és cseréjéről gondoskodni kell. Az utcafásítás korszerűsítését, új fasorok telepítését, a zöldsávok kialakítását és karbantartását biztosítani kell.

(4) Az intézmények területén lévő értékes növényanyag védelmét az intézményektől meg kell követelni.

(5) Az új utcák kialakításánál tervezett módon meg kell valósítani az utcafásítást.

(6) A zöldfelületek kialakításánál, közterületi növényzettelepítéseknél, utcafásításoknál, fafajták kiválasztásánál figyelemmel kell lenni a gyalogos- és járműközlekedés biztonságos feltételeinek (rálátási háromszög, űrszelvény) biztosítására, az épületek, a közmű- és villamos vezetékek biztonságára, közvilágítás zavartalanságára, egyéb zavaró körülményekre (pl. allergén hatású növények mellőzése).

(7) A zöldterületen elhelyezhető:

- a pihenést és testedzést szolgáló építmény (sétaút, pihenőhely, gyermekjátszótér stb.),

- pihenés, alkalmi rendezvény, árusítás céljára szolgáló, környezetbe illeszkedő nyitott épület (fa anyagú autóbuszváró, esőbeálló, zenepavilon, árusító pavilon stb.)

A zöldterületen épületek legfeljebb 2 %-os beépítettséggel helyezhetők el.

Erdőterület

14. §

(1) 22Az erdőterület erdő céljára szolgáló terület. Ide soroljuk a Településszerkezeti terven E betűjelzéssel jelölt gazdasági erdőket, az Ev jelölésű védelmi erdőket és az M/E jelölésű, erdőtelepítésre javasolt mezőgazdasági területeket.

(2) Az erdőterületek csökkentését – a levegőtisztaság, a táji és természeti értékek védelme érdekében – meg kell akadályozni.

(3) A védelmi erdők telepítését a védelmi cél elérése érdekében kötelezően elő kell írni. A védelmi erdőt folyamatosan meg kell újítani. Kivágása csak a védelmi ok megszűnése esetén engedélyezhető.

21 Módosította: 14/2011.(XII.20.) önkormányzati rendelet. Hatályba lépés: 2012. január 20. 22 Módosította: 14/2011.(XII.20.) önkormányzati rendelet. Hatályba lépés: 2012. január 20.

9 Bozsok Község Helyi Építési Szabályzata

(4) Erdőterületen építményt elhelyezni az OTÉK 28.§-ban meghatározott feltételekkel lehet. Véderdőben épület nem építhető.

Mezőgazdasági terület

15. §

(1) 23A mezőgazdasági terület a növénytermesztés és az állattenyésztés, továbbá az ezekkel kapcsolatos termékfeldolgozás és -tárolás építményei elhelyezése céljára szolgáló terület. Mezőgazdasági területbe tartoznak a Településszerkezeti terven M betűjelzéssel jelölt szántó és rét művelésű területek és az Mk jelölésű szőlő-, gyümölcsös, kert rendeltetésű területek.”

(2) Mezőgazdasági területen építményt elhelyezni az OTÉK 29. §-ban foglalt feltételek betartása mellett lehet.

(3) 24Az M jelzésű mezőgazdasági területen tájegységtől idegen tanyás-jelleg kialakulásának elkerülése érdekében 5 ha területméret felett lehet beépítést elhelyezni 3%-os módon. A 10 ha feletti földrészleten legfeljebb 1 % beépítettséggel, egy csoportba rendezve helyezhetők el építmények. Az építmények csoportját legalább 10 m szélességű, többszintes védőfásítással kell körülvenni. A védőfásítást az építési engedélyben kötelezően elő kell írni és a használatba vételig a telepítést el kell végezni. A 020/33 és 020/54 hrsz által alkotott tömbben a beépítés feltétele legalább 5000 m2 telekterület, a beépítés mértéke 3 %. A beépítés település kialakult építészeti hagyományaihoz való azonosulását, a Kőszegi-hegységgel és kialakult táji - településképpel való illeszkedését az építési engedélyhez csatolt látványtervvel kell igazolnia. Mezőgazdasági területen a lakóépület építménymagassága legfeljebb 4,5 m lehet, mezőgazdasági építményeké legfeljebb 7,5 m.

(4) 25Az Mk jelű mezőgazdasági területen csak a terület megműveléséhez, a termény feldolgozásához, tárolásához szükséges épület létesíthető. Lakás és üdülőépület nem építhető, nem alakítható ki. A szőlőhegyi épületeket a helyben hagyományos pinceépületek mintájára kell megtervezni. Egy ingatlanon legfeljebb 60 m2 bruttó alapterületű, és maximum 4,0 m homlokzatmagasságú épület építhető. Kerítés a szőlőhegyen nem építhető.

(5) A külterületen birtokközpont legalább 3 ha területű ingatlanon létesíthető, legfeljebb 10 % beépítettséggel.

(6) Állattartó telepet, környezetre zavaró hatású, vagy nagy szállítási igénnyel járó mezőgazdasági, üzemi létesítményt csak a Településszerkezeti tervben szereplő, tervezett rendeltetést nem zavaró – szükség szerint környezeti hatástanulmánnyal igazolt – feltételek esetén lehet létesíteni.

(7) A termőföldön történő beruházások során be kell tartani a termőföldről szóló törvényben foglaltakat. A környező mezőgazdasági területek minőségében kár nem keletkezhet. Gondoskodni kell a termőréteg megmentéséről.

(8) A termőföldek más célú hasznosítására csak az indokolt szükségletnek megfelelő mértékben kerülhet sor. Termőföldet érintően építési engedélyt kiadni csak a vonatkozó rendeletek feltételei szerint, az illetékes földhivatal engedélyének birtokában lehet.

Kulturális örökségvédelem, helyi értékvédelem

23 Módosította: 14/2011.(XII.20.) önkormányzati rendelet. Hatályba lépés: 2012. január 20. 24 Módosította: 14/2011.(XII.20.) önkormányzati rendelet. Hatályba lépés: 2012. január 20. 25 Módosította: 14/2011.(XII.20.) önkormányzati rendelet. Hatályba lépés: 2012. január 20.

10 Bozsok Község Helyi Építési Szabályzata

16. §

(1) 26Bozsok területén lévő műemlékek felsorolását a 2. melléklet tartalmazza. A műemléki védettségű épületekről, építményekről és környezetükről a kulturális örökségvédelemről szóló törvényben foglaltak szerint kell gondoskodni.

(2) 27A település közigazgatási területén nyilvántartott régészeti lelőhelyek felsorolását a 2. melléklet tartalmazza. A lelőhelyek és a jövőben előkerülő régészeti leletek védelmét kulturális örökségvédelemről szóló törvényben foglaltak alapján biztosítani kell.

(3) 28Műemléki környezetben és régészeti lelőhelyen a Kulturális Örökségvédelmi Hivatal szakhatósági hozzájárulásával szabad az ingatlan jellegét megváltoztató, régészeti lelőhelyen 30 cm mélységet meghaladó, talajbolygatással járó tevékenységet végezni.

(4) 29A falukép szempontjából jellegzetes, történeti, építészeti, kulturális szempontból jelentősebb építményeket, épületeket, azok karakterét (arányok, tetőidom, homlokzatképzés, - díszítés, alkalmazott anyagok stb.) meg kell őrizni. A helyi védelemre javasolt épületek, építmények felsorolását jelen rendelet 2. melléklete tartalmazza.

(5) 30A település – Szabályozási terven jelölt – központi része „Helyi értékvédelmi terület” az utcakép, a patak környezetének védelme, a hagyományos építési mód, épülettípusok, homlokzati díszítések megőrzése, idegen, zavaró elemek, építészeti megoldások megakadályozása érdekében. A Helyi értékvédelmi területen belül:

a) az utcai légvezetékeket folyamatosan földkábelre kell cserélni. Új légvezeték nem helyezhető el. b) az épületek utcai és utcáról látható homlokzatán, tetősíkján, valamint az elő- és az oldalkertben – az utcai homlokzat síkjától 5 m távolságon belül – az épület és a település jellegétől idegen elem (parabola-antenna, nagyméretű rádió- vagy tv-antenna, gépészeti berendezés, manzárdablak, fürdőmedence stb.) nem létesíthető, nem helyezhető el. c) a Bozsoki-patak környezetét zöldterületként kell kezelni és parkosítani szükséges, melynek kialakítását egy szakszerű és a Képviselőtestület által elfogadott terv szerint lehet elvégezni. Csak a helyben hagyományos növényzet telepítése megengedett. A patak partján konyhakerti művelés nem végezhető, a terület anyagtárolásra nem használható. Gépkocsiparkolót csak a terven kijelölt helyre és rögzített módon szabad kialakítani.

(6) 31

Közműellátás, közműlétesítmények elhelyezése

17. §

(1) A belterületen lévő, illetve tervezett közműlétesítmények elhelyezéséről a közműellátási tervek és a vonatkozó szakági előírások szerint kell gondoskodni.

(2) A közműlétesítmények elhelyezésénél az OTÉK előírásait, valamint az ide vonatkozó szabványokat és előírásokat be kell tartani. A közműveket és a közműlétesítményeket közterületen kell elhelyezni. Amennyiben nem közterületen kerül elhelyezésre, az elhelyezéshez az érintett ingatlan tulajdonosának a hozzájárulása szükséges.

26 Módosította: 14/2011.(XII.20.) önkormányzati rendelet. Hatályba lépés: 2012. január 20. 27 Módosította: 14/2011.(XII.20.) önkormányzati rendelet. Hatályba lépés: 2012. január 20. 28 Módosította: 14/2011.(XII.20.) önkormányzati rendelet. Hatályba lépés: 2012. január 20. 29 Módosította: 14/2011.(XII.20.) önkormányzati rendelet. Hatályba lépés: 2012. január 20. 30 Módosította: 14/2011.(XII.20.) önkormányzati rendelet. Hatályba lépés: 2012. január 20. 31 Hatályon kívül helyezte 14/2011.(XII.20.) önkormányzati rendelet. Hatályos 2012. január 20.

11 Bozsok Község Helyi Építési Szabályzata

(3) Az építési feltételként rögzített „teljes közművesítettség” értelmében építési engedély csak akkor adható ki, ha az ingatlan határvonalánál legalább az ivóvízvezetékre, villamos energiahálózatra és a szennyvízcsatornára csatlakozás lehetősége az utcai gerincvezetékről biztosítva van és erről a szolgáltató nyilatkozik.

(4) Utak alatt a közművek elhelyezésénél a távlati összes közmű elhelyezési lehetőségét mindig figyelembe kell venni. A csak távlatban várható közmű számára a legkedvezőbb nyomvonalú fektetési helyet szabadon kell hagyni.

(5) Épületet belterületen a közműves vízellátásba bekötni csak akkor szabad, ha a szennyvizet közcsatornába vezetik el.

(6) A község belterületén az utak mentén a csapadékvíz elvezetését és folyamatos továbbvezetését a minta- keresztszelvények szerinti szakaszokon zárt csapadékvíz-csatornával, másutt a befogadóig kiépített és folyamatosan karbantartott árkok és átereszek segítségével biztosítani kell.

(7) Új telekalakítások, jelentősebb fejlesztések tervezése kezdetén tisztázni kell a közműellátás kapacitásának feltételeit, a lehetséges műszaki megoldását, illetve annak tulajdonjogi feltételeit.

Környezetvédelmi előírások

18. §

(1) A vízminőség védelme érdekében meg kell akadályozni, hogy szennyező anyagok, szennyvizek a község területén lévő élővízfolyásokba, használaton kívüli kutakba kerülhessenek. Fokozott szigorúsággal kell megkövetelni a mezőgazdasági eredetű szennyvizek kezelésére, illetve a műtrágyák és növényvédő-szerek tárolására és felhasználására vonatkozó előírások betartását.

(2) Az élővízfolyások, vízállások partjainak élétől számítva 50 m távolságon belül állattartás, trágya- és hulladéktárolás nem folytatható, hígtrágya- és szennyvízgyűjtő nem létesíthető. Ebben a sávban permetet, növényvédelmi szereket csak növényvédelmi szakember irányításával szabad használni. Gyomirtószer az övezetben nem alkalmazható. Szerves és műtrágya is csak különös gondossággal használható. E területeket lehetőség szerint gyepesíteni kell, illetve fenn kell tartani a kialakult természetes növénykultúrát.

(3) A levegőtisztaság védelmi szempontból a vonatkozó rendelet(ek) által megengedett levegőminőségi normákat kell figyelembe venni. Káros légszennyezést okozó létesítmény a község belterületén és környezetében nem helyezhető el.

(4) Zajvédelmi szempontból a község igazgatási területe védett I. kategóriájú. A zajkibocsátási határérték nappal 50 dB, éjszaka 40 dB.

(5) A település területén keletkező kommunális szilárd hulladékok elhelyezése szervezett szemétszállítással, a jogszabályi előírásoknak megfelelően műszaki védelemmel rendelkező lerakóhelyen kell biztosítani.

(6) A település területén bármilyen tevékenység csak a vonatkozó jogszabály(ok)ban rögzített, a védelmi kategóriának megfelelő határértékek betartásával folytatható. A gazdasági területek lakóterületek felé eső részén a Szabályozási terven jelölt helyeken és megadott szélességű több szintű véderdő sávokat kell telepíteni.

Táj- és természetvédelmi előírások

19. §

(1) A község igazgatási területén az élővilág-, táj- és természetvédelem kötelezően kiterjed valamennyi természeti értékre és területre, tájra, továbbá a velük kapcsolatos minden tevékenységre.

12 Bozsok Község Helyi Építési Szabályzata

(2) 32Védetté nyilvánítás esetén – illetve az ezeket érintő ügyekben – a természet védelméről szóló törvény rendelkezéseit, valamint a tájvédelmi szakhatósági hatáskörbe tartozó engedélyezési eljárásról szóló rendelet vonatkozó előírásait kell figyelembe venni. A NATURA 2000-es területek felsorolását a 3. melléklet tartalmazza.

(3) Bozsok közigazgatási területének jelentős része az Irottkő Tájvédelmi Körzethez tartozik. E területen a vonatkozó törvényi és jogi szabályozást kell alkalmazni.

(4) A település igazgatási területén lévő táji és természeti értékek védelméről egy pontos felmérésre alapozott helyi rendelet alkotása révén kell gondoskodni. Védelemre javasolt a Kovácsi-dűlőben lévő vízállások és láprét és a Bucsu felé vezető út mellet lévő volt homokbánya felhagyott gödre (gyúrgyalag fészkelőhely).

(5) Bozsok területén – a táj és környezet harmóniájának megőrzése érdekében – nagyüzemi jellegű, vagy méretű bányászati tevékenység, akár átmeneti tájsebeket okozó földmunka, külszíni bányászat, nem természetes alakú halastavak létesítése, erdők tarvágása nem engedélyezhető, így nem végezhető.

(6) Az Országos Területrendezési Tervről szóló 2003. évi XXVI. Tv. 11. §-ban foglaltaknak megfelelően Bozsok község a közigazgatási területén a nyíltszíni bányászatot megtiltja.

(7) A korábbi bányászattal érintett területek rekultivációjáról gondoskodni kell. A rekultiváció módját a jogszabályi előírások szerint kell engedélyeztetni.

(8) 33A község teljes közigazgatási területén a tájhasználat során biztosítani kell a táji jellegzetességek (esztétikai, természeti értékek), a tájra jellemző természeti rendszerek és egyedi tájértékek megóvását. Ennek megfelelően a község területén a táj jellegét, látképi, természeti értékeit veszélyeztető, károsító tevékenység folytatására alkalmas építményt elhelyezni tilos.

(9) 34A lehatárolt területeken a feltáruló tájképi látvány megőrzése érdekében: a) a meglévő, illetve a korábbi tervekben tervezett és a jelen SZT-ben is szereplő beépítéseken túl újabb, beépítésre szánt terület nem jelölhető ki, b) új villamos energia ellátási, táv- és hírközlési vezeték kizárólag terepszint alatt vezethető, kivéve, ha: ba) a természetvédelmi hatóság véleménye szerint a terepszint alatti vezetés védendő értéket károsítana, bb) a földkábeles vezetésre nincs megfelelő technológia, c) Meglévő légkábeles villamos, hírközlési és média kábelhez való új csatlakozás csak földkábeles lecsatlakozás létesítésével lehet, átépítés, korszerűsítés esetén csak földkábeles csatlakozás építhető ki. d) művelési ágváltoztatás kizárólag a tájkarakter erősítése, a természeteshez közelítő állapot elérése miatt engedélyezhető, kivéve a közlekedési és közműlétesítmények elhelyezését. e) Új toronyszerű építmény magassága a környezetének maximális domborzati magasságát nem haladhatja meg. f) Szélerőmű-park a tájkép védelmi övezet területén nem helyezhető el.

Sajátos jogintézmények

19/A.§35

(1) A község az 1997. évi LXXVIII. tv. 29.§ (4) bekezdése alapján az alábbi sajátos jogintézmény alkalmazását rendeli el: a) településrendezési kötelezettség körébe tartozó beültetési kötelezettséget

(2) A beültetési kötelezettség hatálya alá az alábbi telkek Szabályozási Terven meghatározott területei tartoznak: a) 0185/3 hrsz falusias lakóterület északi oldalán a 8717 jelű összekötő út mellett 25 m széles sávban; (3) A beültetési kötelezettség alá eső területen az alábbi minimális növényzetet kell biztosítani: a) terület gyepesítését,

32 Módosította: 14/2011.(XII.20.) önkormányzati rendelet. Hatályba lépés: 2012. január 20. 33 Új (8) bekezdéssel kiegészítette a 14/2011.(XII.20.) önkormányzati rendelet. Hatályba lépés: 2012. január 20. 34 Új (9) bekezdésessel kiegészítette a 14/2011.(XII.20.) önkormányzati rendelet. Hatályba lépés: 2012. január 20. 35 Új 19/A.§-sal kiegészítette a 14/2011.(XII.20.) önkormányzati rendelet. Hatályba lépés: 2012. január 20.

13 Bozsok Község Helyi Építési Szabályzata

b) a telepítési sávban l gyümölcs vagy más vegyes fafajokkal megvalósítandó növénytelepítéssel a jelölt terület legalább 80 %-án. A növényállományban invázív és allergizáló fajok nem telepíthetők.

Záró rendelkezések

20. § (1) E rendeletben foglaltak megszegőivel szemben az építési és a szabálysértési jogszabályokban meghatározott eljárásnak van helye.

(2) Ez a rendelet a kihirdetés napján lép hatályba. Hatályba lépésével egyidejűleg Bozsok község összevont rendezési terve, a helyi községrendezési előírásokról szóló a Községi Közös Tanács 1989. évi 2. sz. rendelete hatályát veszti.

(3) A rendeletben foglaltakat a kihirdetés napjától induló, illetve a folyamatban lévő, jogerősen el nem bírált eljárásokra is alkalmazni kell.

Bozsok, 2004. szeptember 9.

Sziklai Edéné sk. Rétiné Tóth Anikó sk. polgármester körjegyző

A módosított rendelet kihirdetésének napja:

Bozsok, 2011. december 20.

/:Darabos Béla:/ /:Wolf Viktória:/ polgármester körjegyző

14 Bozsok Község Helyi Építési Szabályzata

1. melléklet a 8/2004.(IX.9.) önkormányzati rendelethez

A HÉSZ-ben hivatkozásként említett, érvényben lévő jogszabályok:

- 6. § (6) az 1988. évi I. törvény - 15. § (7) a 1994. évi LV. tv. 70. § (1) és (2) bekezdése - 15. § (8) a 46/1997. (XII. 29.) KTM rendelet 17. § f.) pont - 16. § (2),(3) a 2001. évi LXIV. törvény - 18. § (3) a 21/2001. (II. 14.) Korm. rendelet, a 14/2001. (V. 9.) KöM-EüM-FVM együttes rendelet, a 10/2001. (IV. 19.) és a 17/2001. (VIII. 3.) KöM rendelet - 19. § (2) az 1996. évi LII. törvény ill. a 166/1999. (XI. 19.) Korm. rendelet

15 Bozsok Község Helyi Építési Szabályzata

2. melléklet a 8/2004. (IX.9.) önkormányzati rendelethez36

1. Műemléki védelem alatt álló építmények és műemléki környezetük lehatárolása:

1.1. Sibrik-kastély Rákóczi F. u. 1. (4 hrsz.) késő reneszánsz eredetű és környezete (1, 2, 8/2, 0195/1 hrsz.), a kastélypark védett műemléki környezet és természetvédelmi terület. 1.2. Batthyány-várkastély romjai Rákóczi F. u. 101. (270 hrsz.) középkori eredetű és környezete (268/1-13, 268/20, 019/2, 020/18-28 hrsz.). 1.3. Szent Anna R. k. plébániatemplom Rákóczi F. u. 22. (69 hrsz.) középkori eredetű és környezete (68, 70, 364, 367, 368, 369/1-2 hrsz.). 1.4. Toronyrom Rákóczi F. u. 24. (63 hrsz.), középkori eredetű és környezete (49, 51, 62/1-2 hrsz.). 1.5. Szent József-kápolna Rákóczi F. u. 88. (226 hrsz.) és környezete (224, 228, 229, 233, 234 hrsz.). 1.6. Rákóczi F. u. 81. népi lakóház (201 hrsz.) és környezete (189/2, 199, 200, 203, 205 hrsz.).

2. A település területén lévő, a Településszerkezeti és a Szabályozási terven jelölt, nyilvántartott régészeti lelőhelyek:

2.1. Puszta (Pap-kert) 51, 62/1, 63 hrsz. – földvár 2.2. Batthyány kastély 268/1-12, 270 hrsz. – erődített kastély maradványai 2.3. Sibrik-kastély 4 hrsz. – kastély 2.4. Római katolikus templom 69 hrsz. – templom 2.5. Rákóczi F. u. 107. 284, 285/1-2 hrsz. – érmelelet 2.6. Horvátvölgyi dűlő – arany csat 2.7. Kalapos kő – kultuszhely 2.8. Szentkút – halmok, vízvezeték

3. Helyi védelemre javasolt – a Településszerkezeti és Szabályozási terven is jelölt – épületek, építmények:

3.1. szép homlokzatú, népi és tájegységre jellemző építészeti értéknek minősülő lakóházak, egykori malom, illetve gazdasági célú épületek, építmények (Rákóczi F. utca 2, 3, 52, 58, 73, 75, 78, 79, 80, 101, 104, 106, 112, 115, 116, 123, 125, 127, 130, 133, 139, 144, 146, 152, 153, 154, 158, 161, 163.), 3.2. a Szt. Flórián szobor, 3.3. a hősi emlékmű, 3.4. a község bel- és külterületén lévő kőkeresztek, a temetőkert régi síremlékei, egyéb szobrok.

36 Új 2. melléklettel kiegészítette a 14/2011.(XII.20.) önkormányzati rendelet. Hatályba lépés: 2012. január 20.

16 Bozsok Község Helyi Építési Szabályzata

3. melléklet a 8/2004. (IX.9.) önkormányzati rendelethez 37

A NATURA 2000 területek felsorolásáról Bozsok településen

2, 4, 011/1, 011/5, 011/6, 011/7, 011/8, 011/9, 011/10, 011/11, 011/12, 011/13, 012/33, 012/35, 012/43, 012/44, 012/45, 012/48, 012/50, 012/51, 012/52, 012/53, 012/54, 012/55, 012/56, 012/57, 012/58, 012/61, 012/62, 012/63, 012/64, 012/65, 012/66, 012/67, 012/68, 012/69, 012/70, 012/71, 012/72, 012/73, 012/74, 012/75, 012/76, 012/77, 012/78, 012/79, 0230/5, 0230/5l, 1001/1, 1001/2, 1014, 1015, 1016, 1017, 1018, 1019, 1020, 1021, 1022/1, 1022/2, 1034, 1037, 1044, 1045, 1047, 1050, 1051/2, 1051/3, 1051/4, 1051/5, 1051/6, 1051/7, 1051/8, 1051/9, 1051/10, 1051/11, 1051/12, 1051/13, 1051/14, 1051/15, 1083/1, 1083, 1084/1, 1084/3, 1084/5, 1084/6, 1084/7, 1084/9, 1084/12, 1084/13, 1084/14, 1084/15, 1084/16, 1095/1, 1095/2, 1096, 1099, 1101, 1113, 1122, 1123, 1126, 1127/1, 1127/3, 1127/4, 1127/5, 1158, 1162, 1163, 1170, 1170/2, 1171/4, 1171/7, 1171/8, 1171/9, 1171/10, 1181, 1187, 1188, 1190, 1191, 1193, 1194, 1195, 1196, 1197, 1198, 1199, 1200, 1202/1, 1202/2, 1203, 1204, 1205, 1206, 1207/2, 1207/3, 1208, 1214, 1215, 1220, 1221, 1221, 1222, 1223, 1226, 1227, 1227/2, 1227/3, 1227/4, 1227/5, 1227/6, 1254, 1255/2, 1255/3, 1255/4, 1255/5, 1255/6, 1255/7, 1255/8, 1255/9, 1255/10, 1255/11, 1255/12, 1255/13, 1255/14, 1255/15, 1255/16, 1255/17, 1255/18, 1272, 1273, 1274, 1275, 1277, 1278, 1296, 1297, 1298/1, 1298/2, 1298/3, 1298/4, 1318, 1319, 1320/1, 1320/2, 1320/3, 1320/4, 1321, 1322, 1325, 1327, 1330, 1334, 1339, 1341, 1344, 1345, 1348/1, 1348/2, 1355, 1359, 1360, 1362, 1363, 1364, 1365, 1366, 1368, 1369/a, 1369/b, 1372, 1373, 1375, 1376, 1377/1, 1377/3, 1377/4, 1377/5, 1377/7, 1377/8, 1378, 1379, 1380, 1381, 1381, 1383/2, 1383/4, 1383/5, 1383/6, 1383/7, 1383/8, 1387/1, 1387/2, 1403, 1407, 1408, 1412, 1413 1414, 1421, 1422/1, 1422/2, 1423, 1424, 1425, 1429, 1435/1, 1435/2, 1442, 1443, 1444/1, 1444/2, 1445, 1446, 1466, 1468, 1469, 1470, 1471, 1474, 1475, 1476, 1476, 1477, 1478, 1484, 1485, 1486, 1487, 1488, 1489, 1491 1492, 1493 1495, 1499/1, 1499/2, 1500/1, 1500/3, 1500/4, 1508, 1509, 1510, 1513, 1515, 1516, 1518, 1520/1, 1520/2, 1521, 1523, 1525, 1526, 1527, 1528, 1531, 1532, 1534, 1536, 1537, 1538, 1539, 1539/, 1543, 1544, 1545, 1548, 1549, 1551, 1552, 1553, 1554/, 1557, 1558, 1559/1, 1559/2, 1569, 1575, 1577, 1579, 1583/3, 1587, 1589, 1590, 1591, 1592, 1593, 1594, 1595, 1599, 1600, 1601, 1602, 1607, 1614, 1615/1, 1615/2, 1622, 1623/1, 1623/2, 1624, 1625, 1626, 1629, 1630, 1631, 1632, 1633, 1634/1, 1634/2, 1638, 1653, 1654, 1655, 1657, 1658, 1659, 1660, 1661/1, 1661/2, 1662, 1664, 1665, 1666, 1667/1, 1667/2, 1667/4, 1667/5, 1667/6, 1667/7, 1667/8, 1674, 1675, 1676, 1690, 1696, 1698, 1699, 1700, 1704, 1705, 1706, 1707, 1718, 1719, 1731, 1738, 1739, 1763, 1764/1, 1764/2, 1765, 1768, 1769, 1770, 1772, 1773, 1774/, 1778, 1782, 1783, 1784, 1786, 1787, 1788, 1789, 1790, 1791, 1792, 1793, 1794, 1795, 1796, 1797, 1798/, 1799, 1800, 1801, 1804, 1805, 1806, 1807, 1810, 1811, 1813/1, 1813/2, 1813/3, 1813/4, 1813/5, 1813/6, 1813/7, 1813/8, 1813/9, 1813/10, 1813/11, 1813/12, 1813/13, 1813/14, 1813/15, 1813/16, 1813/17, 1813/19, 1813/20, 1813/22, 1813/23, 1814, 1815, 1816, 1817, 1818, 1819, 1820, 1821, 1822, 1823, 1824, 1825, 1826, 1827, 1828, 1829, 1830, 1831, 1832, 1833, 1834, 1835, 1836, 1837, 1838, 1839, 1840, 1841, 1842, 1843, 1844, 1845, 1846, 1847, 1848, 1849, 1850, 1851, 1852, 1853, 1854, 1855, 1856, 1857, 1858, 1859, 1860, 1861, 1862, 1863, 1864, 1865, 1866, 1867, 1868, 1868/1, 1868/2, 1870, 1871, 1872, 1873, 1874, 1875, 1876, 1877, 1878, 1879, 1880, 1881, 1882, 1883, 1884, 1885, 1886, 1887, 1888, 1889, 1890, 1891, 1892, 1893, 1894, 1895, 1896, 1897, 1898, 1899, 1900, 1901, 1902, 1903, 1904, 1905, 1907, 1908, 1909, 1910, 1911, 1912, 1913, 1914, 5480, 5511, 1916, 1917, 1918, 1919, 1920, 1921, 1922, 1923, 1924, 1925, 1926, 1927, 1928, 1929, 1930, 1931, 1932, 1933, 1934, 1935, 0195/1, 0195/2, 0195/4, 0195/8, 0195/9, 0195/11, 0195/12, 0195/14, 0195/15, 0195/16, 0195/17, 0195/18, 0195/19, 0195/20, 0195/21, 0195/22, 0195/23, 0195/24, 0195/25, 0195/26, 0195/27, 0195/28, 0195/29, 0195/30, 0195/31, 0195/32, 0195/33, 0195/34, 0195/35, 0195/36, 0195/37, 0195/38, 0195/39, 0195/40, 0195/41, 0195/42, 0195/43, 0195/44, 0195/45, 0209, 0213/2, 0213/3, 0213/4, 0213/5, 0213/6, 0215, 0216/1, 0216/2, 0216/3, 218, 0219/1, 0219/2, 0222, 0228/2, 0229, 0230/1, 0230/2, 0230/4, 0231 hrsz

37 Új 3. melléklettel kiegészítette a 14/2011.(XII.20.) önkormányzati rendelet. Hatályba lépés: 2012. január 20.

17

H H

á

r ok 515

3

/ 1

B o 3 z 60 s o

k i - p

a

t a k 3 55 H H

H H

1 0195/47 H

H H 2 H H Z-Kp

park H Sibirk-kastély /51 3 0195 5 0 Kötélpálya 0 H 1 9 állomás 5 H

ú

t / 4 á

r o 8 Tervezett k Tervezett trágyatároló

H K H épület 14 /50 0195 4 6 0 4 1 517 9 , 5 5 5/46 / 019 4 Tervezett 9 4 H SZ 30 51 Lovarda Lovarda 0 / H H Gksz

37 1 H

H SZ 30 P4 7,5 1500 Vendéglő 454 H 1 SZ 30 2 521 H Vt 1 3 5,0 900

95 Vt Tervezett gyakorló- 0195/11 H 5,0 900

H H Lójárató és versenypálya 524

1/1 8 H 6 H 3 5 6 6 36 1 0

H 8/2 H H 1/2 3 1/3 t 9 k " 6 3 B" 3 9 H 8/1 út 4 4 je 5 lű 5 1 9 köz u 4 p 3 5 ark 1/4 tc 10 4

0 Z-Kk 9 a H 1 Üü - 39 11/ 35 452 3 8

5

4 0 H H 4 9/1 360 R 9 H H 1 H á 3 H k 5 4 - 3 H ó 7 5 H 6 c /2 1 9 4 1 z 2 / 3 i 522 5/1 518 4 2 9 019

u /2 2 H 1 8 6 1 16 t /3 c 9 a 3

H 12 5 2 6 4 6 H 4 1 H 7 H 17 7 3

3 H 5 91 1 5

44 H 3 15 6 H H 1 H 354 6 22

1 3

3 8 8 1 H

8 9 H

H 4 8 4 H 1 0 4 - Mk 5 H Szanatórium, üdülőszálló H H 23 353 0 3 4 3 H 0 9 4 4 87 6 8 max. 2 szintes, pavilonos 1 9 1

5 3 4 H 35 1 /5 4 9 - 21 520 Z-Kk 28 3 351 352 4 84 386 2 4 H 3 0

3 8 5 TÜü

/ 5 24 3 1 4 H H 1 0 1 H 8 Z 35 8 29 0 5 2 9 50 6 3 6 5 H Lf TLf 349 3 5 8 / 383 27 3 3 4,5 700

5 H 7 H k 4 ö 3 5 H 7 34/1 5 t 4 2 z 3 6 1 ú 1 ú 3 2

5 8 8 H t

3 0 H Z-Kk H H 5 3 5 2 5 3 4 6 8 0 3 5 / H 3 2 0 3 9 4/ 3 3 3 H 1 3 RSZTK 3 5 4 3 6 348 3 3 H 3 4 H 7 H 5 8 4 4 5 2 4 3 9 1 1 3 4 t 3 6 347 3 7 H 5 0 7 1 346 ú / 5

6 1 3 7 H H 0 3 345 1 4 5 5

7 H H

3 5 33 44 H 1 523 H 8 343 50 43 4 519 344

2 3 342 3 9 4 4 H 341 5 9 H 4 1 4 H 2 3 7 0 3 4

/ 5 2 7 1 3 8 H 4 4 3 3 3 3 H

H 6 8

7 4 7 7 H 3 3 / 1 H 1 4 3 2 H H 3 5 5 8 4 3 1 7

7 4 6 H 3 Lukácsháza 4 3 4 4 3 3 t 44 ú

7 H H

2 1 5 H 42 34 Z 35 5 6 H K 1 1

/

3

Vt H 8718. j. ök. út H H 4 43 4 K 700 H

1 4 H 4 6 5 3 t 56 1 ú 45 H k 1 r 7 525 a 4 H H

3 4 1 3 H p

4 7 H 4 1 8 OH 30 3 0 H z 3 6 6 5 ö /1 R 6 k H 57 0 Lf 42 4 K 1 5

4 3 H 3 2 1 Z-Kk 4,5 900 4 36 7 53 9 6 / H 4 1 1 H 3

H 8 9

Üh H 2 4 4 H Z-Kk 5 2 3 41 0 3 0 57/

3 3 34 68 H /1 3 H 47közút 6 2

4 1 3 9 2 3 9 3 H H 6 / 0

3 9 7 H 2 4 0

3 1 68 / H Hétvégiházas üdülőterület a 2 3 H

kialakult telekosztáshoz igazodó K 36 H 1 51-2133 51

4 H 0 H 3 - 49 H 8 8 H H 5

elszórt beépítéssel 3 8 3 H 4 2 0 1 2 4 H H 9 / 5 4 3 6 2 6 3 2 24 1 3 Z-Kk /2 - 7 /1 4 1 Egykori földvár P 4 H H 2 H Sz. Anna R.K 5 Mk 2 RSZTK maradványa 59 0

/1 H k H a 6 templom t Rom R 4 529 4 a

H 0 K SZ 30 3 1 6 H p 7 -

2 i 63

4 ű 3 Z-Kp

2 k H 2 H Lf o történelmi m H 0 H

/ k s 4,5 900 1 4 H H 5 é z l 3 4 o 61 1 3 emlékpark 2 m

3 66 B árok 4 H 6 e 1 H H 4 /5 H 6 2 3 3 4 62/1 bőv. 8 H H 1 ú 5 4 0 t 8 1 527 7 H 4 H 1 ter. 30 2X ú 3 A

t 1 3 K H 3 F

1 öz N 5 H s 4 k

4 ég 1 r 2 7 H

há a m 4 za H

p H m -

2 z k 5 2 9 H a 5 0 ö x t 5 4 H - / 4 k a Bolt 2 335 t 3 p 2 ú 5 i- 3 2 H H 2 9 k rk 3 z 4 4 5 o a 5 /3 4 ö 1 s p

3 k H H 3 z z 72 K-t /1 1 H - o ö t 8 0 4 2 3 H 1 B k k H 7

0 5 6 ca 4 3 a 4 3 H 62/2 2 t 2 0 c temető t u 2 4 t ú 8 4 7 2 lű 1 2 1 Z-Kk u

1 6 e

/ 9 5 i j

- H H 4 " H 3 z Z 35 D SZ 30 3 H /3 c 76 "

5 3 ó 1 -

3 k 0 H H 3 5 Vt 3 78/2 5 Lf 5 0 á 6 - ú 9 2 5 3 t H 6 R 4,5 700 H 1 4,5 900 3 / H 2 O 30 7 4 2 /3 1 8 3 3 8 "C R 2 2 7

4 34 H H 0 út 0 Lf Z 75 H

9 8 emlékmű /1 0 3

4,5 700 3 1 Vt " 8 1 / 3 H

H 1 H 0 t 2 K 400 75 ú 1 5 74 H 78/4 j 1 n 3 Vendéglő K e 1 á 3 / g 1 5 3 4 / 4 H 9 H 8

a 1 2 l 1

2 1 6 7 3 1 H 1 m H 0 8 ű H -

7 4 3 3 1 3 H 3 H 1 / 4 1 4 4 4 5 19 2 2 7 u 1 1 H 8 V 8 5 / 4 6 H 1 0 3 9 3 teleph. t 8 / 2 6 4 117 4 2 01 c 1 3 3 H 1 1 3

1 5 3 3 2 -

4 1 2 35

H H 41/ 526 0 a H a /

2 1 H

2 40 H 6 3

/ H 1 H

4 H 1 2 H / 6

H H

1 7 / 38 H O 30 3

3 H 39 36/A 8

4 t 4 1 36/B 1

6 5 1 4 t H 0

k 3 H 3 2 3 / 6

ú 7 H H Mk H 2 3 1 H

1 1 H Lf

4 5 4 1 1 3 6 3

8 H

3 Av 4 H H 5 8

1 1 1 H 2 H 3 H 4,5 900

/ 4 4 1 H 4 H 8 H 1 - 0 3 H t 3 3 4 4 H t

1 4 H 3 2 1 H 4 m

H H 3 H H

2 3 H a 1

9 c 4 4

H 1 2

4 3 H 8 1 t 1 H 3 / H H

H K 30

3 H 3 H 3

H / 7 4 u H 4 3 3 k1 / 6 8

/ 3 ö 2 4 H 1 1 4 2 / c z 4 0 2 1 út5 H i 0 2 H 1 n 0 Lke 84 42 e 8 / 3 9 A n

H r /

4 3 4 t K 550 ú 2 / n e 2 4 H 1

á g 2 H 2 3 2 a F 1 2 3 1 m 4 H / H 3 i / 1 4 3 3 86

2 3 z 3 H / /2 1 5 0 H c 5 4 6 9 4 0 M t / ó 9 Hétvégiházas üdülőterület a 2 k 2 1 86 5 ú 2 9 /3 /1 4 a á 9 1 6 - 83

H H 2 R 3 6 1

1 c 3 H 3 4 H 8 0 kialakult telekosztáshoz igazodó 3 1 3 H 6

8 4 t 3 3 SZ 30 /4- H H 3 2 u 3 5 1 1 - 6 6 8 3 2 Lf elszórt beépítéssel / 7 5 4 /2 ű 1 3 3 1 7 533 6 l 4

1 2 0 H 1 3 4,5 900 3/1 7 e 3 H 8 1 j 1 Z 35 - 01 1 H 532 H " H 5 4 9 86

4 - 0 3 3 2 /6

1 A H 3 Vt 5 H 1

4 4 6 4 " 1 3 8 86

3 H 4 K 700 /5 H

1 k H ö 1 3 H út 4 5 z 9 3 Üh 1 / ú / H 2 4 7 5 2 t 2 3 H 9 3 3 13 1 6

1 2 2 2 13 2

/ 1 3 1 94 4 1 H 0 1 2 4 9 H /1 4 4 1 9 - 4 1 1 H 8 9 H 3 1 2 / 3 4 H H 0 8 3 3 1 2 3 1 5 /5 2 1 1 3 4 t 4 3 5 1 ú 2 a TLf - 0 H H

2 8 1 tc 0 0 5 H 4 u

3 4 3 4 H 35 H i 1 0 H 3 1 z 1 1 c 36 9

7 ó 9 5 7 2 k 1 1 H 6 / H 1 5 / 4 70 á Ü 2 83 1 R zle 1 Z-Kk H thá t 0 H z 0 531 O 3 ú - 2 t 1 z 1 3 ö

H H

4 1 5 7 4 9 k H 2 0 O 30 5 2 H K 2 5 9 4 - 5 H H H 94 Lf 3 4 97 /2 4 5 1

0 3 4,5 700 3 H 3

H 1 8 H 3 3 t 2 3 4 4

6 5 0

8 4 1 4 2 1 / H / H 3 0

0 9 1 6 H 1

5 V H k 2 H 9 7 4 H 8 3 0 6 ta 2 3

4 1 5 4 H a 9 5 2 H 1 p 5 1 3 6/ 8 H 3 - 4 4 1 1 /1 0 3 i 7 5 3 3 1 2 k 4 7 3 18 / 5 o 2 H 4 - 1 s 4 0 0 2 5 5 z 9 H 1 1 1 H 9 0 5 3 H 3 o

4 0 - - 2 B 1 t 3 2 H 4 ú

ú 3 k 0 6 H 4 t 3 0 H

ö 3 5 5 2 1 zú H / 4 1 2 t 4 4 5 0 2 1 1 0 1 - 1 H 4 0 JELKULCS: 5 H 2 3 1 1 0 0 / 0 7 4 1 /2 9 5 3 H 2 5 H 8 3 / 1 8 H / 8 5 3 H 3 2 1 0 0 1 H 5 H 0 4 3 H H 3 1 / 2

2 1 7 15 10 H SZABÁLYOZÁSI VONAL a 0 4 3 H 1 3 1 4 0 d 1 0 2 3 r 8 H H 1 0 5 8 3 9 á 5 / 4 / 9 18 j 4 9 5 1 H 8

/2 3 H 1 2 5 4 10

0 H 3 6 6 2

H 2 1 7 1 H 9 H

3 2 6 1 5

2 1

4 0 H

H t 1 H 3 H BELTERÜLET HATÁRA 0 4 1 ú 1 15 5 t 2 5 H z 7

/ ú H 1 ö

3 z k k H H H 1 ö r 0 Meglévő és tervezett

530 4 k 3 a z 3

1 s T0 p H 0 1 0 3 r 6 ű 5 4 Z 35 2 z o zo / 1 ö l k 1 H H k 1 tó H ö 6 s H z Lf 3 1 z 10 ú 1 /1 H er 4 t K 700 9 0 tá 9 5 2 H 1 r 1 6 Mk 9 - 32 9 1 1 60 TERVEZETT ÚT TENGELYE 4 3 6 3 61

0 3 9 6 /2 1 5 2 3 H 0 0

3 9 0 0 H 8 1 5 - H 0 1 3 1 2 9 3 1 3 6 9 2 / / H 6 4 12 1 1 6 H

1 9 7 1

1 1 0 H 6 / 5 1 5 H

0 2 H 3 3

4

H 1

H 7 6 k 0

4 H H 4 ö 6 MEGSZŰNTETŐ JEL

2 H H z 4 0 9 H H 5 1 út

0 2 2 0 1

2 / O 30 H 6

H 5 1 2 H 1 3 9 / H 6 1 1 6 6 H 8

H H 1 Lf H H 5 2 0 H 1 IKR 35 7/ 4,5 700 H1 0 1 1 3 Vt 6 6 TERÜLETFELHASZNÁLÁSI MÓDOK 6

SZ 20 K 700 H 9 3 H

2 H 0

4 1 7 Lke H 8 1 1 3 7 6

H 6,0 700 9 H 1 8 H 1 HATÁRA

H k t 0 ú 1 r H 8

a 0 H H

H 8 7 p H 3 9 H H H 1 z 1 2 ö k t 4 ú H

H t 2 H 1 1 11

0 ú 9 H 9 / 2 1 0 H H 1 1 0 H 2 7 1 4 1 9 H 1 0 ÉPÍTÉSI ÖVEZET HATÁRA 1 4 8 H 6 0 3 Z 35 t 6 1 ú / 9 7 1

0 H 1

/2 1 2 H H 3

1 H 2 H 7 1 H Vt H 1 5

4 7 3 H H

2 1 2 Z 35 K 700 t / H 4 9 ú 1

7 Vt 7 5 6

1 H

K 700 7 H H H 6/

H 10 7 2 2 / 0 H H 1 H 2 1 t 8 1 7 ú 2 1 1 H 1 9 5 / 3 91 3 / a ÉPÍTÉSI HELY (főépület építési sávja)

0 7 1 5 1

1 9 H 8 7 t H 7 H Z-Kk 2 8 1ú

1 2 2 / /1

2 / 9 H 2 1 8 0 H H 7 1 07

K 7 5 1 a 1 7 H

H 6 /

/ 4 7 2 H 7 0 2 9 H 7 H t

2 ú

1 H 1 8 / H

H 7 H kö

7 2 H 1 zú

Rohonc/Rechnitz H t 8 kö H 8 1 7 9 5 z H 8/ H 7 p 6 t 0 ÉPÍTÉSI HELY (melléképületek építési sávja) 2 / a ú /1 k rk 9 7 ta 7 H

7 32 a 1 1 8 0 p 5 H 9 7 2 / 4 - H H 2 1 8718. j. ök. út i 0 t 7 8 k 0 8 ú o H H 7 7 2 s 2 189/2 1 - H t / z 7

5 2 H o 6 ú 5

7 7 7 H H H 0 B H 5 5 - 7 - / 6 1 - 1 2 / < 1 7 ÉPÍTÉSI HELY HATÁRA 1 9 8 7 0 7 2 20 8 7 8 Lf 6 t H

7 8 1 ú 5 H

2 / 2 H 2 2

H 1 É 7 0 H p 7 8 7 H 8 ü 6 0

lő 7 /2 0 H s 1 t p 2 1 ú 1

o ú 5 2

r t t 8 8 H 8 503 t H 109 é ú 0 2 H 1 1 H 0 p 2 2 8 H ü 2 Z-Kk 0 t l 7 7 8 ú ELŐKERT MÉRETE -5- et 8 2 H RSZTK 1 7 2 3 8

/ 8 / 4 2 H 5 3 H t ú H 2 a k c 0 r t H Mobil 8 a u i

2 p 4 fahordó z H H z 8 H ö c BEÜLTETÉSI KÖTELEZETTSÉGŰ TERÜLET K H H ó k k

0 0

á H 1 H 2 0

7 R H 6 3 t e ú HATÁRA 4 2 m 1 0 Z 3 0 8 l 0 2 8 21 1 7 é S , 2

/a k 4 H H m 4 t H ú 8

0/ ű 535 SZ 10 H

2 H f 68 L 1 02 KSp /1 H 9 9 3 2 3 0 AvH 2 1 5,0 1100 5 VÉDŐTÁVOLSÁG HATÁRA

1 Óv 1

Z-Kk 9 8 / 2 2 H t

7 H 2 o ú H 1

7 2 H da 94 H 6 H

22

23 2 t

6 2 t 1

ú 8 K 2 H 9 ú 24 0/ / 17 1 5 z 1 0/ 18 8 2 / 25 2 ö 1

19 FELSZÍNI VÍZ H 1 0/ 4 k 20 0/ / 9 3 0/ 02 H 556 1 8

02 0/ 0/ A 3 / S 0/ 26 02 2 8 z 02 t 0 02 . VÉDŐTERÜLETÉNEK HATÁRA 6 8 J 02 8 óz 27 02 É

0/ 2 / tt 6 1

1 e / 02 re s 9 6 7 H m k

Sport és rekreációs 8 1 á ef 9 0 0/ /1 p H - t 1 o 02 6 ln ú O 30 a t z terület ú 2 ö 3 02 7 2 ÉPÍTÉSI ÖVEZET JELE Lf 2 z k 2 2 2 4 2 0 BEÉPÍTÉSI MÓDOK O 30 6 ö /2 4,5 900

k 0 SZ 30 H Lke 6 6 2 2 8 0 1 H 1 4 4,5 700 9 Vt 1 2 SZ 8 6,0 900 9 Szabadonálló 4

/ 1 20 TERÜLETFELHASZÁLÁSOK SZERINTI JELÖLÉS 1

t 3

0

H 2 2

2 ú 72H 1 538 3 H 2

019/2 4 8 29 8

H - H H 8 0 0 O 2 H 1 Oldalhatáros 2 2 3 5 9 2 6 6 / 2 Beépítésre szánt területek:

/ 8 8 1 5 Z 35 2

/ / 0 0 1 1 H 2 8 4 5 1 - 3 9 5 H 21 7 6 Lf 2 1 2 2 1 6,0 700 2 Ikres Ikr 6 2 1 / 4

8 9 Lke H Kertvárosias lakóterület

/ 1 t ú 1 H 3 0 t H 1 6 ú 23 H H z 7 1 ö kö k z 2 Zártsorú Z 1 1 / ú

z t

1 2 H 2 2 Falusias lakóterület Lf

0 s 2 3 H 3 H r H 3 2 9 9 t 0 1

ú 6

o / H 1

t 5 ú 1

H EGYÉB JELEK: 1 H 2 H 3 4 Üdülőházas üdülőterület Üü 0 9 1 O 30 1 2 H 2

31 68 H 23 2 10 5 / H Régészeti lelőhely 1 Lke t 3 2 ú H 4,5 700 H Hétvégiházas üdülőterület Üh

H

H 4 M H 9 H t ú 2 2 H H 3 244 43 1 Településközpont vegyes terület Vt 211 5 2 / Műemlék és műemléki környezete 9 2

V H H H 3 H 2 t a Egykori Batthyány- ú 2

Z-Kp 2 c 36 Kereskedelmi, szolgáltató gazdasági terület Gksz

H t H

4 H t /

ú 8 H 2 kastély romjai 6 u 9

H Lf t a H H ú ű c H t O 30 l K-t k Különleges temető terület u 2 a 2 e 3 t i 5 j 8 3 Helyi egyedi védelem

Rom a z 1 Lf /1 35

c H H 3 p H a " 2 1 i- ó H c 4,5 900 1 5 k k 7 F 1 o á 9 t 2 2 / H H 4 " 3 3 Különleges sport terület KSp s R u 7 8 3 z /2 1 o t 0 270 2 ú B 52 ű l 2

6 8 e 4

9 j 0 6 H Beépítésre nem szánt területek: H Hely értékvédelmi terület határa 2 " 21

R 4 E 2 1

2 H 4 / 7 5 H 1 4 4 t 9 "

6 ú Közlekedési és közműterület K

9 1 2 H 2 2 H 4

9 245 H Felszíni vízvédelmi terület határa Zöldterület: közkert, közpark Z-Kk; Z-Kp

557 2 H 3 Sátorverő hely építési t 57 ú 15 250 2 lehetőség nélkül 46

H Általános mezőgazdasági terület Má

H t ú RSZTK 0 Részletes szabályozási terv készítendő

0 H 2 Ev 1 58 2 Védelmi célú erdőterület

55/ H 1 H

K H 25 t 5 SZ 10 ú /2 0 Vízgazdálkodási terület V SZ 10 558 3 Magterület határa

O 30 2 0

Üü H H Üü t 4,5 1100 ú 4,5 1100 26 Lf 10 Tartalék területek: 5/4 26 4,5 900 0 6 2 4 1 0 6 k Országos jelentősségű tájképvédelmi özút Tartalék falusias lakóterület TLf út 0

Oktató- és alkotótábor 6 övezet határa H 2 3 45 1 55/ 15 O 30 3/2 3 6 Lf t t 6 Tartalék kertvárosias lakóterület TLke ú 4,5 900 H L 1 6 0 t Telepítendő fasor 1 H ú SZ 30 1 2 55/4 1 Vt / Tartalék üdülőházas üdülőterület TÜü 61 3 5,0 900 / 0 3 /2 a 6 5 5 c 6 4 6 8, 2 265/1 25 7 5 ut 1 1 /5 M / Tartalék hétvégiházas üdülőterület TÜh ű SZ 20 0 25 l 1 e t 14 Lke 6 j

ú

3 4,5 700 H O 30 " 6 H H 0 Kulturális, szociális létesítmények G BOZSOK KÖZSÉG KÉPVISELŐ-TESTÜLETÉNEK 6 7 Lf " TÜh

0 /2 4,5 900 H

6 H 1 6 t 265/2 5

/2 ú H 8/2004.(IX.9.) ÖNK. RENDELETÉVEL ELFOGADVA, 1 6 / 0 7 255/6 O 30 5 0 H /2 6 Lf 4,5 900 amelyet a 14/2011.(XII.20.). ÖNK. RENDELET 1 6 / 6 0 6 6 2 4 0 6 3 / 2 0 6 MÓDOSÍTOTT, EGYSÉGES SZERKEZETBE FOGLALVA! 2 t 10 ú 20 263 1 /

5

0 Készült az állami alapadatok felhasználásával.

H 6

t

ú

1 /

4

0

6 V 9730 KŐSZEG

t

ú 089/1 AKCIÓTERV KFT ROHONCZI ÚT 32. Ev +3670 / 4130-431 [email protected] szv. átemelő MEGBÍZÓ: BOZSOK KÖZSÉG ÖNKORMÁNYZATA

RAJZ Ev 089/2 TGk Mr MEGNEV: SZABÁLYOZÁSI TERV /BELTERÜLET/

VEZETŐ MÉRETARÁNY: M 1:2500 TERVEZŐ: GERGYE PÉTER TT/1 18 - 0204/2011 MSZ: 002/2011. RSZ: 4. Bucsu SZAKÁGI 8717. j. ök. út TERVEZŐ: DÁTUM: 2011. DEC. 20.