Kaavoituskatsaus 2020 Kaavoitusohjelma 2021-2022 SISÄLLYS
Esipuhe ...... s. 4
Lähtökohtia suunnitteluun ..... s. 6
Kaavoituskatsaus ...... s. 10
Kaavoitusohjelma ...... s. 18
Julkaisija: Vihdin kunta, elinvoimapalveluiden palvelukeskus Graafi nen suunnittelu ja valokuvat: Vihdin kunnan kaavoitus Teksti: Jani Arponen, Olga Hagström, Mikko Airikkala, Viljam Jokinen, Tarja Johansson, Miia Ketonen, Katri Kuusisto, Petra Ståhl
dnro 269/10.00.00/2020
KAAVOITUSKATSAUS 2020 2 KAAVOITUSOHJELMA 2021-2022 Asu siellä missä elät
VIHTI - ASU SIELLÄ MISSÄ ELÄT 3 ESIPUHE
aavoituskatsaus on vuosittain laadit- misen lisäksi kaavoituksen keinoin pyritään Ktava tiedote kunnassa ja maakunnan muun muassa vähentämään kasvihuone- liitossa vireillä olevista ja lähiaikoina vireille kaasupäästöjä ja edistämään tasapainoista tulevista kaava-asioista. Kaavoituskatsauk- kuntataloutta. sen laatimisesta säädetään maankäyttö- ja rakennuslain (MRL) 7. pykälässä. Kaavoi- lkavalla kaudella asemakaavoituksessa tusohjelma on Vihdin kunnan maankäytön Ajatketaan liikenteellisesti hyvin saavu- työohjelma, jossa linjataan lähivuosien tettaville sijainneille sijoittuvien työpaikka- suunnittelun ja kaavoituksen painopistealu- ja teollisuusalueiden kaavojen edistämistä. eet ja keskeiset tehtävät. Jo joitakin vuosia Uudet alueet sijoittuvat pohjavesialueen ul- Vihdissä on julkaistu yhdistetty kaavoitus- kopuolelle, millä edistetään samalla tärkeim- ohjelma ja kaavoituskatsaus. Käytäntö on män luonnonvaramme säilymistä puhtaana todettu toimivaksi, kun kokonaisuus on myös tuleville sukupolville. Asumisen saralla tuonut tiedot kaavoituksen etenemisestä ja seurataan tarkasti kysyntää, ja luodaan lähitulevaisuuden näkymistä yksiin kansiin. kaavoituksen keinoin edellytyksiä vallitse- Vuoden 2020 kaavoituskatsaus ja kaavoi- vaan kysyntään vastaavalle asuntotuotan- tusohjelma vuosille 2021-2022 jatkavat tätä nolle. Yleiskaavoista on alkavalla kaudella hyväksi todettua käytäntöä. tarkoitus saattaa valmiiksi Etelä-Nummelan osayleiskaavatyö, sekä edistää merkittävästi ihdin kunnan nykyinen kuntastrategia Tervalammen osayleiskaavatyötä. Von hyväksytty kunnanvaltuustossa al- kuvuodesta 2018. Kuntastrategiassa maan- semakaavatasolla kaikki käynnissä käytön asiat on nostettu kunnan kehittämi- Aolevat tai käynnistämistä odottavat sen tärkeimmäksi välineeksi, niin yritysten hankkeet eivät ole kirjattuina kaavoitus- toiminnan kuin asuntotarjonnankin peru- ohjelmaan. Kaavoitusohjelmaan on otettu sedellytysten turvaajana. Strategiaan on mukaan vain ne hankkeet, joiden on pe- kirjattu tavoite, että Vihti pystyy vastaamaan rusteltua odottaa etenevän ohjelmavuo- välittömästi mihin tahansa yritystoimintaa sien aikana. Kaavoitusohjelmaa kuitenkin tai asumista koskevaan maankäytölliseen päivitetään vuosittain kaavoituskatsauksen tarpeeseen. Kaavoitusohjelma laaditaan julkaisemisen yhteydessä, ja nostetaan mu- kaavoituksen työohjelmaksi ilmentämään kaan uusia hankkeita aina edellisten siirtyes- kuntastrategian toteutumista lähivuosien sä työpöydiltä valmiiden joukkoon. maankäytön suunnittelussa. Monipuolisen ja tarpeisiin vastaavan tonttitarjonnan luo-
KAAVOITUSKATSAUS 2020 4 KAAVOITUSOHJELMA 2021-2022 isää tietoa kaavoituksesta löytyy kunnan Lverkkosivuilta osoitteesta https://www. vihti.fi /asuminen-ja-ymparisto/kaavoitus/
PETRA STÅHL ELINVOIMAJOHTAJA
Kaavoituskatsaus on vuosittain laadittava tiedote kunnassa ja maakunnan liitossa vireillä olevista ja lähiaikoina vireille tulevista kaava-asioista. Kaavoi- tuskatsauksen laatimisesta säädetään maankäyttö- ja rakennuslain (MRL) 7 §:ssä.
Kaavoitusohjelma on Vihdin kunnan maankäytön toimintaohjelma, jossa lin- jataan lähivuosien suunnittelun ja kaavoituksen painopistealueet ja keskeiset tehtävät.
VIHTI - ASU SIELLÄ MISSÄ ELÄT 5 LÄHTÖKOHTIA SUUNNITTELUUN
KAAVOITUSKATSAUS 2020 6 KAAVOITUSOHJELMA 2021-2022 KAAVAJÄRJESTELMÄ
lueidenkäytön suunnittelujärjes- Yleiskaava laaditaan koko kunnan A telmästä säädetään maankäyttö- alueelle tai osalle kunnan aluetta ja rakennuslaissa (MRL). Järjestelmän (osayleiskaava). Yleiskaavassa määri- periaatteena on, että laaja-alaisempi tellään kunnan maankäytön päälinjat. ja yleispiirteisempi kaava tai muu Yleiskaavan tarkoituksena on kunnan suunnitelma ohjaa yksityiskohtaisem- tai osa-alueen yhdyskuntarakenteen paa kaavoitusta. Esitystapa muuttuu ja maankäytön yleispiirteinen ohjaa- sitä tarkemmaksi mitä pienempää minen ja toimintojen yhteensovit- aluetta kaava koskee. taminen. Siinä esitetään tavoitellun kehityksen periaatteet ja osoitetaan Valtioneuvoston 14.12.2017 hyväksy- tarpeelliset alueet (taajamat, kylät, mät valtakunnalliset alueidenkäyttö- työpaikka-alueet, liikennealueet, tavoitteet (VAT) ovat osa lainmukais- maa- ja metsätalousalueet, virkis- ta alueidenkäytön ohjausjärjestelmää. tysalueet sekä suojelutarpeet) yksi- Tavoitteilla varmistetaan, että valta- tyiskohtaisen kaavoituksen ja muun kunnallisesti merkittävät asiat huo- suunnittelun sekä rakentamisen ja mioidaan kaavoituksessa ja valtion muun maankäytön perustaksi. viranomaisten toiminnassa. Aiheesta lisää: http://www.ymparisto.fi /fi -FI/ Asemakaavat ovat yksityiskohtaisia Elinymparisto_ja_kaavoitus/Maan- kaavoja, joita laaditaan taajama- tai kayton_suunnittelujarjestelma/Valta- muille alueille, joille on suunnitteilla kunnalliset_alueidenkayttotavoitteet/ tiiviimpää rakentamista. Asemakaa- Valtakunnalliset_alueidenkayttota- va on yksityiskohtainen suunnitelma voittee(13419). alueiden käytöstä eri tarkoituksiin. Se sisältää alueiden käyttötarkoitusmää- Maakuntakaava sisältää yleispiirtei- räysten ohella määräyksiä mm. ra- sen suunnitelman alueiden käytöstä kennusoikeudesta ja pysäköintipaik- maakunnassa tai sen osa-alueella. kojen järjestämisestä. Asemakaavalla Maakuntakaava on ohjeena yleis- ja on rakentamista välittömästi ohjaava asemakaavojen laadinnassa. Se myös vaikutus. Ranta-asemakaavan laa- välittää valtakunnalliset alueiden- timinen on yleensä kaavoitettavan käyttötavoitteet kuntakaavoitukseen alueen omistajien asia. Ranta-ase- ja sovittaa ne yhteen maakunnallisten makaavan tarkoitus on ohjata pää- ja paikallisten tavoitteiden kanssa. asiassa loma-asutuksen järjestämistä Vihtiä koskevan maakuntakaavan laa- ranta-alueella. Ranta-asemakaavat timisesta vastaa Uudenmaan liitto. hyväksyy Vihdin kunnanvaltuusto.
VIHTI - ASU SIELLÄ MISSÄ ELÄT 7 MAL-YHTEISTYÖ
ihti on mukana valtion ja Helsin- elinvoimaisuus. Tavoitteena on myös torjua V gin seudun 14 kunnan yhteisessä segregaatiota ja asunnottomuutta sekä maankäytön, asumisen ja liikenteen edistää asuinalueiden monimuotoisuutta ja sopimuksessa. Valtio ja kunnat ovat alueiden asuntokannan monipuolisuutta. yhteistyössä tehneet suunnitelmia lii- kennejärjestelmään, kaavoittamiseen Sopimuksessa on määritelty Helsingin seu- ja asumiseen liittyen. Suunnitelmat dun kuntakohtainen asuntotonttien asema- ovat olleet pohjana kuntien ja valtion kaavoitettava kerrosala ja asuntotuotantota- väliselle maankäyttöä, asumista ja voite. Vihdin tavoite vuosille 2020-2023 on liikennettä koskevalle sopimusmenet- kaavoittaa 125 130 k-m2 asumiseen kohdis- telylle. tettua rakennusoikeutta. Asuntotuotantota- voitteeksi Vihdille on asetettu 344 asuntoa MAL 2019 -suunnitelma on hyväksytty vuosittain, joista 69 asuntoa tulisi toteuttaa Vihdin kunnanvaltuustossa pääpiirteissään kohtuuhintaisena asuntotuotantona. 9.9.2019. MAL-Sopimuksesta vuosille 2020- 2031 on saatu seudulla neuvottelutulos Uutena haasteena seudullisessa yhteistyössä 2.6.2020, ja Vihdin kunnanvaltuusto on on aikaisempaa vahvemmin tullut mukaan 21.9.2020 hyväksynyt sopimuksen tietyin ilmastonmuutoksen ehkäiseminen ja liiken- edellytyksin. Sopimuksella vahvistetaan teen päästöjen vähentäminen. kuntien keskinäistä yhteistyötä ja suunnit- teluyhteistyön jatkuvuutta, kumppanuutta seudun kuntien ja valtion välillä sekä osa- puolien sitoutumista seudun kehittämiseksi tarvittaviin toimenpiteisiin. Sopimuksella varaudutaan pitkäjänteiseen kehitykseen ja toimenpiteiden voimistamiseen tarvittaessa. Sopimuksen toimenpiteet luovat edellytyk- siä seudullisesti tarvetta vastaavalle moni- puoliselle asuntotuotannolle sekä liikenne- järjestelmän ja -investointien ja maankäytön yhteensovittamiselle. Toimenpiteillä edistetään vähähiilistä ja kestävää yhdys- kuntarakennetta ja sitä tukevaa liikennejär- jestelmää ilmastonmuutoksen torjumiseksi sekä mahdollistetaan sujuva arki, työmark- kinoiden toimivuus ja elinkeinoelämän
Kuvalähde: MAL-verkosto
KAAVOITUSKATSAUS 2020 8 KAAVOITUSOHJELMA 2021-2022 PÄHKINÄNKUORESSA
VIHTI - ASU SIELLÄ MISSÄ ELÄT 9 KAAVOITUS- KATSAUS
KAAVOITUSKATSAUS 2020 10 KAAVOITUSOHJELMA 2021-2022 UUDENMAAN MAAKUNTAKAAVA
udenmaan liitto on 26 kunnan Voimassa oleva maakuntakaava on vuodelta U kuntaryhmä, jonka toimialue 2006 ja sitä on täydennetty vaihekaavoilla ulottuu pääkaupunkiseudulta itään 2010, 2014 ja 2017. Kaikki voimassa olevat Loviisaan ja lännessä Hankoon. Uu- maakuntakaavat on huomioitava samanai- denmaan liiton lakisääteisenä teh- kaisesti, joten yleisesti käytetään kaavoista tävänä on muun muassa huolehtia tehtyä (epävirallista) yhdistelmäkarttaa. alueensa maakuntakaavoituksesta. Suurin osa maakuntakaavan rakentamista Maakuntakaava on maankäyttö- ja ohjaavista ja rajoittavista merkinnöistä koh- rakennuslain (MRL) mukainen yleis- dentuu Nummelaan. piirteinen suunnitelma maankäytöstä maakunnan alueella. Maakuntakaa- Uusimaa-kaava kattaa lähes koko Uuden- vasta päättää kunnanvaltuutetuista maan alueen, ja sen aikatähtäin on vuodessa koostuva maakuntavaltuusto. 2050. Kaikki maankäytön keskeiset teemat yhteen kokoava maakuntakaava on valmis- Maakuntakaavassa esitetään aluei- teltu vuosina 2016−2020. den käytön ja yhdyskuntarakenteen yleisperiaatteet. Kaavassa osoitetaan Maakuntavaltuusto hyväksyi kaavakoko- asumiseen ja virkistykseen soveltuvat naisuuden kokouksessaan 25.8.2020. Maa- alueet. Aluevarauksia tehdään myös kuntahallituksen on määrä päättää kaavan seudullisille ja valtakunnallisille liiken- voimaantulosta loppuvuonna 2020. neratkaisuille sekä teknisen huollon järjestelyille. Maakuntakaava jättää Tietoja maakuntakaavoituksesta ja paikalliset alueiden käyttöä koskevat kaavojen käsittelyvaiheista löytyy kysymykset ratkaistavaksi kuntakaa- Uudenmaan liiton kotisivuilta voituksessa. www.uudenmaanliitto.fi .
VIHTI - ASU SIELLÄ MISSÄ ELÄT 11 Kaavoituskatsauksessa on esitetty kaikki vireillä olevat kaavahankkeet, niiden käsittelyvaiheet ja seuraavat etenemisen askeleet.
HYVÄKSYTYT JA VOIMAAN- Vireilletulo Viimeisin käsittelyvaihe Tilanne TULLEET KAAVAT, V. 2020 Vihdin strateginen yleiskaava 7.12.2017 Kaava hyväksytty kunnan- Muutoksen- valtuustossa 21.9.2020 § 37 haku N185 Kirjastorinteen asemakaava- 13.9.2017 Hyväksytty kunnanvaltuus- Lainvoimainen muutos tossa 2.3.2020 § 1 N197 Linnanniittu 26.6.2019 Hyväksytty kunnanvaltuus- Lainvoimainen tossa 9.12.2019 § 59 Ot18 Helminharju 7.3.2012 Hyväksytty kunnanvaltuus- Lainvoimainen tossa 1.6.2020 § 25 0166 Irjalan- ja Papinsaaren 14.12.2016 Hyväksytty kunnanvaltuus- Muutoksen- ranta-asemakaava tossa 2.3.2020 § 2 haku
YLEISKAAVAT Tilanne Vireilletulo Viimeisin käsittelyvaihe Seuraavaksi Vihdin strategi- Hyväksytty 7.12.2017 Kaava hyväksytty kunnanvaltuustossa 21.9.2020 Muutoksenhaku/kaavan nen yleiskaava § 37 päivittäminen seuraavalla valtuustokaudella 0267 Numme- Valmistelu- 12.9.2005 Kaavoitus- ja tekninen lautakunta käsitellyt Kaavaehdotuksen laati- lan eteläosien vaihe valmisteluaineiston 6.10.2020 § 74 minen osayleiskaava
1123 Tervalam- Luonnos/ v. 2000 Tarkistetut tavoitteet kunnanhallitus 24.4.2017 Luonnoksen/ehdotuksen men osayleis- ehdotus § 67 laatiminen kaava
KAAVOITUSKATSAUS 2020 12 KAAVOITUSOHJELMA 2021-2022 ASEMAKAAVAT Tilanne Vireilletulo Viimeisin käsittelyvaihe Seuraavaksi (Nummela) N95B Nummelan keskustan Ehdotus 1.10.2001 Kaavaehdotus (kaava N 95, koko alue) kunnanhallitus Ehdotuksen laatiminen asemakaavamuutos 8.10.2012 § 185 uudelleen N123 Palman alueen (Kanerva- Ehdotus ollut 1.2.2007 Kaavaehdotus kunnanhallituksessa 17.8.2020 § 127 Hyväksymiskäsittely tie) asemakaavamuutos nähtävillä 8.9. - 7.10.2020 N140b Vanhan ABC:n asema- Irrotettu Prisman 10.4.2008 Valmisteluaineiston kaavamuutos kaavamuutoksesta laatiminen omaksi hankkeek- seen N154 Hiidenlaakson asema- Valmisteluaineisto 1.10.2019 Valmisteluaineisto kaavoitus- ja teknisessä lautakunnassa Ehdotuksen laatiminen kaava ja asemakaavan ollut nähtävillä 5.5.2020 § 28, oas päivitys kunnanhallituksessa 18.5.2020 muutos 26.5.-24.6.2020 § 87 N160 Koillis-Lankilan asema- Valmistelu 16.4.2012 Tavoitteet kunnanhallitus 5.11.2012 § 216 Valmisteluaineiston kaava laatiminen
N163 Tuohivehmaan asema- Valmistelu 14.10.2014 Tavoitteet kunnanhallitus 17.11.2014 § 214 Valmisteluaineiston kaava laatiminen N166 Kuoppanummen asema- Valmisteluaineisto 24.3.2014 Valmisteluaineisto kaavoitus- ja tekninen lautakunta Ehdotuksen laatiminen kaavamuutos ollut nähtävillä 19.8.2015 § 58 7.9.-5.10.2015 N168 Nummipeltojen asema- Valmistelu 24.2.2014 Tavoitteet kunnanhallitus 14.4.2014 § 71 Valmisteluaineiston kaava laatiminen N170 Asemantien keskusta- Valmisteluaineisto 26.5.2014 Valmisteluaineisto kaavoitus ja tekninen lautakunta Ehdotuksen laatiminen kaavamuutos ollut nähtävillä 11.5.2016 § 41 1.6.-23.6. ja 1.- 4.8.2016 N175 Ridalinkallion asema- Valmisteluaineisto 14.6.2016 Tarkistetut tavoitteet kunnanhallitus 13.6.2016 § 107 Ehdotuksen laatiminen kaava ollut nähtävillä osana kaavaa N148 ajalla 14.10.- 12.11.2014 N176 Ridalinmetsä II:n ase- Valmisteluaineisto 4.2.2016 Tarkistetut tavoitteet kunnanhallitus 8.2.2016 § 20 Ehdotuksen laatiminen makaava ollut nähtävillä osana kaavaa N148 ajalla 14.10.- 12.11.2014 N177 Sveitsinkallion asema- Valmisteluaineisto 18.3.2016 Tarkistetut tavoitteet kunnanhallitus 18.4.2016 § 67 Ehdotuksen laatiminen kaava ollut nähtävillä osana kaavaa N148 ajalla 14.10.- 12.11.2014 N178 Hakalanrinteen asema- Valmisteluaineisto 4.2.2016 Tarkistetut tavoitteet kunnanhallitus 14.3.2016 § 43 Ehdotuksen laatiminen kaava ollut nähtävillä osana kaavaa N148 ajalla 14.10.- 12.11.2014 N182 Nummela, korttelin 85 Valmistelu 20.3.2017 Tavoitteet kunnanhallitus 27.2.2017 § 27 Valmisteluaineiston asemakaavan muutos laatiminen (Majatuvanpolku) N188 Ratapuiston asemakaa- Valmistelu 20.3.2017 Tavoitteet kunnanhallitus 27.2.2017 § 26 Valmisteluaineiston vamuutos laatiminen N194 Nummelan kortteli 38 Valmistelu 26.2.2018 Tavoitteet kunnanhallitus 21.2.2018 § 41 Valmisteluaineiston (Nummelan seurakunta- laatiminen keskus) N195 Nummenjuohun asema- Kaavaehdotus 26.2.2018 Kaavaehdotus kunnanhallitus 12.10.2020 § 178 Hyväksymiskäsittely kaavamuutos nähtävillä 28.10. - 27.11.2020 N198 Etelä-Nummelan työ- Valmisteluaineisto 4.11.2019 Valmisteluaineisto kaavoitus- ja tekninen lautakunta Ehdotuksen laatiminen paikka-alue nähtävillä 22.10.- 6.10.2020 § 75 20.11.2020 N199 Nummelan lentokentän Tavoitteet kun- 20.12.2019 Tavoitteet kunnanhallituksessa 16.12.2019 § 214 Valmisteluaineiston asemakaavamuutos nanhallituksessa laatiminen 16.12.2019 § 214
VIHTI - ASU SIELLÄ MISSÄ ELÄT 13 ASEMA- Tilanne Vireilletulo Viimeisin käsittelyvaihe Seuraavaksi KAAVAT (Kirkon- kylä) V41 Kouvoinmäki Valmistelu 13/11/2014 Tavoitteet kunnanhallitus 13.6.2016 Valmisteluaineis- § 106 ton laatiminen V43 Pappila Valmiste- 4/26/2016 Valmisteluaineisto kaavoitus- ja tek- Ehdotuksen laa- luaineisto ninen lautakunta 20.9.2017 § 61 timinen ollut nähtä- villä 18.10 - 16.11.2017 V47 Liikekeskuksen Ehdotus 2/19/2019 Ehdotus kunnanhallitus 16.12.2019 Hyväksymiskäsittely asemakaava ja nähtävillä 7.1. asemakaavan – 5.2.2020 muutos
ASEMA- Tilanne Vireilletulo Viimeisin käsittelyvaihe Seuraavaksi KAAVAT (Ojakkala) Oj16B Auringonkehrä Ehdotus 8/24/2010 Valmisteluaineisto (kaava Oj16, koko Ehdotuksen laati- itäinen alue) ympäristölautakunta 31.1.2012 minen § 4 Oj18 Urheilutalo Ehdotus 3/17/2016 Tavoitteet kunnanhallitus 30.5.2016 Ehdotuksen laati- § 82 minen Oj19 Tallialue Ehdotus 4/26/2016 Tavoitteet kunnanhalllitus 13.6.2016 Luonnoksen laatimi- § 105 nen uudelleen/Ehdo- tuksen laatiminen
ASEMA- Tilanne Vireilletulo Viimeisin käsittelyväihe Seuraavaksi KAAVAT (Otalampi) Ot18 Helminharju Hyväksytty 3/7/2012 Kunnanvaltuusto hyväksynyt kaavan Lainvoimainen 1.6.2020 § 25 Ot21 Mäkipelto-Aitt. Ehdotus 4/26/2016 Tavoitteet 19.9.2016 § 144 Ehdotuksen laati- minen
ASEMA- Tilanne Vireilletulo Viimeisin käsittelyvaihe Seuraavaksi KAAVA Jo1 Jokikunta, Käsittely 8/24/2009 Kaavaehdotus kunnanhallitus Kaavan hyväksy- Hillside Golfi n 15.10.2013 § 231 miskäsittely asemakaava
RANTA-ASE- Tilanne Vireilletulo Viimeisin käsittelyvaihe Seuraavaksi MAKAAVAT 0865 Rantahepalon Valmistelu 5/20/2016 Osallistumis- ja arviointisuunnitel- Valmisteluaineis- ranta-asema- ma kaavoitus- ja tekninen lautakun- ton laatiminen kaava ta 11.5.2016 § 43 0166 Irjalan- ja Ehdotus 12/14/2016 Hyväksytty kunnanvaltuustossa 2.3.2020 Muutoksenhaku Papinsaaren § 2 ranta-asema- kaava
KAAVOITUSKATSAUS 2020 14 KAAVOITUSOHJELMA 2021-2022 Nummela
N160
N 195
N168
N123
N166 N188 N172
N 194 N95b N 182 N199 N140b N163
N170
N175
N176 N154 N177
N178
N198
N142
VIHTI - ASU SIELLÄ MISSÄ ELÄT 15 Kirkonkylä
V 47
V 43
V41
KAAVOITUSKATSAUS 2020 16 KAAVOITUSOHJELMA 2021-2022 Ojakkala
Oj16b
Oj18 Oj19
Otalampi
VIHTI - ASU SIELLÄ MISSÄ ELÄT 17 KAAVOITUS- OHJELMA
KAAVOITUSKATSAUS 2020 18 KAAVOITUSOHJELMA 2021-2022 Kaavoitusohjelmassa on kuvattu tarkemmin tällä hetkellä aktiivi- sena olevat kaavahankkeet. Aktiiviseksi voi nousta mikä tahansa vireillä oleva hanke.
Kunnanhallituksen päätöksellä käynnistyvät kaavahankkeet Kuntastrategian toteuttamiseen liittyvät, kunnan palvelujen järjestämistä ja ta- loudellista yhdyskuntarakenteen kehittämistä edistävät kaavahankkeet voidaan käynnistää tarvittaessa kunnanhallituksen päätöksellä ilman kaavoitusohjelman muutosta.
Työpaikkatoimintojen asemakaavoitusvaraukset Työpaikkarakentamiseen liittyvät kaavahankkeet voivat tarvittaessa sivuuttaa laatimisjärjestyksessä kaavoitusohjelmassa esitettyjä kaavahankkeita. Elinkeinotontteja tuottavat kaavahankkeet voidaan käynnistää kunnanhallituksen päätöksellä ilman kaavoitusohjelman muutosta osallistumis- ja arviointisuunnitel- man ja hankkeen tavoitteiden käsittelyn yhteydessä.
Saneeraus- tai täydennysrakentamisen asemakaavamuutosvaraukset Vihdin taajamissa on jo runsaasti laajan saneerauksen tarpeessa olevia taloyh- tiöitä. Mikäli tonteilla on lisärakentamisen mahdollisuuksia, mutta nykyinen kaava sen estää, saattaa tulla tarve tehdä asemakaavamuutos. Rakennussuunnittelu ja kannattavuusarvioinnin tekeminen kuuluu maanomistajalle, mutta mikäli hank- keella nähdään olevan toteuttamisen edellytyksiä, asemakaavahanke voidaan käynnistää kunnanhallituksen päätöksellä ilman kaavoitusohjelman muutosta. Myös hyvät täydennysrakentamisen hankkeet taajamien keskustoissa voidaan käynnistää kunnanhallituksen päätöksellä.
VIHTI - ASU SIELLÄ MISSÄ ELÄT 19 VIHDIN STRATEGINEN YLEISKAAVA miltä Vihti näyttää ja tuntuu vuonna 2050?
Vihdin kunta ryhtyi vuonna 2017 laatimaan strategista yleiskaavaa kunnan tule- van kehityksen ohjenuoraksi, jonka avulla kunnan maankäyttöä on mahdollista kehittää tavoitteellisesti kokonaisuutena. Strategisen yleiskaavan tavoitteena on luoda yhteinen näkemys Vihdin maankäytön tulevaisuudesta pitkällä aikavälillä. Kaavalla pyritään alueidenkäytön strategisten linjausten tekemiseen ja kokonais- kuvan muodostamiseen kunnan tavoitellusta maankäytön kehityksestä.
Uudella vuonna 2021 alkavalla valtuusto- ja tarjoamaan monipuolisesti asu- kaudella kaavan päivitystarve tulee harkit- mismahdollisuuksia erilaisille väestö- tavaksi. Kaavan päivitystarve ja tavoitteet ryhmille ja varauduttava muuttuviin voidaan tarkistaa peilaten päivitettävää asumistoiveisiin sekä kaupungistu- kuntastrategiaa ja päivitys on mahdollista mistrendiin. Tämä on tehtävä unoh- toteuttaa esimerkiksi osa-alueittain tai tee- tamatta kuntataloutta ja Vihdin moittain. Näin mahdollistetaan nopeampi ominaistekijöitä, kuten laajoja maa- reagointikyky jatkuvasti kehittyvään toimin- seutumaisia alueita sekä elinvoimai- taympäristöön sekä maankäyttöön kohdis- sia kyliä. tuviin muutoksiin ja tarpeisiin. Tulevaisuutta on kuitenkin haastavaa Strateginen yleiskaava on hyväksytty kun- ennustaa, mikä vaatii kaavoitukselta nanvaltuustossa 21.09.2020. Kaava on muu- ja maankäytöltä joustavuutta ja so- toksenhaussa Helsingin hallinto-oikeudessa, peutumista yllättäviinkin muutoksiin. jolloin se ei ole vielä lainvoimainen. Tästä huolimatta on välttämätöntä määritellä keskeiset linjaukset, joi- Käytännössä yleiskaavassa ennakoidaan ta tulevaisuuden kuntakehityksessä Vihdin tulevaisuutta vuoteen 2050 asti. noudatetaan. Strateginen yleiskaava Kaavassa huomioidaan laajasti eri asioita on tähän erinomainen työkalu. niin tilallisesti, kuin ajallisesti. Tarkastelta- via lähtötietoja ovat muun muassa kunnan Vihdin uusi yleiskaava tehdään stra- väestönkehitys, taloudellinen kehitys ja tegisena yleiskaavana. Mikä on sit- yleisesti muutokset maailmanmenossa. Tule- ten strateginen yleiskaava ja miten vaisuutta on pohdittu vihtiläisten, yrittäjien se eroaa tavallisesta yleiskaavasta? ja päättäjien kanssa esimerkiksi työpajoissa Laadittava kaava on hieman yleispiir- ja kyselyiden avulla. teisempi kuin tyypillinen yleiskaava, ja sisältää myös symbolisia merkintö- Jotta pystymme jatkossa kestävään jä. Pääasiallinen merkitys strategisella kasvuun, on kyettävä uudistumaan yleiskaavalla on linjata kunnan yh-
KAAVOITUSKATSAUS 2020 20 KAAVOITUSOHJELMA 2021-2022 dyskuntarakenteen tarkoituksenmu- kaavoitusta, asemakaavoitusta ja kainen kehittämisen suunta, eli toisin muuta maankäytön suunnittelua. sanoen se, miten ja minne kuntaa ha- Jatkotyöskentelyssä tavoitteeksi ase- lutaan ja on järkevää kokonaisuuden tetaan myös strategisen yleiskaavan kannalta kehittää tulevaisuudessa. päivittäminen valtuustokausittain. Tämä mahdollistaa kunnan maankäy- Strateginen yleiskaava laaditaan tön dynaamisemman ja joustavam- oikeusvaikutteisena. Voimaan tulles- man pitkän aikavälin suunnittelun. saan strateginen yleiskaava ei kumoa aikaisemmin voimaan tulleita oike- usvaikutteisia osayleiskaavoja. Stra- teginen yleiskaava tulee kuitenkin jatkossa ohjaamaan tulevaa osayleis-
Vihdin strategisen yleiskaavan pääkartta.
VIHTI - ASU SIELLÄ MISSÄ ELÄT 21 OSAYLEISKAAVOITUS
0267 Etelä-Nummelan osayleiskaava
Osayleiskaavatyön tavoitteena on määritellä lan alueen rakentamisen mahdollistaminen eteläisen Nummelan kehittymisen ja taaja- monipuolisena ja korkeatasoisena, kestäviin marakenteen laajenemisen suuntaviivat sekä liikennemuotoihin tukeutuvana taajama- osoittaa rakentamisalueet asemakaavoitus- keskuksena, joka on Vihdin voimakkaimmin työn pohjaksi. Aiemmin kaava on kulkenut ni- kasvava alue tulevina vuosikymmeninä. Kaa- mellä 0249, Eteläisen Nummelan osayleis- vassa mahdollistetaan ESA-radan Vihti-Num- kaava. Kyseisen kaavan hyväksyntä kumoutui melan aseman toteuttaminen sekä aseman korkeimmassa hallinto-oikeudessa. Kaava ympäristön riittävän tehokas maankäyttö. otettiin jälleen uudelta pohjalta valmisteluun loppuvuodesta 2019.
Kaavan luonnos hyväksyttiin kaavoitus- ja teknisessä lautakunnassa 6.10.2020 ja asetet- tiin täten nähtäville 20.10.2020 – 18.11.2020 väliseksi ajaksi. Kaava viedään ehdotuksena lautakuntakäsittelyyn alkuvuodesta 2021.
Kaavan johtoajatuksena on Etelä-Numme-
1123 Tervalammen osayleiskaava
Osayleiskaavan tavoitteena on Terva- Osayleiskaavan valmisteluaineisto oli nähtä- lammen kyläasutuksen kehittäminen. villä 10.2. - 18.3.2016. Valmisteluaineistosta Kaavalla määritellään tulevaisuuden saatiin 80 erilaista mielipidettä ja 29 lausun- maankäytön rakenne ympäristöarvot toa. Kaavaehdotus pyritään saamaan näh- sekä ylemmän asteiset maankäyttö- täville kaavoitusohjelmakauden 2021-2022 suunnitelmat huomioiden. aikana.
Tarkoituksena on laatia mitoittava osayleis- kaava, jossa rakennuspaikat on määritelty.
KAAVOITUSKATSAUS 2020 22 KAAVOITUSOHJELMA 2021-2022 Vihtijärven osayleiskaava
Vihtijärven alueella selvitellään mahdolli- Kaavahanke tulee vireille, kun reunaehdot, suutta laatia osayleiskaavaa kylän omilla mm. alueen laajuus ja vastuutahot ovat resursseilla. Tarkoitus on laatia osayleiskaava selvät. Vihtijärven kyläyhdistys on tehnyt mitoittavana oikeusvaikutteisena osayleis- oma-aloitteisesti, itse hankkimallaan rahoi- kaavana. Vihdin kunnan kaavoitus hoitaa tuksella, kaavoitusta valmistelevaa työtä kaavan hallinnollisen käsittelyn. VITAL-hankkeen puitteissa.
Haimoon osayleiskaava
Osayleiskaavan tavoitteena on Haimoon kyläasutuksen kehittäminen. Kaavalla määri- Kaava laaditaan mitoittavana osayleiskaa- tellään tulevaisuuden maankäytön rakenne vana, jossa rakennuspaikat on määritelty ympäristöarvot sekä ylemmän asteiset maan- kiinteistökohtaisesti. Kaavan laatiminen käyn- käyttösuunnitelmat huomioiden. nistetään vuoden 2021 lopulla.
Nummelan osayleiskaava
Osayleiskaavatyön tavoitteena on luoda visio Tavoitteena on muodostaa kokonaiskuva taa- olemassa olevan Nummelan taajaman ja eri- jamaan kehitykseen vaikuttavista trendeistä tyisesti sen keskusta-alueen kehittämisestä. ja tarpeista, joiden pohjalta aluetta voidaan Kaavassa tarkastellaan erityisesti Nummelan kehittää pitkäjänteisesti. Kaavan laatiminen kaupallista rakennetta ja täydennysrakenta- aloitetaan 2021-2022. misen potentiaalia.
VIHTI - ASU SIELLÄ MISSÄ ELÄT 23 NUMMELA kaupunkimaista ympäristöä
Nummela on Vihdin kunnan suurin ja yleisesti tunnetuin taajama. Taajamakuvaa hallitsee Nummelanharju sekä Enäjärvi ja Hiidenvesi harjun molemmin puolin. Nummelan taajama on muotoutunut maanteiden risteyskohtaan, ja tämä riste- yskohta, niin sanottu Nummelan Piste, on edelleenkin liikenteellinen solmukohta. Nummelan taajaman kehitystä on vauhdittanut Nummelan aseman toteuttami- nen 1800- luvun lopulla Hanko-Hyvinkää –radan varrelle. Nykypäivänä Nummelan dynaaminen taajama tarjoaa asukkailleen monipuoliset peruspalvelut, loistavat harrastusmahdollisuudet ja hyvät liikenneyhteydet pääkaupunkiseudulle.
unnan hallinnollisena päätaajama- huomioitava ja korostettava virkis- K na Nummela on alati kehittyvä, tysalueiden ja – yhteyksien säilymis- pikkukaupunkimainen kuntakeskus. tä ja kehittämistä. Nummelanharju Taajaman suunnitelmallisessa kehit- taajaman keskeisenä elementtinä ja tämisessä painopisteenä on taaja- laajana virkistysalueena tarjoaa upe- maa tiivistävät hankkeet, jotta yhä at mahdollisuudet niin lenkkeilyyn, useammalla olisi mahdollisuus valita maastopyöräilyyn kuin frisbeegolfi n- asuinpaikkansa Nummelan kattavien kin harrastamiseen. Talvisin harjulla palveluiden ääreltä. Nummelan taaja- voi myös hiihtää ja retkiluistella. Myös man merkittävin kasvusuunta on koh- pienempiä lähivirkistys- ja puistoko- ti etelää ja Tunnin Junan ratalinjausta. konaisuuksia sekä virkistysyhteyksiä Kaavoituksessa painottuu siten myös tulee ylläpitää ja kehittää kaavoituk- hankkeet, jotka edistävät Nummelan sen keinoin. taajamarakenteen laajentumista lois- tavien liikenneyhteyksien äärelle. Nummelan taajama tarjoaa asukkailleen lukuisia harrastusmahdollisuuksia, joista omaleimaisin lienee keskustan tuntumassa Nummelan taajaman keskeisenä sijaitseva purjelentoon keskittynyt lento- suunnittelutavoitteena on myös yri- kenttä. Nummelan taajaman Pajuniityn tystoiminnan ylläpitäminen ja kehittä- alueella on vuoden 2020 aikana jatkettu minen kaavoituksen keinoin. Tulevan urheilupuiston kehittämistä Padel-kenttien suunnitelmakauden kärkihankkeina ja pysäköintialueen toteuttamisen myötä. edistetäänkin merkittäviä työpaik- Nummelasta löytyy lisäksi mm. uimahalli, ka-alueiden laajennus- ja avaushank- kartingrata, keilahalli, jäähalli, tennishalli ja keita eri puolilla Nummelan taajamaa. kamppailuhalli. Taajamarakennetta tiivistettäessä on
KAAVOITUSKATSAUS 2020 24 KAAVOITUSOHJELMA 2021-2022 Myös kunnan julkiset palvelut ovat pääsään- Nummelasta löytyy myös ruotsin- töisesti keskittyneet Nummelan taajamaan. kielinen päiväkoti ja ruotsinkielinen Merkittävimpinä mainittakoon terveysase- alaluokkien koulu. Vihdin lukio ja am- ma, kunnan pääkirjasto ja kunnanvirasto. mattiopisto Luksia sijaitsevat Num- Yksityisiä palveluita taajamassa on runsain melassa. Nummelassa toimivat myös määrin, mm. kaksi hypermarkettia kaikkiin Vihdin kuvataidekoulu, Länsi-Uu- arjen tarpeisiin, pienempiä päivittäistavara- denmaan musiikkiopisto sekä Hiiden kauppoja ruokaostoksiin ja autokauppoja Opisto. liikkumisen avuksi. On myös kenkäkauppaa, lemmikkieläintarvikekauppaa, kirpputoria, Nummelasta on noin 45 kilometriä ravintoloita ja muita aktiivisen elämän mah- Helsingin keskustaan ja esimerkiksi dollistajia. työmatkaliikenne sujuu myös lin- ja-autolla Turun moottoritietä pitkin. Nummelassa on paljon kunnallisia ja yksityisiä päiväkoteja eri puolilla taa- jamaa, sekä pienemmissä yksiköissä että koulujen yhteydessä toimivia. Ala- ja yläluokkien koulujen lisäksi
VIHTI - ASU SIELLÄ MISSÄ ELÄT 25 NUMMELA - Kaavat työpöydällä 163 N 163, Tuohivehmaan asemakaava
Kaavan tarkoituksena on tutkia uuden katuyhteyden toteuttamismahdollisuudet Haapakyläntien/Vesikan- santien ja Tervasuontien väliseen maastoon. Uuden katuyhteyden lisäksi kaavoituksen keskeinen tarkoitus on mahdollistaa Vt25:n toimivuuden ja liittymäalueiden turvallisuuden parantaminen. Kaavan tavoitteet on hyväksytty vuonna 2014. Alueelle on valmistunut vuoden 2020 aikana ELY-keskuksen kanssa yhteistyössä laadittu aluevaraussuunnitelmatyö, jossa on tarkasteltu esitettyjen ratkaisujen toteutettavuutta sellaisella tasolla, että suunnitelma voi toimia asemakaavan ja tiesuunnitelmien pohjana. Valtatie 25:n aluevaraussuun- nitelma on valmistunut vuonna 2016. Eri katuyhteysvaihtoehtoja on selvitetty myös vuonna 2017. Hanke on tarkoitus saada hyväksymiskäsittelyyn kaavoitusohjelmakauden 2021-2022 aikana.
194 N 194, Nummelan kortteli 38 (Nummelan seurakuntakeskus)
Nummelassa Pisteenkaaren länsipuolella sijaitsevan korttelin 38 asemakaavamuutos. Asemakaavamuutoksel- la tutkitaan, voidaanko kortteliin kaavoittaa kerrostaloasumista ja mahdollisesti liike- ja toimistotilaa olemassa olevan seurakunnan rakennuksen lisäksi. Samalla tutkitaan korttelialueen puisto- ja katualueiden tilavaraus- ten tarpeellisuus ja riittävyys. Kaava on kuulutettu vireille keväällä 2018. Suunnittelua jatketaan vuoden 2021 aikana yhteistyössä maanomistajan kanssa. Hanke jatkuu kaavoitusohjelmakauden yli.
195 N195, Nummenjuohu (ent. Hoivarinne)
Nummela korttelin 199 osaa (tonttia 1) koskeva asemakaavan muutos, jolla tutkitaan korttelin tehokkaampaa käyttöä. Maanomistajan kaavamuutoshakemuksen tarkoituksena on ollut purkaa rakennuspaikalta vanhat tilaelementtitalot ja rakentaa alueelle asuinkerrostaloja ja hoivapalvelutalo. Kaava kuulutettiin vireille keväällä 2018 ja kaavaluonnos oli nähtävillä kesä-heinäkuun vaihteessa 2018. Kaavaehdotus on nähtävillä vuoden 2020 lopulla. Hanke on tarkoitus saada hyväksymiskäsittelyyn kaavoitusohjelmakauden 2021-2022 aikana.
Kuvalähde: Pexels
KAAVOITUSKATSAUS 2020 26 KAAVOITUSOHJELMA 2021-2022 123 N 123 Palman alueen asemakaavamuutos
Kaavamuutoksen tarkoituksena on tiiviin kerrostaloalueen sijoittaminen Nummelan keskustan tuntumaan Vihdintien varrelle entisten teollisuus- ja asuntolarakennusten paikalle. Mahdollisuuksia ns. RakVesin raken- nuksen säilyttämiseksi ja käyttötarkoituksen muuttamiseksi asuin- ja liiketiloiksi tutkitaan kaavamuutoksen yhteydessä. Kanervatien pohjoispuolisen korttelialueen asemakaava saatetaan samalla ajan tasalle. Asema- kaavamuutoksella on ratkaistava myös alueen sisäiset liikennejärjestelyt, joita on tutkittu paljon vuosien 2019 ja 2020 aikana. Suunnitteluun haasteita tuovat mm. jyrkähkö harjun rinnemaasto, sijainti pohjavesialueella ja alueelta kartoitetut pilaantuneet maa-ainekset. Kaavamuutosehdotus on ollut nähtävillä syksyllä 2020. Hanke on tarkoitus saada hyväksymiskäsittelyyn kaavoitusohjelmakauden 2021-2022 aikana.
178
N 178 Hakalanrinne
Asemakaavalla tutkitaan uuden pientaloalueen sijoittamista Ridalinmetsän alueelle Pihtisillantien varrelle eteläiseen Nummelaan. Hakalanrinteeseen on tarkoitus sijoittaa monipuolisia rakennuspaikkoja erilaisten ja erikokoisten pientalohankkeiden toteuttamiseksi. Alueelle on suunniteltu rivitaloja, yhtiömuotoisia erillis- pientaloja ja omakotitaloja - myös kysyttyjä pienempiä omakotitontteja, joilla on vastaavasti myös vähemmän rakennusoikeutta. Kaavaehdotus käsiteltiin lautakunnassa toukokuussa 2018, mutta käsittely keskeytettiin ennen kunnanhallituksen käsittelyä. Suunnittelun haasteena ovat paikoin haastavat perustamisolosuhteet. Alueelle tehtyjen tarkempien maaperäselvitysten johdosta kaavaan onkin tullut hieman muutoksia. Kaavan on tarkoitus edetä vuonna 2021 ehdotusvaiheeseen ja hanke on tarkoitus saada hyväksymiskäsittelyyn kaa- voitusohjelmakauden 2021-2022 aikana.
166 N 166 Kuoppanummen asemakaavamuutos
Kuoppanummen alueella on tarkasteltavana asumisen sijoittaminen olemassa olevaan taajamarakenteeseen. Aluetta tutkitaan tiiviinä ja tehokkaana rakenteena. Suunnittelussa on tarpeen edistää joukkoliikenteen ja kevyenliikenteen toimintaedellytyksiä sekä liikenneturvallisuuden parantamista. Tavoitteena on myös edistää virkistyskäyttöä ja kevyenliikenteen yhteyksien muodostamista. Kaavatyön yhteydessä tutkitaan myös tarve ja mahdollisuudet peruspalveluiden (koulun/päiväkodin ja niiden piha-alueiden laajennustarpeet) ja liiketila- rakentamisen sijoittamiseen alueella.
Kaavaluonnosvaihtoehdot ja muu valmisteluaineisto on ollut nähtävillä vuoden 2015 lopulla. Kaavatyötä edistetään yhteistyössä kunnallisteknisen suunnittelun kanssa. Hanke on tarkoitus saada hyväksymiskäsitte- lyyn kaavoitusohjelmakauden 2021-2022 aikana.
Kuvalähde: Pexels
VIHTI - ASU SIELLÄ MISSÄ ELÄT 27 170 N 170 Asemantien keskustakaavamuutos
Asemakaavan muutoksella selvitetään mahdollisuuksia sijoittaa palvelukeskusrakennus sekä muuta asuinra- kentamista hyvien liikenneyhteyksien varrelle taajaman tarjoamien palveluiden ääreen. Tavoitteena on myös tutkia uudisrakentamisen sopeuttamista rautatieaseman kulttuurihistoriallisesti arvokkaaseen miljööseen. Kaavaluonnosvaihtoehdot ja muu valmisteluaineisto on ollut nähtävillä keväällä 2016. Kaavatyötä edistetään yhteistyössä maanomistajien sekä kunnallisteknisen suunnittelun kanssa. Rautatieliikenteen aiheuttama melu ja tärinä tuovat merkittävää haastetta suunnitteluun. Hanke on tarkoitus saada hyväksymiskäsittelyyn kaavoitusohjelmakauden 2021-2022 aikana.
182 N 182 Korttelin 85 asemakaavamuutos (Majatuvanpolku)
Asemakaavan muutoksella tutkitaan mahdollisuuksia muuttaa korttelin 85 liikennejärjestelyitä siten, että ny- kyiset suorat tonttiliittymät Meritielle olisi mahdollista järjestää toisin. Samassa yhteydessä voidaan tarkistaa voimassa olevien asemakaavojen ajantasaisuus myös muiden merkintöjen ja määräysten osalta. Kaavatyön lopulliset tavoitteet täydentyvät kaavan laadintaprosessin aikana yhteistyössä osallisten kanssa. Kaavatyötä pyritään edistämään luonnosvaiheeseen vuoden 2021 aikana. Hanke jatkuu kaavoitusohjelmakauden yli.
198
N 198 Etelä-Nummelan työpaikka-alue 1
Asemakaavalla avataan eteläisen Nummelan työpaikka-alueen kaavoitus Vanhan Turuntien (mt 110) ja Tar- vontien (VT 1) välisellä alueella. Asemakaavalla tutkitaan monipuolisen työpaikka-alueen sijoittamista tälle lii- kenneyhteyksiltään ja näkyvyydeltään erinomaiselle paikalle, joka sijaitsee myös pohjavesialueiden ulkopuo- lella. Alueelle voidaan sijoittaa monipuolisesti sekä teollisuutta, erilaisia toimitiloja että tilaa vaativaa kauppaa. Kaavoituksen haasteena ovat erityisesti alueen vaihtelevat maastonmuodot, haja-asutus ja pirstaloitunut maanomistus. Asemakaavatyö on aloitettu loppuvuodesta 2019 ja kaavaluonnos on nähtävillä loppuvuodes- ta 2020. Hanke on tarkoitus saada hyväksymiskäsittelyyn kaavoitusohjelmakauden 2021-2022 aikana.
154
N 154 Hiidenlaakson työpaikka-alueen asemakaava ja asemakaavan muutos
Asemakaavatyön tarkoituksena on tutkia suunnittelualueen käyttöä työpaikka-alueena. Tarkoituksena on mahdollisuuksien mukaan laajentaa Hiidenmäen työpaikka-aluetta myös Hanko-Hyvinkää -radan eteläpuoli- selle alueelle. Tavoitteena on luoda uusia työpaikkatoimintojen sijoittumismadollisuuksia hyvien kulkuyhteyk- sien äärelle ja luokiteltujen pohjavesialueiden ulkopuolelle ja kasvattaa näin Vihdin kunnan alueella työpaik- katonttien tarjontaa. Asemakaavatyö on aloitettu loppuvuodesta 2019 ja kaavaluonnos oli nähtävillä kesällä 2020. Hanke on tarkoitus saada hyväksymiskäsittelyyn kaavoitusohjelmakauden 2020-2021 aikana.
Kuvalähde: Pexels
KAAVOITUSKATSAUS 2020 28 KAAVOITUSOHJELMA 2021-2022 199 N 199 Nummelan lentokentän asemakaavamuutos
Nummelan lentokentän asemakaavan muutoksen tarkoituksena on päivittää vanhentuneita kaavamerkintöjä ja -määräyksiä, selvittää ja turvata alueen luontoarvot sekä tutkia suunnittelualueen monipuolisen käyttäjä- kunnan tavoitteiden yhteensovittamista. Tavoitteena on luoda sekä alueella ulkoilevia että lentokenttätoimin- toja ja niihin vahvasti sidoksissa olevia oheistoimintoja hyvin palveleva toimintaympäristö suunnittelualueen ympäristöarvot ja pohjavesiolosuhteet huomioiden. Kaavatyötä edistetään yhteistyössä alueen toimijoiden kanssa. Kaavatyö on käynnistetty loppuvuodesta 2019. Hanke jatkuu kaavoitusohjelmakauden yli.
Mahdollisesti vireille tulevia hankkeita:
Pisteen alueen asemakaavamuutos
Huhmarin alueen asemakaavamuutos ja laajennus
Raskaanliikenteen levähdysalueet ja vaikutuksiltaan vähäiset pysäköinnin tehostamisjärjestelyt
Lohjantien ja Vihdintien risteyksen pohjoispuoli (N172)
Pajuniityn urheilupuiston asemakaavamuutos
Enärannan alueen laajennusmahdollisuuksien tutkiminen
Asemakaavatason tutkiminen, Kaukoilantie ja Pihtisillantie
Kuoppanummen alikulku
Kalkkimäen asemakaavamuutos
Kuikun asemakaava
Vihdin hyvinvointikeskus
Korttelin 269 kaavamuutos
Kuvalähde: Pexels
VIHTI - ASU SIELLÄ MISSÄ ELÄT 29 VIHDIN KIRKONKYLÄ elinvoimaista kulttuuriympäristöä Vihdin kirkonkylä tunnetaan pittoreskista ja omaleimaisesta vanhan kylänraitin varteen sijoittuvasta keskusta-alueestaan kauniine vanhoine rakennuksineen. Kes- kellä taajamaa sijaitsee nostalgisesti mäen laelle sijoittuva ja maisemassa pitkälle näkyvä kirkko. Hiidenveden pohjoisin osa, Kirkkojärvi, ulottuu kirkonkylän keskus- taan tarjoten kauniita maisemia ja monipuolisia virkistysmahdollisuuksia. Näistä tekijöistä muodostuvan idyllisen asuinympäristön lisäksi kirkonkylä tarjoaa hyvät arjen peruspalvelut. Kirkonkylän elinvoimaisuuden lisäämiseksi sitä on kuitenkin kehitettävä sen erityispiirteet huomioiden ja niitä vahvistaen.
ihdin kirkonkylän idyllisen taa- tää kylänraitin liiketoimintaa, jolloin V jaman palvelut ovat kehittyneet kylänraitille voitaisiin saada uutta juuri valmistuneiden campus- ja elävyyttä. Elinvoimainen kulttuuriym- lähiliikuntapaikkahankkeiden myötä. päristö on haluttu ja omalaatuinen Myös kirkonkylän ranta-aluetta on asuinympäristö, jonka kehittämisen tarkoitus parantaa opinnäytetyönä myötä kirkonkylä voi toimia yhtenä tehdyn puistosuunnitelman pohjalta Vihdin kunnan vetovoimatekijänä. entistä houkuttelevammaksi, viihtyi- Vastaavaa asuinympäristöä on Uudel- sämmäksi ja toiminnallisemmaksi. tamaalta vaikea löytää! Näiden kehittämishankkeiden ja pa- nostusten myötä taajamaan halutaan Kirkonkylän keskustan ja vanhan houkutella myös uusia asukkaita. kyläraitin tunnelman säilyttämiseksi Tätä tarkoitusta varten kirkonkylän uudisrakentamiselle on kirkonkylän taajamarakennetta pyritään kaavoi- keskustassa asetettava riittävän suu- tuksen keinoin tiivistämään huomi- ret vaatimukset ja uudisrakentaminen oiden kuitenkin kirkonkylän erityis- on sovitettava luontevaksi piirteet ja kulttuurihistorialliset arvot. osaksi olemassa olevaa taajama- Ainutlaatuisen kaunis Niuhalanraitti kuvaa. Haluttu lopputulos vaatii sitä ympäröivine vanhoine rakennuk- kaavoituksen ja rakennusvalvonnan sineen ja viereisellä mäellä kohoavine tiivistä yhteistyötä, sekä rakennutta- kirkkoineen ovat kirkonkylän vetovoi- jien ymmärrystä kulttuuriympäristön man perusta, jota täytyy vaalia huo- ominaisuuksien vaalimisesta. Kaavoi- lella. tuksella tavoitellaan monimuotoista uudisrakentamista ja halutaan mah- Taajaman keskustan tuntumaan tule- dollistaa erilaiset asumismuodot ja va uudisrakentaminen lisää paikallista erikokoisten asuntojen rakentuminen ostovoimaa ja siten se voisi elvyt- kirkonkylän keskustan tuntumaan.
KAAVOITUSKATSAUS 2020 30 KAAVOITUSOHJELMA 2021-2022 Kävely-ympäristön, mukaan lukien teena kirkonkylän kehittämisessä nykyisen torialueen, kehittäminen voidaankin pitää myös rantaan tu- on myöskin toimiva keino lisäämään keutuvan kevyenliikenteen verkoston kirkonkylän keskustan viihtyisyyttä ja kehittäminen ja laajentaminen. myös kevyenliikenteen turvallisuutta - samalla se tukee myös kunnan il- Uusia pientaloalueitakin voidaan mastotavoitteiden saavuttamista, kun kirkonkylään tulevaisuudessa suunni- kevyenliikenteen käytön houkuttele- tella, mutta niiden tulisi sijaita riittä- vuus paranee ja yhä useampi liikkuu vän lähellä taajaman keskustaa, jotta taajamassa auton sijaan kävellen tai ne tukevat kirkonkylän kehittämisen pyöräillen. tavoitteita ja elinvoimaisuutta. Lisäksi uusien pientaloalueiden sijainnin tuli- Myös Kirkkojärvi ja sen ranta-aluei- si olla ominaisuuksiltaan sellaisia, den läheisyys luovat kirkonkylään että ne voivat tarjota kilpailukykyisen omanlaista tunnelmaa. Kirkkojärven vaihtoehdon muihin alueisiin näh- kauniit maisemat näkyvät paikoin den. Esimerkiksi rannan läheisyys tai myös kylänraitille – eikä näitä näky- alueelta avautuvat kauniit näkymät miä tule häivyttää tiivistämisen yh- voisivat olla tällaisia ominaisuuksia, teydessä. Ranta-alueiden suunnittelu jotka yhdistettyinä toimiviin kirkon- ja laadukas toteuttaminen siten, että kylän tarjoamiin palveluihin muodos- niiden virkistyskäyttö laajenee ja taisivat houkuttelevan asuinympäris- tulee entistä useampien asukkaiden tön. käyttöön, voidaan nähdä mahdolli- suutena lisätä kirkonkylän vetovoi- maisuutta elinympäristönä - ja myös matkailukohteena. Yhtenä tavoit-
VIHTI - ASU SIELLÄ MISSÄ ELÄT 31 KIRKONKYLÄ - Kaavat työpöydällä 47
V 47 Vihdin kirkonkylän liikekeskuksen asemakaavamuutos
Kirkonkylän kehittämisen ajankohtaisiin tarpeisiin pyritään vastaamaan tarkistamalla ja laajentamalla liike- keskuksen asemakaavaa. Kaavamuutoksella halutaan mahdollistaa alueen tiivistävä rakentaminen, joka pitää sisällään niin asumista kuin liiketilaakin, sekä osoittaa paikka uudelle paloasemalle. Uudisrakentaminen on tarkoitus sovittaa mahdollisimman hyvin taajamakuvaan sopivaksi ja alueen asuntokantaa pyritään saamaan aiempaa monipuolisemmaksi. Yhtenä päätavoitteena on parantaa alueen kävely- ja pyöräily-ympäristöä tut- kimalla kevyenliikenteen yhteyksien jatkuvuutta ja turvallisuutta. Kaava on ollut ehdotuksena nähtävillä ja se etenee hyväksymiskäsittelyyn maankäyttösopimusasioiden selkiydyttyä. Hanke on tarkoitus saada hyväksy- miskäsittelyyn kaavoitusohjelmakauden 2021-2022 aikana.
43
V 43 Pappilan asemakaavamuutos
Pappilan asemakaavamuutoksella on tarkoitus tutkia Pappilan alueelle sijoittuvan käyttä- mättömän rakennusoikeuden uudelleen sijoittamista. Tarkoituksena on päivittää alueen asemakaavoja vastaamaan paremmin nykyisiä tarpeita.
Kaavaluonnos ja muu valmisteluaineisto on ollut nähtävillä vuoden 2017 lopulla. Kaavatyötä edistetään yhteistyössä maanomistajan kanssa mahdollisimman pian. Hanke on tarkoitus saada hyväksymiskäsittelyyn kaavoitusohjelmakauden 2021-2022 aikana.
Kuvalähde: Pexels
KAAVOITUSKATSAUS 2020 32 KAAVOITUSOHJELMA 2021-2022 Resurssien niin salliessa, työpöydälle voi seuraavaksi nous- ta esimerkiksi: V 41: Kouvoinmäen – Pappilanpellon asemakaavamuutos
Mahdollisesti vireille tulevia hankkeita:
Kirkonkylän Männikön korttelin 134 asemakaavan muutos
Asemakaavamuutos korttelin 10 tontilla 13 (osana laajempaa kokonaisuutta)
Lähde: OpenStreetMap VIHTI - ASU SIELLÄ MISSÄ ELÄT 33 OJAKKALA kylämäistä asumista palvelujen lähellä
Ojakkala on Vihdin kolmanneksi suurin taajama Nummelanharjun kupeessa Enä- järven rannalla. Rautatien vaikutuksesta aikoinaan muodostunut taajama on tänä päivänä kasvanut harjun reunaa pitkin kiinni Nummelaan. Ojakkala tarjoaa ky- lämäisen viljelymaisemien ympäröimän asuinympäristön, josta kuitenkin löytyy varsin kattavasti lähipalveluja, kuten koulu, päiväkoti ja päivittäistavarakauppa. Myös Nummelan monipuoliset palvelut ovat lähettyvillä ja helposti saavutetta- vissa. Ojakkala tarjoaa erinomaiset harrastusmahdollisuudet, sillä alueelta löytyy mm. golf-kenttä ja laskettelukeskus.
jakkalaa voidaan luonnehtia idyl- jautuu samansuuntaiseen Enäjärven O liseksi kylämäiseksi taajamaksi, laaksomuodostumaan. Nummelan- jonka parhaimpia piirteitä ovat lähel- harjun ja Enäjärven väliin on muodos- tä löytyvä luonto ja mielenkiintoinen tunut laaja viljelysaukea, joka jatkuu paikallishistoria. Rikas historia kohtaa yhtenäisenä Nummelasta Ojakkalaan nykyajan perinteitä unohtamatta. saakka. Se on myös yksi Vihdin suu- Taajamassa onkin paljon kauniita, rimpia yhtenäisiä peltoalueita, jota vanhoja rakennuksia upeine pihapii- rajaavat harjun rinne asutuksineen ja reineen. Rakennuskanta koostuu pää- Enäjärven rantapuusto. osin omakotitaloista, aivan keskus- tassa on myös rivitaloja. Enäjärven Ojakkalan vireillä olevat asemakaava- ranta-alueelle sijoittuu myös paljon muutokset tähtäävät keskusta-alueen vapaa-ajan asuntoja. voimassa olevien asemakaavojen päivittämiseen, sillä alue on toteutu- Ojakkalan keskusta on rakentunut nut paikoin jopa asemakaavan vas- rautatien molemmin puolin. Taaja- taisesti. Toisaalta keskusta-aluetta massa rakentamista on sijoittunut voitaisiin asemakaavoituksen keinoin harjunrinteelle, aseman tienoille ja myös tiivistää ympäristön matala peltojen keskellä kohoaville kumpa- rakentaminen huomioiden. Taajaman reille sekä myöhemmässä vaiheessa katuverkkoa olisi tarpeen selkeyttää myös alavammille entisille peltoau- jo liikenneturvallisuudenkin näkökul- keille. Kokonaisuudessaan alueella masta. Lisäksi kaavoituksella voitai- asuu noin 2000 asukasta ja sieltä siin mahdollistaa uusien palveluiden löytyy myös työpaikkoja, esimerkiksi muodostuminen Ojakkalan keskus- Hiekan yritysalueelta. taan. Taajama-alueen maltillista laa- jentamista voidaan myös tulevaisuu- Nummelanharju on maisemaa voi- dessa tutkia. makkaasti hallitseva tekijä. Harju ra-
KAAVOITUSKATSAUS 2020 34 KAAVOITUSOHJELMA 2021-2022 OJAKKALA - Kaavat työpöydällä
Resurssien niin salliessa, työpöydälle voi seuraavaksi nous- ta esimerkiksi: Oj 18, Urheilutalon alueen asemakaavamuutos, Oj 19, Tallialueen asemakaavamuutos Oj16B, Auringonkehrä, itäinen
Mahdollisesti vireille tulevia hankkeita: Hiekan alueen laajennusmahdollisuuksien tutkiminen
Asemakaavamuutos korttelissa 5, AM-1/s -korttelialueella
Kuvalähde: Pexels
VIHTI - ASU SIELLÄ MISSÄ ELÄT 35 OTALAMPI viihtyisää arkea luonnon helmassa
Otalampi on Vihdin neljäs, ominaispiiretiltään rauhallinen ja kylämäinen taajama, joka on syntynyt Nummelan ja Ojakkalan tapaan rautatien vaikutuksesta. Ota- lammen historia ulottuu aina keskiajalle saakka, mutta kylän kehittyminen kiihtyi rautatien ja Otalammen aseman valmistuttua 1800-luvun loppupuolella sekä vuosina 2000-2010, joka oli kehyskuntien rakentamisen kulta-aikaa. Sijainniltaan Otalampi on otollinen kylämäiselle taajamalle. Otalampi sijaitsee Vihdin kunnan itäosassa, hyvien liikenneyhteyksien saavutettavissa seututien 120 eli Vanhan Porintien varrella. Otalampi sijoittuu Hangosta Mäntsälään johtavan valtatien (Vt 25) ja Vanhan Porintien risteysalueen lähelle.
Otalammen palvelut sijoittuvat Salmen ja Etelälahden ulkoilualueet, jotka O Torpparintien varrelle, joka on ovat pohjoinen portti Nuuksion kansallis- toinen taajaman pääkaduista Ota- puistoon. lammenraitin lisäksi. Otalammella on erityisesti hyvät varhaiskasvatuksen Taajama on muodostunut Ensimmäi- palvelut, sillä Otalampi -talolla palve- sen Salpausselän reunamuodostu- lee sekä päiväkoti että 1-9 luokkien man etelärinteelle hyvin vaihtelevaan yhtenäiskoulu. Koulun läheisyydessä, maastoon levittyen Hanko-Hyvinkää Vanhan Porintien varrella on myös radan länsi- ja itäpuolelle antaen taa- uudehko päivittäistavarakauppa ja Vt jamarakenteelle sen ominaispiirteen- 25:n ja Vanhan Porintien risteyksessä sä. Alueen rakentaminen on matalaa sijaitsee huoltoasema palveluineen. ja väljää omakotitaloasutusta. Tämän Otalammelta on noin 15 kilometriä ominaispiirteen ylläpitämiseen on Nummelaan ja noin 10 kilometriä pyritty myös kaavoituksen keinoin. Vihdin kirkonkylään, joissa sijaitsee Otalammen taajama on jatkanut ke- laajemmat palvelut. hittymistään kylämäisenä taajamana, jonka kestävä tiivistäminen taajaman Taajaman eteläosassa sijaitseva Otalampi on ominaisluonnetta menettämättä on yksi alueen erityispiirteistä. Lammen rannal- myös tulevaisuuden tavoite. la on vanhaa omarantaista huvila-asutusta sekä yleinen uimaranta. Ulkoilumahdolli- suudet ovat luonnonläheisessä taajamassa hyvät, ja niitä täydentävät lähellä sijaitsevat
KAAVOITUSKATSAUS 2020 36 KAAVOITUSOHJELMA 2021-2022 OTALAMPI - Kaavat työpöydällä
Resurssien niin salliessa, työpöydälle voi seuraavaksi nous- ta esimerkiksi: Ot 21: Mäkipelto – Aittamäki asemakaava ja asemakaavan muutos
Kuvalähde: Pexels
VIHTI - ASU SIELLÄ MISSÄ ELÄT 37 LAKKAUTETTAVAT KAAVAHANKKEET
0249 Kaava 0249 Nummelan eteläosien osayleiskaava, ml. osa-alueet C ja D
Kaavan 0249 osa-alue C on hyväksytty kunnanvaltuustossa 9.12.2013. Uudenmaan ELY-keskus valitti hyväksy- mispäätöksestä ja HAO ja KHO kumosivat valtuuston päätöksen. Osa-alue C:n osalta kaavatyö käynnistettiin uudelleen päivittämällä hankkeen osallistumis- ja arviointisuunnitelma, jonka kaavoitus- ja tekninen lauta- kunta on merkinnyt tiedoksi 22.3.2017. Osa-alue D:n osalta kaavatyötä ei olla jatkettu kaavaehdotusvaiheen jälkeen, mikä oli osa-alueille yhteinen.
Sittemmin, vuonna 2019, osayleiskaavoitettavan alueen rajausta on päätetty muuttaa siten, että suunnit- telualue muodostaa selkeän, mm. pääteihin, rautatiehen ja kuntarajaan rajoittuvan kokonaisuuden. Kaava päätettiin tässä yhteydessä nimetä ja numeroida uudelleen (kaava 0267, Etelä-Nummelan osayleiskaava). Näin ollen kaavoitustyö numerolla 0249 osa-alueiden C ja D osalta voidaan lakkauttaa.
N188 N188, Nummela, Kuoppanummi, Ratapuiston asemakaavamuutos
Asemakaavan muutoksen tavoitteena on ollut tutkia mahdollisuuksia muuttaa alueen liikenne- ja pysäköinti- järjestelyitä ja turvata olemassa olevat virkistysyhteydet alueelle. Myös mahdollisuutta lisätä huoltorakennuk- sen rakennusoikeutta sekä pysyvän rakennusoikeuden myöntämistä urheiluhallille on ollut tarkoitus selvittää.
Koska urheiluhalli on kaavamuutoshankkeen käynnistymisen jälkeen toteutettu Pajuniittyyn Ratapuiston sijaan, ei kaavamuutokselle ole enää tavoitteiden mukaista todellista tarvetta. Kaavamuutostyö voidaan siksi lakkauttaa.
KAAVOITUSKATSAUS 2020 38 KAAVOITUSOHJELMA 2021-2022 VIHDIN KUNTA käyntiosoite: Asemantie 30, Nummela postiosoite: PL 13, 03101 Nummela puhelinvaihde: (09) 4258 3000 sähköposti: [email protected]
Lisätietoja kaavoituksesta Vihdin kunnan internet-kotisivuilla: https://www.vihti.fi / asuminen-ja-ymparisto/kaavoitus/
VIHTI - ASU SIELLÄ MISSÄ ELÄT 39