Kaavoituskatsaus 2020 Ja Kaavoitusohjelma Vuosille 2021-2022
Total Page:16
File Type:pdf, Size:1020Kb
Kaavoituskatsaus 2020 Kaavoitusohjelma 2021-2022 SISÄLLYS Esipuhe .................... s. 4 Lähtökohtia suunnitteluun ..... s. 6 Kaavoituskatsaus ............. s. 10 Kaavoitusohjelma ......... s. 18 Julkaisija: Vihdin kunta, elinvoimapalveluiden palvelukeskus Graafi nen suunnittelu ja valokuvat: Vihdin kunnan kaavoitus Teksti: Jani Arponen, Olga Hagström, Mikko Airikkala, Viljam Jokinen, Tarja Johansson, Miia Ketonen, Katri Kuusisto, Petra Ståhl dnro 269/10.00.00/2020 KAAVOITUSKATSAUS 2020 2 KAAVOITUSOHJELMA 2021-2022 Asu siellä missä elät VIHTI - ASU SIELLÄ MISSÄ ELÄT 3 ESIPUHE aavoituskatsaus on vuosittain laadit- misen lisäksi kaavoituksen keinoin pyritään Ktava tiedote kunnassa ja maakunnan muun muassa vähentämään kasvihuone- liitossa vireillä olevista ja lähiaikoina vireille kaasupäästöjä ja edistämään tasapainoista tulevista kaava-asioista. Kaavoituskatsauk- kuntataloutta. sen laatimisesta säädetään maankäyttö- ja rakennuslain (MRL) 7. pykälässä. Kaavoi- lkavalla kaudella asemakaavoituksessa tusohjelma on Vihdin kunnan maankäytön Ajatketaan liikenteellisesti hyvin saavu- työohjelma, jossa linjataan lähivuosien tettaville sijainneille sijoittuvien työpaikka- suunnittelun ja kaavoituksen painopistealu- ja teollisuusalueiden kaavojen edistämistä. eet ja keskeiset tehtävät. Jo joitakin vuosia Uudet alueet sijoittuvat pohjavesialueen ul- Vihdissä on julkaistu yhdistetty kaavoitus- kopuolelle, millä edistetään samalla tärkeim- ohjelma ja kaavoituskatsaus. Käytäntö on män luonnonvaramme säilymistä puhtaana todettu toimivaksi, kun kokonaisuus on myös tuleville sukupolville. Asumisen saralla tuonut tiedot kaavoituksen etenemisestä ja seurataan tarkasti kysyntää, ja luodaan lähitulevaisuuden näkymistä yksiin kansiin. kaavoituksen keinoin edellytyksiä vallitse- Vuoden 2020 kaavoituskatsaus ja kaavoi- vaan kysyntään vastaavalle asuntotuotan- tusohjelma vuosille 2021-2022 jatkavat tätä nolle. Yleiskaavoista on alkavalla kaudella hyväksi todettua käytäntöä. tarkoitus saattaa valmiiksi Etelä-Nummelan osayleiskaavatyö, sekä edistää merkittävästi ihdin kunnan nykyinen kuntastrategia Tervalammen osayleiskaavatyötä. Von hyväksytty kunnanvaltuustossa al- kuvuodesta 2018. Kuntastrategiassa maan- semakaavatasolla kaikki käynnissä käytön asiat on nostettu kunnan kehittämi- Aolevat tai käynnistämistä odottavat sen tärkeimmäksi välineeksi, niin yritysten hankkeet eivät ole kirjattuina kaavoitus- toiminnan kuin asuntotarjonnankin peru- ohjelmaan. Kaavoitusohjelmaan on otettu sedellytysten turvaajana. Strategiaan on mukaan vain ne hankkeet, joiden on pe- kirjattu tavoite, että Vihti pystyy vastaamaan rusteltua odottaa etenevän ohjelmavuo- välittömästi mihin tahansa yritystoimintaa sien aikana. Kaavoitusohjelmaa kuitenkin tai asumista koskevaan maankäytölliseen päivitetään vuosittain kaavoituskatsauksen tarpeeseen. Kaavoitusohjelma laaditaan julkaisemisen yhteydessä, ja nostetaan mu- kaavoituksen työohjelmaksi ilmentämään kaan uusia hankkeita aina edellisten siirtyes- kuntastrategian toteutumista lähivuosien sä työpöydiltä valmiiden joukkoon. maankäytön suunnittelussa. Monipuolisen ja tarpeisiin vastaavan tonttitarjonnan luo- KAAVOITUSKATSAUS 2020 4 KAAVOITUSOHJELMA 2021-2022 isää tietoa kaavoituksesta löytyy kunnan Lverkkosivuilta osoitteesta https://www. vihti.fi /asuminen-ja-ymparisto/kaavoitus/ PETRA STÅHL ELINVOIMAJOHTAJA Kaavoituskatsaus on vuosittain laadittava tiedote kunnassa ja maakunnan liitossa vireillä olevista ja lähiaikoina vireille tulevista kaava-asioista. Kaavoi- tuskatsauksen laatimisesta säädetään maankäyttö- ja rakennuslain (MRL) 7 §:ssä. Kaavoitusohjelma on Vihdin kunnan maankäytön toimintaohjelma, jossa lin- jataan lähivuosien suunnittelun ja kaavoituksen painopistealueet ja keskeiset tehtävät. VIHTI - ASU SIELLÄ MISSÄ ELÄT 5 LÄHTÖKOHTIA SUUNNITTELUUN KAAVOITUSKATSAUS 2020 6 KAAVOITUSOHJELMA 2021-2022 KAAVAJÄRJESTELMÄ lueidenkäytön suunnittelujärjes- Yleiskaava laaditaan koko kunnan A telmästä säädetään maankäyttö- alueelle tai osalle kunnan aluetta ja rakennuslaissa (MRL). Järjestelmän (osayleiskaava). Yleiskaavassa määri- periaatteena on, että laaja-alaisempi tellään kunnan maankäytön päälinjat. ja yleispiirteisempi kaava tai muu Yleiskaavan tarkoituksena on kunnan suunnitelma ohjaa yksityiskohtaisem- tai osa-alueen yhdyskuntarakenteen paa kaavoitusta. Esitystapa muuttuu ja maankäytön yleispiirteinen ohjaa- sitä tarkemmaksi mitä pienempää minen ja toimintojen yhteensovit- aluetta kaava koskee. taminen. Siinä esitetään tavoitellun kehityksen periaatteet ja osoitetaan Valtioneuvoston 14.12.2017 hyväksy- tarpeelliset alueet (taajamat, kylät, mät valtakunnalliset alueidenkäyttö- työpaikka-alueet, liikennealueet, tavoitteet (VAT) ovat osa lainmukais- maa- ja metsätalousalueet, virkis- ta alueidenkäytön ohjausjärjestelmää. tysalueet sekä suojelutarpeet) yksi- Tavoitteilla varmistetaan, että valta- tyiskohtaisen kaavoituksen ja muun kunnallisesti merkittävät asiat huo- suunnittelun sekä rakentamisen ja mioidaan kaavoituksessa ja valtion muun maankäytön perustaksi. viranomaisten toiminnassa. Aiheesta lisää: http://www.ymparisto.fi /fi -FI/ Asemakaavat ovat yksityiskohtaisia Elinymparisto_ja_kaavoitus/Maan- kaavoja, joita laaditaan taajama- tai kayton_suunnittelujarjestelma/Valta- muille alueille, joille on suunnitteilla kunnalliset_alueidenkayttotavoitteet/ tiiviimpää rakentamista. Asemakaa- Valtakunnalliset_alueidenkayttota- va on yksityiskohtainen suunnitelma voittee(13419). alueiden käytöstä eri tarkoituksiin. Se sisältää alueiden käyttötarkoitusmää- Maakuntakaava sisältää yleispiirtei- räysten ohella määräyksiä mm. ra- sen suunnitelman alueiden käytöstä kennusoikeudesta ja pysäköintipaik- maakunnassa tai sen osa-alueella. kojen järjestämisestä. Asemakaavalla Maakuntakaava on ohjeena yleis- ja on rakentamista välittömästi ohjaava asemakaavojen laadinnassa. Se myös vaikutus. Ranta-asemakaavan laa- välittää valtakunnalliset alueiden- timinen on yleensä kaavoitettavan käyttötavoitteet kuntakaavoitukseen alueen omistajien asia. Ranta-ase- ja sovittaa ne yhteen maakunnallisten makaavan tarkoitus on ohjata pää- ja paikallisten tavoitteiden kanssa. asiassa loma-asutuksen järjestämistä Vihtiä koskevan maakuntakaavan laa- ranta-alueella. Ranta-asemakaavat timisesta vastaa Uudenmaan liitto. hyväksyy Vihdin kunnanvaltuusto. VIHTI - ASU SIELLÄ MISSÄ ELÄT 7 MAL-YHTEISTYÖ ihti on mukana valtion ja Helsin- elinvoimaisuus. Tavoitteena on myös torjua V gin seudun 14 kunnan yhteisessä segregaatiota ja asunnottomuutta sekä maankäytön, asumisen ja liikenteen edistää asuinalueiden monimuotoisuutta ja sopimuksessa. Valtio ja kunnat ovat alueiden asuntokannan monipuolisuutta. yhteistyössä tehneet suunnitelmia lii- kennejärjestelmään, kaavoittamiseen Sopimuksessa on määritelty Helsingin seu- ja asumiseen liittyen. Suunnitelmat dun kuntakohtainen asuntotonttien asema- ovat olleet pohjana kuntien ja valtion kaavoitettava kerrosala ja asuntotuotantota- väliselle maankäyttöä, asumista ja voite. Vihdin tavoite vuosille 2020-2023 on liikennettä koskevalle sopimusmenet- kaavoittaa 125 130 k-m2 asumiseen kohdis- telylle. tettua rakennusoikeutta. Asuntotuotantota- voitteeksi Vihdille on asetettu 344 asuntoa MAL 2019 -suunnitelma on hyväksytty vuosittain, joista 69 asuntoa tulisi toteuttaa Vihdin kunnanvaltuustossa pääpiirteissään kohtuuhintaisena asuntotuotantona. 9.9.2019. MAL-Sopimuksesta vuosille 2020- 2031 on saatu seudulla neuvottelutulos Uutena haasteena seudullisessa yhteistyössä 2.6.2020, ja Vihdin kunnanvaltuusto on on aikaisempaa vahvemmin tullut mukaan 21.9.2020 hyväksynyt sopimuksen tietyin ilmastonmuutoksen ehkäiseminen ja liiken- edellytyksin. Sopimuksella vahvistetaan teen päästöjen vähentäminen. kuntien keskinäistä yhteistyötä ja suunnit- teluyhteistyön jatkuvuutta, kumppanuutta seudun kuntien ja valtion välillä sekä osa- puolien sitoutumista seudun kehittämiseksi tarvittaviin toimenpiteisiin. Sopimuksella varaudutaan pitkäjänteiseen kehitykseen ja toimenpiteiden voimistamiseen tarvittaessa. Sopimuksen toimenpiteet luovat edellytyk- siä seudullisesti tarvetta vastaavalle moni- puoliselle asuntotuotannolle sekä liikenne- järjestelmän ja -investointien ja maankäytön yhteensovittamiselle. Toimenpiteillä edistetään vähähiilistä ja kestävää yhdys- kuntarakennetta ja sitä tukevaa liikennejär- jestelmää ilmastonmuutoksen torjumiseksi sekä mahdollistetaan sujuva arki, työmark- kinoiden toimivuus ja elinkeinoelämän Kuvalähde: MAL-verkosto KAAVOITUSKATSAUS 2020 8 KAAVOITUSOHJELMA 2021-2022 PÄHKINÄNKUORESSA VIHTI - ASU SIELLÄ MISSÄ ELÄT 9 KAAVOITUS- KATSAUS KAAVOITUSKATSAUS 2020 10 KAAVOITUSOHJELMA 2021-2022 UUDENMAAN MAAKUNTAKAAVA udenmaan liitto on 26 kunnan Voimassa oleva maakuntakaava on vuodelta U kuntaryhmä, jonka toimialue 2006 ja sitä on täydennetty vaihekaavoilla ulottuu pääkaupunkiseudulta itään 2010, 2014 ja 2017. Kaikki voimassa olevat Loviisaan ja lännessä Hankoon. Uu- maakuntakaavat on huomioitava samanai- denmaan liiton lakisääteisenä teh- kaisesti, joten yleisesti käytetään kaavoista tävänä on muun muassa huolehtia tehtyä (epävirallista) yhdistelmäkarttaa. alueensa maakuntakaavoituksesta. Suurin osa maakuntakaavan rakentamista Maakuntakaava on maankäyttö- ja ohjaavista ja rajoittavista merkinnöistä koh- rakennuslain (MRL) mukainen yleis- dentuu Nummelaan. piirteinen suunnitelma maankäytöstä maakunnan alueella. Maakuntakaa- Uusimaa-kaava kattaa lähes koko Uuden- vasta päättää kunnanvaltuutetuista maan alueen, ja sen aikatähtäin on vuodessa koostuva maakuntavaltuusto. 2050. Kaikki maankäytön keskeiset teemat yhteen kokoava maakuntakaava