Vihtijärven Alueen Kehittämissuunnitelma
Total Page：16
File Type：pdf, Size：1020Kb
VITAL Vihtijärven alueen kehittämissuunnitelma Raportti FCG SUUNNITTELU JA TEKNIIKKA OY 21.11.2014 P23126 Raportti 1 (37) 21.11.2014 Sisällysluettelo 1 Tausta ............................................................................................................................ 1 1.1 Sijainti ja laajuus ..................................................................................................... 1 2 Nykytilanneanalyysi ......................................................................................................... 2 2.1 Vihdin kunnan strategia ja muut strategiat ................................................................. 2 2.1.1 Vihdin kunnan strategia 2014-2017 ................................................................. 2 2.1.2 Asuntostrategia 2012 .................................................................................... 3 2.1.3 Kaavoitustilanne ........................................................................................... 4 2.2 Asuminen & väestötiedot .......................................................................................... 6 2.3 Elinkeinorakenne & palvelut ...................................................................................... 8 2.4 Liikenne ............................................................................................................... 10 2.5 Maankäytön reunaehdot ......................................................................................... 11 2.5.1 Kallioperä ................................................................................................... 11 2.5.2 Maaperä .................................................................................................... 11 2.5.3 Korkeusolosuhteet ...................................................................................... 11 2.5.4 Vesiolot ..................................................................................................... 11 2.6 Luonto ................................................................................................................. 13 2.7 Maisema & kulttuuriympäristö ................................................................................. 14 2.7.1 Maisemarakenne ......................................................................................... 15 2.7.2 Maisema-arvot ............................................................................................ 15 2.7.3 Rakennettu kulttuuriympäristö ...................................................................... 17 3 Kehittämissuunnitelma ................................................................................................... 20 3.1 Valmisteluvaihe ..................................................................................................... 20 3.1.1 Selvitykset ................................................................................................. 20 3.1.2 Vyöhykemalli .............................................................................................. 20 3.1.3 Mitoitus ..................................................................................................... 23 3.2 Kehityskuva .......................................................................................................... 26 3.2.1 Asuminen ................................................................................................... 27 3.2.2 Elinkeino & työpaikat ................................................................................... 28 3.2.3 Palvelut ..................................................................................................... 28 3.2.4 Liikenne- ja infraverkko ............................................................................... 29 3.2.5 Energia ...................................................................................................... 29 3.2.6 Virkistys & vapaa-aika ................................................................................. 29 3.2.7 Luonto ....................................................................................................... 30 3.2.8 Maisema ja kulttuuriympäristö ...................................................................... 31 4 Johtopäätökset .............................................................................................................. 32 5 Lähteet ......................................................................................................................... 33 FCG Suunnittelu ja tekniikka Oy Osmontie 34, PL 950, 00601 Helsinki Y-tunnus 2474031-0 Puh. 010 4090, fax 010 409 5001, www.fcg.fi Kotipaikka Helsinki Raportti 2 (37) 21.11.2014 Liitteet Liite 1: Vihtijärven kylän kehityskuva Liite 2: Emätila- sekä kiinteistökohtaiset rakennusoikeudet (”Mitoitus”) Liite 3: Vihtijärven inventoidut rakennuskulttuurikohteet Liite 4: Vihtijärven luontoselvitys Liite 5: Vihtijärven maisemaselvitys FCG Suunnittelu ja tekniikka Oy Osmontie 34, PL 950, 00601 Helsinki Y-tunnus 2474031-0 Puh. 010 4090, fax 010 409 5001, www.fcg.fi Kotipaikka Helsinki FCG SUUNNITTELU JA TEKNIIKKA OY Raportti 1 (33) 21.11.2014 Vihtijärven alueen kehittämissuunnitelma 1 Tausta VITAL – hanke on Vihtijärven kylämallin kehittämishanke, jossa pyritään löytämään maaseutumaisen kylän ja sen suunnittelun malli metropolialueen läheisyydessä sijaitsevalle kylälle. Vihtijärvellä maaseutumaisen kylämallin suunnittelussa keskeistä on kylän elinvoiman edistäminen uusien rakennuspaikkojen, kyläkoulun toiminnan turvaamisen ja yhdistystoiminnan kehittämisen, tietoliikenneyhteyksien ja vesi- ja viemäröintilinjojen toteuttamisen sekä yrittäjyyden edistämisen myötä. Alkuvaiheessa tehtiin tarvekartoitus hankkeen toteuttamisen kannalta keskeisten selvitysten laatimisesta. Seuraavassa vaiheessa laadittiin erillisselvitykset kuten alueellinen historia- ja maisemaselvitys, luontoselvitys ja selvitys rakennuspaikoista. Molempien vaiheiden lopputuloksena laadittiin Vihtijärven kehittämissuunnitelma. Vihtijärven kehittämissuunnitelma on laadittu Vihtijärven kyläyhdistys ry:n toimeksiannosta VITAL hankeen osana FCG Suunnittelu ja tekniikka Oy:ssä. Vihtijärven kyläyhdistyksen yhdyshenkilönä on toiminut Kaarina Pullinen. FCG Suunnittelu ja tekniikka Oy:ssä työstä on vastannut arkkitehti SAFA Anssi Savisalo. Työhön on osallistunut erikoissuunnittelija Jan Tvrdý (M.Sc.), maisema-arkkitehti MARK Eeva Eitsi, biologi Tiina Mäkelä (FM) ja konsultti Mari Pohjola (FM). 1.1 Sijainti ja laajuus Suunnittelualue sijaitsee Salpausselkien välisellä järvi- ja viljelyseudulla (Kuusisto & Rinkinen 2012) Uudenmaan maakunnassa (kuva 1). Suunnittelualue kattaa koko Vihtijärven kylän alueen, joka sijaitsee Vihdin kunnan pohjoispuolella, Nurmijärven, Hyvinkään, Lopen ja Karkkilan rajoilla. FCG Suunnittelu ja tekniikka Oy Osmontie 34, PL 950, 00601 Helsinki Y-tunnus 2474031-0 Puh. 010 4090, fax 010 409 5001, www.fcg.fi Kotipaikka Helsinki FCG SUUNNITTELU JA TEKNIIKKA OY Raportti 2 (33) 21.11.2014 Kuva 1. Hankealueen sijaintikartta. 2 Nykytilanneanalyysi 2.1 Vihdin kunnan strategia ja muut strategiat 2.1.1 Vihdin kunnan strategia 2014-2017 Strategian tarkoituksena on parantaa Vihdin mahdollisuuksia toimintaympäristönsä muutoksissa ja haasteissa. Vihdin kunnan missio • Vihti järjestää kuntalaisten peruspalvelut ja luo edellytyksiä kuntalaisten hyvinvoinnille. Kuntalaisten palvelut turvataan terveellä kuntataloudella. FCG Suunnittelu ja tekniikka Oy Osmontie 34, PL 950, 00601 Helsinki Y-tunnus 2474031-0 Puh. 010 4090, fax 010 409 5001, www.fcg.fi Kotipaikka Helsinki FCG SUUNNITTELU JA TEKNIIKKA OY Raportti 3 (33) 21.11.2014 Vihdin arvot • Asiakaslähtöisyys • Vastuullisuus • Oikeudenmukaisuus • Avoimuus • Yhteisöllisyys (Vireät ja toimivat taajamat ja kylät) Vihdin kunnan visio 2025 • Vihti on metropolialueen moderni, luonnonläheinen ja yhteisöllinen kasvukunta. 2.1.2 Asuntostrategia 2012 Asuntostrategian tehtävänä on tarkentaa kuntastrategiassa määritellyt tavoitteet ja määritellä keinot tavoitteiden saavuttamiseksi. Se on vuosittaisen toimintasuunnittelun pohja ja sen perusteella luodaan tavoitteet ja toimenpiteet valtuustokaudelle. Tavoitteet: • Asumisen ja ympäristön laatuun ja profilointiin panostaminen • Riittävä asuin- ja elinkeinotonttivaranto • Väestömäärän kasvu noin 2 % /vuosi. Kuntastrategiassa hyväksytty väestökasvutavoite 2 % tarkoittaa asukkaina noin 600 uutta asukasta vuosittain. Huomioiden myös asumisväljyyden kasvu uusien asuntojen tarve on vuosittain noin 350 asuntoa. Asuntostrategian mukaisesti kuntaa ohjaa asuntotuotantoa asemakaavoitetuille alueille (kunnan oma raakamaa), eli pääsääntöisesti taajama-alueille (Nummela, Kirkonkylä, Ojakkala, Otalampi). Tavoite on, että suurin osa vihtiläisistä asuisi siten, että palvelut ovat kävelyetäisyydellä. Asuntostrategia ei käsittele hajarakentamista. FCG Suunnittelu ja tekniikka Oy Osmontie 34, PL 950, 00601 Helsinki Y-tunnus 2474031-0 Puh. 010 4090, fax 010 409 5001, www.fcg.fi Kotipaikka Helsinki FCG SUUNNITTELU JA TEKNIIKKA OY Raportti 4 (33) 21.11.2014 2.1.3 Kaavoitustilanne Uudenmaan maakuntakaava Maakuntakaavassa Vihtijärvi on merkitty kyläksi (kuva 2). Kylä-merkinnällä osoitetaan kylät, joiden suunnittelutavoitteena on haja-asutusluonteisen lisärakentamisen ohjaaminen kyläalueille, edellytysten luominen palveluiden säilymiselle ja yhteisen vesihuollon järjestämiselle sekä omaehtoisen kehittämistoiminnan tukeminen. Kuva 2. Ote Uudenmaan maakuntakaavasta. Maakuntakaavan mukaiset kylät muodostavat kokonaisuutena maakunnallisen kyläverkoston. Alueen yksityiskohtaisemmassa suunnittelussa on tuettava asumisen ohella alueen