Územní Plán Židněves, Prosinec 2011
Total Page：16
File Type：pdf, Size：1020Kb
ÚZEMNÍ PLÁN ŽIDN ĚVES ZÁZNAM O Ú ČINNOSTI ÚZEMNÍ PLÁN ŽIDN ĚVES Správní orgán, který ÚP vydal: Oprávn ěná ú řední osoba po řizovatele : Zastupitelstvo obce Židn ěves Irena Šulcová Podpis: Číslo jednací: Razítko: Datum vydání: Datum nabytí ú činnosti: Prosinec 2011 Zastupitelstvo obce Židn ěves p říslušné podle ustanovení § 6 odst. 5 písm. c) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon) ve zn ění pozd ějších předpis ů, za použití § 43 odst. 4 stavebního zákona, § 171 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, § 13 a p řílohy č. 7 vyhl. č. 500/2006 Sb., o územn ě analytických podkladech a územn ě plánovací dokumentaci a zp ůsobu evidence územn ě plánovací činnosti, v platném zn ění, vydává v samostatné p ůsobnosti dne ……………..usn. č……………………… Územní plán Židn ěves opat řením obecné povahy č………../2011 Územní plán Židn ěves – Preambule a obsah 2 OBSAH: I. Textová část územního plánu 7 1. Vymezení zastav ěného území 7 2. Koncepce rozvoje území obce a ochrana a rozvoj hodnot území 7 2.1. Koncepce rozvoje území 7 2.2. Ochrana hodnot území 7 2.2.1. Ochrana historických a architektonických hodnot 7 2.2.2. Ochrana p řírodních hodnot 8 2.3. Plochy dle zp ůsobu využití a dle významu 8 2.3.1. Plochy s rozdílným zp ůsobem využití 8 2.3.2. Plochy dle významu 8 3. Urbanistická koncepce 9 3.1. Základní urbanistická koncepce 9 3.2. Stabilizované plochy 9 3.2.1. Plochy bydlení 9 3.2.2. Plochy ob čanského vybavení 9 3.2.3. Plochy ve řejných prostranství 9 3.2.4. Plochy smíšené obytné 9 3.2.5. Plochy dopravní infrastruktury 9 3.2.6. Plochy technické infrastruktury 9 3.2.7. Plochy výroby a skladování 10 3.2.8. Plochy smíšené výrobní 10 3.3. Zastavitelné plochy a plochy p řestavby 10 3.3.1. Plochy bydlení 10 3.3.2. Plochy ob čanského vybavení 11 3.3.3. Plochy ve řejných prostranství 11 3.3.4. Plochy smíšené obytné 11 3.3.5. Plochy dopravní infrastruktury 12 3.3.6. Plochy technické infrastruktury 12 3.3.7. Plochy výroby a skladování 12 3.3.8. Plochy smíšené výrobní 12 3.4. Systém sídelní zelen ě 12 4. Koncepce ve řejné infrastruktury 13 4.1. Dopravní infrastruktura 13 4.1.1. Silni ční sí ť 13 4.1.2. Hluk z dopravy 13 4.1.3. Komunika ční sí ť 13 4.1.4. Autobusová doprava 14 4.1.5. Doprava v klidu 14 4.1.6. Cyklistická doprava 14 4.1.7. Polní cesty a pr ůchodnost krajiny 14 4.1.8. P ěší doprava 14 4.1.9. Navržená ochranná pásma dopravní infrastruktury 14 4.2. Technická infrastruktura 14 4.2.1. Vodní nádrže 14 4.2.2. Zásobování pitnou vodou 14 4.2.3. Kanalizace a čišt ění odpadních vod 15 4.2.4. Zásobování teplem 15 4.2.5. Zásobování plynem 15 4.2.6. Zásobování elektrickou energií 15 4.2.7. Elektronické komunikace 16 4.2.8. Nakládání s odpady 16 4.2.9. Navržená ochranná pásma technické infrastruktury 16 4.3. Ob čanské vybavení charakteru ve řejné infrastruktury 16 4.4. Ve řejná prostranství 16 Územní plán Židn ěves – Preambule a obsah 3 5. Koncepce uspo řádání krajiny 17 5.1. Základní koncepce uspo řádání krajiny 17 5.2. Územní systém ekologické stability 17 5.3. Plochy s navrženou zm ěnou využití v krajin ě 18 5.4. Liniové prvky zelen ě v krajin ě a protierozní opat ření 19 5.4.1. Liniové prvky zelen ě v krajin ě 19 5.4.2. Protierozní opat ření 19 6. Podmínky pro využití ploch s rozdílným zp ůsobem využití 19 6.1. Spole čná ustanovení 19 6.2. Ustanovení pro jednotlivé druhy ploch 20 6.2.1. Bydlení vesnické (BV) 20 6.2.2. Ob čanské vybavení (OV) 21 6.2.3. Ob čanské vybavení – sport (OS) 22 6.2.4. Ve řejná prostranství (VP) 22 6.2.5. Ve řejná prostranství – zele ň (VZ) 23 6.2.6. Smíšené obytné plochy (SO) 23 6.2.7. Dopravní infrastruktura – pozemní komunikace (DK) 24 6.2.8. Dopravní infrastruktura – dráha (DD) 24 6.2.9. Technická infrastruktura (TI) 25 6.2.10. Výroba – zem ědělská výroba (ZV) 25 6.2.11. Smíšené výrobní plochy (SV) 26 6.2.12. Vodní a vodohospodá řské plochy (VH) 27 6.2.13. Zem ědělské plochy (ZO, ZT, ZZ) 27 6.2.14. Lesní plochy (LE) 28 6.2.15. P řírodní plochy (PP) 28 6.2.16. Smíšené nezastav ěné plochy (SN) 29 7. Ve řejn ě prosp ěšné stavby, ve řejn ě prosp ěšná opat ření a asanace 29 7.1. Zám ěry, pro které lze vyvlastnit i uplatnit p ředkupní právo 29 7.1.1. Ve řejn ě prosp ěšné stavby 29 7.1.2. Ve řejn ě prosp ěšná opat ření 30 7.2. Zám ěry, pro které lze pouze uplatnit p ředkupní právo 31 7.2.1. Ve řejn ě prosp ěšné stavby 31 7.2.2. Ve řejn ě prosp ěšná opat ření 31 8. Plochy a koridory územních rezerv 31 9. Plochy, ve kterých je podmínkou prov ěř ení zm ěn územní studií 31 II. Grafická část územního plánu 32 III. Textová část od ůvodn ění územního plánu 33 Úvodní část 33 1. Základní údaje o zakázce 33 1.1. Identifika ční údaje obce 33 1.2. Smluvní zajišt ění zakázky 33 1.3. Pr ůběh zpracování 33 1.4. Právní p ředpisy v oblasti územního plánování 34 2. Zp ůsob provedení 34 2.1. Podklady řešení 34 2.2. Digitální zpracování územního plánu 36 A. Vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztah ů v území, v četn ě souladu s územn ě plánovací dokumentací vydanou krajem 36 1. Širší vztahy 36 1.1. Vztahy regionální 36 1.2. Vztahy k sousedním obcím 36 2. Územn ě plánovací dokumentace kraje 37 B. Údaje o spln ění Zadání ÚP a Pokyn ů pro zpracování návrhu ÚP 38 1. Vyhodnocení spln ění požadavk ů Zadání územního plánu 38 2. Vyhodnocení spln ění Pokyn ů pro zpracování návrhu územního plánu 38 2.1. Zm ěny vyvolané novým stavebním zákonem a jeho provád ěcími vyhláškami 38 2.2. Zm ěny plynoucí z požadavk ů Souborného stanoviska 39 Územní plán Židn ěves – Preambule a obsah 4 2.3. Zm ěny plynoucí ze Zprávy o projednání Návrhu ÚP Židn ěves 41 C. Komplexní zd ůvodn ění p řijatého řešení, v četn ě vyhodnocení p ředpokládaných d ůsledk ů řešení 42 1. Vymezení zastav ěného území 42 2. Koncepce rozvoje území obce a ochrana a rozvoj hodnot území 42 2.1. Koncepce rozvoje území 42 2.2. Ochrana hodnot území 42 2.2.1. Nemovité kulturní památky 42 2.2.2. Archeologické nálezy 42 2.2.3. Ochrana p řírodních hodnot 42 2.2.4. Ochrana p ůdního fondu 43 2.3. Ostatní limity využití území 43 2.3.1. Ochranná pásma dopravní a technické infrastruktury 43 2.3.2. Ochrana vod a vodních zdroj ů, pozorovací vrty 44 2.3.3. Ochrana nerostných surovin, vlivy na terén 44 2.3.4. Hygienická ochranná pásma 44 2.4. Plochy dle zp ůsobu využití a dle významu 45 2.4.1. Plochy s rozdílným zp ůsobem využití 45 2.4.2. Plochy dle významu 45 3. Urbanistická koncepce 45 3.1. Základní urbanistická koncepce 45 3.2. Stabilizované plochy 46 3.3. Zastavitelné plochy a plochy p řestavby 46 3.4. Systém sídelní zelen ě 48 4. Koncepce ve řejné infrastruktury 48 4.1. Dopravní infrastruktura 48 4.1.1. Silni ční sí ť 48 4.1.2. Hluk z dopravy 50 4.1.3. Komunika ční sí ť 50 4.1.4. Autobusová doprava 50 4.1.5. Železni ční doprava 50 4.1.6. Doprava v klidu 51 4.1.7. Cyklistická doprava, polní cesty a pr ůchodnost krajiny 51 4.1.8. P ěší doprava 51 4.2. Technická infrastruktura 51 4.2.1. Vodní toky, nádrže, hydrologické pom ěry 51 4.2.2. Zásobování pitnou vodou 52 4.2.3. Kanalizace a čišt ění odpadních vod 53 4.2.4. Zásobování teplem 53 4.2.5. Zásobování elektrickou energií 54 4.2.6. Zásobování plynem 56 4.2.7. Elektronické komunikace 57 4.2.8. Nakládání s odpady 58 4.3. Ob čanské vybavení charakteru ve řejné infrastruktury 58 4.4. Ve řejná prostranství 58 5. Koncepce uspo řádání krajiny 58 5.1. Základní koncepce uspo řádání krajiny 58 5.2. Územní systém ekologické stability 58 5.2.1. Nadregionální a regionální prvky ÚSES 58 5.2.2. Návrh lokálních prvk ů ÚSES 58 5.3. Plochy s navrženou zm ěnou využití v krajin ě 59 5.4. Liniové prvky zelen ě v krajin ě a protierozní opat ření 59 6. Podmínky pro využití ploch s rozdílným zp ůsobem využití 60 7. Ve řejn ě prosp ěšné stavby, ve řejn ě prosp ěšná opat ření a asanace 60 8. Plochy a koridory územních rezerv 60 9. Plochy, ve kterých je podmínkou prov ěř ení zm ěn územní studií 60 D. Vyhodnocení vliv ů na udržitelný rozvoj území 60 Územní plán Židn ěves – Preambule a obsah 5 E. Vyhodnocení p ředpokládaných d ůsledk ů navrhovaného řešení na zem ědělský p ůdní fond a pozemky ur čené k pln ění funkcí lesa 61 1. Zem ědělský p ůdní fond 61 1.1. Úvod 61 1.2. Metodika vyhodnocení zábor ů ZPF 61 1.2.1. Mapa BPEJ 62 1.2.2.