1.650 Boliger På Vej På Amager Læs Side 12
Total Page：16
File Type：pdf, Size：1020Kb
MAGASIN OM BYGGERI, EJENDOM OG INVESTERING – udgives i samarbejde med B yggesocietetet Nr. 6 juni 2012 | 5. årgang Projektudviklere er i gang igen: 1.650 boliger på vej på Amager Læs side 12 Tænk nyt: Kontorer skal passe til markedet Læs side 24 Sølv og bronze til 7 danske byggerier Læs side 36 Fokus på regionerne 13 PROCENT I AFKAST side 42 LEDER ARTIKLER Åbenhed frem for alt 2 Leder | Åbenhed frem for alt ... – kortene skal på bordet 12 Indblik | 1.650 boliger på vej ved Amager Strandpark I dette nummer sætter vi fokus på Amager. Det er en fantastisk historie at | Nu skal dansk byggeri være så bæredygtigt 36 TEMA kunne bringe, at der i modsætning til, hvad de fleste går og tror, er kom- met så godt gang i boligmarkedet, at der er 1.650 boliger på vej alene i det | 13 procent i afkast 42 Fokus på regionerne begrænsede område. Men historien rummer også noget helt andet. For da en række af grundene skulle sælges, skete det nemlig i et åbent udbud og ikke til en håndplukket kreds af investorer, der fik tilbuddet serveret. Det er ikke altid, det foregår sådan i det danske marked, og derfor har vi valgt at bringe historien. Vi er stadig alt for dårlige til at sikre fuldstændig åbenhed i ejendomsbran- chens processer. Og det er langt hen ad vejen for dumt. Jeg ved godt, at der er masser af både fornuftige og ufornuftive undskyldninger og begrundel- ser i retning af, at man ikke vil dele ud af hårdt optjent markedskendskab, at processen kan blive for omfattende, for dyr og meget, meget andet. Men det er netop her, at vi ikke er helt kloge nok. For i de lande, hvor der er større transparens, er de også dygtigere, og det er et spørgsmål om tid, før den viden vil blive brugt også i vores eget marked. Så i stedet for at holde på viden, så lad os dele den. Bliv klogere. Få større potentiale! ORDET ER DIT - Hvis aktørerne på det danske marked ikke opper sig, bliver de overhalet, lød et af indlæggene i Magasinet Ejendoms Linkedin-gruppe for et par 46 Hej, jeg vil gerne anmode om fuld aktindsigt ... uger siden, og personligt tror jeg, det er rigtigt. Af Advokat Anne Støtt Hansen Kortene på bordet – lad os hjælpe hinanden med at skabe større åbenhed og blive meget, meget klogere. Vi prøver at bidrage med masser af læsestof i Magasinet Ejendom og med vores konferencer, og vi er tilbage med meget mere til august. Indtil da kan du følge med i vores netnyheder på www.magasinetejendom.dk Med ønsket om en rigtig god og dejlig sommer OVERBLIKLIK Med venlig hilsen Magasinet Ejendom N yheder Indland | 4, 6, 8-11, 18-20,22-23, 32, 40-41 Kamilla Sevel Marked og transaktioner | 48-55 Kommentarer modtages som altid gerne på T al og tendenser | 56-58 [email protected] og hvis du er inden for bygge- V irksomheder og mennesker | 60-66 og ejendomsbranchen er du velkommen til at melde dig ind Kalenderen | 67 i vores Linkedin-gruppe ”Magasinet Ejendom”. Læs i Magasinet Ejendom nr. 6 | 67 SIDE 4 | MAGASINET EJENDOM | # 6 JUNI 2012 LEDER Åbenhed frem for alt – kortene skal på bordet 125 års erfaring og helt grøn Skanska fejrer i år 125 års jubilæum. Siden det første spadestik i Øresundsregionen er vi ekspanderet til i dag at være en af verdens ti største virksomheder i ejendoms- og bygge- sektoren. Vi er førende, når det gælder grønne og bæredygtige kontorer. For os er finansiering, kvalitet og levering til tiden en selvfølge. Det er den standard, vi bygger fremtiden på. Som næste skridt i udviklingen påbegynder vi nu kontorbyggeriet Plaza på Havneholmen i København. Det bliver et af de første byggerier i Danmark, der opfylder fremtidens energikrav, Lavenergi 2015-standarden. Det betyder bl.a., at energiforbruget er 43 % lavere end de nuværende krav. Plaza vil derudover – som vores andre byggerier – opfylde kravene i certificeringsordningerne EU GreenBuilding og LEED. Kontakt os og hør, hvordan vi med vores 125 års erfaring og ekspertise inden for grønt byggeri kan skabe rammer for dine medarbejdere, der reducerer sygefravær og øger medarbejdertilfredshed – og på den måde kan forbedre virksomhedens indtjening med op til 5%. Se mere på skanska.dk eller ring til os på telefon 44 68 05 65. nyheder indland Arkitema vil udvide i hele Norden AARHUS: Danske Arkitema Architects forventer voldsom vækst, hvilket Arkitema er kommet ud af 2011 med et årsregnskab på 174 mio. kr. i forventes at komme til at betyde en øgning af medarbejderne fra de omsætning og et overskud på 14,8 mio. kr., - et stykke over de 8,5 mio. kr. i nuværende 250 til cirka 450 ultimo 2014. Ambitionen er at gøre Arkitema, 2010. der i øjeblikket hører til blandt de 5 største arkitektvirksomheder i Skandi- navien, til Nordens 3. største tegnestue. Ifølge Peter Berg vil det blive svært at forøge omsætningen gennem det danske marked alene. Størstedelen af de mange ordrer skal hentes i Norge og Sverige. - Konkurrencen mellem arkitektfirmaerne herhjemme er blevet hår- - Opgaveakkvisitionen kommer primært til at foregå i Norge og Sverige. dere i kølvandet på krisen i byggebranchen. Vores mål er også at vokse i Arkitema har købt tegnestuen Arkitema DOT i Stockholm, der i dag har 25 Danmark. Men som tingene ser ud lige nu, er det svært at tage betydelige mand, og den bliver springbrættet til det svenske marked. Dertil befinder markedsandele fra hjemlige konkurrenter, siger Peter Berg, Arkitema. vi os i øjeblikket i en søgeproces, hvor vi leder efter et tilsvarende norsk arkitektfirma, som kan styrke vores arbejde i Norge, siger adm. direktør hos Arkitema Architects, Peter Berg. Arkitema har over de seneste årtier sammen med en række samar- bejdspartnere vundet flere milliardkonkurrencer på sundhedsområdet i Danmark og i udlandet. Herhjemme har Arkitema været i finalerne i de fleste af konkurrencerne om supersygehusene. Firmaet vandt, som del af konsortiet CuraVita, det kommende storhospital i Gødstrup ved Herning (billedet øverst), og arkitektfirmaet har også kvalificeret sig til finalen om universitetshospitalet i Aalborg, som et af de 2 teams, der medio juni var tilbage i konkurrencen. Hospitalet ventes at koste 4 milliarder kr. SIDE 6 | MAGASINET EJENDOM | # 6 JUNI 2012 SØGER DU LEJERE? Lokalebasen.dk nder lejere til dine erhvervslokaler STOR SYNLIGHED I MARKEDET LOKALEBASEN.DK ER DANMARKS PORTAL - over 50.000 brugere hver måned FOR ERHVERVSLEJEMÅL STOR LEJERDATABASE Lokalebasen.dk repræsenterer allerede mere end 650 større og mindre udlejere, men vi har plads til mange ere. Derfor vil vi - med mere end 7.000 aktive søgeagenter gerne samarbejde med jer. UDLEJET ELLER GRATIS Vores model er meget enkel. Vi markedsfører jeres lejemål og sætter jer i direkte kontakt med de kundeemner, der har vist HURTIG OG NEM OPRETTELSE interesse for jeres lokaler. Herefter tager I over og står for den videre fremvisning og forhandling. INGEN BINDINGER OG FORPLIGTIGELSER Resulterer vores henvisning i en udlejning, tager vi en mindre pro- vision på 8,5% af første års basisleje. Lejer vi ikke jeres lokaler ud, er 562 UDLEJNINGER I 2011 det 100 % gratis. Se mere på www.lokalebasen.dk eller ring 70 200 814. Lokalebasen.dk Scan koden ind og Uafhængig portal for erhvervslejemål Lokalebasen.dk A/S www.lokalebasen.dk Strandvejen 171 [email protected] 2900 Hellerup Tlf. 70 200 814 se hjemmesiden Nye LOKALER? Find dit nye lejemål på www.lokalebasen.dk eller kontakt os på tlf. 70 200 814. nyheder indland Alectia får underskud på 19 millioner kr. VIRUM: Den danske rådgivningsvirk- Vores aftale med GHD giver os en stærk Hoved og nøgletal millioner kr. 2011 2010 somhed Alectia kom ud af 2011 med tilstedeværelse i Australien, Kina og Bruttoomsætning 575,9 574,8 et negativt resultat på 19 millioner kr. resten af Asien, og det har affødt en Resultat af primær drift før afskrivninger (EBITDA) 8,7 21,4 Foruden en svag start på året er en an- række lukrative projekter og mulighe- Resultat af primær drift (EBIT) -19,0 2,9 den del af forklaringen ekstraordinære der. Der er store muligheder for dansk Årets resultat -18,4 2,4 nedskrivninger. erhvervsliv uden for Danmarks grænser. Afkastgrad -3,1 0,4 Det gælder også for rådgivningsvirk- I 2011 købte Alectia den danske logistik- somhederne, og de muligheder skal vi konsulentvirksomhed Logisys og virk- i fremtiden forfølge lige så målrettet, somheden Healthy Company, som er som vi forfølger de nationale, siger specialister inden for sundhed, sikker- adm. direktør Jens Moberg, Alectia. hed og trivsel. Samtidig indgik Alectia en samarbejdsaftale med GHD, der er en af Australiens største rådgivnings- virksomheder. Blandt de projekter, som Alectia har designet og projekteret er udviklingen af - Vi vil fortsat se på mulighederne for at en ny dyrestaldsfacilitet, der overstiger de vokse gennem strategiske opkøb og al- skrappeste internationale standarder for LECTIA liancer, også uden for landets grænser. højsikrede laboratorier. : A OTO F Carlsbergs nye forskerboliger forventes klar til indflytning på J. C. Jacobsens fødselsdag 2. september 2014. Praksis Arkitekter skal G: PRAKSIS G: IN R tegne 22 nye ENDE R forskerboliger VALBY: Arkitektfirmaet Praksis Arkitekter er udpeget som vinder af - Bygningen bliver en af de første, der opføres på Carlsberg, og jeg konkurrencen om at tegne 22 nye forskerboliger, der skal ligge mellem glæder mig over denne perle af et byggeri på et helt særligt sted på de to fredede bygninger Tap E og De Hængende Haver på Carlsberg. Carlsberg, siger direktør i Carlsberg Byen, Lars Holten. Foruden Praksis Arkitekter, deltog Erik Møller Arkitekter, Exners Overborgmester Frank Jensen har store forventninger til forskerboli- Tegnestue, Fogh og Følner Arkitektfirma og Lundgaard og Tranberg gerne. Arkitekter i konkurrencen. - Det er initiativer som dette, der er med til at bringe København i Det er Carlsbergfondet, der står som bygherre.