DOCSLIB.ORG

Complete Dissertation

Total Page：16

File Type：pdf, Size：1020Kb

Download full-text PDF Read full-text
Complete Dissertation VU Research Portal Railway Impacts on Real Estate Prices Debrezion Andom, G. 2006 document version Publisher's PDF, also known as Version of record Link to publication in VU Research Portal citation for published version (APA) Debrezion Andom, G. (2006). Railway Impacts on Real Estate Prices. Thela Thesis/TI. General rights Copyright and moral rights for the publications made accessible in the public portal are retained by the authors and/or other copyright owners and it is a condition of accessing publications that users recognise and abide by the legal requirements associated with these rights. • Users may download and print one copy of any publication from the public portal for the purpose of private study or research. • You may not further distribute the material or use it for any profit-making activity or commercial gain • You may freely distribute the URL identifying the publication in the public portal ? Take down policy If you believe that this document breaches copyright please contact us providing details, and we will remove access to the work immediately and investigate your claim. E-mail address: [email protected] Download date: 29. Sep. 2021 Railway Impacts on Real Estate Prices ISBN 90 5170 968 4 Cover design: Crasborn Graphic Designers bno, Valkenburg a.d. Geul This book is no. 389 of the Tinbergen Institute Research Series, established through cooperation between Thela Thesis and the Tinbergen Institute. A list of books which already appeared in the series can be found in the back. VRIJE UNIVERSITEIT Railway Impacts on Real Estate Prices ACADEMISCH PROEFSCHRIFT ter verkrijging van de graad Doctor aan de Vrije Universiteit Amsterdam, op gezag van de rector magnificus prof.dr. L.M. Bouter, in het openbaar te verdedigen ten overstaan van de promotiecommissie van de faculteit der Economische Wetenschappen en Bedrijfskunde op dinsdag 28 november 2006 om 13.45 uur in het auditorium van de universiteit, De Boelelaan 1105 door Ghebreegziabiher Debrezion Andom geboren te Halibo, Eritrea promotor: prof.dr. P. Rietveld copromotor: dr. E. Pels For my Wife Martha Yitbarek and Son Solomon G. Debrezion Preface For the Last four years I have been working on my Ph.D. study based on a real estate project funded by the Netherlands Organization for Scientific Research (NWO). With the help of the ever gracious God and the support of many, now I have come to the end of writing the dissertation. Let me take the time and the space to thank the people who helped me during the course of my research. My first words of thanks go to my supervisor prof.dr. Piet Rietveld. In the midst of many difficulties at the start of my studies, by steadfastly committing himself, he has helped me to set afoot. I thank him for this and showing confidence in me all along. During the course of the research I have gained invaluable research insights and direction from him. My questions for direction were welcomed at all times, even at the tightest imaginable schedule. Equally, I would like to thank my co-promoter dr. Eric Pels. More than anyone else, he was there for me for corrections and insights. His detailed comments were instrumental in my research works. Because of his consistency in correction, he has helped me to shape my writing style. As I have pointed out earlier, the real estate project on which my Ph.D. study is based was funded by the Netherlands Organization for Scientific Research (NWO). This Ph.D. project also partly took place in the context of the Habiforum programme on Innovative Land Use, in particular the theme of land use around transport nodes. I would like to extend my thanks to the organization for all the financial support. Without its generous support the study would not have been possible. In addition to the financial support, the research has required different kinds of data. Acquiring the relevant data was also possible by the cooperation of many parties. My first words of thanks go to the Dutch Brokers Association (NVM). They have allowed me to use a rich and quality data set on house sales transactions for an extended period of time. Second, I have received unreserved use of many rich and quality data sets from the Dutch Railway Company (NS). Many thanks for their cooperation. Special thanks to Mr. Mark van Hagen from NS for his cooperation in this regard. Thirdly, I would like to thank DTZ Zadelhoff for providing me with data on the rent of office spaces. In that regard special thanks to Mr. Bart Louw. Lastly, but surely not least, I would like to extend my words of thanks to people in the SPINlab of the department of Spatial Economics for allowing me to use data that involved GIS and for related technical assistance. Special words of thanks go to Jasper Dekkers. He has given me unreserved cooperation in this regard. Many thanks. In i addition, I would like to thank Alfred Wagtendonk and Nancy Omtzigt for their technical assistance at the beginning of my GIS exercise. Besides the help of my supervisors, I was turning to my colleagues for insights and reflections both at the department of Spatial Economics and Tinbergen Institute Amsterdam. Many thanks to dr. Thomas de Graaff for his insights in Spatial Econometrics, Jaap de Vries for his insights in Spatial Interaction Modelling, dr. Martijn Brons for his insight in Meta analysis and others. Literally, every one in the department has contributed to my experience in one way or another making my stay at the Tinbergen Institute Amsterdam and the Department of Spatial Economics enjoyable. Special words of appreciation go to my office mates Yin Yen Tseng, Vanessa Eve Daniel, and Olaf Jonkeren. Jo śe Melendeze-Hidalgo, Romy Zang and Alex Halsema deserve words of thanks for their friendship. In addition, I thank Alex Halsema, dr. Eric Pels and Olaf Jonkeren for the translation work of the Dutch summary. I also am very much indebted to the members of the reading committee of this dissertation: prof.dr. Luca Bertolini, prof.dr. Peter Nijkamp, prof.dr. Hugo Premius, prof.dr. Bert van Wee, and prof.dr. Mark Wardman. Many thanks for their willingness and time for reading and commenting on the draft of the dissertation. Mrs Patricia Elleman deserves special thanks for her language correction of the dissertation. She has gone over it several times with great detail. Her corrections were very useful. Outside the scientific circle, I also have been supported by many. My beloved wife Martha Yitbarek takes the star thanks. She has contributed a lot in making the concluding work of my dissertation without stress. And this was despite her uncomfortable months of early pregnancy for our first baby Solomon. Million thanks Martha and I love you. I also extend by thanks to my parents for supporting me all along and for preparing me to this stage from my early age. I thank my sisters and brothers for their encouragement. Praises be to God. Many thanks Ghebreegziabiher Debrezion Amsterdam, October 2006. ii CONTENTS 1 INTRODUCTION ......................................................................................................................................... 1 1.1 SETTING THE SCENE ................................................................................................................ 1 1.2 TRANSPORT INFRASTRUCTURE AND LAND PRICES: MOTIVATION ............................ 2 1.3 RESEARCH QUESTIONS........................................................................................................... 4 1.4 METHODOLOGICAL APPROACH ........................................................................................... 5 1.5 RESEARCH SCOPE..................................................................................................................... 8 1.6 RESEARCH ORGANIZATION................................................................................................... 8 2 THE IMPACT OF RAILWAY STATIONS ON RESIDENTIAL AND COMMERCIAL PROPERTY VALUE: A META-ANALYSIS.............................................................................. 11 2.1 INTRODUCTION....................................................................................................................... 11 2.2 LITERATURE REVIEW: THEORIES AND EMPIRICAL FINDINGS ................................... 12 2.3 META-ANALYSIS OF THE STUDIES..................................................................................... 16 2.3.1 Model specification.............................................................................................................. 17 2.3.2 Data and methodology......................................................................................................... 18 2.3.3 Descriptive statistics............................................................................................................ 24 2.3.4 Random effect meta-regression model................................................................................. 25 2.3.5 Estimation Results ............................................................................................................... 27 2.4. CONCLUSION.......................................................................................................................... 31 APPENDIX 2AI: DEDUCING THE CONTINUOUS RAILWAY STATION EFFECT FROM DISCRETE MEASURES ......................................................................................................................................... 33 3 THE EFFECTS OF RAILWAY INVESTMENTS IN A POLYCENTRIC CITY: A COMPARISON OF COMPETITIVE AND SEGMENTED LAND MARKETS ........................35 3.1
Load more

Recommended publications
  • De Tragikomedie Van De Fietsvoetveer Kwestie
    VOORWOORD, Beste inwoners van Hulst, Ik weet niet hoe het u vergaat bij het lezen van dit stuk. Maar bij ons ontstond er in toenemende mate bewondering voor de opsteller, Ir. A.F.M. Broekmans. Niet alleen kenmerkt de heer Broekmans zich als een voorvechter voor wat hij recht vindt, maar hij doet dat ook met een volharding die zich alleen maar laat bewonderen. Een echte doorbijter. Iemand die zich niet opzij laat zetten door overheidsinstanties. Maar het belang van de gewone man en vrouw, zonder daar zelf ook maar iets wijzer van te worden, probeert te verdedigen. Eigenlijk in persoon het prototype van wat wij als SP Hulst ook proberen te zijn. Opkomen voor de belangen van hen die door de overheid in de steek zijn gelaten. We vinden het dan ook bijzonder fijn, dat wij als SP Hulst een bijdrage kunnen leveren om dit kritische relaas over het handelen van de overheid rondom het vraagstuk van de veerverbinding tussen Perkpolder en Kruiningen, het relaas van de heer Broekmans, in brochurevorm uit te geven. Opdat u als lezer net zoals wij als SP Hulst gedaan hebben, kennis kunt nemen van het handelen van overheden die de toets van de gegronde kritiek van de heer Broekmans, niet kunnen doorstaan. De SP Hulst zal zich, zij aan zij met de heer Broekmans, blijven inzetten voor de realisering van het fietsvoetveer Perkpolder/Kruiningen, opdat u als inwoner van Hulst er uw voordeel mee kunt doen. G. van Unen, Voorzitter SP Hulst 2 INHOUD. 1. Inleiding. 2. Geschiedenis veerverbindingen Oostelijk deel Westerschelde. 3.
    [Show full text]
  • Participatieplan Regioexpres
    Participatieplan RegioExpres Opdrachtgever Provincie Gelderland in samenwerking met ProRail, gemeente Doetinchem en gemeente Montferland. Datum: 29-09-2020 Versie: 0.11 Status: Verkenning - beoordelingsfase Samenvatting participatie verkenning RegioExpres De provincie Gelderland werkt samen met gemeenten, ProRail en vervoerders aan het verbeteren van de ontsluiting van de Achterhoek en de Liemers per spoor. We onderzoeken de mogelijkheden voor het laten rijden van een RegioExpres. Dit is een trein die tussen Winterswijk en Doetinchem op alle stations stopt en vervolgens in één keer doorrijdt naar Arnhem. Om de RegioExpres mogelijk te maken is onder andere dubbelspoor nodig vanaf station Didam tot en met station Doetinchem De Huet. Vanaf het najaar van 2020 verkennen we daarom de volgende opgave: ‘Hoe realiseren we een spoorverdubbeling tussen Didam en Doetinchem De Huet om te komen tot een RegioExpres die in beide richtingen één keer per uur gaat rijden.’ De provincie Gelderland biedt burgers, bedrijven, maatschappelijke organisaties en medeoverheden tijdens de verkenning de mogelijkheid om belangen, wensen en ideeën over het project kenbaar te maken. De verkenningsfase is globaal. Er wordt in hoofdlijnen bekeken waar het dubbelspoor moet komen en welke mogelijke effecten er zijn. De details van de spoorverdubbeling volgen pas in de planuitwerkingsfase (2022- 2024). In de planuitwerkingsfase maken we een gedetailleerd ontwerp (voorkeursvariant) en vindt de studie naar milieueffecten plaats. In die fase is ook de formele inspraakmogelijkheid
    [Show full text]
  • Sportakkoord Het Hogeland
    Sportakkoord Het Hogeland Samen sterk voor sport en bewegen in Het Hogeland Voorwoord wethouder Beste Hogelandsters, Met veel plezier presenteer ik u hierbij het Lokaal Sportakkoord Het Hogeland. In de gemeente Het Hogeland zijn 176 sportverenigingen actief en daarnaast zijn er nog heel veel inwoners en andere organisaties betrokken bij sport en bewegen in Het Hogeland. In november 2019 zijn we met 50 personen aan het werk gegaan met het sportakkoord en voor u ligt het resultaat. Een mooi Lokaal Sportakkoord waarmee we in onze gemeente verder kunnen werken aan onze doelen op het gebied van sport en bewegen en waar concrete afspraken zijn gemaakt om op verschillende gebieden met de drie gekozen thema’s aan de slag te gaan. Mijn complimenten. Het Lokaal Sportakkoord sluit prima aan bij de verdere ontwikkeling van een visie op sport en bewegen voor de gemeente Het Hogeland. Ook dit doen we net als bij het Lokaal Sportakkoord in nauwe samenspraak met inwoners, sportverenigingen, beroepskrachten en maatschappelijke organisaties. Samen onze ambities bepalen om te komen tot een integraal beleid waarin niet alleen (sport)accommodaties een belangrijke plek hebben, maar waar we ook verbindingen maken met andere gebieden zoals speelvoorzieningen, leefbaarheid en gezondheid. Oftewel, hier houdt het niet op. Met elkaar geven we invulling aan sport en bewegen in Het Hogeland. Met een sportieve groet, Harmannus Blok Wethouder Gemeente Het Hogeland 2 Voorbeschouwing Minister Bruno Bruins heeft samen met vertegenwoordigers van de sport, gemeenten en andere organisaties op 29 juni 2018 het eerste Nationale Sportakkoord getekend: ‘Sport verenigt Nederland’. Doel van het Sportakkoord is om de organisatie en financiën van de sport toekomstbestendig te maken.
    [Show full text]
  • Voedselbank Hoogezand E.O
    Jaarverslag 2020 Inleiding Het jaar 2020 was, het zal u niet verbazen, voor de Voedselbank Midden-Groningen het jaar van aanpassen. Corona zette de wereld op z’n kop. Desondanks en bij alle moeilijkheden konden we toch het hele jaar door onze klanten voorzien van voeding. We zijn dankbaar dat dat kon! Er past hier direct al een woord van grote dank aan allen die zich daarvoor hebben ingezet! Met dit verslag wil het bestuur van de Voedselbank iedereen op de hoogte brengen van de activiteiten in het afgelopen jaar. Hoogezand, februari 2021 Het bestuur: Martha Bosman, vrijwilligers en baliewerk Beno Munneke, voorzitter, secretariaat en baliewerk Rinze van der Wal, voedselveiligheid, intake en baliewerk Annelien de Winter, acquisitie, verslaglegging en penningmeester Missie en Doel van de Voedselbank Midden-Groningen De missie van de Voedselbank Midden-Groningen is het ondersteunen van alle inwoners van de gemeente Midden-Groningen die onder een bestaansminimum leven. De stichting heeft tot doel: • Het direct helpen van mensen die onder een bepaald bestaansminimum leven door voedsel uit te reiken dat door derden beschikbaar wordt gesteld; • Het tegengaan van verspilling van voedsel. De Voedselbank geeft vorm aan deze missie en de doelstelling door het inzamelen van voedsel en door deze gratis te verstrekken aan mensen die onder de armoedegrens leven. De Voedselbank geeft uitsluitend hulp aan huishoudens in de gemeente Midden-Groningen die voldoen aan de criteria zoals die door de Vereniging Voedselbanken Nederland (in het vervolg: VBN) zijn vastgesteld. Organisatie en bestuur De Stichting Voedselbank Midden-Groningen en haar rechtsvoorganger, stichting Voedselbank Hoogezand e.o. zijn sinds oktober 2011 werkzaam als Voedselbank.
    [Show full text]
  • Bulletin Winshem HISTORISCHE VERENIGING WINSUM-OBERGUM
    Infobulletin Winshem HISTORISCHE VERENIGING WINSUM-OBERGUM april 2014 achttiende jaargang nummer 2 Februari 2014 achttiende jaargang nummer 2 Dit informatiebulletin is een periodieke uitgave Woord Vooraf van de Historische Vereniging Winsum-Obergum De redactie heeft zich ingespannen om zo snel mogelijk een nieuw In dit bulletin worden artikelen en berichten nummer van het Infobulletin Winshem te doen verschijnen. Zowel opgenomen met betrekking tot het werkterrein en de opmaak als de eindredactie hebben wij nu in eigen hand. Met de activiteiten van de vereniging, de ingestelde de nieuwe werkwijze hopen we de verschijningsfrequentie weer werkgroepen, individuele leden of derden. Een op peil te kunnen brengen. Uiteraard zijn we daarvoor wel af- ieder, al dan niet lid van de vereniging, kan idee- hankelijk van voldoende kopij; vandaar dat wij leden oproepen en, suggesties en materiaal aanleveren op onder- staand redactieadres. De redactie zal beoordelen om artikelen, historische wetenswaardigheden of - vondsten die of het aangeboden materiaal voor plaatsing in betrekking hebben op Winsum-Obergum aan ons door te geven. aanmerking komt. In dit nummer duikt Melle Meijer opnieuw in de geneeskundige geschiedenis van Groningen, waarbij hij nu de Nederlandse Maat- Dit bulletin verschijnt drie keer per jaar en wordt gratis aan de leden van de vereniging verstrekt. schappij ter bevordering van de Geneeskunde belicht. Voor niet-leden is het bulletin tegen betaling van Paul de Vos vertelt verder over zijn zoektocht naar de bewonings- €7,- per exemplaar verkrijgbaar bij: geschiedenis van ‘De Valk’. In dit artikel staat de familie Siersema C. Tersteeg, Freesialaan 30, 9951 GM Winsum centraal. U treft ook een verslag aan van de lezing door het Ensemble Super Redactie: J.A.
    [Show full text]
  • Ruimtelijke Analyse Sportparken Zaanstad!
    !"#$%&'#()&*+,-'./&*0123%1-3)&,*4--,/%-5! 6* 7,*2153-9:%*;-,*5&*8&$&&,%&*4--,/%-5*:&&<*-5;#&/="3&-"* >?@*5&*%2&)2$/%=&/%&,5#8:&#5*;-,*5&*/123%1-3)&,*#,*5&* 8&$&&,%&*=&2235&&'5*#,*5&*A!2"%&)--3%*="#%&,/123%’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
    [Show full text]
  • 9Th European Heathland Workshop, Belgium, 13Th – 17Th September 2005
    th European Heathland Workshop Bredene - Genk, België 9 13-17 september 2005 © Yves Adams Colofon De Blust Geert (ed.) 2005. Heathlands in a changing society. Abstracts and excursion guide. 9th European Heathland Workshop, Belgium, 13th – 17th September 2005. Institute of Nature Conservation, Brussels, IN.R.2005.07 Author: Geert De Blust (ed.) Verantwoordelijke uitgever: Eckhart Kuijken Algemeen directeur van het Instituut voor Natuurbehoud design : Mariko Linssen ©2005, Instituut voor Natuurbehoud, Brussel Institute of Nature Conservation Kliniekstraat 25, B-1070 Brussels e-mail : [email protected] website:www.instnat.be tel : 02-528 88 11 fax : 02-558 18 05 Supported by 2 | 9th European Heathland Workshop | Belgium | 13-17.09.2005 th European Heathland Workshop 139th to 17th September 2005 Bredene and Genk, Belgium Organized by the Institute of Nature Conservation Heathlands in a changing society Abstracts and excursion guide Edited by Geert De Blust 9th European Heathland Workshop | Belgium | 13-17.09.2005 | 3 th th 9 EuropeanEuropean Heathland Workshop Hea programme Monday, 12 September Arrival of participants at workshop venue Hotel Europa, Bredene 9Tuesday, 13 September Lectures and posters 9:00 – 9:20 Welcome / Introduction Geert De Blust, Nigel Webb Theme 1: History of heath and heathland landscapes 9:20 – 9:40 Written in the Hills: an interdisciplinary approach to the historical role of Calluna vulgaris within Scotland’s uplands. A.H. Kirkpatrick, A. Davies, A. Hamilton, N. Hanley, A. Ross and F. Watson 9:40 – 10:00 Heath Landscapes in military zones: archaeological value and directions for future management. Inge Verdurmen Theme 2: Heathland communities: composition and structure in relation to environment and area 10:00 – 10:20 The “European” dwarf shrub heath in a global context.
    [Show full text]
  • Letter to the House of Representatives About Extraction
    > Retouradres Postbus 20401 2500 EK Den Haag Directoraat-generaal Energie, Telecom & President of the House of Representatives Mededinging of the States General Directie Energiemarkt Binnenhof 4 Bezoekadres 2513 AA THE HAGUE Bezuidenhoutseweg 73 2594 AC Den Haag Postadres Postbus 20401 2500 EK Den Haag Factuuradres Postbus 16180 2500 BD Den Haag Overheidsidentificatienr 00000001003214369000 Datum T 070 379 8911 (algemeen) Betreft Extraction decree of gas extraction in The Groningen field and reinforcement measurements. www.rijksoverheid.nl/ez Ons kenmerk DGETM-EM / 14207601 Dear President, Uw kenmerk The consequences of years of gas extraction in Groningen are becoming increasingly clear. The number of earthquakes recorded in 2012, 2013 and 2014 Bijlage(n) (until 9 December) were 93, 119 and 77 respectively. In the same period there were a total of 20, 29 and 18 tremors respectively that measured more than 1.5 on the Richter scale. It is anticipated that the strength and frequency of the earthquakes will increase over the coming years. The consequences for houses, monuments and other buildings are plain to see. The Groningen field lies in the municipalities of Appingedam, Bedum, Bellingwedde, Delfzijl, Eemsmond, Groningen, Haren, Hoogezand-Sappemeer, Loppersum, Menterwolde, Oldambt, Pekela, Slochteren, Ten Boer and Veendam. The sense of having a safe living environment has been eroded in the area where there are (frequent) earthquakes. This deeply affects the daily life of the residents. At the same time, gas extraction is essential to our energy supply in the Netherlands. The great majority of Dutch households use Groningen gas for their heating and cooking. Gas extraction is also an important source of revenue for the Dutch state.
    [Show full text]
  • Besluitenlijst Gemeenteraad Gemeente Midden-Groningen D.D
    Nr. 26357 31 januari GEMEENTEBLAD 2020 Officiële uitgave van de gemeente Midden-Groningen BESLUITENLIJST GEMEENTERAAD GEMEENTE MIDDEN-GRONINGEN D.D. 19 SEPTEMBER 2019 Voorzitter: A. Hoogendoorn Aanwezige raadsleden: PvdA: T. van der Veen Gemeentebelangen Midden-Groningen: H. Haze H.J. Flederus M. Ploeger J. Westerdiep J. Velthuis J. van Duren H. Loots R. Sinnema G.H. Akkerman-Ritsema SP: M. Feenstra VVD: M.E. Bos-Carabain H. Polat C.J.H. Ubels M. Kluit E.J.K. Offereins P.P.A. Nieland-Kampen ChristenUnie: M.T. Metscher CDA: A.P.A. van der Burg-Versteeg H.B. van Dijk F. Bos N. Joostens M.W. van der Meijden L. Doorn H. Wind GroenLinks: A.D. Bosscher D66: G.H. Renkema Y.P. Lutterop Leefbaar Midden-Groningen: F.A. Kruzenga Griffier: F.M. Bouwman m.k.a. - M.E. Bosman (GroenLinks) - K.W. Koning (SP) - N.R. van der Vlist Aldus vastgesteld in de openbare vergadering van 17 oktober 2019 De raad van de gemeente Midden-Groningen A. Hoogendoorn F.M. Bouwman Voorzitter Raadsgriffier 1. Opening De voorzitter opent de vergadering om 19.30 uur. 2. Vaststellen agenda Agendapunt 17 betreffende subsidieverordening Fonds kwaliteitsimpuls Overschild Midden-Groningen 2019 wordt geplaatst na punt 7 op de agenda als eerste inhoudelijk bespreekpunt. Verder dient de SP een motie vreemd aan de orde van de dag in betreffende de vergunningen Windpark N33. Dit agendapunt wordt als punt 18 op agenda geplaatst. De agenda wordt met deze wijzigingen vastgesteld. 3. Inventarisatie spreekrecht burgers 1 Gemeenteblad 2020 nr. 26357 31 januari 2020 - De heer De Bey: n.a.v.
    [Show full text]
  • Gemeente Winsum Bestemmingsplan Sauwerd Vastgesteld
    Gemeente Winsum Bestemmingsplan Sauwerd Vastgesteld Bestemmingsplan Sauwerd Code 07-77-03 / 06-03-12 GEMEENTE WINSUM 077703 / 06-03-12 BESTEMMINGSPLAN SAUWERD TOELICHTING INHOUDSOPGAVE blz 1. INLEIDING 1 1. 1. Nieuw bestemmingsplan Sauwerd 1 1. 2. Relatie Dorpsvisie Sauwerd, Groot en Klein Wetsinge 1 1. 3. Wet ruimtelijke ordening-2008 1 1. 4. Plangebied 1 1. 5. Inhoud toelichting 2 2. BELEIDSKADER 3 2. 1. Rijks-, provinciaal en regionaal beleid 3 2. 2. Gemeentelijk beleid 6 3. HUIDIGE SITUATIE 9 3. 1. Plangebied 9 3. 2. Ruimtelijk-historisch ontstaan 9 3. 3. Functionele structuur 11 4. PLANUITGANGSPUNTEN 16 4. 1. De gewenste ruimtelijke structuur 16 4. 2. De gewenste functioneel-ruimtelijke structuur 17 4. 3. Wonen 17 4. 4. Bedrijvigheid 18 4. 5. Voorzieningen en leefbaarheid 21 4. 6. Verkeer 22 4. 7. Groen en recreatie 22 5. OMGEVINGSASPECTEN EN RANDVOORWAARDEN 23 5. 1. Water 23 5. 2. Milieu en externe veiligheid 25 5. 3. Ecologie 31 5. 4. Cultuurhistorie en archeologie 32 6. TOELICHTING OP DE BESTEMMINGEN 35 6. 1. Opzet van het bestemmingsplan 35 6. 2. SVBP 2008 35 6. 3. Wet ruimtelijke ordening-2008 35 6. 4. Toelichting op de bestemmingen 36 7. UITVOERBAARHEID 41 7. 1. Maatschappelijke uitvoerbaarheid 41 7. 2. Economische uitvoerbaarheid 41 7. 3. Grondexploitatie 41 8. INSPRAAK EN OVERLEG 42 8. 1. Inspraak 42 8. 2. Overleg 48 9. RAADSVASTSTELLING 55 Bijlagen Bijlage 1 Ruimtelijke onderbouwing Onstaheerd Bijlage 2 Overlegreacties Bijlage 3 Stukken raadsbesluit 077703 blz 1 1. INLEIDING 1. 1. Nieuw bestemmingsplan Sauwerd De gemeente Winsum zet in op een actuele planologische regeling - een nieuw bestemmingsplan - voor de kern Sauwerd.
    [Show full text]
  • Ontwerpend Onderzoek Woonwijken De Huet En Dichteren, Sportpark
    Ontwerpend onderzoek s De Huet Dichteren Bedrijventerrein De Huet Sportpark Zuid EINDRAPPORTAGE Januari 2020 Twynstra Gudde en RuimteVerhaal i.o.v. Gemeente Doetinchem Arjan Raatgever, Sterre Casier (TwynstraGudde), Pimm Terhorst (RuimteVerhaal) 1 Inhoudsopgave 1. Inleiding .............................................................................................................................................................................................................................................................................................. 3 2. Factsheets ........................................................................................................................................................................................................................................................................................... 5 3. Kenschets huidige situatie, opgaven en concrete initiatieven ...................................................................................................................................................................................... 7 4. Impact van autonome ontwikkelingen ................................................................................................................................................................................................................................. 10 5. Belangrijkste punten uit stakeholderinterviews ...............................................................................................................................................................................................................
    [Show full text]
  • Brabantse Spoor Agenda 2030
    Brabantse Spooragenda Brabantse Spoor Agenda 2030 Juni 2012 INHOUDSOPGAVE Inleiding……………………………………………………………………………………………………… 3 DEEL 1 DE COMPACTE AGENDA 1. Aanleiding……………………………………………………………………………………………….6 2. De Agenda…………………………………………………………………………………………….10 DEEL 2 TOELICHTING EN ACHTERGRONDEN 1. Inleiding…………………………………………………………………………………………………22 2. Beleidskaders…………………………………………………………………………………..….…24 3. Ambities…………………………………………………………………………………………………26 4. Aanpak/activiteiten…………………………………………………………………..…………….47 BIJLAGEN…………………………………………………………………………………………………..57 Brabantse Spoor Agenda 2030 Inleiding De provincie Noord-Brabant heeft samen met spoorgemeenten en –partijen deze Brabantse Spoor Agenda opgesteld. Deze agenda sluit aan op de ambitie om Brabant verder te ontwikkelen als Europese top kennis- en innovatieregio, zoals die in de afgelopen jaren door samenwerkende partijen onder andere is geformuleerd in de MIRT-Gebiedsagenda (Rijk en regionale overheden), de Agenda van Brabant (provincie Noord-Brabant), de Strategische Agenda BrabantStad, de visie Brainport 2020 en de Strategische Agenda West-Brabant. Deze spooragenda vormt een strategisch en operationele agenda van de provincie en partners rondom vijf speerpunten: internationale verbindingen, het Programma Hoogfrequent Spoorvervoer (PHS), dedicated goederenverbindingen voor Zuid-Nederland, spoorontsluiting bedrijven(terreinen) en spoorse doorsnijdingen (Spodo). Het geeft overzicht van een samenhangende, integrale inzet van diverse belanghebbende partijen op alle aspecten van het spoorvervoer
    [Show full text]