IV. Administración Local
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26-VIII-2009 BOLETÍN OFICIAL DEL PRINCIPADO DE ASTURIAS núm. 198 1/16 IV. Administración Local AYUNTAMIENTOS DE LLANES ANUNCIO de aprobación inicial del proyecto de actuación y proyecto de estatutos y bases para la constitución de la Junta de Compensación de varias parcelas al sitio de El Congüeyo-Barro. Por Resolución de la Alcaldía, de fecha 28 de julio de 2009, se aprobó inicialmente, el “Proyecto de actuación y pro- yecto de estatutos y bases para la constitución de la Junta de Compensación de varias parcelas al sitio de El Congüeyo- Barro” a instancia de S.C.V. Construcciones y Promociones del Principado S.L., con las condicionantes señalados en el informe de la Secretaria General, al que deberá darse cumplimiento. De conformidad con lo establecido en el artículo 77.2 del Decreto Legislativo 1/2004, de 22 de abril, por el que se aprueba el texto refundido de las disposiciones legales vigentes en materia de ordenación del territorio y urbanismo, el expediente de razón se somete a información pública por plazo de un mes, a contar del siguiente al de la publicación de este anuncio en el Boletín Oficial del Principado de Asturias, quedando el expediente en el Servicio de Urbanismo. La aprobación inicial del Proyecto de Actuación, conforme a su equivalencia al estudio de detalle determina, de con- formidad con el artículo 77.2 del Decreto Legislativo 1/2004 y artículos 120 y 121 del Real Decreto 2159/1978, de 23 de junio, por el que se aprueba el Reglamento de Planeamiento para el desarrollo de la Ley sobre el Régimen del Suelo y Ordenación Urbana, por sí solo, la suspensión del otorgamiento de licencias en aquellas áreas del territorio objeto del planeamiento cuyas nuevas determinaciones supongan modificación del régimen urbanístico vigente, debiendo de señalar expresamente las áreas afectadas por la suspensión. Esta no afectará a los proyectos que sean compatibles simultáneamente con la ordenación urbanística en vigor. En principio, por razones cautelares, al no hacerse mención en el proyecto presentado ni informe del arquitecto municipal, se considera que la suspensión debe abarcar a todo el área objeto del mismo. Durante el expresado plazo cualquier persona que lo desee pueda examinarlo y, en su caso, presentar por escrito las alegaciones que estime pertinentes. Llanes, a 29 de julio de 2009.—La Alcaldesa.—19.542. Proyecto de Estatutos para la constitución de la “Junta de Compensación El Congüeyo” UNIDAD DE ACTUACIÓN DEFINIDA MEDIANTE EL ESTUDIO DE DETALLE para LA MODIFICACIÓN DE LAS DETERMINACIONES DE OR- DENACIÓN DETALLADA EN VARIAS parcELAS CON ORDENANZA VU-1 AL SITIO DE “EL CONGÜEYo”, BARRO, CONCEJO DE LLANES (ASTURIAS) Promotor: S.C.V. Construcciones y Promociones del Principado, S.L. y Herederos de Remigio y Manuel Canda. Llanes, marzo de 2009. TÍTULO PRIMERO Artículo 1. Con la denominación de Junta de Compensación de “El Congueyo”, Barro, Concejo de Llanes (Asturias), se constituye la misma para la promoción gestión y ejecución de dicha Unidad de Actuación, de conformidad con el Plan General de Ordenación Urbana de Llanes (Asturias). La Junta de Compensación que se constituye tiene su domicilio a efecto de notificaciones, en SCV Construccio- nes y Promociones del Principado S.L., Polígonos Industrial de Posada de Llanes. Nave 39, Posada de Llanes, 33594 (Asturias). Dicho domicilio podrá ser trasladado a otro lugar por acuerdo de la asamblea general, dando cuenta al órgano urba- nístico bajo cuya tutela actúa y al Registro Administrativo correspondiente. Artículo 2. La Junta de Compensación que se constituye se regirá por lo establecido en el Decreto Legislativo 1/2004, del Prin- cipado de Asturias, texto refundido en materia de Ordenación del Territorio y Urbanismo; y Reglamento de Urbanismo, Decreto 278/2007 de 4 de diciembre, por lo dispuesto en los presentes Estatutos; y, con carácter supletorio, por la Ley de Sociedades Anónimas. Los instrumentos de planeamiento urbanístico aplicables a la Junta de Compensación son el Plan General de Ordena- ción Urbana de Llanes (Asturias) y el Estudio de Detalle de la Unidad de Actuación aprobado. 26-VIII-2009 BOLETÍN OFICIAL DEL PRINCIPADO DE ASTURIAS núm. 198 2/16 Artículo 3. La Junta de Compensación que se constituye tiene por objeto la promoción y gestión necesaria para conseguir que se inicie la actuación compensatoria correspondiente, respetando el principio de solidaridad de beneficios y cargas. Artículo 4. La Junta de Compensación que se constituye, tiene los siguientes fines: a) La realización de todos los actos previos y preparatorios, así como las gestiones y trabajos necesarios para que la Unidad de Actuación pueda desarrollarse y urbanizarse. b) La ejecución y encargo de las obras, proyectos y trabajos previos, necesarios o convenientes para posibilitar y para la efectividad de la futura urbanización de los terrenos incluidos en la Unidad de Actuación, incluyendo la redacción y presentación para aprobación administrativa, de los instrumentos de planeamiento y gestión que sean necesarios o procedentes. c) La formulación, aprobación interna y presentación o, en su caso, ratificación, ante la Administración urbanística del Proyecto de Actuación. d) La elaboración de las determinaciones completas sobre reparcelación, incluyéndolas en el Proyecto de Actuación o, posteriormente, en proyecto de reparcelación o compensación independiente, adjudicando las parcelas resul- tantes entre los miembros de la Junta. e) La ejecución de las obras de urbanización de los terrenos incluidos en la Unidad de Actuación, ajustándose a las determinaciones completas sobre urbanización contenidas, bien en el Proyecto de Actuación, bien en Proyecto de Urbanización independiente. f) La cesión al Ayuntamiento de Llanes de los terrenos que tengan calificación de equipamiento público, espacio libre público y viario, así como los aptos para materializar el aprovechamiento que exceda del susceptible de apropia- ción por los miembros de la Junta, si procediera. g) Facilitar a la Administración Urbanística actuante el ejercicio de la expropiación forzosa, teniendo la Junta de Compensación la consideración de beneficiaria, tanto respecto de los propietarios que no se incorporen a la Junta, como de aquellos que, debidamente requeridos, incumplan sus obligaciones en los términos previstos en la Ley y los Estatutos. h) Solicitar de la Administración actuante el ejercicio de la vía de apremio y demás medidas legales, para el cobro de las cantidades que los miembros de la Junta adeuden a ésta. i) La efectiva incorporación de los terrenos de la Unidad de Actuación a la Junta, lo que no presupone la transmisión de la propiedad, sino únicamente la facultad de disposición con carácter fiduciario, quedando aquéllos afectados al cumplimiento de las obligaciones derivadas de los Estatutos y de los Proyectos de Actuación y Urbanización. j) La gestión y defensa de los intereses y derechos de los miembros de la Junta de Compensación, su representación ante cualquier Administración Pública, particulares, Juzgados y Tribunales. k) La solicitud, tramitación y gestión de cualesquiera beneficios fiscales establecidos en las vigentes legislaciones de urbanismo, Haciendas estatal, local y autonómica para operaciones derivadas de la urbanización y adjudicación de parcelas resultantes. l) Y, en general, la gestión, impulso y financiación de los Instrumentos de planeamiento y gestión urbanística que procedan. Artículo 5. La Junta de Compensación actuará bajo la tutela del Ayuntamiento de Llanes, que tiene las siguientes atribuciones: a) Designar un representante del Ayuntamiento en la Junta de Compensación y en el Consejo Rector. b) Aprobar los Estatutos de la Junta de Compensación, así como los Proyectos de Actuación y, en su caso, los de urbanización y reparcelación o compensación independientes, dando audiencia a los propietarios no promotores, ordenando la inserción de los correspondientes acuerdos en los diarios oficiales. c) Ordenar la elevación a público -en cuanto sea legalmente posible- del Acuerdo de constitución de la Junta de Compensación, con sus Estatutos aprobados administrativamente, remitiendo el correspondiente acuerdo y la escritura de constitución al Registro Administrativo correspondiente. d) Ejercitar, si procediere, la expropiación forzosa, ostentando la Junta el carácter de beneficiaria de la misma. e) El ejercicio de la vía de apremio para el cobro de las cantidades adeudadas a la Junta por los miembros de la misma. f) Cualesquiera otras que le vengan atribuidas, por disposiciones legales o reglamentarias. Artículo 6. La Unidad de Actuación que constituye el objeto de la actuación de la Junta de Compensación, viene constituido por los terrenos que, situados en Barro, Concejo de Llanes (Asturias), integran el ámbito definido por el Estudio de Detalle para la modificación de las determinaciones de ordenación detallada en varias parcelas con Ordenanza VU-1, al sitio de El Congüeyo, aprobado definitivamente por el plano del Ayuntamiento en fecha 3 de marzo de 2007. Es un ámbito de Suelo Urbano No Consolidado, no incluido en ninguna Unidad de Actuación, y afectado todo él por Ordenanza VU-1, con superficie aproximada de 5.710 m², en el entorno al Sur del Llagü o Laguna. Queda definido por los siguientes linderos: Al Norte, según la definición por el PGOU con las zonas de Edificación Abierta EA y las Unidades de Actuación UA-B6, UA-B7 y UA-B4, que configuran el Espacio Libre de “La Laguna”, separado de ellas por vial de nueva apertura previsto 26-VIII-2009 BOLETÍN OFICIAL DEL PRINCIPADO DE ASTURIAS núm. 198 3/16 por el PGOU, se modifica por el expediente de delimitación de la UA B-7, con la pretensión de una mejor protección del Llagú. Al Este queda el ámbito delimitado y servido por la calleja de Palacio, que ahora se amplía. Al Sur queda separado del Boscón de Lluveces por el mismo vial y otra finca de la misma calificación. Al Oeste, otras fincas con la misma calificación y ordenanza VU-1, en línea quebrada de unos 22,34 (Hrdos. de María Luz Tamés) finca registral n.º 32.883-N, y otro tramo de 12,67 ms.