Územný Plán Obce Hliník Nad Hronom
Total Page：16
File Type：pdf, Size：1020Kb
ÚZEMNÝ PLÁN OBCE HLINÍK NAD HRONOM Objednávateľ : OBEC HLINÍK NAD HRONOM Zhotoviteľ : Ing. Bohumír Krátky – autorizovaný architekt Žiar nad Hronom Číslo zákazky : 3/2003 Stupeň : ÚZEMNÝ PLÁN OBCE Dátum : Január 2008 Územný plán obce HLINÍK NAD HRONOM OBSAH OBSAH strana A. ZÁKLADNÉ ÚDAJE A.1 Údaje o priebehu obstarávania územného plánu obce 5 A.2 Hlavné ciele riešenia územného plánu obce 6 A.3 Vyhodnotenie doterajšieho územného plánu 7 Údaje o súlade riešenia územia so zadaním a so súborným stanoviskom A.4 8 z prerokovania konceptu A.5 Súpis použitých podkladov 9 B. RIEŠENIE ÚZEMNÉHO PLÁNU B.1 Vymedzenie riešeného územia a jeho geografický opis 11 B.1.1 Vymedzenie riešeného územia 11 B.1.2 Zemepisná poloha 11 B.1.3 Geologické a geomorfologické pomery 12 B.1.4 Klimatické podmienky 12 B.1.5 Hydrogeologické pomery 14 B.1.6 Hydrologické pomery 16 B.1.7 Pôdne pomery 17 B.1.8 Rastlinstvo a živočíšstvo 17 B.2 Väzby vyplývajúce z riešenia a záväzných častí územného plánu regiónu 18 B.2.1 Záväzné regulatívy funkčného a priestorového usporiadania územia 19 B.2.2 Verejnoprospešné stavby 25 Základné demografické, sociálne a ekonomické rozvojové predpoklady B.3 26 obce B.3.1 Obyvateľstvo 26 B.3.2 Domový a bytový fond 30 B.3.3 Ekonomická aktivita a dochádzka za prácou 34 B.4 Širšie vzťahy a záujmové územie 37 B.4.1 Poloha a význam obce v štruktúre osídlenia 37 B.4.2 Funkcia obce v záujmovom území 38 B.4.3 Územný priemet ekologickej stability krajiny 39 B.4.4 Dopravné vzťahy 42 B.4.5 Technická infraštruktúra 44 B.5 Návrh urbanistickej koncepcie priestorového usporiadania územia 45 B.5.1 Historický vývoj obce 45 B.5.2 Urbanistický vývoj obce 46 B.5.3 Návrh základnej urbanistickej koncepcie a kompozície obce 47 B.6 Návrh funkčného využitia územia obce 48 B.6.1 Základné rozvrhnutie funkcií v riešenom území 48 B.6.2 Vymedzenie častí územia pre riešenie vo väčšej podrobnosti 51 Návrh riešenia bývania, občianskeho vybavenia, sociálnej infraštruktúry, B.7 51 výroby a rekreácie B.7.1 Bývanie 51 B.7.2 Občianska vybavenosť a sociálna infraštruktúra 53 B.7.3 Výrobné územia – priemysel, poľnohospodárstvo, lesné hospodárstvo 60 B.7.4 Rekreácia, cestovný ruch, kúpeľníctvo 64 B.8 Vymedzenie zastavaného územia obce 67 B.8.1 Súčasné zastavané územie 67 B.8.2 Navrhované zastavané územie 68 Vymedzenie ochranných pásiem a chránených území podľa osobitných B.9 69 predpisov B.9.1 Zásobovanie elektrickou energiou 69 B.9.2 Elektronické komunikácie 70 B.9.3 Vodné hospodárstvo 70 B.9.4 Zásobovanie plynom 71 Ing. Bohumír Krátky, PROJ – IČO – KRÁTKY, Žiar nad Hronom strana 2 Územný plán obce HLINÍK NAD HRONOM B.9.5 Doprava 71 B.9.6 Lesy 72 B.9.7 Chránené územia 72 Návrh na riešenie záujmov obrany štátu, požiarnej ochrany a ochrany pred B.10 73 povodňami B.10.1 Obrana štátu 73 B.10.2 Požiarna ochrana 73 B.10.3 Civilná ochrana obyvateľstva 73 B.10.4 Ochrana pred povodňami 74 B.11 Návrh ochrany prírody a tvorby krajiny vrátane prvkov ÚSES 75 B.11.1 Ochrana prírody a krajiny 75 B.11.2 Tvorba krajiny 78 B.11.3 Územný systém ekologickej stability 80 B.11.4 Opatrenia na zabezpečenie ekologickej stability územia 82 B.12 Návrh ochrany kultúrnych pamiatok a kultúrneho dedičstva 83 B.12.1 Národné kultúrne pamiatky 83 B.12.2 Pamätihodnosti v obci Hliník nad Hronom 85 B.12.3 Ochrana a využitie kultúrneho dedičstva 85 B.13 Návrh verejného dopravného vybavenia 87 B.13.1 Cestná doprava 87 B.13.2 Doprava pešia 93 B.13.3 Doprava cyklistická 94 B.13.4 Doprava statická 94 B.13.5 Verejná hromadná doprava 97 B.13.6 Dopravné zariadenia a služby 98 B.13.7 Doprava železničná 98 B.13.8 Doprava letecká 99 B.14 Vodné hospodárstvo 100 B.14.1 Zásobovanie pitnou vodou 100 B.14.2 Zásobovanie úžitkovou vodou 105 B.14.3 Odvádzanie a zneškodňovanie odpadových vôd 105 B.14.4 Vodné toky a nádrže 107 B.15 Energetika 109 B.15.1 Zásobovanie elektrickou energiou 109 B.15.2 Zásobovanie plynom 119 B.15.3 Zásobovanie teplom 123 B.16 Elektronické komunikácie 124 B.16.1 Súčasný stav 124 B.16.2 Návrh rozvoja pevných sietí elektronických komunikácií 125 B.16.3 Návrh rozvoja mobilných sietí elektronických komunikácií 126 B.16.4 Návrh rozvoja ostatných informačných sietí 127 B.17 Koncepcia starostlivosti o životné prostredie 128 B.17.1 Ovzdušie 128 B.17.2 Voda 133 B.17.3 Pôda 138 B.17.4 Odpady 140 B.17.5 Hluk, prach a vibrácie 142 B.17.6 Radónové riziko 142 B.17.7 Seizmicita 143 Vymedzenie a vyznačenie prieskumných území, chránených ložiskových B.18 144 území a dobývacích priestorov B.19 Vymedzenie plôch vyžadujúcich zvýšenú ochranu 145 Vyhodnotenie perspektívneho použitia PP a LP na nepoľnohospodárske B.20 146 účely B.20.1 Poľnohospodárska pôda 146 B.20.2 Lesné pozemky 159 B.21 Hodnotenie navrhovaného riešenia 159 Ing. Bohumír Krátky, PROJ – IČO – KRÁTKY, Žiar nad Hronom strana 3 Územný plán obce HLINÍK NAD HRONOM B.21.1 Hodnotenie z hľadiska environmentálnych dôsledkov 159 B.21.2 Hodnotenie z hľadiska sociálnych a ekonomických dôsledkov 160 B.21.3 Hodnotenie z hľadiska územno-technických dôsledkov 160 C ZÁVÄZNÁ ČASŤ ÚPN OBCE Návrh regulatívov priestorového usporiadania a funkčného využitia C.1 162 územia C.1.1 Zásady a regulatívy funkčného využívania územia 162 C.1.2 Zásady a regulatívy priestorového usporiadania územia 166 C.1.3 Zásady a regulatívy urbanisticko-architektonického riešenia 178 C.1.4 Zásady a regulatívy pre umiestnenie občianskeho vybavenia 179 C.1.5 Zásady a regulatívy umiestnenia vybavenia pre rekreáciu a CR 183 C.1.6 Zásady a regulatívy umiestnenia verejného dopravného vybavenia 184 C.1.7 Zásady a regulatívy umiestnenia verejného technického vybavenia 187 C.1.8 Zásady a regulatívy zachovania kultúrno-historických hodnôt 191 C.1.9 Zásady a regulatívy pre ochranu a využívanie prírodných zdrojov 192 Zásady a regulatívy ochrany prírody a tvorby krajiny, vrátane ekologickej C.1.10 193 stability C.1.11 Zásady a regulatívy starostlivosti o životné prostredie 195 C.1.12 Vymedzenie zastavaného územia obce 197 Vymedzenie ochranných pásiem a chránených území podľa osobitných C.1.13 198 predpisov Vymedzenie plôch na verejnoprospešné stavby, na vykonanie delenia C.1.14 202 a sceľovania pozemkov, na asanáciu a chránené časti krajiny C.1.15 Určenie územia, na ktoré je potrebné obstarať územný plán zóny 203 C.2 Zoznam verejnoprospešných stavieb 204 C.2.1 Občianska vybavenosť a sociálna infraštruktúra 204 C.2.2 Doprava a dopravné zariadenia 205 C.2.3 Vodné hospodárstvo 205 C.2.4 Zásobovanie elektrickou energiou 206 C.2.5 Zásobovanie plynom 206 C.2.6 Elektronické komunikácie 207 C.3 Schéma záväzných častí riešenia 207 D DOKLADOVÁ ČASŤ ÚPN OBCE Registračný list Ing. Bohumír Krátky, PROJ – IČO – KRÁTKY, Žiar nad Hronom strana 4 Územný plán obce HLINÍK NAD HRONOM A. ZÁKLADNÉ ÚDAJE A.1 ÚDAJE O PRIEBEHU OBSTARÁVANIA ÚZEMNÉHO PLÁNU OBCE Dôvodom pre obstaranie územného plánu obce Hliník nad Hronom je vytvoriť komplexný územnoplánovací dokument, ktorý bude koordinovať záujmy obce s mikroregionálnymi, regionálnymi a štátnymi záujmami, so záujmami susediacich obcí, so záujmami podnikateľských subjektov v tomto území a vytvorí miestnu súhrnnú koncepciu pre usporiadanie územia obce s cieľom stanovenia územno-technických a ekologických zásad pre jej racionálny a vyvážený sociálno-ekonomický rozvoj. Územný plán obce je obstaraný na základe uznesenia Obecného zastupiteľstva Obce Hliník nad Hronom č. 5/OZ/2002 zo dňa 24.9.2002, ktorým Obecné zastupiteľstvo Obce Hliník nad Hronom v zmysle zákona č. 369/90 Zb. o obecnom zriadení v znení neskorších predpisov, schválilo vypracovanie novej územnoplánovacej dokumentácie. Výber spracovateľa bol uskutočnený v zmysle zákona č. 263/1999 Z.z. o verejnom obstarávaní. Na základe výsledkov verejnej súťaže bolo vypracovanie územnoplánovacej dokumentácie zadané spracovateľovi : Ing. Bohumírovi Krátkemu – autorizovanému architektovi, s kolektívom. V zmysle Zmluvy o dielo č. 03/2003 uzatvorenej medzi objednávateľom, Obcou Hliník nad Hronom a zhotoviteľom, Ing. Bohumírom Krátkym – autorizovaný architekt, Záhradná 14, Žiar nad Hronom, bola v novembri 2003 vypracovaná prvá etapa prác na ÚPN obce Hliník nad Hronom – Prieskumy a rozbory. V tom istom období bola v spolupráci s Obcou Hliník nad Hronom vypracovaná aj druhá etapa prác, ktorou bolo Zadanie pre ÚPN obce Hliník nad Hronom. Po prerokovaní Zadania pre ÚPN obce Hliník nad Hronom s dotknutými orgánmi štátnej správy, s dotknutými obcami, právnickými osobami a verejnosťou, ako aj na základe stanoviska Krajského stavebného úradu v Banskej Bystrici č. KSU BB-2006-939/2255-1:OÚP-1 zo dňa 18.09.2006, ktorý preskúmal zadanie podľa § 20 ods. 6 stavebného zákona a vydal súhlas podľa § 20 ods. 7, písmeno c.) na jeho schválenie, Obecné zastupiteľstvo Obce Hliník nad Hronom svojim uznesením č. 08/OZ/2006 zo dňa 17.10.2006 schválilo Zadanie pre ÚPN obce Hliník nad Hronom. Na základe prerokovaného a schváleného Zadania pre ÚPN obce Hliník nad Hronom sa v zmysle Zmluvy o dielo č. 03/2003 uzatvorenej medzi obstarávateľom a spracovateľom územnoplánovacej dokumentácie začalo zabezpečovať spracovanie Konceptu riešenia ÚPN obce Hliník nad Hronom. Koncept územného plánu obce Hliník nad Hronom bol spracovaný vo dvoch variantoch s vyhodnotením pozitívov a negatívov jednotlivých návrhov. Prerokovanie Konceptu územného plánu obce Hliník nad Hronom sa v súlade s § 21 zákona č. 50/1976 Zb. o územnom plánovaní a stavebnom poriadku (stavebný zákon) v znení neskorších predpisov uskutočnilo v dňoch od 22.08.2007 do 22.9.2007. Verejné prerokovanie za účasti spracovateľa územnoplánovacej dokumentácie sa konalo dňa 6.9.2007.