Umgebungsbereich – Haltestelle U1 Verlängerung MA 21 Stadtteilplanung und Flächennutzung

Station Oberlaa Die auf Niveau der Fontanastraße liegende Station So verläuft die neue Strecke: beginnt in etwa ab Höhe der Zufahrt zur Thermen- Garage und zieht sich über die Laaer-Berg-Straße bis in etwa zur ehemaligen 67er-Station „Laaer-Berg- • von der bestehenden Station Reumannplatz Straße“. Die Station Oberlaa verfügt über einen überdachten

Leopoldau

Mittelbahnsteig mit Aufgängen an beiden Bahnstei- Großfeldsiedlung Floridsdorf Aderklaaer Straße • unter der Favoritenstraße zur genden. Von der Therme kommend führt ein moder- Rennbahnweg Heiligen- stadt Kagraner Platz Station Troststraße ner Steg barrierefrei in die östliche U-BahnPassage. Alte Donau

Über Aufzüge und Stiegen gelangt man auf den ein Kaisermühlen - VIC Donauinsel Aspernstraße Geschoß tiefer gelegenen Bahnsteig. Vorgartenstraße Architektengruppe U-Bahn Architektengruppe

Praterstern • unterirdisch zur Station Altes Landgut Der in Stahl und Glas gehaltene Steg zieht sich von Nestroyplatz Schwedenplatz der U-Bahn passage in rund acht Metern Höhe wei-

Stephans- ter über die Gleisanlagen der ÖBB und endet auf der platz • Unterquerung des Verteilerkreises Favoriten unteren Bahnlände in einem circa 20 m hohen, mo- Karlsplatz Taubstummen- gasse so wie des Laaerbergtunnels der A23 in rund dernen und durch Glasfronten sehr hell gestalteten Südtiroler Platz Keplerplatz 30 m Tiefe Zugangsturm. Reumannplatz Troststraße

Simmering Über Aufzüge und Stiegen erreichen die Fahrgäste Altes Landgut Alaudagasse entweder den Ausgang auf die Bahnlände oder di- • zur Station Alaudagasse Oberlaa rekt die Laaer-Berg-Straße. Der westliche Zugang ab 2017 zur Station befindet sich auf Höhe der Laaer-Berg- Straße und erfolgt über eine Unterführung. Diese • in Straßenlage über die Station Neulaa ermöglicht gleichzeitig auch die Unterquerung der ÖBB-Gleise. Damit entsteht eine rasche und direk- te Verbindung zwischen den Siedlungen südlich • bis zur Endstation Oberlaa der Donauländebahn, dem Stadtentwicklungsgebiet Grundäcker und der Laaer-Berg-Straße. Von der Un- terführung aus gelangen die Fahrgäste über Aufzüge und Stiegen direkt zum U1-Bahnsteig. Architektengruppe U-Bahn Architektengruppe

LEGENDE: Hochlage Niveaulage Tieflage offene Bauweise 10+500 Tieflage geschlossene Bauweise GLEIS 1 Stationszugang 10+250 GLEIS 2

10+000 STATION 9+750 REUMANNPLATZ Stn.-Abstand Gl.1 ca. 690m 5+750

9+500

9+250

9+000 STATION Stn.-Abstand Gl.1 ca. 775m 6+000 TROSTSTRASSE STATION

GLEIS 1 8+750 OBERLAA Stn.-Abstand Gl.1 ca. 975m STATION GLEIS 2 ALTES LANDGUT 6+250

8+500

6+500

8+250

8+000 6+750

Stn.-Abstand Gl.1 ca. 1.095m GLEIS 1

GLEIS 2 STATION 7+750 ALAUDAGASSE 7+000

Stn.-Abstand Gl.1 ca. 1.030m 7+500 STATION NEULAA 7+250 Adaptierung des GENERELLEN PROJEKTS U1 - SÜD von Reumannplatz bis Oberlaa ISP Tecton abp AGU Station Reumannplatz - Station Oberlaa

U-Bahnplanung und Gebiet Umgebungsbereich U1 – Haltestelle Oberlaa

Rahmenbedingungen undStep Vorgaben2025 für das kooperative Verfahren MA 21 Stadtteilplanung und Flächennutzung

%

LEITBILD SIEDLUnGSEnTWIcKLUnG abb. 08 % %

Quelle: Ma 18, Ma 21, Ma 41, %

%

urban atlas, WkW; %

% inhalt und darstellung: Ma 18 % Weiterverwendung nur mit Quellenangabe

Keine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit Leitbild Siedlungsentwicklung STEP 2025 Aktueller% Flächenwidmungs- und Bebauungsplan StadtplanungsGIS BB Flächenwidmungs- und Bebauungsplan Kein Rechtsanspruch ableitbar

ÖZ I www.intern.magwien.gv.at/lima/stadtplanungsgis% BG IGB Quellenangabe: Stadt Wien - ViennaGIS

6.5m Kartengrundlage: MA41 - Stadtvermessung

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G Erholungseinrichtung < (inkl. strecken im bau) 4 12m 30% BB Etabliertes Stadtteilzentrum 17.00 3 3 2 hochrangiges < 41.1 Epk 16 Stadtteilzentrum mit 1 Kur-und Erholungspark Laaer Berg

B straßennetz B Entwicklungsbedarf ÖZ I7.5mBG gGB Esp BB (funktionsergänzung, aufwertung) autobahnen/ Parkanlage Franz-Koci-Straße P SOQuellfassung BB TakasakiparkBB schnellstraßen BB

Geschäftsstraße mit An de r K uh tr ift ! < ! ! ! ! ! 24.00

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57 9 1010 16. GB 9 !

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August-Kronberger-WegAugust-Kronberger-Weg BB 2.

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7.5 m 11 g 15. 6. !

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4 g ! % Ober-Laaer Platz BB 1 30 1 1 30 2 1 2 64 Ka is t ra ße GB 39 28 11 GBGB 23.

Bis c ho f pla t z 39 3 28 < 3 I 6 m % %% I

Liesingbach 4 GB GB 5 Ob er la ae r S t ra ße 6 m 4 g BB I 7.5 m GB I 7.5 m 2 < BB Un t er e K ais t ra ße GB I 6m 11 4 2 37 26 L Epk I 6 m g 12.0012.00 g 66

60 % g GB BB G BB 60 % 2

g BB g 2 I 7.5 m < 12.00

ÖZ BB g < < 24 < 28 24 28 G Peutlmühlensteg % < Maßstab

Peutlmühlensteg 1:2.000 % GBGB

LeopoldsdorferLeopoldsdorfer StraßeStraße G 3 12.00 <

22 3 31 22 % 4.5 m 12.00 G < Parkanlage Bischofplatz % 292 I 0 30 60 90 m G 3 GB 9 3 w

% GB 3 20 G 3 20 g 12.00 F 18 I 6 m % I 16 % < 27.05.2015 17:03

G % g GB I 6m 4.5 m

G GB % I 4.5 m G < BB

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Ausgangslage Zielsetzung Bei dem Planungsgebiet handelt es n 3 unterschiedliche Teilflächen mit unterschiedlichen Schwerpunkten und Nutzungs- n Entwicklung einer angemessenen städtebaulichen Reaktion auf die U-Bahnendstelle sich um ein im Stadtentwicklungsplan eignung n Dichte entsprechen STEP 2025 (+/- 2,5) 2025 ausgewiesenes n Lage zwischen betrieblicher Nutzung (Therme), Grünraum, Wohngebiet (Senioren- n Zentralbereich vorwiegend Wohnnutzung (bis zu ca. 800 WE, überwiegend geför- Entwicklungspotential. residenz) und U-Bahn dert) mit städtischer Erdgeschoßnutzung (Nahversorgung u.Ä.) n Heutige Widmung: Gemischtes Baugebiet-Betriebsbaugebiet, Gemischtes Bau- n Einbettung der Höhenentwicklung in das unmittelbare Umfeld gebiet-Geschäftsviertel mit Wohnungsverbot, Erholungsgebiet Parkanlage. Erho- n Funktionale und städtebauliche Einbindung des Airo Towers lungsgebiet Sport-und Spielplätze, öffentliche Verkehrsfläche n Geeignete Nutzung sowie Stellplätze für den Bereich An der Kuhtrift n Gute ÖV-Anbindung im fußläufigen Einzugsbereich durch die U1 n Nachweis von Grün- und Freiflächen in entsprechender Größe (nachbarschaftsbe- n Freiraumversorgung durch Erholungsgebiet Kurpark Oberlaa grundsätzlich gege- zogen 3,5 m² je EinwohnerIn) und Qualität (nutzungstaugliche Konfiguration, Aus- ben, aber unzureichendes Angebot für Jugendliche stattung, Besonnung…) n Keine Nahversorgung im fußläufigen Einzugsbereich n Sicherstellung einer qualitätsvollen Durchwegung und einer guten Erreichbarkeit des Kurparks n Berücksichtigung der Radwegverbindung n Klärung der Nutzungsmöglichkeiten der Grünfläche direkt an der Bahn und der ehem. AUA-Sportplätze n Entwicklung eines neuen Flächenwidmungs- und Bebauungsplanes durch Entwick- lungspotential aufgrund der neuen U-Bahn-Anbindung Umgebungsbereich U1 – Haltestelle Oberlaa Projektgebiet MA 21 Stadtteilplanung und Flächennutzung

Weiterverwendung nur mit Quellenangabe Keine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit StadtplanungsGIS oberlaa Kein Rechtsanspruch ableitbar www.intern.magwien.gv.at/lima/stadtplanungsgis Quellenangabe: Stadt Wien - ViennaGIS Kartengrundlage: MA41 - Stadtvermessung

3 1 Seerosenteich 240240 Weichseltal 11

2 Wendstatt g. 2 Wendstatt g.4 11

2 3 2 242 1 242 3 3 Jura-Soyfer-G.Jura-Soyfer-G.

88 99

4 Bergt aidingw. Rundhalle PAHO 4

Gartensteg 55

211

211 1 3 3 1027

11 10 9 10 10 9 Franz-Koci-Str. Kur-und Erholungspark Laaer Berg

La ae r-B e rg- S tr. Alma-Rosé-G.Alma-Rosé-G. 6

Johann-Pölzer-G. 4 Johann-Pölzer-G. 3 2 16

B 1 B Unteres Feld Parkanlage Franz-Koci-Straße An der Kuhtrift

15 5 13 7

Kurbadstr.Kurbadstr.

22 5 An der Kuhtrift Fontanastr. Bahnlände ehem. 11 Therme Wien Hasenöhrlstr. AUA- 66

11 Sportplätze 3 Kurkonditorei Beim Brunn 11 1 Schilfteich 12 22 33 33 1011U1 Station Oberlaa Airo Tower

44 7 Kurt-Tichy-G.Kurt-Tichy-G. 55

8 Zentralbereich 8 99 1010

1010 55 1212 12 12 1111 8 55 7 6 7 1024

1414 1515 Heinrich-Zeder-Weg Seniorenresidenz 1 Grundäcker Ost 3535 1010 Franz-Mika-WegFranz-Mika-Weg 1414 F 5

Hämmerleg.Hämmerleg. Untere Bahnlände 99

158 2828 Biererlg.Biererlg. 14 31 14 154 31 99 159 3131 Hubert-Blamauer-Park 33 3535 318 318 29 37 Oberlaaer St r. 37 27 Friedhof Oberlaa 322 16 322 16 ranzosenw. 3939 25 Franzosenw. 1111 14 Parkanlage Fontanastraße 36 3434 10 Blaschkag.Blaschkag. 49 August-Kronberger-G.August-Kronberger-G.8 33 38 55 41 6 38 55 41 412422

329 Grundäckerg. 329 Grundäckerg. 9 7 Kästenbaumg.Kästenbaumg. 14 77 5 Wien Übersicht 122 4343

4646 8 8 331 19 331 5 118 1917 19 5 17 6 55 19 129 4 21. 114 11 2 114 3 4848 9 3 9 5B 5B 125 2121 110 7 50 19. 50 3 1A1A 121 106 3 5 2525 1 5 22 104 1 3 7 1 117 7 9 11 1 20. 113 100 2 4 15 17. 18. 100 6 8 17 19 9. 22. 109 8 10 192123 14. 94 12 2325 Segnerstr. 16. 105 92 16 27 Segnerstr. 8. 90 2929 1. 333 20 99 88 333 20 22 31 7. 2. 95 84 24 28 33 15. 34 6. 4. 3.

22 5. 89 80 22 36 2 80 5N 2 78 78 40 5N 13. Bischofg. 72 Bischofg. 72 4244 35 24 12. 24 46 83 81 60 56 11. Kaist r. 77 7371 54 50 71 50 48 Parkanlage Ober-Laaer Platz 50 Friedhof st r. 10. 61 88 23. 57 9 51 38 99 Kaist r. 4543 38 1 34 62 L 2 43 34 ie 2 singb 1 Ober-Laaer Platz 30 1212 64 ach Untere Kaist 1 2 3 39 28 3 4 2 37 26 66 33 Maßstab 1:5.000 r.r. poldsdorferpoldsdorfer Str.Str. 31 22

3 3 29 3 3 2927 20 18 0 70 140 210 m 58 23 Oberlaaer St r. Parkanlage Bischofplatz LeLe o o 3030 1919 28.05.2015 11:16

Das Projektgebiet liegt im Südosten des 10. Bezirks, unmittelbar nördlich der Donauländebahn und der Trasse der U1 und besteht aus 3 Teilgebieten:

n der Kuhtrift (ca 1,5 ha), n den ehem. AUA-Sportplätzen (ca. 2,3 ha) und n den Flächen östlich der U1-Haltestelle Oberlaa (ca. 6,0 ha)

Datengrundlage: Stadt Wien – Vienna GIS; U-Bahn: Planungsstand Einreichprojekt 2013