Na Podstawie Art. 18 Ust. 2, Pkt 5 Ustawy Z Dnia 8 Marca 1990 R. O Samorz Ądzie Gminnym (Dz
Total Page：16
File Type：pdf, Size：1020Kb
Dziennik Urz àdowy Województwa Podlaskiego Nr 289 22162 Poz. 2899 2 8 9 9 UCHWA âA NR XVIII/86/08 RADY GMINY JA æWI âY z dnia 4 listopada 2008 r. w sprawie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Ja çwi ãy Na podstawie art. 18 ust. 2, pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorz ądzie gminnym (Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591, z 2002 r. Nr 23, poz. 220, Nr 62, poz. 558, Nr 113, poz. 984, Nr 153, poz. 1271, Nr 214, poz. 1806, z 2003 r. Nr 80, poz. 717, Nr 162, poz. 1568, z 2004 r. Nr 102, poz. 1055, Nr 116, poz. 1203, z 2005 r. Nr 172, poz. 1441, Nr 175, poz. 1457, z 2006 r. Nr 17, poz. 128, Nr 181, poz. 1337, z 2007 r. Nr 48, poz. 327) oraz art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz. 717, z 2004 r. Nr 6, poz. 41, Nr 141, poz. 1492, z 2005 r. Nr 113, poz. 954, Nr 130, poz. 1087, z 2006 r. Nr 45, poz. 319, Nr 225, poz. 1635, z 2007 r. Nr 127, poz. 880) i art. 7 ust. 1 ustawy z dnia 3 lutego 1995 r. o ochronie gruntów rolnych i le Ğnych (Dz. U. z 2004 r. Nr 121, poz. 1266, Nr 49, poz. 464, z 2005 r. Nr 175, poz. 1462, z 2006 r. Nr 12, poz. 63, z 2007 r. Nr 75, poz. 493, Nr 80, poz. 541), uchwala si Ċ, co nast Ċpuje: § 1. 1. Stwierdza si Ċ zgodno Ğü zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Ja Ğwi áy, o którym mowa w ust. 2 z ustaleniami studium uwarunkowa Ĕ i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Ja Ğwi áy, uchwalonym uchwa áą Nr XII/77/00 Rady Gminy Ja Ğwi áy z dnia 30 marca 2000 r., zmienionym uchwa áą Nr XV/69/08 Rady Gminy Ja Ğwi áy z dnia 27 czerwca 2008 r. 2. Uchwala si Ċ zmian Ċ miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Ja Ğwi áy uchwalonego uchwa áą Nr XXX/199/02 Rady Gminy Ja Ğwi áy z dnia 30 wrze Ğnia 2002 r. (Dz. Urz. Woj. Podl. Nr 690, poz. 1404, zm. z 2005 r. Nr 190. poz. 2169), w sk áad którego wchodz ą: 1) cz ĊĞü tekstowa zmiany planu stanowi ąca tre Ğü niniejszej uchwa áy; 2) za áą czniki do niniejszej uchwa áy, tj.: a) cz ĊĞü graficzna w postaci rysunku zmiany planu w skali 1: 1 000 – za á. 1 (1a, 1b, 1c, 1d, 1e, 1f, 1g, 1h, 1i, 1j, 1l, 1m, 1n, 1o, 1p, 1q, 1r, 1s, 1t, 1v, 1w, 1x), b) rozstrzygni Ċcie w sprawie zg áoszonych uwag w trakcie wy áoĪenia projektu zmiany planu do publicznego wgl ądu – za á. 2, c) sposób realizacji i finansowania inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, wynikaj ących ze zmiany planu, nale Īą cych do zada Ĕ w áasnych gminy – za á. 3. ROZDZIA à 1 PRZEPISY OGÓLNE § 2. 1. Zmian ą planu obejmuje si Ċ cz ĊĞü obszaru gminy Ja Ğwi áy, po áoĪonego na terenach wsi: Ja Ğwi áy, Mociesze, Radzie, Zabiele, Dolistowo Stare, Jadeszki, Szpakowo, Dzi Ċcio áowo, Mikicin, Brzozowa. 2. Podstaw Ċ opracowania zmiany planu stanowi ą: Dziennik Urz àdowy Województwa Podlaskiego Nr 289 22163 Poz. 2899 1) uchwa áy Rady Gminy Ja Ğwi áy Nr VII/35/07 z dnia 28 czerwca 2007 r., oraz Nr VIII/38/07 z dnia 13 sierpnia 2007 r. w sprawie przyst ąpienia do sporz ądzenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Ja Ğwi áy; 2) studium uwarunkowa Ĕ i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Ja Ğwi áy, uchwalone uchwa áą Nr XII/77/00 Rady Gminy Ja Ğwi áy z dnia 30 marca 2000 r., zmienionym uchwa áą Nr XV/69/08 Rady Gminy Ja Ğwi áy z dnia 27 czerwca 2008 r. 3. Zagadnienia obowi ązuj ące, zawarte w art. 15, ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz. 717, z 2004 r. Nr 6, poz. 41, Nr 141, poz. 1492, z 2005 r. Nr 113, poz. 954, Nr 130, poz. 1087, z 2006 r. Nr 45, poz. 319, Nr 225, poz. 1635, z 2007 r. Nr 127, poz. 880), okre Ğlono w sposób nast Ċpujący: 1) przeznaczenie terenów oraz linie rozgraniczaj ące tereny o ró Īnym przeznaczeniu lub ró Īnych zasadach zagospodarowania oraz lokalizacja urz ądze Ĕ infrastruktury technicznej: a) tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, oznaczone na rysunku zmiany planu symbolem MW, b) tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z dopuszczeniem us áug i rzemios áa nieuci ąĪ liwego, oznaczone na rysunku zmiany planu symbolem MN, c) tereny zabudowy zagrodowej, oznaczone na rysunku zmiany planu symbolem RM, d) tereny zabudowy us áugowej, oznaczone na rysunku zmiany planu symbolem U, e) tereny powierzchniowej eksploatacji kruszywa, oznaczone na rysunku zmiany planu symbolem PG, f) tereny rolnicze, oznaczone na rysunku zmiany planu symbolem R, g) tereny le Ğne, oznaczone na rysunku zmiany planu symbolem ZL, h) tereny urz ądze Ĕ i tras komunikacyjnych, oznaczone na rysunku zmiany planu symbolem KDW, i) trasy sieci wodoci ągowej, oznaczone na rysunku zmiany planu symbolem w, j) trasy sieci kanalizacyjnej, oznaczone na rysunku zmiany planu symbolem k, ks, k) trasy sieci energetycznej, oznaczone na rysunku zmiany planu symbolem: niskiego napi Ċcia – eNN; Ğredniego napi Ċcia – eSN oraz stacje transformatorowe, 2) zasady i warunki zagospodarowania terenów: a) zasady ochrony i kszta átowania áadu przestrzennego, b) zasady ochrony Ğrodowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego, c) zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury wspó áczesnej, d) wymagania wynikaj ące z potrzeb kszta átowania przestrzeni publicznych, e) parametry i wska Ĩniki kszta átowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu, w tym linie zabudowy, gabaryty obiektów i wska Ĩniki intensywno Ğci zabudowy, f) granice i sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegaj ących ochronie, ustalonych na podstawie odr Ċbnych przepisów, w tym terenów górniczych, a tak Īe nara Īonych na niebezpiecze Ĕstwo powodzi oraz zagro Īonych osuwaniem si Ċ mas ziemnych, g) szczegó áowe zasady i warunki scalania i podzia áu nieruchomo Ğci obj Ċtych zmian ą planu, Dziennik Urz àdowy Województwa Podlaskiego Nr 289 22164 Poz. 2899 h) szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich u Īytkowaniu, w tym zakaz zabudowy, i) zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji i infrastruktury technicznej, j) sposób i termin tymczasowego zagospodarowania, urz ądzania i u Īytkowania terenów, k) stawki procentowe, na podstawie których ustala si Ċ op áat Ċ, o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz. 717, z 2004 r. Nr 6, poz. 41, Nr 141, poz. 1492, z 2005 r. Nr 113, poz. 954, Nr 130, poz. 1087, z 2006 r. Nr 45, poz. 319, Nr 225, poz. 1635, z 2007 r. Nr 127, poz. 880); 3) ustalenia pozosta áe: a) przedsi Ċwzi Ċcia obrony cywilnej, b) zasady ochrony przeciwpo Īarowej, c) przeznaczenie gruntów rolnych i le Ğnych na cele nierolnicze i niele Ğne. § 3. 1. Nast Ċpujące oznaczenia graficzne na rysunku zmiany planu s ą obowi ązuj ącymi ustaleniami planu: 1) przeznaczenie terenów oraz linie rozgraniczaj ące tereny o ró Īnym przeznaczeniu, b ądĨ ró Īnych zasadach zagospodarowania; 2) granice opracowania zmiany planu – uchwalenia zmiany planu; 3) symbole okre Ğlaj ące przeznaczenie terenów; 4) nieprzekraczalne linie zabudowy z uwzgl Ċdnieniem ustale Ĕ tekstu zmiany planu. 2. Pozosta áe oznaczenia graficzne maj ą charakter informacyjny i postulatywny. 3. Ustalenia zmiany planu nie przypisane okre Ğlonemu symbolowi dotycz ą ca áego obszaru opracowania. § 4. 1. Przeznaczenie terenów pod zabudow Ċ inn ą ni Ī rolnicz ą i le Ğną odbywa si Ċ na podstawie wyznaczonych funkcji terenów z ich przeznaczeniem pod ró Īnego rodzaju zabudow Ċ, które nie wymagaj ą uzyskiwania zgody organów, o których mowa w art. 7, ust. 2 ustawy z dnia 3 lutego 1995 r. o ochronie gruntów rolnych i le Ğnych (Dz. U. z 2004 r. Nr 121, poz. 1266, z pó Ĩn. zm.) oraz na podstawie zgody Ministra Rolnictwa i Rozwoju Wsi na przeznaczenie gruntów rolnych klasy III na cele nierolnicze, a tak Īe zgody Marsza áka Województwa Podlaskiego na przeznaczenie lasów na cele niele Ğne, a których powierzchnie wyszczególnia si Ċ w § 25. 2. W przypadku nie Ğcis áoĞci pomi Ċdzy okre Ğlonymi na rysunku zmiany planu liniami rozgraniczaj ącymi terenu a jego przeznaczeniem opisanym w tek Ğcie, decyduj ą ustalenia tekstu zmiany planu. § 5. Ilekro ü w dalszych przepisach niniejszej uchwa áy jest mowa o: 1) planie – nale Īy przez to rozumie ü miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego gminy Ja Ğwi áy, uchwalony uchwa áą Nr XXX/199/02 Rady Gminy Ja Ğwi áy z dnia 30 wrze Ğnia 2002 r. (Dz. Urz. Woj. Podl. Nr 690, poz. 1404, zm. z 2005 r. Nr 190. poz. 2169), Dziennik Urz àdowy Województwa Podlaskiego Nr 289 22165 Poz. 2899 2) zmianie planie – nale Īy przez to rozumie ü ustalenia (tekstowe i rysunkowe) okre Ğlone w §§ 1 i 2 uchwa áy, o ile z tre Ğci przepisu nie wynika inaczej; 3) uchwale – nale Īy przez to rozumie ü niniejsz ą uchwa áĊ Rady Gminy, o ile z tre Ğci przepisu nie wynika inaczej; 4) aktualnych przepisach szczególnych i odr Ċbnych - nale Īy przez to rozumie ü przepisy ustaw z przepisami wykonawczymi; 5) rysunku zmiany planu – nale Īy przez to rozumie ü rysunek planu przedstawiony na mapie w skali 1: 1 000 lub 1: 5 000, stanowi ącym za áą cznik Nr 1 do niniejszej uchwa áy; 6) przeznaczeniu podstawowym – nale Īy przez to rozumie ü takie przeznaczenie, które powinno przewa Īaü na danym terenie, wyznaczonym liniami rozgraniczaj ącymi; 7) przeznaczeniu dopuszczalnym – nale Īy przez to rozumie ü rodzaje przeznaczenia inne ni Ī podstawowe, które uzupe ániaj ą lub wzbogacaj ą przeznaczenie podstawowe; 8) terenie – nale Īy przez to rozumie ü teren o okre Ğlonym rodzaju przeznaczenia podstawowego, opisanego w tek Ğcie zmiany planu oraz wyznaczonego na rysunku zmiany planu liniami rozgraniczaj ącymi; 9) zabudowie mieszkaniowej wielorodzinnej, jednorodzinnej i zagrodowej – nale Īy przez to rozumie ü definicje zawarte w rozporz ądzeniu Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r.