Glostrup Station, Men Også I Hvissinge Og Ejby Er Der Påbegyndt Planlægning for Nye Boliger
Total Page：16
File Type：pdf, Size：1020Kb
Glostrup Kommune – velstand, værdiskabelse og vækst – Glostrup Kommune i dag Glostrup Kommune nyder i dag godt af sin unikke og centrale placering i hovedstadsregionen, ligesom vi kan tilbyde vores nuværende og nye borgere samt kommende generationer rigtig gode jobmuligheder og plads til at leve ”det gode liv” uanset alder og civilstand. Vi ved, at et godt socialt netværk er afgørende for, at vores borgere trives og har det godt. Derfor har vi gennem mange år bakket op om det rige og varierende foreningsliv, der tilgodeser borgere i alle aldre, uanset om de er til natur, kultur eller sport. Glostrup er på mange måder en forstadsoase, der gennem tiden har udviklet sig fra et mindre lokalsamfund i fremdrift til en moderne, dynamisk kommune, hvor der er masser af plads til borgere i alle aldre – og plads til at leve ”det gode og sunde familie- og arbejdsliv”. Blomstrende boligområder og masser af grønne arealer Glostrup Kommune er også kendt for sine mange ældre, nyere, velfungerende og trygge bo- ligområder med private og almene boligbebyggelser, masser af skønne skovarealer og grønne parker samt et rigt kultur- og fritidsliv for både familier, unge og ældre. Kommunen får flere og flere indbyggere Befolkningsmæssigt har vi igennem flere år været inde i en gunstig udvikling med et indbygger- antal tilbage i 2009 på 21.008, som i dag er vokset til ca. 23.129 borgere. Og vores prognoser estimerer, at Letbanens åbning i 2025 vil betyde, at indbyggertallet stiger til ca. 27.700 i 2030. Stærk identitet og følelse af fællesskab i kommunen Glostrup Kommunes lange historiske udvikling har lagt fundamentet til den meget stærke identi- tetsfølelse og let genkendelige dna, som mange af vores yngre og ældre borgere er ambassadø- rer for den dag i dag. Og mange af borgerne lægger vægt på, at de er stolte af deres lokalområde og især den særlige følelse af fællesskab, kendt som ”Glostrup-ånden”, som man hurtigt mærker som ny borger eller virksomhed i kommunen. Fokus på livskvalitet og værdiskabelse for borgere og virksomheder I Glostrup Kommune prioriteres livskvalitet meget højt. Livskvalitet betyder helt konkret gode muligheder for at realisere den enkelte borgers fulde potentiale og drømme. Glostrup Kommunes egen udvikling understøtter på samme måde virksomhedernes og investorernes muligheder for at skabe værdifuld vækst og fremdrift. Glostrups vision i dag og for fremtiden Glostrup Kommune har i dag en vision om at være en kommune i konstant bevægelse, udvikling og fremdrift. Det betyder bl.a., at man i kommunalbestyrelsen løbende vurderer nye udviklings- områder, der kan være med til at realisere visionen om, at det hos os skal være muligt at leve et rigt og harmonisk familie- og arbejdsliv uanset alder. Omdannelse af erhvervsarealer og fortætning af boligområder Byområdet i Glostrup er i dag næsten fuldt udbygget. Det betyder, at hvis antallet af boliger og indbyggere skal fortsætte den gunstige udvikling, så forudsætter det en omdannelse af tidli- gere erhvervsarealer til boliger eller en fortætning af eksisterende bolig- og byområder. I løbet af 2018/2019 er der derfor færdiggjort flere større boligprojekter forskellige steder i Glostrup, såsom på adresserne Hovedvejen 90-92, Stadionvej 84-94, Stationsparken 35 og Dysseaasen og Lammekær i Hvissinge. Gennem de seneste år har kommunalbestyrelsen løbende godkendt en ny byplanlægning, der i større omfang skal udvikle en række ældre erhvervsejendomme til nye etageboliger. Det gælder særligt i det stationsnære område syd og vest for Glostrup Station, men også I Hvissinge og Ejby er der påbegyndt planlægning for nye boliger. 2 Specielt har kommunalbestyrelsen sat fokus på udbygning/fortætning af Banegårdspladsen og Rådhusparken i Glostrup By – læs mere herom i folderen – ”Glostrup Bymidte – udbygning af Banegårdspladsen og Rådhusparken – en trafiksikker investering” Glostrups historie Glostrup Kommune, der i dag dækker et areal på 13,30 km2, er en Københavnsk forstadskommu- ne beliggende 10 km vest for det centrale København. Kommunen består i dag af bydelene Glostrup, Hvissinge og Ejby, hvoraf de to førstnævnte tilbage i 1970’erne voksede sammen til ét sammenhængende bebygget område. Vestskoven og Frederikssundmotorvejen adskiller stadig Ejby i nord fra resten af kommunens bymæssige bebyggelser. En 1/5 af kommunens samlede areal er en del af Vestegnens store rekreative om- råde – Vestskoven – hvor der findes både store sletter, kunstige bakkelandskaber, søer og et rigt dyreliv. Glostrup omtales for første gang i perioden mellem 1186 og 1197 som Glostorp, men byen er formentlig endnu ældre, da meget tyder på, at den er grundlagt noget tid før opførelsen af Glostrup Kirke, som er fra omkring 1150. Der har formentlig været bosættelse i mindst 900 år. Faktisk er der fundet en såkaldt ”pottemagerlandsby” umiddelbart vest for Glostrup Station. Pottemagerlandsbyen er dateret til lige efter år 0 og havde en bemærkelsesværdig stor lertøjsproduktion. Allerede dengang var Glostrup et område for foretagsomhed. På grund af byens konstante om- og udbygning er spor, der måtte forbinde disse tidlige tider med det nuværende Glostrup, dog forsvundet. 3 Togforbindelse til København og Roskilde siden 1847 I 1847 åbnede Danmarks første jernbane på strækningen mellem København-Roskilde. Én af stationerne på strækningen blev placeret ved Glostrup, der dermed fik flere daglige togfor- bindelser til København og Roskilde. Frem til mellemkrigstiden fremstod Glostrup som en selvstændig stationsby, som i årene frem udviklede sig til en attraktiv og dynamisk bolig- og erhvervskommune i kraft af sin status som satellitby til Storkøbenhavn, og flere og flere af byens indbyggere begyndte at pendle til hoved- staden for at arbejde. Befolkningsudviklingen i Glostrup Kommune Glostrup Kommune har siden 2009 haft en positiv befolkningstilvækst og er i dag oppe på 23.129 borgere. Glostrup Kommunes prognose for befolkningsudviklingen tilsiger, at i 2030 vil indbyggertallet ligge omkring 27.700. Befolkningsprognose 30000 25000 20000 15000 10000 5000 0 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024 2025 2026 2027 2028 2029 2030 Kilde:Kilde Glostrup: Glostrup Komm Kommuneune Prisudviklingen på boliger i Glostrup Kommune 2008 til 2019 4 Kilde: Realkredirådet Boligmarkedet i Glostrup Kommune Gennem de sidste 8 år har Glostrup Kommune haft en stigning i antallet af indbyggere og boliger. I den periode er bl.a. Hvissinge Øst gradvist blevet udbygget med nye boliger, som også har tilført flere borgere til kommunen. BOLIGER I Boligtyper og husstande KOMMUNEN Husstande pr. 1. januar (2019) 10.666 Andel ejerboliger (2018) % 43,2 Andel almennyttige boliger (2018) % 36,9 Andel privat udlejning (2018) % 19,9 Parcel/stuehuse, beboede (2019) 2.628 Række-, kæde- og dobbelthuse, beboede (2019) 1.591 Etageboliger, beboede (2019) 6.348 Fritidshuse, i alt (2019) 1.448 Prisudviklingen på boliger i postnummer 2600 - 2008 til 2019 Kilde: Realkreditrådet 5 Stigende vækst i Glostrup Kommune og fortsat interesse for projektudvikling Den stigende vækst og interesse for projektudvikling i Glostrup Kommune ser ud til at fortsæt- te. Det skyldes bl.a. de stadig meget gunstige skatteforhold for både borgere og investorer – se tabel nedenfor. År Skat Procent Rangering 2019 Udskrivningsprocent 23,60% 7. laveste i Danmark Grundskyldspromille 25 3. laveste på Vestegnen Dækningsafgift 9,9% Gns. Der er i øjeblikket især interesse fra bl.a. projektudviklere til at involvere sig i boligudviklings- projekter med fokus på udvikling af fortættede etageboligbyggerier i nærheden af nye letba- nestationer, omdannelse af erhvervsejendomme til etageboliger og fortætning af eksisterende boligområder. Almene boliger udgør i dag ca. 37 % af den samlede boligmasse, og vi har derudover en gunstig variation af boligtyper og ejerformer. I den fremtidige byudvikling vil vi fortsat fokusere på at sikre egnede boliger til unge, familier og ældre i takt med behovet. Det forventes, at den demo- grafiske sammensætning af befolkningen holdes nogenlunde konstant og at der sker en positiv tilvækst i alle aldersgrupper efterhånden som befolkningstallet stiger. Vi vil også sikre, at der gøres plads til den nødvendige, lokale forsyning af forskellige serviceydel- ser og dagligvarebutikker. Erhvervsliv og arbejdspladser Glostrup Kommune er én af de kommuner i landet med flest arbejdspladser pr. indbygger. Det er med til at sikre et stabilt skattegrundlag og en rigtig sund økonomi, der er med til at indfri vores ambition om et børnevenligt forstadsliv med masser af fritidstilbud til borgere i alle aldre Glostrup Kommune i tal – størrelsen på arbejdsstederne samt gode handels- og indkøbsmuligheder. Det giver samtidig mulighed for, at borgere i Glostrup Kommune kan nå et alsidigt arbejdsmarked indenfor en kort afstand af boligen. Mange store arbejdssteder i Glostrup Kommune, 2017 Glostrup Kommune Region Hovedstaden 7% 4% 6% 11% 8% 36% 11% 46% 12% 14% 24% 22% 1 ansat 2 -4 ansatte 5-9 ansatte 1 ansat 2 -4 ansatte 5-9 ansatte 10-19 ansatte 20-49 ansatte 50+ ansatte 10-19 ansatte 20-49 ansatte 50+ ansatte 6 Kilde: Danmarks Statistik Erhvervslivet i Glostrup Kommune er i dag sammensat af en række virksomheder indenfor bl.a. bygge og anlæg, handel og transport, erhvervsservice og offentlig administration samt undervis- ning og sundhed. GlostrupRigshospitalet Kommune Glostrup i tal er – énbranchefordeling af kommunens største arbejdspladser med 3.200 ansatte, svarende til 2.700 fuldtidsstillinger. Branchefordeling i Glostrup, 2017 Andel af jobs baseret på branche Andel af arbejdssteder baseret