KIINTEISTÖOSAKEYHTIÖ SILTALA

Uusi alkaa tästä. 10 on inspiroiva tulevaisuuden työympäristö, jossa business kohtaa kulttuurin ja työ sen vaatimat huvit. Kohta täällä on kaikki. KIINTEISTÖOSAKEYHTIÖ SILTALA 2 KIINTEISTÖOSAKEYHTIÖ SILTALA 3

Kerros Kerros Kerrokset 1 2 3–7 Liiketilat Liiketilat Toimistot Business. Kauppa Pool

Kulttuuri. Vuokrattavat neliöt yhteensä KIINTEISTÖOSAKEYHTIÖHuvit. SILTALA 14 22 269 m2 Valmistumisvuosi 24/7/365. 2021 Kerros Kerrokset Kerroksia K1 K2 Sijainti Sosiaalitilat Pysäköinti Hämeentie Pysäköinti 8 Polkupyöräparkki Ympyrätalo

Sörnäisten rantatie

Hakaniementori Siltasaari 10 Hakaniemenranta

Siltasaarenkatu

Ainutlaatuiset tilat tekevät - monipuoliset aamiaispaikat, kahvilat Sijainti ja Persoonalliset työntekijöihin, asiakkaisiin Monipuoliset ja ja lounasravintolat saavutettavuus toimitilat ja joustavat ja vierailijoihin vaikutuksen. houkuttelevat - laadukkaat catering -palvelut Modernit ja kustannustehokkaat - päivittäistavarakauppa Helposti saavutettava sijainti tilaratkaisut palvelut POOL Flex Officen tilat vastaavat - aulapalvelu ja host takaa hyvät kulkuyhteydet ja yrityksen muuttuviin tilantarpeisiin SIltasaari 10 tarjoaa elämyksiä - nopea huoltopalvelu helpottaa työntekijöiden arkea. minimoiden kasvun riskit. ja tukee työntekijöiden viihtymistä. - työmatkaliikuntaa tukevat tilat Kiinteistöstä löytyvät esimerkiksi - yhteisölliset palvelut, kuten pyörähuolto Metroasema Raitiovaunupysäkki Juna-asema 100 m 50 m 1,2 km

Bussipysäkki Pysäköinti Lentoasema 15,7 km KIINTEISTÖOSAKEYHTIÖ SILTALA 4 KIINTEISTÖOSAKEYHTIÖ SILTALA 5

Siltasaari 10 on modernin työn keskus ikonisessa Hakaniemessä. Täällä business kohtaa kulttuurin ja yritykselläsi on tilaa kasvaa.

Siltasaari 10 tarjoaa inspiroivan työympäristön Arkea helpottavat kivijalan monipuolinen ja huippumodernit työtilat. Täysin uudistetusta päivittäistavarakauppa ja talon käyttäjiä varten historiallisesta rakennuksesta löytyy vuonna räätälöidyt palvelut, kuten oma pyörähuolto. 2021 valmistuvan saneerauksen jälkeen yli 2 Siltasaari 10:ssä palvelevat lukuisat laadukkaat 22 000 m kaupungin vaikuttavinta toimitilaa. kahvilat ja ravintolat, joihin on helppo sopia Uudet tilat muokkautuvat joustavasti yrityksesi tapaamisia, mennä lounaalle tai jäädä vaikka tarpeisiin. On demand -periaatteella lasilliselle työpäivän jälkeen. Ympäristö vuokrattavat POOL-tilat täydentävät pikaista Hakaniemi on täynnä elävää Ravintolatarjonta tilantarvetta mahdollistaen yrityksesi nopeankin kaupunkikulttuuria ja Monipuolinen valikoima kasvun ja tapahtumien järjestämisen. perinteikkäitä kauppapaikkoja laadukkaita ravintoloita ja kuten tori ja kauppahalli. kahviloita lounaasta illalliselle.

Monipuoliset POOL Flex Office Kaupungin parhaat Uuden ajan toimitila- kulkuyhteydet palvelut konsepti tarjoaa yrityksille Siltasaari 10:n kivijalassa kaupunkilaisia mahdollisuuden toimia Hakaniemeen pääset kaikkialta palvelee mm. monipuolinen optimaalisen kokoisissa vaivattomasti. Töihin pääset päivittäistavarakauppa. toimitiloissa. vaikka veneellä. KIINTEISTÖOSAKEYHTIÖ SILTALA 6 KIINTEISTÖOSAKEYHTIÖ SILTALA 7

Toimisto Havainnekuva: Esimerkkitilat Toimistot Paasivuorenkatu 4-6 Tila 1 / 669 m2 Tila 2 / 1142 m2 Tila 3 / 1061 m2 72 4 90 8 88 8 työpistettä wc työpistettä wc työpistettä wc 6 6 neuvottelutilaa neuvottelutilaa

1

3 Toimisto Siltasaarenkatu 2 Havainnekuva: Siltasaarenkatu 6 Paasivuorenkatu KIINTEISTÖOSAKEYHTIÖ SILTALA 8 KIINTEISTÖOSAKEYHTIÖ SILTALA 9

Siltasaari 10 tukee kestävää kaupunki- kehitystä energiatehokkuudellaan sekä työntekijöiden hyvinvointia lisäävillä tilaratkaisuilla ja palveluilla.

Siltasaari 10 tarjoaa työmatkaliikuntaan tehokkaalla kierrätyksellä ja minimoimalla kannustavia tiloja, kuten pesu- ja pukuhuone- siivouksessa käytettävien kemikaalien määrä. tilat ja polkupyöräparkin. Keskeinen sijainti Työntekijöiden hyvinvointia lisäävät huolella Hakaniemessä kannustaa julkisen liikenteen suunnitellut tilaratkaisut. Kaikki tilat ovat käyttöön. Kiinteistön käyttäjille on tarjolla myös jäähdytettyjä ja tilakohtaisesti säädettävissä. sähköautojen latauspisteet. Sisätiloissa on kiinnitetty huomiota Peruskorjaus lisää tilojen energiatehokkuutta. laadukkaaseen sisäilmaan, valaistukseen, Oma pysäköinti Kiinteistön käyttämä sähkö on EKOenergia- akustiikkaan ja luonnon elementtien läsnäoloon. Omassa pysäköintihallissa on sertifioitua tuulivoimaa. Ympäristöystävällisyys Talon omalla terassilla on mahdollisuus runsaasti tilaa autoille. Kiinteistön huomioidaan vettä säästävillä kalusteilla, mm. kaupunkiviljelyyn. käyttäjille tarjotaan myös sähköautojen latauspisteet.

Haukkaa happea Levähdä työn lomassa viereisessä puistossa tai hoida kaupunkiviljelmääsi talon omalla terassilla.

Työmatka liikkuen? Siltasaari 10 kannustaa työmatkaliikuntaan mm. pesu- ja pukuhuonetiloilla sekä polkupyöräparkilla. KIINTEISTÖOSAKEYHTIÖ SILTALA 10 KIINTEISTÖOSAKEYHTIÖ SILTALA 11

Havainnekuva Hakaniemenrannan 10 000 alueesta. Nykyiset asukkaat alueella (arvio) Uusi +3 400 Hämeentie Uudet asukkaat alueen Hakaniemi valmistuttua (arvio) Porthaninkatu Lyyra Havainnekuva Hakaniemenrannan 57 600 hotellista Joukkoliikenteen matkustajat alueella arkipäivisin (2017) Ympyrätalo Hämeentie

Metroasema Hakaniemi Sörnäisten rantatie Scandic Hakaniemi Bussipysäkki Eläintarhanlahti Merihaka Tärkeimpiä Paasitalo Hakaniemen tori Kruunu- kehityshankkeita Raitiovaunu- Scandic vuoren- pysäkki Paasi silta Projekti Valmis

Siltasaarenkatu Hakaniemenranta Lyyra 2022 > Hotelli, asuin- ja Pysäköinti Siltasaari 10 toimistokortteli Hakaniemen- Hakaniemenranta 2025 > Juna-asema rannan hotelli Asuinkortteleita, hotelli, toimitiloja ja julkista 1,2 km Hilton (Tulossa) rantaa Strand Hakaniemenrannan 2025 > Lentoasema hotelli Hakaniemenrannan 15,7 km projektin 1. vaihe Kruunuvuorensilta 2026 > Suomen pisin silta Pyöräilyreitti yhdistää Hakaniemen ja Laajasalon alueet