LE PRÉ SAINT-GERVAIS SEINE-SAINT-DENIS (93) LE PRÉ SAINT-GERVAIS, Les Grands Atouts De La Petite Voisine De Paris
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LE PRÉ SAINT-GERVAIS SEINE-SAINT-DENIS (93) LE PRÉ SAINT-GERVAIS, les grands atouts de la petite voisine de Paris Aux portes Est de Paris, le Pré Saint-Gervais est une petite commune accueillante de moins d’1km2 à la situation idéale. Dans cette ville à taille humaine, on fait tout à pied et son ambiance conviviale de petit village contraste avec l’effervescence parisienne voisine. Verdure, brasserie, façade ancienne, la rue André Joineau à proximité de la résidence Tout proche du bassin de la Villette et du parc des Buttes- Chaumont, voisin de Paris et du formidable dynamisme de Économie florissante, Pantin, le Pré Saint-Gervais est au cœur des principaux vie culturelle intense, attraits de l’Est parisien. Très bien connecté aux transports en commun, il se situe à proximité de 4 lignes de métro et vastes parcs urbains des arrêts de la ligne 3 du tramway d’Île-de-France, une desserte si efficace et si dense que l’on pourrait presque et transports en commun, considérer la ville comme un arrondissement de Paris. le Pré Saint-Gervais est au En flânant dans les rues du Pré Saint-Gervais, on a pourtant l’agréable sentiment d’une petite ville de province cœur du dynamisme où l’ambiance familiale, la verdure et les nombreuses de l’Est parisien. boutiques ou restaurants offrent un cadre de vie plein de charme et de sérénité. Au marché du samedi, la convivialité est toujours au rendez-vous et les commerces de bouche ou supermarchés de proximité animent le centre de la ville La Mairie Sport et culture, Mairie HOCHE les loisirs ne manquent Crèche PANTIN D’ORVES HONORÉD’ESTIENNES RUE pas au Pré Saint-Gervais RUE DU PRÉ-SAINT-GERVAIS Centre commercial RUE CHARLES NODIER CHARLES RUE École Parc de AVENUE JEAN LOLIVE Verpantin › Salle d’arts plastiques la Vilette AUFFRET JULES RUE Collège Lycée › Espace culturel Danton PORTE DE PANTIN VAUCANSON RUE PARC DE A VILETTE › Maison des associations RUE MÉHUL Supermarché › Conservatoire de musique RUEDE LA MARSEILLAISE RUE FRANKLIN Marché et de danse RUE GUTENBERG couvert RUE ANDRÉ JOINEAU › Bibliothèque intercommunale Gymnase RUE BAUDIN Stade › École municipale des sports RUE GABRIEL PERI › Piscine Fernand-Blanluet Tennis AVENUE FRANSISCO FERRÉ RUE DE STALINGRAD LE PRÉ SAINTGERVAIS Médiathèque ... et à proximité Le parc des Buttes-Chaumont › La Cité des sciences RUE LOUIS BLANC RUE D’ESTIENNE D’ORVES RUE DES POMMIERS Théâtre et de l’industrie Monoprix RUE GABRIEL PERI BUTTE DE Les petites Carrefour city CHAPEAU ROUGE canailles › Le Zénith Paris Conservatoire RUE DANTON Piscine RUE J.B. SEMANAZ Marché couvert › La Géode Fernand-Blanluet BOULEVARD PÉRIPHÉRIQUE Halte jeu RUE DANTON Le Jardin d’Agate › La Philharmonie de Paris Ecole maternelle Crèche Danton Rosa Park Bibliothèque SQUARE HENRI SELLER › L’ aire de jeux Ecole primaire F. Mitterand A. France GRANDE AVENUE Cité Jardin Folie des vents et des Dunes PARIS FAIDHERBE AVENUE › Le Trabendo Collège FERRÉ FRANSISCO AVENUE JJ Rousseau › Cinéma Pathé Gymnse Séverine Parc de la Butte Groupe scolaire › Club équestre de la Villette du Chapeau Rouge Saint-Joseph › Patinoire Pailleron Stade Léo › Baignade au bassin de la Villette Lagrange PRÉ LES LILAS › Théâtre du fil de l’eau SAINT-GERVAIS › Ciné 104 Le parc de La Villette et la Géode MAIRIE Hôpital Robert Debré DES LILAS › Salle d’escalade Murmur Jardin Serge › Grandes Serres de Pantin Gainsbourg HÔPITAL › ..... tout au long de la semaine. ROBERT DEBRÉ C’est justement dans le cœur de la ville que se trouvera RUE DE PARIS bientôt Green Eko, une résidence à haute valeur énergétique CGR Paris-Lilas * Sources : site de la mairie, google.com/maps, ratp.fr ,transilien.fr ratp.fr de la mairie, google.com/maps, : site * Sources qui profitera de la proximité immédiate de toutes les commodités, une adresse centrale aux multiples atouts. Crèche Les Petites Canailles ..........................3 min* Pratique avec le Monoprix qui se trouve juste à côté et que circuit du P’tit Bus 10 min* HOCHE Halte jeu le jardin d’Agate ...............................2 min* le tramway et le métro sont à une dizaine de minutes. Ecole matern. Rosa Park ................................2 min* République Ecole primaire Anatole France .......................2 min* 18 min* Pleine de charme ensuite avec la vie commerçante du Groupe scolaire privé Saint-Joseph ...............4 min* Collège Jean-Jacques Rousseau ...................5 min* centre-ville à quelques pas, son marché couvert et ses Bastille 26 min* Supermarché (Monoprix) ...............................2 min* ruelles boisées. Idéale enfin pour les familles avec la Centre ville (mairie, services, commerces) ....3 min* crèche, l’école et le collège à moins de 5 min de marche. Marché couvert ................................................2 min* Clinique du Pré Saint-Gervais .........................1 min* Accueillant et parfaitement bien situé, le Pré Saint-Gervais Accès périphérique ...........1 min* Hôpital Robert Debré .....................................7 min* * Accès A3 ............................3 min Piscine, tennis .................................................3 min* Tous les ans, de nombreux artistes ouvrent est une ville qui a su préserver son cadre de vie charmant Accès A1 ............................8 min* leur atelier, un moment particulier pour Bibliothèque François Mitterrand ...................6 min* s’ouvrir à la culture autrement que dans tout en profitant du meilleur des grands centres alentours. Parc de la Villette.............................................14 min* les musées. En retrait de la rue, la résidence Green Eko est au cœur d’un îlot de verdure. Aménagé sur le toit, un jardin ouvert à tous les habitants offrira un espace reposant pour se livrer à la culture d’agrément. Conscient des nouveaux enjeux climatiques, notre groupe s’engage pour bâtir des villes durables et plus écologiques. Ici, en privilégiant l’ensoleillement naturel et les matériaux plus sains, les équipes du Groupe Edouard Denis vous font aussi bénéficier d’économies d‘énergie et d’un confort très qualitatif. UNE CONCEPTION LUMINEUSE QUI RENOUE AVEC LA NATURE aux nombreux espaces extérieurs... et à haute qualité environnementale Dans une rue résidentielle Implantée en retrait de la rue, la résidence Green Eko affiche Pensé pour limiter son impact environnemental et du centre-ville, à l’écart, la résidence une architecture résolument moderne à la volumétrie minimiser les dépenses en énergie, le programme répond simple et couronnée par une toiture terrasse où un grand à des exigences strictes qui participent au confort des Green Eko profitera du calme jardin commun sera aménagé. appartements. et de la verdure d’un bâtiment à haute La conception du projet a donc intégré les dispositifs valeur énergétique. Quasiment tous accompagnés d’un espace extérieur sous la forme d’un balcon, d’une terrasse ou d’un jardin privé, les requis pour respecter la norme NF HABITAT HQE et la Spacieux extérieurs, jardins privatifs, 39 appartements proposés du 2 au 5 pièces profiteront d’un labellisation Energie Positive et Réduction Carbone E+C : potager sur le toit, l’architecture ensoleillement maximal grâce à la conception originale épaisseur de l’isolant, panneaux solaires en toiture sur le contemporaine est pensée pour offrir d’une architecture privilégiant la lumière. Le bâtiment est bâtiment voisin, choix des matériaux respectueux de la un confort privilégié unique ainsi dessiné de manière à offrir des logements traversants, santé des habitants, tout est mis en œuvre pour le confort en plein cœur de la ville. en angle avec une double orientation ou mono-orientés thermique, acoustique ou visuel et pour respecter des plein sud. exigences énergétiques strictes. Lumineuse elle-aussi, la façade est couverte d’un enduit En harmonie avec son environnement, le programme de couleur blanche, enrichie par les garde-corps en métal propose également aux habitants de se donner à la découpé au laser et par des séparateurs de balcons. Au rez- culture d’agrément (potager,...) grâce à l’installation du de-chaussée, les jardins privatifs et les espaces paysagers grand jardin sur le toit. Enfin des nichoirs à insectes, un communs profitent de la surface libérée par le parking lieu de compost des déchets végétaux et des plantations installé en sous-sol. L’ensemble est ainsi plus verdoyant et généreuses viennent compléter le dispositif paysager pour offre un cadre de vie calme et apaisant. renouer des liens avec la nature au quotidien. DES INTÉRIEURS BAIGNÉS DE LUMIÈRE Notre expérience nous a appris l’exigence Lumière, espace et fonctionnalité sont Intensément lumineuse grâce à de hautes baies vitrées, la grande pièce de vie les clés du succès de nos appartements. est vaste et répond à plusieurs usages. Cuisine ouverte, grand salon, espace et c’est ce savoir-faire repas, cette disposition très contemporaine offre une vraie convivialité qui Conçus pour répondre parfaitement unique que nous vous permet de se retrouver facilement. Si l’espace et la lumière sont au cœur de aux modes de vie contemporains des familles l’aménagement de nos appartements, l’organisation du quotidien est elle offrons dans la qualité d’aujourd’hui, ils offrent un maximum aussi essentielle dans notre conception du confort intérieur. C’est pourquoi les des matériaux de confort et de convivialité. surfaces sont bien pensées, bien proportionnées, avec des pièces de nuit isolées du cœur de l’appartement et d’astucieux rangements aménagés pour combler et à travers chacune les espaces inutiles. de nos prestations. Grâce à des matériaux de qualité, à des