La Roquette Sur Siagne 06 UNE RÉFÉRENCE LES NOUVEAUX CONSTRUCTEURS Optez Pour La Douceur De Vivre Et La Tranquilité De La Roquette-Sur-Siagne
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LA ROQUETTE SUR SIAGNE 06 UNE RÉFÉRENCE LES NOUVEAUX CONSTRUCTEURS Optez pour la douceur de vivre et la tranquilité de la Roquette-sur-Siagne. Festival d’art de vivre à l’affiche Sur la Côte d’Azur, il est des villes balnéaires dont le nom seul est évocateur de félicité, de prestige et de qualité de vie d’exception. Cannes, son élégante Croisette bordée de plages de sable fin, le tapis rouge de son festival international du film, sa splendide baie avec l’Estérel ou les Îles de Lérins en toile de fond, etc. Mandelieu-la-Napoule, la capitale du mimosa, sa corniche d’Or aux criques intimes et aux calanques sauvages, le spectacle des roches volcaniques rouges et des fonds marins bleu émeraude… À 2 pas de ces illustres voisines, et à 15 km de la tout aussi réputée technopole de Sophia-Antipolis, La Roquette-sur-Siagne est une agréable petite commune coulant des jours heureux. Entre mer et montagne, un village enchanté par les cigales et parfumé par les fleurs Paisiblement installée sur les hauteurs à 5 km de la mer, La Roquette-sur-Siagne est attachée à ses traditions et à sa douceur de vivre. Avec sa place ombragée de platanes, son église du 18e siècle, son cadran solaire et son marché de terroir, le centre ancien semble avoir arrêté le temps à l’époque où La Roquette était encore un petit village agricole. En plus de l’air pur, ses 5 537 habitants se félicitent à longueur d’année de leur environnement exceptionnel : vues panoramiques sur le massif du Tanneron ou encore sur la baie en toile de fond, 130 ha de collines boisées classées, plaine de la Siagne parsemée de champs de jasmin et de roses Centiflora. La localité jouit d’une situation attractive au regard des grandes infrastructures : proximité de l’échangeur autoroutier de Cannes-Mandelieu, mais aussi de la pénétrante vers Grasse, de l’aéroport et des gares ferroviaires. L’accessibilité aux pôles d’emploi majeurs, aux commerces et aux équipements de la zone littorale ainsi qu’au Moyen Pays complète ses attraits. Saint-Jean : un quartier paisible, mais proche des zones de vie Les Coteaux du Soleil prend place dans un quartier pavillonnaire préservé, voisin de nombreux lieux d’intérêt. Au quotidien, le petit centre commercial Saint-Jean (banque, tabac- presse, boulangerie, coiffeur, salon de beauté, pharmacie, etc.) à 550 m, offre autant de praticité. Les établissements d’accueil et d’enseignement pour les enfants sont dans un rayon de 650 m : structure multi-accueil « Les Grilous », école primaire Saint-Jean (groupe scolaire des Oliviers à 2,8 km, collège Arnaud Beltrame à Pégomas à 2,7 km). Envie de détente, de sport ou de culture ? Rien ne manque autour de vous. En 10 mn à vélo vous rejoignez le tennis club, la base de loisirs avec aire de jeux, le stade de football Joseph-Ferrero, la médiathèque/bibliothèque, l’espace culturel et sportif du Val de Siagne (sports de combat, danse, gym, yoga…) abritant aussi l’école de cirque Piste d’Azur… sans oublier la promenade du canal du Béal à 100 m seulement. En matière de mobilité, vous bénéficiez d’un arrêt de bus à 5 mn à pied et d’un accès rapide à l’A8. Une architecture de pure inspiration méridionale Une résidence de petite hauteur qui semble faire partie depuis toujours du quartier qui l’accueille. Réalisée par l’agence Spagnolo, l’écriture archi– tecturale provençale Les Coteaux du Soleil lui assure une insertion des plus respectueuses dans son environnement immédiat. Les codes et couleurs de la construction régionale se retrouvent à tous les niveaux du projet : socle en enduit marron ponctué de joints creux, enduits fins jaune et ocre-orangé habillant les façades, balcons en ferronnerie de type provençal à barreaudage vertical, fenêtres agrémentées de volets battants persiennés verts, toitures typiques à 2, 3 et 4 pans en tuiles ocre- orangé. Implantée en léger retrait des voies qui la bordent derrière une grille doublée de haies, la réalisation est animée en seuil par des jardins individuels offrant une agréable assise végétale. Profitez de la vie à fleur de jardin ! L’agencement des bâtiments Les Coteaux du Soleil et la gestion du parking privé en sous-sol ont été réfléchis à dessein. Ils libèrent côté ouest 2 paisibles cœurs d’îlots paysagers dévolus aux jardins privés. Plantés de pelouse, confidentialisés par des haies denses, ils sont ponctués d’essences méridionales qui fleurent bon les paysages de la Côte d’Azur : oliviers, fruitiers, eucalyptus, pins et acacias. Ces bulles d’oxygène vous garantissent une fraîcheur et un ombrage toujours bienvenus en période estivale. Ce sont des espaces de prédilection pour profiter des bienfaits de la détente et des attraits du plein air : petit-déjeuner en famille, organiser des repas d’anniversaire, partager de bons moments de convivialité en soirée avec les amis… Tout le bien-être intérieur ! Élevée de 2 uniques étages au-dessus du rez- de-chaussée, la résidence Les Coteaux du Soleil accueille une large gamme de logements, du 2 au 5 pièces duplex, dont certains à double orientation. Mutualisant le séjour et la cuisine, tous proposent un vaste espace de vie convivial, très lumineux et ouvert sur un prolongement extérieur privatif : jardin, balcon, terrasse. Les familles en quête de grandes surfaces et d’appartements rares se laisseront tout particulièrement séduire par ceux occupant les 2 derniers niveaux de certains bâtiments. Agencés en duplex, ces 3, 4 et 5 pièces de prestige ont la particularité, en partie nuit, de disposer d’une mezzanine agrandissant visuellement l’espace. Tout un univers de confort et de bien-être pour tous à personnaliser à votre image ! Au sein de la résidence Les Coteaux du Soleil, vous êtes durablement bien chez vous. Sérénité en résidence La résidence Les Coteaux du Soleil prend place sur un très beau terrain. Afin de favoriser l’harmonie des usages et la parfaite quiétude des lieux, les véhicules sont invités à regagner le parking privé en sous-sol depuis le chemin de l’École Vieille. L’accès piéton avec portillon desservant le hall d’entrée est pour sa part aménagé sur le chemin de Laveine. L’implantation en retrait des constructions permet d’offrir à la réalisation, sur son périmètre, une oxygénante ceinture végétale filtrant les vues directes et de dédier 2 espaces verts intérieurs aux jardins individuels. Dotée d’accès sécurisés, la propriété est entièrement clôturée : une disposition favorisant la tranquillité d’esprit de tous et plus particulièrement des jeunes parents. Exemples de réalisations dans les Alpes-Maritimes Adagio - Mougins Architecte : Agence Archi & Partners International Des prestations de qualité Sécurité Décoration Parties communes • Porte d’accès à la résidence avec digicode et vidéophone • Carrelage dans toutes les pièces format 45x45, coloris • Hall d’entrée et paliers décorés de carrelage en grès cérame, plafonniers ou spots Un promoteur important de l’immobilier relié à chaque appartement au choix dans la gamme proposée • Éclairage automatique des paliers par détecteur de • Portes palières équipées d’une serrure 3 points A2P*, • Peinture lisse dans toutes les pièces présence seuils à la suisse et joints isophoniques • Faïence murale au pourtour des baignoires et des bacs • Ascenseur avec cabine décorée d’un miroir, desservant • Ascenseurs protégés par contrôle d’accès entre sous-sol à douche chaque étage • Locaux à vélos en sous-sol Une présence européenne et bien intégrés au tissu urbain existant. et étages • Salles de bain aménagées avec meuble vasque, miroir Esprit Village - Valbonne • Parkings avec porte d’accès principale télécommandée et applique lumineuse, radiateur sèche-serviettes Isolation et chauffage Depuis plus de 45 ans, la société Les Nouveaux Engagés dans une démarche environnementale Architecte : ABC Architectes • Eclairage automatique du sous sol • Robinetterie mitigeur, barre de douche Constructeurs est un acteur important de la promotion globale, nos programmes immobiliers respectent • Placards avec portes coulissantes (selon plans) • Isolation thermique : double vitrage, menuiseries immobilière en France ainsi qu’en Allemagne et en les normes de la réglementation thermique RT 2012. extérieures en PVC, murs de façades avec isolant Espagne. Forte de cette expérience, la société a conçu L’entreprise attache un soin particulier aux économies • Chauffage et eau chaude sanitaire par chaudière à gaz et livré plus de 80 000 maisons et appartements de d’énergie en visant des performances encore plus individuelle qualité. Depuis 2006, Les Nouveaux Constructeurs est élevées sur certains projets, notamment par le biais cotée en bourse sur Euronext Paris. du label Passivhaus. Des équipes implantées localement Votre projet au cœur de nos préoccupations Proches du terrain et de nos clients, nos équipes, L’acquisition d’un appartement ou d’une maison est un implantées localement bénéficient d’un savoir- acte engageant dans une vie. faire et d’une expérience reconnus dans le secteur Pour mener à bien votre projet et faire de cet immobilier.Les Nouveaux Constructeurs, en investissement un lieu qui vous ressemble, nos 28, Montfleury - Cannes collaboration avec ses partenaires, œuvre pour collaborateurs vous accompagnent depuis le Architecte : ABC Architectes réaliser des projets immobiliers de qualité, pérennes financement jusqu’à la livraison de votre logement. Accès* EN VOITURE Depuis le centre de Cannes à 8,2 km Depuis Nice à 38 km via l’autoroute A8, sortie n°41 « Mandelieu- Est – Cannes-La Bocca – Aéroport Cannes-Mandelieu » Accès à l’autoroute A8 à 3,8 km EN TRANSPORTS EN COMMUN BUS Arrêt « Dandon » à 230 m de la réalisation desservi par les lignes 610 (Cannes-Grasse) et 8S Sillages (scolaire : Dandon – Pégomas – Grasse – le Thouron/MIP) TRAIN • Gare de Ranguin à 2,6 km reliant la gare de Cannes en 11 mn • Gare TER TGV de Cannes à 9,5 km desservant toutes les grandes villes de la Côte d’Azur, mais aussi Paris – Gare-de-Lyon en 5 h 35 env.