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Diagnostic Territorial

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Diagnostic Territorial - Plan local d’urbanisme Commune de Bernolsheim (67) Diagnostic territorial Sommaire Dossier d’arrêt Vu pour être annexé à la délibération du conseil communautaire du : Le Président, Claude STURNI : Commune de Bernolsheim Plan local d’urbanisme – Diagnostic territorial 2 Commune de Bernolsheim Plan local d’urbanisme – Diagnostic territorial SOMMAIRE _Toc31010566TITRE I - Diagnostic territorial .......................................................................................... 7 1-TERRITOIRE COMMUNAL ...................................................................................................................................................................... 8 Géographie ........................................................................................................................................................................................................ 8 Historique........................................................................................................................................................................................................... 9 2-TERRITOIRE SUPRA-COMMUNAL .................................................................................................................................................. 10 La communauté d’agglomération de Haguenau ....................................................................................................................... 10 4-DOCUMENTS AVEC LESQUELS LE PLU DOIT ETRE COMPATIBLE................................................................................... 11 Le schéma de cohérence territoriale de l’Alsace du Nord (SCoTAN) .................................................................................. 11 Le programme local de l’habitat intercommunal (PLHi) .......................................................................................................... 11 5-DOCUMENTS QUE LE PLU DOIT PRENDRE EN COMPTE .................................................................................................... 12 Le plan climat-air-énergie territorial (PCAET) ................................................................................................................................ 12 6-AUTRES DOCUMENTS CADRES ....................................................................................................................................................... 13 Le schéma régional d’aménagement, de développement durable et d’égalité des territoires (SRADDET) . 13 Le plan de gestion des risques d’inondation (PGRI) Rhin-Meuse ........................................................................................ 13 Le schéma directeur d’aménagement et de gestion des eaux (SDAGE) Rhin-Meuse .............................................. 14 Le schéma d’aménagement et de gestion des eaux (SAGE) Ill-Nappe-Rhin ................................................................ 14 Le schéma régional climat air énergie (SRCAE) ............................................................................................................................ 15 Le schéma régional de cohérence écologique (SRCE) .............................................................................................................. 15 Le schéma directeur territorial d’aménagement numérique (SDTAN) ............................................................................ 15 7-DEPLACEMENTS, TRANSPORTS ET STATIONNEMENTS ..................................................................................................... 16 La desserte routière...................................................................................................................................................................................... 16 La desserte ferroviaire ................................................................................................................................................................................. 18 La desserte aérienne .................................................................................................................................................................................... 19 La desserte par le bus ................................................................................................................................................................................. 19 Les itinéraires cyclables.............................................................................................................................................................................20 La prépondérance de l’usage de la voiture dans les déplacements domicile-travail ..............................................20 Inventaire des capacités de stationnement des parcs ouverts au public ....................................................................... 21 8-RESEAUX TECHNIQUES ....................................................................................................................................................................... 22 Eau potable ..................................................................................................................................................................................................... 22 Assainissement ............................................................................................................................................................................................. 22 Gestion des déchets ................................................................................................................................................................................... 23 Sécurité incendie ......................................................................................................................................................................................... 23 Gaz ....................................................................................................................................................................................................................... 23 Electricité ......................................................................................................................................................................................................... 23 Réseaux numériques ................................................................................................................................................................................. 24 9-DEMOGRAPHIE ........................................................................................................................................................................................ 25 Une croissance démographique continue depuis plusieurs décennies marquée par un pic au cours des années 1980 .................................................................................................................................................................................................... 25 3 Commune de Bernolsheim Plan local d’urbanisme – Diagnostic territorial Projection démographique à l’horizon 2035 ................................................................................................................................ 26 Un vieillissement de la population relativement peu marqué ............................................................................................ 26 Un desserrement des ménages important ces dernières décennies ............................................................................... 27 10-HABITAT ..................................................................................................................................................................................................... 28 Une croissance continue du parc de logements depuis plusieurs décennies ............................................................. 28 Un taux de logements vacants révélant un marché immobilier fluide ........................................................................... 28 Les prix de l’immobilier ............................................................................................................................................................................. 29 Une progression de la part des appartements ces dernières années ..............................................................................30 Une augmentation de la part des grands logements ................................................................................................................ 31 Un parc social inexistant ........................................................................................................................................................................... 31 Un parc de logements relativement récent ................................................................................................................................... 32 Habitat spécifique ....................................................................................................................................................................................... 32 11-ACTIVITES ECONOMIQUES ............................................................................................................................................................... 33 Les zones d’activités économiques ..................................................................................................................................................... 33 Une offre en commerces et services de proximité regroupée
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