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PLU De Kriegsheim – Rapport De Présentation

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PLU De Kriegsheim – Rapport De Présentation PLAN LOCAL D’URBANISME COMMUNE DE KRIEGSHEIM RAPPORT DE PRESENTATION ELABORATION DU PLU PLU ARRETE Vu pour être annexé à la délibération du Conseil Communautaire du 21 mars 2019 A Haguenau Le Vice-Président, le 21 mars 2019 Jean-Lucien NETZER +DEPARTEMENT DU BAS-RHIN - COMMUNE DE KRIEGSHEIM - PLAN LOCAL D’URBANISME ---------- 1 – RAPPORT DE PRESENTATION ATIP CAH Agence Territoriale Communauté d’Agglomération d’Ingénierie Publique de HAGUENAU 2 Plan Local d’Urbanisme – Rapport de présentation – KRIEGSHEIM ATIP – Cabinet A.WAECHTER TABLE DES MATIERES TABLE DES MATIERES ................................................................................................................... 3 DONNEES DE CADRAGE ............................................................................................................. 8 PARTIE 1 : DIAGNOSTIC............................................................................................................... 10 1. DOCUMENTS CADRES............................................................................................................ 11 Plans et schémas avec lesquels le PLU doit être compatible ........................................................... 11 Le SDAGE ..................................................................................................................................................... 12 Le SAGE ....................................................................................................................................................... 12 Le PGRI ........................................................................................................................................................ 13 Plans et schémas que le PLU doit prendre en compte ..................................................................... 13 Le SRCE ........................................................................................................................................................ 13 Le SRC .......................................................................................................................................................... 14 Autres plans et schémas dont il convient d’avoir connaissance ...................................................... 15 Les plans et schémas thématiques .............................................................................................................. 15 Les servitudes d’utilité publique.................................................................................................................. 16 2. ETAT INITIAL DE L’ENVIRONNEMENT ......................................................................................... 17 Contexte physique ........................................................................................................................... 17 Topographie ................................................................................................................................................ 17 Le contexte géologique et pédologique ...................................................................................................... 19 Hydrographie ............................................................................................................................................... 21 Hydrogéologie ............................................................................................................................................. 25 Climat .............................................................................................................................................. 27 Patrimoine naturel .......................................................................................................................... 31 Occupation du sol : prédominance des espaces agricoles .......................................................................... 31 Des zones humides liées au Lohgraben ....................................................................................................... 32 Un paysage marqué par l’empreinte humaine ............................................................................................ 33 Le peuplement animal et la vigilance Sonneur ............................................................................................ 36 Les espaces protégés et à enjeux ................................................................................................................ 40 Les noyaux de biodiversité et les corridors écologiques ............................................................................. 44 Risques, nuisances et santé ............................................................................................................. 46 Des risques naturels à prendre en compte.................................................................................................. 46 Des risques technologiques limités ............................................................................................................. 51 La pollution hypothétique des sols .............................................................................................................. 51 Une amélioration de la qualité de l’air ........................................................................................................ 52 Ne pas dégrader davantage les milieux hydrauliques ................................................................................. 56 Le bruit lié aux infrastructures de transports .............................................................................................. 60 Une exposition réduite aux ondes électromagnétiques .............................................................................. 61 Energies et espace ........................................................................................................................... 62 Energie consommée, énergie produite ....................................................................................................... 62 Le potentiel énergétique local ..................................................................................................................... 62 La consommation d’espace ......................................................................................................................... 63 3. DIAGNOSTIC SOCIO-ECONOMIQUE ........................................................................................... 65 Accessibilité ..................................................................................................................................... 65 Une bonne accessibilité routière ................................................................................................................. 65 Une certaine accessibilité en transports en commun ................................................................................. 66 3 Plan Local d’Urbanisme – Rapport de présentation – KRIEGSHEIM ATIP – Cabinet A.WAECHTER Les déplacements des ménages : la prédominance de la voiture ............................................................... 66 Démographie ................................................................................................................................... 68 Une population croissante .......................................................................................................................... 68 La pyramide des âges : vers un vieillissement de la population .................................................................. 70 Les ménages : un phénomène de desserrement national........................................................................... 71 Logement ......................................................................................................................................... 73 L’état du parc de logements : l’importance de la maison individuelle ........................................................ 73 La construction neuve : un rythme soutenu dans les années 90 ................................................................ 76 Les activités économiques ............................................................................................................... 78 Une population active tournée vers l’extérieur .......................................................................................... 78 Une prédominance des activités agricoles et commerciales ....................................................................... 79 Les activités agricoles tournées vers la culture de la céréale ...................................................................... 79 Les équipements publics : des infrastructures scolaires de qualité ................................................. 84 4. ANALYSE URBAINE ............................................................................................................... 86 Histoire et patrimoine ..................................................................................................................... 86 Les origines de la commune : de Creacheshaim à Kriegsheim .................................................................... 86 Des richesses patrimoniales à valoriser ....................................................................................................... 88 Les caractéristiques typomorphologiques : du corps de ferme à l’habitat pavillonnaire ............................ 89 Evolutions urbaines : un changement amorcé au début des années 60 ..................................................... 93 Analyse foncière .............................................................................................................................
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