Oddział Terenowy w Pruszczu Gdańskim

PRU.WKUR.BY.4240.137.2017.KS.1

KRAJOWY OŚRODEK WSPA RCIA ROLNICTWA Oddział Terenowy w Pruszczu Gdańskim działając na podstawie przepisów art. 46 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 10 lutego 2017 r. przepisy wprowadzające ustawę o Krajowym Ośrodku Wsparcia Rolnictwa (Dz. U. z 2017 r. poz. 624 ze zm.) oraz ustawy z dnia 19 października 1991 r. o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa (j.t. Dz. U. 2018.), ustawy z dnia 14 kwietnia 2016 r. o wstrzymaniu sprzedaży nieruchomości Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa oraz o zmianie niektórych ustaw (Dz. U. z 2016 r. poz. 585 ze zm.), rozporządzenia Ministra Rolnictwa i Rozwoju Wsi z dnia 30 kwietnia 2012 r. w sprawie szczegółowego trybu sprzedaży nieruchomości Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa i ich części składowych, warunków obniżenia ceny sprzedaży nieruchomości wpisanej do rejestru zabytków oraz stawek szacunkowych gruntów (Dz. U. z 2012 r. poz. 540), rozporządzenia Ministra Rolnictwa i Rozwoju Wsi w sprawie szczegółowych warunków rozkładania na raty należności z tytułu sprzedaży nieruchomości z Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa oraz wysokości oprocentowania rozłożonej na raty należności (Dz. U. z 2012 r., poz. 208) i ustawy z dnia 11 kwietnia 2003 r. o kształtowaniu ustroju rolnego (j. t. Dz. U. z 2017. Poz. 2196 ze zm.) podaje do publicznej wiadomości

WYKAZ nieruchomości wchodzącej w skład Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa przeznaczonej do sprzedaży, położonej na terenie gminy Czarne, pochodzącej ze zlikwidowanego Państwowego Funduszu Ziemi gm. Czarne.

Nieruchomość rolna niezabudowana położona w obrębie Biernatka, gmina Czarne, powiat człuchowski oznaczona jako działka nr 44 o pow. 0,08 ha, posiadająca księgę wieczystą nr SL1Y-00022835/6 prowadzoną przez Sąd Rejonowy w Człuchowie, w tym: - - łąki trwałe o pow. 0,08 ha w klasach: ŁIV – 0,08 ha.

Łączna powierzchnia sprzedawanych użytków rolnych wynosi: 0,08 ha.

Powyższe informacje podajemy na podstawie danych z ewidencji gruntów Starostwa Powiatowego w Człuchowie.

Burmistrz Czarnego zaświadczeniem RIPiOŚ.6727.153.2017.RS z dnia 11.12.2017 r. zaświadcza, o kierunkach polityki przestrzennej dla działki w obrębie geodezyjnym Biernatka: - działka 44 o powierzchni 0,0800 ha stanowiąca własność Skarbu Państwa wchodząca w skład terenu gminy Czarne, dla którego nie ma miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Wykazana działka w opracowanym „Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Miasta i Gminy Czarne Zmiana Nr 1” uchwalonego uchwałą nr 0007.49.2013 Rady Miejskiej w Czarnem z dnia 24 października 2013 roku została oznaczona jako tereny rolne. Gmina obecnie nie przystąpiła do zmiany aktualnego Studium dla terenu położenia przedmiotowej działki, nie przystąpiono do opracowania miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, jak również nie wpłynęły wnioski i nie wydano decyzji o warunkach zabudowy lub decyzji o lokalizacji celu publicznego wydaną przez Burmistrza Czarnego, która powoduje zmianę zagospodarowania terenu. Ponadto informuję, że dla powyższej działki nie przewidziana jest aktualnie w formie podjętych uchwał, decyzji zmiana zagospodarowania na funkcje nierolne, budowy elektrowni wiatrowych, lokalizacji inwestycji na zadania własne gminy oraz przebiegu dróg gminnych. Jednocześnie informuję, że Rada Miejska w Czarnem nie podjęła uchwały o wyznaczeniu obszarów zdegradowanych i obszarów rewitalizacji na terenie Miasta i Gminy Czarne, o której mowa w art. 8 ustawy o rewitalizacji z dnia 9 października 2015r.

Według zaświadczenia nr MW.M9-6008/488/ 2017 z dnia 02.03.2017r. Zarząd Melioracji i Urządzeń Wodnych Województwa Pomorskiego w Gdańsku Terenowy Odział w Człuchowie w odpowiedzi na pismo GD.SGZ.BY.4201.38.2017.TS z dnia 24.02.2017r, dotyczące uzgodnienia lokalizacji wód i urządzeń melioracji wod 83-000 – Pruszcz Gdański, ul. Powstańców Warszawy 28, tel. 58 300 48 41, www.kowr.gov.pl nych na obszarze n/w nieruchomości informuje, że na terenie działki nr 44 obręb Biernatka, gmina Czarne, pow. Człuchowski nie występują urządzenia melioracji wodnych szczegółowych, urządzeń melioracji wodnych podstawowych oraz śródlądowe wody powierzchniowe administrowane w imieniu Marszałka Pomorskiego przez tutejszy Zarząd. Ponadto informujemy, że na terenie w/w działki występuje lub graniczy z nią urządzenia melioracji wodnych szczegółowych – występuje rurociąg betonowy i graniczy z rowem których utrzymanie zgodnie z art.77, ust. 1 ustawy z dnia 18 lipca 2001 r.-Prawo wodne (Dz. U. z 2015 r. poz. 469 – tekst jednolity z późn. Zm.) należy do zainteresowanych właścicieli gruntów. UWAGA: Działka nieużytkowana, porośnięta Barszczem Sosnowskiego.

INFORMACJA O OBOWIĄZKACH WYNIKAJĄCYCH Z PRZEPISÓW SZCZEGÓLNYCH, OBCIĄŻENIACH I OGRANICZENIACH DOTYCZĄCYCH NIERUCHOMOŚCI: Cena nieruchomości brutto (wraz z kosztami przygotowania do sprzedaży) wynosi 1.230,00 zł (słownie: jeden tysiąc dwieście trzydzieści złotych i 00/100)

Zgodnie z art. 29 ust. 4 ustawy z dnia 19 października 1991 r. o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa, nieruchomość będzie obciążona prawem pierwokupu na rzecz Skarbu Państwa, które przysługuje KOWR przy odsprzedaży nieruchomości przez nabywcę w okresie 5 lat, licząc od dnia jej notarialnego nabycia od Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa.

Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa na podstawie art.593 – 595 Kodeksu cywilnego zastrzeże na czas 5 lat oraz określi sytuacje i warunki na jakich będzie wykonywane na rzecz Skarbu Państwa umowne prawo odkupu nieruchomości, z ujawnieniem tego prawa w księdze wieczystej.

Na podstawie art. 29 ust. 1 - ustawy z dnia 19.10.1991 r. o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa (j.t. Dz. U. z 2016 r., poz. 1491 ze zm.) informuje się, że pierwszeństwo w nabyciu objętej wykazem nieruchomości po cenie ustalonej w tym wykazie przysługuje:

-spółdzielni produkcji rolnej władającej faktycznie zbywana nieruchomością, której użytkowanie ustanowione na rzecz tej spółdzielni wygasło na podstawie art. 1 ust. 2 z dniem 31 grudnia 1993 r. -dzierżawcy zbywanej nieruchomości, jeżeli dzierżawa trwała faktycznie przez okres co najmniej trzech lat. -zarządzającemu specjalną strefą ekonomiczną w odniesieniu do nieruchomości położonych w granicach specjalnych stref ekonomicznych.

W przypadku nie skorzystania z prawa pierwszeństwa nabycia przez uprawnione osoby, nieruchomość może zostać sprzedana w trybie przetargu publicznego, którego termin, miejsce i warunki zostaną podane do publicznej wiadomości w ogłoszeniu.

Cena nieruchomości podana w wykazie dla uprawnionych osób do pierwszeństwo w nabyciu lub cena nieruchomości ustalona w wyniku licytacji przy zbyciu w przetargu będzie stanowiła cenę za nabycie nieruchomości i płatna jest w całości przed podpisaniem notarialnej umowy sprzedaży.

Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa Oddział Terenowy w Pruszczu Gdańskim przewiduje możliwość rozłożenia na pisemny wniosek Nabywcy należności za nabywaną nieruchomość na raty stosownie do art. 31 ust. 2 ustawy o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa z dnia 19 października 1991 r. (j.t. Dz. U. z 2016 r., poz. 1491 ze zm.)) i Rozporządzenia Ministra Rolnictwa i Rozwoju Wsi z dnia 16 lutego 2012 r. w sprawie szczegółowych warunków rozkładania na raty należności z tytułu sprzedaży nieruchomości z Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa oraz wysokości oprocentowania rozłożonej na raty należności (Dz. U. z 2012 r., poz. 208), w szczególności w przypadku nabywania nieruchomości w celu utworzenia lub powiększenia gospodarstwa rodzinnego, o którym mowa w art. 5 ust. 1 - ustawy z dnia 11 kwietnia 2003 r. o kształtowaniu ustroju rolnego (j. t. Dz. U. z 2016, poz. 2052 ze zm.) na następujących warunkach: 1/ nabywca przed zawarciem notarialnej umowy sprzedaży wpłaci co najmniej 10% jej ceny, pozostała część należności może być rozłożona na roczne lub półroczne raty, na okres nie dłuższy niż 15 lat, w mierniku pieniężnym wraz z oprocentowaniem do dnia zapłaty w wysokości: a)stopy dyskontowej stanowiącej stopę bazową ogłaszaną w komunikacie Komisji Europejskiej powiększoną o 1 punkt procentowy. b)od należności niezapłaconej w ustalonych w umowie, bądź odroczonych terminach płatności za okres opóźnienia pobiera się odsetki ustawowe.

Pozytywne rozpatrzenie wniosku Nabywcy, o rozłożenie należności pozostającej do spłaty na raty uzależnione jest w szczególności od spełnienia przez niego łącznie następujących warunków: a) zobowiązania się do utrzymywania nabywanej nieruchomości rolnej zgodnie z zasadami prawidłowej gospodarki w celu wykonywania na niej działalności rolniczej,

b) nie posiadania zaległych zobowiązań finansowych wobec Agencji Nieruchomości Rolnych. Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa Oddział Terenowy w Pruszczu Gdańskim zastrzega sobie prawo żądania od Nabywcy składającego wniosek o rozłożenie należności nabycia na raty do przedłożenia: dokumentów, oświadczeń i informacji niezbędnych do oceny jego wiarygodności finansowej oraz formy zabezpieczenia, o których mowa w § 3 Rozporządzenia Ministra Rolnictwa i Rozwoju Wsi (Dz. U. z 2012 r. poz. 208). Nadto w przypadku braku podstaw do rozłożenia ceny sprzedaży z określonym oprocentowaniem, braku wiarygodności finansowej Nabywcy, a także nie zaakceptowanie zaproponowanej formy zabezpieczenia (w tym dodatkowego) będzie podstawą do negatywnego rozpatrzenia wniosku, o rozłożenie spłaty należności na raty. Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa Oddział Terenowy w Pruszczu Gdańskim zastrzega sobie możliwość odstąpienia od zawarcia umowy sprzedaży, jeżeli zajdą nowe okoliczności, w tym w szczególności: zgłoszone zostaną roszczenia reprywatyzacyjne, nastąpi zmiana przeznaczenia gruntów, nabywający nie wywiąże się z obowiązków wynikających z umów zawartych z KOWR.

Każdy nabywca nieruchomości Zasobu przed zawarciem umowy sprzedaży składa oświadczenie o pochodzeniu środków finansowych na ten cel, oraz że nie zawarł umowy przedwstępnej na zbycie tej nieruchomości. Osoba, która złożyła nieprawdziwe oświadczenie, o którym mowa wyżej, podlega odpowiedzialności karnej za składanie fałszywego oświadczenia. Składający oświadczenie jest obowiązany do zawarcia w nim klauzuli następującej treści: „Jestem świadomy odpowiedzialności karnej za złożenie fałszywego oświadczenia.” Klauzula ta zastępuje pouczenie organu o odpowiedzialności karnej za składanie fałszywych oświadczeń.

Zgodnie z art. 28a ustawy o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa sprzedaż nieruchomości rolnej przez Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa może nastąpić, jeżeli w wyniku tej sprzedaży łączna powierzchnia użytków rolnych: 1)będących własnością nabywcy nie przekroczy 300 ha oraz 2)nabytych kiedykolwiek z Zasobu przez nabywcę nie przekroczy 300 ha.  Przy ustalaniu powierzchni użytków rolnych będących przedmiotem współwłasności uwzględnia się powierzchnię nieruchomości rolnych odpowiadających udziałowi we współwłasności takich nieruchomości, a w przypadku współwłasności łącznej uwzględnia się łączną powierzchnię nieruchomości rolnych stanowiących przedmiot współwłasności. Do powierzchni tej wlicza się powierzchnię użytków rolnych, które zostały nabyte z Zasobu, a następnie zbyte, chyba że zbycie nastąpiło na cele publiczne, o których mowa w art. 6 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami.  Powierzchnię posiadanych użytków rolnych ustala się na podstawie oświadczenia, które kandydat na nabywcę zobowiązany jest przedłożyć KOWR przed zawarciem umowy sprzedaży (dotyczy nieruchomości rolnej). Osoba, która złożyła nieprawdziwe oświadczenie, o którym mowa wyżej, podlega odpowiedzialności karnej za składanie fałszywych zeznań. Składający oświadczenie jest obowiązany do zawarcia w nim klauzuli następującej treści: "Jestem świadomy odpowiedzialności karnej za złożenie fałszywego oświadczenia". Klauzula ta zastępuje pouczenie organu o odpowiedzialności karnej za składanie fałszywych zeznań.

Termin, miejsce, rodzaj i warunki przetargu zostaną podane do publicznej wiadomości w odrębnym ogłoszeniu o przetargu.

Szczegółowe informacje o nieruchomości będącej przedmiotem sprzedaży można uzyskać w siedzibie Oddziału Terenowego KOWR w Pruszczu Gdańskim, Sekcji Zamiejscowej w Bytowie, ul. Zakładowa 4, 77-100 Bytów, tel. 059 822-20-68.

Wykaz zostanie opublikowany poprzez wywieszenia na tablicach ogłoszeń w siedzibach: a. KOWR Oddział Terenowy w Pruszczu Gdańskim, ul. Powstańców Warszawy 28, b. KOWR Oddział Terenowy w Pruszczu Gdańskim Sekcja Zamiejscowa w Bytowie, ul. Zakładowa 4, c. Urzędu Gminy właściwego terytorialnie ze względu na położenie nieruchomości d. Sołtysa właściwego terytorialnie sołectwa. e. Pomorskiej Izby Rolniczej Pruszczu Gdańskim, f. Pomorskiej Izby Rolniczej - Biuro Powiatowe w Przechlewie, os. Juźkowa 1.

Informacja o wykazie o przetargu jest umieszczona na stronie internetowej Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa www.kowr.gov.pl Wykaz wchodzi w życie z dniem wywieszenia na tablicach ogłoszeń jw. Wykaz podlega wywieszeniu na tablicach ogłoszeń jw. przez okres 14 dni. Data wywieszenia, dn.26.01.208 r. Data zdjęcia, dn. 09.02.2018 r.

Sporządziła: Katarzyna Sommerfeld Dnia 19.01.2018r.