054/2021, Uredbeni
Total Page：16
File Type：pdf, Size：1020Kb
Uradni list Republike Slovenije Internet: www.uradni-list.si e-pošta: [email protected] Št. Ljubljana, petek ISSN 1318-0576 Leto XXXI 54 9. 4. 2021 3. centroid stavbe je točka, ki leži znotraj tlorisa stavbe; DRŽAVNI ZBOR 4. daljica je del meje, ki povezuje dve točki; 5. del stavbe je funkcionalna celota prostorov v stavbi, 1047. Zakon o katastru nepremičnin (ZKN) primerna za samostojno uporabo, kadar je na stavbi vzpo- stavljena etažna lastnina, pa je del stavbe posamezni del Na podlagi druge alinee prvega odstavka 107. člena in stavbe v etažni lastnini, pri čemer ima vsaka stavba vsaj en prvega odstavka 91. člena Ustave Republike Slovenije izdajam del stavbe; 6. etaža je prostor med dvema zaporednima stropnima U K A Z konstrukcijama ali med zadnjo stropno konstrukcijo in streho, pri čemer se pohodne terase glede na konstrukcijo lahko šte- o razglasitvi Zakona o katastru nepremičnin jejo kot etaže, kot prva etaža pa se šteje prostor med tlemi in (ZKN) prvo stropno konstrukcijo; 7. geodetsko podjetje je gospodarski subjekt, ki izpolnjuje Razglašam Zakon o katastru nepremičnin (ZKN), ki ga je pogoje za opravljanje geodetske dejavnosti iz zakona, ki ureja sprejel Državni zbor Republike Slovenije na seji dne 26. marca arhitekturno in inženirsko dejavnost; 2021. 8. gradbeno inženirski objekt je objekt, naprava in omrežje gospodarske javne infrastrukture; Št. 003-02-3/2021-31 9. koordinate so podatek o položaju točke v prostoru, Ljubljana, dne 3. aprila 2021 določen v državnem prostorskem koordinatnem sistemu; 10. lastnik oziroma lastnica parcele ali dela stavbe (v Borut Pahor nadaljnjem besedilu: lastnik) je oseba, ki je v zemljiški knjigi vpi- predsednik sana kot imetnik lastninske pravice, pri čemer se izraz lastnik Republike Slovenije nanaša tudi na solastnika ali skupnega lastnika; 11. leto obnove fasade je leto, ko je bila obnovljena več Z A K O N kot polovica fasade na stavbi; 12. leto obnove inštalacij je leto, ko je bilo v delu stavbe O KATASTRU NEPREMIČNIN (ZKN) zamenjanih ali obnovljenih več kot polovica glavnih inštalacij (voda, kanalizacija, elektrika, plin); 13. leto obnove oken je leto, ko je bila na delu stavbe Prvi del zamenjana ali obnovljena več kot polovica oken; SPLOŠNE DOLOČBE 14. leto obnove strehe je leto, ko je bila zamenjana več kot polovica strešne kritine ali več kot polovica njene nosilne 1. člen konstrukcije; (vsebina) 15. lokacijski podatki so podatki o obliki in položaju parcel, Ta zakon določa vzpostavitev, vodenje in vzdrževanje območij (npr. območje služnosti, območje občine), stavb in katastra nepremičnin, evidence državne meje, registra prostor- delov stavb, vodeni v obliki točk, daljic ali poligonov, določenih skih enot in registra naslovov. s koordinatami; 16. material nosilne konstrukcije je prevladujoči material 2. člen okvira stavbe oziroma nosilnih zidov; (namen) 17. namenska raba zemljišč je namenska raba prostora po kategorijah podrobnejše namenske rabe v skladu s predpisi, Namen zakona je zagotoviti vpis pravilnih in popolnih ki urejajo prostor, pripisana parceli; podatkov o nepremičninah, ki izkazujejo dejansko stanje v pro- 18. naslov je naslov v Republiki Sloveniji v skladu s pred- storu, ter prikaz podatkov o državni meji, prostorskih enotah, pisom, ki ureja prijavo prebivališča; naslovih in podatkov iz drugih javnih evidenc, če tako določa 19. nepremičnina je zemljišče, parcela, stavba, del stav- zakon. be; 3. člen 20. odprtost zemljišča je podatek, ki označuje dostopnost in možnost izkoriščanja gozda; (izrazi) 21. parcela je prostorsko odmerjeno zemljišče, ki leži v eni Izrazi, uporabljeni v tem zakonu, pomenijo: katastrski občini in je v katastru nepremičnin vpisana z mejo ter 1. centroid hišne številke je točka, ki leži znotraj tlorisa označena s parcelno številko; stavbe in določa lego hišne številke v prostoru; 22. podatki o priključkih so podatki o priključitvi stavbe 2. centroid parcele je točka, ki leži znotraj meje parcele; na električno, plinsko, kanalizacijsko ali vodovodno omrežje Stran 3124 / Št. 54 / 9. 4. 2021 Uradni list Republike Slovenije ne glede na to, ali se priključek uporablja v vseh delih stavbe 4. preverjanje zahtev za vpis podatkov v kataster nepre- ali ne; mičnin, 23. poligon je zaključen obod območja, zemljišča, stavbe, 5. elektronsko povezovanje katastra nepremičnin, registra etaže ali dela stavbe, določen z zaporedjem daljic ali zapored- prostorskih enot, evidence državne meje in registra naslovov z jem točk, pri čemer ima poligon lahko znotraj sebe enega ali drugimi informatiziranimi zbirkami podatkov, več zaključenih poligonov; 6. podporo upravnemu poslovanju geodetske uprave. 24. presek območij je določanje skupnih površin dveh ali več območij, ki se določijo kot novo območje; 7. člen 25. projektant je gospodarski subjekt, ki izpolnjuje pogoje (elektronsko poslovanje) za projektiranje iz zakona, ki ureja arhitekturno in inženirsko (1) Zahteve po tem zakonu se vložijo v informacijski sis- dejavnost; tem kataster v elektronski obliki, razen kadar ta zakon določa 26. prostornina rezervoarjev in silosov je vsota prostornin drugače. vseh rezervoarjev in silosov, ki pripadajo delu stavbe; (2) Kadar so del elaborata dokumenti, ki so lastnoročno 27. rastiščni koeficient je podatek, ki označuje potencialno podpisani, se priložijo v skenirani obliki. V primeru dvoma o proizvodno sposobnost rastišča na podlagi gozdne združbe; 28. sestavina dela stavbe je odmerjen del parcele, ki je skladnosti skenirane kopije dokumenta z izvirnikom lahko geo- skupni del stavbe v etažni lastnini in pripada delu stavbe v detska uprava zahteva, da geodetsko podjetje predloži izvirnik etažni lastnini (npr. atrij, parkirni prostor); dokumenta. Geodetsko podjetje mora izvirnike lastnoročno 29. sosednji parceli sta parceli s skupno vsaj eno točko podpisanih dokumentov hraniti pet let od dneva, ko je elaborat, daljice, ki določa mejo parcele; v katerem je dokument v skenirani obliki, vpisan v informacijski 30. število etaž je skupno število etaž v stavbi pod površ- sistem kataster. jem in nad njim; (3) Geodetskemu podjetju, ki je izvedlo katastrski posto- 31. tip položaja stavbe je podatek o legi stavbe glede na pek, se vsi dokumenti v tem katastrskem postopku pošiljajo in sosednje stavbe; vročajo po elektronski poti. Geodetsko podjetje mora geodetski 32. točka je lokacijski podatek, njen položaj je določen s upravi sporočiti naslov svojega varnega elektronskega predala. koordinatami v državnem prostorskem koordinatnem sistemu; (4) Odločbo, ki se izda v elektronski obliki, podpiše uradna 33. točnost je stopnja skladnosti merjene ali izračunane oseba, ki jo izda. vrednosti količine glede na njeno dejansko vrednost, ki je lahko (5) Če je akt, ki se izdela samodejno, izdan v elektronski visoka ali nizka; obliki, ima namesto podpisa uradne osebe, ki je vodila posto- 34. začasni vpis je vpis predloga novih podatkov v sloju pek oziroma odločala v zadevi, faksimile. katastra nepremičnin (sloj začasnih vpisov), ki se vanj vpišejo (6) Akt, izdan v elektronski obliki, se lahko vroča v fizični za določen čas, do vpisa stvarne pravice, na katero se podatki obliki, če je elektronsko podpisan v skladu z zakonom, ki ureja nanašajo, v zemljiško knjigo; splošni upravni postopek. 35. zbirka listin so shranjene listine, na podlagi katerih so (7) Pristnost akta, izdanega v elektronski obliki in vročene- bili opravljeni posamezni vpisi v evidenco; ga v fizični obliki, se lahko preveri pri geodetski upravi. 36. zemljišče je območje ene ali več parcel, dela ene parcele ali delov več parcel. Drugi del KATASTER NEPREMIČNIN 4. člen (pristojnost) I. poglavje Kataster nepremičnin, evidenco državne meje, register SKUPNE DOLOČBE prostorskih enot in register naslovov vzpostavi, vodi in vzdržuje Geodetska uprava Republike Slovenije (v nadaljnjem besedilu: 8. člen geodetska uprava). (kataster nepremičnin) 5. člen Kataster nepremičnin je temeljna evidenca podatkov o po- (dopustitev dostopa) ložaju, obliki, fizičnih in drugih lastnostih parcel, stavb in delov stavb, ki izkazuje dejansko stanje nepremičnin. Osebe, ki imajo pooblastilo geodetske uprave, geodetske- ga podjetja ali projektanta, in druge osebe, ki izvajajo naloge 9. člen po tem zakonu, imajo pravico, da za izvajanje nalog v skladu (sestava katastra nepremičnin) s tem zakonom dostopijo na zemljišče in vstopijo v skupni del stavbe ter izvedejo meritve. (1) Kataster nepremičnin je sestavljen iz vpisanih podat- kov o parcelah, stavbah in delih stavb ter zbirke listin. 6. člen (2) Zbirka listin se vodi in hrani v fizični in elektronski (informacijska podpora) obliki. (3) Vpisani podatki o parcelah, stavbah in delih stavb ter (1) Izvajanje nalog po tem zakonu ter vzpostavitev, vode- zbirka listin se hranijo trajno. nje in vzdrževanje podatkov v katastru nepremičnin, registru (4) V katastru nepremičnin so tudi podatki iz sloja za- prostorskih enot, evidenci državne meje in registru naslovov časnih vpisov iz četrtega odstavka 11. člena tega zakona in se zagotavljajo z informacijskim sistemom za vzpostavitev, vo- zgodovinski podatki iz 130. člena tega zakona. denje in vzdrževanje katastra nepremičnin, registra prostorskih enot, evidence državne meje in registra naslovov (v nadaljnjem 10. člen besedilu: informacijski sistem kataster). (2) Informacijski sistem kataster omogoča: (predmet vpisa) 1. vzpostavitev, vodenje in vzdrževanje katastra nepre- (1) V kataster nepremičnin se vpisujejo: mičnin, registra prostorskih enot, evidence državne meje in – parcele, registra naslovov, – stavbe in drugi pokriti objekti, v katere se lahko vstopi in 2. pridobivanje podatkov