Allingawier Kenmerken
Total Page：16
File Type：pdf, Size：1020Kb
WOONT U BINNENKORT OP NUMMER 3 Meerweg in Allingawier www.makelaardijfriesland.nl Kenmerken Soort landgoed Allingastate Type vrijstaand landhuis met koetshuis Ligging aan rustige weg, open ligging, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen Bouwjaar 1973 Dubbele garage vrijstaand hout met zolder en parkeerterrein Permanente bewoning ja en B&B Huidig gebruik eigen en verhuur B&B Huidige bestemming Woonruimte en B&B Woonoppervlakte landhuis 214 m² Perceeloppervlakte 8.810 m² via eigen oprijlaan Volume landhuis 814 m³ Aantal kamers landhuis 4 Aantal slaapkamers landhuis 2 Onderhoud binnen goed tot uitstekend Onderhoud buiten goed tot uitstekend Verwarming c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, warmtepomp, gashaard Warm water c.v.-ketel Type ketel Nefit 2017 en Atag 2005 Eigendomsoort eigen Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas Bijgebouwen Koetshuis met theeschenkerij, 2 B&B en poortgebouw en tuin prieel Ligging omgeven door landerijen Tuin fraai aangelegd met boomgaard Indruk Zo bijzonder in Friesland; zoiets unieks hebben we nog niet eerder in de verkoop gehad! Via de oprijlaan met bomenrij en het poortgebouw betreedt u dit schitterende landgoed, genaamd Allingastate. De State ligt aan de Aldfears Erf museumroute. Het recent gerenoveerde kasteeltje met zijn markante ui-vormige torenspits en kerkklok wordt omgeven door landerijen. Het geheel staat op een perceel van maar liefst 8.810 m2 en ligt op nog geen 5 kilometer van het IJsselmeer. Winkelen in watersportstad Sneek, havenstad Harlingen, Bolsward en Workum. Of even een terrasje pakken op de boulevard van Makkum met het weidse uitzicht over de baai. Zeilen op de Friese meren en in een goed uur bent u in Amsterdam. Kortom alles is mogelijk én binnen handbereik! Allingastate ligt even buiten het historische terpdorpje Allingawier en was voorheen een stuk land met hierop naar verluidt de 14e eeuwse Feddamastins en bewoond door de gelijknamige edelman. In 1873 moet op deze fundamenten een boerderij zijn gebouwd met ernaast een arbeiderswoning. De ingebouwde gevelsteen rechts van de kasteeldeur levert dit bewijs. Vanaf 1973 zijn in fases het kasteeltje met gastenverblijf, het koetshuis, poortgebouw en het prieeltje achter in de boomgaard gerealiseerd. In 2003 is het landgoed verkocht aan de stichting van het museumdorp Allingawier. De stichting stelde het landgoed open voor publiek en als trouwlocatie. Indruk Het kasteeltje was ingericht als museum met daarbij een lichte horecagelegenheid (koffie en thee). Daarnaast verhuurde de stichting het bestaande gastenverblijf en kasteeltje als B&B. De huidige eigenaren werden in 2016 op slag verliefd op de State, ondanks de toenmalige slechte staat waarin het verkeerde. Ze hebben met veel liefde en oog voor detail het landgoed compleet onder handen genomen en in ere hersteld. Waaronder een nieuwe fundatie, dakkappelen, schoorstenen en een flinke uitbreiding van de bovenverdieping, living en woonkeuken. Daarnaast is het koetshuis geheel gerenoveerd met in het ene deel een B&B en het andere deel een theeschenkerij met uitbouw. Ook het chalet als tweede B&B is gemoderniseerd. Rechts van het poortgebouw is parkeergelegenheid aangelegd en een dubbele garage met zolder gerealiseerd. Niets hebben ze aan het toeval overgelaten. Het is er nu heerlijk wonen en je maakt de natuur van dichtbij mee. Het is een ideale plek om tot rust te komen en van de natuur te genieten. Indruk Indeling woonhuis: Entree met Portugese vloer en op de muur diverse fraaie schilderingen van Friese Witjes met hierop de geschiedenis van Allingastate en andere Friese taferelen. De entree gaat over in een hal van waaruit alle kamers, toilet, bijkeuken en garderobekast toegankelijk zijn. Ruime living met stijlvolle keramische vloer en gashaard, veel zonlicht en een mooi uitzicht over de parktuin. De luxe halfopen woonkeuken is ingericht met twee fronten, een kookeiland en veel inbouwapparatuur. Via openslaande tuindeuren vanuit zowel de living als de woonkeuken stapt u zo op het grote zonneterras. De 2e living met fraaie gashaard doet momenteel dienst als kantoor. Verdieping: overloop met toilet, wasruimte en 2 riante slaapkamers. Luxueuze badkamer met ligbad, douche, Windsor wastafelmeubel en sauna. Enkele bijzonderheden: - Meerdere mogelijkheden voor wonen, entrepreneur en recreatie. - Veel privacy door zijn heerlijk vrije ligging. - Het voortzetten van de succesvolle B&B’s, in het hogere segment, behoort tot de mogelijkheden. - Meer dan uitstekend onderhouden landgoed en duurzaam gerenoveerd met vloerverwarming en luchtwarmtepomp. - Geïsoleerd, nieuwe kozijnen met isolatieglas en zonnepanelen. - Glasvezelkabel vanaf eind 2021. - Alleen bezichtigingen voor echte levensgenieters. Indruk Bijgebouwen: Poortgebouw met kasteeltoren, kerkklok en atelierruimte van 22,5 m2. Chalet; B&B met eigen privé- terras en jacuzzi, hal, woonruimte, keuken en badkamer met regendouche en toilet. Dubbele garage met zolder. Prieel in boomgaard. Koetshuis bestaande uit 2 ruimten van 30 m2 en hobbyzolder: - Linkerruimte; B&B met eigen privé- terras en jacuzzi, woonruimte, keuken en badkamer met regendouche en toilet. - Rechterruimte; Theeschenkerij met woon/winkelruimte, keuken, toiletgroep met dames-en herentoilet en groot terras. Hobbyzolder van 60 m2 met geluiddempende vloer en CV- installatie. Plattegrond Plattegrond Plattegrond Plattegrond Plattegrond Plattegrond Plattegrond Plattegrond Lijst van zaken Persoonlijke gegevens Adres te verkopen woning: Meerweg 3, 8758 LC Allingawier Datum: 23-07-2021 Voor de onderstaande zaken -ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn- geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. De lijst is bedoeld om duidelijkheid te scheppen om discussies achteraf te voorkomen. Blijft Gaat Kan worden achter mee overgenomen N.v.t. Woning Interieur Verlichting, te weten: − Inbouwspots/dimmers ☒ ☐ ☐ ☐ − Opbouwspots/armaturen/lampen/dimmers ☒ ☐ ☐ ☐ − Losse (hang)lampen ☐ ☐ ☐ ☒ − in overleg ☐ ☐ ☐ ☒ − ☐ ☐ ☐ ☒ (Losse) kasten, legplanken, te weten: − Slaapkamer woning inloopkast ☒ ☐ ☐ ☐ − Rest in overleg ☐ ☐ ☐ ☒ Raamdecoratie/zonwering binnen, te weten: − Gordijnrails ☒ ☐ ☐ ☐ − Gordijnen ☒ ☐ ☐ ☐ − Overgordijnen ☒ ☐ ☐ ☐ − Vitrages ☐ ☐ ☐ ☒ − Rolgordijnen ☒ ☐ ☐ ☐ − Lamellen ☐ ☐ ☐ ☒ − Jaloezieën ☐ ☐ ☐ ☒ − (Losse) horren/rolhorren ☒ ☐ ☐ ☐ − ☐ ☐ ☐ ☒ − ☐ ☐ ☐ ☒ Vloerdecoratie, te weten: − Vloerbedekking ☐ ☐ ☐ ☒ − Parketvloer ☐ ☐ ☐ ☒ − Houten vloer(delen) ☐ ☐ ☐ ☒ − Laminaat ☐ ☐ ☐ ☒ − Plavuizen ☒ ☐ ☐ ☐ − PVC vloeren ☒ ☐ ☐ ☐ − ☐ ☐ ☐ ☒ (Voorzet) openhaard met toebehoren ☒ ☐ ☐ ☐ Allesbrander ☐ ☐ ☐ ☒ Houtkachel ☐ ☐ ☐ ☒ (Gas)kachels ☒ ☐ ☐ ☐ Lijst van zaken Blijft Gaat Kan worden achter mee overgenomen N.v.t. Designradiator(en) ☒ ☐ ☐ ☐ Radiatorafwerking ☐ ☐ ☐ ☒ Overige, te weten: − Spiegelwanden ☐ ☐ ☐ ☒ − Schilderij ophangsysteem ☒ ☐ ☐ ☐ − ☐ ☐ ☐ ☒ − ☐ ☐ ☐ ☒ − ☐ ☐ ☐ ☒ − ☐ ☐ ☐ ☒ Keuken Keukenblok (met bovenkasten) ☒ ☐ ☐ ☐ Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: − Kookplaat ☒ ☐ ☐ ☐ − (Gas) fornuis ☐ ☐ ☐ ☒ − Afzuigkap ☒ ☐ ☐ ☐ − Magnetron ☒ ☐ ☐ ☐ − Oven ☒ ☐ ☐ ☐ − Combi-oven/combimagnetron ☒ ☐ ☐ ☐ − Koelkast ☒ ☐ ☐ ☐ − Vriezer ☒ ☐ ☐ ☐ − Koel-vriescombinatie ☐ ☐ ☐ ☒ − Vaatwasser ☒ ☐ ☐ ☐ − Quooker ☐ ☐ ☐ ☒ − Koffiezetapparaat ☐ ☒ ☐ ☐ − inbouw Stoomoven ☒ ☐ ☐ ☐ − ☐ ☐ ☐ ☒ Keukenaccessoires, te weten: − ☐ ☐ ☐ ☒ − ☐ ☐ ☐ ☒ − ☐ ☐ ☐ ☒ − ☐ ☐ ☐ ☒ − ☐ ☐ ☐ ☒ − ☐ ☐ ☐ ☒ − ☐ ☐ ☐ ☒ − ☐ ☐ ☐ ☒ Sanitair/sauna Toilet met de volgende toebehoren: − Toilet ☒ ☐ ☐ ☐ − Toiletrolhouder ☒ ☐ ☐ ☐ − Toiletborstel(houder) ☒ ☐ ☐ ☐ − Fontein ☒ ☐ ☐ ☐ − ☐ ☐ ☐ ☒ Lijst van zaken Blijft Gaat Kan worden achter mee overgenomen N.v.t. − ☐ ☐ ☐ ☒ Badkamer met de volgende toebehoren: − Ligbad ☒ ☐ ☐ ☐ − Jacuzzi/whirlpool ☒ ☐ ☐ ☐ − Douche (cabine/scherm) ☒ ☐ ☐ ☐ − Stoomdouche (cabine) ☐ ☐ ☐ ☒ − Wastafel ☐ ☐ ☐ ☒ − Wastafelmeubel ☒ ☐ ☐ ☐ − Planchet ☐ ☐ ☐ ☒ − Toiletkast ☐ ☐ ☐ ☒ − Toilet ☒ ☐ ☐ ☐ − Toiletrolhouder ☒ ☐ ☐ ☐ − Toiletborstel(houder) ☒ ☐ ☐ ☐ − ☐ ☐ ☐ ☒ − ☐ ☐ ☐ ☒ Sauna met toebehoren ☒ ☐ ☐ ☐ ☐ ☐ ☐ ☒ Exterieur/Installaties/Veiligheid/Energiebesparing Schotel/antenne ☒ ☐ ☐ ☐ Brievenbus ☒ ☐ ☐ ☐ Kluis ☒ ☐ ☐ ☐ (Voordeur)bel ☒ ☐ ☐ ☐ Alarminstallatie ☐ ☐ ☐ ☒ (Veiligheids)sloten en overige inbraakpreventie ☒ ☐ ☐ ☐ Rookmelders ☒ ☐ ☐ ☐ (Klok)thermostaat ☒ ☐ ☐ ☐ Airconditioning ☐ ☐ ☐ ☒ Warmwatervoorziening, te weten: − CV-installatie ☒ ☐ ☐ ☐ − Boiler ☒ ☐ ☐ ☐ − Geiser ☐ ☐ ☐ ☒ − lucht-warmte pomp ☒ ☐ ☐ ☐ − ☐ ☐ ☐ ☒ − ☐ ☐ ☐ ☒ Screens ☐ ☐ ☐ ☒ Rolluiken ☐ ☐ ☐ ☒ Zonwering buiten ☐ ☐ ☐ ☒ − shutters ☒ ☐ ☐ ☐ − ☐ ☐ ☐ ☒ − ☐ ☐ ☐ ☒ Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: − ☐ ☐ ☐ ☒ Lijst van zaken Blijft Gaat Kan worden achter mee overgenomen N.v.t. − ☐ ☐ ☐ ☒ Telefoonaansluiting/internetaansluiting ☒ ☐ ☐ ☐ Veiligheidsschakelaar wasautomaat ☐ ☐ ☐ ☒ Waterslot wasautomaat ☐ ☐ ☐ ☒ Zonnepanelen ☒ ☐ ☐ ☐ Oplaadpunt elektrische auto ☒ ☐ ☐ ☐ ☐ ☐ ☐ ☒ ☐ ☐ ☐ ☒ Tuin Inrichting Tuinaanleg/bestrating ☒ ☐ ☐ ☐ Beplanting ☒ ☐ ☐ ☐ ☐ ☐ ☐ ☒ Verlichting/installaties Buitenverlichting ☒ ☐ ☐ ☐ Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder ☒ ☐ ☐ ☐ ☐ ☐ ☐ ☒ Bebouwing Tuinhuis/buitenberging ☒ ☐ ☐ ☐ Kasten/werkbank in tuinhuis/berging ☐ ☐ ☐ ☒ (Broei)kas ☐ ☐ ☐ ☒ ☐ ☐ ☐ ☒ ☐ ☐ ☐ ☒ Overig Overige tuin, te weten: − (Sier)hek ☒ ☐ ☐ ☐ − Vlaggenmast(houder) ☒ ☐ ☐ ☐ − ☐ ☐ ☐ ☒ − ☐ ☐ ☐ ☒ Lijst van zaken Overig Zijn er zaken die geen eigendom zijn van verkoper omdat er Ja Nee Gaat Moet worden sprake is van een leasecontract of huurcontract. Zo ja, neemt mee overgenomen verkoper de zaak mee of wordt het betreffende contract overgenomen? CV ☐ ☒ ☐ ☐ Boiler ☐ ☒ ☐ ☐ Zonnepanelen ☐ ☒ ☐ ☐ - ☐ ☒ ☐ ☐ - ☐ ☒ ☐ ☐ - ☐ ☒ ☐ ☐ - ☐ ☒ ☐ ☐ Bijlage(n) over te nemen