Offre de localisation Piémont Nord-Ouest d’Italie Offerta localizzativa Vercelli Piémont Nord-Ouest d’Italie

La provincia di Vercelli, nel nord-est del Piemonte, è caratterizzata da un territorio pianeggiante, contornato dal rilievo collinare prealpino.

La posizione di cerniera tra Piemonte e Lombardia e la ricca dotazione infrastrutturale fanno del Vercellese un baricentro ideale sull’asse di sviluppo Milano-Torino-Genova. La provincia è divisa in due ambiti, diversi tra loro per struttura geografica ed economica: il Vercellese, attivo nei settori del commercio, dell’industria meccanica e biomedica e dell’agricoltura, in particolare nella risicoltura, e la Valsesia, la parte montagnosa della provincia, caratterizzata da una consolidata struttura industriale nel comparto meccanico e nel tessile-abbigliamento, nonché dal potenziale turistico legato alla qualità ambientale. Offre de localisation

Offerta localizzativa Immobili industriali Vercelli e provincia Bâtiments industriels Vercelli et province Quotazioni Cotations

Prezzi medi di vendita Prix moyens de vente Canone di locazione Redevance de location euro/mq euros/mètres carrés euro/mq/anno euros/mètres carrés/an

Vercelli, zone periferiche 330 650 26 55 Vercelli, zones périphériques Primo hinterland di Vercelli e comuni a carattere industriale* 270 500 21 43 Premier hinterland de Vercelli et municipalités à caractère industriel* Resto provincia** 220 450 17 35 Partie restante de la province**

(*) , , , , , Olcenengo, , , , . (**) Escluso i comuni del primo hinterland e quelli a carattere industriale. (**) Exclues les municipalités du premier hinterland et celles à caractère industriel.

Terziario/uffici città di Vercelli Secteur tertiaire/bureaux de la ville de Vercelli Quotazioni Cotations

Prezzi medi di vendita Prix moyens de vente Canone di locazione Redevance de location euro/mq euros/mètres carrés euro/mq/anno euros/mètres carrés/an

Zone di pregio 1200 2350 66 135 Zones de valeur Zone intermedie 1050 1650 56 98 Zones intermédiaires Zone periferiche 800 1350 45 76 Zones périphériques

Fonte/Source: Scenari Immobiliari 2009 Le territoire de Vercelli, situé dans le nord-est du Piémont, est caractérisé par un territoire plat, entouré par un relief collinaire préalpin.

La position charnière entre le Piémont et la Lombardie ainsi que l’équipement infrastructurel existant font du territoire de Vercelli un barycentre idéal sur l’axe de développement Milano-Torino-Genova. La province est idéalement subdivisée en deux macro zones qui se distinguent l’une de l’autre par des caractéristiques géographiques et économiques précises: le Vercellese, spécialisé dans le commerce, l’industrie mécanique et biomédicale et l’agriculture, notamment la riziculture, et la Valsesia, la zone de montagne de la province, caractérisée par une structure industrielle consolidée dans les domaines mécanique, textile et de la confection, ainsi que par un très fort potentiel touristique lié à la qualité environnementale.

Genève Verbania

Aosta Como Varese Biella Chambery Bergamo Milano Novara Brescia A4 Grenoble A32 Vercelli Torino A7 Pavia A21 Asti A6 Alessandria Piacenza A33 Gap Cuneo

Genova Savona

La Spezia

Nizza Imperia

Gattinara

A4 A5 Santhià A26 Autostrade Vercelli Autoroutes Rete ferroviaria A4 Réseau ferroviaire

Crescentino A26 Strade statali Routes nationales Autostrade Rete ferroviaria 1 Strade statali Vercelli Piémont Nord-Ouest d’Italie

Piano per gli insediamenti produttivi - Vercelli Offre de localisation Offerta localizzativa

LOCALIZZAZIONE La città di Vercelli, situata all’interno del triangolo autostradale formato dalla diramazione -Santhià-Aosta a sud, dall’A4 Torino-Milano a nord e dall’A26 Genova-Sempione a est, gode di ottima accessibilità, anche in ragione della prevista connessione autostradale Broni-Pavia- Mortara-Vercelli che realizzerà un bypass meridionale della metropoli milanese e del nodo Bergamo-Brescia. Gli aeroporti internazionali di Torino Caselle e Milano Malpensa distano 80 km.

DESCRIZIONE Le opportunità presenti in questo ambito sono tutte riconducibili al nuovo polo produttivo-industriale che verrà realizzato a sud di Vercelli. All’espansione della zona industriale si aggiungono infatti progetti importanti sul piano delle infrastrutture e dei servizi, con il potenziamento dello scalo ferroviario esistente e l’aumento, in termini di potenzialità insediativa, delle attrezzature di servizio alle persone e alle imprese.

2 Plan pour les installations de production - Vercelli

POSITION DESCRIPTION La ville de Vercelli, située au Les opportunités présentes sein d’un triangle autoroutier dans ce domaine sont toutes formé par l’embranchement reconductibles au nouveau Stroppiana-Santhià-Aosta, pôle productif et industriel qui l’A4 Torino-Milano au nord et sera réalisé au sud de la ville de l’A26 Genova-Sempione à l’est, Vercelli. À l’expansion de jouit d’une excellente accessibilité, la zone industrielle s’ajoutent, en même en raison de la future effet, d’autres projets importants liaison autoroutière Broni-Pavia- en termes d’infrastructures et Mortara-Vercelli, qui permettra de services, avec l’amélioration la réalisation d’un by-pass au sud de de la gare ferroviaire existante la métropole milanaise et du nœud et l’augmentation, en termes Bergamo-Brescia. Les aéroports de potentiel d’installation, des internationaux de Caselle, Torino, équipements de service aux et de Malpensa, Milano, se trouvent personnes et aux entreprises. à 80 km.

3 Vercelli Piémont Nord-Ouest d’Italie

LE INIZIATIVE Nuova area industriale attrezzata - Vercelli Progetto La nuova area industriale, con un’estensione di 1.400.000 mq circa, è realizzata in continuità con la vecchia zona industriale, ormai satura, Offre de localisation a sud della città, attigua allo svincolo di Vercelli Ovest, tra la linea ferroviaria Vercelli-Alessandria e la direttrice A26 Santhià-Stroppiana. Le due aree hanno una superficie territoriale complessiva di 3.000.000 mq e si configurano come polo produttivo di livello regionale. La capacità insediativa della nuova area industriale è pari a 560.000 mq di superficie utile lorda, con una superficie copribile di 420.000 mq.

Offerta localizzativa L’area è articolata in 6 comparti di attuazione di dimensioni diverse (minimo 19.000 mq massimo 334.000 mq) ognuno dei quali, perimetrato da viabilità pubblica, è suddiviso in unità minime di intervento di dimensione quadrata (40x40 m).

Movicentro - Vercelli Progetto Connesso all’area produttiva, già situata in posizione di grande interesse, sarà realizzato lo scalo intermodale ferro-gomma in corrispondenza del collegamento esistente con i binari della linea ferroviaria Vercelli-Casale e della futura connessione autostradale Stroppiana-Mortara-Milano. La realizzazione del Movicentro favorirà lo sviluppo di attività ad alto valore aggiunto connesse all’insediamento di piattaforme logistico/produttive.

Centro polifunzionale - Cascina Margaria Progetto È prevista la realizzazione, attraverso il recupero della cascina Margaria, di un centro polifunzionale limitrofo alla nuova zona di espansione produttiva e in prossimità del Movicentro. Il centro ospiterà servizi per le imprese (informazione e assistenza, strutture per impianti di teleriscaldamento e teleraffrescamento, sale convegni, scuole di formazione professionale) e servizi per gli addetti (asilo e scuola materna aziendale, ristorazione, foresteria, spazi collettivi per il tempo libero, parcheggi).

4 Movicentro - Vercelli Projet Près de la zone de production, déjà située dans une position de très grand intérêt, il y aura la réalisation d’une gare intermodale ferroviaire et routière en correspondance de la liaison existante avec les binaires de la ligne ferroviaire Vercelli-Casale et de la future liaison autoroutière Stroppiana-Mortara-Milano. La réalisation du Movicentro INITIATIVES favorisera le développement Nouvelle zone industrielle équipée - d’activités à haute valeur Vercelli ajoutée ainsi que l’installation Projet de plateformes logistiques et de La nouvelle zone industrielle, production. de presque 1.400.000 mètres carrés, est un prolongement du Centre polyfonctionnel - vieux parc industriel, désormais Cascina Margaria saturé, au sud de la ville, attenant Projet à la bretelle Vercelli Ovest, entre À travers la récupération de la ligne ferroviaire Vercelli- la Cascina Margaria, est prévue Alessandria et la directrice A26 la réalisation d’un centre Santhià-Stroppiana. Les deux polyfonctionnel limitrophe à zones ont une surface territoriale la nouvelle zone d’expansion globale de 3.000.000 de mètres productive et à proximité du carrés incluant un pôle productif Movicentro. Le centre accueillera de niveau régional. La capacité des services destinés aux d’installation de la nouvelle zone entreprises (information et industrielle est de 560.000 mètres assistance, structures pour les carrés de surface utile brute, avec systèmes de chauffage et de une surface couvrable de 420.000 réfrigération à distance, salles mètres carrés. de conférence, écoles de formation La zone est articulées en 6 secteurs professionnelle) ainsi que des d’application ayant des dimensions services destinés aux opérateurs différentes (min. 19.000 mètres (écoles maternelles d’entreprise, carrés, max. 334.000 mètres restauration, hôtellerie, espaces carrés) chacun desquels, entouré collectifs pour le temps libre, par une viabilité publique, est parkings). divisé en unités d’intervention de dimension carrée (40 x 40 m).

5 Vercelli Piémont Nord-Ouest d’Italie

Area industriale attrezzata consolidata - Vercelli Esistente L’area è ubicata in posizione strategica vicino al casello di Vercelli Ovest sulla diramazione Stroppiana-Santhià-Aosta della A26 e alla tangenziale di Vercelli. Vi sono 44 aziende insediate, tra cui Cerutti, Polioli, Michelin, Conad, Mara, Nordiconad, per un totale di 1.063 addetti. Superficie territoriale 1.200.000 mq - Superficie fabbricabile 800.000 mq Rapporto di copertura 66% - Superficie disponibile 140.000 mq. Le aree, da edificare, sono consegnate munite delle opere di urbanizzazione a piè di lotto. Il progetto è gestito dalla società pubblico/privata Nordind (www.nordind.it).

Riqualificazione ex area industriale “Pettinatura di lane” Progetto Offre de localisation L’area industriale “Pettinatura di lane”, che si estende per circa 106.000 mq, è localizzata in prossimità del centro storico e nell’immediata vicinanza della stazione ferroviaria. Il progetto di riqualificazione prevede l’inserimento di diverse funzioni (residenziale, terziario, ricettiva, servizi alla persona, attrezzature sociali e culturali) distribuite lungo il percorso principale dell’ex fabbrica e immerse in

Offerta localizzativa un articolato e ampio sistema di verde attrezzato.

Santhià

LOCALIZZAZIONE Il comune di Santhià, a 20 km da Vercelli, presenta una ricca rete infrastrutturale, essendo situato all’incrocio dell’autostrada A4 e della bretella Torino-Milano-Genova-Sempione.

LE INIZIATIVE Area industriale - Santhià Progetto L’area industriale, situata lungo la strada statale 143 in prossimità del casello autostradale di Santhià dell’A4 Torino-Milano, ha una superficie territoriale di 300.000 mq di cui sono ancora disponibili 95.000 mq ad uso produttivo-industriale. Le aree sono consegnate munite delle principali opere di urbanizzazione.

6 Zone industrielle équipée consolidée - Réhabilitation de l’ancienne zone Vercelli industrielle “Pettinatura di lane” Existant Projet La zone se trouve dans une position La zone industrielle “Pettinatura stratégique, près du péage de di lane”, qui couvre une surface Vercelli Ovest sur la bretelle de la de presque 106.000 mètres A26 Stroppiana-Santhià-Aosta et du carrés, se trouve à proximité du périphérique de Vercelli. Cette zone centre historique et très près de voit la présence de 44 entreprises, la gare ferroviaire. parmi lesquelles l’on compte Cerutti, Le projet de réhabilitation prévoit Polioli, Michelin, Conad, Mara, l’introduction de différentes Nordiconad, pour fonctions (résidentielle, tertiaire, un total de 1.063 opérateurs. hébergements, services à la Surface territoriale 1.200.000 personne, équipements sociaux mètres carrés - Surface à bâtir et culturels) distribuées le long du 800.000 mètres carrés - Rapport de parcours principal de l’ancienne couverture 66% - Surface disponible usine et plongées dans un ample 140.000 mètres carrés. et articulé système de vert équipé. Les zones, à bâtir, sont livrées pourvues des œuvres d’urbanisation au pied du lot. Le projet est géré par la Société, publique et privée, Nordind (www.nordind.it).

Santhià

POSITION INITIATIVES La municipalité de Santhià, Zone industrielle - Santhià à 20 km de Vercelli, présente un Projet riche réseau infrastructurel, étant La zone industrielle, située le long située au carrefour de l’autoroute de la route nationale 143, A4 et de la bretelle Torino-Milano- à proximité du péage autoroutier Genova-Sempione. de Santhià de l’A4 Torino-Milano, a une surface territoriale de 300.000 mètres carrés, dont 95.000 sont encore disponibles pour un emploi productif et industriel. Les zones sont livrées pourvues des œuvres d’urbanisation principales.

7 Vercelli Piémont Nord-Ouest d’Italie

Gattinara

LOCALIZZAZIONE Il comune di Gattinara, a 45 km da Vercelli, è in posizione baricentrica rispetto al territorio della provincia. La buona accessibilità viaria data dal casello autostradale di Romagnano-Ghemme dell’autostrada A26 Genova- Sempione e dal casello di dell’autostrada A4 Torino-Milano, Offre de localisation garantisce il rapido collegamento con Torino e Milano.

LE INIZIATIVE Area industriale Progetto L’area industriale di Gattinara è situata a 5 km dal casello autostradale

Offerta localizzativa di Romagnano-Ghemme sull’autostrada A26, lungo la strada statale 142. Ha una superficie territoriale di 120.000 mq su cui è possibile sviluppare 60.000 mq circa di superficie produttiva. Le aree, di proprietà pubblica, vengono cedute con le principali opere di urbanizzazione a piè di lotto.

Piattaforma di scambio intermodale Progetto L’intervento disposto alle porte della Valsesia, a brevissima distanza dal casello autostradale di Romagnano Sesia sull’A26 e a circa 40 minuti di distanza dalle città di Biella, Novara e Vercelli, risulterebbe parte di un sistema di infrastrutture dotato di notevoli potenzialità per i collegamenti europei. Il complesso sorgerà a completamento dell’attuale area produttiva su circa 80.000 mq. Le superfici, attualmente di proprietà pubblica, saranno date in gestione a una società privata mediante espletamento di apposita procedura di gara pubblica.

Area industriale attrezzata Esistente Situata lungo la strada statale 299 della Valsesia, l’area dista circa 90 km da Torino. Superficie territoriale 120.000 mq - Superficie fondiaria ancora disponibile 40.000 mq - Rapporto di copertura 50%. Le aree, da edificare, sono consegnate munite delle opere di urbanizzazione a piè di lotto. Il progetto è gestito dalla società pubblico/privata Nordind (www.nordind.it).

8 Gattinara

POSITION Plateforme d’échange intermodal Zone industrielle équipée La municipalité de Gattinara, Projet Existant à 45 km de Vercelli, se trouve dans L’intervention prévue aux portes Située le long de la route nationale une position barycentrique par de la Valsesia, très près du 299 de la Valsesia, la zone se rapport au territoire de la province. péage autoroutier de Romagnano trouve à presque 90 km de Torino. La bonne accessibilité routière Sesia sur l’A26 et à presque 40 Surface territoriale 120.000 mètres due au péage autoroutier minutes de distance des villes de carrés - Surface foncière encore de Romagnano-Ghemme de Biella, Novara et Vercelli, serait disponible 40.000 mètres carrés - l’autoroute A26 Genova-Sempione partie intégrante d’un système Rapport de couverture 50%. et au péage de Greggio de d’infrastructures pourvu d’énormes Les zones, à bâtir, sont l’autoroute A4 Torino-Milano, potentiels en termes de liaisons livrées pourvues des œuvres garantit une liaison rapide avec européennes. Ce complexe d’urbanisation au pied du lot. Torino et Milano. complétera la zone productive Le projet est géré par la Société, actuelle sur presque 80.000 mètres publique et privée, Nordind INITIATIVES carrés. Les surfaces, à présent de (www.nordind.it). Zone industrielle propriété publique, seront données Projet en gestion à une société privée La zone industrielle de Gattinara après appel d’offres publique. se trouve à 5 km du péage autoroutier de Romagnano- Ghemme sur l’autoroute A26, le long de la route nationale 142. Elle a une surface territoriale de 120.000 mètres carrés sur laquelle l’on peut développer presque 60.000 mètres carrés de surface de production. Les zones, de propriété publique, sont livrées pourvues des œuvres d’urbanisation au pied du lot.

9 Vercelli Piémont Nord-Ouest d’Italie

Area industriale attrezzata di Trino Vercellese

LOCALIZZAZIONE Il comune di Trino Vercellese, situato a 18 km dal casello di Vercelli Ovest sull’autostrada A4 Torino-Milano, dista 20 km da Vercelli, 56 da Torino e 100 da Milano.

LE INIZIATIVE Trino Vercellese Esistente L’area industriale sorge in una posizione strategica rispetto alla variante Offre de localisation 455 Vercelli-Asti ed è facilmente raggiungibile dai caselli Vercelli Ovest e Casale Nord, può inoltre usufruire della tratta ferroviaria Alessandria-Casale-Chivasso, utilizzata per il trasporto merci. Superficie territoriale 70.000 mq - Superficie utile lorda 35.600 mq - Rapporto di copertura 50%. Le aree, da edificare, sono consegnate munite delle opere di

Offerta localizzativa urbanizzazione a piè di lotto. Il progetto è gestito dalla società pubblico/privata Nordind (www.nordind.it).

Serravalle Sesia

LOCALIZZAZIONE Il comune di Serravalle Sesia, localizzato nell’area nord della provincia, a 50 km da Vercelli e 100 da Torino, gode di buona accessibilità alla rete autostradale trovandosi a 15 km dal casello di Romagnano Sesia lungo l’A26 Genova-Sempione.

LE INIZIATIVE Area industriale Cartiera - Serravalle Sesia Progetto L’area, situata lungo la strada provinciale 299 di Alagna, si estende su una superficie territoriale di circa 132.000 mq, di cui 87.000 a destinazione produttivo-industriale e 20.000 ad uso misto. Le aree, di proprietà privata, sono consegnate munite delle principali opere di urbanizzazione e infrastrutture.

10 Zone industrielle équipée de Trino Vercellese

POSITION INITIATIVES La municipalité de Trino Vercellese, Trino Vercellese située à 18 km du péage de Existant Vercelli Ovest sur l’autoroute A4 La zone industrielle se trouve Torino-Milano, se trouve à 20 km dans une position stratégique par de Vercelli, à 56 km de Torino et à rapport à la variante 455 Vercelli- 100 km de Milano. Asti et est facilement joignable par les péages Vercelli Ovest et Casale Nord. Elle peut en outre jouir de la section ferroviaire Alessandria- Casale-Chivasso, utilisée pour le transport des marchandises. Surface territoriale 70.000 mètres carrés - Surface foncière 47.500 mètres carrés - Surface utile brute 35.600 mètres carrés - Rapport de couverture 50%. Les zones, à bâtir, sont livrées pourvues des œuvres d’urbanisation au pied du lot. Le projet est géré par la Société, publique et privée, Nordind (www.nordind.it). Serravalle Sesia

POSITION INITIATIVES La municipalité de Serravalle Zone industrielle Cartiera - Sesia, située dans la zone nord de Serravalle Sesia la province, à 50 km de Vercelli Projet et à 100 km de Torino, jouit d’une La zone, située le long de bonne accessibilité au réseau la route nationale 299 de Alagna, autoroutier, se trouvant à 15 km s’étend sur une surface territoriale du péage de Romagnano Sesia, de presque 132.000 mètres le long de l’A26 Genova-Sempione. carrés, dont 87.000 à destination productive et industrielle et 20.000 à emploi mixte. Les zones, de propriété privée, sont livrées pourvues des œuvres d’urbanisation et des infrastructures principales.

11 Vercelli Piémont Nord-Ouest d’Italie

Borgo Vercelli

LOCALIZZAZIONE Il comune di Borgo Vercelli, situato al confine con Vercelli all’interno del triangolo autostradale formato dalla diramazione Stroppiana-Santhià a sud, dall’A4 Torino-Milano a nord e dall’A26 Genova-Sempione a est, gode di ottima accessibilità.

LE INIZIATIVE Completamento Business Centre Esistente Il Business Centre di Vercelli mette a disposizione spazi e attività di servizio al fine di favorire l’insediamento di nuove imprese e Offre de localisation accompagnarle nel processo di crescita. Situato in prossimità dello svincolo Vercelli Est sull’autostrada A26 Genova-Sempione, a diretto contatto con l’interporto logistico e l’area produttiva nord-est, il Business Centre si configura come nodo di interscambio di servizi logistici high-tech ad elevato contenuto di valore aggiunto. Offerta localizzativa

Borgosesia

LOCALIZZAZIONE Il comune di Borgosesia, 50 km a nord di Vercelli, è dotato di un buon collegamento alla rete infrastrutturale principale; il casello autostradale di Ghemme è situato a circa 20 km sull’autostrada A26 Genova- Sempione, che consente di raggiungere Torino e Milano, entrambe a un centinaio di chilometri di distanza.

LE INIZIATIVE Piano per gli insediamenti produttivi Progetto Lungo la strada provinciale della Cremosina su una superficie territoriale di circa 88.000 mq si estende la nuova area produttiva le cui destinazioni d’uso ammesse sono di tipo artigianale e industriale. È possibile sviluppare una superficie fondiaria di circa 55.000 mq e i lotti possono avere una copertura massima del 60%.

12 Borgo Vercelli

POSITION INITIATIVES La municipalité de Borgo Vercelli, Achèvement Business Centre située à la frontière avec Vercelli Existant au sein du triangle autoroutier Le Business Centre de Vercelli formé par l’embranchement met à disposition des espaces et Stroppiana-Santhià au sud, des activités de service afin de l’A4 Torino-Milano au nord et favoriser l’installation de nouvelles l’A26 Genova-Sempione à l’est, entreprises et de les accompagner jouit d’une excellente accessibilité. dans leur processus de croissance. Situé à proximité de la bretelle Vercelli Est sur l’autoroute A26 Genova-Sempione, en contact direct avec la plateforme logistique et la zone productive nord-est, le Business Centre se présente en tant que nœud d’échange de services logistiques à haute technologie et valeur ajoutée.

Borgosesia

POSITION INITIATIVES La municipalité de Borgosesia, 50 Plan pour les installations de km à nord de Vercelli, est pourvue production d’une bonne liaison au réseau Projet infrastructurel principal; le péage La nouvelle zone de production, autoroutier de Ghemme se trouve dont les principales destinations à presque 20 km sur l’autoroute d’emploi admises sont de type A26 Genova-Sempione, qui permet artisanal et industriel, s’étend de rejoindre Torino et Milano, le long de la route provinciale de les deux à une centaine de kilomètres la Cremosina, sur une surface de distance. territoriale de presque 88.000 mètres carrés. Il est possible de développer une surface foncière de presque 55.000 mètres carrés et les lots peuvent avoir une couverture de maximum 60%.

13 Vercelli Piémont Nord-Ouest d’Italie

Area industriale di Pezzana Offre de localisation Offerta localizzativa

LOCALIZZAZIONE La zona industriale di Pezzana, localizzata 5 km a sud-est di Vercelli, lungo l’autostrada A26 Voltri-Sempione, dista 80 km da Torino.

DESCRIZIONE Le aree già urbanizzate sono immediatamente disponibili. Iniziativa privata: Unione Comuni Coser.

LE INIZIATIVE Area industriale attrezzata - Pezzana Esistente In un contesto produttivo consolidato sono ancora disponibili 40.000 mq di superficie territoriale, su cui è possibile sviluppare 20.000 mq di superficie coperta. È previsto un ampliamento di oltre 400.000 mq in fase di predisposizione urbanistica da parte del comune.

14 Zone industrielle de Pezzana

POSITION Zone industrielle équipée - Pezzana La zone industrielle de Pezzana, Existant située à 5 km au sud-est de Dans un contexte productif Vercelli, le long de l’autoroute A26 consolidé, 40.000 mètres carrés Voltri-Siempione, se trouve à de surface territoriale, sur lesquels 80 km de Torino. il est possible de développer 20.000 mètres carrés de surface DESCRIPTION couverte, sont encore disponibles. Les zones déjà urbanisées sont En phase de prédisposition immédiatement disponibles. urbaniste, est prévu, de la part de Initiative privée: Unione Comuni la mairie, un élargissement de plus Coser (Union des Municipalités de 400.000 mètres carrés. Coser).

15 Vercelli Piémont Nord-Ouest d’Italie

Crescentino

LOCALIZZAZIONE Il comune di Crescentino, a 40 km da Torino e 30 da Vercelli, ha una buona dotazione infrastrutturale, essendo situato a 19 km dal casello di Chivasso Est sull’autostrada A4 Torino-Milano.

Offre de localisation DESCRIZIONE Le opportunità localizzative individuate in questo comune sono di proprietà privata e subordinate alla predisposizione di strumenti urbanistici esecutivi, già in itinere.

LE INIZIATIVE

Offerta localizzativa Area industriale del Mughetto Progetto L’area industriale, di proprietà privata, è localizzata lungo la strada provinciale 2 Crescentino-Ivrea e ha una superficie territoriale di 41.000 mq.

Area industriale Progetto Lungo la strada provinciale 1 per Vercelli, a est dell’abitato, si estende la nuova area industriale su una superficie territoriale di oltre 60.000 mq.

Area industriale Progetto Ubicata lungo la strada provinciale 1 per Vercelli, a nord dell’abitato, l’area, di proprietà privata, ha una superficie territoriale di 6.400 mq su cui è possibile sviluppare una superficie coperta di 2.200 mq.

Area industriale attrezzata Esistente La nuova zona industriale gode di elevata accessibilità, essendo situata a 50 km dall’area metropolitana di Torino. Superficie territoriale 61.000 mq - Superficie fabbricabile ancora disponibile 6.000 mq - Rapporto di copertura 50%. Le aree, da edificare, sono consegnate munite delle opere di urbanizzazione a piè di lotto. Il progetto è gestito dalla società pubblico/privata Nordind (www.nordind.it).

16 Crescentino

POSITION INITIATIVES Zone industrielle équipée La municipalité de Crescentino, Zone industrielle du Mughetto Existant à 40 km de Torino et à 30 km Projet Située le long du périphérique de Vercelli, est pourvue d’un La zone industrielle, de propriété nord de Torino, la nouvelle zone bon équipement infrastructurel, privée, se trouve le long de la route industrielle jouit d’une excellente étant située à 19 km du péage de provinciale 2 Crescentino-Ivrea accessibilité, étant située à 50 km Chivasso Est sur l’autoroute et a une surface territoriale de de la zone métropolitaine. A4 Torino-Milano. 41.000 mètres carrés. Surface territoriale 61.000 mètres carrés - Surface à bâtir encore DESCRIPTION Zone industrielle disponible 6.000 mètres carrés - Les opportunités de localisation Projet Rapport de couverture 50%. identifiées dans cette municipalité La nouvelle zone industrielle Les zones, à bâtir, sont livrées sont de propriété privée et s’étend le long de la route pourvues des œuvres d’urbanisation subordonnées à la prédisposition provinciale 1, direction Vercelli, au pied du lot. Le projet est géré d’outils urbanistes exécutifs, déjà à est de l’agglomération, sur une par la Société, publique et privée, en cours. surface territoriale de plus de Nordind (www.nordind.it). 60.000 mètres carrés.

Zone industrielle Projet Située le long de la route provinciale 1, direction Vercelli, au nord de l’agglomération, la zone, de propriété privée, a une surface territoriale de 6.400 mètres carrés sur lesquels il est possible de développer une surface couverte de 2.200 mètres carrés.

17 Centro Estero per l’Internazionalizzazione Piemonte Agency for Investments, Export and Tourism

Corso Regio Parco, 27-29 10152 Torino, Tel. +39 011 6700 511 www.centroestero.org www.investintorinopiemonte.org [email protected]

Camera di commercio Vercelli Unioncamere Piemonte Piazza Risorgimento, 12 Via Cavour, 17 13100 Vercelli 10123 Torino Tel. +39 0161 598219 (secrétariat URP) Tel. +39 011 5669201 Fax +39 0161 598265 Fax +39 011 5119144 www.vc.camcom.it www.pie.camcom.it [email protected]