Uchwała Nr XXI 147 08
Total Page：16
File Type：pdf, Size：1020Kb
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego gminy Przasnysz MAJ 2008 UCHWAŁA NR XXI/147/08 Rady Gminy w Przasnyszu z dnia 20 maj ą 2008 roku w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Przasnysz dla fragmentów miejscowo ści Bartniki, Emowo-Bogate, Bogate, Dobrzankowo, Grabowo, Helenowo Nowe, Helenowo Stare, Karwacz, Klewki, Kijewice, Stara Kr ępa, Leszno, Mchowo, Fijałkowo, Obr ąb, Sierakowo, Szla, Wielodró Ŝ, Zakocie. Na podstawie ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorz ądzie gminnym /jednolity tekst Dz.U.01.142.1591 – z pó źniejszymi zmianami/, w zwi ązku z art. 20 ust.1 ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym /Dz.U.03.80.717 – z pó źniejszymi zmianami/, Rada Gminy w Przasnyszu, uchwala co nast ępuje: Rozdział I USTALENIA WST ĘPNE § 1. 1. Zgodnie z uchwał ą Nr LI/245/06 Rady Gminy Przasnysz z dnia 3 pa ździernika 2006 roku zmieniaj ącą uchwał ę Rady Gminy Przasnysz Nr XXIX/143/05 z dnia 24 lutego 2005 r. w sprawie przyst ąpienia do sporz ądzenia zmian miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Przasnysz oraz po stwierdzeniu zgodno ści ze studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Przasnysz uchwalonego uchwał ą Rady Gminy Przasnysz Nr IV/18/2006 z dnia 29 grudnia 2006 r., uchwala si ę miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla fragmentów miejscowo ści: Bartniki, Emowo-Bogate, Bogate, Dobrzankowo, Grabowo, Helenowo Nowe, Helenowo Stare, Karwacz, Klewki, Kijewice, Stara Kr ępa, Leszno, Mchowo, Fijałkowo, Obr ąb, Ogl ęda, Sierakowo, Szla, Wielodró Ŝ, Zakocie. 2. Granice obszaru planu okre ślone zostały na rysunkach planu. 3. Obszar obj ęty planem wynosi 180,5 ha. 4. Przedmiotem planu jest przeznaczenie terenów pod zabudow ę zagrodow ą, mieszkaniow ą, usługow ą produkcyjn ą, magazynow ą i składow ą oraz lasy tereny rolnicze wraz z obsług ą komunikacyjn ą i infrastruktur ą techniczn ą. 5. Zał ącznikami do planu, stanowi ącymi integraln ą cz ęść tekstu uchwały, s ą: 1) rysunek planu w skali 1:1 000, - miejscowo ść Bartniki, kompleks I, stanowi ący zał ącznik nr 1; 2) rysunek planu w skali 1:1 000, - miejscowo ść Bartniki, kompleks II, stanowi ący zał ącznik nr 2; 3) rysunek planu w skali 1:1 000, - miejscowo ść Bogate, kompleks I, stanowi ący zał ącznik nr 3; 4) rysunek planu w skali 1:1 000, - miejscowo ść Bogate, kompleks II, Emowo I, stanowi ący zał ącznik nr 4; 5) rysunek planu w skali 1:1 000, - miejscowo ść Bogate, kompleks III, stanowi ący zał ącznik nr 5; 6) rysunek planu w skali 1:1 000, - miejscowo ść Bogate, kompleks IV, stanowi ący zał ącznik nr 6; 7) rysunek planu w skali 1:1 000, - miejscowo ść Bogate, kompleks V, stanowi ący zał ącznik nr 7; 8) rysunek planu w skali 1:1 000, - miejscowo ść Dobrzankowo, kompleks I, stanowi ący zał ącznik nr 8; 9) rysunek planu w skali 1:1 000, - miejscowo ść Dobrzankowo, kompleks II, stanowi ący zał ącznik nr 9; 10) rysunek planu w skali 1:1 000, - miejscowo ść Dobrzankowo, kompleks III, stanowi ący zał ącznik nr 10; 11) rysunek planu w skali 1:1 000, - miejscowo ść Grabowo, kompleks I, stanowi ący zał ącznik nr 11; 12) rysunek planu w skali 1:1 000, - miejscowo ść Helenowo Nowe, kompleks I-II, stanowi ący zał ącznik nr 12; 13) rysunek planu w skali 1:1 000, - miejscowo ść Helenowo Stare, kompleks I, stanowi ący zał ącznik nr 13; 14) rysunek planu w skali 1:1 000, - miejscowo ść Karwacz, kompleks I-II, stanowi ący zał ącznik nr 14; 15) rysunek planu w skali 1:1 000, - miejscowo ść Karwacz, kompleks III, stanowi ący załącznik nr 15; 16) rysunek planu w skali 1:1 000, - miejscowo ść Karwacz, kompleks IV, stanowi ący zał ącznik nr 16; 17) rysunek planu w skali 1:1 000, - miejscowo ść Klewki, kompleks I, stanowi ący zał ącznik nr 17; 18) rysunek planu w skali 1:1 000, - miejscowo ść Klewki, kompleks II, III stanowi ący zał ącznik nr 18; 19) rysunek planu w skali 1:1 000, - miejscowo ść Kijewice, kompleks I, stanowi ący zał ącznik nr 19; 20) rysunek planu w skali 1:1 000, - miejscowo ść Stara Kr ępa, kompleks I, stanowi ący zał ącznik nr 20; 21) rysunek planu w skali 1:1 000, - miejscowo ść Stara Kr ępa, kompleks II, stanowi ący zał ącznik nr 21; 22) rysunek planu w skali 1:1 000, - miejscowo ść Leszno, kompleks I, stanowi ący zał ącznik nr 22; 23) rysunek planu w skali 1:1 000, - miejscowo ść Leszno, kompleks II-VI, stanowi ący załącznik nr 23; 24) rysunek planu w skali 1:1 000, - miejscowo ść Mchowo, kompleks I, stanowi ący zał ącznik nr 24; 25) rysunek planu w skali 1:1 000, - miejscowo ść Mchowo, kompleks II, stanowi ący zał ącznik nr 25; 26) rysunek planu w skali 1:1 000, - miejscowo ść Fijałkowo, kompleks I, stanowi ący zał ącznik nr 26; 27) rysunek planu w skali 1:1 000, - miejscowo ść Fijałkowo, kompleks II, stanowi ący zał ącznik nr 27; 28) rysunek planu w skali 1:1 000, - miejscowo ść Obr ąb, kompleks I, stanowi ący zał ącznik nr 28; Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego gminy Przasnysz MAJ 2008 29) rysunek planu w skali 1:1 000, - miejscowo ść Sierakowo, kompleks I, stanowi ący zał ącznik nr 29; 30) rysunek planu w skali 1:1 000, - miejscowo ść Sierakowo, kompleks II, IV stanowi ący zał ącznik nr 30 31) rysunek planu w skali 1:1 000, - miejscowo ść Sierakowo, kompleks III, stanowi ący zał ącznik nr 31; 32) rysunek planu w skali 1:1 000, - miejscowo ść Sierakowo, kompleks V, stanowi ący zał ącznik nr 32; 33) rysunek planu w skali 1:1 000, - miejscowo ść Szla, kompleks I, stanowi ący zał ącznik nr 33; 34) rysunek planu w skali 1:1 000, - miejscowo ść Szla, kompleks II, stanowi ący zał ącznik nr 34; 35) rysunek planu w skali 1:1 000, - miejscowo ść Wielodró Ŝ, kompleks I, stanowi ący zał ącznik nr 35; 36) rysunek planu w skali 1:1 000, - miejscowo ść Wielodró Ŝ, kompleks II, III stanowi ący zał ącznik nr 36; 37) rysunek planu w skali 1:1 000, - miejscowo ść Zakocie, kompleks I, stanowi ący zał ącznik nr 37; 38) rozstrzygni ęcie o sposobie realizacji zapisanych w planie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które nale Ŝą do zada ń własnych gminy oraz zasadach ich finansowania, stanowi ący zał ącznik nr 38; 39) wykaz uwag do planu wraz z rozstrzygni ęciem, stanowi ący zał ącznik nr 39. § 2. 1. Nast ępuj ące oznaczenia graficzne na rysunku planu s ą obowi ązuj ącymi ustaleniami planu: 1) granica planu; 2) linie rozgraniczaj ące tereny o ró Ŝnym przeznaczeniu lub ró Ŝnych zasadach zagospodarowania; 3) symbole terenów cyfrowo – literowe okre ślaj ące funkcj ę terenów o ró Ŝnym przeznaczeniu lub ró Ŝnych zasadach zagospodarowania; 4) nieprzekraczalne linie zabudowy; 2. Nast ępuj ące oznaczenia graficzne maj ą charakter informacyjny: 1) granica strefy ochrony po średniej uj ęcia wody Leszno 3. Liniowe oznaczenia graficzne wyznaczaj ące granice stref, obszarów i terenów biegn ące na rysunku planu wzdłu Ŝ linii podziałów geodezyjnych lub linii rozgraniczaj ących nale Ŝy traktowa ć jako oznaczenia biegn ące po tych liniach. § 3. 1. Ilekro ć w przepisach niniejszej uchwały jest mowa o: 1) dominantach wysoko ściowych – nale Ŝy przez to rozumie ć obiekty eksponowane w percepcji krajobrazu. 2) linii rozgraniczaj ącej - nale Ŝy przez to rozumie ć linie, które wyznaczaj ą tereny o ró Ŝnym przeznaczeniu oraz ró Ŝnym sposobie zagospodarowania i zabudowy lub komunikacj ę; 3) nieprzekraczalnej linii zabudowy – nale Ŝy przez to rozumie ć wyznaczone na działce linie okre ślaj ące najmniejsz ą dopuszczaln ą odległo ść zewn ętrznego lica budynku (obiektu kubaturowego) od ulicy, ci ągu pieszo- jezdnego, granicy działki lub innego obiektu, zgodnie z rysunkiem planu. Z pomini ęciem loggii, balkonów, wykuszy, wysuni ętych poza obrys budynku oraz wej ść do budynku (schodów, podestów, pochylni dla niepełnosprawnych i zadasze ń); 4) obiektach obsługi technicznej – nale Ŝy przez to rozumie ć obiekty infrastruktury technicznej, obsługi transportu publicznego, utrzymania dróg i zieleni miejskiej, urz ądzenia wodne i inne słu Ŝą ce zaspokajaniu zbiorowych potrzeb mieszka ńców oraz celom publicznym, 5) przeznaczeniu podstawowym – nale Ŝy przez to rozumie ć przeznaczenie wskazane dla terenu oznaczonego symbolem terenu, którego udział w zagospodarowaniu działki budowlanej w granicach tego terenu wynosi minimum 60% udziału powierzchni u Ŝytkowej wszystkich budynków znajduj ących si ę na działce budowlanej; 6) przeznaczeniu uzupełniaj ącym – nale Ŝy przez to rozumie ć przeznaczenie wskazane dla terenu oznaczonego symbolem terenu, którego udział w zagospodarowaniu działki budowlanej w granicach tego terenu wynosi maksimum 40% udziału powierzchni u Ŝytkowej budynków znajduj ących si ę na tej działce; 7) terenie – nale Ŝy przez to rozumie ć teren o ró Ŝnym przeznaczeniu oraz ró Ŝnym sposobie zagospodarowania i zabudowy lub teren komunikacji, wyznaczony liniami rozgraniczaj ącymi, oraz okre ślony symbolem przeznaczenia zgodnie z rysunkiem planu; 8) usługach nieuci ąŜ liwych – nale Ŝy przez to rozumie ć usługi, które nie powoduj ą uci ąŜ liwo ści w emisji substancji i energii oraz nie b ędące przedsi ęwzi ęciami dla których raport oddziaływania przedsi ęwzi ęcia na środowisko jest obligatoryjny lub mo Ŝe by ć wymagany; 9) usługach uci ąŜ liwych – nale Ŝy przez to rozumie ć usługi, które powoduj ą uci ąŜ liwo ści w emisji substancji i energii oraz b ędące przedsi ęwzi ęciami, dla których raport oddziaływania przedsi ęwzi ęcia na środowisko mo Ŝe by ć wymagany; 10) wska źniku intensywno ści zabudowy – nale Ŝy przez to rozumie ć stosunek powierzchni całkowitej wszystkich kondygnacji, bez piwnic, istniej ących, budowanych lub rozbudowywanych budynków, zlokalizowanych na danej działce budowlanej lub terenie do powierzchni tej działki lub kilku działek, na których ma stan ąć jeden budynek mieszkalny; 11) wysoko ści zabudowy – nale Ŝy przez to rozumie ć wysoko ść liczon ą w metrach od poziomu istniej ącego terenu przy najni Ŝej poło Ŝonym wej ściu do budynku lub jego cz ęś ci do górnej płaszczyzny stropu b ądź najwy Ŝej poło Ŝonej kraw ędzi przekrycia stropodachu nad najwy Ŝsz ą kondygnacj ą u Ŝytkow ą, przy czym za kondygnacj ę nie uznaje si ę nadbudówek ponad dachem, takich jak maszynownia d źwigu, centrala wentylacyjna, klimatyzacyjna lub kotłownia gazowa.