MARSEILLE Bouches-Du-Rhône (13) Une Métropole Européenne Unique 2 024 162 Habitants En Son Genre
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MARSEILLE Bouches-du-Rhône (13) Une métropole européenne unique 2 024 162 habitants en son genre Économie tournée vers l’avenir, grands projets immobiliers, culture foisonnante… La deuxième ville de France a tous les atouts d’une capitale européenne, en plus d’un cadre de vie exceptionnel. À Marseille, on peut avoir l’impression de vivre à la campagne tout en bénéficiant des avantages d’une grande ville. Autant de raisons qui expliquent une forte croissance démographique. Entre tradition et modernité, Marseille a su conserver son authenticité. La deuxième ville de France a beau avoir l’envergure d’une métropole européenne, elle est aussi restée une ville de villages, aux mille facettes. Avec une superficie deux fois et demie plus vaste que Paris, la cité phocéenne présente en effet une urbanisation quelque peu désordonnée. Un charme particulier qui séduit autant les marseillais d’origine que les nouveaux habitants. 2 024 162 2ème 146 389 94 124 dont 863 310 ville de France (et 1er entreprises étudiants dans l’académie habitants à Marseille port de France) d’Aix-Marseille TRANSPORTS AÉROPORT 9 GARES SNCF AXES ROUTIERS TRANSPORTS Marseille-Provence dont 1 TGV Périphérique, A7, EN COMMUN à 30 min du centre Marseille A55 et A50 2 lignes de métro, Saint-Charles 80 lignes de bus et 3 lignes de tramway UNE ÉCONOMIE REDYNAMISÉE UNE VILLE DE CULTURE ET DE SPORT Grâce à son passé de ville industrielle, les emplois marseillais se trouvent Capitale européenne de la culture en 2013, Marseille n’a eu de traditionnellement dans l’activité portuaire, l’armée et le tourisme. Mais cesse au cours de son histoire d’inspirer les artistes, de Van Gogh à depuis plusieurs années, l’activité économique est dynamisée par de Cézanne, en passant par Dufy et Braque. Une vingtaine de musées nouveaux secteurs comme le textile et l’habillement. La mode représente abritent les trésors d’archéologie, d’art contemporain et d’artisanat en effet près de 30 000 emplois à Marseille où tout un vivier de jeunes marseillais. L’emblème de cette culture riche et bouillonnante, c’est créateurs bénéficient du soutien de la Maison méditerranéenne des métiers le Mucem, le Musée des civilisations d’Europe et Méditerranée. de la mode. Décor des films de Robert Guédiguian, Marseille est devenue Avec son architecture audacieuse, cette cité culturelle fait face à la une ville de cinéma, notamment grâce au pôle média de la Belle de Mai qui mer et incarne l’esprit phocéen. réunit studios audiovisuels, bureaux de production et de diffusion. Centre tertiaire et industriel, la ville est aussi le deuxième pôle de recherche publique Randonnée, escalade, plongée sous-marine… Côté sport, les équipements de France. Et une cité étudiante, car en 20 ans, cette population a augmenté municipaux et les sites naturels permettent la pratique de nombreuses activi- de 20% ! tés. Des compétitions reconnues se déroulent d’ailleurs à Marseille comme le triathlon international, le Tour de France à la voile ou encore le semi-mara- Pour accompagner cette demande croissante, les trois pôles d’enseignement thon Marseille-Cassis. Mais c’est supérieur de la ville ont fusionné en janvier 2012. Fac Saint-Charles, parc surtout autour de l’Olympique marseillais et de son mythique Vélodrome que scientifique et technologique de Luminy, CHU de la Timone… Aix Marseille s’expriment les plus ferventes ardeurs sportives ! Université accueille aujourd’hui plus de 72 000 étudiants répartis sur plusieurs campus. Sans compter les deux écoles d’ingénieurs Polytech Marseille et l’Ecole Centrale. L’offre de formation est complétée par l’Ecole de la marine marchande, l’Ecole d’architecture, l’Ecole supérieur d’arts et l’Ecole nationale supérieure du Paysage. 12 musées dont 1 musée national, le MUCEM Plus de 50 salles de spectacles ème er 3 1 région port de France économique française MARSEILLE Bouches-du-Rhône (13) Une métropole européenne unique 2 024 162 habitants en son genre UN ENVIRONNEMENT EXCEPTIONNEL LE RENOUVEAU DES COMMERCES Avec 57 km de façade maritime et 300 jours d’ensoleillement par an, la ville Entourée par le parc de Camargue, les massifs montagneux et la mer, bénéficie d’un cadre de vie privilégié. En plus de la plage, Marseille compte Marseille peut difficilement s’étaler plus qu’elle ne l’est déjà. La ville s’est de nombreux parcs et jardins au coeur même de la ville comme le parc donc tournée vers ses friches industrielles pour lancer d’ambitieux projets Pastré, le parc Valmer, le parc du 26e centenaire et le parc Borély. Mais pour de construction. En parallèle, de grandes op rations de rénovation ont été se ressourcer en pleine nature, c’est aux Calanques que les Marseillais se lancées dans des quartiers délaissés. Comme à la Belle de Mai, où les an- donnent rendez-vous. Désormais parc national, ce site naturel exceptionnel ciennes manufactures de tabac ont laissé place à un lieu dédié aux industries s’étend sur 8 500 hectares de terre et 43 500 de mer. Plus de 138 espèces de l’audiovisuel, du multimédia et du numérique. Ce projet s’inscrit dans le terrestres et 60 espèces marines y sont protégées. Un véritable havre de cadre d’Eu romed : la plus grande opération de rénovation urbaine d’Europe paix, à quelques minutes de la ville. du Sud qui vise à réhabiliter 480 hectares au coeur de la métropole marseil- laise, entre le port de commerce, le Vieux-Port et la gare TGV. À terme, plus de 18 000 logements sont prévus, ainsi qu’un million de m2 de bureaux, des commerces, des équipements publics et 60 hectares d’espaces verts. Lancée en 1995, cette opération d’intérêt national est désormais bien visible. Des sièges sociaux de banques et de grandes sociétés se sont installés autour de la Joliette et des immeubles modernes à visée tertiaire ont peu à peu rempla- cé les anciens hangars. Contrairement à ce qui a été fait à la Défense, le but ici est de faire coexister bureaux et logements. Ainsi, la même surface (500 000 m2) de tertiaire et d’habitations a été livrée. Ces nouveaux bureaux ont attiré plus de 800 entreprises dont de grands noms de l’informatique (IBM), du transport postal et maritime DHL, CMA-CGM) et de la restauration (Com- pass Group). À l’horizon 2030, Euromed II, labellisé EcoCité, doublera cette surface de bureaux et devrait générer plus de 20 000 nouveaux emplois. Rudy Ricciotti, Zaha Hadid, Jean Nouvel… De grands noms de l’architecture ont signé des bâtiments emblématiques d’Euromed. 10 000 hectares 14 500 4 500 d’espaces verts et naturels commerces sur Marseille commerces en centre-ville MARSEILLE INTRA-MUROS Entre 2017 et 2018, les prix de l’immobilier marseillais ont progressé de 1,4%. Cette hausse moyenne cache toutefois des disparités selon les quartiers : si dans le 3e arrondissement les prix ont bondi de 13,4%, la moitié des arrondissements observent une baisse annuelle de leurs prix immobiliers. LES QUARTIERS PRISÉS LES QUARTIERS EN DEVENIR Proche des universités de médecine, de droit et Dans le 2e et 3e arrondissement, Marseillais de science politique, le 6ème arrondissement a les de souche et nouveaux arrivants s’arrachent faveurs des étudiants. A quelques pas du Vieux- les appartements avec vue sur la mer et les Port, les secteurs de Notre-Dame et Vauban collines, construits dans le cadre d’Euromed I. attirent quant à eux les primo-accédants. Ils apprécient les facilités de stationnement, la bonne desserte des transports en commun et Grâce aux nouveaux aménagements du Vieux- la modernité des bâtiments. D’autres logements Port, l’est du 7e arrondissement est privilégié pour de qualité sont à prévoir dans le prolongement la location saisonnière. Les beaux immeubles d’Euromed II. Le 8e arrondissement est lui aussi haussmanniens et les espaces verts du 8e font au cœur d’un grand projet immobilier, à la lisière du Prado et du parc Borély des valeurs sûres. du Parc national des calanques. Après une vaste Enfin, les résidences du 12e possèdent un beau opération de dépollution du site, l’ancienne usine potentiel, particulièrement pour celles dans le Legré Mante pourrait laisser place à une centaine secteur desservi par le métro. de logements. Ces derniers se présenteraient sous forme de petits immeubles de standing et de belles villas en bord de mer, dans l’un des plus beaux quartiers de la ville. MARSEILLE Bouches-du-Rhône (13) Une métropole européenne unique 2 024 162 habitants en son genre LES ARRONDISSEMENTS e 15 e 16 13 e e 14 e 2e e 3 e 4e 12 1e 5e e 6e 11 7e 10 e 8e 9e MARSEILLE 1er MARSEILLE 2e MARSEILLE 3e Centre-ville historique de Marseille, ce secteur Porté par le succès de la série “Plus belle la Belle de Mai, Saint-Lazare, Saint-Mauront, La regroupe les quartiers de Belsunce, le Chapitre, vie”, le quartier du Panier et ses ruelles étroites Vilette… C’est l’arrondissement qui a le vent en Noailles, Opéra, Saint-Charles et Thiers. C’est ici est l’un des plus touristiques et typiques de la poupe, notamment grâce au projet Euromed. que se trouvent la gare SNCF et la faculté. ville. Pour plus d’animation, direction les Grands Carmes ou Hôtel de Ville. En pleine rénovation, les quartiers Arenc et La Joliette attirent quant à eux une nouvelle population. MARSEILLE 4e MARSEILLE 5e MARSEILLE 6e Bien desservis par les bus, le tram, le métro et S’y trouvent : le Camas et sa place Jean-Jaurès, Lieu historique, Castellane est un quartier animé, même le train, les quartiers de La Blancarde, les au cœur de la Plaine, l’une des sept collines relié à la Canebière par la commerçante rue Chartreux, Chutes-Lavie et des Cinq Avenues, marseillaises.