STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY DOBIEGNIEW ______

Ryc.32. Obiekty kulturowe na terenie miejscowości Mostniki Źródło: Opracowanie własne

Ryc.33. Obiekty kulturowe na terenie miejscowości Osieczno Źródło: Opracowanie własne

- 70 - STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY DOBIEGNIEW ______

Ryc.34. Obiekty kulturowe na terenie miejscowości Osiek Źródło: Opracowanie własne

- 71 - STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY DOBIEGNIEW ______

Ryc.35. Obiekty kulturowe na terenie miejscowości Osowiec Źródło: Opracowanie własne

Ryc.36. Obiekty kulturowe na terenie miejscowości Ostrowiec Źródło: Opracowanie własne

- 72 - STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY DOBIEGNIEW ______

Ryc.37. Obiekty kulturowe na terenie miejscowości Podlesiec Źródło: Opracowanie własne

- 73 - STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY DOBIEGNIEW ______

Ryc.38. Obiekty kulturowe na terenie miejscowości Radachowo i Świnki Źródło: Opracowanie własne

Ryc.39. Obiekty kulturowe na terenie miejscowości Rolewice Źródło: Opracowanie własne

- 74 - STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY DOBIEGNIEW ______

Ryc.40. Obiekty kulturowe na terenie miejscowości Osiek Źródło: Opracowanie własne

- 75 - STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY DOBIEGNIEW ______

Ryc.41. Obiekty kulturowe na terenie miejscowości Sitnica Źródło: Opracowanie własne

Ryc.42. Obiekty kulturowe na terenie miejscowości Słowin Źródło: Opracowanie własne

- 76 - STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY DOBIEGNIEW ______

Ryc.43. Obiekty kulturowe na terenie miejscowości Słonów Źródło: Opracowanie własne

Ryc.44. Obiekty kulturowe na terenie miejscowości Starczewo Źródło: Opracowanie własne

- 77 - STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY DOBIEGNIEW ______

Ryc.45. Obiekty kulturowe na terenie miejscowości Wołogoszcz Źródło: Opracowanie własne

- 78 - STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY DOBIEGNIEW ______

Ryc.46. Obiekty kulturowe na terenie miejscowości Wilczy Dół Źródło: Opracowanie własne

- 79 - STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY DOBIEGNIEW ______

6.6. Stanowiska archeologiczne

Na terenie gminy Dobiegniew zlokalizowanych jest 361 stanowisk archeologicznych. Są to głównie ślady osadnicze, obozowiska, a tak że liczne cmentarzyska. Pełn ą list ę stanowisk archeologicznych przedstawia Tab.7

Tab.7. Stanowiska archeologiczne; Źródło: UM Dobiegniew

Nr stan. w AZP Miejscowo ść Nr stan. na ob. Typ stanowiska miejs.

Głusko/ 37-18 Nadle śnictwo 4 2 ślad osadniczy Głusko/ 37-18 Nadle śnictwo 5 4 ślad osadniczy

38-17 Radachowo 1 11 punkt osadniczy

38-17 Rad ęcin 1 12 ślad osadniczy

38-17 Rad ęcin 2 13 cmentarzysko ciałopalne

38-17 Rad ęcin 3 14 ślad osadniczy

38-17 Rad ęcin 4 15 ślad osadniczy/punkt osadniczy

38-17 Rad ęcin 5 16 ślad osadniczy

38-17 Rad ęcin 6 17 punkt osadniczy/ ślad osadniczy

38-17 Rad ęcin 7 18 ślad osadniczy

38-17 Rad ęcin 8 19 punkt osadniczy

38-17 Rad ęcin 9 20 ślad osadniczy/punkt osadniczy

38-17 Rad ęcin 10 21 punkt osadniczy

38-17 Rad ęcin 11 22 punkt osadniczy

38-17 Rad ęcin 12 26 ślad osadniczy/punkt osadniczy

38-17 Rad ęcin 20 31 obozowisko

38-17 Rad ęcin 21 32 ślad osadniczy

38-17 Rad ęcin 22 30 obozowisko

- 80 - STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY DOBIEGNIEW ______

Nr stan. w AZP Miejscowo ść Nr stan. na ob. Typ stanowiska miejs.

38-17 Rad ęcin 23 33 ślad osadniczy

38-18 Głusko 1 1 cmentarzysko

38-18 Głusko 2 2 lu źne Głusko/ 38-18 Nadle śnictwo 7 3 ślad osadniczy

38-18 Głusko 3 4 ślad osadniczy Głusko/ 38-18 Nadle śnictwo 8 5 osada Głusko/ 38-18 Nadle śnictwo 9 6 ślad osadniczy Głusko/ 38-19 Nadle śnictwo 6 1 ślad osadniczy

39-17 Gr ąsy 34 2 ślad osadniczy/ punkt osadniczy

39-17 Gr ąsy 35 3 ślad osadniczy

39-17 Gr ąsy 36 4 ślad osadniczy

39-17 Gr ąsy 37 5 ślad osadniczy/ osada otwarta

39-17 Gr ąsy 38 6 ślad osadniczy

39-17 Lipinka 1 11 ślad osadniczy

39-17 Lipinka 2 12 ślad osadniczy

39-17 Lipinka 3 13 punkt osadniczy/ ślad osadniczy

39-17 Rad ęcin 13 14 ślad osadniczy

39-17 Rad ęcin 14 15 punkt osadniczy

39-17 Słowin 1 16 cmentarzysko ciałopalne

39-17 Słowin 2 17 cmentarzysko ciałopalne

39-17 Słowin 3 18 ślad osadniczy

39-17 Słowin 4 19 punkt osadniczy

39-17 Słowin 5 20 osada otwarta

- 81 - STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY DOBIEGNIEW ______

Nr stan. w AZP Miejscowo ść Nr stan. na ob. Typ stanowiska miejs.

39-17 Słowin 6 21 osada otwarta

39-17 Słowin 7 22 punkt osadniczy

39-17 Słowin 8 23 punkt osadniczy

39-17 Słowin 9 24 ślad osadniczy

39-17 Słowin 10 25 ślad osadniczy/punkt osadniczy

39-17 Wołogoszcz 6 26 ślad osadniczy

39-17 Wołogoszcz 7 27 obozowisko

39-17 Wołogoszcz 8 28 punkt osadniczy

39-17 Wołogoszcz 9 29 ślad osadniczy

39-17 Wołogoszcz 10 30 ślad osadniczy

39-17 Wołogoszcz 11 31 punkt osadniczy

39-17 Wołogoszcz 12 32 punkt osadniczy

39-17 Wołogoszcz 13 33 obozowisko

39-17 Rad ęcin 15 34 obozowisko/ ślad osadniczy

39-17 Rad ęcin 16 35 obozowisko

39-17 Rad ęcin 17 36 obozowisko

39-17 Rad ęcin 18 37 ślad osadniczy

39-17 Rad ęcin 19 38 ślad osadniczy

39-18 Głusko 4 1 obozowisko, huta szkła

39-18 Głusko 5 2 huta szkła

39-18 Głusko 6 3 huta szkła

39-18 Głusko 7 4 huta szkła

39-18 Osieczno 1 5 ślad osadn.

40-16 Dobiegniew 4 1 cmentarzysko

- 82 - STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY DOBIEGNIEW ______

Nr stan. w AZP Miejscowo ść Nr stan. na ob. Typ stanowiska miejs.

40-16 Dobiegniew 7 2 cmentarzysko

40-16 Gr ąsy 21 3 znalezisko lu źne

40-16 Dobiegniew 8 4 ślad osadniczy

40-16 Dobiegniew 9 5 ślad osadniczy

40-16 Dobiegniew 10 6 punkt osadniczy

40-16 Dobiegniew 11 7 ślad osadniczy

40-16 Dobiegniew 12 8 ślad osadniczy

40-16 Dobiegniew 13 9 punkt osadniczy

40-16 Dobiegniew 14 10 ślad osadniczy

40-16 Słonów 29 11 ślad osadniczy

40-16 Ługi 2 12 punkt osadniczy/ ślad osadniczy

40-16 Ługi 3 13 ślad osadniczy

40-16 Ługi 4 14 ślad osadniczy

40-16 Ługi 5 15 ślad osadniczy

40-16 Ługi 6 16 ślad osadniczy

40-16 Ługi 7 17 ślad osadniczy

40-16 Ługi 8 18 ślad osadniczy

40-16 Ługi 9 19 ślad osadniczy

40-16 Osiek 7 20 ślad osadniczy

40-16 Osiek 8 21 punkt osadniczy

40-16 Osiek 9 22 ślad osadniczy

40-16 Osiek 10 23 ślad osadniczy

40-16 Osiek 11 24 ślad osadniczy

40-16 Gr ąsy 22 25 ślad osadniczy/ osada

- 83 - STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY DOBIEGNIEW ______

Nr stan. w AZP Miejscowo ść Nr stan. na ob. Typ stanowiska miejs.

40-16 Gr ąsy 23 26 punkt osadniczy/ ślad osadniczy

40-16 Gr ąsy 24 27 ślad osadniczy/punkt osadniczy

40-16 Gr ąsy 25 28 cmentarzysko - kurhan

40-16 Gr ąsy 26 29 cmentarzysko - kurhan

40-16 Gr ąsy 27 30 ślad osadniczy

ślad osadniczy/ osada-cmentarzysko/ 40-16 Grąsy 28 31 punkt osadniczy

40-16 Gr ąsy 29 32 ślad osadniczy

40-16 Gr ąsy 30 33 ślad osadniczy

40-16 Gr ąsy 31 34 punkt osadniczy

40-16 Gr ąsy 32 35 punkt osadniczy

40-16 Gr ąsy 33 36 ślad osadniczy

40-16 Lubiewko 1 39 ślad osadniczy

40-16 Chom ętowo 1 40 ślad osadniczy

40-16 Chom ętowo 2 41 ślad osadniczy

40-16 Chom ętowo 3 42 ślad osadniczy

40-16 Chom ętowo 4 43 grodzisko sto żkowate

40-16 Osiek 12 44 osada

40-16 Osiek 13 45 punkt osadniczy

40-16 Osiek 14 46 osada

40-16 Osiek 15 47 osada/ ślad osadniczy

40-16 Osiek 16 48 osada

40-16 Osiek 17 49 punkt osadniczy

- 84 - STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY DOBIEGNIEW ______

Nr stan. w AZP Miejscowo ść Nr stan. na ob. Typ stanowiska miejs.

40-16 Osiek 18 50 ślad osadniczy

40-16 Osiek 19 51 punkt osadniczy

40-16 Osiek 20 52 ślad osadniczy

40-16 Osiek 21 53 ślad osadniczy

40-16 Osiek 22 54 ślad osadniczy

40-16 Osiek 23 55 ślad osadniczy

40-16 Osiek 24 56 ślad osadniczy

40-16 Osiek 25 57 ślad osadniczy

40-16 Chom ętowo 5 58 wie ża

40-16 Chom ętowo 6 59 znal. Lu żne

40-17 Mierz ęcin 1 1 ślad osadniczy

40-17 Mierz ęcin 2 2 ślad osadniczy/ obozowisko

40-17 Mierz ęcin 3 3 ślad osadniczy

40-17 Mierz ęcin 4 4 ślad osadniczy

40-17 Mierz ęcin 5 5 ślad osadniczy

40-17 Mierz ęcin 6 6 ślad osadniczy

40-17 Słonów 1 7 ślad osadniczy

40-17 Słonów 2 8 ślad osadniczy

40-17 Mierz ęcin 7 9 ślad osadniczy

40-17 Mierz ęcin 8 10 ślad osadniczy

40-17 Mierz ęcin 9 11 ślad osadniczy/punkt osadniczy

40-17 Mierz ęcin 10 12 ślad osadniczy

40-17 Mierz ęcin 11 13 ślad osadniczy

40-17 Mierz ęcin 37 14 ślad osadniczy

- 85 - STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY DOBIEGNIEW ______

Nr stan. w AZP Miejscowo ść Nr stan. na ob. Typ stanowiska miejs.

40-17 Chrapów 1 15 ślad osadniczy

40-17 Mierz ęcin 12 16 punkt osadniczy/ ślad osadniczy

40-17 Mierz ęcin 13 17 ślad osadniczy

40-17 Mierz ęcin 14 18 ślad osadniczy

40-17 Mierz ęcin 15 19 ślad osadniczy

40-17 Mierz ęcin 16 20 ślad osadniczy

40-17 Mierz ęcin 17 21 ślad osadniczy

40-17 Dobiegniew 5 22 punkt osadniczy/ ślad osadniczy

40-17 Dobiegniew 6 23 ślad osadniczy/punkt osadniczy

40-17 Mierz ęcin 18 24 ślad osadniczy

40-17 Mierz ęcin 19 25 punkt osadniczy/ ślad osadniczy

40-17 Mierz ęcin 20 26 ślad osadniczy

40-17 Mierz ęcin 21 27 ślad osadniczy

40-17 Mierz ęcin 22 28 ślad osadniczy

40-17 Mierz ęcin 23 29 ślad osadniczy

40-17 Mierz ęcin 24 30 osada/ ślad osadniczy

40-17 Mierz ęcin 25 31 ślad osadniczy

40-17 Mierz ęcin 26 32 ślad osadniczy

40-17 Mierz ęcin 27 33 punkt osadniczy/ ślad osadniczy

40-17 Mierz ęcin 28 34 punkt osadniczy

40-17 Mierz ęcin 29 35 punkt osadniczy

40-17 Mierz ęcin 30 36 ślad osadniczy/ osada

- 86 - STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY DOBIEGNIEW ______

Nr stan. w AZP Miejscowo ść Nr stan. na ob. Typ stanowiska miejs.

40-17 Mierz ęcin 31 37 ślad osadniczy

40-17 Mierz ęcin 32 38 ślad osadniczy

40-17 Wołogoszcz 1 39 punkt osadniczy

40-17 Mierz ęcin 33 40 ślad osadniczy

40-17 Mierz ęcin 34 41 ślad osadniczy

40-17 Mierz ęcin 35 42 ślad osadniczy

40-17 Mierz ęcin 36 43 punkt osadniczy

40-17 Chrapów 2 44 ślad osadniczy

40-17 Chrapów 3 45 ślad osadniczy

40-17 Chrapów 4 46 ślad osadniczy

40-17 Mierz ęcin 38 47 ślad osadniczy

40-17 Mierz ęcin 39 48 ślad osadniczy

40-17 Mierz ęcin 40 49 punkt osadniczy

40-17 Mierz ęcin 41 50 ślad osadniczy

40-17 Mierz ęcin 42 51 ślad osadniczy

40-17 Mierz ęcin 43 52 ślad osadniczy

40-17 Słonów 3 53 osada/ ślad osadniczy

40-17 Chrapów 5 54 ślad osadniczy

40-17 Mierz ęcin 44 55 punkt osadniczy/ ślad osadniczy

40-17 Chrapów 6 56 ślad osadniczy Żelazowo 40-17 (Gr ąsy) 1 57 ślad osadniczy

40-17 Żelazowo 2 58 ślad osadniczy

40-17 Żelazowo 3 59 ślad osadniczy/ osada/ punkt osadniczy

- 87 - STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY DOBIEGNIEW ______

Nr stan. w AZP Miejscowo ść Nr stan. na ob. Typ stanowiska miejs.

40-17 Żelazowo 4 60 ślad osadniczy

40-17 Żelazowo 5 61 ślad osadniczy

40-17 Żelazowo 6 62 ślad osadniczy

40-17 Żelazowo 7 63 ślad osadniczy

40-17 Żelazowo 8 64 punkt osadniczy

40-17 Żelazowo 9 65 ślad osadniczy

40-17 Żelazowo 10 66 osada

40-17 Żelazowo 11 67 punkt osadniczy

40-17 Żelazowo 12 68 ślad osadniczy

40-17 Żelazowo 13 69 osada

40-17 Żelazowo 14 70 ślad osadniczy

40-17 Żelazowo 15 71 ślad osadniczy

40-17 Osiek 4 72 ślad osadniczy

40-17 Osiek 5 73 ślad osadniczy

40-17 Osiek 6 74 osada

40-17 Żelazowo 20 75 punkt osadniczy/ ślad osadniczy

40-17 Żelazowo 16 76 ślad osadniczy

40-17 Żelazowo 17 77 ślad osadniczy

40-17 Żelazowo 18 78 ślad osadniczy

40-17 Żelazowo 19 79 ślad osadniczy

40-17 Wołogoszcz 2 80 ślad osadniczy

40-17 Wołogoszcz 3 81 ślad osadniczy

40-17 Wołogoszcz 4 82 ślad osadniczy

40-17 Mierz ęcin 45 83 ślad osadniczy

- 88 - STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY DOBIEGNIEW ______

Nr stan. w AZP Miejscowo ść Nr stan. na ob. Typ stanowiska miejs.

40-17 Mierz ęcin 46 84 ślad osadniczy

40-17 Mierz ęcin 47 85 ślad osadniczy

40-17 Mierz ęcin 48 86 ślad osadniczy

40-17 Mierz ęcin 49 87 ślad osadniczy

40-17 Mierz ęcin 50 88 obozowisko

40-17 Chrapów 7 89 ślad osadniczy

40-17 Chrapów 8 90 ślad osadniczy

40-17 Chrapów 9 91 ślad osadniczy

40-17 Mierz ęcin 51 92 ślad osadniczy

40-17 Mierz ęcin 52 93 ślad osadniczy

40-17 Mierz ęcin 53 94 ślad osadniczy

40-17 Mierz ęcin 54 95 ślad osadniczy

40-17 Mierz ęcin 55 96 ślad osadniczy

40-17 Mierz ęcin 56 97 ślad osadniczy

40-17 Mierz ęcin 57 98 ślad osadniczy

40-17 Mierz ęcin 58 99 obozowisko

40-17 Mierz ęcin 59 100 ślad osadniczy

40-17 Mierz ęcin 60 101 obozowisko/ osada/ ślad osadniczy

40-17 Chrapów 10 102 ślad osadniczy

40-17 Chrapów 11 103 punkt osadniczy/ ślad osadniczy

40-17 Chrapów 12 104 ślad osadniczy

40-17 Chrapów 13 105 ślad osadniczy

40-17 Wołogoszcz 5 106 punkt osadniczy/ ślad osadniczy

- 89 - STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY DOBIEGNIEW ______

Nr stan. w AZP Miejscowo ść Nr stan. na ob. Typ stanowiska miejs.

40-17 Głusko 1 107 ślad osadniczy

40-17 Głusko 2 108 ślad osadniczy

40-17 Głusko 3 109 ślad osadniczy

40-17 Dobiegniew 1 110 cmentarzysko

40-17 Dobiegniew 2 111 ślad osadniczy

40-17 Osiek 1 112 ślad osadniczy

40-17 Osiek 2 113 ślad osadniczy

40-17 Osiek 6 114 ślad osadniczy

40-17 Dobiegniew 3 115 ślad osadniczy

40-17 Mierz ęcin 61 116 obozowisko

40-17 Mierz ęcin 62 117 obozowisko

40-17 Mierz ęcin 63 118 obozowisko

40-17 Mierz ęcin 64 119 obozowisko

40-17 Mierz ęcin 65 120 obozowisko

40-17 Chrapów 14 121 obozowisko

40-17 Chrapów 15 122 obozowisko

40-17 Chrapów 16 123 obozowisko

40-17 Chrapów 17 124 obozowisko/ pracownia

40-17 Chrapów 18 125 obozowisko

40-17 Chrapów 19 126 obozowisko

40-17 Chrapów 20 127 obozowisko

40-18 Łęczyn 1 1 ślad osadniczy

40-18 Łęczyn 2 2 ślad osadniczy

40-18 Łęczyn 3 3 osada/ ślad osadniczy

40-18 Łęczyn 4 4 ślad osadniczy

- 90 - STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY DOBIEGNIEW ______

Nr stan. w AZP Miejscowo ść Nr stan. na ob. Typ stanowiska miejs.

40-18 Łęczyn 5 5 ślad osadniczy

40-18 Łęczyn 6 6 ślad osadniczy

40-18 Łęczyn 7 7 ślad osadniczy

40-18 Łęczyn 8 8 ślad osadniczy

40-18 Łęczyn 9 9 obozowisko

40-18 Łęczyn 10 10 obozowisko/ osada

40-18 Łęczyn 11 11 ślad osadniczy

40-18 Łęczyn 12 12 ślad osadniczy

40-18 Łęczyn 13 13 ślad osadniczy

40-18 Łęczyn 14 14 ślad osadniczy

40-18 Łęczyn 15 15 obozowisko/ punkt osadniczy

40-18 Łęczyn 16 16 ślad osadniczy

40-18 Łęczyn 17 17 ślad osadniczy

40-18 Łęczyn 18 18 obozowisko

40-18 Łęczyn 19 19 obozowisko

40-18 Łęczyn 20 20 obozowisko

40-18 Łęczyn 21 21 obozowisko

40-18 Łęczyn 22 22 obozowisko

40-18 Łęczyn 23 23 obozowisko

40-18 Łęczyn 24 24 obozowisko

40-18 Łęczyn 25 25 obozowisko

40-18 Łęczyn 26 26 obozowisko

40-18 Łęczyn 27 27 obozowisko

40-18 Łęczyn 28 28 obozowisko

- 91 - STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY DOBIEGNIEW ______

Nr stan. w AZP Miejscowo ść Nr stan. na ob. Typ stanowiska miejs.

40-18 Łęczyn 29 29 obozowisko

40-18 Łęczyn 30 30 obozowisko

40-18 Łęczyn 31 31 obozowisko

40-18 Łęczyn 32 32 obozowisko

40-18 Łęczyn 33 33 obzowisko

40-18 Łęczyn 34 34 obozowisko

40-18 Łęczyn 35 35 obozowisko

40-18 Łęczyn 36 36 obozowisko

41-15 Chm ętowo 7 14 ślad osadn.

41-16 Ługi 1 1 ślad osadniczy/punkt osadniczy

41-16 Ługi 2 2 ślad osadniczy

41-16 Ługi 3 3 punkt osadniczy

41-16 Ługi 4 4 punkt osadniczy

41-16 Ługi 5 5 punkt osadniczy

41-16 Ługi 6 6 ślad osadniczy/punkt osadniczy

41-16 Ługi 7 7 ślad osadniczy/punkt osadniczy

41-16 Ługi 8 8 punkt osadniczy

41-16 Ługi 9 9 ślad osadniczy

41-16 Ługi 10 10 punkt osadniczy

41-16 Ługi 11 11 punkt osadniczy

41-16 Ostrowice 1 12 punkt osadniczy/ ślad osadniczy

41-16 Ostrowice 2 13 ślad osadniczy/ osada

- 92 - STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY DOBIEGNIEW ______

Nr stan. w AZP Miejscowo ść Nr stan. na ob. Typ stanowiska miejs.

41-16 Ostrowice 3 14 ślad osadniczy

41-16 Ostrowice 4 15 ślad osadniczy

41-16 Ostrowice 5 16 ślad osadniczy

41-16 Ostrowice 6 17 ślad osadniczy/punkt osadniczy

41-17 Słonów 4 1 ślad osadniczy

41-17 Słonów 5 2 punkt osadniczy

41-17 Słonów 6 3 ślad osadniczy

41-17 Słonów 7 4 ślad osadniczy

41-17 Mierz ęcin 53 5 punkt osadniczy

41-17 Mierz ęcin 51 6 ślad osadniczy

41-17 Mierz ęcin 55 7 ślad osadniczy

41-17 Mierz ęcin 56 8 ślad osadniczy

41-17 Podlesiec 11 9 ślad osadniczy

41-17 Podlesiec 12 10 ślad osadniczy

41-17 Podlesiec 13 11 ślad osadniczy

41-17 Mierz ęcin 57 12 obozowisko/ osada/ ślad osadniczy

41-17 Mierz ęcin 58 13 punkt osadniczy/ osada

41-17 Mierz ęcin 54 14 ślad osadniczy

41-17 Podlesiec 14 15 ślad osadniczy

41-17 Podlesiec 15 16 punkt osadniczy

41-17 Sarbinowo 5 17 osada/ ślad osadniczy

41-17 Sarbinowo 6 18 osada/ ślad osadniczy

41-17 Słonów 8 19 ślad osadniczy

- 93 - STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY DOBIEGNIEW ______

Nr stan. w AZP Miejscowo ść Nr stan. na ob. Typ stanowiska miejs.

41-17 Dębogóra 1 20 ślad osadniczy

41-17 Dębogóra 2 21 ślad osadniczy

41-17 Ostrowiec 1 22 ślad osadniczy

41-17 Słonów 10 23 ślad osadniczy

41-17 Słonów 11 24 ślad osadniczy

41-17 Słonów 12 25 punkt osadniczy/ ślad osadniczy

41-17 Słonów 13 26 ślad osadniczy

41-17 Słonów 14 27 ślad osadniczy

41-17 Słonów 15 28 ślad osadniczy/punkt osadniczy

41-17 Słonów 16 29 ślad osadniczy

41-17 Słonów 17 30 osada/ ślad osadniczy

41-17 Słonów 18 31 ślad osadniczy/punkt osadniczy

41-17 Słonów 19 32 ślad osadniczy

41-17 Słonów 20 33 osada/ ślad osadniczy

41-17 Słonów 21 34 ślad osadniczy/punkt osadniczy

41-17 Słonów 22 35 ślad osadniczy/ osada/punkt osadniczy

41-17 Słonów 23 36 ślad osadniczy/ osada

41-17 Słonów 24 37 punkt osadniczy/ ślad osadniczy

41-17 Słonów 25 38 ślad osadniczy

41-17 Słonów 26 39 osada

41-17 Słonów 27 40 ślad osadniczy

- 94 - STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY DOBIEGNIEW ______

Nr stan. w AZP Miejscowo ść Nr stan. na ob. Typ stanowiska miejs.

41-17 Słonów 28 41 ślad osadniczy

41-17 Słonów 9 42 ślad osadniczy

41-18 Kępa 1 1 ślad osadniczy/ osada/punkt osadniczy

41-18 Podlesiec 1 2 ślad osadniczy

41-18 Podlesiec 2 3 ślad osadniczy

obozowisko/ punkt osadniczy/ ślad 41-18 Podlesiec 3 4 osadniczy

41-18 Podlesiec 4 5 obozowisko/ punkt osadniczy

41-18 Kępa 2 6 punkt osadniczy

41-18 Kępa 3 7 ślad osadniczy/ osada

41-18 Sarbinowo 1 9 ślad osadniczy

41-18 Sarbinowo 2 10 ślad osadniczy

41-18 Sarbinowo 3 11 ślad osadniczy

41-18 Podlesiec 5 12 ślad osadniczy

41-18 Sarbinowo 4 17 ślad osadniczy

41-18 Podlesiec 6 18 ślad osadniczy

41-18 Podlesiec 7 19 ślad osadniczy

41-18 Podlesiec 8 20 osada

41-18 Podlesiec 9 21 ślad osadniczy

41-18 Podlesiec 10 22 ślad osadniczy

- 95 - STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY DOBIEGNIEW ______

7. UWARUNKOWANIA WYNIKAJ ĄCE Z WARUNKÓW I JAKO ŚCI ŻYCIA MIESZKA ŃCÓW, W TYM OCHRONY ICH ZDROWIA

7.1. Demografia Piramida płci i wieku mieszka ńców gminny Dobiegniew posiada kształt zbli żony do kształtu piramidy dla całego kraju (Ryc.14.). Wyra źnie zaznaczaj ą si ę na niej dwa wy że demograficzne, jeden b ędący odpowiedzi ą społecze ństwa na straty wojenne oraz okres niepokoju, który nie słu żył zakładaniu i powi ększaniu rodzin, oraz drugi, b ędący echem pierwszego, zwi ązany z wchodzeniem w dorosło ść osób urodzonych w czasie wy żu. Pierwszy z nich, tzw. powojenny wy ż kompensacyjny przypadaj ący na lata 50 na wykresie zaznacza si ę zwi ększon ą liczb ą osób w wieku 50-60 lat. Z drugim wy żem demograficznym mieli śmy natomiast do czynienia w latach 80., co z kolei zaznacza si ę na wykresie jako zwi ększona liczba osób w wieku 20-30 lat. Pomi ędzy wspomnianymi wy żami zaznaczaj ą si ę ni że demograficzne – pierwszy przypadaj ący na lata wojny i skutkuj ący zmniejszon ą liczb ą osób w wieku 70-75, oraz jego echo przypadaj ące na lata 60, kiedy to rodziny zakładały osoby urodzone w czasie II wojny światowej. Ponadto na piramidzie płci i wieku mieszka ńców Dobiegniewa mo żna zaobserwowa ć inne charakterystyczne cechy tj. wyra źne podci ęcie piramidy oraz znaczn ą nadwy żkę kobiet nad męż czyznami powy żej 60 roku życia. Na podci ęcie piramidy nało żyła si ę kulturowa zmiana modelu rodziny oraz przesuni ęcie macierzy ństwa z przedziału 20-24 na 25-29, a nawet 30-34. Piramida zw ęż aj ąca si ę u podstawy jest charakterystyczna dla starzej ących si ę społecze ństw i nosi nazw ę piramidy regresywnej. Znaczna nadwy żka kobiet nad męż czyznami powy żej 60 roku życia jest natomiast spowodowana wy ższ ą średni ą długo ści ą życia kobiet wzgl ędem m ęż czyzn, którzy cz ęś ciej zapadaj ą na choroby cywilizacyjne, głównie układu kr ąż enia i statystycznie ulegaj ą wi ększej liczbie wypadków. Ponadto w grupie, w której ró żnica ta jest najwi ększa (75-79 lata) znaczenie maj ą straty wojenne. Nadwy żka m ęż czyzn nad kobietami od 15 do 59 roku życia jest natomiast bardzo znamienna dla obszarów wiejskich. Kobiety cz ęś ciej migruj ą ze wsi do miast zarówno w celach edukacyjnych, jak i w poszukiwaniu pracy. Młodzi m ęż czy źni natomiast cz ęsto zmuszeni s ą do pozostania w gospodarstwie, do pomocy oraz aby dziedziczy ć ojcowizn ę. Nadwy żka ta mo że znacz ąco przyczyni ć si ę do zmniejszenia liczby zawieranych mał żeństw a w efekcie do jeszcze wi ększego obni żenia przyrostu naturalnego.

- 96 - STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY DOBIEGNIEW ______

Struktura płci i wieku mieszka ńców gminny Dobiegniew

wiek Kobiety Męż czy źni >85 80-84 75-79 70-74 65-69 60-64 55-59 50-54 45-49 40-44 35-39 30-34 25-29 20-24 15-19 10-14 5-9 0-4 0-4 400 300 200 100 0 0 100 200 300 400 liczba osób liczba osób

Ryc.47. Struktura płci i wieku Źródło: Opracowanie własne na podstawie GUS, 2010

Niekorzystn ą struktur ę płci potwierdza wykres na Ryc.15., na którym widzimy, że liczba kobiet na 100 m ęż czyzn w gminie Dobiegniew i w niemal wszystkich gminach powiatu jest znacznie ni ższa ni ż średnia krajowa. Mimo, i ż liczba kobiet na 100 m ęż czyzn na terenie miasta Dobiegniew jest taka sama jak średnia krajowa, to jest ona znacznie ni ższa na terenie wiejskim. W konsekwencji przedkłada si ę to na obni żenie ilo ści liczby kobiet na 100 m ęż czyzn na terenie gminy.

Liczba kobiet na 100 m ęż czyzn (2010)

100

80

60 107 106 104 107 105 106 102 95 101 40

20

0 skie ń Polska gm. w. gm. Zwierzyn powiat Strzelce miasto obszar m-w. gm. Kurowo m-w. gm. Drezdenko Kraje lubuskie strzelecko- drezdenecki Dobiegniew gm. w. Stare w. gm. Dobiegniew województwo wiejski gminy wiejski

Ryc.48. Liczba Kobiet na 100 mężczyzn Źródło: Opracowanie własne na podstawie GUS, 2010

- 97 - STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY DOBIEGNIEW ______

Starzenie si ę społecze ństwa w gminie Dobiegniew widoczne jest tak że na Ryc.16., która przedstawia obci ąż enie osób w wieku produkcyjnym osobami w wieku nieprodukcyjnym. Przez ludno ść w wieku nieprodukcyjnym rozumie si ę ludno ść w wieku przedprodukcyjnym (m ęż czy źni i kobiety w wieku 0-17 lat) oraz w wieku poprodukcyjnym (m ęż czy źni w wieku 65 lat i wi ęcej oraz kobiety - 60 lat i wi ęcej). Widzimy, że na terenie miasta Dobiegniew wska źnik ten jest ni ższy (51,8) niż na terenie wiejskim gminy, gdzie wska źnik ten osi ąga wielko ść 56,9.

Ludno ść w wieku nieprodukcyjnym na 100 osób w wieku produkcyjnym (2010)

60,0

50,0

40,0

30,0 56,9 55,8 55,8 55,5 52,3 54,4 51,8 52,4 20,0

10,0

0,0 skie ń gm. w. Zwierzyn miasto powiat Strzelce gm. m-w. obszar Kurowo gm. m-w. Kraje lubuskie Drezdenko Dobiegniew strzelecko- drezdenecki Dobiegniew gm. w. Stare województwo wiejski gminy

Ryc.49. Ludność w wieku produkcyjnym Źródło: Opracowanie własne na podstawie GUS, 2010

W gminie Dobiegniew przyrost naturalny wynosi -0,1‰, jednak w samym mie ście jego warto ść osi ąga -0,9‰ przy przyro ście naturalnym 0,8‰ na obszarze wiejskim. Ma to niew ątpliwie zwi ązek ze wspomnian ą nadwy żką młodych kobiet nad m ęż czyznami, która nie słu ży zakładaniu rodziny i tym samym zwi ększeniu urodze ń. Ponadto w starzej ących si ę społeczno ściach stale zwi ększa si ę liczba zgonów, która równie ż powoduje obni żenie wska źnika przyrostu naturalnego.

- 98 - STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY DOBIEGNIEW ______

Przyrost naturalny na 1000 ludno ści (2010)

4,0

3,0

2,0 2,9 3,0 1,0 2,1 2,1 1,4 1,3 0,8 0,0 -0,9 -1,0

-2,0 skie ń gm. w. gm. Zwierzyn powiat Strzelce miasto obszar gm. m-w. gm. Kurowo m-w. gm. Drezdenko Kraje lubuskie strzelecko- drezdenecki Dobiegniew gm. w. Stare w. gm. Dobiegniew województwo wiejskigminy

Ryc.50. Przyrost naturalny Źródło: Opracowanie własne na podstawie GUS, 2010

Urodzenia i zgony na 1000 ludno ści (2010)

20,0

15,0

10,0

5,0

0,0 skie ń urodzenia żywe

Kraje zgony drezdenecki gm. w. Zwierzyn w. gm. Dobiegniew gm. m-w. Strzelce m-w. gm. powiatstrzelecko- miastoDobiegniew gm. m-w. Drezdenko m-w. gm. StareKurowo w. gm. obszarwiejski gminy województwolubuskie

Ryc.51. Urodzenia i zgony Źródło: Opracowanie własne na podstawie GUS, 2010

- 99 - STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY DOBIEGNIEW ______

Je żeli chodzi o poziom wykształcenia mieszka ńców gminy to ostatnie badania w tym kierunku przeprowadzone były w ramach spisu powszechnego w 2002 roku (Ryc.19). Wykazały one, że wykształcenie podstawowe posiada niemal 40% mieszka ńców. Zbli żona liczba osób posiada wykształcenie zawodowe (27%) i średnie (21%). Osoby posiadaj ące nieuko ńczone wykształcenie podstawowe, lub zupełny brak wykształcenia stanowi ą ponad 8% i jest to niestety dwa razy wi ęcej ni ż średnia dla całego kraju. Nieco ponad 4% mieszka ńców posiada dyplom uko ńczenia wy ższej uczelni, a 2% uko ńczyło szkoł ę policealn ą.

Wykształcenie ludno ści

8% 4% 2%

wy ższe 21% policealne

średnie

38% zasadnicze zawodowe

podstawowe uko ńczone

27% podstawowe nieuko ńczone i bez wykształcenia

Ryc.52. Wykształcenie Źródło: Opracowanie własne na podstawie GUS (NSP -2002 r.)

- 100 - STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY DOBIEGNIEW ______

7.2. Struktura gospodarcza, bezrobocie Gmina Dobiegniew w 2011 roku posiadała najmniej podmiotów gospodarki narodowej w rejestrze REGON spo śród wszystkich gmin miejsko-wiejskich powiatu (Ryc.20.), mimo iż na przestrzeni ostatnich pi ęciu lat, tj. 2006-2011, obserwuje si ę wzrost liczby podmiotów gospodarki narodowej w rejestrze REGON o około 12%.

Podmioty gospodarki narodowej w rejestrze REGON - bez osób prowadz ących gospodarstwa indywidualne w rolnictwie

1800 1600 1400 1200 1000

800 1599 1509 600 400 200 364 262 262 257 0 skie ń gm. w. gm. Zwierzyn Strzelce miasto obszar gm. m-w. gm. Kurowo m-w. gm. Drezdenko Kraje Dobiegniew gm. w. Stare w. gm. Dobiegniew wiejskigminy

Ryc.53. Podmioty gospodarcze w rejestrze REGON Źródło: Opracowanie własne na podstawie GUS, 2011

W gminie Dobiegniew najwi ęcej podmiotów, bo a ż 31%, prowadzi działalno ść w sekcji G (według PKD 2007), czyli handel hurtowy i detaliczny; naprawa pojazdów samochodowych, wł ączaj ąc motocykle. Kolejn ą pod wzgl ędem liczebno ści grup ę stanowi ą podmioty działaj ące w sekcji F (budownictwo) – 13%, w sekcji L (działalno ść zwi ązana z obsług ą rynku nieruchomo ści) – 12%, w sekcji A (rolnictwo, leśnictwo, łowiectwo i rybactwo) -11%, w sekcji C (przetwórstwo przemysłowe) oraz w sekcji H (transport i gospodarka magazynowa) – po 9%. W sekcjach I (działalno ść zwi ązana z zakwaterowaniem i usługami gastronomicznymi), M (działalno ść profesjonalna, naukowa i techniczna) i Q (opieka zdrowotna i pomoc społeczna) działaj ą po ok. 4% podmiotów. W pozostałych sekcjach działaj ą nieliczne podmioty stanowi ące 1-2% wszystkich podmiotów w rejestrze REGON (Ryc.21.). Przedstawione dane nie obejmuj ą osób prowadz ących gospodarstwa indywidualne w rolnictwie.

- 101 - STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY DOBIEGNIEW ______

handel hurtowy i detaliczny; naprawa Podmioty gospodarki narodowej w rejestrze REGON pojazdów samochodowych, wg PKD (2011) wł ączaj ąc motocykle (sekcja G) budownictwo (sekcja F)

1% działalno ść zwi ązana z obsług ą rynku nieruchomo ściami (sekcja L) 1%

1% rolnictwo, le śnictwo, łowiectwo i 2% rybactwo (sekcja A)

3% 3% transport i gospodarka magazynowa (sekcja H) 4% 31% przetwórstwo przemysłowe (sekcja C)

9% działalno ść profesjonalna, naukowa i techniczna (sekcja M)

działalno ść zwi ązana z zakwaterowaniem i usługami 9% gastronomicznymi (sekcja I) opieka zdrowotna i pomoc społeczna (sekcja Q)

działalno ść zwi ązana z kultur ą, rozrywk ą i rekreacj ą (sektor R) 13% 11% działalno ść w zakresie usług 12% administrowania i działalno ść wspieraj ąca (sekcja N) działalno ść finansowa i ubezpieczeniowa (sekcja K)

informacja i komunikacja (sekcja J)

Ryc.54. Podmioty gospodarcze w rejestrze REGON według sekcji PKD Źródło: Opracowanie własne na podstawie GUS, 2011

- 102 - STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY DOBIEGNIEW ______

Liczba pracuj ących m ęż czyzn i pracuj ących kobiet

1800 1600 1400 1200 1000 1739 800 1718 1483 600 1408 400 200 396 381 332 252 88 0 72 175 150 skie ń męż czy źni gm. w. gm. Zwierzyn Strzelce miasto obszar m-w. gm. Kurowo m-w. gm. Drezdenko Kraje kobiety Dobiegniew gm. w. Stare w. gm. Dobiegniew wiejskigminy

Ryc.55. Struktura zatrudnienia Źródło: Opracowanie własne na podstawie GUS, 2009

Wśród osób zatrudnionych, podobnie jak we wszystkich gminach powiatu strzelecko- drezdeneckiego przewa żaj ą m ęż czy źni, w gminie Dobiegniew pracuj ących kobiet jest o około 15% mniej ni ż m ęż czyzn.

7.3. Jako ść życia mieszka ńców Na terenie gminy dominuje zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna oraz zagrodowa, w zwi ązku z tym wska źniki charakteryzuj ące warunki mieszkaniowe s ą stosunkowo wysokie. Według danych GUS na terenie gminy w 2010 r. znajdowały si ę 2297 mieszkania, składaj ące si ę z 8803 izb, w których mieszkało 6910 osób. Na jedną izb ę przypadało średnio 0,79 osoby na terenie miasta Dobiegniew, natomiast na obszarze wiejskim współczynnik ten wynosił 0,78, a średnia powierzchnia mieszkania wynosiła 67,2 m 2 na terenie miasta i 70,6 m2 na obszarze wiejskim. Na jedn ą osob ę w 2010 r. przypadło średnio 22,6 m2 w mie ście oraz 23,9 m 2 na terenie wiejskim. Warunki mieszkaniowe w gminie Dobiegniew są zbli żone do pozostałych gmin powiatu strzelecko-drezdeneckiego. Charakterystyk ę gminy na tle pozostałych gmin i powiatu przedstawiaj ą Ryc. 23-25.

- 103 - STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY DOBIEGNIEW ______

Przeci ętna liczba osób na 1 izb ę

1,00 0,90 0,80 0,70 0,60 0,50

0,40 0,79 0,79 0,78 0,76 0,76 0,81 0,81 0,30 0,20 0,10 0,00 skie ń gm. w. gm. Zwierzyn Strzelce powiat miasto Kurowo m-w. gm. gm. m-w. gm. obszar Kraje Drezdenko strzelecko- drezdenecki Dobiegniew gm. w. Stare w. gm. Dobiegniew wiejskigminy

Ryc.56. Warunki mieszkaniowe Źródło: Opracowanie własne na podstawie GUS, 2010

Przeci ętna powierzchnia u żytkowa 1 mieszkania w m2

100,0 90,0 80,0 70,0 60,0 50,0 40,0 82 81,3 70,7 67,2 70,6 71,9 30,0 65,4 20,0 10,0 0,0 skie ń gm. w. gm. Zwierzyn Strzelce powiat miasto gm. m-w. gm. Kurowo m-w. gm. obszar Drezdenko Kraje strzelecko- drezdenecki Dobiegniew gm. w. Stare w. gm. Dobiegniew wiejskigminy

Ryc.57. Warunki mieszkaniowe Źródło: Opracowanie własne na podstawie GUS, 2010

- 104 - STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY DOBIEGNIEW ______

Przeci ętna powierzchnia u żytkowa na 1 osob ę w m2

25,0

24,0

23,0

24,3 22,0 23,9 23,9 23 23,2 22,6 21,0 21,7

20,0 skie ń gm. w. gm. Zwierzyn powiat Strzelce miasto obszar m-w. gm. Kurowo m-w. gm. Drezdenko Kraje strzelecko- drezdenecki Dobiegniew gm. w. Stare w. gm. Dobiegniew wiejski gminy wiejski

Ryc.58. Warunki mieszkaniowe Źródło: Opracowanie własne na podstawie GUS, 2010

Zgodnie z danymi ze spisu w gminie Dobiegniew 60% mieszka ń wyposa żonych było w centralne ogrzewanie, z czego ponad 70% mieszka ń na terenie miasta i niecałe 50% na terenach wiejskich. Przył ącze wodoci ągowe posiadło 98,7% mieszka ń na terenie miasta oraz 94,1% mieszka ń na obszarze wsi, ale zaledwie 93,9% mieszka ń w mie ście i 77,5% mieszka ń na wsi wyposa żone było w łazienk ę, a jedynie 82,5% mieszka ń posiadało spłukiwany ust ęp (88% w mie ście i 77,1% na obszarze wiejskim). Wyposa żenie mieszka ń w gminie Dobiegniew jest zbli żone do sytuacji w pozostałych gminach powiatu, jednak jako gmina miejsko-wiejska uzyskała jedne z gorszych wyników.

Mieszkania w % ogółu mieszka ń wyposa żone w:

120,0

100,0

80,0

60,0 98,8 98,7 95,4 94,8 94,1 94,6 93,5 93,9 88,9 88,8 88,0 40,0 87,7 88,4 86,0 86,1 77,5 77,1 73,0 73,2 72,6 72,0 71,5 71,3 67,5 66,1 55,2 51,3 20,0 48,5

0,0 skie ń gm. w. gm. Zwierzyn powiat Strzelce miasto obszar Kurowo m-w. gm. gm. m-w. gm. Kraje Drezdenko strzelecko- drezdenecki Dobiegniew gm. w. Stare w. gm. Dobiegniew wiejski gminy wiejski

wodoci ąg ust ęp spłukiwany łazienk ę centralne ogrzewanie

Ryc.59. Warunki mieszkaniowe Źródło: Opracowanie własne na podstawie GUS, 2009

- 105 - STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY DOBIEGNIEW ______

7.4. Wychowanie przedszkolne i o świata WYCHOWANIE PRZEDSZKOLNE Wychowanie przedszkolne na terenie gminy Dobiegniew realizowane jest przez Przedszkole Miejskie, które dysponuje 125 miejscami w pi ęciu oddziałach. Przedszkole to zlokalizowane jest w granicach administracyjnych Miasta Dobiegniew. W roku 2011 do przedszkola ucz ęszczało 115 dzieci, w tym 2 dzieci dwuletnich, 22 dzieci trzyletnich, 37 dzieci czteroletnich i 54 dzieci pięcioletnich. Oprócz wymienionego przedszkola funkcjonuje równie ż punkt przedszkolny z 15 miejscami w jednym oddziale, do którego w 2011 roku ucz ęszczało 11 dzieci w wieku trzech i czterech lat. Ponadto przy szkole podstawowej znajduj ą si ę dwa oddziały przedszkola, do których w 2011 roku ucz ęszczało 67 dzieci w wieku od pi ęciu do siedmiu lat (6 dzieci pięcioletnich, 61 dzieci sze ścioletnich i 1 dziecko siedmioletnie). Ł ącznie na obszarze gminy wychowaniem przedszkolnym obj ętych było 263 dzieci w wieku od trzech do sze ściu lat, w tym 151 dzieci na wsi i 112 dzieci w mie ście, co stanowi 100 % dzieci w wieku przedszkolnym (3 – 6 lat).

OŚWIATA Na terenie Miasta i Gminy Dobiegniew działaj ą dwie szkoły podstawowe w Dobiegniewie i Rad ęcinie, jedno gimnazjum w Dobiegniewie oraz jedna szkoła ponadgimnazjalna – Zespół Szkół w Dobiegniewie. Placówki o światy s ą placówkami gminnymi.

Szkoły podstawowe: Istniej ące na terenie gminy szkoły podstawowe dysponuj ą 34 pomieszczeniami szkolnymi. W roku szkolnym 2011/2012 do szkół podstawowych ucz ęszczało 386 uczniów. Szkoły wyposa żone s ą w dwie pracownie komputerowe z 44 stanowiskami komputerowymi łącznie, z czego 23 komputerów podł ączonych do Internetu przeznaczonych jest do dyspozycji uczniów. J ęzykiem obcym, nauczanym przez dzieci jest j ęzyk niemiecki, którego uczy si ę 187 dzieci oraz j ęzyk angielski, którego uczy si ę 33 dzieci.

Gimnazjum: Na terenie gminy funkcjonuje jedno gimnazjum, zlokalizowane w Dobiegniewie, które dysponuje 10 pomieszczeniami szkolnymi, do którego w roku szkolnym 2011/2012. Szkoła wyposa żona jest w jedn ą pracowni ę komputerow ą z 78 stanowiskami komputerowymi, z czego 30 komputerów podł ączonych do Internetu przeznaczonych jest do dyspozycji uczniów.

- 106 - STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY DOBIEGNIEW ______

Szkoła ponadgimnazjalna: Na terenie gminy działa jedna szkoła ponadgimnazjalna – Zespół Szkół, w której uczniowie ucz ęszczaj ą do Liceum Ogólnokształc ącego oraz do Zasadniczej Szkoły Zawodowej. Szkoła ta dysponuje 5 pomieszczeniami szkolnymi. W roku szkolnym 2011/2012 do szkoły ucz ęszczało 95 uczniów, w tym 50 uczniów do Zasadniczej Szkoły Zawodowej oraz 45 uczniów do Liceum Ogólnokształc ącego. W roku 2010 szkoła wyposa żona była w jedn ą pracowni ę komputerow ą z 55 stanowiskami komputerowymi, z czego 54 komputerów podł ączonych było do Internetu. J ęzykiem obcym, nauczanym w szkole jest język niemiecki, którego uczy si ę 84 osób oraz j ęzyk angielski, którego uczy si ę 45 osób.

Zarówno w szkołach podstawowych jak i szkole ponadgimnazlanej, na terenie gminy oddziały szkolne nie s ą zbyt liczne. Średnio w jednej klasie w szkole podstawowej uczy się 19, natomiast w ponadgimnazjalnej 4 osoby. Inaczej przedstawia si ę sytuacja w gimnazjum, gdzie na jeden oddział przypada 23 uczniów. W szkołach gminy Dobiegniew na jeden komputer z dost ępem do Internetu przypada: w podstawówkach prawie 17, a w gimnazjum 7 osób. Sytuacje w gminie na tle powiatu przedstawiają Ryc. 27, 28 i 29.

Uczniowie w szkołach podstawowych dla dzieci i młodzie ży [2011]

na 1 oddział (klas ę) na 1 komputer z dost ępem do internetu przeznaczony do u żytku uczniów

25,0

20,0

15,0

10,0 19,3 19,1 18,3 17,9 17,2 16,8 15,4 13,0 13,0 5,0 12,7 9,8 10,6

0,0 skie ń powiat Stare gm. w. gm. Kurowo Zwierzyn gminaw. Strzelce gm. m-w. gm. Kraje Drezdenko gminam-w gminam-w. Dobiegniew

Ryc.60. Szkoły podstawowe Źródło: Opracowanie własne na podstawie GUS, 2011

- 107 - STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY DOBIEGNIEW ______

Uczniowie w gimnazjach dla dzieci i młodzie ży [2011]

na 1 oddział (klas ę) na 1 komputer z dost ępem do internetu przeznaczony do u żytku uczniów

30,0

25,0

20,0

15,0 26,0 24,8 23,3

10,0 22,3 21,0 19,9 17,4 17,4 13,2

5,0 12,4 7,1 7,0 0,0 skie ń powiat Stare gm. w. gm. Kurowo Zwierzyn gminaw. Strzelce gm. m-w. gm. Kraje Drezdenko gminam-w gminam-w. Dobiegniew

Ryc.61. Gimnazja Źródło: Opracowanie własne na podstawie GUS, 2011

Uczniowie w szkołach ponadgimnazjalnych [2011]

na 1 oddział (klas ę) na 1 komputer z dost ępem do internetu przeznaczony do u żytku uczniów

30,0

25,0

20,0

15,0 26,6

10,0 22,1 18,7 5,0 7,8 7,6 6,89 2,44 0,0 4,3 skie ń powiat Strzelce gm. m-w. gm. Kraje Drezdenko gminam-w gminam-w. Dobiegniew

Ryc.62. Szkoły ponadgimnazjalne Źródło: Opracowanie własne na podstawie GUS, 2011

- 108 - STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY DOBIEGNIEW ______

7.5. Kultura Na terenie gminy Dobiegniew rol ę gminnego centrum kultury pełni aula widowiskowa w obiekcie Zespołu Szkół, a tak że odremontowane gruntownie, b ądź te ż nowowybudowane świetlice wiejskie w Ługach, Rad ęcinie, Rolewicach, Ostrowcu, Osieku, Słonowie, Słowinie i Lubiewu. Działalno ść kulturalna i sportowa na terenie miasta i gminy organizowana jest przez Urz ąd Miejski w Dobiegniewie. Na terenach wiejskich działalno ść kulturalna prowadzona jest w oparciu o świetlice wiejskie, które pełni ą rol ę lokalnych centrów kultury.

Na terenie gminy organizowane s ą liczne imprezy kulturalne i sportowe o charakterze miejscowym i lokalnym, gdzie do najwa żniejszych nale ży zaliczy ć: − Mi ędzynarodowy Młodzie żowy Turniej Piłki No żnej ZINA Dobiegniew Cup im. Kazimierza Górskiego, − Gminne Świ ęto Plonów i Turniej Wsi,

− Noc Świ ętoja ńska w Słowinie,

− Dni Głuska,

− Przegl ąd Klubów Seniora w Ługach PN. „I znów zakwitły jabłonie”,

− Watra Łemkowska w Ługach,

− Przegl ąd Kol ęd i Pastorałek,

− Wielka Orkiestra Świ ątecznej Pomocy.

Ponadto na terenie gminy zlokalizowane s ą dwie biblioteki – Biblioteka Publiczna w Dobiegniewie, mieszcz ąca si ę w budynku Zespołu Szkół, oraz jej filia w Rad ęcinie, mieszcz ąca si ę w budynku tamtejszej szkoły podstawowej. Ksi ęgozbiór bibliotek osi ągn ął w 2011 roku 33 395 woluminów. Średnio na 1 zarejestrowanego w 2011 r. czytelnika przypada 42,6 woluminów (przy liczbie czytelników wynosz ącej 1261). Szczegółowe porównanie gmin na tle powiatu przedstawia ryc. 30

- 109 - STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY DOBIEGNIEW ______

Liczba woluminów w bibliotekach publicznych na 1000 mieszka ńców [2011]

6000,0 5000,0 4000,0 3000,0

2000,0 4967 3821 3736 3470

1000,0 2806 2651 0,0 skie ń powiat Stare gm. w. gm. Kurowo Zwierzyn gminaw. Strzelce gm. m-w. gm. Kraje Drezdenko gminam-w gminam-w. Dobiegniew

Ryc.63. Biblioteki Źródło: Opracowanie własne na podstawie GUS, 2011

Na terenie gminy funkcjonuje równie ż, powstałe na terenie Oflagu IIC Woldenberg, Muzeum Woldenberczyków, które powołane zostało celem tworzenia, upowszechniania i ochrony dóbr kultury głównie z okresu II wojny światowej. Muzeum Woldenberczyków zajmuje jeden z budynków poobozowych w Dobiegniewie; ekspozycja składa si ę z dwunastu cz ęś ci: − Kampania wrze śniowa, − Ogólne informacje o obozie, − Życie codzienne, − Rekonstrukcja izby jenieckiej, − Konspiracja, − Poczta obozowa, − Życie kulturalne, − Drzeworyty, − Nauka, − Sport, − Ewakuacja, − Zjazdy Woldenberczyków.

- 110 - STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY DOBIEGNIEW ______

7.6. Sport i rekreacja Infrastruktura sportowo-rekreacyjna na terenie gminy jest do ść dobrze rozwini ęta. Na terenie gminy funkcjonuje hala sportowa w mie ście Dobiegniewie, na której odbywaj ą si ę lekcje wychowania fizycznego dobiegniewskich szkół. Hala sportowa wykorzystywana jest równie ż do rozgrywanych meczy i turniejów takich jak: − Dobiegniewska Liga Piłki Siatkowej,

− Mistrzostwa Gminy w Tenisie Stołowym,

− Gminny Turniej Darta,

− Turnieje i liga bilardu kieszeniowego.

Ponadto na terenie gminy zlokalizowane jest boisko sportowe „Orliki” w mie ście Dobiegniew. Je żeli chodzi o kluby sportowe, to w gminie Dobiegniew działaj ą cztery kluby sportowe: − „Bł ękitni” Dobiegniew, − „Arka” Mierz ęcic, − „Zorza” Rolewice, − UKS „Dobiesław” przy Gimnazjum w Dobiegniewie.

7.7. Ochrona zdrowia Opiek ę zdrowotn ą mieszka ńcom gminy Dobiegniew zapewnia Samodzielny Publiczny Zakład Opieki Zdrowotnej w Dobiegniewie, który prowadzi opiek ę zdrowotn ą oraz punkt pobrania materiałów do bada ń laboratoryjnych oraz Niepubliczny Zakład Opieki Zdrowotnej „ZDROWIE” w Rad ęcinie, prowadz ący podstawow ą opiek ę zdrowotn ą oraz ambulatoryjn ą rehabilitacj ę medyczn ą. Ponadto na terenie miasta Dobiegniew, w nowo wybudowanym wielofunkcyjnym budynku stacjonuje pogotowie ratunkowe. Na terenie gminy zlokalizowane są równie ż dwie apteki oraz jeden punkt apteczny. Ze wzgl ędu na ograniczone mo żliwo ści w zakresie usług zdrowia, wi ększo ść usług medycznych dla mieszka ńców gminy świadczona jest przez placówki ochrony zdrowia w Drezdenku czy Gorzowie Wlkp.

- 111 - STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY DOBIEGNIEW ______

Liczba ludno ści na 1 zakład opieki zdrowotnej i na 1 aptek ę/punkt apteczny [2011]

1 zakład opieki zdrowotnej 1 aptek ę/punkt apteczny

5000

4000

3000

2000 4432 4354 4215 4156 3443 1000 3362 2177 2241 2108 1918 1913 1477 0 skie ń powiat Stare gm. w. gm. Kurowo Zwierzyn gminaw. Strzelce gm. m-w. gm. Kraje Drezdenko gminam-w gminam-w. Dobiegniew

Ryc.64. Opieka zdrowotna Źródło: Opracowanie własne na podstawie GUS, 2011

- 112 - STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY DOBIEGNIEW ______

8. UWARUNKOWANIA WYNIKAJ ĄCE Z ZAGRO ŻENIA BEZPIECZE ŃSTWA LUDNO ŚCI

W 2010 r. do u żytku oddano wielofunkcyjny budynek, zlokalizowany w mie ście Dobiegniew, w którym mie ści si ę posterunek policji, stra ż po żarna oraz pogotowie ratunkowe. Ponadto odpowiedzialno ść za zapewnienie bezpiecze ństwa mieszka ńcom gminy Dobiegniew spoczywa na 7 jednostkach OSP oraz jednostkach powiatowych - Komenda Powiatowa Policji (KPP) i Komenda Powiatowa Pa ństwowej Stra ży Po żarnej (KPPSP). Systemem bezpiecze ństwa powiatu Strzelecko - Drezdeneckiego zarz ądza, powołany przez Starost ę Powiatu, Zespół Zarz ądzania Kryzysowego. Do jego zada ń nale ży, budowanie systemu efektywnych działa ń na wypadek kl ęsk żywiołowych i innych sytuacji nadzwyczajnych. Na terenie gminy działa 7 jednostek OSP: − OSP w Dobiegniewie, − OSP w Chom ętowie, − OSP w Mierz ęcinie, − OSP w Głusku, − OSP w Rad ęcinie, − OSP w Słowinie, − OSP w Osieku.

Ponadto gmina znajduje si ę na terenie działania Komendy Powiatowej Stra ży Po żarnej z siedzib ą w Strzelcach Kraje ńskich.

- 113 - STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY DOBIEGNIEW ______

9. UWARUNKOWANIA WYNIKAJ ĄCE Z POTRZEB I MO ŻLIWO ŚCI ROZWOJU GMINY.

Główny kierunek rozwoju gminy Dobiegniew to turystyka. Mo żliwo ści rozwoju turystycznego gminy stwarzaj ą licznie wyst ępuj ące tereny cenne przyrodniczo, a tak że bogata historia i ciekawe zabytki kultury oraz brak uci ąż liwego przemysłu. Dla odwiedzaj ących gmin ę turystów dost ępny jest szeroki wachlarz usług z zakresu gastronomi, rozrywki, jak i bazy noclegowej. Liczne szlaki turystyczne, zarówno te l ądowe - piesze, rowerowe i konne, jak i wodne, ukazuj ą unikalne warto ści gminy, jej histori ę oraz bogactwo przyrodnicze. Gmina ma tak że mo żliwo ści rozwoju agroturystyki, a tak że ekologicznego rolnictwa, które s ą alternatyw ą prowadzonej, na niewielk ą skal ę, produkcji rolniczej. W celu zachowania i wykorzystywania walorów gminy nale ży inwestowa ć w odnawialne źródła energii, które pozwol ą na popraw ę stanu środowiska naturalnego, zwłaszcza powietrza, zanieczyszczanego przez nisk ą emisj ę. Szans ą dla gminy i jej mieszka ńców jest tak że do ść dobrze rozwini ęta promocja regionu, która pozwala na ści ągni ęcie inwestorów i powoduje zwi ększenie wpływów do bud żetu.

- 114 - STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY DOBIEGNIEW ______

10. UWARUNKOWANIA WYNIKAJ ĄCE ZE STANU PRAWNEGO GRUNTÓW W zwi ązku z faktem, i ż wi ększ ą cz ęść gminy (około 70% całej powierzchni) zajmuj ą kompleksy le śne oraz wody powierzchniowe, zdecydowana wi ększo ść gruntów nale ży do Skarbu Pa ństwa. Analizuj ąc struktur ę własno ści gruntów widzimy (Ryc.65.), że niemal że 80% gruntów stanowi ą grunty b ędące własno ści ą Skarbu Pa ństwa. Grunty osób fizycznych zajmuj ą niecałe 18% ogólnej powierzchni gminy. Nieco ponad 1% gruntów nale ży do gminy. Grunty nale żą ce do województwa czy powiatu stanowi ą niewielki odsetek, bo zaledwie 0,1% i 0,2%.

Struktura własno ści gruntów w gminie Dobiegniew

Grunty Skarbu Pa ństw a z w ył ączeniem gruntów przekazanych w u żytkow anie (79,4%) 1,4% Grunty w ojew ództw a z w ył ączeniem 17,7% gruntów przekazanych w u żytkow anie 1,1% (0,1%) 0,2% Grunty pow iatu z w ył ączeniem gruntów przekazanych w u żytkow anie (0,2%) 0,1%

Grunty gminy z w ył ączeniem gruntów przekazanych w u żytkow anie (1,1%)

Grunty osób fizycznych (17,7%)

79,4% Pozostałe grunty (1,4%)

Ryc.65. Własność gruntów Źródło: Opracowanie własne na podstawie UM Dobiegniew Własno ść zasobu gminnego stanowi 413 ha gruntów, w tym 126 ha na terenie miasta oraz 287 ha na obszarze wiejskim gminy Dobiegniew. Gminny zasób stanowi ą grunty o powierzchni 395 ha, pozostałe 18 ha stanowi ą grunty przekazane w u żytkowanie wieczyste.

Analiza struktury własno ści pozwala oszacowa ć, i ż udział powierzchni poszczególnych jednostek rejestrowych jest porównywalny na terenie miasta, jak i obszaru wiejskiego. Jedynie najwi ększ ą ró żnic ę gruntów na terenie miasta i obszaru wiejskiego obserwuje si ę w udziale gruntów nale żą cych do zasobu gminnego, gdzie ró żnica ta wynosi około 20%.

- 115 - STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY DOBIEGNIEW ______

11. UWARUNKOWANIA WYNIKAJ ĄCE Z WYST ĘPOWANIA OBIEKTÓW I TERENÓW CHRONIONYCH NA PODSTAWIE PRZEPISÓW ODR ĘBNYCH

11.1. Obiekty i tereny chronione na podstawie ustawy z dnia 16 kwietnia 2004 r. O ochronie przyrody W zwi ązku z wysokimi walorami przyrodniczymi i krajobrazowymi, cały teren gminy znajduje si ę w zasi ęgu obszarów chronionych. Na terenie gminy Dobiegniew znajduj ą si ę obszary i obiekty chronione, zgodnie z ustaw ą o ochronie przyrody, do których nale żą : 1) Drawie ński Park Narodowy; 2) Otulina Drawie ńskiego Parku Narodowego; 3) Obszary Natura 2000: − Obszar Specjalnej Ochrony Ptaków „Lasy Puszczy Drawskiej:, − Specjalny Obszar Ochrony Siedlisk „Uroczyska Puszczy Drawskiej”, − Specjalny Obszar Ochrony Siedlisk „Lasy Bierzwnickie”; 4) Rezerwaty przyrody: − „Flisowe źródliska’, − „Torfowisko Osowiec”; 5) Obszar Chronionego Krajobrazu „Puszcza Drawska; 6) Korytarze ekologiczne o znaczeniu krajowym; 7) Pomniki przyrody: − 20 pomników przyrody o żywionej, − 1 pomnik przyrody nieo żywionej; 8) Użytki ekologiczne: − „Grzebieniowy Staw”, − „Torfowisko Sarbinowo”, − „Bagno Gr ąsy”, − „Oczko”, − „Przy Bagnie”, − „Chomętowo”, − „Traszka”.

- 116 - STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY DOBIEGNIEW ______

11.2. Obiekty i tereny chronione na podstawie ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. Prawo górnicze i geologiczne Na terenie gminy Dobiegniew nie wyst ępuj ą tereny górnicze. Na terenie gminy Dobiegniew zlokalizowane s ą 2 zło ża kredy jeziornej w miejscowościach Osiek i Wołogoszcz. Zło że kredy jeziornej „Osiek” eksploatowane było w latach 1970 –1984. Powierzchnia zło ża wynosiła 4,17 ha. Zło że to zostało skre ślone z bilansu zasobów. Natomiast zło że kredy jeziornej „Wołogoszcz” eksploatowane było w latach 1985 – 1992. Zło że to ma powierzchni ę 8,58 ha. Jego eksploatacja została zaniechana.

11.3. Obiekty i tereny chronione na podstawie ustawy z dnia 3 lutego 1995 r. O ochronie gruntów rolnych i le śnych Znaczny udział w strukturze gruntów ornych stanowi ą gleby klasy bonitacyjnej I – III. Obejmuj ą one głównie zachodni ą cz ęść gminy, sołectwa: Osiek, Chom ętowo, Ługi, Mierz ęcin i Wołogoszcz. S ą to w wi ększo ści gleby brunatne wykształcone z glin lekkich i średnich, z glin spaszczonych i pasków naglinowych.

11.4. Obiekty i tereny chronione na podstawie ustawy z dnia 28 wrze śnia 1991 r. O lasach Ponad 60% powierzchni gminy stanowi ą lasy. Wyst ępuj ą one w północnej, północno- wschodniej, wschodniej, południowo-wschodniej, południowej, południowo-zachodniej i zachodniej cz ęś ci gminy. Tak du że pokrycie gminy lasami zwi ązane jest z poło żeniem na terenie gminy m.in. Drawie ńskiego Parku Narodowego oraz jego otuliny. W lasy Puszczy Drawskiej wyst ępuje ponad 50 gatunków drzew, ale przewa żaj ą sosna, buk, d ąb szypułkowy, grab, brzoza, olsza czarna i jesion.

11.5. Obiekty i tereny chronione na podstawie ustawy z dnia 23 lipca 2003 r. O ochronie zabytków i opiece nad zabytkami Na terenie gminy Dobiegniew obiektów wpisanych do rejestru zabytków jest dwadzie ścia cztery. Kolejnych 215 zabytków widnieje w ewidencji zabytków. Ponadto na terenie gminy znajduje si ę 361 stanowisk archeologicznych sklasyfikowanych w ró żnych jednostkach chronologiczno-kulturowych. Problematyka zabytków i opieki nad zabytkami została szczegółowo omówiona w rozdz. 6.

- 117 - STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY DOBIEGNIEW ______

11.6. Obiekty i tereny chronione na podstawie ustawy z dnia 18 lipca 2001 r. Prawo wodne Na terenie gminy wyró żnia si ę trzy Główne Zbiorniki Wód Podziemnych GWZP nr 136 Zbiornik mi ędzymorenowy Dobiegniew, GZWP nr 138 Pradolina Toruń – Eberswalde (Note ć) oraz GWZP nr 127 Subzbiornik Złotów – Piła – Strzelce Kraje ńskie. W północno-zachodniej i zachodniej cz ęś ci gminy znajduje si ę GZWP nr 136, w południowo-wschodniej cz ęś ci gminy znajduje si ę GZWP nr 138, natomiast na południowej, południowo-wschodniej i wschodniej cz ęś ci gminy zalega Główny Zbiornik Wód Podziemnych nr 127 Subzbiornik Złotów – Piła – Strzelce Kraje ńskie. Na terenie gminy Dobiegniew funkcjonuje jedno uj ęcie wody z rzeki Drawa w obr ębie Wołogoszcz, na mocy decyzji Starosty Strzelecko-Drezde ńskiego, znak: O Ś-6223/1- 8/17/2003 z dnia 31 grudnia 2003 r. Ponadto na terenie gminy zlokalizowane s ą uj ęcia wody w miejscowo ściach: Chom ętowo, Gr ąsy, Mierz ęcin, Ługi, Osiek, Rad ęcin, Sarbinowo, Słonów, Słowin oraz w mie ście Dobiegniew. Zagro żenie powodziowe na terenie gminy Dobiegniew wyst ępuje jedynie w obr ębie doliny rzeki Drawy, zwłaszcza na odcinku od uj ścia do niej rzeki Płociczna w kierunku południowym. Obszary nara żone na zalanie to w wi ększo ści obszary poło żone bezpo średnio w dolinie rzeki, na naturalnych terenach zalewowych ograniczonych wysokim brzegiem lub systemem terasowym.

- 118 - STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY DOBIEGNIEW ______

12. UWARUNKOWANIA WYNIKAJ ĄCE Z WYST ĘPOWANIA OBSZARÓW NATURALNYCH ZAGRO ŻEŃ GEOLOGICZNYCH

Na terenie gminy Dobiegniew nie wyst ępuj ą obszary naturalnych zagro żeń geologicznych.

13. UWARUNKOWANIA WYNIKAJ ĄCE Z WYST ĘPOWANIA UDOKUMENTOWANYCH ZŁÓ Ż KOPALIN ORAZ ZASOBÓW WÓD PODZIEMNYCH

Na terenie gminy Dobiegniew zlokalizowane s ą 2 zło ża kredy jeziornej w miejscowościach Osiek i Wołogoszcz. Zło że kredy jeziornej „Osiek” eksploatowane było w latach 1970 –1984. powierzchnia zło ża wynosiła 4,17 ha. Zło że to zostało skre ślone z bilansu zasobów. Natomiast zło że kredy jeziornej „Wołogoszcz” eksploatowane było w latach 1985 – 1992. Zło że to ma powierzchni ę 8,58 ha. Jego eksploatacja została zaniechana. Na terenie gminy wyró żnia si ę trzy Główne Zbiorniki Wód Podziemnych GWZP nr 136 Zbiornik mi ędzymorenowy Dobiegniew, GZWP nr 138 Pradolina Toru ń – Eberswalde (Note ć) oraz GWZP nr 127 Subzbiornik Złotów – Piła – Strzelce Kraje ńskie. W północno-zachodniej i zachodniej cz ęś ci gminy znajduje si ę GZWP nr 136, w południowo-wschodniej cz ęś ci gminy znajduje si ę GZWP nr 138, natomiast na południowej, południowo-wschodniej i wschodniej cz ęś ci gminy zalega Główny Zbiornik Wód Podziemnych nr 127 Subzbiornik Złotów – Piła – Strzelce Kraje ńskie.

14. UWARUNKOWANIA WYNIKAJ ĄCE Z WYST ĘPOWANIA TERENÓW GÓRNICZYCH WYZNACZONYCH NA PODSTAWIE PRZEPISÓW ODR ĘBNYCH

Na terenie gminy Dobiegniew nie wyst ępuj ą tereny górnicze.

- 119 - STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY DOBIEGNIEW ______

15. UWARUNKOWANIA WYNIKAJ ĄCE ZE STANU SYSTEMÓW KOMUNIKACJI I INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ, W TYM STOPIE Ń UPORZ ĄDKOWANIA GOSPODARKI WODNO-ŚCIEKOWEJ, ENERGETYCZNEJ ORAZ GOSPODARKI ODPADAMI

15.1 Stan systemu komunikacyjnego Gmin ę Dobiegniew charakteryzuje dobrze rozwini ęta sie ć drogowa. Przez teren gminy przebiega wa żny szlak komunikacyjny, ł ącz ący dwa s ąsiednie powiaty: strzelecko- drezdenecki i wałecki, wiod ący szlakiem wzdłu ż drogi Berlin – Królewiec do okr ęgu kaliningradzkiego. Układ drogowy na terenie gminy jest równomiernie i g ęsto rozmieszczony, stanowi ąc dobre poł ączenie z sąsiednimi gminami.

Ryc.66. Schemat układu komunikacyjnego gminy Dobiegniew Źródło: Opracowanie własne

- 120 - STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY DOBIEGNIEW ______

15.1.1.Komunikacja drogowa DROGI KRAJOWE Przez teren gminy przebiega droga krajowa nr 22 relacji Kostrzyn nad Odr ą – Gda ńsk, wiod ąca od przej ścia granicznego polsko-rosyjskiego w Grzechotkach do granicy polsko-niemieckiej w Kostrzynie, klasy głównej ruchu przyspieszonego. Długo ść drogi krajowej na terenie gminy wynosi około 55 km, co stanowi około 25% ł ącznej długo ści wa żniejszych dróg na terenie gminy.

DROGI WOJEWÓDZKIE Na terenie gminy zlokalizowane s ą trzy drogi wojewódzkie: − droga wojewódzka nr 160 Choszczno - Drezdenko – Międzychód, − droga wojewódzka nr 161 Dobiegniew – Podlesiec – Przeborowo, − droga wojewódzka nr 164 Podlesiec – Zagórze - Drezdenko.

Wszystkie drogi wojewódzkie, przebiegaj ące przez teren gminy, s ą klasy głównej. Łączna długo ść dróg wojewódzkich na terenie gminy wynosi około 32 km, co stanowi prawie 15% ł ącznej długo ści wa żniejszych dróg w gminie.

DROGI POWIATOWE Gmina Dobiegniew obsługiwana jest przez sze ść dróg powiatowych: − nr 1368 F granica powiatu – Rad ęcin – Lipinka – Słowin – Gr ąsy – Dobiegniew, klasy zbiorczej, − nr 1737 F granica powiatu – Kolsk – Dobiegniew, klasy zbiorczej, − nr 1372 F Lubiewko – Chom ętowo – Osiek, klasy zbiorczej, − nr 1367 F granica powiatu – Sitnica – Głusko – Stare Osieczno, klasy zbiorczej, − nr 1370 R Rokitno – Moczele, klasy zbiorczej, − nr 1369 F Słowin – Derkacze – Wołogoszcz, klasy zbiorczej.

Łączna długo ść dróg powiatowych na terenie gminy wynosi około 58 km, co stanowi ponad 26% ł ącznej długo ści wa żniejszych dróg w gminie

DROGI GMINNE Pozostałe drogi na terenie gminy Dobiegniew s ą drogami gminnymi; ł ączna długo ść dróg gminnych wynosi około 75 km (około 34% wa żniejszych dróg na terenie gminy), w tym dróg klasy lokalnej około 24 km, z czego prawie 14 km dróg gminnych klasy lokalnej przebiega przez teren Miasta Dobiegniew. Na terenie Miasta Dobiegniew ponad 60% dróg

- 121 - STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY DOBIEGNIEW ______gminnych klasy lokalnej jest utwardzona, natomiast w przypadku terenu wiejskiego, lokalne drogi utwardzone stanowi ą zaledwie 30% wszystkich dróg gminnych klasy lokalnej.

Tab. 8. Wykaz dróg gminnych klasy lokalnej w granicach administracyjnych Miasta Dobiegniew Długo ść Lp. Nazwa ulicy Rodzaj ulicy ulicy [m] 1. 2. 3. 4. 1. 1-go Maja utwardzona 199,0 2. Batorego utwardzona/ gruntowa 1214,0 3. Bohaterów Getta utwardzona 302,0 4. Chrobrego gruntowa 179,5 5. Czere śniowa gruntowa 156,0 6. Dąbrowskiego utwardzona 165,0 7. Dembowskiego utwardzona 170,0 8. Jedn. Robotniczej utwardzona 391,0 9. Je ńców Obozu II C utwardzona 245,0 10. Kolejowa gruntowa 95,0 11. Konopnickiej utwardzona 372,0 12. Ko ściuszki utwardzona 112,0 13. Krasickiego utwardzona/ gruntowa 898,0 14. Krótka utwardzona 88,0 15. Kwiatowa gruntowa 104,0 16. Le śna utwardzona/ gruntowa 764,0 17. Łokietka gruntowa 112,0 18. Mierz ęci ńska utwardzona/ gruntowa 330,0 19. Młynarska gruntowa 266,0 20. Nadbrze żna utwardzona 160,5 21. Norwida gruntowa 282,0 22. Nowa gruntowa 366,0 23. Obro ńców Pokoju utwardzona 513,0 24. Ogrodowa gruntowa 225,0 25. Parkowa gruntowa 103,0 26. Partyzancka utwardzona/ gruntowa 334,0 27. Pi ękna gruntowa 330,0 28. Pogodna gruntowa 361,0 29. Polna utwardzona 501,0 30. Rybacka utwardzona 205,0 31. Słoneczna gruntowa 269,0 32. Słowackiego utwardzona 289,0 33. Spacerowa gruntowa 651,0 34. Spółdzielcza utwardzona 177,0 35. Starorynkowa utwardzona 381,0 36. Staszica utwardzona 494,1 37. Szkolna utwardzona 425,0 38. Szpitalna utwardzona 190,0 39. Ściegiennego utwardzona 193,0 40. Teatralna utwardzona 127,0 41. Tuwima utwardzona 216,0 42. Wile ńska utwardzona 364,0 43. Wyszy ńskiego utwardzona 224,0 44. Zabytkowa utwardzona 88,0 45. Zwyci ęstwa utwardzona 96,0

- 122 - STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY DOBIEGNIEW ______

Tab. 9. Wykaz dróg gminnych klasy lokalnej poza granicami administracyjnymi Miasta Dobiegniew Długo ść Lp. Numer drogi Nazwa drogi Rodzaj drogi drogi [m] 1. 2. 3. 4. 5. 1. 001401F Ostrowiec – Sławica utwardzona/ gruntowa 2163 001402F Dębogóra – do drogi wojewódzkiej gruntowa 2. 510 nr 160 3. 001403F Lubiewko – Osieczek 4. 001404F Łęczyn – do drogi krajowej nr 22 utwardzona/ gruntowa 2600 5. 001405F Podlesiec – Sarbinowo utwardzona 1160 6. 001406F Starczewo – Derkacze gruntowa 1870 7. 001407F Charpów – do drogi krajowej nr 22 gruntowa 668 001408F Słonów – do drogi wojewódzkiej nr utwardzona 8. 2450 160

15.1.2.Komunikacja kolejowa Przez teren gminy przebiega czynna linia kolejowa nr 351, relacji Pozna ń – Szczecin, w zwi ązku z czym gmina ma bezpo średnie poł ączenie z większymi o środkami miejskimi na terenie Polski: Szczecinem, Poznaniem, Warszaw ą, Wrocławiem i Krakowem. Na terenie gminy zlokalizowane s ą trzy dworce kolejowe: w mie ście Dobiegniew, na terenie sołectwa Mierz ęcin oraz na terenie sołectwa Podlesiec. Cz ęstotliwo ść jazdy poci ągów jest bardzo duża; ilo ść odjazdów poci ągów na bezpo średniej trasie Dobiegniew – Szczecin wynosi 18, Dobiegniew – Pozna ń – 16, Dobiegniew – Wrocław oraz Dobiegniew – Warszawa – po 5, natomiast Dobiegniew – Kraków – 4 odjazdy.

15.1.3.Komunikacja autobusowa Transport publiczny na terenie gminy Dobiegniew realizuje PKS Gorzów Wlkp. oraz prywatni przewo źnicy. Oferowane bezpo średnie poł ączenia ł ącz ą Dobiegniew ze Strzelcami Kraje ńskimi, Gorzowem Wlkp., Choszcznem oraz Pił ą.

15.2. Stan infrastruktury technicznej Gmin ę Dobiegniew charakteryzuje dobrze rozwini ęta sie ć infrastruktury technicznej. Przez teren gminy przebiega linia elektroenergetyczna wysokiego napi ęcia 110 kV. Ponadto na terenie miasta Dobiegniew zlokalizowany jest Główny Punkt Zasilania. Ponad 80% mieszka ńców gminy zaopatrywana jest w wod ę z sieci wodoci ągowej. Równie wysoki wska źnik (ponad 65%) mieszka ńców gminy korzysta z sieci kanalizacyjnej.

- 123 - STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY DOBIEGNIEW ______

Ryc.67. Schemat infrastruktury technicznej na terenie Gminy Dobiegniew Źródło: Opracowanie własne

15.2.1. Gospodarka wodno-ściekowej

15.2.1.1. Uj ęcia wody Na terenie gminy Dobiegniew funkcjonuje jedno uj ęcie wody z rzeki Drawa w obr ębie Wołogoszcz, na mocy decyzji Starosty Strzelecko-Drezde ńskiego, znak: O Ś-6223/1- 8/17/2003 z dnia 31 grudnia 2003 r. Ponadto na terenie gminy zlokalizowane s ą uj ęcia wody w miejscowo ściach: Chom ętowo, Gr ąsy, Mierz ęcin, Ługi, Osiek, Rad ęcin, Sarbinowo, Słonów, Słowin oraz mie ście Dobiegniew.

- 124 - STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY DOBIEGNIEW ______

15.2.1.2. Sie ć wodoci ągowa Gmina Dobiegniew ma stosunkowo dobrze rozwini ętą sie ć wodoci ągow ą. W 2011 r. rozdzielcza sie ć wodoci ągowa wynosiła 71,8 km, w tym 31,8 km na terenie miasta. W 2011 r. woda dostarczana była do 5636 mieszka ńców gminy, co pozwala oszacowa ć, i ż z sieci wodoci ągowej w 2011 r. korzystało ponad 80% mieszka ńców gminy. Pozostali mieszka ńcy korzystaj ą z przydomowych studni.

Sie ć wodoci ągowa w km na 100 km 2 [2005 i 2010]

2005 2010

800,00 700,00 600,00 500,00 400,00 725,4 300,00 705,3 200,00 389,3 354,6 293,5 275,9

100,00 254,3 213,2 12,8 69,1 56,1 0,00 14,9 73,1 113,6 skie ń gm. w. gm. Zwierzyn gminy Strzelce powiat obszar miasto wiejski gm. m-w. gm. Kurowo m-w. gm. Drezdenko Kraje strzelecko- Dobiegniew drezdenecki Dobiegniew gm. w. Stare w. gm.

Ryc.68. Sieć wodociągowa Źródło: Opracowanie własne na podstawie GUS, 2010

Miasto Dobiegniew wraz z miejscowo ściami: Rolewice i Urszulanka zaopatrywane jest w wod ę ze stacji uzdatniania wody w Dobiegniewie, zlokalizowanej w zachodniej cz ęś ci miasta, natomiast pozostały teren gminy zaopatrywany jest w wod ę z hydrofornii Rad ęcin, Słowin, Głusko, Chom ętowo, Ługi, Słonów, Mierz ęcin, Wołogoszcz, Osiek, Podlesiec, które administrowane s ą przez Przedsi ębiorstwo Usług Komunalnych „Komunalni” w Dobiegniewie. Średnie zu życie wody z wodoci ągów w gospodarstwach domowych na 1 mieszka ńca na terenie gminy Dobiegniew jest porównywalne z zu życiem w powiecie. Porównuj ąc zu życie wody z wodoci ągów na terenie wiejskim w roku 2005 i 2010, obserwuje si ę znaczny wzrost zu życie wody, mimo wszystko jest ono ni ższe ni ż na terenie miasta.

- 125 - STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY DOBIEGNIEW ______

Zu życie wody z wodoci ągów w gospodarstwach domowych w m 3 na 1 mieszka ńca [2005 i 2010]

2005 r. 2010 r.

35,00 30,00 25,00 20,00 15,00 30,4 28,3 27,7 27,7 27,7 27,0 27,3 26,6 25,6

10,00 23,5 22,1 21,0 20,1 19,4 5,00 0,00 skie ń gm. w. gm. Zwierzyn gminy Strzelce powiat obszar miasto wiejski Kurowo m-w. gm. gm. m-w. gm. Kraje Drezdenko strzelecko- Dobiegniew drezdenecki Dobiegniew gm. w. Stare w. gm.

Ryc.69. Zużycie wody z wodociągów Źródło: Opracowanie własne na podstawie GUS, 2010

15.2.1.3. Sie ć kanalizacyjna Stopie ń skanalizowania Gminy Dobiegniew jest stosunkowo dobry, zaledwie niewielka cz ęść mieszka ńców nie ma podł ączenia do sieci kanalizacyjnej. W 2011 r. sie ć kanalizacyjna wynosiła 77,3 km. W 2011 r. odbiorem ścieków poprzez sie ć kanalizacyjn ą obj ętych było 4563 mieszka ńców gminy, z czego 2874 mieszka ńców na terenie miasta, natomiast 1689 mieszka ńców z obszaru wiejskiego. Pozwala to oszacowa ć, i ż z sieci kanalizacyjnej w 2011 r. korzystało około 65% mieszka ńców całej gminy.

Ludno ść korzystaj ąca z oczyszczalni ścieków w % ogółu ludno ści [2009]

2005 r. 2010 r.

100,00

80,00

60,00 89,1 40,00 88,8 64,9 61,4 53,2 51,5 51,6 20,00 48,6 42,1 32,6 22,7 19,4 0,0 0,00 0,0 skie ń gm. w. gm. gminy miasto Strzelce obszar wiejski powiat Zwierzyn gm. m-w. gm. gm. m-w. gm. Kraje Kurowo Drezdenko strzelecko- Dobiegniew Dobiegniew drezdenecki gm. w. Stare w. gm.

Ryc.70. Sieć kanalizacyjna Źródło: Opracowanie własne na podstawie GUS, 2010

- 126 - STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY DOBIEGNIEW ______

Na terenie gminy znajduj ą si ę dwie oczyszczalnie ścieków: − oczyszczalnia mechaniczno – biologiczna w Dobiegniewie, − oczyszczalnia trzcinowo-korzeniowa w Głusku. Oczyszczalnia ścieków w Dobiegniewie zlokalizowana jest w południowo – wschodniej cz ęś ci miasta. Wykonana została w drugiej połowie lat osiemdziesi ątych. Integraln ą cz ęść stanowi główna przepompownia ścieków surowych, poni żej której poło żony jest zbiornik naziemny, do którego odprowadzane s ą ścieki surowe z kanalizacji sanitarnej miasta w sytuacjach awaryjnych. Ponadto na terenie gminy, w mie ście Dobiegniew oraz w miejscowo ściach: Gr ąsy, Ługi oraz Rad ęcin zlokalizowane s ą przepompownie ścieków.

15.2.2. Zaopatrzenie w energi ę elektryczn ą Cały zainwestowany obszar gminy Dobiegniew jest zelektryfikowany. Przez teren gminy przebiegaj ą jednotorowe napowietrzne linie elektroenergetyczne wysokiego napi ęcia 110 kV relacji GPZ Krz ęcin – GPZ Dobiegniew – kierunek Drawski Młyn, a także linie średniego i niskiego napi ęcia; na terenie miasta Dobiegniew znajduje si ę stacja transformatorowa 110/15kV. Ponadto na terenie miasta Dobiegniew zlokalizowane s ą dwie elektrownie wodne w miejscowo ści Głusko i Mierz ęcin: EW Kamienna i EW Nowy Młyn.

15.2.3. Zaopatrzenie w gaz Na terenie gminy nie funkcjonuje sie ć gazowa. Gospodarstwa domowe zaopatrywane są w gaz bezprzewodowy, tj. w butle gazowe, których dystrybucj ą zajmuj ą si ę podmioty indywidualne.

15.2.4. Zaopatrzenie w energi ę ciepln ą Gmina Dobiegniew posiada dwie kotłownie lokalne dostarczaj ące energi ę ciepln ą do budynków wielorodzinnych, zlokalizowane w Dobiegniewie, którymi administruje Przedsi ębiorstwo Usług Komunalnych „Komunalni” w Dobiegniewie. System energii cieplnej dla pozostałych budynków i mieszka ń oparty j est na indywidualnych systemach grzewczych – kotłowniach opalanych gazem oraz w ęglem. W wi ększo ści s ą to nieekologiczne no śniki energii cieplnej.

15.2.5. Telekomunikacja Gmina ma dost ęp do infrastruktury telekomunikacyjnej, a na jej terenie działaj ą operatorzy wszystkich sieci komórkowych. Zgodnie z bie żą cym wykazem pozwole ń radiowych Urz ędu Komunikacji Elektronicznej, na terenie gminy wydane s ą pozwolenia na stacje bazowe telefonii komórkowej:

- 127 - STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY DOBIEGNIEW ______

1) Miasto Dobiegniew: − Mobyland LTE1800, − Plus GSM900, − Plus UMTS2100, − T-Mobile GSM900, − Orange CDMA450 GSM1800 UMTS2100, − Orange GSM900 2) obr ęb Sarbinowo: − Plus GSM900, − T-Mobile GSM900, − Orange GSM900, 3) obr ęb Wołogoszcz − T-Mobile GSM900 4) miejscowo ść Stare Osieczno: − T-Mobile GSM900, − Orange GSM900.

15.2.6. Gospodarka odpadami Gospodarka odpadami na terenie gminy jest obj ęta „Planem Gospodarki Odpadami Miasta i Gminy Dobiegniew”, przyj ętym w 2005 r. W dokumencie tym zawarte zostały warunki prowadzenia gospodarki odpadami oraz jej cele i zało żenia. Zbieraniem i transportem odpadów komunalnych na terenie gminy Dobiegniew zajmuj ą si ę: Przedsi ębiorstwo Usług Komunalnych „Komunalni” Sp. z o.o. oraz ALTVATER- SULO Polska Sp. z o.o. Gorzów Wlkp. Odpady komunalne na terenie gminy Dobiegniew są zbierane do pojemników z tworzywa sztucznego typu: 90, 240, 120 i 1100 l oraz do pojemników ocynkowanych typu PM 110 i 1100 l. Ró żnica pomi ędzy ilo ści ą odpadów komunalnych powstaj ących, a deponowanych wynika głównie z faktu, i ż znaczna cz ęść odpadów spalana jest w gospodarstwach domowych, b ądź te ż nielegalnie wywo żona na dzikie wysypiska w celu zmniejszenia ponoszonych kosztów wywozu. Na terenie gminy Dobiegniew w 2003 r. mieszka ńcy wytworzyli ł ącznie 2 286,3 [Mg] odpadów, w tym 1 403,4 [Mg] na terenie Miasta Dobiegniew.

- 128 - STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY DOBIEGNIEW ______

16. UWARUNKOWANIA WYNIKAJ ĄCE Z ZADA Ń SŁU ŻĄ CYCH REALIZACJI LOKALNYCH I PONADLOKALNYCH CELÓW PUBLICZNYCH

16.1. Lokalne cele publiczne Do głównych zada ń gminy o randze lokalnej nale żą : − rozwój infrastruktury turystycznej, w tym: tworzenie bazy rekreacyjnej; − rozwój infrastruktury technicznej oraz komunikacji; − tworzenie nowych miejsc pracy; − rozwój o światy i kultury; − poprawa bezpiecze ństwa mieszka ńców, w tym ochrona przed kl ęskami żywiołowymi.

16.2. Ponadlokalne cele publiczne

Zgodnie z Planem Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Lubuskiego, uchwalonego uchwał ą Nr XXII/191/12 Sejmiku Województwa Lubuskiego z dnia 21 marca 2012 r., gmin ę Dobiegniew wskazuje si ę jako o środek do wielofunkcyjnego rozwoju turystyki i rekreacji. Gmina Dobiegniew charakteryzuje si ę bowiem wyst ępowaniem obszarów o wysokich walorach przyrodniczo – krajobrazowych i kulturowych, obj ętych ochron ą prawn ą lub przewidzianych do obj ęcia ochron ą.

Ponadto w Planie Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Lubuskiego uwzgl ędnia si ę: 1. W zakresie komunikacji: − budow ę obwodnicy w ci ągu drogi krajowej nr 22, − modernizacj ę linii kolejowej, rewitalizacj ę dworców i przystanków, popraw ę stanu infrastruktury kolejowej na linii 351/E59 w północnej cz ęś ci województwa: Wrocław – Pozna ń – Krzy ż – Dobiegniew – Szczecin.

2. W zakresie infrastruktury technicznej: − budow ę linii napowietrznej WN 110kV, relacji Drawski Młyn – Dobiegniew – Krz ęcin – kier. Morzyczyn, do gabarytów linii dwutorowej w zakresie wymiany słupów, fundamentów i izolacji oraz przewodu roboczego po trasie linii istniej ącej,

− rozbudow ę oczyszczalni ze wzgl ędu na przepustowo ść wraz z modernizacj ą cz ęś ci obiektów,

− budow ę sieci gazowej średniego ci śnienia.

- 129 - STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY DOBIEGNIEW ______

17. UWARUNKOWANIA WYNIKAJ ĄCE Z WYMAGA Ń DOTYCZ ĄCYCH OCHRONY PRZECIWPOWODZIOWEJ

Na terenie gminy Dobiegniew zagro żenie powodziowe wyst ępuje jedynie w obr ębie doliny rzeki Drawy, zwłaszcza na odcinku od uj ścia do niej rzeki Płociczna w kierunku południowym. Zgodnie z mapami Wst ępnego ryzyka powodziowego wykonanymi w roku 2012 przez Krajowy Zarz ąd Gospodarki Wodnej dla obszaru województwa lubuskiego na terenie gminy Dobiegniew w dolinie Drawy na wspomnianym odcinku stwierdzono wyst ępowania obszarów nara żonych na niebezpiecze ństwo powodzi i obszarów, na których wyst ąpienie powodzi jest prawdopodobne . Nie wskazano natomiast wyst ępowania powodzi historycznych. Obszary nara żone na zalanie to w wi ększo ści obszary poło żone bezpo średnio w dolinie rzeki, na naturalnych terenach zalewowych ograniczonych wysokim brzegiem lub systemem terasowym. Nie stwierdzono bezpo średniego zagro żenia wodami powodziowymi dla obszarów zabudowanych, w tym w szczególno ści obszarów zabudowy mieszkaniowej.

- 130 - STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY DOBIEGNIEW ______

ROZDZIAŁ II KIERUNKI ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY

- 131 - STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY DOBIEGNIEW ______

18. KIERUNKI ZMIAN W STRUKTURZE PRZESTRZENNEJ GMINY ORAZ W PRZEZNACZENIU TERENÓW

Rozwój gminy Dobiegniew zdeterminowany jest zarówno czynnikami przyrodniczymi, jak i społeczno-gospodarczymi. Kierunki rozwoju gminy Dobiegniew w niniejszym studium zostały opracowane tak, aby zapewni ć wła ściwe wykorzystanie przestrzeni oraz kształtowanie struktury przestrzennej w sposób umo żliwiaj ący wykorzystanie walorów gminy przy jednoczesnym zachowaniu warto ści środowiska przyrodniczego i dziedzictwa kulturowego oraz rozwoju gospodarczym i poprawie jako ści życia mieszka ńców.

18.1. ZASADY KSZTAŁTOWANIA POLITYKI PRZESTRZENNEJ

Polityka przestrzenna w gminie Dobiegniew powinna opiera ć si ę o zasady tj.:

− racjonalne zagospodarowanie terenów zabudowanych, tworzenie we wsiach sołeckich miejsc o charakterze przestrzeni publicznych pozwalaj ących na integrację mieszka ńców, − eliminowanie barier urbanistycznych i architektonicznych dla osób niepełnosprawnych, − popraw ę jako ści życia mieszka ńców poprzez rozwój infrastruktury technicznej, − zwi ększenie poziomu bezpiecze ństwa poprzez modernizacj ę systemu komunikacji drogowej, − wykorzystanie dogodnego poło żenia gminy i jej walorów w aktywizacji funkcji turystycznej, − ochrona gruntów rolnych I-III klasy bonitacyjnej przed zmian ą u żytkowania na cele nierolnicze, − wykorzystanie potencjału przyrodniczego do rozwoju turystyki, − ochrona zwartych kompleksów le śnych, − ochrona walorów przyrodniczych, krajobrazowych oraz kulturowych poprzez wprowadzenie odpowiednich ogranicze ń w zagospodarowaniu i wykorzystaniu terenów, − poprawa dost ępno ści usług podstawowych wszystkim mieszka ńcom gminy.

- 132 - STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY DOBIEGNIEW ______

18.2. ZMIANY W STRUKTURZE U ŻYTKOWANIA GRUNTÓW I UKŁADACH OSADNICZYCH

Tabela 10. Zestawienie struktury funkcjonalnej gminy.

Stan projektowany Teren Stan istniej ący [ha] w Studium [ha]

Zabudowa mieszkaniowa 364,8 675,8

Zabudowa mieszkaniowo-usługowa 0 38,4

Usługi (w tym usługi publiczne i usługi 40,0 328,8 sportu)

Obiekty produkcyjne, składy i 14,6 81,0 magazyny

Grunty użytkowane rolniczo 8 864,7 8 099,8

Grunty le śne i dolesienia 21 890,5 21 890,5

Ziele ń urz ądzona, nieurz ądzona i wody 2 510,9 2 681,8 cmentarz 13,8 28,9

Pozostałe grunty 1 427,7 1 302,0

Suma 35 127 35 127

1. Podstawow ą sie ć osadnicz ą tworz ą: 1) Miasto Dobiegniew – jako o środek gminny o funkcji mieszkaniowej, administracyjnej, usługowej i turystycznej; 2) sołectwa: Chom ętowo, Głusko, Gr ąsy, Lubiewko, Ługi, Mierz ęcin, Osiek, Ostrowiec, Rad ęcin, Sarbinowo, Słonów, Słowin, Wołogoszcz – o funkcji mieszkaniowej, usługowej, turystycznej i rolniczej.

- 133 - STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY DOBIEGNIEW ______

2. Główny układ komunikacyjny stanowi droga krajowa nr 22, obsługuj ąca sołectwa: Dobiegniew, Ługi, Mierz ęcin i Wołogoszcz oraz drogi wojewódzkie nr 160, 161 i 164, które obsługuj ą sołectwa: Dobiegniew, Gr ąsy, Mierz ęcin, Osiek, Sarbinowo i Słonów. Pozostała cz ęść gminy (sołectwa: Chom ętowo, Głusko, Lubiewko, Ostrowiec, Rad ęcin, Słowin i Wołogoszcz) obsługiwana jest system dróg powiatowych nr: 1367F, 1368F, 1369F, 1370F, 1371F, 1372F. Ponadto wszystkie sołectwa maj ą zapewnion ą obsług ę komunikacyjn ą poprzez sie ć dróg gminnych.

3. Zakłada si ę rozwój przestrzenny gminy Dobiegniew ukierunkowany na rozbudow ę funkcji turystycznych oraz mieszkaniowych, uzupełnionych o funkcje usługowe, produkcyjne i przemysłowe.

3. Rozwój terenów osadniczych powinien polega ć przede wszystkim na uzupełnianiu zagospodarowania istniej ących układów, a nast ępnie na dodawaniu nowych terenów zainwestowanych do granic istniej ących terenów osadniczych. Nowa zabudowa, powstaj ąca na dodanych terenach powinna mie ć charakter zabudowy skoncentrowanej, skupionej w układy osadnicze oraz zharmonizowanej z walorami otoczenia.

4. Na terenie gminy Dobiegniew nale ży d ąż yć do segregacji funkcji oraz zachowania charakteru zabudowy.

18.3. ZMIANY W UKŁADZIE KOMUNIKACYJNYM

1. Zakłada si ę wprowadzenie zmian parametrów technicznych (modernizacj ę), w tym poszerzenie istniej ących dróg, stosownie do klas ustalonych w niniejszym Studium.

2. Przewiduje si ę budow ę obwodnicy Miasta Dobiegniew oraz miejscowo ści Ługi w ci ągu drogi krajowej nr 22.

3. Przewiduje si ę budow ę nowych odcinków dróg publicznych, słu żą cych obsłudze nowo zainwestowanych terenów.

4. Przewiduje si ę realizacj ę systemu ci ągów pieszych i tras rowerowych.

5. Przewiduje si ę modernizacj ę linii kolejowej, rewitalizacj ę dworców i przystanków, popraw ę stanu infrastruktury kolejowej na linii 351/E59.

- 134 - STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY DOBIEGNIEW ______

18.4. ZMIANY W SYSTEMACH INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ

1. W miar ę przyrostu terenów zainwestowanych wzro śnie jednostkowe zu życie wody, w konsekwencji czego wzro śnie ilo ść wytwarzanych ścieków.

2. Zakłada si ę rozbudow ę sieci wodoci ągowej w miar ę przyrostu terenów zabudowy oraz modernizacj ę istniej ącej sieci wodoci ągowej.

3. Na terenie gminy dopuszcza si ę realizacj ę elektrowni wodnych oraz modernizacj ę istniej ących.

4. Zakłada si ę modernizacj ę istniej ącej oczyszczalni ścieków i przepompowni ścieków oraz dopuszcza si ę budow ę nowych przepompowni ścieków.

5. Zakłada si ę rozbudow ę oczyszczalni ścieków ze wzgl ędu na przepustowo ść wraz z modernizacj ą cz ęś ci obiektów.

6. Na terenie gminy dopuszcza si ę, jako alternatyw ę dla kanalizacji sanitarnej, realizacj ę przydomowych oczyszczalni ścieków.

7. Zakłada si ę obj ęcie wszystkich gospodarstw domowych (istniej ących i nowopowstaj ących) systemem odbioru odpadów komunalnych.

8. Na terenie Miasta Dobiegniew dopuszcza si ę realizacj ę punktu segregacji odpadów, w bezpo średnim s ąsiedztwie istniej ącej oczyszczalni ścieków.

9. Na terenie gminy dopuszcza si ę budow ę nowych odcinków oraz modernizacj ę istniej ących linii elektroenergetycznych.

10. Przewiduje si ę budow ę linii napowietrznej WN 110kV, relacji Drawski Młyn – Dobiegniew – Krz ęcin – kier. Morzyczan, do gabarytów linii dwutorowej w zakresie wymiany słupów, fundamentów i izolacji oraz przewodu roboczego po trasie linii istniej ącej.

11. Zakłada si ę rozbudow ę sieci elektroenergetycznych, w miar ę wzrostu potrzeb wynikaj ących, m.in. z przewidywanego przyrostu terenów zainwestowanych.

12. Dopuszcza si ę zaopatrzenie w energi ę z odnawialnych źródeł energii.

- 135 - STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY DOBIEGNIEW ______

13. Zakłada si ę budow ę sieci gazowej.

14. Zakłada si ę zgazyfikowanie gminy i przekształcenie dotychczasowych systemów ogrzewania na bardziej ekologiczne.

15. Na terenie gminy dopuszcza si ę realizacj ę elektrociepłowni.

16. Sieci i urz ądzenia infrastruktury telekomunikacji nale ży prowadzi ć zgodnie z przepisami odr ębnymi.

17. Dopuszcza si ę realizacj ę infrastruktury technicznej na wszystkich obszarach wyznaczonych w studium.

18. Dopuszcza si ę lokalizacj ę urz ądze ń infrastruktury technicznej m. in.: stacje transformatorowe, przepompownie ścieków, hydrofornie, stacje redukcyjne gazu, słu żą cej ochronie przeciwpo żarowej i przeciwpowodziowej, zwi ązanych z bezpo średni ą obsług ą terenów zainwestowanych, których dokładna lokalizacja powinna zosta ć okre ślona w planach miejscowych.

19. KIERUNKI I ZASADY ZAGOSPODAROWANIA ORAZ UŻYTKOWANIA TERENÓW

Studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego jest wewn ętrznym dokumentem gminy, który nie stanowi aktu prawa miejscowego. Narz ędziem słu żą cym do realnego kształtowania polityki przestrzennej gminy s ą miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego. W przypadku ich braku wydaje si ę decyzje o warunkach zabudowy i zagospodarowania przestrzennego, które niestety nie pozwalaj ą na prowadzenie polityki przestrzennej w sposób przemy ślany, kompleksowy i harmonijny zapewniaj ący zrównowa żony rozwój i ład przestrzenny.

19.1. KIERUNKI DOTYCZ ĄCE ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW

1. Cały obszar gminy został podzielony na pi ęć stref, w granicach których wydzielone zostały jednostki terenowe, oznaczone na rysunku Studium Pt. „Kierunki zagospodarowania przestrzennego”, okre ślaj ące funkcje zabudowy oraz sposoby i zasady zagospodarowania.

- 136 - STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY DOBIEGNIEW ______

2. Miejscowo ści, poło żone na terenie gminy przypisano do poszczególnych stref: 1) Strefa I, zlokalizowana w granicach Drawie ńskiego Parku Narodowego, do której przypisano miejscowo ści: Głusko, Moczele, Mostniki, Niemienica, Ostrowite, Sitnica; 2) Strefa II, zlokalizowana w Otulinie Drawie ńskiego Parku Narodowego, do której przypisano miejscowo ści: Czarnolesie, Jarychowo, Osowiec, Radachowo, Stare Osieczno oraz cz ęść miejscowo ści Rad ęcin poło żona na wschód od drogi powiatowej nr 1368F; 3) Strefa III, do której przypisano miejscowo ści: D ębnik, K ępa Zagajna, Ł ęczyn, Podlesiec, Sarbinowo, Sławica; 4) Strefa IV, obejmuj ąca pozostały obszar gminy, do której przypisano miejscowo ści: Chom ętowo, Chrapów, Derkacze, D ębogóra, Gr ąsy, Lipinka, Lubiewko, Ługi, Mierz ęcin, Młodolino, Niwy, Osiek, Ostrowiec, Słonów, Słowin, Urszulanka, Wołogoszcz oraz cz ęść miejscowo ści Rad ęcin poło żona na zachód od drogi powiatowej nr 1368F; 5) Strefa V, obejmuj ąca miasto Dobiegniew.

3. Granice jednostek terenowych wyznaczone w Studium mog ą ulega ć doprecyzowaniu w planach miejscowych, wynikaj ącemu z istniejących podziałów geodezyjnych lub warunków terenowych.

4. W rozwoju zagospodarowania przestrzennego gminy nale ży w szczególno ści uwzgl ędni ć walory środowiska przyrodniczego, z zachowaniem du żej dbało ści o jego stan.

5. Przyrost terenów osadniczych powinien polega ć na dopełnianiu i intensyfikacji zabudowy istniej ących układów osadniczych oraz na dodawaniu terenów zainwestowanych bezpo średnio do granic istniej ących terenów.

6. W obszarach zabudowy nale ży lokalizowa ć przestrzenie publiczne słu żą ce integracji społecznej i codziennej rekreacji mieszka ńców.

7. Nowa zabudowa mieszkaniowa swoj ą architektur ą powinna nawi ązywa ć do tradycji regionalnych w zakresie kształtów i pokrycia dachu, oraz kolorystyki dachów i elewacji.

- 137 - STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY DOBIEGNIEW ______

8. Przedsi ęwzi ęcia mog ące zawsze i potencjalnie znacząco oddziaływa ć na środowisko nale ży lokalizowa ć poza osiedlami mieszkalnymi. Lokalizacja inwestycji celu publicznego z zakresu ł ączno ści publicznej odbywa ć si ę b ędzie na warunkach okre ślonych w przepisach odr ębnych.

9. Oddziaływanie inwestycji nie powinno powodowa ć przekroczenia standardów jako ści środowiska okre ślonych w przepisach odr ębnych poza terenem, do którego inwestor posiada tytuł prawny. Dla istniej ących zakładów, których oddziaływanie wykracza poza obszary działalno ści zaleca si ę stopniowe ograniczanie uci ąż liwo ści poprzez stosowanie rozwi ąza ń technicznych oraz zmian ę technologii.

10. Pod poj ęciem obiektów usługowych i produkcyjnych o du żej uci ąż liwo ści stwarzaj ących zagro żenie dla środowiska i zdrowia ludzi nale ży rozumie ć te, które negatywnie wpływaj ą na warunki życia mieszka ńców, stan środowiska przyrodniczego: zanieczyszczenia powietrza, wód i gleby, hałas, wibracje, promieniowanie niejonizuj ące.

11. W u żytkowaniu i zagospodarowaniu jednostek terenowych nale ży uwzgl ędni ć chronione obiekty i obszary oraz respektowa ć zasady zagospodarowania dotycz ące innych wydziele ń przestrzennych okre ślonych w niniejszym Studium.

12. Mimo braku wyznaczonych obszarów do przeprowadzenia scalenia i podziału nieruchomo ści dopuszcza si ę dokonywanie scale ń i podziałów geodezyjnych zgodnie z przepisami odr ębnymi.

13. Za zgodne z ustaleniami Studium uznaje si ę pozostawienie terenu rolnego lub le śnego przeznaczonego w studium na inne funkcje w przypadku braku zgody na przeznaczenie terenów rolnych i le śnych na cele nierolnicze i nieleśne lub wyst ępowania lokalnych czynników uniemo żliwiaj ących realizacj ę przeznaczenia podstawowego.

14. Wzdłu ż istniej ącej napowietrznej linii elektroenergetycznej 110 kV ustala si ę stref ę technologiczn ą, obejmuj ącą tereny zlokalizowane bezpo średnio pod lini ą, oraz pasy terenu o szeroko ści 15 m od rzutu skrajnego przewodu linii, po obu jej stronach.

15. W przypadku wyznaczenia na terenach gminy nowych przebiegów sieci elektroenergetycznej wysokiego napi ęcia, ustala si ę obowi ązek wprowadzenia stref

- 138 - STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY DOBIEGNIEW ______

technologicznych przy uwzgl ędnieniu uci ąż liwo ści wynikaj ących z wyst ępowania pola elektromagnetycznego.

16. Nale ży chroni ć tereny udokumentowanych złó ż surowców naturalnych przed formami trwałego zainwestowania przestrzennego, uniemo żliwiaj ącymi ich wykorzystanie.

17. Nale ży zachowa ć przebieg istniej ących cieków naturalnych oraz rowów systemu melioracji wodnej, z mo żliwo ści ą prowadzenia robót regulacyjnych, konserwacyjnych oraz zwi ązanych z ochron ą przeciwpowodziow ą.

18. W przypadku zabudowy terenów zmeliorowanych nale ży przebudować system melioracji wodnej, w sposób umo żliwiaj ący jego prawidłowe funkcjonowanie oraz zapewniaj ący swobodny przepływ wód, przy zachowaniu wymogów wynikaj ących z przepisów odr ębnych.

19.2. FUNKCJONALNE JEDNOSTKI TERENOWE – SZCZEGÓŁOWE ZASADY I STANDARDY ZAGOSPODAROWANIA

W oparciu o istniej ące uwarunkowania ustala si ę nast ępuj ące kierunki zagospodarowania terenu: Jednostki terenowe wydzielone w Strefie I: − obszar zabudowy mieszkaniowej; − obszar cmentarza; − obszar rolniczy o wysokiej i niskiej przydatno ści rolniczej; − obszar łąk i pastwisk; − obszar le śny; − obszar wód powierzchniowych; − obszar dróg.

1. Strefa I – miejscowo ści: Głusko, Moczele, Mostniki, Niemienica, Ostrowite, Sitnica.

Obszar zabudowy mieszkaniowej 1) Na obszarach zabudowy mieszkaniowej dopuszcza się: a) zabudow ę mieszkaniow ą jednorodzinn ą, b) usługi podstawowe, słu żą ce zaspokojeniu potrzeb mieszka ńców, c) usługi publiczne, d) zabudow ę rekreacji indywidualnej, e) zabudow ę zagrodow ą,

- 139 - STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY DOBIEGNIEW ______

f) zabudow ę agroturystyczn ą, g) urz ądzenia i obiekty sportowo-rekreacyjne, h) ziele ń urz ądzon ą i obiekty małej architektury, i) ście żki piesze, rowerowe, konne, j) infrastruktur ę techniczn ą i komunikacyjn ą, k) budynki gospodarcze, parkingi i gara że; 2) Lokalizacja zabudowy, o której mowa w pkt 1, lit. e) w bezpo średnim s ąsiedztwie z zabudow ą mieszkaniow ą jednorodzinn ą wył ącznie w przypadku spełnienia wymogu, dotycz ącego ograniczenia sztuk inwentarza do 5 du żych jednostek przeliczeniowych (DJP); 3) W zakresie zasad zagospodarowania, wska źników i parametrów zabudowy ustala si ę: a) wysoko ść zabudowy do 10 m, b) liczb ę kondygnacji nie wi ększ ą ni ż 2 kondygnacje nadziemne, c) powierzchni ę zabudowy nie wi ększ ą ni ż 15% powierzchni działki, d) powierzchni ę terenu biologicznie czynnego nie mniejsz ą ni ż 75% powierzchni działki; 4) Dopuszcza si ę wznoszenie obiektów budowlanych o wysoko ści większej ni ż w pkt 3, lit. a) na zasadach okre ślonych w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego; 5) Okre ślone w pkt 3 wska źniki i parametry zabudowy nie dotycz ą usług publicznych, np. ko ściół, szkoła itp.; 6) Na obszarach zakazuje si ę: a) realizacji przedsięwzi ęć mog ących zawsze znacz ąco i potencjalnie znacz ąco oddziaływa ć na środowisko, b) lokalizacji stacji paliw.

Obszar cmentarza 1) Na obszarach cmentarzy dopuszcza si ę: a) obiekty sakralne, b) usługi zwi ązane z obsług ą cmentarza oraz sanitariaty, c) infrastruktur ę techniczn ą, komunikacyjn ą i parkingi; 2) Wokół cmentarza obowi ązuj ą strefy sanitarne, których zasi ęg i sposób zagospodarowania okre ślaj ą przepisy odr ębne.

Obszar rolniczy o wysokiej i niskiej przydatno ści rolniczej 1) Na obszarach rolnych dopuszcza si ę:

- 140 - STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY DOBIEGNIEW ______

a) istniej ącą zabudow ę zagrodow ą z mo żliwo ści ą modernizacji i wymiany substancji mieszkaniowej, b) ście żki piesze, rowerowe, konne, drogi rolne, c) budow ę stawów hodowlanych, d) urz ądzenia gospodarki wodnej, e) zadrzewienia i zakrzewienia śródpolne, f) zalesienia, zgodnie z przepisami odr ębnymi, g) infrastruktur ę techniczn ą i komunikacyjn ą.

Obszar rolniczy - łąki i pastwiska o wysokiej i niskiej klasie gleb 1) Na obszarach ł ąk i pastwisk dopuszcza si ę: a) ście żki piesze, rowerowe, konne, drogi rolne, b) urz ądzenia gospodarki wodnej, c) zadrzewienia i zakrzewienia, d) zalesienia, zgodnie z przepisami odr ębnymi.

Obszar le śny 1) Na obszarach le śnych dopuszcza si ę: a) lokalizacj ę szlaków turystycznych, ście żek pieszych i rowerowych, konnych, obiektów małej architektury, b) infrastruktur ę techniczn ą, komunikacyjn ą i komunaln ą, nie wymagaj ącą wył ączenia gruntów na cele niele śne; 2) Zagospodarowanie obszarów ma si ę odbywa ć zgodnie z przepisami odr ębnymi o lasach.

Obszar wód powierzchniowych 1) Na obszarach wód powierzchniowych dopuszcza si ę: a) obiekty, urz ądzenia i budowle słu żą ce gospodarce wodnej, b) wykorzystanie dla celów turystycznych.

- 141 - STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY DOBIEGNIEW ______

2. Strefa II – miejscowo ści: Czarnolesie, Jarychowo, Osowiec, Radachowo, Stare Osieczno oraz cz ęść miejscowo ści Rad ęcin na wschód od drogi powiatowej nr 1368F.

Jednostki terenowe wydzielone w Strefie II: − obszar zabudowy mieszkaniowej; − obszar usług turystyki; − obszar rekreacyjno-wypoczynkowy; − obszar cmentarza; − obszar rolniczy o wysokiej i niskiej przydatno ści rolniczej; − obszar łąk i pastwisk; − obszar le śny; − obszar wód powierzchniowych.

Obszar zabudowy mieszkaniowej 1) Na obszarach zabudowy mieszkaniowej dopuszcza się: a) zabudow ę mieszkaniow ą jednorodzinn ą, b) usługi podstawowe, słu żą ce zaspokojeniu potrzeb mieszka ńców, c) usługi publiczne, d) zabudow ę rekreacji indywidualnej, e) zabudow ę zagrodow ą, f) zabudow ę agroturystyczn ą, g) urz ądzenia i obiekty sportowo-rekreacyjne, h) ziele ń urz ądzon ą i obiekty małej architektury, i) ście żki piesze, rowerowe, konne, j) infrastruktur ę techniczn ą i komunikacyjn ą, k) budynki gospodarcze, parkingi i gara że; 2) Lokalizacja zabudowy, o której mowa w pkt 1, lit. e) w bezpo średnim s ąsiedztwie z zabudow ą mieszkaniow ą jednorodzinn ą wył ącznie w przypadku spełnienia wymogu, dotycz ącego ograniczenia sztuk inwentarza do 5 du żych jednostek przeliczeniowych (DJP); 3) W zakresie zasad zagospodarowania, wska źników i parametrów zabudowy ustala si ę: a) wysoko ść zabudowy do 12 m, b) liczbę kondygnacji nie wi ększ ą ni ż 3 kondygnacje nadziemne, c) powierzchni ę zabudowy nie wi ększ ą ni ż 15% powierzchni działki, d) powierzchni ę terenu biologicznie czynnego nie mniejsz ą ni ż 70% powierzchni działki;

- 142 - STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY DOBIEGNIEW ______

4) Dopuszcza si ę wznoszenie obiektów budowlanych o wysoko ści wi ększej ni ż w pkt 3, lit. a) na zasadach okre ślonych w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego; 5) Okre ślone w pkt 3 wska źniki i parametry zabudowy nie dotycz ą usług publicznych, np. ko ściół, szkoła itp.; 6) Na obszarach zakazuje si ę: a) realizacji przedsi ęwzi ęć mog ących zawsze znacz ąco i potencjalnie znacz ąco oddziaływa ć na środowisko, b) lokalizacji stacji paliw.

Obszar usług turystyki 1) Na obszarach usług turystyki dopuszcza si ę: a) usługi turystyki, np.: pensjonat, gastronomia, pole namiotowe, b) usługi sportu i kultury fizycznej, c) zabudow ę rekreacji indywidualnej, d) urz ądzenia i obiekty sportowo-rekreacyjne, e) ziele ń urz ądzon ą i obiekty małej architektury, f) ście żki piesze, rowerowe, konne, g) infrastruktur ę techniczn ą i komunikacyjn ą, h) budynki gospodarcze, parkingi i gara że; 2) W zakresie zasad zagospodarowania, wska źników i parametrów zabudowy ustala si ę: a) wysoko ść zabudowy do 10 m, b) liczb ę kondygnacji nie wi ększ ą ni ż 2 kondygnacje nadziemne, c) powierzchni ę zabudowy nie wi ększ ą ni ż 15% powierzchni działki, d) powierzchni ę terenu biologicznie czynnego nie mniejsz ą ni ż 60% powierzchni działki; 3) Na obszarach zakazuje si ę realizacji przedsi ęwzi ęć mog ących zawsze znacz ąco i potencjalnie znacz ąco oddziaływa ć na środowisko.

Obszar rekreacyjno-wypoczynkowy 1) Na obszarach rekreacyjno-wypoczynkowych dopuszcza si ę: a) usługi sportu i kultury fizycznej, b) obiekty i urz ądzenia sportowo-rekreacyjne, c) zabudow ę rekreacji indywidualnej, d) usługi zwi ązane z przeznaczeniem i obsług ą funkcji podstawowej, e) ziele ń urz ądzon ą i obiekty małej architektury,

- 143 - STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY DOBIEGNIEW ______

f) infrastruktur ę techniczn ą i komunikacyjn ą, g) budynki gospodarcze, parkingi, gara że; 2) W zakresie zasad zagospodarowania, wska źników i parametrów zabudowy ustala si ę: a) wysoko ść zabudowy do 10 m, b) powierzchni ę zabudowy nie wi ększa ni ż 15% powierzchni działki, c) powierzchni ę terenu biologicznie czynnego nie mniejsz ą ni ż 75% powierzchni działki; 3) Na obszarach zakazuje si ę realizacji przedsi ęwzi ęć mog ących zawsze znacz ąco i potencjalnie znacz ąco oddziaływać na środowisko.

Obszar cmentarza 1) Na obszarach cmentarzy dopuszcza si ę: a) obiekty sakralne, b) usługi zwi ązane z obsług ą cmentarza oraz sanitariaty, c) infrastruktur ę techniczn ą, komunikacyjn ą i parkingi; 2) Wokół cmentarza obowi ązuj ą strefy sanitarne, których zasi ęg i sposób zagospodarowania okre ślaj ą przepisy odr ębne.

Obszar rolniczy o wysokiej i niskiej przydatno ści rolniczej 1) Na obszarach rolnych dopuszcza si ę: a) istniej ącą zabudow ę zagrodow ą z mo żliwo ści ą modernizacji i wymiany substancji mieszkaniowej, b) ście żki piesze, rowerowe, konne, drogi rolne, c) budow ę stawów hodowlanych, d) urz ądzenia gospodarki wodnej, e) zadrzewienia i zakrzewienia śródpolne, f) zalesienia, zgodnie z przepisami odr ębnymi, g) infrastruktur ę techniczn ą i komunikacyjn ą.

Obszar rolniczy - łąki i pastwiska o wysokiej i niskiej klasie gleb 1) Na obszarach ł ąk i pastwisk dopuszcza si ę: a) ście żki piesze, rowerowe, konne, drogi rolne, b) urz ądzenia gospodarki wodnej, c) zadrzewienia i zakrzewienia, d) zalesienia, zgodnie z przepisami odr ębnymi.

- 144 - STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY DOBIEGNIEW ______

Obszar le śny 1) Na obszarach le śnych dopuszcza si ę: b) lokalizacj ę szlaków turystycznych ście żek pieszych i rowerowych, konnych, obiektów małej architektury, c) infrastruktur ę techniczn ą, komunikacyjn ą i komunaln ą, nie wymagaj ącą wył ączenia gruntów na cele niele śne; 2) Zagospodarowanie obszarów ma si ę odbywa ć zgodnie z przepisami odr ębnymi o lasach.

Obszar wód powierzchniowych 1) Na obszarach wód powierzchniowych dopuszcza si ę: a) obiekty, urz ądzenia i budowle słu żą ce gospodarce wodnej, b) wykorzystanie dla celów turystycznych.

- 145 - STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY DOBIEGNIEW ______

3. Strefa III – miejscowo ści: K ępa Zagajna, Ł ęczyn, Podlesiec, Sarbinowo, Sławice.

Jednostki terenowe wydzielone w Strefie III: − obszar zabudowy mieszkaniowej; − obszar cmentarza; − obszar rolniczy o wysokiej i niskiej przydatno ści rolniczej; − obszar łąk i pastwisk; − obszar le śny; − obszar wód powierzchniowych.

Obszar zabudowy mieszkaniowej 1) Na obszarach zabudowy mieszkaniowej dopuszcza się: a) zabudow ę mieszkaniow ą jednorodzinn ą, b) usługi podstawowe, słu żą ce zaspokojeniu potrzeb mieszka ńców, c) usługi publiczne, d) zabudow ę rekreacji indywidualnej, e) zabudow ę zagrodow ą, f) zabudow ę agroturystyczn ą, g) urz ądzenia i obiekty sportowo-rekreacyjne, h) ziele ń urz ądzon ą i obiekty małej architektury, i) ście żki piesze, rowerowe, konne, j) infrastruktur ę techniczn ą i komunikacyjn ą, k) budynki gospodarcze, parkingi i gara że; 2) Lokalizacja zabudowy, o której mowa w pkt 1, lit. e) w bezpo średnim s ąsiedztwie z zabudow ą mieszkaniow ą jednorodzinn ą wył ącznie w przypadku spełnienia wymogu, dotycz ącego ograniczenia sztuk inwentarza do 5 du żych jednostek przeliczeniowych (DJP); 3) W zakresie zasad zagospodarowania, wska źników i parametrów zabudowy ustala si ę: a) wysoko ść zabudowy do 12 m, b) liczbę kondygnacji nie wi ększ ą ni ż 3 kondygnacje nadziemne, c) powierzchni ę zabudowy nie wi ększ ą ni ż 20% powierzchni działki, d) powierzchni ę terenu biologicznie czynnego nie mniejsz ą ni ż 65% powierzchni działki; 4) Dopuszcza si ę wznoszenie obiektów budowlanych o wysoko ści wi ększej ni ż w pkt 3, lit. a) na zasadach okre ślonych w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego;

- 146 - STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY DOBIEGNIEW ______

5) Okre ślone w pkt 3 wska źniki i parametry zabudowy nie dotycz ą usług publicznych, np. ko ściół, szkoła itp.; 6) Na obszarach zakazuje si ę realizacji przedsi ęwzi ęć mog ących zawsze znacz ąco i potencjalnie znacz ąco oddziaływa ć na środowisko.

Obszar cmentarza 1) Na obszarach cmentarzy dopuszcza si ę: a) obiekty sakralne, b) usługi zwi ązane z obsług ą cmentarza oraz sanitariaty, c) infrastruktur ę techniczn ą, komunikacyjn ą i parkingi. 2) Wokół cmentarza obowi ązuj ą strefy sanitarne, których zasi ęg i sposób zagospodarowania okre ślaj ą przepisy odr ębne.

Obszar rolniczy o wysokiej i niskiej przydatno ści rolniczej 1) Na obszarach rolnych dopuszcza si ę: a) zabudow ę zagrodow ą, b) ście żki piesze, rowerowe, konne, drogi rolne, c) budow ę stawów hodowlanych, d) urz ądzenia gospodarki wodnej, e) zadrzewienia i zakrzewienia śródpolne, f) zalesienia, zgodnie z przepisami odr ębnymi, g) infrastruktur ę techniczn ą i komunikacyjn ą.

Obszar rolniczy - łąki i pastwiska o wysokiej i niskiej klasie gleb 1) Na obszarach ł ąk i pastwisk dopuszcza si ę: a) ście żki piesze, rowerowe, konne, drogi rolne, b) urz ądzenia gospodarki wodnej, c) zadrzewienia i zakrzewienia, d) zalesienia, zgodnie z przepisami odr ębnymi.

Obszar le śny 1) Na obszarach le śnych dopuszcza si ę: a) lokalizacj ę szlaków turystycznych ście żek pieszych i rowerowych, konnych, obiektów małej architektury, b) infrastruktur ę techniczn ą, komunikacyjn ą i komunaln ą, nie wymagaj ącą wył ączenia gruntów na cele niele śne;

- 147 - STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY DOBIEGNIEW ______

2) Zagospodarowanie obszarów ma si ę odbywa ć zgodnie z przepisami odr ębnymi o lasach.

Obszar wód powierzchniowych 1) Na obszarach wód powierzchniowych dopuszcza si ę: a) obiekty, urz ądzenia i budowle słu żą ce gospodarce wodnej, b) wykorzystanie dla celów turystycznych.

- 148 - STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY DOBIEGNIEW ______

4. Strefa IV – miejscowo ści: Chom ętowo, Chrapów, Derkacze, D ębogóra, Gr ąsy, Lipinka, Lubiewko, Ługi, Mierz ęcin, Młodolino, Niwy, Osiek, Ostrowiec, Słonów, Słowin, Starczewo, Urszulanka, Wołogoszcz oraz cz ęść miejscowo ści Rad ęcin na zachód od drogi powiatowej nr 1368F.

Jednostki terenowe wydzielone w Strefie IV: − obszar zabudowy mieszkaniowej; − obszar zabudowy mieszkaniowo-usługowej; − obszar zabudowy usługowej; − obszar usług turystyki; − obszar rekreacyjno-wypoczynkowy; − obszar przemysłowy; − obszar cmentarza; − obszar rolniczy o wysokiej i niskiej przydatno ści rolniczej; − obszar łąk i pastwisk; − obszar le śny; − obszar wód powierzchniowych.

Obszar zabudowy mieszkaniowej 1) Na obszarach zabudowy mieszkaniowej dopuszcza się: a) zabudow ę mieszkaniow ą jednorodzinn ą, b) usługi podstawowe, słu żą ce zaspokojeniu potrzeb mieszka ńców, c) usługi publiczne, d) zabudow ę rekreacji indywidualnej, e) zabudow ę zagrodow ą, f) zabudow ę agroturystyczną, g) urz ądzenia i obiekty sportowo-rekreacyjne, h) ziele ń urz ądzon ą i obiekty małej architektury, i) ście żki piesze, rowerowe, konne, j) infrastruktur ę techniczn ą i komunikacyjn ą, k) budynki gospodarcze, parkingi i gara że; 2) Lokalizacja zabudowy, o której mowa w pkt 1, lit. e) w bezpo średnim s ąsiedztwie z zabudow ą mieszkaniow ą jednorodzinn ą wył ącznie w przypadku spełnienia wymogu, dotycz ącego ograniczenia sztuk inwentarza do 5 du żych jednostek przeliczeniowych (DJP); 3) W zakresie zasad zagospodarowania, wska źników i parametrów zabudowy ustala si ę:

- 149 - STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY DOBIEGNIEW ______

a) wysoko ść zabudowy do 12 m, b) liczbę kondygnacji nie wi ększ ą ni ż 3 kondygnacje nadziemne, c) powierzchni ę zabudowy nie wi ększ ą ni ż 30% powierzchni działki, d) powierzchni ę terenu biologicznie czynnego nie mniejsz ą ni ż 50% powierzchni działki; 4) Dopuszcza si ę wznoszenie obiektów budowlanych o wysoko ści wi ększej ni ż w pkt 3, lit. a) na zasadach okre ślonych w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego; 5) Okre ślone w pkt 3 wska źniki i parametry zabudowy nie dotycz ą usług publicznych, np. ko ściół, szkoła itp.; 6) Na obszarach zakazuje si ę realizacji przedsi ęwzi ęć mog ących zawsze znacz ąco i potencjalnie znacz ąco oddziaływa ć na środowisko.

Obszar zabudowy mieszkaniowo-usługowej 1) Na obszarach zabudowy mieszkaniowo-usługowej dopuszcza si ę: a) zabudow ę mieszkaniow ą jednorodzinn ą, b) zabudow ę usługow ą, c) rzemiosło i drobn ą działalno ść produkcji nieuci ąż liwej dla środowiska, d) urz ądzenia i obiekty sportowo-rekreacyjne, e) ziele ń urz ądzon ą i obiekty małej architektury, f) ście żki piesze, rowerowe, konne, g) infrastruktur ę techniczn ą i komunikacyjn ą, h) budynki gospodarcze, parkingi i gara że; 2) W zakresie zasad zagospodarowania, wska źników i parametrów zabudowy ustala si ę: a) wysoko ść zabudowy do 12 m, b) liczb ę kondygnacji nie wi ększ ą ni ż 3 kondygnacje nadziemne, c) powierzchni ę zabudowy nie wi ększ ą ni ż 35% powierzchni działki, d) powierzchni ę terenu biologicznie czynnego nie mniejsz ą ni ż 40% powierzchni działki; 3) Dopuszcza si ę wznoszenie obiektów budowlanych o wysoko ści wi ększej ni ż w pkt 3, lit. a) na zasadach okre ślonych w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego; 4) Na obszarach zakazuje si ę realizacji przedsi ęwzi ęć mog ących zawsze znacz ąco i potencjalnie znacz ąco oddziaływa ć na środowisko.

- 150 - STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY DOBIEGNIEW ______

Obszar zabudowy usługowej 1) Na obszarach zabudowy usługowej dopuszcza si ę: a) zabudow ę usługow ą, b) funkcj ę mieszkaniow ą zwi ązan ą z obiektem usługowym (np. mieszkanie dla wła ściciela lub zarz ądcy terenu), c) nieuci ąż liw ą działalno ść produkcyjn ą, d) ziele ń urz ądzon ą i obiekty małej architektury, e) infrastruktur ę techniczn ą i komunikacyjn ą, f) budynki gospodarcze, parkingi, gara że; 2) W zakresie zasad zagospodarowania, wska źników i parametrów zabudowy ustala si ę: a) wysoko ść zabudowy do 12 m, b) liczb ę kondygnacji nie wi ększ ą ni ż 3 kondygnacje nadziemne, c) powierzchni ę zabudowy nie wi ększ ą ni ż 40% powierzchni działki, d) powierzchni ę terenu biologicznie czynnego nie mniejsz ą ni ż 30% powierzchni działki; 3) Dopuszcza si ę wznoszenie obiektów budowlanych o wysoko ści wi ększej ni ż w pkt 3, lit. a) na zasadach okre ślonych w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego; 4) Na obszarach zakazuje si ę realizacji przedsi ęwzi ęć mog ących zawsze znacz ąco i potencjalnie znacz ąco oddziaływa ć na środowisko.

Obszar usług turystyki 2) Na obszarach usług turystyki dopuszcza si ę: a) usługi turystyki, np.: pensjonat, gastronomia, pole namiotowe, b) usługi sportu i kultury fizycznej, c) zabudow ę rekreacji indywidualnej, d) urz ądzenia i obiekty sportowo-rekreacyjne, e) ziele ń urz ądzon ą i obiekty małej architektury, f) ście żki piesze, rowerowe, konne, g) infrastruktur ę techniczn ą i komunikacyjn ą, h) budynki gospodarcze, parkingi i gara że. 3) W zakresie zasad zagospodarowania, wska źników i parametrów zabudowy ustala si ę: a) wysoko ść zabudowy do 12 m, b) liczb ę kondygnacji nie wi ększ ą ni ż 3 kondygnacje nadziemne, c) powierzchni ę zabudowy nie wi ększ ą ni ż 40% powierzchni działki,

- 151 - STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY DOBIEGNIEW ______

d) powierzchni ę terenu biologicznie czynnego nie mniejsz ą ni ż 25% powierzchni działki. 3) Dopuszcza si ę wznoszenie obiektów budowlanych o wysoko ści wi ększej ni ż w pkt 3, lit. a) na zasadach okre ślonych w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego; 4) Na obszarach zakazuje si ę realizacji przedsi ęwzi ęć mog ących zawsze znacz ąco i potencjalnie znacz ąco oddziaływa ć na środowisko.

Obszar rekreacyjno-wypoczynkowy 3) Na obszarach rekreacyjno-wypoczynkowych dopuszcza si ę: a) usługi sportu i kultury fizycznej, b) obiekty i urz ądzenia sportowo-rekreacyjne, c) zabudow ę rekreacji indywidualnej, d) usługi zwi ązane z przeznaczeniem i obsług ą funkcji podstawowej, e) ziele ń urz ądzon ą i obiekty małej architektury, f) infrastruktur ę techniczn ą i komunikacyjn ą, g) budynki gospodarcze, parkingi, gara że; 4) W zakresie zasad zagospodarowania, wska źników i parametrów zabudowy ustala si ę: a) wysoko ść zabudowy do 10 m, b) powierzchni ę zabudowy nie wi ększ ą ni ż 20% powierzchni działki, c) powierzchni ę terenu biologicznie czynnego nie mniejsz ą ni ż 75% powierzchni działki; 5) Na obszarach zakazuje się realizacji przedsi ęwzi ęć mog ących zawsze znacz ąco i potencjalnie znacz ąco oddziaływa ć na środowisko.

Obszar przemysłowy 1) Na obszarach przemysłowych dopuszcza si ę: a) zabudow ę usługow ą, b) obiekty produkcyjne, c) bazy, składy, magazyny i hurtownie, d) obiekty handlu, rzemiosła i wytwórczo ści, e) bazy transportowe, f) odnawialne źródła energii w postaci biogazowni, elektrowni fotowoltaicznych, g) ziele ń urz ądzon ą i obiekty małej architektury, h) infrastruktur ę techniczn ą i komunikacyjn ą, i) parkingi;

- 152 - STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY DOBIEGNIEW ______

2) W zakresie zasad zagospodarowania, wska źników i parametrów zabudowy ustala si ę: a) wysoko ść zabudowy do 15 m, b) powierzchni ę zabudowy nie wi ększ ą ni ż 80% powierzchni działki, c) powierzchni ę terenu biologicznie czynnego nie mniejsz ą ni ż 10% powierzchni działki; 3) Dopuszcza si ę wznoszenie obiektów budowlanych o wysoko ści wi ększej ni ż w pkt 2, lit. a) je żeli s ą to dopuszczone w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego wie że, maszty, kominy i inne budowle; 4) Na obszarach zakazuje si ę lokalizacji zabudowy mieszkaniowej oraz usług chronionych (np. szkoła, przedszkole, itp.).

Obszar cmentarza 1) Na obszarach cmentarzy dopuszcza si ę: a) obiekty sakralne, b) usługi zwi ązane z obsług ą cmentarza oraz sanitariaty, c) infrastruktur ę techniczn ą, komunikacyjn ą i parkingi. 2) Wokół cmentarza obowi ązuj ą strefy sanitarne, których zasi ęg i sposób zagospodarowania okre ślaj ą przepisy odr ębne.

Obszar rolniczy o wysokiej i niskiej przydatno ści rolniczej 1) Na obszarach rolnych dopuszcza si ę: a) zabudow ę zagrodow ą, b) ście żki piesze, rowerowe, konne, drogi rolne, c) budow ę stawów hodowlanych, d) urz ądzenia gospodarki wodnej, e) obiekty i urz ądzenia słu żą ce wytwarzaniu energii odnawialnej, f) zadrzewienia i zakrzewienia śródpolne, g) zalesienia, zgodnie z przepisami odr ębnymi, h) infrastruktur ę techniczn ą i komunikacyjn ą.

Obszar rolniczy - łąki i pastwiska o wysokiej i niskiej klasie gleb 1) Na obszarach ł ąk i pastwisk dopuszcza si ę: a) ście żki piesze, rowerowe, konne, drogi rolne, b) urz ądzenia gospodarki wodnej, c) zadrzewienia i zakrzewienia, d) zalesienia, zgodnie z przepisami odr ębnymi.

- 153 - STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY DOBIEGNIEW ______

Obszar le śny 1) Na obszarach le śnych dopuszcza si ę: a) lokalizacj ę szlaków turystycznych ście żek pieszych i rowerowych, konnych, obiektów małej architektury, b) infrastruktur ę techniczn ą, komunikacyjn ą i komunaln ą, nie wymagaj ącą wył ączenia gruntów na cele niele śne; 2) Zagospodarowanie obszarów ma si ę odbywa ć zgodnie z przepisami odr ębnymi o lasach.

Obszar wód powierzchniowych 2) Na obszarach wód powierzchniowych dopuszcza si ę: a) obiekty, urz ądzenia i budowle słu żą ce gospodarce wodnej, b) wykorzystanie dla celów turystycznych.

- 154 - STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY DOBIEGNIEW ______

5. Strefa V – miasto Dobiegniew.

Jednostki terenowe wydzielone w Strefie V: − obszar zabudowy miejskiej; − obszar zabudowy mieszkaniowej; − obszar zabudowy mieszkaniowo-usługowej; − obszar zabudowy usługowej; − obszar usług turystyki; − obszar rekreacyjno-wypoczynkowy; − obszar przemysłowy; − obszar cmentarza; − obszar zieleni; − obszar rolniczy o wysokiej i niskiej przydatno ści rolniczej; − obszar łąk i pastwisk; − obszar le śny; − obszar wód powierzchniowych.

Obszar zabudowy miejskiej 1) Na obszarach zabudowy miejskiej dopuszcza si ę: a) zabudow ę mieszkaniow ą jednorodzinn ą, b) zabudow ę mieszkaniow ą wielorodzinn ą, c) zabudow ę usługow ą, w tym galerie handlowe, d) usługi publiczne, e) urz ądzenia i obiekty sportowo-rekreacyjne, f) ziele ń urz ądzon ą i obiekty małej architektury, g) ście żki piesze, rowerowe, h) infrastruktur ę techniczn ą i komunikacyjn ą, i) budynki gospodarcze, parkingi i gara że; 2) W zakresie zasad, wska źników i parametrów zabudowy ustala si ę: a) wysoko ść zabudowy do 18 m, b) liczb ę kondygnacji nie wi ększ ą ni ż 5 kondygnacji nadziemnych, c) powierzchni ę zabudowy nie wi ększ ą ni ż 40% powierzchni działki, d) powierzchni ę terenu biologicznie czynnego nie mniejsz ą ni ż 40% powierzchni działki; 3) Wzdłu ż miejskiego deptaka handlowego oraz terenów przestrzeni publicznych nale ży lokalizowa ć zabudow ę usługow ą, której elewacje powinny charakteryzowa ć si ę wysokimi walorami estetycznymi;

- 155 - STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY DOBIEGNIEW ______

4) Dopuszcza si ę wznoszenie obiektów budowlanych o wysoko ści wi ększej ni ż w pkt 2, lit. a) na zasadach okre ślonych w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego; 5) Okre ślone w pkt 2 wska źniki i parametry zabudowy nie dotycz ą usług publicznych, np. ko ściół, szkoła, itp.; 6) Na obszarach zakazuje si ę realizacji przedsi ęwzi ęć mog ących zawsze znacz ąco i potencjalnie znacz ąco oddziaływa ć na środowisko.

Obszar zabudowy mieszkaniowej 1) Na obszarach zabudowy mieszkaniowej dopuszcza się: a) zabudow ę mieszkaniow ą jednorodzinn ą, b) usługi podstawowe, słu żą ce zaspokojeniu potrzeb mieszka ńców, c) usługi publiczne, d) zabudow ę rekreacji indywidualnej, e) urz ądzenia i obiekty sportowo-rekreacyjne, f) ziele ń urz ądzon ą i obiekty małej architektury, g) ście żki piesze, rowerowe, konne, h) infrastruktur ę techniczn ą i komunikacyjn ą, i) budynki gospodarcze, parkingi i gara że; 2) W zakresie zasad zagospodarowania, wska źników i parametrów zabudowy ustala si ę: a) wysoko ść zabudowy do 12 m, b) liczb ę kondygnacji nie wi ększ ą ni ż 3 kondygnacje nadziemne, c) powierzchni ę zabudowy nie wi ększ ą ni ż 30% powierzchni działki, d) powierzchni ę terenu biologicznie czynnego nie mniejsz ą ni ż 50% powierzchni działki; 3) Dopuszcza si ę wznoszenie obiektów budowlanych o wysoko ści wi ększej ni ż w pkt 2, lit. a) na zasadach okre ślonych w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego; 4) Okre ślone w pkt 2 wska źniki i parametry zabudowy nie dotycz ą usług publicznych, np. ko ściół, szkoła itp.; 5) Na obszarach zakazuje si ę realizacji przedsi ęwzi ęć mog ących zawsze znacz ąco i potencjalnie znacz ąco oddziaływa ć na środowisko.

Obszar zabudowy mieszkaniowo-usługowej 1) Na obszarach zabudowy mieszkaniowo-usługowej dopuszcza si ę: a) zabudow ę mieszkaniow ą jednorodzinn ą,

- 156 - STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY DOBIEGNIEW ______

b) zabudow ę usługow ą, c) rzemiosło i drobn ą działalno ść produkcji nieuci ąż liwej dla środowiska, d) urz ądzenia i obiekty sportowo-rekreacyjne, e) ziele ń urz ądzon ą i obiekty małej architektury, f) ście żki piesze, rowerowe, konne, g) infrastruktur ę techniczn ą i komunikacyjn ą, h) budynki gospodarcze, parkingi i gara że; 2) W zakresie zasad zagospodarowania, wska źników i parametrów zabudowy ustala si ę: e) wysoko ść zabudowy do 12 m, f) liczb ę kondygnacji nie wi ększ ą ni ż 3 kondygnacje nadziemne, g) powierzchni ę zabudowy nie wi ększ ą ni ż 35% powierzchni działki, h) powierzchni ę terenu biologicznie czynnego nie mniejsz ą ni ż 30% powierzchni działki; 3) Dopuszcza si ę wznoszenie obiektów budowlanych o wysoko ści wi ększej ni ż w pkt 2, lit. a) na zasadach okre ślonych w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego; 4) Na obszarach zakazuje si ę realizacji przedsi ęwzi ęć mog ących zawsze znacz ąco i potencjalnie znacz ąco oddziaływa ć na środowisko.

Obszar zabudowy usługowej 1) Na obszarach zabudowy usługowej dopuszcza si ę: a) zabudow ę usługow ą, b) funkcj ę mieszkaniow ą zwi ązan ą z obiektem usługowym (np. mieszkanie dla wła ściciela lub zarz ądcy terenu), c) nieuci ąż liw ą działalno ść produkcyjn ą, d) ziele ń urz ądzon ą i obiekty małej architektury, e) infrastruktur ę techniczn ą i komunikacyjn ą, f) budynki gospodarcze, parkingi, gara że; 2) W zakresie zasad zagospodarowania, wska źników i parametrów zabudowy ustala si ę: a) wysoko ść zabudowy do 12 m, b) liczb ę kondygnacji nie wi ększ ą ni ż 3 kondygnacje nadziemne, c) powierzchni ę zabudowy nie wi ększ ą ni ż 35% powierzchni działki, d) powierzchni ę terenu biologicznie czynnego nie mniejsz ą ni ż 30% powierzchni działki;

- 157 - STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY DOBIEGNIEW ______

3) Dopuszcza si ę wznoszenie obiektów budowlanych o wysoko ści wi ększej ni ż w pkt 2, lit. a) na zasadach okre ślonych w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego; 4) Na obszarach zakazuje si ę realizacji przedsi ęwzi ęć mog ących zawsze znacz ąco i potencjalnie znacz ąco oddziaływa ć na środowisko.

Obszar usług turystyki 1)Na obszarach usług turystyki dopuszcza si ę: a) usługi turystyki, np.: pensjonat, gastronomia, pole namiotowe, b) usługi sportu i kultury fizycznej, c) zabudow ę rekreacji indywidualnej, d) urz ądzenia i obiekty sportowo-rekreacyjne, e) ziele ń urz ądzon ą i obiekty małej architektury, f) ście żki piesze, rowerowe, konne, g) infrastruktur ę techniczn ą i komunikacyjn ą, h) budynki gospodarcze, parkingi i gara że. 2)W zakresie zasad zagospodarowania, wska źników i parametrów zabudowy ustala się: a) wysoko ść zabudowy do 12 m, b) liczb ę kondygnacji nie wi ększ ą ni ż 3 kondygnacje nadziemne, c) powierzchni ę zabudowy nie wi ększ ą ni ż 40% powierzchni działki, d) powierzchni ę terenu biologicznie czynnego nie mniejsz ą ni ż 25% powierzchni działki. 3) Dopuszcza si ę wznoszenie obiektów budowlanych o wysoko ści wi ększej ni ż w pkt 2, lit. a) na zasadach okre ślonych w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego; 4) Na obszarach zakazuje si ę realizacji przedsi ęwzi ęć mog ących zawsze znacz ąco i potencjalnie znacz ąco oddziaływa ć na środowisko.

Obszar rekreacyjno-wypoczynkowy 1) Na obszarach rekreacyjno-wypoczynkowych dopuszcza si ę: a) usługi sportu i kultury fizycznej, b) obiekty i urz ądzenia sportowo-rekreacyjne, c) zabudow ę rekreacji indywidualnej, d) usługi zwi ązane z przeznaczeniem i obsług ą funkcji podstawowej, e) ziele ń urz ądzon ą i obiekty małej architektury, f) infrastruktur ę techniczn ą i komunikacyjn ą, g) budynki gospodarcze, parkingi, gara że;

- 158 - STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY DOBIEGNIEW ______

2) W zakresie zasad zagospodarowania, wska źników i parametrów zabudowy ustala si ę: a) wysoko ść zabudowy do 12 m, b) powierzchni ę zabudowy nie wi ększ ą ni ż 20% powierzchni działki, c) powierzchni ę terenu biologicznie czynnego nie mniejsz ą ni ż 75% powierzchni działki; 3) Na obszarach zakazuje si ę realizacji przedsi ęwzi ęć mog ących zawsze znacz ąco i potencjalnie znacz ąco oddziaływa ć na środowisko.

Obszar przemysłowy 1) Na obszarach przemysłowych dopuszcza si ę: a) zabudow ę usługow ą, b) obiekty produkcyjne, c) bazy, składy, magazyny i hurtownie, d) obiekty handlu, rzemiosła i wytwórczo ści, e) bazy transportowe, f) obiekty i urz ądzenia elektrociepłowni, a tak że elektroenergetyczne, np. elektrownia, g) obiekty i urz ądzenia słu żą ce segregacji odpadów, h) ziele ń urz ądzon ą i obiekty małej architektury, i) infrastruktur ę techniczn ą i komunikacyjn ą, j) parkingi; 2) W zakresie zasad zagospodarowania, wska źników i parametrów zabudowy ustala si ę: a) wysoko ść zabudowy do 15 m, b) powierzchni ę zabudowy nie wi ększ ą ni ż 90% powierzchni działki, c) powierzchni ę terenu biologicznie czynnego nie mniejsz ą ni ż 10% powierzchni działki; 3) Dopuszcza si ę wznoszenie obiektów budowlanych o wysoko ści wi ększej ni ż w pkt 2 lit. a), je żeli s ą to dopuszczone w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego wie że, maszty, kominy i inne budowle; 4) Na obszarach zakazuje si ę lokalizacji zabudowy mieszkaniowej oraz usług chronionych (np. szkoła, przedszkole, itp.).

Obszar cmentarza 1) Na obszarach cmentarzy dopuszcza si ę: a) obiekty sakralne,

- 159 - STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY DOBIEGNIEW ______

b) usługi zwi ązane z obsług ą cmentarza oraz sanitariaty, c) infrastruktur ę techniczn ą, komunikacyjn ą i parkingi. 2) Wokół cmentarza obowi ązuj ą strefy sanitarne, których zasi ęg i sposób zagospodarowania okre ślaj ą przepisy odr ębne.

Obszar zieleni 1)Na obszarach zieleni dopuszcza si ę: a) ziele ń w formie zieleni urz ądzonej b ądź nieurz ądzonej, b) pojedyncze obiekty uatrakcyjniaj ące podstawowe zagospodarowanie terenu, np. gastronomia, c) obiekty małej architektury, d) ście żki piesze, rowerowe, konne, e) infrastruktur ę techniczn ą i komunikacyjn ą.

Obszar rolniczy o wysokiej i niskiej przydatno ści rolniczej 1) Na obszarach rolnych dopuszcza si ę: a) zabudow ę zagrodow ą, b) ście żki piesze, rowerowe, konne, drogi rolne, c) budow ę stawów hodowlanych, d) urz ądzenia gospodarki wodnej, e) obiekty i urz ądzenia słu żą ce wytwarzaniu energii odnawialnej, f) zadrzewienia i zakrzewienia śródpolne, g) zalesienia, zgodnie z przepisami odr ębnymi, h) infrastruktur ę techniczn ą i komunikacyjną.

Obszar rolniczy - łąki i pastwiska o wysokiej i niskiej klasie gleb 1) Na obszarach ł ąk i pastwisk dopuszcza si ę: a) ście żki piesze, rowerowe, konne, drogi rolne, b) urz ądzenia gospodarki wodnej, c) zadrzewienia i zakrzewienia, d) zalesienia, zgodnie z przepisami odr ębnymi.

Obszar le śny 1) Na obszarach le śnych dopuszcza si ę: a) lokalizacj ę szlaków turystycznych ście żek pieszych i rowerowych, konnych, obiektów małej architektury,

- 160 - STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY DOBIEGNIEW ______

b) infrastruktur ę techniczn ą, komunikacyjn ą i komunaln ą, nie wymagaj ącą wył ączenia gruntów na cele niele śne; 2) Zagospodarowanie obszarów ma si ę odbywa ć zgodnie z przepisami odr ębnymi o lasach.

Obszar wód powierzchniowych 1)Na obszarach wód powierzchniowych dopuszcza si ę: a) obiekty, urz ądzenia i budowle słu żą ce gospodarce wodnej, b) wykorzystanie dla celów turystycznych.

- 161 - STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY DOBIEGNIEW ______

20. OBSZARY ORAZ ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA I JEGO ZASOBÓW, OCHRONY PRZYRODY I KRAJOBRAZU KULTUROWEGO

Na terenie gminy zlokalizowane s ą nast ępuj ące obszary i obiekty o du żych walorach przyrodniczych, obj ęte ochron ą prawn ą: − Drawie ński Park Narodowy, − Obszar Specjalnej Ochrony Ptaków „Lasy Puszczy nad Draw ą”, − Specjalny Obszar Ochrony Siedlisk „Uroczyska Puszczy Drawskiej”, − Specjalny Obszar Ochrony Siedlisk „Lasy Bierzwnickie”, − Rezerwaty przyrody: „Flisowe źródliska”, „Torfowisko Osowiec”, − Obszar Chronionego Krajobrazu Puszcza Drawska, − Pomniki przyrody, − Użytki ekologiczne: „Grzebieniowy Staw”, „Torfowisko Sarbinowo”, „Bagno Gr ąsy”, „Oczko”, „Przy Bagnie”, „Chom ętowo”, „Traszka”.

Obszary chronione, wyst ępuj ące na terenie gminy, obejmuj ą swym zasi ęgiem cenne ekosystemy le śne o znaczeniu ponadlokalnym.

W celu ochrony ekosystemów le śnych proponuje si ę: − ochron ę naturalnej ró żnorodno ści biologicznej ekosystemów le śnych, − wspomaganie naturalnych procesów regeneracyjnych w obszarach le śnych, − powstrzymanie procesów degradacji stosunków wodnych w lasach, − dąż enie do sukcesywnej przebudowy struktury gatunkowej zadrzewie ń, stosownie do warunków siedliskowych i presji antropogenicznej, − przy zalesianiu nowych terenów nale ży uwzgl ędni ć miejscowe uwarunkowania siedliskowe, − zalesienia najsłabszych gleb, − utrzymanie mozaiki siedlisk le śnych z terenami otwartymi.

W celu ochrony ekosystemów niele śnych, flory i fauny proponuje si ę: − zapewnienie trwałej ochrony najcenniejszych fragmentów ekosystemów niele śnych z rzadkimi i zagro żonymi populacjami gatunków ro ślin i zwierz ąt, − zachowanie naturalnych cech siedliskowych, − stosowanie zieleni tylko rodzimych gatunków ro ślin, − ochrona szaty ro ślinnej ł ąk i polan śródle śnych,

- 162 - STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY DOBIEGNIEW ______

− na terenach podmokłych nale ży zachowa ć naturalne cechy siedlisk.

Obszar gminy cechuje si ę bogactwem rzek i cieków wodnych, dla których w celu ochrony proponuje si ę: − budow ę i rozbudow ę istniej ących zbiorników wodnych, − porz ądkowanie gospodarki wodno – ściekowej na terenach zainwestowanych, − prowadzenie inwestycji w sposób zapobiegaj ący zanieczyszczeniu wód podziemnych, − pełn ą ochron ę przed zanieczyszczeniami wód powierzchniowych, − prowadzenie elementów systemów melioracyjnych nienaruszaj ących stosunki gruntowo – wodne.

W celu ochrony krajobrazu kulturowego proponuje si ę: − przeciwdziałanie degradacji krajobrazu kulturowego poprzez wła ściw ą lokalizacj ę nowych obiektów i zespołów urbanistycznych, − kształtowanie regionalnego wyrazu architektonicznego osadnictwa, − odtworzenie i eksponowanie w układach ruralistycznych historycznych dominant architektonicznych i osi widokowych, − dbało ść o zachowanie powi ąza ń widokowych, panoram i dominant warto ściowych obiektów i zespołów z krajobrazem, − porz ądkowanie przestrzeni w sposób prowadz ący do eksponowania obiektów zabytkowych w krajobrazie kulturowym, − staranne wpisanie nowej zabudowy w krajobraz kulturowy oraz jej realizacja w nawi ązaniu do zasad kształtowania obiektów o tradycyjnych, lokalnych formach.

21. OBSZARY I ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I ZABYTKÓW ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ

Obszary i obiekty środowiska kulturowego uj ęte w rejestrze zabytków oraz pozostałe obiekty o walorach kulturowych przedstawiono w pkt 6.

1. Dla obiektów wpisanych do rejestru zabytków - nale ży d ąż yć do pełnej rewaloryzacji i odtworzenia obiektów wpisanych do rejestru zabytków, obejmuj ąc ochron ą tak że ich otoczenie. Wszelkie działania podejmowane przy zabytkach wymagaj ą realizacji zgodnie z przepisami odr ębnymi odnosz ącymi si ę do ochrony zabytków.

- 163 - STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY DOBIEGNIEW ______

2. W odniesieniu do budynków wpisanych do rejestru zabytków oraz znajduj ących si ę w gminnej ewidencji zabytków proponuje si ę: a) zachowanie historycznej formy (bryła, kształt i geometria) z zastosowaniem tradycyjnych materiałów budowlanych, b) nowa zabudowa realizowana w s ąsiedztwie obiektów chronionych nie powinna narusza ć ich zabytkowych walorów, c) odtwarzanie i ochron ę detalów architektonicznych, d) utrzymanie b ądź odtwarzanie w historycznym kształcie oryginaln ą stolark ę okienn ą i drzwiow ą, e) w przypadku konieczno ści przebicia nowych otworów nale ży je zharmonizowa ć z zabytkow ą elewacj ą budynku, f) stosowanie kolorystyki i materiałów nawi ązuj ących do tradycyjnych lokalnych rozwi ąza ń.

3. Na terenie gminy zlokalizowane s ą stanowiska archeologiczne, na obszarze których realizacj ę prac ziemnych nale ży wykonywa ć zgodnie z przepisami odr ębnymi.

4. Dla obiektów znajduj ących si ę w strefach ochrony konserwatorskiej obowi ązuj ą ustalenia okre ślone dla tych stref.

5. W strefie „A” ścisłej ochrony konserwatorskiej obowi ązuj ą nast ępuj ące zasady: a) zachowanie historycznego układu przestrzennego, b) rewaloryzacja istniej ących elementów historycznego układu przestrzennego, c) nowa zabudowa powinna by ć realizowana zgodnie z historycznymi zasadami, zgodnie z danym układem przestrzennym, d) dachy nowych budynków powinny nawi ązywa ć do dachów zabytkowych obiektów zlokalizowanych w s ąsiedztwie, e) materiały zewn ętrzne budynków oraz ich kolorystyka powinny nawi ązywa ć do historycznych rozwi ąza ń.

6. W strefie „B” ochrony konserwatorskiej obowi ązuj ą nast ępuj ące zasady: a) zachowanie elementów historycznego rozplanowania, b) nowa zabudowa powinna nawi ązywa ć do architektury budynków w s ąsiedztwie.

7. W strefie „K” ochrony krajobrazu kulturowego obowi ązuj ą nast ępuj ące zasady: a) zachowanie historycznych elementów przyrodniczych,

- 164 - STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY DOBIEGNIEW ______

b) zachowanie poro śni ętej lasami cz ęś ci gminy jako naturalne tło dla historycznej zabudowy, c) zachowanie historycznych traktów spacerowych i miejsc rekreacyjnych.

8. Szczegółowe granice i zasady zagospodarowania w strefach ochrony konserwatorskich powinny by ć okre ślone w miejscowych planach zagospodarowania przestrzennego z uwzgl ędnieniem obowi ązuj ących przepisów odr ębnych oraz ogólnych zasad konserwatorskich.

9. Na terenach parków obowi ązuj ą nast ępuj ące zasady: a) nale ży d ąż yć do ich zachowania lub scalenia w granicach historycznych, założenia te winny pozosta ć nadal zało żeniami zieleni, nale ży lokalizowa ć tu funkcj ę reprezentacyjn ą lub rekreacyjn ą, b) na terenach parków wpisanych do rejestru zabytków oraz parków i terenów zielonych przy zało żeniach podworskich i sakralnych obowi ązuje ochrona drzewostanu i konieczno ść rewaloryzacji (odtworzenie dróg i ście żek, nowe nasadzenia, elementy małej architektury).

22. KIERUNKI ROZWOJU KOMUNIKACJI

1. Na rysunku pt.: „Kierunki zagospodarowania przestrzennego” okre ślono podstawowy układ dróg publicznych: dróg głównych, zbiorczych, lokalnych, które wraz z pozostałymi drogami dojazdowymi oraz drogami wewn ętrznymi maj ą zapewni ć obsług ę obecnych terenów zainwestowanych, terenów przeznaczonych pod nowe inwestycje oraz terenów nie zainwestowanych – użytkowanych głównie w sposób rolniczy.

2. Główny układ komunikacyjny stanowi droga krajowa nr 22 oraz drogi wojewódzkie nr 160, 161 i 164, które obsługuj ą miasto Dobiegniew oraz sołectwa: Gr ąsy, Słonów, Mierz ęcin i Sarbinowo. Pozostała cz ęść gminy obsługiwana jest przez system dróg powiatowych nr: 1368 F, 1737 F, 1372 F, 1367 F, 1370 F, 1369 F. Ponadto wszystkie sołectwa maj ą zapewnion ą obsług ę komunikacyjn ą poprzez sie ć dróg gminnych.

3. Ustala si ę lokalizacj ę dróg publicznych, stanowi ących główne elementy układu drogowego: a) droga klasy głównej ruchu przyspieszonego – KD-GP o minimalnej szeroko ści 30 m, b) droga klasy głównej KD-G o minimalnej szeroko ści 25 m,

- 165 - STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY DOBIEGNIEW ______

c) droga klasy zbiorczej KD-Z o minimalnej szeroko ści 20 m, d) droga klasy lokalnej KD-L o minimalnej szeroko ści 12 m.

4. Dopuszcza si ę zmian ę klasy dróg oraz parametrów technicznych dróg w przypadku braku technicznej mo żliwo ści ich realizacji.

5. Zakłada si ę budow ę obwodnicy w ci ągu drogi krajowej nr 22 w mie ście Dobiegniew i sołectwie Ługi.

6. Zakłada si ę modernizacj ę istniej ących dróg i dostosowanie ich do parametrów zgodnie z przepisami odr ębnymi.

7. Dopuszcza si ę budow ę nowych odcinków dróg ł ącz ących nowe tereny zainwestowane z przystosowaniem ich dla osób niepełnosprawnych.

8. Zakłada si ę budow ę i rozbudow ę szlaków turystycznych i konnych, a tak że ście żek rowerowych.

9. Za zgodne z ustaleniami Studium uznaje si ę wprowadzenie nieoznaczonych na rysunku Studium dróg publicznych klasy lokalnej i dojazdowej oraz dróg wewn ętrznych.

10. Dla obsługi gospodarki rolnej nale ży realizowa ć drogi rolne. Ze wzgl ędu na swój charakter i obsługiwane tereny nie okre śla si ę parametrów, a tak że nie wyznacza si ę na rysunku pt.: „Kierunki zagospodarowania przestrzennego” dróg rolnych.

11. W przypadku braku technicznej mo żliwo ści realizacji pasów zieleni ochronnej oraz ekranów zabudow ę nale ży odsun ąć do odległo ści gdzie uci ąż liwo ści powodowane przez ruch samochodowy zostan ą ograniczone do warto ści okre ślonych przepisami odr ębnymi.

12. Zakłada si ę modernizacj ę linii kolejowej oraz popraw ę stanu infrastruktury kolejowej linii 351/E59 relacji Wrocław – Pozna ń – Krzy ż – Dobiegniew – Szczecin.

13. Nale ży wprowadzi ć realizacj ę niezb ędnych ilo ści miejsc postojowych dla samochodów w obr ębie działek dla nowych albo przekształcanych funkcjonalnie lub architektonicznie obiektów.

- 166 - STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY DOBIEGNIEW ______

23. KIERUNKI ROZWOJU INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ

1. Ustalenia Studium nie okre ślaj ą szczegółowych rozwi ąza ń technicznych systemów in żynierskich i szczegółowego przebiegu sieci infrastruktury. Wszelkie planowane projekty i wdra żane programy wymagaj ą specjalistycznych opracowa ń, dla których ustalenia Studium nale ży traktowa ć jako warunki wyj ściowe.

2. Sieci infrastruktury technicznej nale ży realizowa ć jako sieci podziemne w liniach rozgraniczaj ących dróg. Je żeli nie ma technicznych i terenowych warunków umo żliwiaj ących realizacj ę sieci w liniach rozgraniczaj ących dróg dopuszcza si ę ich przebieg na innych terenach ale w sposób nie naruszaj ący zagospodarowania działek s ąsiednich.

3. Dopuszcza si ę mo żliwo ść budowy napowietrznych linii elektroenergetycznych średniego napi ęcia.

4. Na terenie gminy dopuszcza si ę budow ę nowych odcinków oraz modernizacj ę istniej ących linii elektroenergetycznych.

5. Dopuszcza si ę budow ę linii napowietrznej WN 110kV, relacji Drawski Młyn – Dobiegniew – Krz ęcin – kier. Morzyczan, do gabarytów linii dwutorowej w zakresie wymiany słupów, fundamentów i izolacji oraz przewodu roboczego po trasie linii istniej ącej.

6. Dopuszcza si ę skablowanie oraz zmian ę przebiegu istniej ących sieci infrastruktury technicznej.

7. Przy planowaniu i realizacji zmian w zagospodarowaniu i zabudowie nale ży uwzgl ędni ć strefy technologiczne wzdłu ż napowietrznej linii elektroenergetycznej wysokiego napi ęcia oraz gazoci ągu.

8. Dopuszcza si ę wyznaczanie na terenie gminy terenów pod lokalizacj ę urz ądze ń infrastruktury technicznej m. in.: stacje transformatorowe, przepompownie ścieków, hydrofornie, zwi ązanych bezpo średnio z obsług ą terenów zabudowy.

9. Dopuszcza si ę realizacj ę infrastruktury technicznej na wszystkich obszarach wyznaczonych w studium.

- 167 - STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY DOBIEGNIEW ______

10. Nale ży zapewni ć mo żliwo ść przył ączenia nowych odbiorców do sieci wodoci ągowej oraz podejmowa ć niezb ędne inwestycje słu żą ce rozbudowie i modernizacji systemów zaopatrzenia w wod ę.

11. Nale ży podejmowa ć niezb ędne działania i inwestycje słu żą ce zapewnieniu wysokiej niezawodno ści dostaw wody pitnej o dobrych parametrach jako ściowych, w tym poprzez: ° skuteczn ą ochron ę uj ęć wody przed zanieczyszczeniami, ° dbało ść o wła ściwe parametry techniczne sieci i urz ądze ń słu żą cych zaopatrzeniu w wod ę.

12. Nale ży d ąż yć do obj ęcia sieci ą kanalizacji sanitarnej obszaru gminy poprzez: ° budow ę systemu kanalizacji sanitarnej wraz z podł ączeniem do oczyszczalni ścieków, ° budow ę kanalizacji deszczowej.

10. Dopuszcza si ę rozbudow ę oczyszczalni ścieków.

11. Dopuszcza si ę szamba oraz przydomowe oczyszczalnie ścieków jako rozwi ązanie tymczasowe do czasu realizacji kanalizacji.

12. Dopuszcza si ę indywidualne rozwi ązania w postaci małych przydomowych oczyszczalni ścieków dla pojedynczych posesji lub niewielkich ich zespołów.

13. Nale ży d ąż yć do rozbudowy oraz modernizacji istniej ącej sieci elektroenergetycznej.

14. Dopuszcza si ę lokalizacj ę urz ądze ń wytwarzaj ących energi ę z odnawialnych źródeł energii, po spełnieniu wymaga ń wynikaj ących z przepisów odr ębnych.

15. Dopuszcza si ę budow ę sieci gazowej.

16. Inwestycje w zakresie energetyki i telekomunikacji powinny stwarza ć warunki dla harmonijnego rozwoju gminy. Dopuszcza si ę realizacj ę nowych sieci i urz ądze ń (a tak że modernizowanie istniej ących), w tym nie zdefiniowanych w niniejszym Studium, je żeli sposób ich lokalizacji b ędzie minimalizował wpływ na tereny przewidziane pod zainwestowania oraz obszary podlegaj ące ochronie.

- 168 - STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY DOBIEGNIEW ______

17. Wysoko ść zabudowy, o której mowa w Rozdziale III pkt 19.2, nie dotyczy urz ądze ń infrastruktury technicznej w zakresie telekomunikacji i ł ączno ści.

18. W zakresie telekomunikacji przewiduje si ę rozbudow ę sieci telekomunikacyjnych zarówno w formie tradycyjnej jak i wykorzystuj ąc nowe technologie.

19. Ustala si ę rozwój systemów telekomunikacyjnych i teleinformatycznych przewodowych i bezprzewodowych stosownie do wzrostu zapotrzebowania na usługi telekomunikacyjne i teleinformatyczne w gminie.

20. Nale ży d ąż yć do przechodzenia na bardziej ekologiczne źródła ciepła np. elektrociepłowni ę, ekologiczne kolektory słoneczne. Do wytwarzania energii w celach grzewczych i technologicznych zaleca si ę stosowanie paliw charakteryzuj ących si ę ni ższymi wska źnikami emisyjnymi: paliwa płynne, gazowe, stałe w postaci, drewna i inne. Ponadto zaleca si ę wykorzystywanie odnawialnych źródeł energii.

21. Zabrania si ę odprowadzania ścieków w tym równie ż zanieczyszczonych wód opadowych i roztopowych, ciekłych odchodów zwierz ęcych bezpo średnio do wód powierzchniowych, wód stoj ących, wód podziemnych oraz ziemi.

22. Nale ży podejmowa ć skuteczne działania administracyjne skłaniaj ące do utrzymania czysto ści i porz ądku na terenie gminy.

23. Na terenie Miasta Dobiegniew dopuszcza si ę realizacj ę obiektów i urz ądze ń słu żą cych segregacji odpadów.

24. Zaleca si ę by systemem odbioru i wywozu odpadów stałych zostały obj ęte wszystkie gospodarstwa domowe.

- 169 - STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY DOBIEGNIEW ______

24. OBSZARY, NA KTÓRYCH ROZMIESZCZONE B ĘDĄ INWESTYCJE CELU PUBLICZNEGO O ZNACZENIU PONADLOKALNYM ORAZ LOKALNYM

24.1. INWESTYCJE O ZNACZENIU LOKALNYM

Do głównych zada ń gminy o randze lokalnej nale żą : − rozwój infrastruktury turystycznej, w tym: tworzenie bazy rekreacyjnej; − rozwój infrastruktury technicznej oraz komunikacji; − tworzenie nowych miejsc pracy; − rozwój o światy i kultury; − poprawa bezpiecze ństwa mieszka ńców, w tym ochrona przed kl ęskami żywiołowymi, − remont i przebudowa obiektów, b ędących we władaniu gminy.

Ponadto dopuszcza si ę realizacj ę innych zada ń, w zale żno ści od potrzeb gminy.

24.2. INWESTYCJE O ZNACZENIU PONADLOKALNYM

1. W zakresie komunikacji: − budow ę obwodnicy w ci ągu drogi krajowej nr 22, − modernizacj ę linii kolejowej, rewitalizacj ę dworców i przystanków, popraw ę stanu infrastruktury kolejowej na linii 351/E59 w północnej cz ęś ci województwa: Wrocław – Pozna ń – Krzy ż – Dobiegniew – Szczecin.

2. W zakresie infrastruktury technicznej: − budow ę linii napowietrznej WN 110kV, relacji Drawski Młyn – Dobiegniew – Krz ęcin – kier. Morzyczan, do gabarytów linii dwutorowej w zakresie wymiany słupów, fundamentów i izolacji oraz przewodu roboczego po trasie linii istniej ącej,

− rozbudow ę oczyszczalni ze wzgl ędu na przepustowo ść wraz z modernizacj ą cz ęś ci obiektów,

− budow ę sieci gazowej średniego ci śnienia.

- 170 - STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY DOBIEGNIEW ______

25. NARZ ĘDZIA REALIZACJI STUDIUM – POLITYKI PRZESTRZENNEJ

Zmiany zachodz ące w Polskim prawodawstwie, a tak że zmiany w przestrzeni oraz oczekiwania i interesy mieszka ńców sprawiaj ą, że istnieje potrzeba dokonywania weryfikacji i oceny aktualno ści studium co najmniej raz w ci ągu kadencji Rady Miejskiej w Dobiegniewie.

Zało żone cele, słu żą ce do rozwoju gminy, mog ą by ć realizowane poprzez: − sporz ądzenie zmian obowi ązuj ących miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego, − sporz ądzanie studiów specjalistycznych, dotycz ących odr ębnych zagadnie ń, mog ących ułatwi ć realizacj ę celów zało żonych w planach miejscowych, w tym te ż promocj ę walorów i mo żliwo ści gminy, − opracowanie wniosków, opinii, analiz na potrzeby opracowa ń realizacyjnych, dotycz ące np. zagadnie ń zwi ązanych z infrastruktur ą techniczn ą czy osadnictwem na terenie gminy, − sporz ądzanie raportów i ocen wpływu inwestycji na środowisko, − sporz ądzanie ewentualnych planów ochrony przyrody, − wnioskowanie do planów krajowych, wojewódzkich, studiów gmin s ąsiednich oraz negocjowanie z władzami rz ądowymi i samorz ądowymi w zakresie proponowanych kierunków rozwoju.

25.1. OBOWI ĄZUJ ĄCE MIEJSCOWE PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO

Na terenie gminy obowi ązuje 15 miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego, wykaz których przedstawiono w poni ższej tabeli.

Tabela 22. Wykaz obowi ązuj ących miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego na terenie gminy. Lp Nr Uchwały Data Nazwa Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego terenów 1. XXXI/279/97 30 grudnia 1997 turystycznych nad jeziorem Wielgie w Dobiegniewie Zmiana miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego 2. XXXI/280/97 30 grudnia 1997 gminy Dobiegniew w miejscowo ści Rad ęcin, Radachowo w zakresie terenów przeznaczonych pod zalesienie Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego terenów 3. XXXV/313/98 18 czerwca 1998 turystycznych w miejscowo ści Rad ęcin, gmina Dobiegniew

- 171 - STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY DOBIEGNIEW ______

Zmiana miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego 4. VIII/75/2003 30 wrze śnia 2003 Gminy Dobiegniew w obr ębie Mierz ęcin i Chrapów w miejscowo ści Rolewice Zmiana miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego 5. VIII/76/2003 30 wrze śnia 2003 Gminy Dobiegniew Zmiana miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego 6. VIII/77/2003 30 wrze śnia 2003 miasta Dobiegniew i terenów przyległych (ul. Nowa – Bohaterów Getta) Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego terenów 7. XXI/209/2005 28 kwietnia 2005 zbiornika wodnego Mierz ęcin (Chrapów) w gminie Dobiegniew Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego terenów 8. XXI/210/2005 28 kwietnia 2005 wypoczynkowo-turystycznych nad Jeziorem Osiek (Chom ętowskie) Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego terenów 9. XX/129/2008 15 maja 2008 Dobiegniewskiej Strefy Przemysłowej w Dobiegniewie Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego działki nr 10. XLV/309/2010 1 lipca 2010 186/4 w obr ębie Mierz ęcin Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego Strefy 11. XLVII/327/2010 1 pa ździernika 2010 turystyczno-sportowej Osiek – Dobiegniew Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego Pojezierza 12. XLVIII/335/2010 28 pa ździernika 2010 Dobiegniewskiego – Jezioro Wielgie Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego działek nr: 13. VIII/36/11 31 marca 2011 81, 82, 83, 84, 86, 87 w obr ębie Mierz ęcin Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego gminy Dobiegniew, obszaru o środka wypoczynkowego nad jeziorem 14. XII/56/11 29 czerwca 2011 Lipie, wraz z obszarem komunikacji i infrastruktury technicznej obsługuj ącym ten o środek Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego Pojezierza 15. XXVII/156/12 26 czerwca 2012 Dobiegniewskiego – Jezioro Wielgie

25.2. OBSZARY, DLA KTÓRYCH ISTNIEJE OBOWI ĄZEK SPORZ ĄDZENIA PLANÓW MIEJSCOWYCH. Na terenie gminy Dobiegniew brak jest lokalizacji terenów, dla których istnieje obowi ązek sporz ądzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego na podstawie przepisów odr ębnych. W studium nie wyznaczono obszarów wymagaj ących scale ń i podziałów nieruchomo ści. W zwi ązku z tym, jedynymi obszarami, dla których obowi ązkowe jest sporz ądzenie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego s ą tereny, na których dopuszcza si ę lokalizacj ę wielkopowierzchniowych obiektów handlowych.

25.3. OBSZARY, DLA KTÓRYCH GMINA ZAMIERZA SPORZ ĄDZI Ć MIEJSCOWE PLANY ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO.

W celu realizacji inwestycji polegaj ącej na zlokalizowaniu na terenie gminy odnawialnych źródeł energii (farmy fotowoltaiczne, biogazownia) oraz ekologicznych źródeł ciepła (elektrociepłownia), gmina zamierza sporz ądzi ć miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego dla obszarów lokalizacji elektrociepłowni oraz farm fotowoltaicznych i biogazowni.

- 172 - STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY DOBIEGNIEW ______

26. KIERUNKI I ZASADY KSZTAŁTOWANIA ROLNICZEJ I LE ŚNEJ PRZESTRZENI PRODUKCYJNEJ

Rolnicza przestrze ń produkcyjna Maj ąc na uwadze racjonalne wykorzystanie rolniczej przestrzeni produkcyjnej ustala si ę nast ępujące zasady gospodarowania: − konsekwentne zwi ększanie areałów gospodarstw rolnych, − ograniczenie dalszego rozdrabniania gospodarstw istniej ących, − rozwijanie działalno ści agroturystycznej i rolnictwa ekologicznego, − w przypadku zainwestowania terenów zmeliorowanych nale ży przebudowa ć system melioracji wodnej, w sposób umo żliwiaj ący jego prawidłowe funkcjonowanie oraz zapewniaj ący zachowanie ci ągło ści układu i swobodny przepływ wód, − na terenach rolnych dopuszcza si ę zabudow ę zagrodow ą oraz obiekty i urz ądzenia słu żą ce obsłudze działów specjalnej produkcji rolnej, − utrzymanie zadrzewie ń i zakrzewie ń śródpolnych, jako elementów lokalnego układu powi ąza ń ekologicznych, − nale ży d ąż yć do ograniczenia nawo żenia gruntów, zachowania niezadrzewionych ł ąk i pastwisk, szczególnie na terenach podmokłych.

Le śna przestrze ń produkcyjna Na terenach lasów stanowi ących własno ść Skarbu Pa ństwa zrównowa żon ą gospodark ę le śną nale ży prowadzi ć w oparciu o plany urz ądzania lasu dostosowane do szczególnych warunków siedliskowych. W przypadku lasów nie b ędących własno ści ą Skarbu Pa ństwa działalno ść gospodarcz ą reguluj ą uproszczone plany urz ądzania lasów i inwentaryzacja lasów.

Ponadto, dla lasów ustala si ę: − sukcesywne zwi ększenia areału gruntów le śnych (w szczególno ści zaleca si ę zalesi ć tereny przyległe do istniej ących kompleksów le śnych i grunty V i VI klasy bonitacyjnej), − dąż enie do wyrównania granicy rolno-le śnej oraz ł ączenia izolowanych enklaw le śnych, − budow ę szlaków turystycznych, ście żek rowerowych i miejsc odpoczynku oraz innych obiektów ułatwiaj ących ruch turystyczny, − ograniczenie zmiany przeznaczenia gruntów le śnych na cele niele śne.

- 173 - STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY DOBIEGNIEW ______

27. OBSZARY NARA ŻONE NA NIEBEZPIECZE ŃSTWO POWODZI ORAZ NA OSUWANIE SI Ę MAS ZIEMNYCH

Na terenie gminy Dobiegniew zagro żenie powodziowe wyst ępuje jedynie w obr ębie doliny rzeki Drawy, zwłaszcza na odcinku od ujścia do niej rzeki Płociczna w kierunku południowym. Zgodnie z mapami Wst ępnego ryzyka powodziowego wykonanymi w roku 2012 przez Krajowy Zarz ąd Gospodarki Wodnej dla obszaru województwa lubuskiego na terenie gminy Dobiegniew w dolinie Drawy na wspomnianym odcinku stwierdzono wyst ępowania obszarów nara żonych na niebezpiecze ństwo powodzi i obszarów, na których wyst ąpienie powodzi jest prawdopodobne . Nie wskazano natomiast wyst ępowania powodzi historycznych. Obszary nara żone na zalanie to w wi ększo ści obszary poło żone bezpo średnio w dolinie rzeki, na naturalnych terenach zalewowych ograniczonych wysokim brzegiem lub systemem terasowym. Nie stwierdzono bezpo średniego zagro żenia wodami powodziowymi dla obszarów zabudowanych, w tym w szczególno ści obszarów zabudowy mieszkaniowej.

28. OBIEKTY LUB OBSZARY, DLA KTÓRYCH WYZNACZA SI Ę W ZŁO ŻU KOPALINY FILAR OCHRONNY

Na obszarze gminy Dobiegniew nie wyst ępuj ą obiekty ani obszary, dla których nale żałoby wyznaczy ć w zło żu kopalin filar ochronny.

29. OBSZARY POMNIKÓW ZAGŁADY I ICH STREF OCHRONNYCH W czasie II wojny światowej w Dobiegniewie znajdował si ę obóz jeniecki Oflag IIC Woldenberg dla polskich oficerów i żołnierzy, zlokalizowany w mie ście Dobiegniew, na miejscu którego utworzono Muzeum Woldenberczyków. Obszar ten nie ma ustanowionych stref ochronnych.

- 174 - STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY DOBIEGNIEW ______

30. OBSZARY WYMAGAJ ĄCE PRZEKSZTAŁCE Ń, REHABILITACJI I REKULTYWACJI

Do terenów wymagaj ących przekształce ń lub rekultywacji, zlokalizowanych na terenie gminy Dobiegniew, nale żą tereny eksploatacji surowców naturalnych, zlokalizowane w sołectwie Wołogoszcz.

Po wydobyciu kopalin na terenie eksploatacji, teren nale ży rekultywowa ć przeznaczaj ąc tereny powyrobiskowe w kierunku wodnym (pod zbiorniki wodne, słu żą ce rekreacji i łowieniu ryb), a tak że w kierunku rekreacyjno – wypoczynkowym, le śnym.

31. OBSZARY, NA KTÓRYCH ROZMIESZCZONE B ĘDĄ URZĄDZENIA WYTWARZAJ ĄCE ENERGI Ę Z ODNAWIALNYCH ŹRÓDEŁ ENERGII O MOCY PRZEKRACZAJ ĄCEJ 100 KW, A TAK ŻE ICH STREFY OCHRONNE

Budowa farm fotowoltaicznych w znacz ący sposób wpłynie na popraw ę jako ści powietrza poprzez zmniejszenie emisji gazów cieplarnianych, będąc tym samym narz ędziem do realizacji postanowie ń Ramowej Konwencji Narodów Zjednoczonych w sprawie zmian klimatu oraz Protokołu z Kioto. Ponadto realizacja wspomnianej inwestycji przyczyni si ę do realizacji pakietu klimatycznego, zgodnie z którym do 2020 roku 20% energii powinno pochodzi ć ze źródeł odnawialnych. Rozwój energetyki ze źródeł odnawialnych przynosi gminie wymierne zyski z podatków i dzier żawy terenów. Lokalizacja takiej inwestycji przynosi korzy ści z dzier żawy terenów równie ż mieszka ńcom, którzy mog ą w ten sposób zwi ększy ć wpływy do domowych bud żetów. Aby zapewni ć bezpiecze ństwo mieszka ńców oraz środowiska przyrodniczego przy lokalizowaniu farm fotowoltaicznych nale ży zachowa ć odległo ść co najmniej 100 m od zabudowy przeznaczonej na stały pobyt ludno ści.

32. TERENY ZAMKNI ĘTE Na terenie gminy Dobiegniew nie wyst ępuj ą tereny zamkni ęte.

- 175 - STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY DOBIEGNIEW ______

ROZDZIAŁ III UZASADNIENIE PRZYJ ĘTYCH ROZWI ĄZA Ń

I SYNTEZA USTALE Ń STUDIUM

- 176 - STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY DOBIEGNIEW ______

Podstaw ę do sporz ądzenie niniejszego studium stanowi Uchwała Rady Miejskiej w Dobiegniewie Nr XXIII/124/12 z dnia 29 marca 2012 r. w sprawie przyst ąpienia do sporz ądzenia zmiany Studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy Dobiegniew. Projekt studium został sporz ądzony zgodnie z ustaw ą z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym ((j.t. Dz. U. z 2012 r. poz. 647 ze zm.) oraz z wymogami rozporz ądzenia Ministra Infrastruktury z dnia 28 kwietnia 2004 r. w sprawie zakresu projektu studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy (Dz. U. Nr 118, poz. 1233). Rozwi ązania zaproponowane w niniejszym dokumencie słu żą przede wszystkim dostosowaniu polityki przestrzennej gminy do wymogów cytowanej wy żej ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym oraz istniej ących uwarunkowa ń rozwoju. Kierunki zmian w polityce przestrzennej gminy uwzględniaj ą zarówno oczekiwania władz samorz ądowych jak i mieszka ńców oraz pozwalaj ą na zachowanie zasad zrównowa żonego rozwoju i kształtowanie ładu przestrzennego. Przyj ęte w studium kierunki zagospodarowania przestrzennego gminy zostały oparte na analizie istniej ącego zagospodarowania, obowi ązuj ących miejscowych planach zagospodarowania przestrzennego oraz na prognozie potrzeb i celów rozwojowych gminy. W strukturze docelowych jednostek terenowych wyró żniono nast ępuj ące ich typy funkcjonalne (przewa żaj ące przeznaczenie): − obszar zabudowy miejskiej; − obszar zabudowy mieszkaniowej; − obszar zabudowy mieszkaniowo-usługowej; − obszar zabudowy usługowej; − obszar usług turystyki; − obszar rekreacyjno-wypoczynkowy; − obszar przemysłowy; − obszar cmentarza; − obszar zieleni; − obszar rolniczy o wysokiej i niskiej przydatno ści rolniczej; − obszar rolniczy - łąki i pastwiska o wysokiej i niskiej klasie gleb; − obszar le śny; − obszar wód powierzchniowych.

Przyj ęte w studium rozwi ązania maj ą na celu umo żliwienie rozwoju gminy i popraw ę jako ści życia mieszka ńców z jednoczesnym zachowaniem zasad ochrony środowiska przyrodniczego oraz poszanowania dziedzictwa kulturowego.

- 177 - STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY DOBIEGNIEW ______

Zostało to zapewnione m.in. poprzez: − wskazanie terenów pod rozwój układu komunikacyjnego i infrastruktury technicznej – budowa obwodnicy miasta Dobiegniew oraz miejscowo ści Ługi w ci ągu drogi krajowej nr 22, modernizacja linii kolejowej, budowa linii napowietrznej WN 110kV, relacji Drawski Młyn – Dobiegniew – Krz ęcin – kier. Morzyczan, budowa sieci gazowej, rozbudowa oczyszczalni ścieków, − wskazanie terenów przeznaczonych pod zabudow ę, głównie mieszkaniow ą, usługow ą i produkcyjn ą, − wskazanie terenów pod lokalizacj ę usług turystyki, sportu, rekreacji oraz wypoczynku, − ochron ę walorów przyrodniczych, − ochron ę dziedzictwa kulturowego i zabytków, − uwzgl ędnienie ponadlokalnych zada ń publicznych.

W celu kształtowania ładu przestrzennego m.in. w rozwi ązaniach dotycz ących rozwoju struktury funkcjonalno-przestrzennej przyj ęto zasad ę nie rozpraszania zabudowy poza ukształtowane istniej ące zespoły osadnicze. Rozwój przestrzenny osadnictwa powinien polega ć na uzupełnianiu istniej ącej struktury osadniczej oraz jej rozbudow ę poprzez doł ączanie nowych terenów przylegaj ących do niej. Zgodnie z art. 9 ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (j.t. Dz. U. z 2012 r. poz. 647 ze zm.) studium nie stanowi aktu prawa miejscowego, jest jednak podstawowym dokumentem planistycznym kształtuj ącym polityk ę przestrzenn ą oraz wyznaczaj ącym kierunki zagospodarowania przestrzennego gminy. Niniejsze Studium stanowi wi ęc dokument kierunkowy, okre ślaj ący wytyczne przy sporz ądzaniu miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego, programów inwestycyjnych i operacyjnych oraz innych przedsi ęwzi ęć zwi ązanych z zarz ądzaniem przestrzeni ą. Dzi ęki temu pozwala na prowadzenie gospodarki przestrzennej w sposób przemy ślany, świadomy i przede wszystkim jednolity oraz rozwa żne planowanie inwestycji o znaczeniu lokalnym i ponadlokalnym. Granice poszczególnych obszarów odpowiadaj ą dokładno ści ą skali mapy. Ich u ści ślenie oraz dostosowanie do granic ewidencyjnych nieruchomo ści nast ąpi w miejscowych planach zagospodarowania przestrzennego.

- 178 - STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY DOBIEGNIEW ______

PODSTAWY PRAWNE − Uchwała Nr XXIII/124/12 Rady Miejskiej w Dobiegniewie z dnia 29 marca 2012 r. w sprawie przyst ąpienia do sporz ądzenia zmiany Studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy Dobiegniew. − Ustawa z dnia 27 marca 2003 roku o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (j.t. Dz. U. z 2012 r. poz. 647 z pó źniejszymi zmianami), − Prawo wodne – Ustawa z dnia 18 lipca 2001 roku (DZ. U. z 2005 r. Nr 239, poz. 2019 z pó źniejszymi zmianami), − Rozporz ądzenie Ministra Infrastruktury w sprawie zakresu studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy z dnia 28 kwietnia 2004 roku (Dz. U. z 2004 r. Nr 118, poz. 1233), − Ustawa o drogach publicznych z dnia 21 marca 1985 roku (Dz. U. z 2007 r. Nr 19, poz. 115 z pó źniejszymi zmianami), − Prawo ochrony środowiska – Ustawa z dnia 27 kwietnia 2001 roku (Dz. U. z 2008 r. Nr 25, poz. 150 z pó źniejszymi zmianami), − Ustawa o udost ępnianiu informacji o środowisku i jego ochronie, udziale społecze ństwa w ochronie środowiska oraz o ocenach oddziaływania na środowisko z dnia 3 pa ździernika 2008 roku (Dz. U z 2008 r. Nr 199, poz. 1227 z pó źniejszymi zmianami), − Ustawa o ochronie przyrody z dnia 16 kwietnia 2004 r. (Dz. U. z 2009 r. Nr 151, poz. 1220 z pó źniejszymi zmianami), − Ustawa o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami z dnia 23 lipca 2003 roku (Dz. U. z 2003 r. Nr 162, poz. 1568 z pó źniejszymi zmianami), − Ustawa o odpadach z dnia 27 kwietnia 2001 roku ( Dz. U. z 2010 r. Nr 185, poz. 1243 z pó źniejszymi zmianami), − Prawo Budowlane - Ustawa z dnia 7 lipca 1994 roku (Dz. U. z 2006 r. Nr 156, poz. 1118 z pó źniejszymi zmianami), − Ustawa o ochronie gruntów rolnych i le śnych z dnia 3 lutego 1995 r. (Dz. U. z 2004 r. Nr 121, poz. 1266 z pó źniejszymi zmianami), − Ustawa o samorz ądzie gminnym z dnia 8 marca 1990 roku (tj. Dz. U. z 2001 r. Nr 142 poz. 1591), − Rozporz ądzenie Ministra Transportu i Gospodarki Morskiej z dnia 2 marca 1999 roku w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiada ć drogi publiczne i ich usytuowanie (Dz. U. z 1999 r. Nr 43, poz. 430), − Rozporz ądzenie Ministra Transportu i Gospodarki Morskiej z dnia 30 maja 2000 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiada ć drogowe obiekty in żynierskie i ich usytuowanie (Dz. U. z 2000 r. Nr 63, poz. 735).

- 179 - STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY DOBIEGNIEW ______

LITERATURA − Plan Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Lubuskiego, przyj ęty Uchwał ą

Nr XXII/191/12 Sejmiku Wojew ództwa Lubuskiego z dnia 21 marca 2012 r.;

− Strategia Rozwoju Społeczno-Gospodarczego Powiatu Strzelecko – Drezdeneckiego do roku 2015; − Plan Rozwoju Lokalnego Miasta i Gminy Dobiegniew na lata 2007 – 2013, przyj ęty Uchwał ą Nr XVI/98/2007 Rady Miejskiej w Dobiegniewie z dnia 28 grudnia 2007 roku; − Strategia Rozwoju Gminy Dobiegniew na lata 2007 – 2017, przyj ęta Uchwał ą Nr XVI/98/2007 Rady Miejskiej w Dobiegniewie z dnia 28 grudnia 2007 roku; − Zintegrowany Program Rewitalizacji Miasta i Gminy Dobiegniew na lata 2007 – 2013, przyj ęty Uchwał ą Nr XII/74/2007 Rady Miejskiej w Dobiegniewie z dnia 4 pa ździernika 2007 roku; − Wieloletnia Prognoza Finansowa Gminy na lata 2012 – 2024, przyj ęta Uchwał ą Nr XX/101/11 Rady Miejskiej w Dobiegniewie z dnia 28 grudnia 2011 roku; − Studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy Dobiegniew, przyj ęte Uchwał ą Nr XVI/113/00 Rady Miejskiej w Dobiegniewie z dnia 16 czerwca 2000 roku; − Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego terenów turystycznych nad jeziorem Wielgie w Dobiegniewie, przyj ęty Uchwał ą Nr XXXI/279/97 Rady Miejskiej w Dobiegniewie z dnia 30 grudnia 1997 roku; − Zmiana miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Dobiegniew w miejscowo ści Rad ęcin, Radachowo w zakresie terenów przeznaczonych pod zalesienie przyj ęty Uchwał ą Nr XXXI/280/97 Rady Miejskiej w Dobiegniewie z dnia 30 grudnia 1997 roku; − Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego terenów turystycznych w miejscowo ści Rad ęcin, gmina Dobiegniew przyj ęty Uchwał ą Nr XXXV/313/98 Rady Miejskiej w Dobiegniewie z dnia 18 czerwca 1998 roku; − Zmiana miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Dobiegniew w obr ębie Mierz ęcin i Chrapów w miejscowo ści Rolewice przyj ęty Uchwał ą Nr VIII/75/2003 Rady Miejskiej w Dobiegniewie z dnia 30 wrze śnia 2003 roku; − Zmiana miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Dobiegniew przyj ęty Uchwał ą Nr VIII/76/2003 Rady Miejskiej w Dobiegniewie z dnia 30 wrze śnia 2003 roku; − Zmiana miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Dobiegniew i terenów przyległych (ul. Nowa – Bohaterów Getta) przyj ęty Uchwał ą Nr VIII/77/2003 Rady Miejskiej w Dobiegniewie z dnia 30 wrze śnia 2003 roku;

- 180 - STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY DOBIEGNIEW ______

− Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego terenów zbiornika wodnego Mierz ęcin (Chrapów) w gminie Dobiegniew przyj ęty Uchwał ą Nr XXI/209/2005 Rady Miejskiej w Dobiegniewie z dnia 28 kwietnia 2005 roku; − Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego terenów wypoczynkowo- turystycznych nad Jeziorem Osiek (Chom ętowskie) przyj ęty Uchwał ą Nr XXI/210/2005 Rady Miejskiej w Dobiegniewie z dnia 28 kwietnia 2005 roku; − Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego terenów Dobiegniewskiej Strefy Przemysłowej w Dobiegniewie przyj ęty Uchwał ą Nr XX/129/2008 Rady Miejskiej w Dobiegniewie z dnia 15 maja 2008 roku; − Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego działki nr 186/4 w obr ębie Mierz ęcin przyj ęty Uchwał ą Nr XLV/309/2010 Rady Miejskiej w Dobiegniewie z dnia 1 lipca 2010 roku; − Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego Strefy turystyczno-sportowej Osiek – Dobiegniew przyj ęty Uchwał ą Nr XLVII/327/2010 Rady Miejskiej w Dobiegniewie z dnia 1 pa ździernika 2010 roku; − Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego Pojezierza Dobiegniewskiego – Jezioro Wielgie przyj ęty Uchwał ą Nr XLVIII/335/2010 Rady Miejskiej w Dobiegniewie z dnia 28 pa ździernika 2010 roku; − Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego działek nr: 81, 82, 83, 84, 86, 87 w obr ębie Mierz ęcin przyj ęty Uchwał ą Nr VIII/36/11 Rady Miejskiej w Dobiegniewie z dnia 31 marca 2011 roku; − Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego gminy Dobiegniew, obszaru o środka wypoczynkowego nad jeziorem Lipie, wraz z obszarem komunikacji i infrastruktury technicznej obsługuj ącym ten o środek przyj ęty Uchwał ą Nr XII/56/11 Rady Miejskiej w Dobiegniewie z dnia 29 czerwca 2011 roku; − Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego Pojezierza Dobiegniewskiego – Jezioro Wielgie przyj ęty Uchwał ą Nr XXVII/156/12 Rady Miejskiej w Dobiegniewie z dnia 26 czerwca 2012 roku; − Program Ochrony Środowiska dla Miasta i Gminy Dobiegniew na lata 2009 – 2012 wraz z perspektyw ą do 2016 roku, Mi ędzychód, 2008 rok; − Plan Gospodarki Odpadami Miasta i Gminy Dobiegniew, Dobiegniew, 2005 rok; − Gminny Plan Zarz ądzania Kryzysowego. Standardowe Procedury Operacyjne, Dobiegniew, 2010 rok; − Inwentaryzacja przyrodnicza, Świebodzin, 2005; − Ewidencja zabytków − Geografia Fizyczna Polski Jerzy Kondracki, wydanie VI, Warszawa 1988 r.,

- 181 -

STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY DOBIEGNIEW ______

− Opracowania Głównego Urz ędu Statystycznego, − Dane ze strony internetowej Urz ędu Miasta i Gminy Dobiegniew, www.dobiegniew.pl.

- 182 -