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Neubau, Erstbezug! Bavariaring 9, 80336 München

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Neubau, Erstbezug! Bavariaring 9, 80336 München LUDWIGSVORSTADT- ISARVORSTADT NEU. ELEGANT. LUXURIÖS. LUXUS DACHGESCHOSS! NEUBAU, ERSTBEZUG! BAVARIARING 9, 80336 MÜNCHEN WILLKOMMEN IN IHREM NEUEN ZUHAUSE! Objekt In einzigartiger Lage, mit Blick auf die St. Pauls-Kirche und MUNICH AT die Theresienwiese, befindet sich diese großzügige, licht- ITS BEST durchflutete Traumwohnung im frisch fertiggestellten Pre- miumobjekt „Bavaria Palais“. 3 Im „Bavaria Palais“ entstanden in unmittelbarer Nähe zur Theresien- wiese exklusive Eigentumswohnungen in Bestlage – darunter auch diese Traumwohnung. Dank Lift gelangt man komfortabel und barrierefrei in das 4. Oberge- schoß. Über den praktisch gestalteten Eingangsbereich führt der Weg zum lichtdurchfluteten Wohnzimmer und dem schönen Balkon mit Blick über die Theresienwiese. Die Küche mit maßgefertigten Schrei- nerarbeiten wird mit cleveren Lichtarrangements stilvoll belichtet. Diese luxuriöse, maßangefertigte Einbauküche ist im Kaufpreis bereits OBJEKTBESCHREIBUNG enthalten – „ready to live“ sozusagen!. Den Flur entlang, vorbei am zusätzlichen Gäste-Bad, gelangt man zum Master-Bedroom. Dieser besticht durch seinen großzügigen Schnitt und einen direkten Zugang zur großzügigen Terrasse und einem en-Suite-Bad, das praktisch keine Wünsche offen lässt - samt bodengleicher Dusche sowie hochwertigen Badmöbeln. Das zweite Schlafzimmer kann ideal als Kinder- als auch Gästezimmer genutzt werden. Exquisite Raumhöhen, Vollholz-Dielen- böden, Klimaanlage sowie weitere vom Architekten designte Schrei- ner-Einbauten sind nur ein kleiner Ausschnitt aus der hochwertigen Ausstattung, die sich wie der sprichwörtliche „rote Faden“ durch die WENN AUSSICHT UND gesamte Wohnung zieht und tagein, tagaus dem Auge schmeichelt. Der freie Blick auf die Theresienwiese und die Traum-Lage, nur einen MÖGLICHKEITEN Katzensprung vom Hauptbahnhof, vom Stachus und dem Marienplatz GRENZENLOS SIND! bzw. der Altstadt entfernt, inmitten der bayerischen Metropole ist wohl kaum zu übertreffen. Nach außen ebenso wie nach innen verheißt das Ensemble „Bavaria Pa- lais“ einen ganz besonderen Charme: Der Reiz des Lebens inmitten von München wird mit Harmonie und Eleganz in der Innenausstattung vereint. 4 5 LUXUS UND LEIDEN- Die traumhafte Lage der Wohnung direkt am Bavariaring mit dem un- SCHAFT AM PARK Lage verwechselbaren Blick über die Theresienwiese und die St. Pauls-Kirche ist etwas Einzigartiges. Die Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt zählt zu den belebtesten und universellsten Vierteln, die München zu bieten hat. Der Ursprung des Viertels liegt Mitte des 19. Jahrhunderts: Die Ludwigs- vorstadt war einst als Villenviertel errichtet worden, was auch heute noch gut erkennbar ist. Tun Sie es der berühmten Bavaria gleich, die vor der Ruhmeshalle im Stadtteil München-Ludwigsvorstadt thront: Thronen auch Sie über der direkt an das BAVARIA PALAIS angrenzenden Theresienwiese, der wohl bekanntesten Freifläche von München. Neben der unschlagbar zent- ralen Lage am Bavariaring und der Nähe zu Geschäften, Restaurants oder auch kulturellen Szene-Treffs erschuf ein renommierter Bauträger durchdachte Suiten samt Ruheoasen und behaglicher Rückzugsmög- lichkeiten - bestückt und ausgestattet mit allen Raffinessen. Die charmanten Altbauten, die Nähe zur Münchner Innenstadt sowie der St.-Pauls-Platz sind nur Beispiele für die hohe Lebensqualität die- BAVARIARING 9 ses Viertels. Schnell in der Altstadt, schnell im Umland, zugleich eine ausgezeichnete Infrastruktur, eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindertagesstätten - hier ist alles geboten, was will man mehr?! Munich at its best! Die U-Bahn Station „Theresienwiese“ er- reichen Sie in 1-2 Gehminuten. Was das Zentrum auszeichnet, lässt sich von hier täglich aufs Neue auskosten. Die Münchner Innenstadt können Sie bequem mit dem Fahrrad in ca. 10 Minuten erreichen. Wer München mag, wird es zu genießen wissen, im Mittelpunkt der Stadt zu leben! 6 7 ALLES DA UND VIELES SO NAH Lage ENGLISCHER GARTEN MARIENPLATZ KÖNIGSPLATZ SENDLINGER TOR HAUPTBAHNHOF GOETHEPLATZ BAVARIARING 9 THERESIENWIESE BAVARIA BAVARIAPARK 8 9 EIN VIERTEL MIT VIELEN FACETTEN Mit Ihrem neuen Lebensmittelpunkt am Bava- EIN VIERTEL MIT riaring brauchen Sie sich über Mobilität und die Infrastruktur für alle Dinge des täglichen Lebens VIELEN FACETTEN keinen Kopf zu machen – in der Ludwigsvorstadt liegt Ihnen alles zu Füßen. Umgebung THERESIENWIESE Unter den Augen der Bavaria dreimal im Jahr Schau- platz von Frühlingsfest, Oktoberfest und Wintertoll- wood, ansonsten ungestörtes Refugium für Jogger, DIE CITY ZUM Radfahrer, Spaziergänger und Sportbegeisterte – was für ein schöner Luxus mitten in einer Metropole. GREIFFEN NAH 2 Minuten mit der U-Bahn 5 Minuten mit dem Auto 15 Minuten zu Fuß 62 KINDERTAGESSTÄTTEN 16 BAVARIA GRUND- & WEITERFÜHRENDE SCHULEN Stolz erhebt sich die Bavaria, Namenspatronin von Bayern, 32 seit 1850 an der westlichen Seite der Theresienwiese. Mit KINOS beinahe 90 Tonnen nicht gerade ein Bronze-Leichtgewicht, verkörperte sie zusammen mit Löwen und Schwert zu ihrer 2 MUSEEN Zeit Standfestigkeit, Wehrhaftigkeit und Stolz. Heutzutage ist ihre Rolle weitaus friedlicher – als beliebter Treffpunkt 8 Baureferat München/Gartenbau während der Wiesn und um es sich in der Mittagspause BIBLIOTHEKEN auf den Stufen gemütlich zu machen und die Sonne zu genießen. BAVARIAPARK 5 5 Minuten zu Fuß THEATER 10 11 JETZT 360° BESICHTIGUNG ALLES AUSSER ERLEBEN GEWÖHNLICH Kochen 12 13 JETZT 360° BESICHTIGUNG ERLEBEN Wohnen FIRST CLASS LVING SMART-HOME- SYSTEM 14 15 GRUNDRISS JETZT 360° Terrasse BESICHTIGUNG WM WT Loggia ERLEBEN Schlafen Lift STYLE IN THE CITY 16 17 JETZT 360° BESICHTIGUNG Bad ERLEBEN WENN QUALITÄT AUF STILSICHERHEIT TRIFFT 18 19 Daten & Fakten Informationspflichten nach Art. 13 DSGVO 1. Name und Kontaktdaten des Verantwortlichen (verantwortliche Stelle) und des Datenschutzbeauftragen Verantwortliche Stelle: Datenschutzbeauftragter: Walser Residential GmbH Dr. Georg F. Schröder, LL.M. Theatinerstr. 8 / III Heussen Rechtsanwaltsgesellschaft mbH TRAUMWOHNUNG MIT WEITBLICK ÜBER 80333 München Brienner Str. 9 / Amiraplatz Email: [email protected] 80333 München DIE THERESIENWIESE BIS ZU DEN ALPEN Tel: 089 – 665960 Tel.: +49 (0)89 29 09 70 Fax: 089 – 6659659 Fax: +49 (0)89 29 09 7200 E-Mail: [email protected] 2. Kategorien von personenbezogenen Daten, die verarbeitet werden und Quellen ECKDATEN AUSSTATTUNG Wir verarbeiten personenbezogene Daten, die wir im Rahmen unserer Geschäftsbeziehung von unseren Kunden erhalten. Zudem ver- arbeiten wir personenbezogene Daten, die wir aus öffentlich zugänglichen Quellen (z.B. Grundbüchern) zulässigerweise gewinnen. 2 Wohnfläche 117,15 m Kompromisslos edle Neubau-Ausstattung Relevante personenbezogene Daten sind: Angaben/Unterlagen zur Person wie z. B. Name, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefon, Familienstand, Geburtsdaten, Beruf, Zimmeranzahl 3 Designfliesen von Porcelanosa persönliche Vermögensverhältnisse und Verbindlichkeiten, Bankverbindung, Einkünfte und Ausgaben Zustand Erstbezug Bodentiefe Panorama-Fensterfronten Angaben/Unterlagen zum Finanzierungsobjekt bzw. der Mittelverwendung des Darlehens Angaben/Unterlagen zur Finanzierung und Abwicklung, wie z.B. Saldo, Verzinsung, Laufzeit, Auszahlungsvoraussetzung, Tiefgaragen-Stellplatz € 70.000.- Weiß geöltes Eichenparkett in allen Wohn- und Applikationsstatus, Bearbeitungsstatus, Auszahlung Baujahr 2020 Schlafräumen (Naturholözböden!) Angaben/Unterlagen zu Anschlussfinanzierung, wie z.B. Laufzeit, Restsaldo, Rate, Zinssatz Energiebedarfsausweis: 46 kWh Komfortable, behagliche Fußbodenheizung 3. Zweck und Rechtsgrundlage der Verarbeitung Befeuerung/Energieträger Erdgas leicht Klimaanlage a) Zur Erfüllung von vertraglichen Pflichten (Artikel 6 Abs. 1 b DSGVO) Energieeffizienzklasse A Maßgefertigte Schreinereinbauten Die Verarbeitung von Daten erfolgt zur Durchführung des Maklervertrages für den Nachweis von Kaufinteressenten bzw. die Vermittlung eines Kaufvertragsabschlusses. Voll ausgestattete High-End-Küche, Geräte von b) Aufgrund Ihrer Einwilligung (Artikel 6 Abs. 1 a DSGVO) Kaufpreis € 2,573 mio. „Miele New Line“, Tellerwärmer, Weinkühlschrank, Soweit Sie uns eine Einwilligung zur Verarbeitung von personenbezogenen Daten für bestimmte Zwecke erteilt haben, ist zzgl. TG-Stellplatz € 59.900.- Dampfgarer, integrierte Kaffeemaschine, die Rechtmäßigkeit dieser Verarbeitung auf Basis Ihrer Einwilligung gegeben. Eine erteilte Einwilligung kann jederzeit 1,785% Käuferprovision inkl. 19% MwSt., widerrufen werden. Dies gilt auch für den Widerruf von Einwilligungserklärungen, die vor der Geltung des DSGVO, also vor Bora-Abzug 2.0 fällig und verdient bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages. dem 25. Mai 2018, uns gegenüber erteilt worden sind. Der Widerruf der Einwilligung berührt nicht die Rechtmäßigkeit der bis Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag zum Widerruf verarbeiteten Daten. in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag gem. §656c BGB). Dachterrasse und Loggia Molto Luce Beleuchtungssystem c) Im Rahmen der Interessenabwägung (Artikel 6 Abs. 1 DSGVO) Soweit erforderlich, verarbeiten wir Ihre Daten über die eigentliche Erfüllung des Auftrages hinaus zur Wahrung berechtigter BUS-System / KNX Steuerung Smart Home Interessen von uns oder Dritten. Gründe hierfür können z.B. folgende sein: Dreifach-Isolierverglasung aller Fenster Geltendmachung rechtlicher Ansprüche und Verteidigung bei rechtlichen Streitigkeiten Zur Rechnungslegung und sonstigen Zahlungsverpflichteten Velux Beschattung IHR PERSÖNLICHER Edle Wellness-Bäder,
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