Planbeskrivelse Lunden Sandtak
Total Page：16
File Type：pdf, Size：1020Kb
Reddal Sand AS Lunden Sandtak Planbeskrivelse Utgave: 3 Dato: 19.06.18 Detaljregulering: Lunden Sandtak. Planbeskrivelse 1 DOKUMENTINFORMASJON Oppdragsgiver: Reddal Sand AS v/Morten Pedersen Rapporttittel: Lunden Sandtak - planbeskrivelse Utgave/dato: Utg. 3/19.06.18 Lagringsnavn 526779_Lunden_sandtak_Planbeskrivelse_utg.1.docx Oppdrag: 526779-02 Oppdragsbeskrivelse: Utarbeide forslag til detaljregulering Oppdragsleder: Roar Melsom Fag: Plan og urbanisme Tema: Masseuttak Leveranse: Reguleringsplan m/tilhørende dokumentasjon Skrevet av: Roar Melsom Kvalitetskontroll: Hans Munksgaard Asplan Viak AS www.asplanviak.no Reddal Sand AS Asplan Viak AS Detaljregulering: Lunden Sandtak. Planbeskrivelse 2 FORORD Asplan Viak AS er engasjert av selskapet Reddal Sand AS v/daglig leder Morten Pedersen til å utarbeide detaljregulering med tilhørende konsekvensutredning for Lunden Sandtak. MEDARBEIDERE I OPPDRAGET Følgende medarbeidere har deltatt i planarbeidet: Medarbeider Oppgave Ing. Roar Melsom, Asplan Viak Regulering/oppdragsleder Ing. Sidsel Brabrand Urfjell, Asplan Viak AS Veiplan, digital plankonstruksjon Ing. Tore Terkelsen, Asplan Viak AS Masseberegninger L.ark. Helene Øhlenschlæger Landskap/3D-modell Ing. Turid Hagelia Korshavn, Stærk & Co. AS Masseberegninger, tekniske forhold Siv.ing. Hans Munksgaard m/eget mannskap Konsekvensutredning Reddal Sand AS Asplan Viak AS Detaljregulering: Lunden Sandtak. Planbeskrivelse 3 INNHOLDSFORTEGNELSE 1 Bakgrunn ........................................................................................................................ 5 1.1 Innledning ............................................................................................................... 5 1.2 Reddal Sand AS ...................................................................................................... 5 1.3 Oppdraget ............................................................................................................... 6 1.4 Hensikt med reguleringen ....................................................................................... 6 1.5 Forekomsten ........................................................................................................... 6 1.6 Tidligere planforslag ................................................................................................ 7 1.7 Utvidelser av uttaksområdet .................................................................................... 8 1.8 Avklaringer med vegvesenet ................................................................................... 9 1.9 Oppstartmøte/melding om planarbeid ..................................................................... 9 1.10 Krav om konsekvensutredning ................................................................................ 9 1.11 Planprogram ..........................................................................................................11 1.12 Særskilte forhold ved regulering av masseuttak .....................................................11 2 Planområdet ..................................................................................................................13 2.1 Lokalisering ............................................................................................................13 2.2 Dagens situasjon ....................................................................................................14 2.3 Eiendomsforhold ....................................................................................................16 2.4 Uttaksvolum ...........................................................................................................17 2.5 Tekniske forhold / driftsplan ....................................................................................18 3 Planstatus .....................................................................................................................20 3.1 Kommuneplan ........................................................................................................20 3.2 Detaljreguleringer ...................................................................................................21 3.3 Registreringer.........................................................................................................21 4 Planforslaget .................................................................................................................22 4.1 Generelt .................................................................................................................22 4.2 Planmessige prinsipper ..........................................................................................23 4.3 Viktige forutsetninger ..............................................................................................25 4.4 Planavgrensning ....................................................................................................29 4.5 Faser ......................................................................................................................30 4.6 Arealer ...................................................................................................................36 Reddal Sand AS Asplan Viak AS Detaljregulering: Lunden Sandtak. Planbeskrivelse 4 5 Konsekvenser ...............................................................................................................37 5.1 Forhold som behandles i KU ..................................................................................37 5.2 Andre forhold..........................................................................................................37 6 Planprosess ..................................................................................................................39 6.1 Melding om planarbeid ...........................................................................................39 6.2 Merknader m/kommentarer ....................................................................................40 7 Behandlinger .................................................................................................................42 7.1 Gjennomgang med planenheten ............................................................................42 7.2 Behandling i Teknisk utvalg ....................................................................................42 8 Revisjoner .....................................................................................................................43 8.1 Revisjon 19.06.18 ..................................................................................................43 Reddal Sand AS Asplan Viak AS Detaljregulering: Lunden Sandtak. Planbeskrivelse 5 1 BAKGRUNN 1.1 Innledning Asplan Viak AS har utarbeidet forslag til detaljregulering for Lunden Sandtak (i tidligere kommuneplanen omtalt som masseuttak Lundemoen) i Reddal i Grimstad kommune, på oppdrag for selskapet Reddal Sand AS. Oppdragsgivers kontaktperson har vært daglig leder Morten Pedersen. Stærk & Co. v/ing. Turid Hagelia Korshavn, som utarbeider driftsplaner for Reddal Sand AS, har bidratt i planarbeidet med tekniske vurderinger og innspill. 1.2 Reddal Sand AS Reddal Sand AS presenterer seg slik på selskapets nettside: Reddal Sand AS driver i dag både sandtakene på Møretrømoen i Reddal og på Brekka i Austre Moland, i tillegg til produksjon av pukk- og grusprodukter som utvinnes av fast fjell i Tau i Rogaland gjennom selskapet NorStone AS. Reddal Sand AS Asplan Viak AS Detaljregulering: Lunden Sandtak. Planbeskrivelse 6 1.3 Oppdraget Oppdraget omfatter utarbeidelse av reguleringsplan m/tilhørende konsekvensutredning for det området som er satt av til råstoffutvinning i kommuneplanen. Kravet om konsekvensut- redning er utløst av at området som faktisk reguleres til masseuttak omfatter et noe større areal enn det som er avsatt i kommuneplanen. KU leveres som eget dokument. 1.4 Hensikt med reguleringen Uttaket på Møretrømoen, som har vært drevet siden 1989 og som utgjør et areal på ca. 60 daa, har en gjenværende driftstid på anslagsvis 3 – 5 år. Reddal Sand ønsker å legge til rette for at driften gradvis kan overføres til «Lunden sandtak». Årsproduksjonen på Møretrømoen ligger i på størrelsesorden 150 000 tonn (ca. 100 000 m3). Uttaket på Lunden vil ventelig ha omtrent den samme omsetningen når Møretrømoen er avsluttet. Med et beregnet uttak på ca. 2 mill. m3, ca. 300 000 m3 medregnet Lundehaugen, vil driften pågå i mellom 20 og 25 år. 1.5 Forekomsten Forekomsten i Reddal er en breelvavsetning som ble avsatt i forbindelse med nedsmelting av innlandsisen for ca. 100 000 år siden. Ved nedsmeltingen oppstod det kraftige elver som førte med seg store mengder sand og grus. Der hvor elvene møtte havet ble kraften i elvene bremset opp og sand og grus ble avsatt på stedet. Store steiner falt først til ro mens grus og sand fortsatte noe videre. Det var kraften i elven, som varierte med varme og kalde perioder, som avgjorde hvor de forskjellige fraksjonene ble liggende. På grunn av dette vil det forekomme vekslende lag av fin sand og grovere grus i slike fore- komster. Større steiner ligger gjerne på toppen av det som en gang var et delta ved elve- munningen. Bildene over viser områder med løsmasser med stor mektighet med grønn farge, og områder med breelv- og bresjøavsetninger med gul farge. Breelvavsetningene demmer opp for innsjøen Syndle, som ligger ca. 1,5 km nord for planområdet. I følge NGU er det registrert 37 sand- og grusforekomster i Grimstad kommune. Forekomsten i dette området i Reddal er klassifisert som «viktig» for forsyning av