NYHAVN OG GAMMELHOLM Bilag 1 Forslag Til Lokalplan Borgerrepræsentationen Har Den XX.XXXX 2014 Vedtaget Forslag Til Lokalplan ’Nyhavn Og Gammelholm’
Total Page：16
File Type：pdf, Size：1020Kb
NYHAVN OG GAMMELHOLM Bilag 1 Forslag til lokalplan Borgerrepræsentationen har den XX.XXXX 2014 vedtaget forslag til lokalplan ’Nyhavn og Gammelholm’. Lokalplanområdet ligger i bydelen Indre By. Offentlig høringsperiode fra den xx. xxxxxx til den xx. xxxxx 2014 Indhold Redegørelse for lokalplanen ............................3 Lokalplan ’Nyhavn og Gammelholm’ ............. 18 Baggrund og formål .........................................................3 § 1. Formål ...................................................................... 18 Lokalplanområdet og kvarteret .......................................4 § 2. Området .................................................................. 18 Ønsker for området .........................................................9 § 3. Anvendelse .............................................................. 18 Lokalplanens indhold ....................................................11 § 4. Veje .......................................................................... 19 Miljøforhold .................................................................. 12 § 5. Vandarealer .............................................................. 19 Kystnærhedszonen og de kystnære dele af byzonerne . 12 § 6. Omfang og placering ...............................................20 Fredninger ..................................................................... 12 § 7. Ydre fremtræden ......................................................20 Bevaringsværdige bygninger..........................................12 § 8. Ubebyggede arealer .................................................20 § 9. Forureningsgener ................................................... 22 Lokalplanens sammenhæng med anden plan- § 10. Retsvirkninger ....................................................... 22 lægning og lovgivning ................................... 13 § 11. Ophævelse af planer ............................................... 22 Statslig planlægning ..................................................... 13 Blad 1 - Generelt om historicistiske huse ca. 1850-1900 . 24 Regional planlægning ................................................... 13 Blad 2 - Vedligeholdelse af bevaringsværdig bebyggelse 25 Kommuneplan 2011 ....................................................... 13 Blad 3 - Ændring af bevaringsværdig bebyggelse .......... 29 Bydelsplan ..................................................................... 14 Blad 4 - Altaner/Franske altaner mod gaden .................. 33 Lokalplaner i kvarteret .................................................. 14 Tegning nr. 1 – Lokalplanområdets afgrænsning ........... 35 Strategier ....................................................................... 14 Tegning nr. 2 – Bevaringsværdier, promenader, træer, Bygningsfredning ......................................................... 14 pladser m.m. .................................................................. 36 Naturfredninger ........................................................... 15 Tegning nr. 3 – Promenader i Nyhavn ............................37 Miljø i byggeri og anlæg ................................................ 15 Regnvand ...................................................................... 15 Hvad er en lokalplan .....................................38 Lokalplan ....................................................................... 38 Tilladelser efter anden lovgivning ................. 16 Lokalplanforslagets retsvirkninger ............................... 38 Affald ............................................................................. 16 Lokalplanens endelige retsvirkninger........................... 38 Jord- og grundvandsforurening .................................... 16 Museumsloven ............................................................. 16 Mindretalsudtalelser .....................................39 Anlæg på søterritoriet ................................................... 16 Lov om bygningsfredning ............................................. 16 Rottesikring .................................................................. 16 Fredningsdeklaration om kanalerne ..............................17 Praktiske oplysninger ........................ Bagsiden Forside: Området set mod vest (JW Luftfoto juli 2013) Redegørelse for lokalplanen Sankt Annæ Plads Kongens andstr. Nytorv tr Minde- ankeret Landings- Lille S og trappe- Kanal- anlæg rundfart oldbodgade T Solside Museumsskibe Indr Veter Skuespilhuset e Kanalanskibe Nyhavn Charlottenborg Sk æsthusgade yggeside v K Teaterbåde Nyhavn Char terbåde Nyhavnsbroen SANK T ANNÆ ØSTER K Ydre Kanal ØSTER KVARTER K VARTER ongens Ny Det Kongelige Stop for F Teater ærger havnebus Heibergsgade Peder Skr torv Holbergsgade T ams Gade ordenskjoldsgade Herluf T rolles Gade Inderhavnsbroen C Gammelholm or t A Inderhavnen delers Gade Holbergsgade Tidligere toldbod anal Holmens K Havnegade Strandgade Parken Niels Juels Gade Havnegade Danmarks Nationalbank Vejdirektoratet Havnegade Børsbroen ØSTER KVAR TER STRAND KVAR Christian TER Wilders Plads Børsgraven Wilders Kanal Børsk IV's Bro aj Børsgade andgade Str Kort over området, som består af Nyhavn med sine promenader på henholdsvis sol- og skyggesiden, Gammelholm med karrestruk- turen og gaderne, der peget mod havnen, parken langs Havnegade og kajstrækninger både langs Havnegade og i Nyhavn, hvor der i Kommuneplan 2011 er givet mulighed for placering af husbåde. Baggrund og formål den er et eksempel på en historisk byplanfortælling om Målet er at styrke de kulturhistoriske og arkitektoni- mødet mellem den selvgroede middelalderby med tæt ske værdier samt sikre rammer for bylivet. I Nyhavn bebyggelse og den planlagte by med lige gader og mere fokuseres på promenaderne langs bolværket, så der åben bebyggelse. Mødet finder sted lige, hvor Nyhavns- sikres balance mellem de forskellige aktiviteter, kvalitet kanalen skaber forbindelsen mellem havneløbet og i belægningsmaterialer og tilgængelighed til kajkanten. byens centrum. Disse miljøer har skabt dette alsidige og Herudover fokuseres på landings- og trappeanlægget i levende byliv på land og vand. sammenhæng med pladsen med Mindeankeret, så det frie udsyn over kanalen kan genskabes, og der forkuse- Herudover fastlægges bestemmelser for husbåde, idet res på, at de fredede bolværker friholdes for anløbsbroer. Kommuneplan 2011 giver mulighed for placering af For Gammelholm fokuseres der på sikring og udvikling husbåde i både Nyhavn og langs Havnegade. På den bag- af de bevaringsværdige bygninger samt at sikre det frie grund findes der allerede flere ansøgninger om placering kig fra land til vand langs sidegaderne. af husbåde. I denne lokalplan tages stilling til husbådenes anvendelse, placering og udseende. Bestemmelserne vil Hele området med Sankt Annæ Plads og Frederikssta- tage udgangspunkt i kajarealernes særlige miljø og byliv. Lokalplan Nyhavn og Gammelholm Københavns Kommune 3 De to kajgader, som er pro- Kajkanter menader med en detaljeret med bolværk granitbelægning, skaber sammenhæng og retning Gammelholm er et historicistisk homogent område med en gade- De sammenhængende husrækker – og karrestruktur, der skaber med kulørte facader og megen de- lange kig fra by til vand taljering på solsiden – og en mere rolig facaderække på skyggesiden Nyhavnskanalen med de mange Bygningerne har hoved- skibe bringer havnen ind i bykernen sageligt københavnertage med skifer, lyse facader samt oprindelige vinduer og døre Pladsen med mindeankeret for- Der er kig fra binder kanalen og Kgs. Nytorv, Holbergsgade til og trappen med de to bygninger Christiansborg skaber kontakt til vandet Der er kig fra Nyhavn ad Gothersgade til Andreas Kirken ved Farimagsgade Egenarten for Nyhavnsområdet. Nyhavn forbinder havnen med byen og gadeforløbet i Gammelholm skaber kig fra land til vand. Både fra Nyhavn og Havnegade er der kig helt til Kgs. Nytorv. Området gennemskæres af Holbergsgade over Nyhavnsbroen til Toldbodgade. Lokalplanområdet og kvarteret Lokalplanområdet afgrænses af Kgs. Nytorv og Nyhavn præget af en karakteristisk fliget bygningsfront med mod nord/øst, havnen mod syd/øst og Niels Juels Gade store gavlvendte bygninger. Mod Indre By er det Gam- mod vest. Planmæssigt er stort set alle bygningerne melholms markante facader, der afgrænser rummet langs Nyhavns solside fredede og indgår ikke i denne lo- med enkelte kig ind mod byen. Mod nord dominerer kalplan. En mindre række bygninger på skyggesiden og Operaen og Det Kgl. Teaters skuespilhus. enkelte bygninger i Gammelholm er fredede. Området mellem Det Kgl. Teater og Charlottenborg er omfattet af Nyhavnskanalen indgår i netværket af kanaler, som lokalplan nr. 48 eller fredet og indgår heller ikke i denne udgår fra Inderhavnen, og forbinder Kgs. Nytorv med lokalplan. Bolværket og vandet i Nyhavn er fredet, og de havnen. Overgangen mellem kanal og havn ved Nyhavn eksisterende lokalplaner for området langs Havnegade udgør et af havnens fineste udsigtspunkter med lange vil blive erstattet af denne lokalplan. I Gammelholm kig til Øresund og byen. findes en enkelt byplansvedtægt, der ligeledes erstattes. Herudover er der ingen planbestemmelser for området. Nyhavn er især karakteriseret ved sin kulørte bebyggel- se langs solsiden med stor detaljerigdom, promenaden Områdets egenart med den smukke granitbelægning og bolværket med Havnerummet mod syd afgrænses af Knippelsbro og de kontakten til veteransejlskibe i træ med markante ma- markante historiske bygninger på Slotsholmen samt ster. Bolværkets afslutning (bolværkshammeren) mod Nationalbanken. På