COGOLIN - 83 Vivez une adresse privilégiée au cœur du village de Cogolin Cogolin, au coeur du Golfe de Saint-Tropez

Entre Grimaud et , il est une commune dont le nom chante l’accent de Pagnol, les collines baignées de soleil, la garrigue, ses parfums de thym et de romarin… Soyez les bienvenus à Cogolin ! Une commune se développant depuis le massif des Maures jusqu’à la Méditerranée, déposant aux pieds de la Grande Bleue deux ports de plaisance et une jolie plage nichée au fond du Golfe de Saint-Tropez.

Commune à taille humaine, sans fard, ni paillettes, Cogolin se flatte tout autant d’avoir su préserver charme pittoresque, riche patrimoine et esprit village. À la différence de ces villes varoises qui s’endorment une fois achevée la saison estivale, Cogolin est éveillée toute l’année. De grands rendez-vous festifs viennent rythmer la vie des Cogolinois : le carnaval, « Les Médiévales », « Chopper&Co », « Les Bravades », le festival de la mer, la foire provençale… Quelque 70 associations proposent une large palette d’activités sportives, culturelles et de loisirs, épanouissantes pour tous. Elles participent également à dynamiser les nombreux équipements locaux : médiathèque, cinéma, conservatoire, gymnase, dojo, stade, terrains de tennis, base nautique…

Cogolin est décidément de ces ports d’attache qui donnent envie de jeter l’ancre un jour pour toujours ! Un cœur village battant au rythme d’une vie locale animée et conviviale

C’est à 450 m de la mairie que se développe O’ Village, entre l’Avenue Sigismond Coulet, la Rue du Rialet et le Boulevard de Lattre de Tassigny. Ici, vous êtes environné par tous les lieux d’intérêt qui rendent le quotidien facile et agréable : restaurants, commerces de proximité, services… Avec l’école primaire « Le Rialet » à 250 m, l’école maternelle « Pisan » à 450 m, et le collège Gérard Philippe à 700 m, vous ne boudez pas votre plaisir de conduire vos enfants à pied à l’école ! Côté pratique, un supermarché est au pied de votre porte… sans oublier les marchés du mercredi et du samedi à respectivement 3 et 5 mn. Envie d’air brise marine, la plage vous ouvre l’horizon à juste 15 mn de vélo. Pour simplifier vos déplacements, l’arrêt de bus « Rond-point de Kock », au pied de la réalisation, se met à votre disposition. 7 lignes départementales desservent les grandes villes du : Saint-Raphaël, , Aéroport Toulon-Hyères, Saint-Tropez, Sainte-Maxime ! Une architecture rendant hommage à la tradition provençale

Élevée sur 2 uniques étages depuis un parking en sous-sol, maison particulière. Une harmonie chromatique inspirée de O’ Village accueille des appartements du 2 au 5 pièces l’univers minéral se propose, ainsi, à la lecture : terre de duplex. Son écriture lui permet de se relier en douceur aux sienne, terre d’ombre, ocre rouge, ocre jaune… Les balcons constructions voisines. Dans un souci d’harmonie avec surplombant l’espace public et leurs rives en verre sablé le quartier, elle est rythmée par des loggias recoupant animent également les façades de leur avancée. Associées le volume général en de plus petits volumes distincts. à des toitures en tuiles canal vieillies, des menuiseries et Revêtues de blanc afin d’offrir aux séjours une appréciable des volets blanc cassé, créent l’union entre ces séquences. luminosité intérieure, elles sont soulignées de garde-corps Avec O’ Village, le cabinet Jean-Pascal Clément signe une barreaudés. Chaque partie de la réalisation est différenciée élégante réalisation à l’architecture provençale typique. par sa propre couleur, venant l’individualiser à la façon d’une Un jardin à vivre et à manger… des yeux toute l’année !

De par sa forme en U soulignée d’une avancée centrale, O’ assurent un spectacle aussi beau que bon au fil des saisons. Village enveloppe de ses volumes intérieurs un cœur d’îlot Les mimosas vous proposent un feu d’artifice de boules paysager. Le jardin partagé de la propriété vient compléter d’or parfumant les intérieurs de janvier à mars… Les pins les espaces extérieurs qui prolongent les appartements. parasol vous offrent leur ombrage clément pour farnienter Dans une région où la météo est si clémente, c’est un atout sur la pelouse… Les arbres fruitiers (pruniers, cerisiers, supplémentaire que l’on savoure sans modération, d’autant figuiers, poiriers) augurent, quant à eux, de gourmandes qu’il vient tempérer de sa fraîcheur les ardeurs estivales. récoltes à partager entre voisins ! Les essences méditerranéennes dont il est planté vous Comme un salon de plein air où cultiver l’hospitalité

Derrière les grandes ouvertures vitrées abolissant les frontières entre l’intérieur et l’extérieur, tous les appartements de O’ Village proposent un espace de plein air… Parmi ces prolongements, de spacieuses terrasses qui accueillent votre salon de jardin, vos chaises longues… Ce sont des lieux de prédilection où se détendre en solo, déjeuner au grand air, recevoir des amis à la belle étoile… D’ici, vous apercevez les jardins privés qui habillent le pied de la résidence en façade intérieure. Ils sont délimités du jardin commun par une clôture, doublée de plantes aromatiques : romarin, lavande, sauge… Comme il sent bon vivre fenêtres ouvertes au cœur de O’ Village ! Une jolie palette de couleurs en guise de cadre quotidien Exemples de réalisations Les Nouveaux Constructeurs

LES JARDINS DE VALMASQUE- MOUGINS

Un promoteur important de l’immobilier

Une présence européenne Des prestations de qualité Depuis plus de 45 ans, la société Les Nouveaux Constructeurs est un acteur important de la promotion 28, MONTFLEURY - CANNES immobilière en ainsi qu’en Allemagne et en Espagne. Forte de cette expérience, la société a conçu et livré plus de 70 000 maisons et appartements de qualité. Depuis 2006, Les Nouveaux Constructeurs est cotée Sécurité Confort et maîtrise de vos consommations en bourse sur NYSE-Euronext Paris (compartiment B) et fait partie de l’indice SBF 250. Des équipes implantées localement • Résidence clôturée et sécurisée • RT 2012 • Accès du hall commandé par vidéophone • Chauffage individuel électrique par panneaux rayonnants Proches du terrain et de nos clients, nos équipes, implantées localement bénéficient d’un savoir-faire et • Porte palière équipée de serrure de sûreté 3 points • Eau chaude par pompe à chaleur d’une expérience reconnus dans le secteur immobilier. Les Nouveaux Constructeurs, en collaboration avec ses • Porte de parking commandée par émetteur avec éclairage automatique • Sèche serviettes dans la salle de bains partenaires, œuvre pour réaliser des projets immobiliers de qualité, pérennes et bien intégrés au tissu urbain existant. du sous-sol • Prise téléphone / Internet dans le séjour, les chambres • Prise télévision dans le séjour et la chambre principale Engagés dans une démarche environnementale globale, nos programmes immobiliers respectent les normes Décoration de la réglementation thermique RT 2012. L’entreprise attache un soin particulier aux économies d’énergie en Parties communes visant des performances encore plus élevées sur certains projets, notamment par le biais du label Passivhaus. • Carrelage dans toutes les pièces Votre projet au cœur de nos préoccupations • Finition peinture blanche lisse sur les murs et les plafonds • Décoration du hall d’entrée conçue par un architecte ou décorateur • Salle de bains décorée de faïence au pourtour des baignoires et des bacs d’intérieur L’acquisition d’un appartement ou d’une maison est un acte engageant dans une vie. à douche EDEN RIVIERA - CAVALAIRE-SUR-MER Pour mener à bien votre projet et faire de cet investissement un lieu qui vous ressemble, nos collaborateurs vous accompagnent depuis le financement jusqu’à la livraison de votre logement. • Meuble vasque avec miroir et éclairage dans la salle de bains Accès *

EN VOITURE Depuis Aix-en-Provence, autoroute A8/E80 (La Provençale), sortie N°13, puis D558 direction La Garde-Freinet - Grimaud - Cogolin

Depuis Toulon, autoroute A570 jusqu’à Hyères puis suivre D98

Depuis Nice, A8, sortie 36, puis direction Sainte Maxime - Cogolin

EN TRANSPORTS EN COMMUN EN TRAIN Gares de Saint-Raphaël à 38 km, gare des Arcs - à 41,8 km Gare de Toulon à 60 km

EN BUS Arrêt « Rond-point de Kock » au pied de la réalisation (100 m)

EN AVION

Aéroport international de Toulon-Hyères à 57 mn (42 km) Clément. Document non contractuel Pascal Jean Architecture d’adaptations. : Cabinet et susceptibles destinées à exprimer d’ensemble une intention architecturale Boulogne-Billancourt à caractère d’ambiance, CS 50040 92100 non contractuelles, - Illustrations de la Reine 50, Route Constructeurs Nouveaux - Les

* Temps indicatifs, sans circulation. Source : Google maps, Varlib

LNC.fr NANTERRE 00012 RCS 390 689 - 813 DE TASSIGNY - DE LATTRE SCI COGOLIN 03/2018. ou techniques, financières, Les appartements réglementaires administratives contraintes imposées. fonction des sont vendus non aménagés et meublés - d’être modifiées en document ne sont pas définitives et susceptibles de ce caractéristiques publicitaire.à caractère Les