CONSEIL INDEPENDANT EN ENVIRONNEMENT

MAISON BRIAU à (47)

Dossier de demande d’enregistrement

GES n°177553 Décembre 2020

AGENCE OUEST AGENCE NORD-EST AGENCE EST AGENCE SUD-EST-CENTRE AGENCE SUD-OUEST 5, rue des Basses Forges 80 rue Pierre-Gilles de Gennes 870 avenue Denis Papin 139 impasse de la Chapelle - 42155 Forge 35530 NOYAL-SUR-VILAINE 02000 BARENTON BUGNY 54715 LUDRES ST-JEAN ST-MAURICE/LOIRE 79410 ECHIRÉ Tél. 02 99 04 10 20 Tél. 03 23 23 32 68 Tél. 03 83 26 02 63 Tél. 04 77 63 30 30 Tél. 05 49 79 20 20 Fax 02 99 04 10 25 Fax 09 72 19 35 51 Fax 03 26 29 75 76 Fax 04 77 63 39 80 Fax 09 72 11 13 90 e-mail : [email protected] e-mail : [email protected] e-mail : [email protected] e-mail : [email protected] e-mail : [email protected]

www.ges-sa.fr - GES S.A.S au capital de 150 000 € - Siège social : L’Afféagement 35340 LIFFRE - RCS Rennes B 330 439 415 - NAF 7219Z

Préfecture du Lot et Garonne Place Verdun 47000

A l’attention de Monsieur le Préfet

Monsieur le Préfet,

En application des articles R512-46-1 à R512-46-7 du code de l’environnement, je soussigné, M. Yann MAUS, agissant en qualité de Président Directeur Général de la société MAISON BRIAU, sollicite l'extension de notre site, implanté au sein de l’Agropole 47310 ESTILLAC.

Au terme de ce projet, notre établissement sera soumis au régime de l’enregistrement sous les rubriques : - 2220 (préparation et conservation de produits d’origine végétale) pour un niveau d’activité de 25 t/j de produits entrants, - 2221 (préparation et conservation de produits d’origine animale) pour un niveau d’activité de 14 t/j de produits entrants

Le site est également soumis à déclaration au titre des rubriques ICPE suivantes : - 2661-1 (transformation de polymères par des procédés exigeant des conditions particulières de température) pour une quantité de plastique mise en œuvre de 2,5 t/j ; - 2910-A (installations de combustion) pour une puissance de combustion cumulée (chaudières) de 4 060 kW.

Vous trouverez ci-joint, conformément aux dispositions des articles R512-47 et suivants du code de l’Environnement, les exemplaires du dossier Installations Classées présentant le projet et comprenant les éléments et plans nécessaires.

Compte tenu de la superficie du site, nous vous demandons de bien vouloir accorder une échelle réduite au 1/500ème pour le plan de masse avec rayon de 35 mètres autour du site annexé au dossier. Un plan détaillé de l'intérieur des locaux au 1/200ème est annexé au dossier.

Je vous prie de vouloir agréer, Monsieur le Préfet, l’expression de ma haute considération.

Yann MAUS Président Directeur Général

PJ : 3 exemplaires du dossier GES n°177553

Maison Briau Agropole BP 104 47931 AGEN Cedex 9 Siret : 40379883800013 RCS AGEN 403 798 838 - FR95403798838

!! AVERTISSEMENT

« Toute utilisation ou reproduction, non expressément autorisée au préalable par le maître de l’ouvrage et la société GES, de la présente étude, de ses résultats ou des données qu’elle comporte, même partiels, par extraits ou par citations, est formellement interdite et pourra donner lieu à l’exercice de poursuites judiciaires notamment en concurrence déloyale ou en parasitisme, sans préjudice des sanctions pénales et civiles susceptibles de s’appliquer au titre des dispositions du Code de la propriété intellectuelle (articles L. 335-2 et suivants). La publication ou la mise à disposition du public de la présente étude réalisée sous quelque forme que ce soit pour les besoins de procédures administratives d’autorisation, d’enregistrement ou de déclaration ne confère aucun droit au public d’utilisation ou de reproduction de l’étude, de ses résultats ou de ses données. »

MAISON BRIAU à Estillac (47310) Dossier de demande d’enregistrement

SOMMAIRE

SOMMAIRE ______3

1. PARTIE 1 : FORMULAIRE CERFA 15679*02 ______4

2. PARTIE 2 : SYNTHESE DE LA DEMANDE D’ENREGISTREMENT ______18

3. PARTIE 3 : PIECES ACCOMPAGNANT LA DEMANDE D’ENREGISTREMENT 24

4. PARTIE 4 : DOCUMENTS COMPLEMENTAIRES ______107

ANNEXES ______130

3 MAISON BRIAU à Estillac (47310) Dossier de demande d’enregistrement

1. PARTIE 1 : FORMULAIRE CERFA 15679*02

4

Annexe I : Demande d’enregistrement pour une ou plusieurs $%&(!( installation(s) classée(s) pour la protection de l’environnement N°

Articles L. 512-7 et suivants du code de l’environnement

Ministère chargé des installations classées pour la protection de

l’environnement La loi n° 78-17 du 6 janvier 1978 relative à l'informatique, aux fichiers et aux libertés s'applique aux données nominatives portées dans ce formulaire. Elle garantit un droit d’accès et de rectification pour ces données auprès du service destinataire .

1. Intitulé du projet 

DOSSIER DE DEMANDE D'ENREGISTREMENT D'UNE UNITE EXISTANTE D'ELABORATION DE PLATS CUISINES

2. Identification du demandeur (remplir le 2.1.a pour un particulier, remplir le 2.1.b pour une société) 

2.1.a Personne physique (vous êtes un particulier) : Madame Monsieur

Nom, prénom

2.1.b Personne morale (vous représentez une société civile ou commerciale ou une collectivité territoriale) :

Dénomination ou MAISON BRIAU

raison sociale

N° SIRET 403 798 838 00013 Forme juridique SAS

Qualité du Yann MAUS - Président

signataire

2.2 Coordonnées (adresse du domicile ou du siège social)

N° de téléphone Adresse électronique

N° voie Type de voie Nom de voie

Agropole Lieu-dit ou BP

Code postal 47310 Commune ESTILLAC

Si le demandeur réside à l'étranger Pays Province/Région

2.3 Personne habilitée à fournir les renseignements demandés sur la présente demande

Cochez la case si le demandeur n'est pas représenté Madame Monsieur ✔

Nom, prénom BLEIN Guillaume Société GOZOKI

Service Direction Industrielle Fonction Responsable

Adresse

N° voie Type de voie Nom de voie

Agropole Lieu-dit ou BP

Code postal 47310 Commune ESTILLAC

1 sur 13

N° de téléphone 0681141791 Adresse électronique [email protected]

3. Informations générales sur l’installation projetée 

3.1 Adresse de l’installation

N° voie Type de voie Nom de la voie

Agropole Lieu-dit ou BP

Code postal 47310 Commune ESTILLAC

3.2 Emplacement de l’installation

✔ L’installation est-elle implantée sur le territoire de plusieurs départements ? Oui Non

Si oui veuillez préciser les numéros des départements concernés :

✔ L’installation est-elle implantée sur le territoire de plusieurs communes ? Oui Non

Si oui veuillez préciser le nom et le code postal de chaque commune

concernée :

4. Informations sur le projet 

4.1 Description Description de votre projet, incluant ses caractéristiques physiques y compris les éventuels travaux de démolition et de construction La société MAISON BRIAU, filiale du groupe GOZOKI, est spécialisé dans la fabrication de préparations culinaires à base de produits d'origines animale (principalement du poissons) et végétale.

L'usine implantée dans la zone d'activité de l'Agropole à Estillac, dispose d'un récépissé de déclaration en date du 27 août 2007.

La société a pour projet d'augmenter son activité et de réaliser une extension de ses locaux de production : au terme de ce projet, la société relèvera du régime de l'enregistrement au titre de la législation des Installations Classées.

Les matières premières arrivent fraîches ou congelées et sont stockées sur site avant leur transformation. Le site comporte : - des ateliers de préparation et d'assemblage des matières premières, - des ateliers de cuisson , - une zone de conditionnement et de stockage des produits finis avant expédition.

Le projet d'extension de locaux est lié à la mise en place d'un atelier de salage de morue.

Les effluents du site sont prétraités avant rejet vers la station d'épuration collective de l'Agropole. Pour les eaux usées issues de l'atelier de production de morue, une régulation hydraulique sur 7 jours du rejet d'eaux usées vers la station d'épuration de l'Agropole, sera assurée (implantation de 2 cuves de 100 m3 de stockage).

L'ensemble des informations concernant le projet sont présentées dans le dossier de demande d'enregistrement joint au CERFA (dossier GES 175553).

2 sur 13

4.2 Votre projet est-il un : Nouveau site Site existant ✔

4.3 Activité 3 sur 13 Précisez la nature et le volume des activités ainsi que la ou les rubrique(s) de la nomenclature des installations classées dont la ou

les installations projetées relèvent : Numéro de Désignation de la rubrique (intitulé Identification des installations exprimées avec les unités des critères

Régime rubrique simplifié) avec seuil de classement

Préparation ou conservation de

2220-2 produits alimentaires d'origine 25 t/j E végétale

Préparation ou conservation de

2221-2 produits alimentaires d'origine 14 t/j E animale

Transformation de polymères par des procédé exigeant des 2661-1 2,5 t/j D conditions de particulières de température

2910-A Installations de combustion 4,060MW DC

5. Respect des prescriptions générales 

4 sur 13 5.1 Veuillez joindre un document permettant de justifier que votre installation fonctionnera en conformité avec l es prescriptions générales édictées par arrêté ministériel.

Des guides de justificatifs sont mis à votre disposition à l’adresse suivante : http://www.ineris.fr/aida/consultation_document/10361 .

Attention, la justification de la conformité à l'arrêté ministériel de prescriptions générales peut exiger la production de pièces annexes (exemple : plan d'épandage). Vous pouvez indiquer ces pièces dans le tableau à votre disposition en toute fin du présent formulaire, après le récapitulatif des

pièces obligatoires.

✔ 5.2 Souhaitez-vous demander des aménagements aux prescriptions générales mentionnées ci-dessus ? Oui Non

Si oui, veuillez fournir un document indiquant la nature, l’importance et la justification des aménagements demandés.

Le service instructeur sera attentif à l’ampleur des demandes d’aménagements et aux justifications apportées. 6. Sensibilité environnementale en fonction de la localisation de votre projet 

Ces informations sont demandées en application de l’article R. 512-46-3 du code de l’environnement. Afin de réunir les informations nécessaires pour remplir le tableau ci-dessous, vous pouvez vous rapprocher des services instructeurs, et vous référer notamment à l’outil de cartographie interactive CARMEN, disponible sur le site de chaque direction régionale. Le site Internet du ministère de l'environnement vous propose un regroupement de ces données environnementales par région, à

l'adresse suivante : https://www.ecologique-solidaire.gouv.fr/linformation-environnementale#e2 Cette plateforme vous indiquera la définition de chacune des zones citées dans le formulaire. Vous pouvez également retrouver la cartographie d'une partie de ces informations sur le site de l’inventaire national du patrimoine

naturel (http://inpn.mnhn.fr/zone/sinp/espaces/viewer/ ).

Le projet se situe-t-il : Oui Non Si oui, lequel ou laquelle ?

Dans une zone naturelle d’intérêt écologique, faunistique et ✔ floristique de type I ou II (ZNIEFF) ?

En zone de montagne ? ✔

Dans une zone couverte par un Le site le plus proche disposant d'un arrêté de protection de biotope est la ✔ arrêté de protection biotope ? Garonne, située à environ 1,7 km à l'est du site

Sur le territoire d’une commune ✔ littorale ?

Dans un parc national, un parc naturel marin, une réserve naturelle (nationale ou régionale), ✔ une zone de conservation halieutique ou un parc naturel régional ?

Sur un territoire couvert par un Le plan de prévention du bruit du Lot et Garonne a été approuvé le 6 décembre plan de prévention du bruit, ✔ arrêté ou le cas échéant, en 2018. Il concerne notamment l'A62 située au Sud du site. Sur la cartographie, cours d’élaboration? Maison Briau est dans une zone non exposée.

Dans un bien inscrit au patrimoine mondiale ou sa zone tampon, un monument historique ✔ ou ses abords ou un site patrimonial remarquable?

Dans une zone humide ayant fait ✔ l’objet d’une délimitation ?

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Dans une commune couverte par un plan de prévention des La commune d'Estillac est concernée par : risques naturels prévisibles - le PPRN inondations de la Garonne; (PPRN) ou par un plan de - le PPRN Mouvements différentiels de terrain liés au phénomène de retrait- prévention des risques ✔ gonflement des sols argileux dans le département du Lot-et-Garonne. technologiques (PPRT) ? Si oui, est-il prescrit ou Elles n'est pas concernée par un PPRT. approuvé ?

Dans un site ou sur des sols pollués ? ✔ [Site répertorié dans l’inventaire BASOL ]

Dans une zone de répartition des eaux ? Le site est compris dans la zone de répartition des eaux du Bassin Adour- ✔ [R.211-71 du code de Garonne l’environnement]

Dans un périmètre de protection rapprochée d’un captage d’eau destiné à la consommation ✔ humaine ou d’eau minérale naturelle?

Dans un site inscrit ? ✔

Le projet se situe-t-il, dans ou

Oui Non Si oui, lequel et à quelle distance ? à proximité :

La zone NATURA 2000 la plus proche est la vallée de la Garonne, située à environ D’un site Natura 2000 ? ✔ 1,7 km à l'est du site. Le site Maison Briau a un impact négligeable sur ce site.

D’un site classé ? ✔

7. Effets notables que le projet est susceptible d’avoir sur l’environnement et la santé humaine 

Ces informations sont demandées en application de l’article R. 512-46-3 du code de l’environnement.

7.1 Incidence potentielle de 1 Si oui, décrire la nature et l’importance de l’effet (appréciation Oui Non NC l'installation sommaire de l’incidence potentielle Engendre-t-il des prélèvements en eau ? Pas de forage sur site. ✔ Si oui, dans quel Le site est desservi par le réseau public de distribution en eau. milieu ? Ressources

Impliquera-t-il des drainages / ou des modifications ✔ prévisibles des masses d'eau souterraines ?

1 Non concerné

6 sur 13

Est-il excédentaire ✔ en matériaux ?

Est-il déficitaire en matériaux ? Si oui, utilise t-il les ressources ✔ naturelles du sol ou du sous-sol ?

Est-il susceptible d'entraîner des perturbations, des dégradations, des destructions de la ✔ biodiversité existante : faune, flore, habitats, continuités écologiques ?

Si le projet est situé dans ou à proximité d’un site Natura 2000, est-il susceptible d’avoir un impact sur un ✔ habitat / une espèce inscrit(e) Milieu au Formulaire naturel Standard de Données du site ?

Est-il susceptible d'avoir des incidences sur les autres zones à sensibilité ✔ particulière énumérées au 6 du présent formulaire ?

Engendre-t-il la consommation d'espaces Le site est implanté dans la zone industrielle de l'Agropole, destinée aux ✔ naturels, activités économiques, artisanales et industrielles. agricoles, forestiers, maritimes ?

Est-il concerné La présence d'équipements industriels peut induire un risque par des risques ✔ technologiques ? technologique. Risques

Est-il concerné par des risques ✔ Alea faible pour le risque retrait-gonflement des argiles. naturels ?

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Engendre-t-il des risques ✔ sanitaires ?

Est-il concerné ✔ par des risques sanitaires ?

Engendre-t-il des Le trafic lié à l'activité de Maison Briau est non perceptible au regard du déplacements/des ✔ trafic sur la zone industrielle de l'Agropole trafics ?

L'environnement sonore de la zone est soumis aux émissions liées : Est-il source de ✔ bruit ? - à la zone industrielle de l'Agropole - l'aérodrome d'Agen au Nord du site

Est-il concerné - aux axes de circulation majeurs situés à proximité (A62) par des nuisances L'activité de Maison Briau s'inscrit dans l'environnement sonore du ✔ sonores ? secteur.

L'activité du site est susceptible de générer des odeurs, comparables à Engendre-t-il des celles déjà émises par les autres sites présents à proximités sur la zone de ✔ odeurs ? l'agropole : ateliers de cuisson, déchets organiques de production,

installations de prétraitement. Les mesures compensatoires en place Est-il concerné (stockage des déchets organiques en chambre réfrigérée, évacuation Nuisances par des nuisances ✔ olfactives ? régulière des déchets de prétraitement) permettent de considérer que l'impact olfactif est négligeable. Engendre-t-il des vibrations ? ✔

Est-il concerné par des vibrations ? ✔

Engendre-t-il des émissions ✔ lumineuses? L'éclairage est limité au strict minimum nécessaire à la sécurité. Est-il concerné Il s'agit d'un éclairage périphérique dirigé vers le sol. par des émissions ✔ lumineuses ?

Les émissions atmosphériques des installations de combustion du site Engendre-t-il des ✔ sont limitées et maîtrisées du fait de la faible puissance des équipements rejets dans l'air ? de combustion (soumis à déclaration ICPE).

Engendre-t-il des Un réseau séparatif collecte séparément les eaux pluviales, les eaux rejets liquides ? Emissions Si oui, dans quel ✔ sanitaires et les eaux usées. milieu ? Les eaux pluviales sont rejetées vers le réseau collectif de l'Agropole.

Rejet des eaux usées et des eaux vannes vers le réseau collectif Engendre t-il des d’effluents ? ✔ d'assainissement de la zone industrielle qui rejoint la station d'épuration de l'Agropole.

Engendre-t-il la production de Les filières de reprise des déchets sont déjà en place. déchets non DIB (incinération), cartons (recyclage), déchets organiques Déchets ✔ dangereux, (méthanisation). inertes, Ces déchets sont repris par des sociétés agréées. dangereux ?

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Est-il susceptible de porter atteinte au patrimoine architectural, ✔ culturel, archéologique et paysager ?

Patrimoine/

Cadre de Engendre-t-il des vie/ modifications sur Population les activités humaines (agriculture, sylviculture, ✔ urbanisme, aménagements) notamment l’usage des sols ?

7.2 Cumul avec d’autres activités

Les incidences de l’installation, identifiées au 7.1, sont-elles susceptibles d’être cumulées avec d’autres activités existantes ou

autorisées ? Oui Non ✔ Si oui, décrivez lesquelles :

7.3 Incidence transfrontalière

Les incidences de l’installation, identifiées au 7.1, sont-elles susceptibles d’avoir des effets de nature transfrontalière ? Oui Non ✔ Si oui, décrivez lesquels :

7.4 Mesures d’évitement et de réduction

Description, le cas échéant, des mesures et des caractéristiques du projet destinées à éviter ou réduire les effets négatifs notables du projet sur l’environnement ou la santé humaine (pour plus de précision, il vous est possible de joindre une annexe traitant de ces éléments) : Le futur atelier de production de morue sera équipée de 2 cuves de stockages de 100 m3 permettant de stocker les eaux usées de cet atelier et de les déstocker ensuite à débit régulé vers la station d'épuration de la zone industrielle de l'Agropole. Les flux d'eaux usées générées par ce futur atelier seront ainsi régulés sur 7 jours.

Il est prévu la mise en place d'un bassin de régulation hydraulique pour les eaux pluviales issues des surfaces imperméabilisées dans le cadre du projet.

8. Usage futur 

Pour les sites nouveaux, veuillez indiquer votre proposition sur le type d'usage futur du site lorsque l’installation sera mise à l’arrêt définitif, accompagné de l’avis du propriétaire le cas échéant, ainsi que celui du maire ou du président de l’établissement public de coopération intercommunale compétent en matière d’urbanisme [5° de l’article R.512-46-4 du code de l’environnement]. Le code de l’Environnement prévoit dans son article R512-46-20 que « Dans le cas d'une installation implantée sur un site nouveau, l'arrêté d'enregistrement détermine également l'état dans lequel le site devra être remis par l'exploitant lors de l'arrêt définitif de l'installation ».

L’installation se trouve sur un site existant régulièrement déclaré. Il n'y a pas lieu de définir un usage futur du site.

Toutefois en cas d'arrêt de l'activité de Maison Briau, au vu de l'historique du site et de la présence de nombreuses industries agro-alimentaires sur la zone d'activités de l'Agropole, le site sera proposé à la reprise afin de poursuivre la même activité.

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Bordereau récapitulatif des pièces à joindre à la demande d’enregistrement

Vous devez fournir le dossier complet en trois exemplaires, augmentés du nombre de communes dont l’avis est requis en application de l’article R. 512-46-11. Chaque dossier est constitué d’un exemplaire du formulaire de demande accompagné d es pièces nécessaires à l’instruction de votre enregistrement, parmi celles énumérées ci-dessous.

1) Pièces obligatoires pour tous les dossiers :

Pièces

P.J. n°1 . - Une carte au 1/25 000 ou, à défaut, au 1/50 000 sur laquelle sera indiqué l'emplacement de l'installation projetée [1° de ✔ l’art. R. 512-46-4 du code de l’environnement] P.J. n°2 . - Un plan à l'échelle de 1/2 500 au minimum des abords de l'installation jusqu'à une distance qui est au moins égale à 100 mètres. Lorsque des distances d'éloignement sont prévues dans l'arrêté de prescriptions générales prévu à l'article L. 512-7 , ✔ le plan au 1/2 500 doit couvrir ces distances augmentées de 100 mètres [2° de l’art. R. 512-46-4 du code de l’environnement] P.J. n°3 . - Un plan d'ensemble à l'échelle de 1/200 au minimum indiquant les dispositions projetées de l'installation ainsi que, jusqu'à 35 mètres au moins de celle-ci, l'affectation des constructions et terrains avoisinants ainsi que le tracé de tous les réseaux enterrés existants, les canaux, plans d'eau et cours d'eau [3° de l’art. R. 512-46-4 du code de l’environnement] ✔ Requête pour une échelle plus réduite ✔ : En cochant cette case, je demande l’autorisation de joindre à la présente demande d’enregistrement des plans de masse à une échelle inférieure au 1/200 [titre 1er du livre V du code de l’environnement] P.J. n°4. - Un document permettant au préfet d'apprécier la compatibilité des activités projetées avec l'affectation des sols prévue pour les secteurs délimités par le plan d'occupation des sols, le plan local d'urbanisme ou la carte communale [4° de l’art. R. 512- ✔ 46-4 du code de l’environnement] P.J. n°5 . - Une description de vos capacités techniques et financières [ 7° de l’art. R. 512-46-4 du code de l’environnement] ✔ P.J. n°6 . - Un document justifiant du respect des prescriptions générales édictées par le ministre chargé des installations classées

applicables à l'installation. Ce document présente notamment les mesures retenues et les performances attendues par le ✔ demandeur pour garantir le respect de ces prescriptions [8° de l’art. R. 512-46-4 du code de l’environnement] Pour les installations d’élevage, se référer au point 5 de la notice explicative.

2) Pièces à joindre selon la nature ou l’emplacement du projet :

Pièces

Si vous sollicitez des aménagements aux prescriptions générales mentionnés à l’article L. 512-7 applicables à l’installation :

P.J. n°7. – Un document indiquant la nature, l’importance et la justification des aménagements demandés [Art. R. 512-46-5 du ✔ code de l’environnement].

Si votre projet se situe sur un site nouveau : P.J. n°8. - L'avis du propriétaire, si vous n’êtes pas propriétaire du terrain, sur l'état dans lequel devra être remis le site lors de l'arrêt définitif de l'installation [1° du I de l’art. 4 du décret n° 2014-450 et le 7° du I de l’art. R. 512-6 du code de l’environnement]. Cet avis est réputé émis si les personnes consultées ne se sont pas prononcées dans un délai de quarante-cinq jours suivant leur saisine par le demandeur. P.J. n°9 . - L'avis du maire ou du président de l'établissement public de coopération intercommunale compétent en matière d'urbanisme, sur l'état dans lequel devra être remis le site lors de l'arrêt définitif de l'installation [1° du I de l’art. 4 du décret n° 2014-450 et le 7° du I de l’art. R. 512-6 du code de l’environnement]. Cet avis est réputé émis si les personnes consultées ne se sont pas prononcées dans un délai de quarante-cinq jours suivant leur saisine par le demandeur.

Si l’implantation de l’installation nécessite l’obtention d’un permis de construire : P.J. n°10. – La justification du dépôt de la demande de permis de construire [1° de l’art. R. 512-46-6 du code de l’environnement]. Cette justification peut être fournie dans un délai de 10 jours après la présentation de la demande ✔ d’enregistrement.

Si l’implantation de l’installation nécessite l’obtention d’une autorisation de défrichement : P.J. n°11. – La justification du dépôt de la demande d’autorisation de défrichement [2° de l’art. R. 512-46-6 du code de l’environnement]. Cette justification peut être fournie dans un délai de 10 jours après la présentation de la demande d’enregistrement.

Si l’emplacement ou la nature du projet sont visés par un plan, schéma ou programme figurant parmi la liste suivante : P.J. n°12. - Les éléments permettant au préfet d'apprécier, s'il y a lieu, la compatibilité du projet avec les plans, schémas et ✔ programmes suivants : [9° de l’art. R. 512-46-4 du code de l’environnement]

- le schéma directeur d'aménagement et de gestion des eaux (SDAGE) prévu par les articles L. 212-1 et L. 212-2 du code de ✔ l'environnement

11 sur 13 - le schéma d'aménagement et de gestion des eaux (SAGE) prévu par les articles L. 212-3 à L. 212-6 du code de l'environnement ✔

- le schéma régional des carrières prévu à l’article L. 515-3

- le plan national de prévention des déchets prévu par l'article L. 541-11 du code de l'environnement ✔

- le plan national de prévention et de gestion de certaines catégories de déchets prévu par l'article L. 541-11-1 du code de ✔ l'environnement - le plan régional de prévention et de gestion des déchets prévu par l'article L. 541-13 du code de l'environnement ✔

- le programme d'actions national pour la protection des eaux contre la pollution par les nitrates d'origine agricole prévu par le IV de l'article R. 211-80 du code de l'environnement - le programme d'actions régional pour la protection des eaux contre la pollution par les nitrates d'origine agricole prévu par le IV de l'article R. 211-80 du code de l'environnement

Si votre projet nécessite une évaluation des incidences Natura 2000 : P.J. n°13. - L’évaluation des incidences Natura 2000 [article 1° du I de l’art. R. 414-19 du code de l’environnement] . Cette évaluation est proportionnée à l'importance du projet et aux enjeux de conservation des habitats et des espèces en présence [Art. R. 414-23 du code de l’environnement] . P.J. n°13.1 . - Une description du projet accompagnée d'une carte permettant de localiser l'espace terrestre ou marin sur lequel il peut avoir des effets et les sites Natura 2000 susceptibles d'être concernés par ces effets ; lorsque le projet est à réaliser dans le périmètre d'un site Natura 2000, un plan de situation détaillé est fourni ; [1° du I de l’art. R. 414-23 du code de l’environnement] P.J. n°13.2. Un exposé sommaire des raisons pour lesquelles le projet est ou non susceptible d'avoir une incidence sur un ou plusieurs sites Natura 2000 [2° du I de l’art. R. 414-23 du code de l’environnement] . Dans l'affirmative, cet exposé précise la liste des sites Natura 2000 susceptibles d'être affectés, compte tenu de la nature et de l'importance du projet, de sa localisation dans un site Natura 2000 ou de la distance qui le sépare du ou des sites Natura 2000, de la topographie, de l'hydrographie, du fonctionnement des écosystèmes, des caractéristiques du ou des sites Natura 2000 et de leurs objectifs de conservation [2° du I de l’art. R. 414-23 du code de l’environnement] . P.J. n°13.3 . Dans l'hypothèse où un ou plusieurs sites Natura 2000 sont susceptibles d'être affectés, le dossier comprend également une analyse des effets temporaires ou permanents, directs ou indirects, que le projet peut avoir, individuellement ou en raison de ses effets cumulés avec d'autres projets dont vous êtes responsable, sur l'état de conservation des habitats naturels et des espèces qui ont justifié la désignation du ou des sites [II de l’art. R. 414-23 du code de l’environnement]. P.J. n°13.4. S'il résulte de l'analyse mentionnée au 13.3 que le projet peut avoir des effets significatifs dommageables, pendant ou après sa réalisation, sur l'état de conservation des habitats naturels et des espèces qui ont justifié la désignation du ou des sites, le dossier comprend un exposé des mesures qui seront prises pour supprimer ou réduire ces effets dommageables [III de l’art. R. 414-23 du code de l’environnement] . P.J. n°13.5. Lorsque, malgré les mesures prévues en 13.4, des effets significatifs dommageables subsistent sur l'état de conservation des habitats naturels et des espèces qui ont justifié la désignation du ou des sites, le dossier d'évaluation expose, en outre : [IV de l’art. R. 414-23 du code de l’environnement] : - P.J. n°13.5.1 La description des solutions alternatives envisageables, les raisons pour lesquelles il n'existe pas d'autre solution que celle retenue et les éléments qui permettent de justifier la réalisation du projet, dans les conditions prévues aux VII et VIII de l'article L. 414-4 du code de l’environnement ; [1° du IV de l’art. R. 414-23 du code de l’environnement] - P.J. n°13.5.2 La description des mesures envisagées pour compenser les effets dommageables que les mesures prévues au 13.4 ci-dessus ne peuvent supprimer. Les mesures compensatoires permettent une compensation efficace et proportionnée au regard de l'atteinte portée aux objectifs de conservation du ou des sites Natura 2000 concernés et du maintien de la cohérence globale du réseau Natura 2000. Ces mesures compensatoires sont mises en place selon un calendrier permettant d'assurer une continuité dans les capacités du réseau Natura 2000 à assurer la conservation des habitats naturels et des espèces. Lorsque ces mesures compensatoires sont fractionnées dans le temps et dans l'espace, elles résultent d'une approche d'ensemble, permettant d'assurer cette continuité ; [2° du IV de l’art. R. 414-23 du code de l’environnement] - P.J. n°13.5.3 L'estimation des dépenses correspondantes et les modalités de prise en charge des mesures compensatoires, qui sont assumées par vous [3° du IV de l’art. R. 414-23 du code de l’environnement] .

Si votre projet concerne les installations qui relèvent des dispositions des articles L. 229-5 et 229-6 : P.J. n°14. - La description : - Des matières premières, combustibles et auxiliaires susceptibles d'émettre du gaz à effet de serre ; - Des différentes sources d'émissions de gaz à effet de serre de l'installation ; - Des mesures prises pour quantifier les émissions de gaz à effet de serre grâce à un plan de surveillance qui réponde aux exigences du règlement pris en application de la directive 2003/87/CE du Parlement européen et du Conseil du 13 octobre 2003 établissant un système d’échange de quotas d’émission de gaz à effet de serre. Ce plan peut être actualisé par l’exploitant dans les conditions prévues par ce même règlement sans avoir à modifier son enregistrement. [10° de l’art. R. 512-46-4 du code de l’environnement] P.J. n°15. Un résumé non technique des informations mentionnées dans la pièce jointe n°14 [10° de l’art. R. 512-46-4 du code de l’environnement]

12 sur 13 Si votre projet concerne une installation d’une puissance supérieure ou égale à 20 MW : P.J. n°16. - Une analyse coûts-avantages afin d'évaluer l'opportunité de valoriser de la chaleur fatale notamment à travers un réseau de chaleur ou de froid. Un arrêté du ministre chargé des installations classées et du ministre chargé de l'énergie, pris dans les formes prévues à l'article L. 512-5, définit les installations concernées ainsi que les modalités de réalisation de l'analyse coûts-avantages. [11° de l’art. R. 512-46-4 du code de l’environnement] P.J. n°17. - Une description des mesures prises pour limiter la consommation d’énergie de l’installation Sont fournis notamment les éléments sur l’optimisation de l’efficacité énergétique, tels que la récupération secondaire de chaleur. [12° de l’art. R. 512-46- 4 du code de l’environnement]

3) Autres pièces volontairement transmises par le demandeur : Veuillez compléter le tableau ci-joint en indiquant les pièces supplémentaires que vous souhaitez transmettre à l’administration.

Pièces

Dossier GES n°175553 de demande d'enregistrement et ses annexes joints au présent CERFA

13 sur 13 MAISON BRIAU à Estillac (47310) Dossier de demande d’enregistrement

2. PARTIE 2 : SYNTHESE DE LA DEMANDE D’ENREGISTREMENT

2.1. IDENTITE DU DEMANDEUR

Raison sociale de l’établissement MAISON BRIAU

Appartenance à un groupe GOZOKI

Adresse Agropole 47310 Estillac

Responsables de la Société : M. Yann MAUS (PDG)

Nom et qualité du signataire : M. Yann MAUS (PDG) Siège social : Agropole 47310 Estillac Forme juridique : Société par Actions Simplifiée Capital : 120 360,51 € N° SIRET : 403 798 838 00013 Transformation et conservation de poissons, de Code NAF : crustacés et de mollusques (1020Z)

Téléphone : 05 35 54 15 43 Effectifs : 85 Parcelle d’implantation du site Section AL, parcelles 46, 48 et 49 Surface du site 16 751 m2

2.2. LOCALISATION

La société MAISON BRIAU est située au sein de l’Agropole, sur le territoire de la commune d’Estillac.

Elle est au sein, avec Agen et 29 autres communes du Lot-et-Garonne, de l’Agglomération d’Agen.

La zone de l’Agropole s’étend au Sud-Ouest de l’agglomération d’Agen. Elle est délimitée : - au sud, par l’autoroute A62 reliant Bordeaux à Toulouse, - à l’est par la route nationale N21 longeant la Garonne, - au nord par l’aéroport d’Agen - La Garenne, - à l’ouest les hameaux de Lhoste et de Grand Champs.

L’Agropole est occupée par de nombreuses entreprises, majoritairement à vocation agroalimentaire.

La carte de localisation du site au 1/25 000 ème est fournie en annexe P1.

La parcelle est classée en zone Ux (zone destinée à accueillir des activités économiques diversifiées) du Plan Local d’Urbanisme Intercommunautaire. Le règlement applicable sur cette zone ainsi qu'un extrait du PLU figurent en annexe n°3 .

18 MAISON BRIAU à Estillac (47310) Dossier de demande d’enregistrement

2.3. HISTORIQUE DU SITE

La société Maison Briau a été fondée en 1796 à Tours et est spécialisée dans la fabrication de brandade de morue.

Implantée à Estillac depuis 2003, la société s’est spécialisée dans la fabrication de plats frais préparés, principalement à base de poissons. Elle fait partie du groupe GOZOKI.

L’atelier de production a été étendu en 2008-2009 et en 2015-2016 pour obtenir sa configuration actuelle.

2.4. SITUATION ADMINISTRATIVE

La société Maison Briau dispose d’un récépissé de déclaration en date du 29 août 2007 (en annexe 1). Les activités concernées par ce récépissé sont indiquées dans le tableau suivant.

Tableau 2.1 : Situation administrative actuelle

Numéro Activité Capacité Régime* rubrique Préparation ou conservation de produits alimentaires 2220-2 5,2 t/jour DC d’origine végétale. Préparation ou conservation de produits alimentaires 2221-2 1,8 t/jour DC d’origine animale. Installations de réfrigération ou compression de fluides non 2920-2-b 250 kW D toxiques Dépôts de papier, cartons ou matériaux combustibles 1530-2 2 470 m³ D analogues 2910-A Installation de combustion 1,2 MW NC

1432-2 Stockage de liquides inflammables 1,7 m³ équivalent NC * D : déclaration DC : déclaration avec contrôle périodique NC : non concerné

2.5. DESCRIPTION DE L’ACTIVITE ET CLASSEMENT

2.5.1. Activité et projet d’extension

Actuellement, le site produit des plats cuisinés (paëlla, parmentier,…) et de la brandade de morue. Une activité de logistique est réalisée par Maison Briau dans les locaux de la société voisine des Jardins du Val de Garonne (JVG), qui appartient également au groupe GOZOKI. Un document précisant les modalités d’exploitation et de gestion des locaux et équipements industriels de la société JVG par Maison Briau ainsi que les conditions d’informations est fournie en annexe 2.

Compte-tenu des perspectives d’évolution de l’activité, Maison Briau souhaite : - développer son activité de production de brandade à partir de morue produite sur son site, - recentrer son activité de production de plats cuisinés autour de la paëlla.

Le procédé de fabrication est le suivant : - Pour tous les produits, une phase préliminaire : o réception des matières, o stockage intermédiaire, o déballage, désinfection, o décongélation pour les matières surgelées, o préparation froide, o préparation chaude.

19 MAISON BRIAU à Estillac (47310) Dossier de demande d’enregistrement

- Pour le process brandade : o mélange et refroidissement rapide, o conditionnement, o encartonnage et palettisation, o expédition.

- Pour le process plats cuisinés : o dosage en barquettes, o cuisson, o refroidissement rapide, o conditionnement, o encartonnage et palettisation, o expédition.

L’activité actuelle est d’environ 7000 tonnes de produits finis par et la société prévoit une augmentation de l’ordre de 30 % pour les années à venir.

Maison Briau souhaite réaliser une extension et une réorganisation de ses ateliers afin d’internaliser la production de la morue utilisée pour la fabrication de la brandade. Il est ainsi projeté : - une extension (1 110 m2) de locaux, pour y implanter une chambre froide négative dédiée au stockage de la matière première (poissons congelés) ; - un aménagement de locaux existants pour la production de morue : barattage à sec du poisson avec du sel, maturation en bacs, puis désalage.

Les aménagements seront réalisés dans la partie ouest des locaux existants (encadré vert sur l’extrait de plan ci-dessous). L’extension sera réalisée à l’ouest (encadré rouge), dans le prolongement du bâtiment existant (encadré vert).

La configuration des ateliers de production de la morue sera la suivante (cf extrait de plan détaillé ci- après).

20 MAISON BRIAU à Estillac (47310) Dossier de demande d’enregistrement

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L’extension projetée (en rouge) accueillera la chambre froide négative (notée A sur l’extrait de plan ci- dessus). Elle sera équipée de racks pour le stockage des matières premières (poissons).

Les ateliers existants (en bleu) seront aménagés en zones dédiées : à la décongélation (B), au salage (C), à la maturation (D), au désalage (E), au stockage intermédiaire de morue avant transformation en brandade (F), à la logistique pour l’expédition des produits finis Maison Briau (G), au tunnel de lavage des ateliers de production de morue (H).

Pour des contraintes de structure, la toiture de l’extension ne sera pas dotée de panneaux photovoltaïques comme cela avait été envisagé dans un 1 er temps.

Les dispositions constructives de l’extension seront les suivantes : - charpente métallique R15, - couverture bac acier ou bitumeuse Broof t3, - parois en panneaux sandwichs Bs1d0.

2.5.2. Niveaux d’activité

Nous présentons ci-après les prévisions d’activité du site.

21 MAISON BRIAU à Estillac (47310) Dossier de demande d’enregistrement

Tableau 2.2 : Objectifs d’activité du site

Quantité m aximale entrant en produ ction Origine animale (hors Origine végétale Produits laitiers Matières premières produits laitiers) 25 t/j 14 t/j 4 500 l eq lait

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La transformation de produits d’origine animale et végétale pour la fabrication de produits alimentaires relève de la 3642-3 de la nomenclature ICPE. Le seuil d’autorisation pour cette rubrique est fixé à 75 tonnes de produits finis par jour. L’activité maximale journalière en tonnage de produits finis (45 t/j ) étant inférieure à 75 t/j, l’activité est non classée .

L’activité de préparation ou conservation de produits d’origine animale relève de la rubrique 2221 de la nomenclature des Installations Classées. Le tonnage de produit entrant (14 t/j) étant supérieur à 4 t/j, l’usine est soumise à enregistrement .

L’activité de préparation ou conservation de produits d’origine végétale relève de la rubrique 2220 de la nomenclature des Installations Classées. Le tonnage de produit entrant (25 t/j) étant supérieur à 10 t/j, l’activité du site est soumise à enregistrement.

Le traitement de produits issus du lait relève de la rubrique 2230 de la nomenclature des Installations Classées. La quantité de produit entrant (4 500 l eq lait/j ) étant inférieure à 7 000 l eq lait/j, l’activité est non classée.

2.5.3. Classement au titre des installations Classées pour la Protection de l’Environnement

Le tableau suivant présente les rubriques de la nomenclature des Installations Classées pour la Protection de l'Environnement sous lesquelles les différentes activités de l’établissement sont répertoriées. Le descriptif complet des activités classées est donné au § 4.1.

Tableau 2.3 : Activités classées exercées par Maison Briau Numéro Rayon Activité Capacité Régime* rubrique d'affichage Préparation ou conservation de produits alimentaires 2220-2 25 t / jour E - d’origine végétale Préparation ou conservation de produits alimentaires 2221-2 14 t / jour E - d’origine animale. Transformation de polymères par des procédés 2661-1-c 2,5 t/j D - exigeant des conditions particulières de température 2910-A-2 Installations de combustion 4 060 kW DC -

1185-2 Emploi de gaz à effet de serre fluorés 140 kg NC -

1510 Entrepôts couverts de produits combustibles 180 tonnes-3000 m 3 NC -

1511 Entrepôts frigorifiques 4 700 m3 NC -

1530 Dépôts de papier/carton 605 m3 NC -

1532 Stockage de bois 505 m3 NC - Produit contenant plus de 20 % d’hydroxyde de 1630 0,5 t NC - sodium

22 MAISON BRIAU à Estillac (47310) Dossier de demande d’enregistrement

4 500 litres 2230 Transformation du lait NC - équivalent-lait 2663-2 Stockage de plastiques 85 m3 NC -

3642-3 Fabrication de produits alimentaires 45 t/j NC -

4331 Liquide inflammable de catégorie 2 ou 3 0,765 t NC - Dangereux pour l'environnement aquatique de 4510 4,735 t NC - catégorie aigüe 1 ou chronique 1 4735-1 Emploi d’ammoniac 115 kg NC - E : enregistrement / D : Déclaration / NC : Non Classé

2.6. AUTRES DEMANDES EN COURS

Une demande de permis de construire sera déposée pour l’extension projetée.

23 MAISON BRIAU à Estillac (47310) Dossier de demande d’enregistrement

3. PARTIE 3 : PIECES ACCOMPAGNANT LA DEMANDE D’ENREGISTREMENT

o Plans (pièces PJ1, PJ2 et PJ3)

o Compatibilité du projet avec les documents d’urbanisme (pièce PJ4)

o Capacités techniques et financières (pièce PJ5)

o Respect des prescriptions applicables (pièce PJ6)

o Description de la demande d’aménagement (pièce PJ7)

o Usage futur du site en cas de mise à l’arrêt (pièces PJ 8-9)

o Justification du dépôt du permis de construire (pièce PJ 10)

o Compatibilité du projet avec les plans, schémas et programmes (pièce PJ 12)

o Justification d’absence d’évaluation des incidences NATURA 2000 (pièce PJ13)

24 MAISON BRIAU à Estillac (47310) Dossier de demande d’enregistrement

PIECE PJ1 Plan de localisation sur fond IGN au 1/25 000 ème

25

MAISON BRIAU à Estillac (47310) Dossier de demande d’enregistrement

PIECE PJ2 Plan d’environnement au 1/ 1 000 ème

27 1 : 1000 ECH :ECH recul desrecul 100m DESSINATEUR : DESSINATEUR L.B. - Plan Plan de masse Maison Briau Maison - 47310 ESTILLAC 47310 - NUMERO DE : L'AFFAIRE NUMERO PLANS ICPE 20025 INDICE Création d'une Chambre froide négativeetd'un Chambrefroide d'une Création local sprinklage Agropole ICPE 29/10/2020 01 N° PLAN N° DATE : PHASE : 35000RENNES - Fax 02 Fax : 99 94 23 79 -

30 rue Bahon Rault Rault rue 30 Bahon -

S.A.S. au au 50 S.A.S. capital de 000Euros 28 : 02 Tel 25 23 35 35 DE ADENTINGENIERIE PROPRIETE LA SONT PLANS CES AUTORISATION SON SANS REPRODUITS ETRE PEUVENT ET NE VIGUEUR EN LEGISLATION A LA CONFORME

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MAISON BRIAU à Estillac (47310) Dossier de demande d’enregistrement

PIECE PJ3 Plan d’ensemble au 1/500 ème

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ROPRIETE MITE DE P 35m / LI RECUL DE MAISON BRIAU à Estillac (47310) Dossier de demande d’enregistrement

PIECE PJ4 COMPATIBILITE DU PROJET AVEC LES DOCUMENTS D’URBANISME

32 MAISON BRIAU à Estillac (47310) Dossier de demande d’enregistrement

3.4. COMPATIBILITE DU PROJET AVEC LES DOCUMENTS D’URBANISME

L’agglomération d’Agen dispose d’un Plan Local d’Urbanisme Intercommunal (PLUi) approuvé le 22 juin 2017. Le site se trouve en zone UX du PLU. Cette zone à vocation à accueillir les activités économiques diversifiées. La carte du PLU et le règlement associé sont présentés en annexe 3.

La présence de Maison Briau est donc cohérente avec la destination de la zone Ux et les articles UX1 et UX2 du règlement. Une demande de permis de construire est déposée en parallèle de ce dossier pour la construction de l’extension.

L’accès à l’établissement est réalisé via le chemin de Saylat (art UE3). L’entrée du site est directement accessible depuis cette voie sans occasionner de gêne à la circulation.

La desserte de l’établissement par les réseaux est conforme aux dispositions du PLU (art UX4) : alimentation en eau potable par réseau public, eaux usées et eaux pluviales raccordées aux réseaux d’assainissement EU et EP, réseaux électriques et téléphoniques enterrés.

La distance minimale des structures existantes à l’axe du chemin de Saylat est supérieure à 5 m (UX6) ; Par rapport aux limites séparatives, la distance minimale des structures existantes et de l’extension de locaux (à l’ouest) est supérieure à 5 m (UX7).

La hauteur des bâtiments est inférieure à 15 m (UX10).

L’extension sera réalisée dans le prolongement de l’existant avec des matériaux similaires ; elle présentera des volumes géométriques simples s’insérant facilement dans le paysage (article UX11). Cette extension fera l’objet prochainement d’un dépôt de permis de construire.

Le nombre de places de stationnement prévues sur le site (135) sera supérieur au nombre de place minimum défini par le règlement (16) (UX12).

Les espaces verts sont enherbés (UX13).

Le projet de Maison Briau est compatible avec les règles d’urbanismes fixées par le règlement de l’agglomération d’Agen.

33 MAISON BRIAU à Estillac (47310) Dossier de demande d’enregistrement

Annexe 3.4. Extrait du PLU (carte graphique et règlement de la zone)

34

112

CHAPITRE VIII – DISPOSITIONS APPLICABLES EN ZONES UX, UXa, UXb, UXc, UXr

CARACTERE DE LA ZONE ET DES SECTEURS

Zones urbaines d'activités économiques diversifiées.

La zone UXa englobe les sites économiques dédiés principalement aux activités de type tertiaire. La zone UXb englobe le site du Marché d'Intérêt National d'Agen-Boé. La zone UXc englobe les terrains d'activités associés à l'aéroport d'Agen-La Garenne, La zone UXr englobe les terrains concernés par les zones de protection rapprochée (Z1) et éloignée (Z2) résultant de l'application de la servitude PM2 à Bon-Encontre. La zone UX englobe les autres espaces dédiés à l'accueil d'activités économiques diversifiées

Rappel : dans les secteurs soumis à un risque naturel ou technologique, couvert par un PPR ou identifié dans un autre document, les occupations et utilisations du sol sont soumises à interdictions ou à prescriptions spéciales définies soit par le règlement du PPR soit au titre de l'article R.111-2 du Code de l'Urbanisme.

ARTICLE UX1 - OCCUPATIONS ET UTILISATIONS DU SOL INTERDITES

Outre celles interdites à l'article 1 du Titre 2 "Dispositions applicables à toutes les zones", sont interdites les occupations et utilisations du sol suivantes.

Sont interdites les constructions suivantes : ‒ les constructions à destination d'exploitation agricole ou d'exploitation forestière, – Dans la zone UXa, les nouvelles constructions à destination d'activité industrielle (hors de cas de changement de destination prévu à l'article UX2. – Dans la zone UXr, les constructions et installations désignées au règlement Z1 ou Z2, selon le cas, de la servitude PM2, notamment les logements de fonction et les nouvelles constructions à usage d'activités commercial ou artisanal.

Sont interdits les travaux, installations et aménagements suivants : ‒ l'aménagement de terrains de camping, de villages vacances ou de parcs résidentiels de loisirs, ‒ l'aménagement de parcs d'attractions et de golfs, ‒ l'aménagement d'aires d’accueil des gens du voyage, ‒ l'aménagement de carrières ou gravières,

PLUI de l'Agglomération d'Agen – Règlement Zones UX, UXa, UXb, UXc, UXr 113

ARTICLE UX2 - OCCUPATIONS ET UTILISATIONS DU SOL SOUMISES A DES CONDITIONS PARTICULIERES

Outre celles désignées à l'article 2 du Titre 2 "Dispositions applicables à toutes les zones", sont soumises à conditions particulières les occupations et utilisations du sol suivantes.

– Dans les périmètres des "ZACOM" et des "pôles de proximité" identifiés au Document d'aménagement commercial du SCOT du Pays de l'Agenais, la création, l'extension et l'aménagement des ensembles commerciaux doivent être compatibles avec les prescriptions définies au DAC du SCOT.

– les constructions et installations à destination d'activité industrielle sont admises aux conditions suivantes – Dans la zone UXa, à condition de s'implanter par changement de destination et/ou par extension des constructions existantes, et à condition quelles n'entrainent pas pour leur voisinage des nuisances incompatibles avec la proximité d'autres activités ou équipements, soit que l'établissement soit en lui-même peu nuisant, soit que les mesures nécessaires à la limitation ou à la suppression des nuisances soient prises - Dans les zones UX, UXb, UXc, UXr, à condition quelles n'entrainent pas pour leur voisinage des nuisances incompatibles avec la proximité d'autres activités ou équipements, soit que l'établissement soit en lui-même peu nuisant, soit que les mesures nécessaires à la limitation ou à la suppression des nuisances soient prises. - Dans la zone UXc, à condition d'être liées aux activités de maintenance, réparation ou entretien aéronautiques.

– Les constructions et installations à destination d'habitat sont admises aux conditions suivantes : - elles doivent être destinés au logement des personnes dont la présence permanente est nécessaire pour assurer la direction ou le gardiennage des établissements concernés, ou bien être destinés à des hébergements liés à une activité d'enseignement, - elles doivent s'insérer dans le volume global des constructions à usage d'activité ou d'équipement, ou bien s'inscrire dans un volume accolé au celles-ci, à condition que le traitement architectural soit unifié. Toute typologie bâtie (balcons, terrasse, petit auvent, …) ou construction annexe (piscine, garage,…) se rapportant à une architecture résidentielle est interdite,

– L'extension des constructions et installations à destination d'habitat non visées à l'alinéa précédent est admise à condition d'être limitée à 20 % de la surface de plancher existante à la date d'approbation du PLUi à 31 communes.

– Les affouillements et les exhaussements de sols non prévus à l'article 2 du Titre 2 "Dispositions applicables à toutes les zones" sont admis à condition d'être nécessaires : - à la démolition et/ou la reconstruction d'un immeuble, - à la création d'un parking enterré, - à la dépollution du terrain, - aux aménagements hydrauliques et ouvrages de gestion des eaux pluviales. ... et à condition de présenter une remise en état du site adaptée à l'environnant après travaux.

– Dans la zone UXr, les occupations et utilisations du sol sont soumises à des conditions spéciales, indiquées au règlement Z1 ou Z2 de la servitude PM2.

PLUI de l'Agglomération d'Agen – Règlement Zones UX, UXa, UXb, UXc, UXr 114

ARTICLE UX3 - CONDITIONS DE DESSERTE DES TERRAINS PAR LES VOIES PUBLIQUES OU PRIVEES ET D'ACCES AUX VOIES OUVERTES AU PUBLIC

Outre celles édictées à l'article 3 du Titre 2 "Dispositions applicables à toutes les zones", les occupations et utilisations du sol doivent respecter les conditions de desserte suivantes.

– La création de nouveaux accès aux terrains constructibles et la modification de ceux existants sont soumises à l’avis du service gestionnaire de voirie.

– Les accès doivent être adaptés à la nature et à l'importance du projet, et être conçus de manière à assurer la sécurité des usagers, conformément aux critères indiqués à l'article 3 du Titre 2 "Dispositions applicables à toutes les zones" et le cas échéant conformément au règlement de voirie établi par le gestionnaire concerné.

– Les nouveaux accès automobile doivent avoir une largeur minimale de 3,5 mètres au droit de la voie ou de l'emprise publique qui dessert le terrain.

– Les voies nouvelles doivent avoir une largeur minimale d'emprise de 10 mètres.

ARTICLE UX4 - CONDITIONS DE DESSERTE DES TERRAINS PAR LES RESEAUX PUBLICS D'EAU, D'ELECTRICITE ET D'ASSAINISSEMENT ET CONDITIONS D'ASSAINISSEMENT INDIVIDUEL

Outre celles édictées à l'article 4 du Titre 2 "Dispositions applicables à toutes les zones", les occupations et utilisations du sol doivent respecter les conditions de desserte suivantes.

– Dans le cas d'opérations d'aménagement ou de constructions de 3 nouvelles activités ou plus, les réseaux internes d'électricité et de télécommunications doivent être enterrés jusqu’au point de raccordement situé en limite de voie ou d'emprise publique.

– Dans le cas d'opérations de constructions neuves, les raccordements au réseau collectif d'électricité et de télécommunications doivent être enterrés si ce réseau est lui-même enterré.

ARTICLE UX5 - SUPERFICIE MINIMALE DES TERRAINS CONSTRUCTIBLES

Sans objet

PLUI de l'Agglomération d'Agen – Règlement Zones UX, UXa, UXb, UXc, UXr 115

ARTICLE UX6 - IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS PAR RAPPORT AUX VOIES ET EMPRISES PUBLIQUES

Les dispositions suivantes s'appliquent dans les conditions prévues à l'article 6 du Titre 2 "Dispositions applicables à toutes les zones" et sauf indications particulières figurant aux Documents graphiques de règlement ou dans les Orientations d'aménagement et de programmation.

6.1 Implantation par rapport à certaines emprises publiques

– recul de 10 mètres minimum sur le territoire d'Agen, Boé, Bon-Encontre, Le Passage, et de 15 mètres minimum sur les autres territoires communaux depuis les limites d'emprises ferroviaires, – recul de 15 mètres minimum depuis les limites domaniales du canal latéral à la Garonne, – recul de 20 mètres minimum depuis la crête des berges de la Garonne et du , – recul de 15 mètres minimum depuis la crête des berges des autres cours d'eau domaniaux.

6.2 Routes classées à grande circulation

Les routes ou sections de routes classées à grande circulation au titre de l'article L111-6 du Code de l'Urbanisme selon la réglementation en vigueur sont indiquées sur la carte en annexe 1 du Règlement et rappelées ci-dessous : A62, RN1021, RN1113, Déviation sud Beauregard-RD813 (sur Boé et ), RN21 (d'Agen à la limite sud du territoire), RD813 (d'Agen à la limite est du territoire), RD656 (sur le Passage et Estillac), RD656e (sur Estillac et Roquefort), RD119 (du carrefour de la demi-lune au Passage à la limite ouest du territoire), RD931 (du carrefour de la demi-lune sur Le Passage jusqu'au croisement avec la RD656e sur Estillac), avenues Jean Monnet-Bru-Colmar (sur Agen).

. Dans les espaces non urbanisés, sauf indication particulière sur le Document Graphique ou dans les OAP sectorielles, les constructions doivent être implantées avec les reculs minimum suivants : ‐ 100 mètres depuis l'axe de l'A62, de la RN1021 et de leurs bretelles d'accès ‐ 75 mètres depuis l'axe des autres voies classées à grande circulation

. Dans les espaces urbanisés, sauf indication particulière sur le Document Graphique ou dans les OAP sectorielles, les constructions doivent être implantées avec les reculs minimum suivants : ‐ 40 mètres depuis l'axe de l'A62 et de ses bretelles d'accès, ‐ 40 mètres depuis l'axe de la RN1021 et de la RN1113, ‐ 30 mètres depuis l'axe de la RN21, ‐ 30 mètres depuis l'axe de la route de liaison Beauregard – RD813, ‐ 10 mètres depuis la limite d'emprise des autres routes concernées.

6.3 Projets de déviations routières

Les déviations routières en projet ou en cours de réalisation à la date d'approbation du PLUi sont indiquées à la carte en annexe 1 du Règlement et rappelées ci-dessous : Liaison RD656-RD119 (sur Roquefort et Estillac), Barreau de Camelat (sur Brax, Le Passage, Colayrac), Déviation RD21 nord (sur , Pont du Casse, )

. Dans les espaces non urbanisés, sauf indication particulière sur le Document Graphique ou dans les OAP sectorielles, les constructions doivent être implantées en recul de 100 mètres minimum de l'axe de ces voies.

. Dans les espaces urbanisés, sauf indication particulière sur le Document Graphique ou dans les OAP sectorielles, les constructions doivent être implantées en recul de 40 mètres minimum de l'axe de ces voies.

PLUI de l'Agglomération d'Agen – Règlement Zones UX, UXa, UXb, UXc, UXr 116

6.4 Autres routes importantes non classées à grande circulation :

Les routes ou sections de routes importantes non classées à grande circulation sont indiquées sur la carte en annexe 1 du Règlement et rappelées ci-dessous : RD813, RD119, RD656 et RD931 (en dehors des sections classées à grande circulation) ; RD10, RD125 (Colayrac, St Hilaire de Lusignan) ; RD418 (Colayrac, Foulayronnes) ; RD302, Côte de Gaillard, RD13 (Agen, Foulayronnes) ; Routes de Cassou, Castillou, Cazalet (VC8), Côte du Fromage, la Frégate (VC1), Paradou (VC4), Pécau (VC18), Ste Radegonde (VC11) (Bon-Encontre) ; Route de la Frégate-Darel- Campagnes (VC1) (Bon-Encontre, ) ; RD269 (Bon-Encontre, Castelculier, St Caprais de Lerm) ; RD215, 215E (, Castelculier, St Pierre de ) ; RD16 (Lafox, St Pierre de Clairac) ; RD17 (Boé, ) ; RD114 (St Nicolas, , Cuq, ) ; RD129 (Layrac, Fals, Caudecoste) ; RD204 (Layrac, Fals, Cuq) ; RD282 (Layrac, , Marmont-Pachas ; RD268 (Moirax, ) ; RD15 (Layrac, Marmont-Pachas, Laplume) ; RD292 (Aubiac, Roquefort, Brax) ; RD296 (St Colombe)

Sauf indication particulière sur le Document Graphique ou dans les OAP sectorielles, les constructions doivent être implantées avec un recul de 10 mètres minimum depuis la limite d'emprise de ces voies.

6.5 Implantation par rapport aux autres voies et emprises publiques

Les constructions doivent être implantées en recul de 5 mètres minimum de l'alignement des voies et emprises publiques.

6.6 Dispositions particulières

– Les reculs d'implantation prescrits aux alinéas 6.1, 6.2 et 6.3 ne s'appliquent pas aux constructions ou installations liées ou nécessaires aux infrastructures routières, aux services publics exigeant la proximité immédiate des infrastructures routières, ni aux réseaux d'intérêt public.

– Une implantation avec un recul moindre que ceux prescrits aux alinéas 6.1, 6.2 ou 6.3 est admise en cas d'extension, de changement de destination, d'adaptation ou de réfection des constructions existantes, à condition de ne pas réduire le recul des constructions existant par rapport à la voie ou emprise publique concernée.

– Une implantation avec un recul moindre que ceux prescrits aux alinéas 6.4 ou 6.5, ou bien à l'alignement des voies et emprises publiques, est admise dans les cas suivants : - le long des voies desservant des opérations d'ensemble (lotissements, ZAC, ensembles de constructions). L'implantation des constructions sera alors fixée en considération de la composition d'ensemble de l'opération, - pour intégrer la nouvelle construction dans la composition des façades établie par les constructions voisines déjà implantées, en continuité d'un front bâti existant le long d'une voie, ou bien en continuité de constructions existantes sur la même propriété, - en cas d'extension d'une construction existante, pour implanter la construction nouvelle dans le prolongement de l'existant, - pour les constructions et installations nécessaires aux services publics ou d'intérêt collectif.

– Une implantation différente de celles prescrites aux alinéas 6.4 ou 6.5 est admise ou sera imposée lorsque cela permet de préserver ou de mettre en valeur des éléments de patrimoine ou de paysage protégés par le PLUi ou par une autre réglementation.

PLUI de l'Agglomération d'Agen – Règlement Zones UX, UXa, UXb, UXc, UXr 117

ARTICLE UX7 - IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS PAR RAPPORT AUX LIMITES SEPARATIVES

Les dispositions suivantes s'appliquent dans les conditions prévues à l'article 7 du Titre 2 "Dispositions applicables à toutes les zones" et sauf indications particulières figurant aux Documents graphiques de règlement ou dans les Orientations d'aménagement et de programmation.

7.1 Dispositions générales

Les constructions peuvent être implantées : - soit sur les limites séparatives, - soit avec un recul minimal de 5 mètres par rapport aux limites séparatives.

7.2 Dispositions particulières

– Lorsque la limite séparative jouxte une zone à destination principale d'habitat classée en zone U ou AU, les constructions doivent être implantées en recul de cette limite séparative. La distance de recul sera au moins égale à la hauteur de la construction, avec un minimum de 10 mètres.

– Lorsque la limite séparative jouxte un cours d'eau non domanial, les constructions doivent être implantées avec un recul minimum de 10 mètres par rapport à la crête des berges du cours d’eau concerné (cf. schéma illustratif en annexe 4).

– Une implantation avec un recul moindre qu'indiqué ci-avant est admise en cas d'extension d'une construction existante, pour implanter la construction nouvelle dans le prolongement de l'existant.

ARTICLE UX8 - IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS LES UNES PAR RAPPORT AUX AUTRES SUR UNE MEME PROPRIETE

Les dispositions suivantes s'appliquent dans les conditions prévues à l'article 8 du Titre 2 "Dispositions applicables à toutes les zones".

Dans le cas de constructions non contiguës à usage principal de bureaux et dont les façades en vis-à-vis comportent des baies, la distance horizontale entre ces constructions doit être au moins égale à la hauteur mesurée à l'égout de la plus élevée des deux constructions.

Cette distance pourra être réduite si le gabarit des constructions (par exemple réalisation d'un dernier étage en attique, c’est-à-dire en retrait du plan de façade, …), l'orientation des constructions et leur positionnement relatif au regard de la pente du terrain permet de préserver les conditions d'ensoleillement de l'intérieur des constructions (cf. schéma illustratif en annexe 4).

PLUI de l'Agglomération d'Agen – Règlement Zones UX, UXa, UXb, UXc, UXr 118

ARTICLE UX9 - EMPRISE AU SOL DES CONSTRUCTIONS

Non réglementé

ARTICLE UX10 - HAUTEUR MAXIMALE DES CONSTRUCTIONS

Les dispositions suivantes s'appliquent dans les conditions prévues à l'article 10 du Titre 2 "Dispositions applicables à toutes les zones".

. Dans les zones UX, UXb et Uxr : La hauteur des constructions, mesurée à l'égout ou au point haut de l'acrotère, ne doit excéder 15 mètres

. Dans la zone UXa : La hauteur maximale des constructions, mesurée à l'égout ou au point haut de l'acrotère, est définie comme suit :

– sur les territoires d'Agen, de Boé, de Bon-Encontre, du Passage, la hauteur maximale des constructions ne doit pas excéder 15 mètres,

– sur les autres territoires communaux, la hauteur maximale des constructions ne doit pas excéder 12 mètres.

. Dans la zone UXc et dans le périmètre de la zone d'activités de Mestre Marty classée en zone UX : La hauteur des constructions, mesurée à l'égout ou au point haut de l'acrotère, ne doit excéder 17 mètres.

. Dans les périmètres de ZAC Agropole, de ZAC Agropole 2 et d'opérations d'extension de ces ZAC classés en zone UX : La hauteur des constructions, mesurée à l'égout ou au point haut de l'acrotère, ne doit excéder 20 mètres.

. Les hauteurs maximales indiquées aux alinéas ci-dessus peuvent être dépassées : ‐ en cas de besoins liés au fonctionnement des constructions de services publics ou d'intérêt collectif, ‐ en cas de besoins liés aux éléments techniques propres au fonctionnement des activités industrielles (cheminée, silo, dispositifs automatisés …)

PLUI de l'Agglomération d'Agen – Règlement Zones UX, UXa, UXb, UXc, UXr 119

ARTICLE UX11 - ASPECT EXTERIEUR DES CONSTRUCTIONS ET AMENAGEMENT DE LEURS ABORDS

Outre celles édictées à l'article 11 du Titre 2 "Dispositions applicables à toutes les zones", les occupations et utilisations du sol doivent respecter les dispositions d'aspect extérieur suivantes.

11.1 Insertion des constructions neuves dans le contexte existant

Les projets doivent veiller à la qualité d'aspect des constructions et de leurs abords vus depuis les voies et emprises publiques.

Pour cela, les projets doivent notamment respecter les prescriptions suivantes :

– Les façades des constructions doivent faire l'objet d'un traitement architectural soigné. Elles ne doivent pas présenter des murs ou pignons aveugles. Les façades de grande longueur (plus de 40 mètres) feront l'objet d'un traitement fractionné, par leurs volumes, leurs couleurs et/ou les matériaux utilisés en façade.

– Le constructeur veillera à l'intégration visuelle des installations et ouvrages techniques (chaufferies, climatisation, …). Lorsqu'ils ne peuvent être intégrés aux volumes bâtis, ils doivent être accolés à ceux-ci et unifiés dans le traitement de la façade, ou bien être le plus possible occultés par des éléments bâtis ou végétaux.

– Les aires de dépôt, de stockage ou de manutentions (non compris les aires d'exposition) seront disposées et aménagées de manière à être masquées à la vue, ou occultés le plus possible, par rapport aux voies et emprises publiques, par des éléments bâtis ou paysagers (murets, haies, merlons plantés …).

– les éventuels différentiels de niveaux entre le terrain d'implantation et la voie ou emprise publique seront pris en compte, soit par un traitement architectural adapté des façades et toitures, soit dans l'aménagement du sol (talus à pente douce à privilégier, ou le cas échéant mise en place de végétaux ou d'un muret de soutènement revêtu pour les pentes fortes).

11.2 Aspect des façades

‒ Les matériaux utilisés en placage, en bardage ou en vêture des façades ne doivent pas être de couleurs vives ou réfléchissants, sauf dans le cas d'utilisation de panneaux photovoltaïques posés en façade, ni d'aspect plastique.

11.3 Aspect des toitures

‒ Sont admises : . les toitures terrasses, à pente faible ou nulle, à condition qu'un dispositif architectural (acrotère …) vienne masquer le matériau de couverture, sauf si son aspect extérieur est de qualité suffisante pour rester apparent, . les toitures à pente faible ou moyenne, couverte d'un matériau adapté à la pente choisie (bac acier, tuiles …). Dans le cas de toitures couvertes en tuiles canal ou mécanique, la pente des versants principaux de toitures sera comprise entre 30% et 40%. . les toitures végétalisées ou couvertes d'un autre matériau s'intégrant dans une conception bioclimatique du projet.

PLUI de l'Agglomération d'Agen – Règlement Zones UX, UXa, UXb, UXc, UXr 120

‒ La pente des toitures ne doit pas excéder 40 %, sauf dans les suivants : . en cas de réfection ou d'extension d'une toiture présentant une autre pente, . en cas de recherche de continuité d'aspect avec la toiture d'une construction voisine existante, sur la même propriété ou sur une propriété limitrophe, . pour les éléments secondaires de toiture associés à la construction principale (auvents, vérandas …), . pour permettre ou faciliter l'installation de dispositifs de production d'énergie renouvelable (panneaux solaires ou photovoltaïques), . dans le cadre d'un projet architectural spécifique au regard de la nature ou de la destination de la construction ou de l'ensemble de constructions projeté, . en cas de nécessité technique liée au fonctionnement de l'activité projetée.

11.4 Aspect des clôtures

. L'implantation de clôtures n'est pas obligatoire, sauf en limites avec les zones destinée à l'habitat.

. Par leur hauteur, leur forme et leur mise en œuvre, les éléments de clôtures (maçonneries, grilles, grillages, barreaudages, claustras, végétaux,…) doivent présenter un aspect en cohérence avec la typologie du site concerné et de son environnement.

. Les nouvelles clôtures seront constituées au choix : . d'un mur maçonné enduit d'une hauteur maximale définie ci-après, le cas échant surmonté de grilles, grillages, barreaudages, claustras …, . d'un soubassement ou muret maçonné, surmonté d'un grillage, . d'une haie d'essences végétales locales (cf. palette végétale en annexe du règlement), doublée ou non d'un grillage éventuellement posé sur un soubassement.

. Les panneaux métalliques opaques sont interdits en clôture.

. Hauteurs des clôtures

Hauteur maximale des murs ou murets en limites de voie et d'emprise publique : - Interdit sur la commune de Moirax, - 1 m pour les communes de Aubiac, Bon Encontre, Marmont-Pachas, Pont du Casse, Sérignac, - 1,50 m pour les communes de Agen, Boé, Brax, Caudecoste, Colayrac, Cuq, Fals, Foulayronnes, Estillac, Lafox, Layrac, Laplume, Roquefort, Sauveterre, St Nicolas de la Balerme, St Caprais de Lerm, Ste Colombe, St Sixte, - 1,80 m pour les communes de Astaffort, Bajamont, Castelculier, Le Passage, Pont du Casse, St Pierre de Clairac.

Hauteur maximale des murs ou murets en limites séparatives : - Interdit sur les communes de Castelculier, Moirax, - 1 m pour les communes de Aubiac, Marmont-Pachas, Pont du Casse, Sérignac, - 1,50 m pour les communes de Boé, Bon-Encontre, Caudecoste, Colayrac, Cuq, Fals, Foulayronnes, Laplume, Layrac, Sauveterre, St Nicolas de la Balerme, St Caprais de Lerm, Ste Colombe, St Sixte, - 1,80 m pour les communes Agen, Astaffort, Bajamont, Brax, Estillac, Lafox, Le Passage, Roquefort, St Pierre de Clairac

Pour l'ensemble des communes, sauf disposition particulière indiquée à l'alinéa ci-après ou bien issue d'une autre réglementation, la hauteur totale des clôtures ne peut excéder 2 mètres.

PLUI de l'Agglomération d'Agen – Règlement Zones UX, UXa, UXb, UXc, UXr 121

. Dispositions particulières : - en limite des zones Agricoles ou Naturelles et forestières (hormis la zone Nj) délimitées au Document graphique, les clôtures doivent être formées d'un grillage ou d'une palissade bois ajourée type ganivelle (ou similaire), l'un ou l'autre doublés d'une haie vive constituée d'une ou plusieurs essences végétales locales (cf. palette végétale en annexe du règlement). - en limites de voies et d'emprises publiques, les panneaux brise-vue opaques (non ajourés) sont soumis aux mêmes règles de hauteurs maximales que les murs et murets (maçonnés). - les murs de soutènement, quand ils sont indispensables, sont autorisés à condition d'être doublés en pierre ou en bois lorsqu'ils sont réalisés en parpaings ou matériau assimilé. - des compositions différentes et des hauteurs supérieures de clôture sont admises dans le cas d'une clôture servant de mur de soutènement du terrain naturel, ou bien pour des raisons de sécurité ou de salubrité liée à la nature des constructions et installations, notamment pour la mise en œuvre des mesures anti-bruit définies par l'autorité compétente en bordure des voies, activités ou équipements reconnus comme bruyants, - les murs en pierre ou maçonnés existants peuvent être restaurés, reconstruits et le cas échéant prolongés le long de la propriété à leur hauteur existante. - rappel : dans les secteurs compris en zones d'aléas d'inondation, les clôtures sont soumises à prescriptions particulières qui s'imposent aux dispositions prévues ci-dessus.

11.5 Aménagement des abords des constructions

– Les espaces de recul des constructions par rapport aux voies et emprises publiques doivent faire l'objet d'un traitement soigné, principalement végétal (engazonnement, arbres ou arbustes, …).

– Les ouvrages annexes implantés en extérieur et destinés à être localisés en entrée de lot (coffrets techniques, compteurs, boîte aux lettres, espace de stockage des conteneurs de déchets, …) doivent être un maximum regroupés, de manière à d'éviter une multiplication d'objets et de mobiliers divers visibles directement depuis les voies publiques.

PLUI de l'Agglomération d'Agen – Règlement Zones UX, UXa, UXb, UXc, UXr 122

ARTICLE UX12 - OBLIGATIONS EN MATIERE DE REALISATION D'AIRES DE STATIONNEMENT

Les dispositions suivantes s'appliquent dans les conditions prévues à l'article 12 du Titre 2 "Dispositions applicables à toutes les zones".

12.1 Obligations minimales pour le stationnement des véhicules automobiles

– Pour les constructions à destination d'habitat : 1 place par logement

– Pour les constructions à destination d'hébergement hôtelier : 1 place pour 2 chambres

– Pour les constructions à destination de bureaux : 1 place par tranche de 50 m² de surface de plancher

– Pour les constructions à destination d'activités commerciales (hors surfaces de réserves) : . 1 place par tranche de 50 m² de surface de vente pour les commerces d'une surface de vente inférieure ou égale à 300 m², . maximum de 1 place par tranche de 15 m² de surface de vente pour les commerces d'une surface de vente supérieure à 300 m².

– Pour les constructions à destination d'activité artisanale (hors surfaces de réserves) : 1 place par tranche de 80 m² de surface de plancher

– Pour les constructions à destination d'activité industrielle (hors surfaces de réserves) : 1 place de stationnement par tranche de 200 m² de surface de plancher

– Pour les constructions à destination d'entrepôt : 1 place de stationnement par tranche de 200 m² de surface d'entrepôt

– Pour les constructions de services publics ou d'intérêt collectif : . établissements d'enseignements : 1 place par classe . établissements d'activités sportives: 1 place pour 10 places ou équivalent de capacité d'accueil.

12.2 Obligations minimales pour le stationnement des deux-roues

– Pour les constructions à destination d'hébergement hôtelier : 1 place de stationnement vélo par tranche de 10 chambres

– Pour les constructions à destination de bureaux : 1 place de stationnement vélo par tranche de 100 m² de surface de plancher

– Pour les constructions à destination d'activités commerciales (hors surfaces de réserves) : 1 place de stationnement vélo par tranche de 150 m² de surface de vente

– Pour les constructions à destination d'activité industrielle : 1 place de stationnement vélo par tranche de 250 m² de surface de plancher

– Pour les constructions de services publics ou d'intérêt collectif : établissements d'enseignement ou d'activités sportives : une aire de stationnement pour vélos, vélomoteurs et motocycles dont la capacité est à déterminer en fonction de la nature de l'établissement et de sa capacité totale.

PLUI de l'Agglomération d'Agen – Règlement Zones UX, UXa, UXb, UXc, UXr 123

12.3 Possibilité de mutualisation des places de stationnement

Dans le cas d'opérations à caractère mixte, les obligations minimales définies aux alinéas 12.1 et 12.2 peuvent être réduites dès lors que les places aménagées satisfont des besoins en stationnement alternatifs, répartis sur des horaires différents (par exemple en soirée et nuit pour des salles de spectacles, en journée pour les activités et équipements publics).

S'il souhaite bénéficier de cette possibilité de mutualisation, le pétitionnaire devra la justifier au regard des destinations du projet, de la satisfaction des besoins particuliers générés par l'opération et des conditions d'utilisation des aires de stationnement.

La possibilité de mutualisation s'applique selon les modalités suivantes : – chaque place ne peut être comptabilisée plus de 2 fois, – le pétitionnaire doit réaliser un nombre de places au moins égal à celui de la catégorie de locaux générant le plus de besoins, suivant les normes définies aux alinéas 10.1 et 10.2 précédents, – les places de livraison pourront être intégrées dans les calculs, si cela ne remet pas en cause les conditions de fonctionnement normales des établissements, – la mutualisation peut s'effectuer au sein même de l'opération ou bien intégrer des aires de stationnement existantes sur un terrain proche (à moins de 300 mètres). Dans ce second cas, le pétitionnaire devra justifier d'une convention de location ou de mise à disposition passée avec le propriétaire ou gestionnaire des places existantes.

ARTICLE UX13 - OBLIGATIONS EN MATIERE DE REALISATION D'ESPACES LIBRES, D'AIRES DE JEUX ET DE LOISIRS, ET DE PLANTATIONS

Outre celles édictées à l'article 13 du Titre 2 "Dispositions applicables à toutes les zones", les occupations et utilisations du sol doivent respecter les obligations suivantes.

. Dans les zones UX et UXa :

– Au moins 15% de la superficie totale du terrain doit être conservée ou aménagée en espaces verts.

Toutefois, si le coefficient d'imperméabilisation (constructions + aires imperméabilisées) sur le terrain dépasse déjà 85 % à la date d'approbation du PLU, cette disposition ne s'applique pas.

– Les espaces libres à créer ou à conserver peuvent être soumis à des conditions particulières de localisation et d'aménagement : - pour préserver des arbres ou ensembles d'arbres de qualité particulière existants sur le terrain d'opération, - pour articuler l'opération avec des espaces libres existants ou prévus sur les terrains et les emprises publiques limitrophes, - pour améliorer l'intégration du projet dans le site, au regard des perspectives paysagères ou urbaines structurantes et de la topographie naturelle.

Les espaces de recul vis-à-vis des voies et emprises publiques désignées à l'article UX11 alinéa 1, doivent être majoritairement conservés ou traités en espaces verts plantés.

L'abattage systématique des arbres présents sur les terrains destinés à la construction ou à l'aménagement est de manière générale interdit.

PLUI de l'Agglomération d'Agen – Règlement Zones UX, UXa, UXb, UXc, UXr 124

– Sauf disposition particulière découlant de l'application d'une réglementation de valeur supérieure au PLUi (telles que les servitudes d'utilité publique), les aires collectives de stationnement non couvertes susceptibles de contenir 6 places ou plus pour véhicules automobiles doivent être plantées selon une proportion de 1 arbre à haute tige pour 6 places. Les arbres pourront être regroupés en un ou plusieurs ensembles, suivant le parti paysager du projet. Cette proportion d'arbres pourra être réduite en partie ou totalement dès lors qu'elle est compensée par d'autres plantations (arbustes, haies, espèces grimpantes, …) dont le nombre et le volume sera adapté à la superficie de l'aire de stationnement concernée.

. Dans la zone UXb :

Non réglementé

ARTICLE UX14 - COEFFICIENT D'OCCUPATION DU SOL

Sans objet

ARTICLE UX15 - OBLIGATIONS EN MATIERE DE PERFORMANCES ENERGETIQUES ET ENVIRONNEMENTALES

Dans le cadre de l'adaptation du territoire au changement climatique, notamment pour la réduction des ilots de chaleur en ville, et pour contribuer à la réduction des consommations d'eau potable, il est recommandé de mettre en œuvre les préconisations pour "la récupération de l'eau de pluie et l'arrosage des jardins", qui font l'objet d'une fiche en annexe du présent règlement.

ARTICLE UX16 - OBLIGATIONS EN MATIERE D'INFRASTRUCTURES ET RESEAUX DE COMMUNICATIONS ELECTRONIQUES

Les opérations d'ensemble (lotissement, ensemble de constructions, ZAC) devront tenir compte des prescriptions du schéma d'aménagement et d'ingénierie numérique applicable sur le territoire. En particulier, le pétitionnaire devra assurer à ses frais la pose de fourreaux permettant la desserte de l'opération par les réseaux numériques haut ou très haut débit, selon les spécifications techniques définies par ce schéma, ainsi que la réservation des emplacements nécessaires au raccordement de l'opération au réseau public, déjà activé ou à activer ultérieurement par la collectivité.

PLUI de l'Agglomération d'Agen – Règlement Zones UX, UXa, UXb, UXc, UXr MAISON BRIAU à Estillac (47310) Dossier de demande d’enregistrement

PIECE PJ5 CAPACITES TECHNIQUES ET FINANCIERES

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