Generalni Plan Beograda 2021
Total Page：16
File Type：pdf, Size：1020Kb
REPUBLIKA SRBIJA SKUPŠTINA GRADA BEOGRADA Broj: 350-403/03-XII-01 22. septembar 2003. godine Beograd GENERALNI PLAN BEOGRADA 2021 PREDSEDNIK SKUPŠTINE GRADA BEOGRADA Radmila Hrustanovi ć s. r. GENERALNI PLAN BEOGRADA 2021. NARU ČILAC Skupština grada Beograda OBRA ĐIVA Č Urbanisti čki zavod Beograda, JUP Palmoti ćeva 30 DIREKTOR Prof. dr Vladimir Macura, dipl. inž. arh. DIREKTOR SEKTORA ZA GENERALNO, PROSTORNO I URBANISTI ČKO PLANIRANJE Mr Miodrag Feren čak, dipl. inž. arh. DIREKTOR SEKTORA ZA SAOBRA ĆAJ Zoran Zotovi ć, dipl. inž. gra đ. DIREKTOR SEKTORA ZA TEHNI ČKU INFRASTRUKTURU Boško Vuji ć, dipl. inž. maš. ZAMENIK DIREKTORA Dr Zoran Žegarac, dipl.inž. maš. II S A D R Ž A J: 1. PROBLEMI I PERSPEKTIVE BEOGRADA ....................................................................................1 1.1 Evropska dimenzija.............................................................................................................1 1.2 Društvo ................................................................................................................................3 1.2.1 Današnje stanje i problemi ........................................................................................3 1.2.2 Perspektive društvenog razvoja.................................................................................4 1.3 Stanovništvo........................................................................................................................5 1.3.1 Današnje stanje i problemi ........................................................................................5 1.3.2 Prognoza budu ćeg kretanja stanovništva ..................................................................6 1.4 Ekonomija............................................................................................................................7 1.4.1 Današnje stanje i problemi ........................................................................................7 1.4.2 Perspektive ekonomskog razvoja ..............................................................................8 1.5 Gra đevinsko zemljište.......................................................................................................14 1.6 Životna sredina..................................................................................................................16 1.7 Gradsko tkivo ....................................................................................................................18 1.7.1 Glavni problemi današnjeg stanja............................................................................18 1.8 Prikaz i ocena dosadašnjih planova Beograda................................................................22 1.8.1 Prostorni plan grada Beograda iz 1981. godine .......................................................23 1.8.2 Izmena i dopuna GUP-a Beograda iz 1985. godine .................................................23 1.8.3 Dopune Generalnog urbanisti čkog plana Beograda iz 1999. godine ........................24 1.8.4 Prostorni plana Republike Srbije (PPRS) iz 1996. godine ........................................25 1.8.5 Potreba za novim Generalnim planom.....................................................................26 2. PRAVNI OSNOV, CILJEVI, METOD, KONCEPCIJA ....................................................................27 2.1 Pravni osnov....................................................................................................................27 2.2 Opšti urbanisti čki ciljevi Beograda..................................................................................27 2.2.1 Beograd, grad naše zemlje......................................................................................27 2.2.2 Beograd, evropska metropola..................................................................................28 2.2.3 Dunavska orijentacija Beograda ..............................................................................28 2.2.4 Beograd u dosluhu sa prirodom...............................................................................28 2.2.5 Beograd, grad po meri održivosti.............................................................................29 2.2.6 Beograd, urbanisti čki regulisan grad........................................................................29 2.2.7 Beograd, grad složenih uspomena ..........................................................................29 2.2.8 Beograd, grad zaokruženog izgleda ........................................................................30 2.2.9 Beograd, grad privredne vitalnosti ...........................................................................30 2.2.10 Beograd, grad za sve ljude....................................................................................30 2.2.11 Beograd, povezan i pristupa čan grad ....................................................................31 2.2.12 Beograd, grad kulture............................................................................................31 2.3 Metod izrade plana ............................................................................................................31 2.3.1 Glavni koraci izrade GP..........................................................................................31 2.3.2 Funkcionalni obuhvat .............................................................................................32 2.3.3 Vremenski obuhvat Generalnog plana....................................................................32 2.3.4 Izvori za rad na Generalnom planu.........................................................................32 2.3.5 Kvalitet ulaznih informacija.....................................................................................33 2.3.6 Ortofoto snimak R 1:5.000 i podloga u R 1:20.000..................................................33 2.4 Dugoro čna koncepcija organizacije i ure đenja prostora...............................................33 I 3. GRANICE PLANA, PROSTORNIH CELINA I ZONA....................................................................35 3.1 Površina podru čja Generalnog plana..............................................................................35 3.2 Opis granice Generalnog plana .......................................................................................35 3.3 Gra đevinski rejoni i gradsko gra đevinsko zemljište.......................................................37 3.3.1 Gra đevinski rejoni ...................................................................................................37 3.3.2 Gradsko gra đevinsko zemljište................................................................................37 3.4 Prostorne zone .................................................................................................................37 3.5 Urbanisti čke celine...........................................................................................................38 3.6 Javno gra đevinsko zemljište ............................................................................................38 3.7 Ostalo gra đevinsko zemljište............................................................................................40 4. OSNOVNA NAMENA OBUHVA ĆENOG PROSTORA..................................................................40 4.1 Planirane namene i površine zemljišta u 2001. i 2021. godini.........................................40 4.2 Definicije pokazatelja za odre đivanje kapaciteta izgradnje.............................................41 4.2.1 Bruto razvijena gra đevinska površina (BRGP).........................................................42 4.2.2 Neto razvijena gra đevinska površina (NRGP)..........................................................42 4.2.3 Stepen zauzetosti (Z) ..............................................................................................42 4.2.4 Indeks izgra đenosti (I).............................................................................................42 4.3 Stanovanje i stambeno tkivo............................................................................................43 4.3.1 Postoje će stanje.....................................................................................................43 4.3.2 Ciljevi.....................................................................................................................44 4.3.3 Koncepcija razvoja.................................................................................................45 4.3.4 Tipologija stambenog tkiva.....................................................................................46 4.3.5 Planirane transformacije unutar stambenih tkiva.....................................................46 4.3.6 Stanovanje u kompaktnim gradskim blokovima.......................................................47 4.3.7 Stanovanje u otvorenim gradskim blokovima.........................................................50 4.3.8 Individualno stanovanje..........................................................................................52 4.3.9 Stanovanje u mešovitim gradskim blokovima..........................................................55 4.3.10 Stanovanje u prigradskim naseljima ......................................................................55 4.3.11 Nove lokacije za stambenu izgradnju i nova kompleksna stambena izgradnja........58 4.3.12 Socijalno i pristupa čno stanovanje.........................................................................59 4.3.13 Stanovanje u blokovima sa partajama ...................................................................61