Pièce 7.3 : SERVITUDES D'utilite PUBLIQUE
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Accusé de réception en préfecture 045-244500203-20200227-20-56C-DE Date de télétransmission : 13/03/2020 Date de réception préfecture : 13/03/2020 Pièce 7.3 : SERVITUDES D’UTILITE PUBLIQUE Plan Local d’Urbanisme intercommunal valant Programme Local de l’Habitat et Plan de Déplacement Urbain - PLUiHD Arrêté le 27 juin 2019 Approuvé par le Conseil communautaire du 27 février 2020 Le Portail national de l’Urbanisme regroupera à l’horizon 2020 l’ensemble des documents d’urbanisme et des servitudes d’utilité publique sous format numérique. A compter du 1er juillet 2015, tout gestionnaire d’une SUP transmettra à l’Etat les servitudes dont il assure la gestion sous format électronique. La liste suivante des servitudes concernant le territoire de la communauté d’agglomération Montargoise et des Rives du Loing composée des communes de Amilly, Cepoy, Chalette-sur-Loing, Conflans-sur-Loing, Chevillon-sur-Huillard, Corquilleroy, Lombreuil, Montargis, Mormant-sur-Vernisson, Pannes, Paucourt, Saint-Maurice-sur-Fessard, Solterre, Villemandeur et Vimory est établie à l’annexe de l’article R 161-8 du Code de l’urbanisme. 1. PATRIMOINE NATUREL Cours d’eau domaniaux Le domaine public fluvial est constitué des cours d'eau et lacs appartenant à l'État, aux collectivités territoriales ou à leurs groupements, et classés dans leur domaine public fluvial. Le classement de ces cours d'eau et lacs dans le domaine public impose le maintien d'un libre accès à leurs rives au bénéfice de leur gestionnaire, des pêcheurs et des piétons. Ainsi, les propriétaires riverains d'un cours d'eau ou d'un lac domanial ne peuvent ainsi planter d'arbres ni se clore par haies ou autrement qu'à une distance de 3,25 mètres. Leurs propriétés sont grevées sur chaque rive d'une servitude de 3,25 mètres, dite servitude de marchepied (article L2131-2 du code général de la propriété des personnes publiques). Pour les cours d’eau navigables, dans l'intérêt du service de la navigation et partout où il existe un chemin de halage ou d'exploitation, est instituée une servitude de halage de 7,80 mètres le long des bords desdits cours d'eau, ainsi que sur les îles où il en est besoin. La servitude relative à l'usage des pêcheurs, pour le passage des piétons et les nécessités d'entretien et de surveillance du cours d'eau ou du lac peut être ramenée exceptionnellement à 1,50 mètre. Le territoire communautaire est traversé par le canal du Loing. Le service gestionnaire est Voies Navigables de France, Subdivision de la Navigation, écluse de la Marolle, 45200 Montargis. Cours d’eau non domaniaux Pour des besoins d'entretien et de restauration des cours d'eau non domaniaux, les propriétaires sont tenus de laisser passer sur leurs terrains pendant la durée des travaux visés aux articles L. 215-15 et L. 215-16 du code de l'environnement, les fonctionnaires et les agents chargés de la surveillance, les entrepreneurs ou ouvriers, ainsi que les engins mécaniques strictement nécessaires à la réalisation de travaux, dans la limite d'une largeur de six mètres. Les terrains bâtis ou clos de murs à la date du 3 février 1995 ainsi que les cours et jardins attenant aux habitations sont exempts de la servitude en ce qui concerne le passage des engins (article L215-18 du même code). La servitude instituée au premier alinéa s'applique autant que possible en suivant la rive du cours d'eau et en respectant les arbres et plantations existants. Le territoire communautaire est traversé par plusieurs cours d’eau parmi lesquels la Bezonde, le canal déclassé d’Orléans, l’Huillard, le Limetin, le Loing, l’Ouanne, le Puiseaux, le Solin, le Vernisson. SERVITUDES D’UTILITE PUBLIQUE | 1/19 Les services gestionnaires des cours d'eau sont : • Pour le Loing et l’Ouanne et leurs affluents : Voies Navigables de France, Subdivision de la Navigation, écluse de la Marolle, 45200 Montargis. • Pour canal d’Orléans : Syndicat mixte de gestion du Canal d'Orléans. • Pour les autres cours d’eau non domaniaux : Direction Départementale des Territoires du Loiret– Service Eau, Environnement, Forêt, 131 rue du Faubourg Bannier 45042 Orléans Cedex 2. PATRIMOINE CULTUREL Sites classés et inscrits Les sites et monuments naturels de caractère historique, artistique, scientifique, légendaire ou pittoresque protégés au titre de la loi du 02 mai 1930 (articles L341-1 à 22 du code l’environnement) sont des espaces ou des formations naturelles dont la qualité appelle, au nom de l’intérêt général, la conservation en l’état (entretien, restauration, mise en valeur….) et la préservation de toutes atteintes graves (destruction, altération, banalisation…). Il existe deux types de protection : • Les sites inscrits : cette mesure entraîne pour les maîtres d’ouvrages l’obligation d’informer l’administration de tous projets de travaux de nature à modifier l’état ou l’aspect du site quatre mois au moins avant le début des travaux. Les projets de démolition sont soumis à l’avis conforme de l’architecte des bâtiments de France. • Les sites classés : cette protection impose que toute modification de l’état ou l’aspect soit soumise à autorisation spéciale (article L341-10). Le territoire communautaire est concerné par les sites suivants : Commune de Cepoy Ensemble formé par le bassin du Loing, le canal et le parc du château et délimité comme suit dans le sens des aiguilles d'une montre, à partir du point d'intersection du C.R. n° 37 avec le chemin de halage : le chemin de halage bordant le canal du Loing jusqu'au pont ; le prolongement du chemin des Vallées ; le chemin des Vallées ; le chemin de halage jusqu'à la limite communale Cepoy-Girolles ; la limite communale Cepoy- Girolles ; la limite communale Cepoy-Fontenay-sur-Loing ; le C.R. n° 6 du Port-de-Puy-la-Laude à Ferrières ; la ligne de chemin de fer de Paris à Montargis ; la R.N. n° 7 ; la limite des sections AD/AI ; le parc du château jusqu'à la R.N. n° 7 ; le C.V. n° 3 le chemin rural ; la limite communale Cepoy-Châlette-sur-Loing jusqu’au point d'intersection de départ : site inscrit le 15 décembre 1975. Commune de Montargis Ensemble formé par l'ensemble de la vieille ville et ses rues sur l'eau, le canal de Briare et les alignements de façades sur ses deux rives, la place du Pâtis et la butte du château, sa batterie et son parc, et délimité comme suit dans le sens des aiguilles d'une montre, depuis la limite des communes de Châlette-sur-Loing et de Montargis : le canal de Briare ; la traversée du quai du Pâtis ; la voie menant à la rue du Port ; la traversée de la rue du Port ; la rue du Port ; le boulevard Anatole-France (côté impair) ; la traversée de la rivière du Loing ; la rive droite de la rivière du Loing ; le pont (compris en entier) joignant le boulevard Paud-Baudin à l'avenue du Général de Gaulle ; le boulevard Paul-Baudin (en entier) jusqu'au canal de Briare ; le canal de Briare jusqu'à la limite des communes d'Amilly-Montargis ; la traversée du canal de Briare ; le canal de Briare jusqu'à la limite des sections AN-AO ; la limite des sections AN-AO jusqu'à la rivière Le Puiseaux ; la rive droite de la rivière Le Puiseaux jusqu'à la rue Cyrille-Robert ; la traversée de la rivière Le Puiseaux ; la rive gauche de la rivière Le Puiseaux jusqu'au boulevard du Chinchon ; le boulevard du Chinchon (côté impair) ; la traversée de la rue du faubourg d'Orléans ; la rue du faubourg d'Orléans ; la rue du château jusqu'à la limite sud de la parcelle n° 119 (section AS) ; les limites sud des parcelles n° 119, 114, 97 (section AS) ; la SERVITUDES D’UTILITE PUBLIQUE | 2/19 limite des sections AS-AB ; la limite des sections AN-AB ; le canal de Briare jusqu'à la limite des communes de Châlette-sur-Loing et Montargis (point de départ) : site inscrit le 12 juin 1973. Commune de Villemandeur Château et parc de Platteville, parcelle n° 73, section CN du cadastre : site classé du 21 décembre 1943. Les services gestionnaires sont la Direction régionale de l’Environnement, de l’Aménagement et du Logement, 5, avenue Buffon - CS 96407 - 45064 Orléans-cedex 2 et le Service Territorial de l'Architecture et du Patrimoine du Loiret - 6, rue de la Manufacture 45043 Orléans Cedex. Monuments historiques Les immeubles dont la conservation présente, au point de vue de l'histoire ou de l'art, un intérêt public sont classés comme monuments historiques en totalité ou en partie par les soins de l'autorité administrative au titre de la loi du 31 décembre 1913 sur les monuments historiques (article L621.1 du code du patrimoine). Les immeubles ou parties d'immeubles publics ou privés qui, sans justifier une demande de classement immédiat au titre des monuments historiques, présentent un intérêt d'histoire ou d'art suffisant pour en rendre désirable la préservation peuvent, à toute époque, être inscrits, par décision de l'autorité administrative, au titre des monuments historiques (articles L621.25 à 29 du même code). Peut être également inscrit dans les mêmes conditions tout immeuble nu ou bâti situé dans le champ de visibilité d'un immeuble déjà classé ou inscrit au titre des monuments historiques. Dès qu'un monument a fait l'objet d'un classement ou d'une inscription sur l'inventaire, il est institué pour sa protection et sa mise en valeur un périmètre de visibilité de 500 mètres de rayon autour du monument dans lequel tout immeuble nu ou bâti visible du monument protégé ou en même temps que lui est frappé de la servitude des "abords".