ADENAUERSTRASSE 2 OBERTSHAUSEN ADENAUERSTRASSE 2 3 Le Corbusier 1887 – 1965 „Raum Und Licht Und Ordnung
Total Page：16
File Type：pdf, Size：1020Kb
ADENAUERSTRASSE 2 OBERTSHAUSEN „Raum und Licht und Ordnung. 2 ADENAUERSTRASSE Das sind die Dinge, die man genauso braucht wie Brot und einen Platz zum Schlafen.“ Le Corbusier 1887 – 1965 3 ADENAUERSTRASSE 2 ADENAUERSTRASSE STRASSENANSICHT ZEITLOS ADENAUERSTRASSE 2 63179 OBERTSHAUSEN 12 EXKLUSIVE EIGENTUMSWOHNUNGEN IN RUHIGER LAGE 5 Die Ansprüche an Wohnen sind heute hoch. garantieren ein echtes und zukunftssicheres Dieser Neubau steht für modernes, energie- Zuhause. Wohnen ist Lebensqualität – heute effizientes und ruhiges Wohnen in zentraler mehr denn je. Zwölf Wohneinheiten versprechen Lage in der Metropolregion Rhein-Main. Zeitlose einen außergewöhnlichen Wohlfühlfaktor und Architektur und eine hochwertige Ausstattung ausreichend Privatsphäre. Ein sehr vielfältiger Wohnungsmix individuell geplanter Zwei- bis Fünf-Zimmerwohnungen mit einer Wohnfläche von ca. 40 m² bis ca. 155 m² bietet genügend Gestaltungsspiel- raum für Ihre ganz eigenen Wohnbedürfnisse. Eine Tiefgarage mit 14 Stellplätzen und drei weitere Pkw-Stellplätze im Außenbereich ergänzen das Angebot perfekt. Kluge Raum- planung, Funktionalität und Offenheit bieten einen echten Mehrwert. Großflächige Fenster- elemente gewährleisten optimale Belichtung. Die Verwendung modernster Haustechnik garantiert den langfristigen Werterhalt der Immobilie sowie geringe Nebenkosten. Ein Auf- zug bis in die zweite Etage und eine moderne, barrierearme Bauausführung sorgen dafür, dass die Wohnungen zu Ihrer Lebensplanung langfristig bestens passen! ADENAUERSTRASSE 2 ADENAUERSTRASSE Nehmen Sie sich die Zeit und entdecken Sie Ihr neues Zuhause! ADENAUERSTRASSE 2 7 MAKROLAGE OBERTSHAUSEN 06 07 01 OFFENBACH 02 08 09 03 FRANKFURT 04 ADENAUERSTRASSE 2 ADENAUERSTRASSE 2 ADENAUERSTRASSE 05 OBERTSHAUSEN LEGENDE 9 01 Skyline Frankfurt 06 Hafeninsel 02 Alte Oper 07 Büsingpalais 03 Mainpromenade 08 Mainpromenade 04 Messe Frankfurt 09 Isenburger Schloss 05 Frankfurt Airport ADENAUERSTRASSE 2 ADENAUERSTRASSE SEITENANSICHT FREIRAUM FLEXIBEL. INDIVIDUELL. FREIRAUM. 11 Von kompakt, smart, funktional bis grenzenlos, Loggien und/oder Gartenanteile ergänzt, wo- modern, familientauglich. Durchdachte Grund- durch eine harmonische Verbindung zwischen risse, die durch Funktionalität und Offenheit Innen und Außen entsteht. überzeugen, werden durch Balkone, Terrassen, ERDGESCHOSS MIT GARTENANTEIL ERDGESCHOSS MIT GARTENANTEIL WOHNUNG 1 WOHNUNG 2 3 ZIMMER 2 ZIMMER ADENAUERSTRASSE 2 ADENAUERSTRASSE RAUM WFL RAUM WFL RAUM WFL RAUM WFL 13 WOHNEN/KOCHEN/ESSEN 33,85 m² WC 1,94 m² WOHNEN/KOCHEN/ESSEN 27,79 m² HWR 1,97 m² ZIMMER 9,67 m² FLUR 3,54 m² ZIMMER 11,07 m² TERRASSE (50% VON 5,94 m²) 2,97 m² ZIMMER 11,49 m² HWR 2,36 m² BAD 4,07 m² BAD 5,16 m² TERRASSE (50% VON 9,76 m²) 4,88 m² WC 1,65 m² WOHNUNG 1 GESAMT 72,89 m² WOHNUNG 2 GESAMT 49,52 m² ERDGESCHOSS MIT GARTENANTEIL ERDGESCHOSS MIT GARTENANTEIL WOHNUNG 3 WOHNUNG 4 3 ZIMMER 2 ZIMMER ADENAUERSTRASSE 2 ADENAUERSTRASSE RAUM WFL RAUM WFL RAUM WFL RAUM WFL 15 WOHNEN/KOCHEN/ESSEN 32,60 m² WC 2,18 m² WOHNEN/KOCHEN/ESSEN 28,73 m² HWR 1,98 m² ZIMMER 12,09 m² FLUR 12,44 m² ZIMMER 12,22 m² TERRASSE (50% VON 5,26 m²) 2,63 m² ZIMMER 12,38 m² HWR 4,16 m² BAD 5,19 m² BAD 7,46 m² TERRASSE (50% VON 8,12 m²) 4,06 m² WC 1,32 m² WOHNUNG 3 GESAMT 87,37 m² WOHNUNG 4 GESAMT 52,07 m² ADENAUERSTRASSE 2 ADENAUERSTRASSE WOHNZIMMER DEIN LOOK MODERN. FUNKTIONAL. LICHTDURCHFLUTET. 17 Wohlfühlen ist Typsache und eine Frage der Der vielfältige Wohnungsmix bietet viel Raum für Lebensumstände. Während es der eine über- die Umsetzung von persönlichen Ansprüchen sichtlich mag, benötigt der andere Platz für sich und Wohnideen. Jede einzelne Wohnung ist ein und seine Familie, ein zusätzliches Büro oder wertvoller Rückzugsort. einfach nur so. Kein Problem! 1. OBERGESCHOSS 1. OBERGESCHOSS WOHNUNG 5 WOHNUNG 6 3 ZIMMER 2 ZIMMER ADENAUERSTRASSE 2 ADENAUERSTRASSE RAUM WFL RAUM WFL RAUM WFL RAUM WFL 19 WOHNEN/KOCHEN/ESSEN 33,85 m² WC 1,94 m² WOHNEN/KOCHEN/ESSEN 27,79 m² HWR 1,97 m² ZIMMER 9,67 m² FLUR 3,54 m² ZIMMER 11,07 m² BALKON (50% VON 5,94 m²) 2,97 m² ZIMMER 11,49 m² HWR 2,36 m² BAD 4,07 m² BAD 5,16 m² BALKON (50% VON 9,76 m²) 4,88 m² WC 1,65 m² WOHNUNG 5 GESAMT 72,89 m² WOHNUNG 6 GESAMT 49,52 m² 1. OBERGESCHOSS 1. OBERGESCHOSS WOHNUNG 7 WOHNUNG 8 3 ZIMMER 2 ZIMMER ADENAUERSTRASSE 2 ADENAUERSTRASSE RAUM WFL RAUM WFL RAUM WFL RAUM WFL 21 WOHNEN/KOCHEN/ESSEN 32,60 m² WC 2,18 m² WOHNEN/KOCHEN/ESSEN 28,73 m² WC 1,32 m² ZIMMER 12,09 m² FLUR 12,44 m² ZIMMER 12,51 m² BALKON (50% VON 5,26 m²) 2,63 m² ZIMMER 12,38 m² HWR 4,16 m² BAD 4,18 m² BAD 7,46 m² BALKON (50% VON 8,12 m²) 4,06 m² ANKLEIDE 2,99 m² WOHNUNG 7 GESAMT 87,37 m² WOHNUNG 8 GESAMT 52,36 m² SCHLAFZIMMER ADENAUERSTRASSE 2 ADENAUERSTRASSE DEIN ZUHAUSE QUALITÄT. SORGFALT. ÄSTHETIK. 23 Edles Echtholzparkett, wertige Chromarmaturen, durchdachten Ausstattungskonzepts, das die pflegeleichtes Feinsteinzeug – die sorgfältig auf- Ästhetik der Architektur im Inneren gekonnt einander abgestimmte Ausstattung macht aus fortführt und so für ein ansprechendes Ambiente einer Wohnung erst ein echtes Zuhause. Dabei sorgt. sind Qualität und Funktionalität die Basis des 2. OBERGESCHOSS DACHGESCHOSS WOHNUNG 9 MAISONETTE 4 ZIMMER ADENAUERSTRASSE 2 ADENAUERSTRASSE RAUM WFL RAUM WFL RAUM WFL 25 WOHNEN/KOCHEN/ESSEN 50,41 m² ZIMMER 15,85 m² FLUR 8,53 m² ZIMMER 10,37 m² BAD 9,6 m² HWR 4,47 m² WC 1,75 m² ANKLEIDE 7,92 m² BALKON (50% VON 14,02 m²) 7,01 m² EINGANG 8,97 m² ZIMMER 14,93 m² BALKON (50% VON 9,76 m²) 4,88 m² BAD 10,04 m² WOHNUNG 9 GESAMT 154,73 m² 2. OBERGESCHOSS 2. OBERGESCHOSS WOHNUNG 10 WOHNUNG 12 2 ZIMMER 4 ZIMMER ADENAUERSTRASSE 2 ADENAUERSTRASSE RAUM WFL RAUM WFL RAUM WFL RAUM WFL 27 WOHNEN/KOCHEN/ESSEN 18,51 m² WC 2,07 m² WOHNEN/KOCHEN/ESSEN 51,39 m² HWR 5,76 m² ZIMMER 12,01 m² HWR 2,07 m² ZIMMER 17,58 m² FLUR 7,51 m² BAD 4,42 m² BALKON (50% VON 3,44 m²) 1,72 m² ZIMMER 15,63 m² BALKON (50% VON 5,26 m²) 2,63 m² ZIMMER 13,27 m² BALKON (50% VON 8,12 m²) 4,06 m² BAD 7,62 m² BAD 10,61 m² WOHNUNG 10 GESAMT 40,80 m² WC 1,82 m² WOHNUNG 12 GESAMT 137,88 m² 2. OBERGESCHOSS DACHGESCHOSS WOHNUNG 11 MAISONETTE 3 ZIMMER ADENAUERSTRASSE 2 ADENAUERSTRASSE RAUM WFL RAUM WFL RAUM WFL 29 EINGANG 6,79 m² WOHNEN/KOCHEN/ESSEN 49,12 m² WC / HWR 5,81 m² ABSTELLRAUM 2,13 m² ZIMMER 17,00 m² ZIMMER 13,79 m² BALKON (50% VON 2,5 m²) 1,25 m² BAD 7,14 m² BALKON (50% VON 17,76 m²) 8,88 m² WOHNUNG 11 GESAMT 111,91 m² ERDGESCHOSS UNTERGESCHOSS ÜBERSICHT GARTENANTEILE ÜBERSICHT TIEFGARAGE / KELLER ADENAUERSTRASSE 2 ADENAUERSTRASSE GARTENANTEIL KELLER 31 WOHNUNG 1 59,04 m² WOHNUNG 1 4,27 m² WOHNUNG 2 52,17 m² WOHNUNG 2 3,45 m² WOHNUNG 3 116,16 m² WOHNUNG 4 4,50 m² WOHNUNG 4 40,25 m² WOHNUNG 5 5,42 m² WOHNUNG 6 5,25 m² WOHNUNG 8 4,93 m² ADENAUERSTRASSE 2 ADENAUERSTRASSE BADEZIMMER DEINE WOHLFÜHLOASE OASE. RÜCKZUGSORT. ENERGIE. 33 So viel mehr als nur ein funktionaler Raum – das deshalb sämtliche Sanitärobjekte namhafter Badezimmer. Ein Ort, an dem man Gedanken Hersteller ausgesucht und platziert, um diesen schweifen lässt und Energie für den Alltag findet. Raum zu Ihrem ganz persönlichen Rückzugsort Mit viel Gespür für Qualität und Ästhetik wurden werden zu lassen. NEUN GUTE GRÜNDE FÜR EINEN NEUBAU 1. Neu 6. Safety first Neu fühlt sich einfach schön an. Nichts erinnert Moderne Brandschutz- und Rettungs- an einen Vorbesitzer und dessen Geschmack konzepte sind in Neubauten eine Selbst- und Vorlieben. Machen Sie aus den eigenen vier verständlichkeit. Durch zeitgemäße Wänden Ihre eigene Wohlfühloase. Ganz so Sicherheitskonzepte wohnt man in einem wie Sie es sich wünschen. geschützten Umfeld und hält unliebsamen Besuch auf Abstand. 2. Fünf Jahre keine Reparaturkosten Sie wollen sorgenfrei wohnen? Dann schließen 7. Gutes Wohnklima Sie oder die Hausverwaltung lediglich alle Sie wünschen sich ein angenehmes Raum- nötigen Wartungsverträge ab. Die Gewährleistung klima unabhängig von der Jahreszeit? Auch schützt Sie vor unangenehmen Überraschungen dann sind Sie hier richtig. Besonders gute während der ersten fünf Jahre*, so dass Wärmeschutzverglasung und Dämmung der ganz entspannt eine Instandhaltungsrücklage Außenwände sorgen für angenehme aufgebaut werden kann. Temperaturen in modernen Gebäuden. 3. Energie sparen 8. Ihre ganz persönliche Note AUSSTATTUNG Keine Lust auf eine zweite Miete in Form hoher Wenn Sie einen Neubau kaufen, können Sie DESIGN. Nebenkosten? Profitieren Sie von den niedrigen die Ausstattung nach Ihren ganz eigenen Energieverbrauchswerten neuer Immobilien. Vorstellungen anpassen – vorausgesetzt es FUNKTIONALITÄT. Oftmals lassen sich rund 30 % Energiekosten ist technisch realisierbar. Wählen Sie zwischen im Vergleich zu einem 20 Jahre alten Gebäude unterschiedlichen Fliesen und Holzböden, einsparen. Die Umwelt, das Klima und Ihr Geld- Armaturen und Sanitärobjekten. So wie Sie QUALITÄT. beutel danken es Ihnen sicher. es sich wünschen und es zu Ihren eigenen Bedürfnissen und Wünschen passt • KfW 55 4. Nachhaltigkeit (Aufpreis möglich). • Aufzug bis ins 2. OG Bei Neubauten kommen nachhaltige Bau- materialien, Verfahren und modernste Technik 9. Individuelle Grundrisse • Wärmepumpe (dezentral) zum Einsatz. Die Umwelt profitiert und Sie Die Raumaufteilung in Neubauten ist den • Fußbodenheizung ersparen sich unnötige Kosten. heutigen Bedürfnissen an modernes • Wohnraum-Lüftungsanlage 2 ADENAUERSTRASSE Wohnen gut angepasst. Ansprüche, Wünsche 5. Eine Portion extra Ruhe und Vorstellung wie Menschen wohnen • Kunststofffenster Durch moderne Schallschutzmaßnahmen können wollen, verändern sich im Zeitablauf. • 3-fach Isolierverglasung VOIN OBEN Sie in Ihrem neuen Zuhause eine große Portion Neubauten haben die aktuellen • Sicherheitsbeschläge extra Ruhe genießen.