Mapa De Valores De Terrenos Por Zonas Homogéneas Provincia 5 Guanacaste Cantón 09 Nandayure

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MAPA DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEAS PROVINCIA 5 GUANACASTE CANTÓN 09 NANDAYURE

340000 345000 350000 355000 360000 365000 370000 Mapa de Valores de Terrenos 1115000 1115000 por Zonas Homogéneas Punta Islita Nicoya ESCALA 1:15.000 Uvita 346000 347000 Provincia 5 Guanacaste Nicoya 5 09 02 R05/U05

A Cantón 09 Nandayure

N Finca Pozo de Piedra La Herradura de Islita a i s c lo o Cerro Piedras Blancas a y C a a R t ío i a a M l or 1091000 1091000 d u 5 09 02 U04 ot Golfo de Nicoya s e I a o g Morote r c b A o nm í n e e nmæ u R a d Chumico l Q o Cerros San Pablo B j

O o í a

R d a Cacao r Guaria b 5 09 04 R06/U06 e nm u 5 09 02 U03 Est Q 5 09 02 R02/U02 ero Mo Qu ren Islita 5 09 06 R03/U03 n eb as Cerro Tacanis o æeró ra æ a u da c ig P a H o nm a z Cementerio E Villa Jalapa C d a Ministerio de Hacienda ra s s b t a ue e d r 5 09 06 R02/U02 Rest. Kimbute Q o a Cerro Cenízaro r M b o Órgano de Normalización Técnica BEJUCO e Pozo Asada San Pablo r u San Pablo Viejo o Villas Hotel Punta Islita t Q Rest. Cabinas Oasis del Golfo go e on Río nm B Cerro Bogantes Nanda ro 5 09 02 R01/U01 yure te Es Hoyo en 1 Club de Golf 5 09 02 R07/U07 SANTA RITA Planta Santa Rita 5 09 04 R08 Q de 1110000 rada Gran 1110000 u Queb Mafisa e Tacani b nm San Pablo r a æ nm d 5 09 04 U02 a Plaza Santa Rita

I æ 5 09 04 U03 s l 5 09 04 U01 1090000 i 1090000 a l t vit e a U i nm da h 5 09 06 U01 5 09 02 R08/U08 bra æ 5 09 04 U04 ue 5 09 ænm04 U07 T Q o Ronny´s Bar r e t s Fábrica de Hielo Santa Rita E Playa Islita 5 09 06 R20 Cerro Santa Rita a itos otij njel B SAN PABLO o Ca ada ster Cementerio Guastomatal ebr E tal Qu zapo Son 5 09 02 R06/U06 rada 5 09 06 R21 Queb 5 09 01 R11/U11 5 09 01 R15/U15 5 09 01 R10/U10nm 5 09 04 R05/U05

Punta Islita Asentamiento Arcolivo Angostura Clínica del Dolor 5 09 03 R06/U06 Canjelito Cerros Buenavista Asada Pavones Quebrad Río Blanco Este Fila Crucillas 5 09 01 U09 a Pavon Q Zapotal es Chamarroæ Río de æOro u Aprobado por: 346000 347000 nm e nmæ 5 09 01 U03 b o 5 09 03 U07 R gos r n Pavones a Ma a a Carmona R í d c ra o b d ue Q í a æ Cruz Roja o a P Vista de Mar nm C

C e F Asentamiento Canjelito r a r a r æ 5 09 01 U02 e nm d æ o n

s 5 09 01 U16 a s nm j r e c 5 09 01 R14/U14

b l a Ing. Alberto Poveda Alvarado 5 09 01 U01 i t e o u nm l Director Q e 5 09 01 U06 j CARMONA o n Órgano Normalización Técnica 1105000 t 1105000 Hojancha al a da S bra C Que 5 09 03 R02/U02 a Corozal Oeste d

a Q Q r u Q b Abastecedor Canjelito u e u e e e b br a u b ra 5 09 04 R09/U09 d r Camas d a C Puesto de Salud a a em Q d P en a ita ter B La Leona l io i ja g u 5 09 01 R12/U12 a San Rafael Melones de la Península Q nmæ Maquenco Canjel A Lepanto ueb 5 09 01 R13/U13 rad Pilas de Canjel a B árb Cabeceras de Río Ora ara Río Leona ZAPOTAL 5 09 03 R04 5 09 05 R04/U04 Limones

Cementerio 5 09 03 R08/U08 ³ Fuerza Pública Cerro Manzanales Bellaæ Vistanm Torre ICE Río Ora nmæ Beneficiadero de Café Delicias iles Río Ch Vivero 1100000 1100000

5 09 03 R09/U09 nm Q æ ue bra da Ne Rest. Cabaña del Sol gra Plaza Simbología Soledad ænm nm Educación

5 09 05 R02/U02 æ Culto PORVENIR 5 09 05 R03/U03 Rancho Azul Hidrología ra Plaza Puntarenas O Cerro Madrigal ío Q R ional 901 u San nmPedro Plaza Ruta Nac e nm nm b æ æ r Predios a Aserradero d Bar La Roca

a o t San Martín V e Liceo Los Ángeles

Finca San Martín 2 c i 5 09 03 R03/U03 v i nmæ o n nm A Ángeles Distritos a

r a æ r Cerro Maquencal C nm 5 09 05 R05/U05

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a Q Cantones 1095000 1095000 r San Gabriel

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u Cementerio Cementerio 5 09 06 R05/U05 5 09 03 R10/U10 Q Cerro Playa

Finca Carbajal Cerro Picuda Escuela Cerro El Chompipe nm nm El Carmenæ nm Hacienda Juan de León Mora Rí Finca Picuda Bar Rest. El Dorado Río o Cementerio Cerro Coyote A Estrada Co Cementerio Altos de Mora ro za lit Plaza æ o ænm Cerro Grande 5 09nm 05 U06 nm Q ue br ad a Ch Las Pampas om nm Maicillal pi pe Quebrada González

Q Q u eb Escuela Camaronal u ra e d Jabillos R a b C M nm í n r 5 09 06 R03/U03 o a i a 5 09 03 R01/U01 ll nm ó m a d l I e s a i l n L

i t o I a e ESCALA 1:54.000 s

P Rest. a la Leña Yorleni d l i i

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s a 5 09 03 R11 a t Alto Coro u 1.000 500 0 1.000 2.000 3.000 n 5 09 nm06 U04 J

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b 1 cm en el mapa equivale a 540 m en terreno

e Punta Camaronal c u l i Quebrada Seca illa o 5 09 06 U01 Q ic n 5 09 06 R21 a l a Rest. La Terraza M la l l 1090000 o Fila Maicillal i 1090000 í M 1 5 09 06 R17/U17nm R ío 6 æ 3 a R 5 09 06 R07/U07 c æ nm o e c ta Punta Islita ni Q Playa Corozalito u o S j B

da u e a a Lomas Bejuco br ue e d B Q b

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u C I Griega Fila Zapote 5 09 06 R06/U06 Z Q i e ænm a g p

o o Playa Pilas t Millal e 5 09 06 R20 Quebrada Mono Zapote Quebrada Arenosa BEJUCO 5 09 æ06 U18 5 09 06 R19 nm R ío Pulperíanm La Ceiba J a o b c Sistema de Coordenadas Proyectadas i n Súper Ruta del Sol ll a Cementerio o l Costa Rica Transversal Mercator San Jorge B Balsa o Quebrada æ í nm R (CRTM05) 5 09 06 R11/U11 San Miguel Cerro Jabilla Elipsoide WGS84 Centro Urbano Carmona Atlas Digital ITCR 2014 362000 ESCALA 1:8.500 363000 Loma Palmar Base Cartográfica Producida por Programa 3 6 1 Q l Regularización Catastro Registro Punta Bejuco a u n e o b 5 09 06 R13/U13 i r Límites Oficiales del Instituto Geográfico Nacional nm c a a d R N a Información ONT í a T o t Fila Miel de Fuego r N u iu R a Plaza n n fo d Parque E nm Cámara de Ganaderos a nm y s Caserío San Juan t u e r e r ra o Plaza Quebrada Tig

1085000 J 1085000 a Triunfo b i San Francisco de Coyote l l nm a lagro a Mi nmæ Clínica del Dolor brad 5 09 06 U12 Que Testigos de Jehová Q u e b r a d Soda y Marisquería Maminda a M 5 09 06 U15/U16 a Q n u a e Finca Maquencal n b CONVENCIONES TEMÁTICAS t r ia a l d a M 5 09 01 R10/U10 a U 01: Zona Homogénea urbana número uno q u Cerro Pulga 5 09 06 R14 e del distrito. Ciclo Nandayure n c Plaza a Alouatta l Playa Coyote Chiruta R: Rural, U: Urbano 5 09 06 R10/U10 5 09 01 U09 Fila Nando El código asignado al tipo de residencial corresponde al Estero Coyote que se indica en el Manual de Valores Base Unitarios Cerro Coyote por Tipología Constructiva, para el comercio se empleará Puerto Coyote el código CO donde el número indica la

6 1106000 1106000

1 actividad comercial siendo el 1 la de menor intensidad. 5 09 01 R12/U12 l Quebrada Nando

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u 5 09 01 U03 Fila Roble a t N a i R a C P d a r a

1080000 a 1080000 b d d e a a u r r Q b b e e u u Q Q 5 09 06 R08/U08 Carmona Playa Caletas Avenida 5 Bajos de Arío CARMONA 5 09 06 R09 San José, Costa Rica. Abril 2017. Avenida 3 REPSOL Paso Vigas Pollos Express Soda Johan Av MAG Ruta enida 1 Nacional 902 E ICE s Palí Océano Pacífico te 5 09 01 U02 ro 5 09 01 U01æ S Plaza a n l o a L 4 Cancha Fut5 g r 5 09 01 U16 2 t u

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e Redondel C l e e l e o l l l í l l a l

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R C Diagrama de Ubicación C C Banco Nacional C Río Ari Depósito o Nicaragua Moto Partes Nandayure 5 09 01 U07 M a r C a r i b e Av enida 6 Cerro 5 09 01 R12/U12 CEN - CINAI Alajuela

6 1075000 1075000 Guanacaste nm a Heredia

Avenid e a 8 v 1105000 1105000

Súper Fiorella A Limón

5 09 01 U06 Cartago San José

u e b Área de estudio r a d Puntarenas a Panamá

A n g Océano Pacífico e l i n a

362000 363000

340000 345000 350000 355000 360000 365000 370000

MATRIZ DE INFORMACIÓN DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEAS MATRIZ DE INFORMACIÓN DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEAS MATRIZ DE INFORMACIÓN DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEAS PROVINCIA 5 GUANACASTE CANTÓN 09 NANDAYURE DISTRITO 01 CARMONA PROVINCIA 5 GUANACASTE CANTÓN 09 NANDAYURE DISTRITO 02 SANTA RITA PROVINCIA 5 GUANACASTE CANTÓN 09 NANDAYURE DISTRITO 03 ZAPOTAL

CÓDIGO DE ZONA 509-01-U01 509-01-U02 509-01-U03 509-01-U06 509-01-U07 509-01-U09 509-01-R10 509-01-U10 509-01-R11 509-01-U11 509-01-R12 509-01-U12 509-01-R13 509-01-U13 509-01-R14 509-01-U14 509-01-R15 509-01-U15 509-01-U16 CÓDIGO DE ZONA 509-02-R01 509-02-U01 509-02-R02 509-02-U02 509-02-U03 509-02-U04 509-02-R05 509-02-U05 509-02-R06 509-02-U06 509-02-R07 509-02-U07 509-02-R08 509-02-U08 CÓDIGO DE ZONA 509-03-R01 509-03-U01 509-03-R02 509-03-U02 509-03-R03 509-03-U03 509-03-R04 509-03-R06 509-03-U06 509-03-U07 509-03-R08 509-03-U08 509-03-R09 509-03-U09 509-03-R10 509-03-U10 509-03-R11

Playa Refugio Zona Residencial Sector Este del Centro Turístico Colegio Técnico Profesional de Continuación de Zona Camas - San Cerro Nacional de Vida NOMBRE Carmona Centro El Estadio El Cerro Camboya Camas - San Rafael - Limones Pital Vista de Mar Cerro Picudo Pochote NOMBRE Santa Rita Norte Chumico - Morote Cacao La Roxana Río Morote Tacani - Guaria Santa Rita NOMBRE Camaronal Río de Oro-Zapotal Río Ora - San Pedro - San Martín Río Blanco Este Zapotal La Leona - Cuesta Porvenir Porvenir - Cerro Azul - Delicias Altos de Mora - Cerro Maquencal Carmona Redondel Nayuribe Nandayure Rafael - Limones Manzanales Silvestre Camaronal

COLOR COLOR COLOR VA LOR (₡ / m² ) 40 000 30 000 18 000 20 000 30 000 21 000 1 200 15 000 1 300 10 000 220 3 500 825 7 000 450 8 500 1 200 15 000 15 000 VA LOR (₡ / m²) 1 500 20 000 1 200 15 000 9 000 3 000 650 6 500 220 3 500 300 4 500 1 300 10 000 VA LOR (₡ / m²) 2 150 25 000 450 8 500 670 9 000 90 300 4 500 9 000 220 3 500 520 6 000 260 4 000 250 Á R EA (m² ) 200 150 180 230 200 300 10 000 300 7 000 550 6 000 300 9 000 400 5 000 200 10 000 300 300 Á R EA (m²) 8 000 250 10 000 300 320 2 000 6 000 300 6 000 300 13 000 380 7 000 550 Á R EA (m²) 27 000 1 250 5 000 200 5 000 300 350 000 13 000 380 300 6 000 300 7 500 330 7 500 350 22 000 F R EN T E ( m) 12 10 15 10 9 10 70 10 70 8 100 10 70 8 40 15 70 10 12 F R EN T E (m) 60 10 70 10 8 20 45 13 100 10 200 20 70 8 F R EN T E (m) 75 25 40 15 60 15 760 200 20 15 100 10 50 15 90 15 170 REGULARIDAD 1 1 1 1 1 1 0,9 1 0,85 1 0,8 1 0,9 1 0,8 1 0,9 1 1 REGULARIDAD 0,9 1 0,9 1 1 1 0,9 1 0,8 1 0,85 1 0,85 1 REGULARIDAD 0,85 1 0,8 1 0,85 1 0,75 0,85 1 1 0,8 1 0,85 1 0,8 1 0,9 TIPO DE VÍA 1 4 4 4 4 4 6 4 4 4 6 6 6 4 6 5 6 4 5 TIPO DE VÍA 4 4 6 4 5 5 8 5 6 6 6 6 4 4 TIPO DE VÍA 5 5 6 5 5 5 8 6 6 5 6 6 8 5 8 7 6 P EN D IEN T E (%) 0 0 0 0 0 0 10 0 0 0 40 0 10 0 20 0 10 0 0 P EN D IEN T E ( %) 0 0 10 0 0 0 20 0 40 0 30 0 0 0 P EN D IEN T E ( %) 30 0 20 0 20 0 45 30 0 0 40 0 40 0 50 5 20 SERVICIOS 1 4 2 1 2 4 1 1 2 1 1 1 1 1 SERVICIOS 1 1 1 1 1 1 1 1 2 SERVICIOS 1 1 1 1 1 2 1 1 1 SERVICIOS 2 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 4 11 16 16 15 15 16 16 16 SERVICIOS 2 16 16 16 16 15 16 4 9 4 11 4 11 16 16 SERVICIOS 2 15 15 15 15 15 16 4 4 11 16 4 11 9 11 4 11 4 NIVEL 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 NIVEL 0 0 0 0 0 0 0 0 NIVEL 0 0 0 0 0 0 0 0 UBICACIÓN 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 UBICACIÓN 5 5 5 5 5 5 5 5 UBICACIÓN 5 5 5 5 5 5 5 5 TIPO DE RESIDENCIAL VC02 VC01 VC01 VC02 VC03 VC02 VC02 VC01 VC02 VC02 VC02 VC01 TIPO DE RESIDENCIAL VC02 VC01 VC01 VC01 VC01 VC01 VC02 TIPO DE RESIDENCIAL VC05 VC02 VC01 VC01 VC02 VC01 VC01 VC01 TIPO DE COM ERCIO C01 TIPO DE COM ERCIO C01 TIPO DE COMERCIO TIPO DE INDUSTRIA TIPO DE INDUSTRIA TIPO DE INDUSTRIA HIDROLOGÍA 3 3 5 3 3 3 HIDROLOGÍA 3 3 2 5 5 3 HIDROLOGÍA 4 3 3 5 5 5 4 5 1 CAP. USO DE LA TIERRA IV II VII IV IV IV CAP. USO DE LA TIERRA II IV VII VII VI II CAP. USO DE LA TIERRA VI IV IV VII VI VII VI VII II

MATRIZ DE INFORMACIÓN DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEAS MATRIZ DE INFORMACIÓN DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEAS MATRIZ DE INFORMACIÓN DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEAS PROVINCIA 5 GUANACASTE CANTÓN 09 NANDAYURE DISTRITO 04 SAN PABLO PROVINCIA 5 GUANACASTE CANTÓN 09 NANDAYURE DISTRITO 05 PORVENIR PROVINCIA 5 GUANACASTE CANTÓN 09 NANDAYURE DISTRITO 06 BEJUCO

CÓDIGO DE ZONA 509-04-U01 509-04-U02 509-04-U03 509-04-U04 509-04-R05 509-04-U05 509-04-R06 509-04-U06 509-04-U07 509-04-R08 509-04-R09 509-04-U09 CÓDIGO DE ZONA 509-05-U01 509-05-R02 509-05-U02 509-05-R03 509-05-U03 509-05-R04 509-05-U04 509-05-R05 509-05-U05 509-05-U06 CÓDIGO DE ZONA 509-06-U01 509-06-R02 509-06-U02 509-06-R03 509-06-U03 509-06-U04 509-06-R05 509-06-U05 509-06-R06 509-06-U06 509-06-R07 509-06-U07 509-06-R08 509-06-U08 509-06-R09 509-06-R10 509-06-U10 509-06-R11 509-06-U11 509-06-U12 509-06-R13 509-06-U13 509-06-R14 509-06-U15 509-06-U16 509-06-R17 509-06-U17 509-06-U18 509-06-R19 509-06-R20 509-06-R21

Playa Refugio San Pablo Vía Quebrada Corozalito Playa Pencal - San Francisco De Playa Bejuco - Nacional de Vida NOMBRE Seguro Social San Pablo Este San Pablo Sur Pavones San Pablo Viejo Puerto Thiel Estero Morote Cerros Buenavista NOMBRE Los Ángeles Cerro Azul - Delicias - San Josecito Río Bejuco Río Leona Cerro Chompipe NOMBRE Playa Islita Islita Corozalito San Gabriel Maicillal - Cerro Jabilla Las Pampas - Triunfo Paso Vigas - Nando Coyote Hills Jabillos - I Griega - Candelillos Jabilla - San Miguel Estero Jabilla Playa San Miguel - Playa Coyote Bejuco - Quebrada Seca Pueblo Nuevo Laguna Bejuco Principal Grande Urbano Playa Caletas Coyote Playa Corozalito Silvestre Camaronal

COLOR COLOR COLOR VA LOR (₡ / m² ) 14 000 11 000 8 500 10 000 825 7 000 650 6 500 7 500 100 220 3 500 VA LOR ( ₡ / m² ) 10 000 520 6 000 260 4 000 220 3 500 270 3 000 6 000 VA LOR (₡ / m²) 52 000 4 250 40 000 2 000 20 000 18 000 260 4 000 270 3 000 400 1 800 425 5 500 2 500 2 500 12 000 1 100 8 000 20 000 675 15 000 190 30 000 40 000 560 7 000 15 000 160 2 000 250 Á R EA (m² ) 350 300 200 350 9 000 400 6 000 300 200 1 000 000 6 000 300 Á R EA (m² ) 200 7 500 330 7 500 350 6 000 300 20 000 300 420 Á R EA ( m²) 2 500 7 000 500 8 000 240 450 7 500 350 20 000 300 10 000 340 7 000 300 11 000 10 000 2 000 5 500 300 500 5 000 350 15 000 1 500 2 000 5 000 600 1 000 250 000 7 000 22 000 F R EN T E ( m) 10 15 10 7,5 70 8 45 13 10 500 100 10 F R EN T E ( m) 12 50 15 90 15 100 10 100 15 20 F R EN T E (m) 30 60 25 60 11 20 90 15 100 15 100 11 60 15 70 50 30 75 12 15 50 16 85 30 30 60 15 30 400 85 170 REGULARIDAD 1 1 1 1 0,9 1 0,9 1 1 0,8 0,8 1 REGULARIDAD 1 0,85 1 0,8 1 0,8 1 0,7 1 0,9 REGULARIDAD 1 0,9 1 0,85 1 1 0,8 1 0,7 1 0,85 1 0,85 1 0,9 0,8 1 0,85 1 1 0,85 1 0,8 1 1 0,85 1 1 0,85 0,85 0,9 TIPO DE VÍA 4 5 5 4 6 4 8 5 5 10 6 6 TIPO DE VÍA 4 8 5 8 7 6 6 7 6 4 TIPO DE VÍA 4 5 4 6 5 5 8 7 7 6 6 5 6 5 6 6 6 5 5 5 6 5 6 5 5 6 6 5 6 6 6 P EN D IEN T E (%) 0 0 0 0 10 0 20 0 0 0 40 0 P EN D IEN T E (%) 0 40 0 50 5 40 0 50 0 0 P EN D IE N T E ( %) 0 25 0 30 0 0 50 5 50 0 15 0 10 0 0 30 0 15 0 0 30 0 5 0 0 15 0 0 5 25 20 SERVICIOS 1 1 1 1 1 1 1 1 1 SERVICIOS 1 1 1 1 1 1 1 SERVICIOS 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 SERVICIOS 2 16 16 16 16 16 16 4 9 16 1 4 11 SERVICIOS 2 16 9 11 4 11 4 11 4 4 16 SERVICIOS 2 16 16 16 11 15 16 4 11 4 4 11 11 11 16 4 9 9 11 16 16 11 15 1 15 15 11 16 16 1 4 4 NIVEL 0 0 0 0 0 0 0 0 NIVEL 0 0 0 0 0 0 NIVEL 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 UBICACIÓN 5 5 5 5 5 5 5 5 UBICACIÓN 5 5 5 5 5 5 UBICACIÓN 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 TIPO DE RESIDENCIAL VC02 VC01 VC01 VC01 VC02 VC01 VC01 VC01 TIPO DE RESIDENCIAL VC02 VC01 VC01 VC01 VC01 VC02 TIPO DE RESIDENCIAL VC06 VC05 VC02 VC03 VC01 VC01 VC01 VC01 VC05 VC02 VC02 VC04 VC04 VC04 VC01 VC02 TIPO DE COM ERCIO TIPO DE COM ERCIO TIPO DE COMERCIO

TIPO DE INDUSTRIA TIPO DE INDUSTRIA TIPO DE INDUSTRIA HIDROLOGÍA 3 2 5 5 HIDROLOGÍA 4 5 5 5 HIDROLOGÍA 3 4 5 5 3 4 5 5 4 5 5 4 5 5 1 CAP. USO DE LA TIERRA IV VII VIII VII CAP. USO DE LA TIERRA VI VII VII VII CAP. USO DE LA TIERRA VI VI VII VII III III VIII VIII III VI VIII II VIII VI II