Mapa De Valores De Terrenos Por Zonas Homogéneas Provincia 6 Puntarenas Cantón 01 Puntarenas Distrito 11 Cóbano

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MAPA DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEAS PROVINCIA 6 PUNTARENAS CANTÓN 01 PUNTARENAS DISTRITO 11 CÓBANO

364000 368500 373000 377500 382000 386500 391000

í o Q Mapa de Valores de Terrenos

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u S Cantón 01 Puntarenas e b a r n a d Cerro Frío R a a R f A a í Distrito 11 Cóbano tr o e o l c S h o e c Q o Zona Protectora Península de Nicoya - Río Frio Arriba u 1084500 1084500 e

d ZONA PROTECTORA PENINSULA DE NICOYA - RIO FRIO ARRIBA a

R B ío 6 01 11 R20 í l r o a o F í S n R a n c F a er na n Q LEPANTO d Q o u Q e u u b e r b e a Ministerio de Hacienda r b a r a d d a c a d a e a C Q Q S Órgano de Normalización Técnica D u S a a u a e o a l u e e b l n e d g r t b a d t a a e a d a r r s

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d V Rí e o a a F a río u d c ZONA PROTECTORA PENINSULA DE NICOYA - CAÑO SECO a a B Q

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r e í Río Z o ela BEJUCO u ya Nandayure Plaza a Q Q c PAQUERA Quebrada Vuelta o s uebr æ e ad nm c a S

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R p av Quebrada Pita el z aí Queb o R rada Bija Rí gua Zona Protectora Península de Nicoya - Pavones

1080000 Fila Cerital 1080000 ZONA PROTECTORA PENINSULA DE NICOYA - PAVONES 6 01 11 R23 Queb rada B iscoyo l l

a t i R r í e o C Cementerio T o u í R í z R Pachanga o o Río RIO FRIO - CAÑO SECO - BAJOS DE ARIO - SAN RAMON - PAVON Q A Vi a ueb s ga Vig 6 01 11 R18/U18 rad tr tero a Pa o Es ZONA PROTECTORA PENINSULA DE NICOYA - PAVON vón B Escuela Pavón la 6 01 11 R22 n nm c Pavón o San Ramón Q nm Cerro Pachanga u o e riceñ b B Q ada r ebr a u u Q d l e oyo a c b o Bis La Angostura

r a g V d 0 a ra 6 b n 1 e i l d u a l Q o l ío Pánica n R a a io c B a l Aprobado por: t N S a a o t

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Villalta n

Salón La Perla India A n San Antonio

Q San Jorge i Ing. Alberto Poveda Alvarado

o u Rest. Timonel Q e Director b Fila Pando u r Playa Arío e a a Órgano de Normalización Técnica b d t ra a n a Dirección General de Tributación Rut d 1075500 a B 1075500 Nac TAMBOR - QUINTAS DE LA BAHIA ZMT MANZANILLO NORTE - PLAYA ARIO iona a D l 160 e Q L t to u e u l a te 6 01 11 U27 6 01 11 R73 a d po i l e S Za s b a da a r ra r d eb Súper Lapa a ra b Qu b e d io e ZMT TAMBORnmæ PLAYA a r u u A Q Q P o 6 01 11 R77/U77 e í g R n a Muelle os Santa Fe ó ang d a M e e rad o t eb r n n Qu o R a a b ío P C ó h Quebrada Ga C a a bina d p o í a e Subestación ICE r tó R n o b uit e Cementerio Santa Clemencianm hiq u C Q da lo ra Rut l b Plaza a Nac i e ional n u Tacotales Florida 160 za Q Viveros Sol y Luna Quebrada Abuela n Cerro Bonito nal 160 a Finca Progreso Ruta Nacio M Residencial Arcos nm Yland Yland Resort ío R LA TRANQUILIDAD Soda La Menchita Cerro Bonito de La Abuela 6 01 11 R08/U08 ZMT TAMBOR MUELLE a RIO NEGRO - LA ABUELA - SANTA FE - SANTA CLEMENCIA - BETEL - CANAAN Cementerio BELLO HORIZONTE Betel t nm 6 01 11 R31/U31 i COBANO SODA LA MENCHITA Auto Repuestos y Baterías Halcón 6 01 11 U74 ld 6 01 11 R17/U17 nm 0 a 6 6 01 11 U04 COBANO CENTRO SECTOR NORESTE 1 æ l M a n o a 6 01 11 U06 VILLAS DEL MAR i l Anazasi c o a d y TANGO MAR N o Rest. Dayca o a c Manzanillo a r Multiservicios Yema s 6 01 11 U76 t r nm i u g B b 6 01 11 U34 R e ío N e nm nm R ío u COBANO CENTRO ³ ZMT PLAYA MANZANILLO - PLAYA HERMOSA R æ ZMT PLAYA QUIZALES Q 6 01 11 R72/U72 Canaán (Respingue) 6 01 11 U01nm 6 01 11 U35/U36 COBANO CENTRO HOTEL GRACE 6 01 11 U11 Bar Colina Cementerio o Playa Cocalito LOS MANGOS Cementerio nit Senderos de Paz Depósito de Madera Saw o 1071000 nm B 1071000 Q Motos Honda R o Río Negro 6 01 11 U13 u í Cabinas Paz en La Colina ta u N R Playa Hermosa e a Plazanm ci o n Q Q b Q a Teako l u r 6 ZMT PLAYA COCAL - PLAYA COCALITO e 2 a u b a u 4 u rad d e g e a a b ija b 6 01 11 R37 M B r aj T ra Fine Wood o a ag i í d u g Q d R REFUGIO DE VIDA SILVESTRE ROMELIA a r a C e u D o 6 01 11 R38 e u Villas Sueños Montezuma c b a r r á l R Punta Balvina a n Minisúper Mamá María d í C a SAN MARTIN MONTAÑA o al id a le V M a ra Playa Cocal R r u Finca San Rafael ía P M C 6 01 11 R71/U71 r R lle e uz ío a a Mo C s nte nm n zu Reserva Natural Absoluta Nicolás Wessberg SAN MARTIN p ma z i a n 6 01 11 R70/U70 g Simbología n u Santiago i White Rabbit l l e o El Pueblito ZMT PLAYA SAN MARTIN Q o ue r as br s Porr ada g alle Lo 6 01 11 R81/U81 Peñ e C Q MONTEZUMA GENERAL ón N u Educación a eb nm d ra 6 01 11 R41/U41 ra Wonderland d El Peñón b a e M ZMT PLAYA MONTEZUMA u SAN ISIDRO a Q Helados El Molino CEN nc 6 01 11 R78/U78 6 01 11 R15/U15 ha æ Culto s ZMT MONTEZUMAænm CENTRO Makanas - Sloopy The Dog House DELICIAS 6 01 11 U47 Flor Blanca Hotel Escuela San Isidro 6 01 11 R16/U16 Hotel Milarepa Plazanm ZMT MONTEZUMA - HOTEL LOS MANGOS Hidrología Rest. Rocamar 6 01 11 R48

DELICIAS CENTRO ista Rest. Nami C da V Soda Típica Palmeras al Lin C le alle a G C l u le 6 01 11 U14 e Hotel Raratonga va H ra o Vias r iz o n te Cabinas Playa s ZONA PROTECTORA PENINSULA DE NICOYA - SANTA TERESA 6 01 11 R65 Río Lajas Predios Hacienda Oroca BUENA VISTA 1066500 ZMT PLAYA CARMEN - PLAYA SANTA TERESA 1066500 6 01 11 R79/U79nm 6 01 11 R75/U75 Gasolinera El Palmar SANTA TERESA - CARMEN CENTRO Distritos

6 01 11 U64 Q World Green u ZMT PLAYA CEDRO e Hostel Seven Q b 6 01 11 U49 ueb r Cantones rada a Da d nta R Selina a í Cerro Buenavista o A Quad Point E n t n e MONTAÑA SANTA TERESA - MAL PAIS m n

e o r 6 01 11 R57/U57 d

i o CARMEN - HOTEL RITMO TROPICAL 6 01 11 R63/U63 ZMT PLAYA CARMEN SUR 6 01 11 R80/U80

Pachamama s a g RIO EN MEDIO Moana Lodge e n 6 01 11 R56/U56 a V s re Índigo a Ai d s a o MAL PAIS - BEJIA FLOR r en b u CABUYA OESTE e B 6 01 11 U58 C u a 6 01 11 R52/U52 a d ESCALA 1:45.000 l le a Q r J u b s e t i Star Mountain u ZMT MAL PAIS COSTA n Q 's Q u Cancha 900 450 0 900 1.800 6 01 11 R83/U83 eb ra æ da ZMTnm CABUYA m. Cementerioæ lorentino C brada F en 6 01 11 R82/U82 1062000 e 1062000 Qnmu íz a Plaza 1 cm en el mapa equivale a 450 m en terreno ro Punta Cuevas

l CABUYA CENTRO ZMT CABUYA e Playa Cuevas u 6 01 11 R53/U53 6 01 11 R82/U82 ig M

n Centro Urbano Cóbano a Rest. #2 Delfín de La Luna S

ESCALA 1:4.500 a d Cerro Buenos Aires a r 378500 378950 b e u Q Reserva Natural Absoluta Cabo Blanco RESERVA NATURAL ABSOLUTA CABO BLANCO 6 01 11 R55 Río Cabo Blanco ZMT RESERVA NATURAL ABSOLUTA CABO BLANCO 6 01 11 R54 Sistema de Coordenadas Proyectadas Costa Rica Transversal Mercator (CRTM05) 1071900 1071900 RIO NEGRO - LA ABUELA - SANTA FE - SANTA CLEMENCIA - BETEL - CANAAN 6 01 11 R17/U17 Playa Colorada Elipsoide WGS84 Playa Balsitas Atlas Digital ITCR 2014 COBANO CENTRO SECTOR NORESTE Vivero Cesac Base Cartográfica Producida por Programa 6 01 11 U06 Corral CEN Regularización Catastro Registro

Centro de Integración Las Ardillitas Límites Oficiales del Instituto Geográfico Nacional Información ONT 1057500 1057500

Instituto Tecnológico Cóbano nm COBANO CENTRO INSTITUTO TECNOLOGICO COBANO 6 01 11 U05

Multiservicios Yema

Fuerza Pública COBANO CENTRO ESCUELA DE MUSICA Tienda José Pablo 6 01 11 U03 SINAC nm Cóbano MAG nm Clínica RIO NEGRO - LA ABUELA - SANTA FE - SANTA CLEMENCIA - BETEL - CANAAN ZMT RESERVA NATURAL ABSOLUTA CABO BLANCO Soda Chica 6 01 11 R17/U17 6 01 11 R54 CONVENCIONES TEMÁTICAS Plaza COBANO CENTRO SECTOR ESTE 6 01 11 U09 U 01: Zona Homogénea urbana número uno del distrito. COBANO CENTRO PLAZA Megasuper æ 6 01 11 U02 Zapatería Ríos 1071450 1071450 R: Rural, U: Urbano Soda Mary COBANO CENTRO 6 01 11 U01 El código asignado al tipo de residencial corresponde al Banco Nacional que se indica en el Manual de Valores Base Unitarios Movistar Centro Maya ICE por Tipología Constructiva, para el comercio se empleará Tierra Marina Boutique Palí el código CO donde el número indica la Coopecóbano R uta N acion AyA al 624 Plaza Océano Pacífico actividad comercial siendo el 1 la de menor intensidad. 1053000 1053000 COBANO CENTRO HOTEL GRACE 6 01 11 U11 nm COBANO CENTRO SECTOR SUROESTE 6 01 11 U12 OIJ

DELICIAS 6 01 11 R16/U16 San José, Costa Rica. Mayo 2018. 1071000 1071000 378500 378950

364000 368500 373000 377500 382000 386500 391000 Diagrama de Ubicación

MATRIZ DE INFORMACIÓN DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEAS PROVINCIA 6 PUNTARENAS CANTÓN 01 PUNTARENAS DISTRITO 11 CÓBANO (Parte 1) Nicaragua CÓDIGO DE ZONA 601-11-U01 601-11-U02 601-11-U03 601-11-U04 601-11-U05 601-11-U06 601-11-R08 601-11-U08 601-11-U09 601-11-U11 601-11-U12 601-11-U13 601-11-U14 601-11-R15 601-11-U15 601-11-R16 601-11-U16 601-11-R17 601-11-U17 601-11-R18 601-11-U18 601-11-R20 601-11-R21 601-11-R22 601-11-R23 601-11-U26 601-11-U27 601-11-R31 601-11-U31 601-11-U34 601-11-U35 601-11-U36 601-11-R37 601-11-R38 601-11-R41 601-11-U41 601-11-U45 601-11-U47 601-11-R48 601-11-U49

Cóbano Centro Zona Protectora Zona Protectora Cóbano Centro Zona Protectora Zona Protectora Tambor - Refugio de Vida ZMT Montezuma Cóbano Centro Cóbano Soda La Instituto Cóbano Centro Cóbano Centro Cóbano Centro Cóbano Centro Río Negro - La Abuela - Santa Fe - Río Frío - Caño Seco - Bajos de Ario - Península de Península de ZMT Playa Cocal - Montezuma ZMT Montezuma NOMBRE Cóbano Centro Escuela de La Tranquilidad Los Mangos Delicias Centro San Isidro Delicias Península de Península de Tambor Oeste Quintas de la ZMT Tambor Muelle Tango Mar ZMT Playa Quizales Silvestre Montezuma General - Hotel Los ZMT Playa Cedro Plaza Menchita Tecnológico Sector Noreste Sector Este Hotel Grace Sector Suroeste Santa Clemencia - Betel - Canaán San Ramón - Pavón Nicoya - Caño Nicoya - Caño Playa Cocalito Oeste Centro Música Nicoya - Pavón Nicoya - Pavones Bahía Romelia Mangos Cóbano Seco Seco

COLOR VA LOR (₡ / m²) 130 000 75 000 42 000 30 000 35 000 65 000 1 100 22 000 35 000 50 000 65 000 25 000 21 000 1 000 20 000 750 18 000 800 12 000 600 5 000 45 45 60 160 28 000 25 000 850 16 000 25 000 80 000 65 000 200 75 900 32 000 42 000 75 000 1 500 60 000 M a r C a r i b e Á R EA (m²) 130 300 550 230 380 600 5 500 300 220 450 250 620 950 7 000 300 6 000 1 000 9 000 870 40 000 190 1 000 000 1 000 000 510 000 40 000 250 1 100 7 500 3 000 2 550 800 800 12 000 500 000 5 000 600 520 1 200 17 000 650 F R EN T E (m) 9 16 17 20 15 15 30 10 11 15 8 17 22 70 10 60 20 50 20 200 9 800 800 240 110 12 25 65 30 45 20 20 120 400 80 20 25 38 180 15 REGULARIDAD 1 1 1 1 1 1 0,9 1 1 1 1 1 1 0,85 1 0,8 1 0,8 1 0,85 1 0,7 0,7 0,7 0,8 1 1 0,9 1 0,95 1 1 0,8 0,7 0,9 1 1 1 0,8 1 TIPO DE VÍA 2 3 5 4 4 4 4 4 5 4 3 5 5 5 4 6 5 6 5 7 5 7 7 9 7 5 4 5 5 5 6 5 5 8 5 4 5 3 5 5 Alajuela P EN D IEN T E (%) 0 0 0 0 0 0 5 0 0 0 0 0 0 5 0 10 0 15 0 40 0 60 60 45 45 0 0 15 0 0 0 0 20 20 30 0 0 0 20 0 SERVICIOS 1 4 4 2 1 1 2 1 1 2 2 1 1 1 1 1 1 1 4 1 1 4 4 1 1 1 1 Guanacaste Heredia SERVICIOS 2 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 11 16 16 16 4 11 4 4 4 4 16 16 11 16 11 16 16 1 1 16 16 16 16 16 11 NIVEL 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 UBICACIÓN 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 TIPO DE RESIDENCIAL VC03 VC01 VC02 VC02 VC01 VC01 VC02 VC01 VC02 VC02 VC02 VC02 VC01 VC01 VC02 VC01 VC03 VC05 VC05 VC03 VC01 VC02 Limón TIPO DE COMERCIO C02 C02 C01 C02 TIPO DE INDUSTRIA HIDROLOGÍA 3 3 3 4 3 5 5 5 5 3 5 5 4 4 CAP. USO DE LA TIERRA VII IV IV IV VI VII VII VI VII IV IV VI IV IV Puntarenas Cartago San José

MATRIZ DE INFORMACIÓN DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEAS PROVINCIA 6 PUNTARENAS CANTÓN 01 PUNTARENAS DISTRITO 11 CÓBANO (Parte 2)

CÓDIGO DE ZONA 601-11-R52 601-11-U52 601-11-R53 601-11-U53 601-11-R54 601-11-R55 601-11-R56 601-11-U56 601-11-R57 601-11-U57 601-11-U58 601-11-R63 601-11-U63 601-11-U64 601-11-R65 601-11-R70 601-11-U70 601-11-R71 601-11-U71 601-11-R72 601-11-U72 601-11-R73 601-11-U74 601-11-R75 601-11-U75 601-11-U76 601-11-R77 601-11-U77 601-11-R78 601-11-U78 601-11-R79 601-11-U79 601-11-R80 601-11-U80 601-11-R81 601-11-U81 601-11-R82 601-11-U82 601-11-R83 601-11-U83 Área de estudio Zona Protectora ZMT Reserva Reserva Natural ZMT Manzanillo Mal País - Bejía Santa Teresa - Península de ZMT Playa Manzanillo - Playa ZMT Playa Carmen - Playa Santa NOMBRE Cabuya Oeste Cabuya Centro Natural Absoluta Absoluta Cabo Río En Medio Montaña Santa Teresa - Mal País Carmen - Hotel Ritmo Tropical San Martín San Martín Montaña Norte - Playa Bello Horizonte Buena Vista Villas del Mar ZMT Tambor Playa ZMT Playa Montezuma ZMT Playa Carmen Sur ZMT Playa San Martín ZMT Cabuya ZMT Mal País Costa Flor Carmen Centro Nicoya - Santa Hermosa Teresa Cabo Blanco Blanco Ario Teresa Puntarenas COLOR Panamá VA LOR (₡ / m²) 1 300 20 000 1 100 25 000 80 180 450 10 000 600 32 000 30 000 700 50 000 95 000 180 430 45 000 600 27 000 2 000 40 000 700 23 000 3 000 30 000 25 000 1 000 60 000 550 40 000 32 000 100 000 15 000 40 000 4 000 65 000 1 100 30 000 12 000 35 000 Á R EA (m²) 7 500 1 000 5 500 650 360 000 20 000 55 000 3 500 6 000 1 025 1 000 5 500 2 500 225 20 000 6 000 1 000 7 000 700 12 000 2 000 20 000 700 7 500 450 1 200 10 000 1 000 12 000 3 000 6 500 700 7 000 1 900 10 000 1 000 5 500 310 6 000 550 F R EN T E (m) 40 25 45 20 430 230 170 50 135 35 15 50 34 8 260 30 20 30 30 70 25 90 20 60 25 30 50 20 700 25 55 15 55 22 60 30 60 12 22 17 REGULARIDAD 0,9 1 0,8 1 0,7 0,7 0,75 1 0,85 1 1 0,8 1 1 0,9 0,9 1 0,9 1 0,8 0,95 0,9 1 0,9 1 0,95 0,9 1 0,9 1 0,9 1 0,85 1 0,9 1 0,9 1 0,8 1 TIPO DE VÍA 6 6 5 5 9 8 7 5 5 5 5 5 5 3 8 5 5 6 5 6 5 8 6 5 5 5 4 4 8 8 5 5 5 5 5 5 5 5 6 5 P EN D IEN T E (%) 15 0 5 0 45 45 30 0 35 0 0 10 0 0 45 25 0 30 0 25 5 10 0 30 0 0 0 0 25 0 5 0 10 0 0 0 0 0 0 0 Océano Pacífico SERVICIOS 1 1 1 1 1 1 1 4 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 SERVICIOS 2 11 11 16 16 1 4 4 11 11 11 16 16 16 16 4 16 16 16 16 11 11 4 16 15 15 16 16 16 16 16 16 16 11 16 16 16 16 16 16 16 NIVEL 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 UBICACIÓN 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 TIPO DE RESIDENCIAL VC01 VC01 VC01 VC03 VC01 VC03 VC02 VC02 VC02 VC02 VC05 VC04 VC02 VC05 VC05 VC02 VC02 VC01 VC01 TIPO DE COMERCIO C02 TIPO DE INDUSTRIA HIDROLOGÍA 4 2 5 5 4 3 3 5 3 4 4 4 4 3 4 4 4 3 4 3 CAP. USO DE LA TIERRA VI VI VIII VI VI VII III VII IV IV VI IV IV II IV III III IV II III