Issy-les-Moulineaux Île Saint-Germain Centre commercial des 3 Moulins

Quand Issy reconquiert ses berges

À la rencontre du 15e et du 16e arrondissement de Paris, et de Boulogne, Issy-les- Moulineaux préserve un cadre de vie résolument dynamique. La ville a très tôt séduit les particuliers et les entreprises pour lesquelles elle a servi de tête de pont dans la mise en œuvre de nouvelles technologies. Sa proximité avec l’ouest parisien, son essor économique et la présence de la Seine l’ont consacrée parmi les communes les plus agréables à vivre de la première couronne. Le réaménagement des berges et la multiplication de ses dessertes par les transports en commun ont fait de son entrée de ville un des sites les plus convaincants pour ceux qui souhaitent conjuguer urbanité et art de vivre.

Place du Maréchal de Lattre de Tassigny

Une adresse facile à vivre

À proximité des bords de Seine et du “paquebot” On y vit volontiers à pied, avec l’école maternelle à signé Jean Nouvel, véritable œuvre architecturale 250 m*, le Parc de l’Île à moins de 500 m**, le centre dédiée aux entreprises, l’avenue du Bas Meudon commercial “Les 3 Moulins” et le tramway T2 à coule des jours paisibles au cœur de l’île. 8 minutes* seulement. * Source Google maps ** Promenade Robinson

Le parc de l’Île Saint-Germain

Vivre sur une île, un privilège recherché

Jadis couverte de et contemporaines, et petits immeubles de faibles pâturages et plantée hauteurs, partagent ce territoire convoité avec un d’arbres, aujourd’hui mi espace vert exceptionnel de plus de 20 hectares. ville mi parc, l’île Saint- La Tour aux Figures, signée Jean Dubuffet, veille sur Germain attire bon nombre cette Île préservée accessible par le pont d’Issy, d’artistes et architectes pour le cadre de vie le pont de Billancourt et une passerelle qui enjambe particulier qu’elle propose. le petit bras de Seine. Entre les deux bras de la Seine, les petites rues résidentielles, où se côtoient maisons traditionnelles A u calme d’un jardin

Par la proximité du fleuve, le cachet d’un environ- Cette belle résidence s’élève sur 3 étages seulement. nement soigné avec ses maisons d’architectes et La sobriété de l’architecture et la noblesse des ses petits immeubles résidentiels, l’adresse est matériaux lui confèrent une écriture élégante et empreinte du calme insulaire qui distille une atmos- intemporelle. phère si attachante. Issy-en-L’Île affiche sur l’avenue La façade en pierre claire et les menuiseries en du Bas Meudon son architecture volontairement bois et aluminium signent cette réalisation épurée contemporaine. et pérenne.

Côté jardin, la résidence bénéficie d’un ensoleillement idéal et de vues agréables sur les jardins alentour. Les résidants profitent pleinement de ce décor verdoyant depuis leur balcon de belle profondeur, grâce à la transparence des garde-corps. Le retrait du 3e étage libère une magnifique terrasse offrant des vues dégagées. Un havre de paix, des prestations de qualité

Grâce à la belle continuité créée entre extérieur et Un beau 5 pièces et un 4 pièces en intérieur, l’atmosphère fluviale s’invite au plus près de rez-de-chaussée ouvrent sur leur vaste la résidence. jardin ensoleillé. Du studio compact au grand 5 pièces familial, la Les prestations de qualité s’accordent avec conception des plans favorise les volumes généreux le cachet exceptionnel de l’adresse. des séjours. À partir du 3 pièces, la plupart des appartements sont traversants, bénéficiant ainsi de doubles orientations. Espace intérieur

Groupe Accueil sélectionne avec le plus grand soin les matériaux et les équipements qui composent les prestations intérieures.

Parquet en chêne dans les séjours, les entrées et les chambres Carrelage au sol et au mur des salles de bains et salles d’eau Meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux Mitigeur Grohe ou similaire et radiateurs sèche-serviettes Carrelage au sol dans les cuisines Carrelage au sol des WC Baignoire en fonte émaillée habillée de carrelage Placards dotés de portes coulissantes ou ouvrant à la française selon les plans Façade miroir pour le placard situé dans l’entrée Double-vitrage Volets roulants électriques sur toutes les baies (sauf exception).

PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE RT 2012*

L’éco-conception des bâtiments RT 2012 garantit un niveau de performance énergétique élevé.

* Issy en l’Île répond à la législation RT 2012

N Une conception idéale O Avenue du Bas meudon La forme en T de la résidence optimise les orientations E des appartements. S ACCÈS ACCÈS PIÉTONS PARKING Côté jardin, la façade sud s’avance au cœur du jardin pour s’octroyer des orientations multiples. Les jardins intérieurs prolongent le paysage généreusement arboré des propriétés voisines. Les espèces végétales sont choisies en cohérence R+3 avec les essences présentes sur l’Île. Quatre arbres de belle dimension prennent place au milieu de la R+2 pelouse. Des clôtures habillées de jasmin parfumé délimitent les jardins privatifs en rez-de-chaussée. Les places de parking et l’aire dédiée aux deux- roues sont situées en sous-sol pour préserver le calme des lieux. D D D

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5 Champ-de-Mars- E5 Tour Eiffel

SAINT-CLOUD

Gare 907 D BOULOGNE- PARIS Montparnasse BILLANCOURT E5 Porte de Versailles D 1 0 D 91 50 D D 2 B VILLE-D'AVRAY o ul 11/2015 - Paris ccès eva A rd 1 P D érip ISSY-LES- hér

ique MOULINEAUX 0 * SÈVRES D7 D D5 En voiture 72

0 8 D Les quais de Seine conduisent rapidement au pont de Sèvres 1 1 MONTROUGE 9 1 2

D N vers la RN118 et à l’autoroute A13 ou vers le centre de Paris. MEUDON CHÂTILLON 6 90 Le boulevard périphérique parisien est accessible Porte de D

Saint-Cloud passé le pont d’Issy ou Porte Balard vers l’Est r r u e D o i n 2 J parisien. R n Ru u e e r u o d'Is t d e sy n G Issy- oi Na ud P R e r e u u Tour aux Val de Seine e d r ** ti R u e e

M i En métro o d Figures de

n e P e Ru a d r r e l u u Jean Dubuffet La station Porte de Saint-Cloud est accessible par le Y e Jo o v e ue J s du e S u Ke R e int u d 289 o i - ligne - en 9 min (ligne ). rme P n t en e in n du BOULOGNE- v o e A u P R u ** d En bus BILLANCOURT i a u 1 Q Le 123 (arrêt île Saint-Germain) relie la Porte d’Auteuil à la Ru 0 e Y 1 ve D s B Mairie d’Issy. Il rejoint également la station Marcel-Sembat R K e D o n ue rm 2 u o e

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d N en 17 min et la station Corentin Celton en e

u v a RCS 801 045 642 : RCS - contractuel non : E. Debon, Scenesis. Document a e t 1 io D r d 20 min. M n Parc de l'Île

e a G l d e d a Saint-Germain

a r Les lignes 189 et 289 relient la Porte de Saint-Cloud à e r e i r g b u rsiè ad n e r i a R av g l Jacques-Henri r lin a l Clamart. e T t d Ru ta S S Lartigue i i de B e ua o i d 290 Q u a Le rejoint les villes du sud des Hauts-de-Seine jusqu’à l u e Q v a Chatenay-Malabry à partir de la station RER Issy Val-de-Seine. D r 1 Q La Seine d uai Geo es Gorse i rg d l A Le 394 part de la station Issy Val-de-Seine vers Bourg- Médiathèque a l n d o b l i é e rd a r e s h seau la-Reine à travers Clamart, Châtillon, Fontenay-aux-Roses C ous a p J. R d Î m R.J. l a G ' e 7 h I D C d s s . et Sceaux. r s R Centre National de a on y ud v Me la Fonction Publique e as l Le 126 : Parc de Saint-Cloud-Porte d’Orléans. u B u ue d oli o ven re P Les Moulineaux B A Pier Rue 2 Rue Ari D C stide En tramway** Briand D Centre o 2 9 u 98 Commercial r D 1 : la station Les Moulineaux à 8 min à pied relie La Défense ad s gr alin École S Collège St R i de a D2 a Maternelle u i Victor Hugo en 24 min, la Porte de Versailles en 14 min. Qu n 7 e R D l t te d ue 1 d - e Va d V n Issy ugirar iq u u i d M 10 r l n n e e D Le Cube V in rc do D c e *** a u r d e d o Station Place Lafayette. M e R ue Me R L n u u o en d R de e t Av r Meudon-sur-Seine c m va u des artistes interprétation Moulu - Illustrations dues à la libre - Photos : P. ue du Viad ule D b o 98 R B ** 9 a Lycée Polyvalent TUVIM arrêt “Les 3 Moulins”. A r ve d nue Eugène Ionesco Parc Rodin de Ver dun A 89 ve 9 nue D He ISSY-LES- * Source Mappy ** Source RATP *** Source velib.paris nr i IV Jardin MEUDON Botanique 2 MOULINEAUX 7 D D2

Grâce à son expérience et ses réalisations, le Groupe Accueil Immobilier fait aujourd’hui référence dans la promotion immobilière, tant par la qualité des terrains qu’il sélectionne que par le niveau haut de gamme et pérenne des résidences qu’il construit.

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