REGULERINGSPLAN TREUNGEN HYTTEGREND GNR. 33 BNR. 69 I KOMMUNE

PLANHUSET AS ARKITEKT OG RÅDGIVENDE INGENIØR 30.03.2009

INNHOLDSLISTE

1. Beskrivelse for reguleringsplan Treungen hyttegrend, datert 30.3.2009

2. Reguleringsbestemmelser, datert 30.3.2009

3. Brev fra Fylkesmannen datert 05.02.09.

4. Brev fra Fylkeskommune, datert 27.01.09.

5. Innspill fra Interkommunalt plankontor, Nissedal og kommune, 05.11.08.

6. Rapport fra Telemark Fylkeskommune, Kulturhistoriske registreringer, datert 26.11.08.

7. Brev fra Statens vegvesen, datert 06.02.09.

8. Brev fra NVE, datert 09.02.09.

9. Brev fra Gunnar Fjone, datert 08.02.09.

10. Reguleringsplan A2 format, datert 30.3.2009

11. Oversiktskart A4 format, datert 20.01.09.

12. Arealtabell A4 format, datert 30.3.2009

13. Lengdesnitt atkomstveg datert 8.12.2008

14. Prinsipp høyder bygg tegning RD-10 og RD-12

15. Sjekkliste for Planlegging datert 30.3.2009

Planhuset as, Drangedalsv.1, 3750 Drangedal – Tlf:35995440/91700671 E-post: [email protected] 2 30.03.2009

Bakgrunn

Z Planhuset as er engasjert av Magne Aarak v/Arve Aarak til å utarbeide reguleringsplan for Treungen hyttegrend. Z Hensikten med reguleringen er å tilrettelegge for fritidsboliger i et område som ligger inne i kommunedelplan for Nissedal. Z Planen er i overensstemmelse med kommunedelplan for Treungen sentrum, 2008-2020. Z Planarbeidet er annonsert i Varden og Vest-Telemark Blad 22.01.09. Naboer, rettighetshavere og myndigheter i henhold til adresseliste er varslet skriftlig 20.01.09.

Planstatus

Z Planforslaget vil samsvare med kommunedelplan for Treungen sentrum, 2008-2020, der området er vist som byggeområde for fremtidige fritidsboliger. Z Telemark Fylkeskommune har foretatt kulturhistorisk registrering i området. Z Biologisk mangfold er registrert gjennom driftsplan for skogbruket.

Beskrivelse av planområdet

Z Eiendommen ligger i Nissedal kommune. Området ligger langs fylkesvei 354, ca 1,8 km fra Tveitsund, på vestsiden av . Arealet vest for fylkesveien er avgrenset av egen eiendom mot vest og sør. Arealet øst for fylkesveien er avgrenset av Nisser mot øst mot naboeiendom, tilhørende Tor Dagfinn Lavrantsen, mot nord. Mot sør grenser dette arealet til egen eiendom. Z Området har tidligere vært benyttet til landbruksformål. Z Ny avkjørsel til hytteområdene skal opparbeides. Eksisterende avkjørsel mot Klyvstomyra skal benyttes. Z Vegetasjonen består av blandingsskog og eldre furuskog med lav til middels bonitet (F8-F14). Området langs Nisser er relativt flatt med myr, skog og lyng. Langs Nisser er det fjell i dagen. Området på innsiden av fylkesveien er bratt i nord og øst, men flater ut på toppen av Klyvstoåsen. Åsen består av furuskog med synlig fjell på toppen. Z I rikspolitiske retningslinjer heter det at barn og unge skal sikres et oppvekstmiljø som gir trygghet mot fysiske og psykiske skadevirkninger. De skal ha fysiske, sosiale og kulturelle kvaliteter som til en hver tid er i samsvar med eksisterende kunnskap om barn og unges behov. De skal ha stort nok areal for leik og opphold på ulike årstider. Arealene skal også kunne brukes av barn og unge i alle aldersgrupper. Z Nødvendig sikring av hyttene mot radongass vil være nødvendig dersom målinger ikke viser tilstrekkelig sikkerhet mot radon.

Planhuset as, Drangedalsv.1, 3750 Drangedal – Tlf:35995440/91700671 E-post: [email protected] 3 30.03.2009 Det anbefales at det iverksettes bygningsmessige tiltak der målinger av radonstråling ikke kan foretas før bygging. Det er svært omfattende å få gode resultater ved målinger før boligene er bygget. Målinger gjøres enklest når bygget er ferdig. Slike målinger er enkle og koster noen hundrelapper. Tiltak på bygg kan utføres med radonsperre i gulv eller lufting av grunn. Lufting kan gjøres på flere måter og er nærmere beskrevet i NBI 520.706. Z Kulturminner. Det er tatt inn i bestemmelsene at eventuelle avdekking av kulturminner under anleggsarbeid fører til stans i arbeider.

Eiendomsforhold

Z Planområdet tilhører Magne Bjørn Aarak.

Planprosess og medvirkning

Z Varsel om igangsetting av planarbeidet er annonsert i vest- Telemark Blad og Varden 22.01.09, med frist for synspunkter 10.02.09. Følgene er tilskrevet med informasjon om oppstart av reguleringsarbeidet med frist for synspunkter 10.02.09.

1. Telemark fylkeskommune, Regionaletaten, Fylkeshuset, 3706 Skien 2. Fylkesmannen i Telemark, Statens hus, 3708 Skien 3. Nissedal kommune, Utvikling og drift, 3854 Nissedal 4. Statens vegvesen, Region Sør, Serviceboks 723, 4808 5. NVE, region sør, Postboks 2124, 3103 Tønsberg 6. Olav E. Tveit, 3855 Treungen 7. Bjørn Dagfinn Tveit, Tveit, 3855 Treungen 8. Tor Dagfinn Lavrantsen, Tveitsund, 3855 Treungen 9. Magne B. Aarak, Smeitkollen, 3855 Treungen 10. Håvard Enok Aarak, Treungen nord, 3855 Treungen 11. Knut Kristian Nielsen, Greverudåsen 4, 1415 Oppegård 12. Inger Randi Lidre, Granliveien 29, 3080 Holmestrand 13. Kjell Engebrethsen, 4985 Vegårdshei 14. Signe Liv Ekra, Bratthenget 25 B, 4846 Arendal 15. Dorothea Laipple, 21035 Hamburg 16. Paul E. Laipple, v/Jo–Ela Johansen, Vipevegen 51, 3917 Porsgrunn 17. Ivar Mikkelsen, Borgeveien 41, 3160 Stokke 18. Marit Mikkelsen, Borgeveien 41, 3160 Stokke 19. Ellen M. og Lars Gundersen, Ekelyveien 2 A, 3154 Tolvsrød 20. Inger Homme Nokevje, Løddesøl, 4821 Rykene 21. Asbjørn Homme, Treungen sør, 3855 Treungen 22. Nottov Homme, Treungen sør, 3855 Treungen 23. Sigvald Homme, Kastanjevegen 93 A, 3026 Drammen

Planhuset as, Drangedalsv.1, 3750 Drangedal – Tlf:35995440/91700671 E-post: [email protected] 4 30.03.2009

Innkomne forhåndsmerknader

Z Fylkesmannens fagavdelinger har behandlet saken og svarer samlet, brev undertegnet av Morten Johannesen og Gerd-Louise Wessel, 05.02.08. De skriver at bare deler av det varslede planområdet er vist som byggeområde for fritidsboliger i kommunedelplan for Treungen sentrum, vedtatt i 2008. De forutsetter at det ikke planlegges for fritidsboliger i områdene som er vist som LNF-områder i kommunedelplan og at planarbeidet følger bestemmelsene og retningslinjene i kommuneplanen. KOMMERTAR: LNF - områdene det henvises i brev fra Fylkesmannen er planlagt som spesialområde, friluftsområde i reguleringsplanen. Z I svar fra Telemark fylkeskommune, datert 27.01.09, undertegnet av Per Ove Kittelsen konkluderer de med at det er registrert automatisk fredete kulturminner som kommer i konflikt med tiltaket. Automatisk fredete kulturminner skal som hovedregel reguleres som spesialområde, bevaring, fredet kulturminne evt. i kombinasjon med annet formål. Utenom hensynet til de automatisk fredete kulturminnene har ikke Telemark fylkeskommune innvendinger mot at arbeidet med reguleringsplanen igangsettes. KOMMERTAR: Kulturminne kullgrop, id 119528 og id 119529, er forslått regulert som kulturelt bevaringsområde i kombinasjon med spesialområde friluftsområde land. Kulturminne kullgrop, id 119530, er foreslått regulert som spesialområde, kulturelt bevaringsområde. Nøyaktig plassering av kulturminnene med sikkerhetssoner er mottatt fra Geir Sørum hos Telemark fylkeskommune, 01.12.08. Z Interkommunalt plankontor for Nissedal og Kviteseid kommune gjør oppmerksom på lovkrav på varsel om oppstart av reguleringsarbeid. De gir avklaring på noen aktuelle tema for planleggingsprosessen: Området er ikke karakterisert som viktige naturtyper. Området har ingen særstatus i viltkartet fra 1988. Tiltaket får ingen innvirkning på urørt natur. Videre minner de om kommunedelplanens bestemmelser for områder som er avsatt til fritidsboliger og krev til utarbeidelse av reguleringsplaner. Z Veivesenet har følgende krav til reguleringsplanen: Adkomsten til hytteområdene skal tilfredsstille vegnormalenes krav til utforming og frisikt. Det må reguleres inn frisiktsoner på minimum 6 X 120 meter i avkjørselen fra fylkesveien og det skal dimensjoneres for lastebil (L) og kjøretype B. Det skal inn i reguleringsbestemmelsene at Statens vegvesen skal godkjenne adkomsten før det gis igangsettingstillatelse for fritidsbolig. Frisiktlinjene skal tegnes inn på plankartet. Det må inn i bestemmelsene at terrenget i frisiktsonene ikke skal overstige 0,5 meter. Det må reguleres inn et 5 meters areal utenfor fylkesveien som annet offentlig trafikkområde, annen veggrunn. Kryssingen av fylkesvei 354 for utfart til Nisser må vurderes med tanke på sikkerhet. Byggegrense fra fv. 354 er 15 meter, denne skal tegnes inn på kartet. Planhuset as, Drangedalsv.1, 3750 Drangedal – Tlf:35995440/91700671 E-post: [email protected] 5 30.03.2009 Brevet er undertegnet av Gro Rønningen, datert 06.02.09.

KOMMENTAR: Veivesenets merknader vedr. adkomstens utforming og frisiktlinjer, godkjennelse av adkomsten og formål for annen veggrunn er innarbeidet i planen. Der det vil være naturlig å krysse rv. 354 er oversiktelig strekning med liten trafikk (ÅDT 150). Når det gjelder byggegrense fra fv. 354, ligger byggeområdene for fritidsboliger mer enn 15 meter fra senter vei. Areal mellom offentlig trafikkområde og byggeområdene er foreslått som spesialområde, friluftsområde land. Z NVE skriver i sitt innspill 09.02.09 at de fra 1. januar i år har ansvar for statlig forvaltningsoppgaver innen forbygging av skredulykker. Tiltak som berører Nisser må beskrives nærmere i planen. Det har vært registrert snøskred, isnedfall, steinsprang og fjellskred ved rv.354 langs Nisser. NVE ber om å få tilsendt skredvurdering når planen sendes på høring, vurderingen må gjøres av en sakkyndig. De vedlegger fakta nr. 3/2008 NVEs arbeid med skred. Brev underskrevet av Einar Beheim og Grethe Helgås. KOMMENTAR: Det er planlagt et mindre område ved Nisser som spesialområde, småbåtanlegg. Her kan det anlegges slipp for småbåter, parkering og brygge til bruk for hytteeiere i området. Området er ikke et skredutsatt byggeområde. Z Det er kommet en kommentar fra Gunnar Fjone hvor han legger vekt på hensynet til landskap og naturmiljø. KOMMENTAR: Det er stilt estetiske krav i reguleringsbestemmelsene som sikrer en god utforming av området.

Beskrivelse av planforslaget

Z Området ligger langs fylkesvei 354, ca 1,8 km fra Tveitsund, på vestsiden av Nisser. Arealet vest for fylkesveien er avgrenset av egen eiendom mot vest og sør. Arealet øst for fylkesveien grenser i Nisser mot øst og naboeiendom mot nord. Mot sør grenser dette arealet til egen eiendom. Arealet som reguleres er på 199,4 daa. Z Plannavn: TREUNGEN HYTTEGREND Z Planforslaget består av: o plankart i format A2, målestokk 1:2000, datert 30.3.09 o reguleringsbestemmelser datert 30.3.09 o oversiktskart. o Kulturhistorisk registrering datert 26.11.2008. Z Formålet med reguleringen er å tilrettelegge for fritidsboliger, veier, friluftsområder og småbåthavn. Z Delelementer i forslaget o Atkomster fra o Byggeområde fritidsbolig – 58,2 daa. Reguleringsområde omfatter område F1=11,7 daa, F2=2,2 daa, F3=1,4 daa, F4=15,1 daa, F5=12,5 daa, F6=3,1 daa og F7=12,2 daa. Bestemmelsene i planen ivaretar byggeområdenes utforming og utnyttelse.

Planhuset as, Drangedalsv.1, 3750 Drangedal – Tlf:35995440/91700671 E-post: [email protected] 6 30.03.2009 Offentlige trafikkområder – 15,5 daa. Kjørevei 6 daa og annen veggrunn 9,5 daa. Spesialområde privat vei – 10,1daa. Spesialområde friluftsområde land – 89,1daa. Spesialområde friluftsområde vann – 23,2 daa. Spesialområde kommunalteknisk – 0,3 daa. Spesialområde privat småbåtanlegg – 2,8 daa. I sjø 2 daa og på land 0,8 daa. Spesialområde bevaring 0,2 daa.

Samlet areal – 199,5 daa

Konsekvenser av planforslaget

5 1 FAGLIGE VURDERINGER Z Overordnet plan Planen er i overensstemmelse med gjeldende kommunedelplan for Treungen sentrum.

Z Naturgrunnlaget Grunnforholdene består av fjell, myr og mindre grusavsetninger. Som byggegrunn er forholdene tilfredsstillende. Ved utsetting av tomter er det tatt hensyn til terrengtilpassinger for å begrense sprenging og terrenginngrep. Det er få tomter i skrånende terreng som ikke har en naturlig flate. Hovedveg er stukket ut i terrenget med en maks stigning på 12 %. Veglinjen er målt inn og lagt inn på profil i forhold til en veglinje som vist på tegning A-03. Vegetasjonen i området består vesentlig av furuskog og noe gran. Byggeområder i det øvre området har utsikt over Nisser og ligger relativt fritt. Fra Treungen sentrum og fra østsiden av Nisser er området godt synlig. Avstanden til Sentrum i rett luftlinje over Nisser er i overkant av 1 km. Fjellet mot Syd er Skuggeknatten med en svak helning på rundt 20° og skygger bare i begrenset grad for solen. Sol forholdene er betydelig bedre enn mange steder langs Fjoneveien. Den nedre delen ligger noe mer i skyggen, men det er flott utsikt og mange soltimer. Området ligger Nordvendt, men har allikevel mange soltimer året igjennom. Det er en god del svafjell som man har tatt hensyn til ved planlegging av området. I området mellom felt F3 og F7 er det fine svaberg som ønskes bevart. Også andre steder og utenfor byggeområder er det fine areal som blir ivaretatt og tilrettelagt som friluftsområde. Man kan merke seg at det er et meget lite friluftsområde mellom tomt 38 og 39. Dette er en større stein som har havnet her etter siste istid. Steinen er et fint monument som er særegent midt i lia og som kan bevares uten at det har noen negative konsekvenser. Vegetasjonstypene ellers blir bevart så godt det lar seg gjøre. Utfordringene ligger i holdningene til å bevare en vegetasjon ved utbygging av veger og tomter.

Z Lokaliseringsfaktorer Området ligger på vestsiden av Nisser. Fra Treungen sentrum er det ca 1,8 km. Tomtene ligger fint til med god utsikt mot Nisser i øst.

Planhuset as, Drangedalsv.1, 3750 Drangedal – Tlf:35995440/91700671 E-post: [email protected] 7 30.03.2009 Sti til Skuggeknatten går i mellom hyttefeltet og vil ved etablering av veger bli noe omlagt, men tilgjengeligheten til stien og atkomst til Skuggeknatten via Klyvstoåsen blir opprettholdt via friluftsområder. Fra hyttefeltet er det direkte atkomst til attraktive arealer for friluftsaktiviteter.

Z Estetikk Byggeområdene ligger vesentlig på en hylle eller mer en flate i foten av Skuggeknatten. Man får ikke inntrykk av området før man er på stedet. Feltet vil få noen tomter som er eksponert på lang avstand blant annet fra Tveitsund. Høyder, størrelser og farger vil være avgjørende for en god tilpassing til områdene omkring. Ved utnyttelse med et plan vil et areal på 150 m2 være et relativt stort bygg som krever god tilpassing til omgivelser. Ved flere måleverdige plan vil størrelsene få en annen dimensjon. Vedlagte skisser RD-10 og RD12 viser prinsipp for noen høyder og størrelser som er vanlig aktuelle. Utnyttelse av arealet er vurdert med er tomteutnyttelse for hvert enkelt område. For tomt nr 13 og 14 er det foreslått tillatt bruksareal BRA 150 m2 . For de resterende hytter er foreslått tillatt bruksareal BRA 200 m 2 . Det er også satt krav til bygningers tilpassing til omgivelsen og høyder på bygninger i forhold til plasseringen. Det er stilt estetiske krav i reguleringsbestemmelsene som sikrer en god utforming av området. Z Utbyggingsrekkefølge Avkjørsel fra fylkesveien skal være etablert og godkjent av Statens vegvesen, veier fram tomten, samt biloppstillingsplasser skal være opparbeidet før det gis igangsettingstillatelse for fritidsbolig. Før ferdigattest gis skal tekniske anlegg for vann, avløp og energiforsyning være framført til tomten og klar for drift, samt at plass for renovasjonscontainer skal vær opparbeidet.

5 2 JORDVERN- OG LANDBRUKSFAGLIGE VURDERINGER De nedre delene av feltet har stedvis god bonitet. De øvre delene har lav bonitet og mye fjell og grunnlendt terreng. Produksjonspotensialet er som skogbruk og er ved vurderinger i kommuneplansammenheng vurdert som liten konsekvens. Arealene i planområdet er forelått regulert som friluftsområder og det er derfor ingen rene landbruksområder innenfor planområdet.

5 3 MILJØFAGLIGE VURDERINGER Z Naturverdier Faun Naturforvaltning As sin rapport, 028-2007, viser ingen viktig naturtype, ingen viktige viltinteresser, ingen rødlistearter, ingen MiS figur/element og intet kulturminne. Det ble observert en tiur. I konsekvensutredning for kommuneplan er dette vurdert til liten konsekvens.

Z Friluftsineteresser Atkomsten til alle friluftsområder er sikret med korridorer ut fra hyttefeltet. Både allmennheten og hytteeiere i feltet bør ha god atkomst til alle områder avsatt til friluftsområder og til utenforliggende områder. Mot Nisser er det avsatt areal på utsiden av fylkesveien til friluftsområder og full adgang for allmennheten.

Planhuset as, Drangedalsv.1, 3750 Drangedal – Tlf:35995440/91700671 E-post: [email protected] 8 02.04.2009 Bryggeanlegget er selvsagt en liten begrensning, men det er forsøkt å plassere dette så konsentrert som mulig innenfor eiendommen som reguleres. Vi mener også at bryggeanlegget ikke vil hindre bruken av områdene. Bukta inn mot fylkesveien er dårlig egnet som badeområde på grunn av regulering av vannstand. Badeområdene langs vestsiden av Nisser starter |lenger nord. Planen berører derfor i liten grad områder for badeplasser langs innsjøen. Forlaget er vurdert som liten konsekvens for INON områder.

Z Viltinteresser I konsekvensutredningen til kommunedelplanen for Treungen er området vurdert til liten konsekvens for viltinteresser.

Z Vassdragsforvaltning Planforslaget berører regulert vassdrag. Byggeområder ligger mellom 15 og 20 meter over vannstand i Nisser.

Z Vannforsyning, avløpsforhold og renovasjon Vann og avløp tilkobles kommunalt anlegg via sjøledning over Nisser. Renovasjon følger den ordning som Nissedal kommune til enhver tid har bestemt.

Z Forurensing Støy fra eksisterende virksomhet er vegtrafikk og steinbrudd ved Gaurak. Støy fra steinbruddet er begrenset til vanlig arbeidstid fra 0700 til 1600 på hverdager. Avstand i luftlinje er 5-600 meter. Massetaket vil være en ressurs for byggeområdene under utvikling av feltet og føre til minimalt med transportbelastning til området. Nærmeste bygg ligger ca 35 meter fra fylkesveien. Trafikken på vegen er liten (150 Ådt) og byggegrense er 15 meter. De nederste tomtene kan i noen grad være berørt av trafikkstøy, men dette vurderes ikke å ha noen konsekvens i planen.

5 4 KULTURLANDSKAP OG KULTURMINNER Z Kulturminner Automatisk fredede kulturminner er registrert ved kulturhistoriske registreringer i området. Det ble registrert tre kullgroper som kan vise til jernutvinning i området. Disse har vært i bruk i jernalder/middelalder. Det er satt av tre områder på tot. 0,6 daa som kulturelt bevaringsområde. Telemark fylkeskommune har foretatt registreringen.

5 5 SAMFUNNSSIKKERHET OG BEREDSKAP Z Naturbasert sårbarhet Z Rasfare. Området ligger ved foten av Skuggeknatten som vist på kartet. Helningen fra Skuggeknatten mot hytteområdet ligger rundt 20°. På østsiden er det bratt fjellvegg der snøen raser. Lenger nordvest er det rasutsatte områder fra Langfjell. Disse områdene er kjent som rasområder og det er registrert ras som vist på kartet. I retning rett vest går det en liten bekkedal der det kan være fareområde for ras. Bekken ligger godt utenfor hytteområdet og ras vil ikke påvirke området for bebyggelse.

Planhuset as, Drangedalsv.1, 3750 Drangedal – Tlf:35995440/91700671 E-post: [email protected] 9 30.03.2009

Rasområde

Byggeområde hytter

Kart ved Treungen sentrum Topografien ellers i området er slik at det ligger en flate ca 250 meter mot syd og Skuggeknatten. Området er skogkledd frem til og med denne flaten for der å gå over til noe brattere og mindre vegetasjon opp mot Skuggeknatten. Også delvis blankt fjell i det øvre området. I kommunedelplan for Treungen er området vurdert med ingen innvirkning i forhold til geologi. Blant lokalkjente er det ikke opplevd eller hørt om ras i denne delen av Skuggeknatten. Det er di bratte områdene ned mot Nisser fjella som er rasutsatte. Området vurderes som ikke rasutsatt da betingelsene for ras ikke er til stede på det aktuelle utbyggingsområdet. Dersom man mener at skredrisiko må vurderes ytterligere, må dette gjøres i egen rapport slik NVE har stilt krav om i høringsuttalelsen.

Nødvendig sikring av hyttene mot radongass vil være nødvendig dersom målinger ikke viser tilstrekkelig sikkerhet mot radon. Det anbefales at det iverksettes bygningsmessige tiltak der målinger av radonstråling ikke kan foretas før bygging.

5 6 BARN OG UNGES, FUNKSJONSHEMMEDES OG ELDRES INTERESSER Z Leke og oppholdsarealer Det er avsatt områder til friluftsområder. Det kan anlegges badestrand og stier. Friluftsområdene ligger lett tilgjengelig for alle. Det vises til beskrivelsen for øvrig når det gjelder lokalisering. Områdene er varierte med hensyn til lekearealer og ute oppholdsarealer. Arealene er tilgjengelige for alle brukegrupper ved at det er atkomst til alle deler med kjøreveger.

Planhuset as, Drangedalsv.1, 3750 Drangedal – Tlf:35995440/91700671 E-post: [email protected] 10 30.03.2009 Det er ellers ingen spesielle tilrettelegginger for ulike brukergrupper.

Z Områder for allmennheten Området langs Nisser og områdene utenfor byggeområdene er lagt ut som friluftsområder.

5 7 VEG- OG VEGTEKNISKE FORHOLD/TRAFIKKSIKKERHET

Z Trafikkforhold Fylkesvei 354 til Fjone er en lite trafikkert veg med ÅDT 150. Tiltaket med 43 tomter gir i beskjeden grad noen endringer av trafikken til og fra området. Atkomsten til strandområdene medfører kryssing av fylkesveien. Vegen har slake kurver på stedet og er oversiktlige i forhold til kryssing. Fartsgrensene på vegen er 80 km/t. Det er mulig denne skulle vært vurdert nedsatt på grunn av en øktaktivitet i området. Ved Eriksneset er det et eksisterende hyttefelt Det skal opparbeides to parkeringsplasser til hver tomt.

Z Trafikkplan/vegutforming Det er tatt inn bestemmelser som ivaretar forholdene til vegbredder, grøfter, skråninger og krav til plan for utbygging av veger som skal godkjennes av kommunen som søknadspliktig tiltak. Det er tatt inn bestemmelser om frisiktsoner i avkjørsel fra fylkesveien. Det er også tatt inn bestemmelser om byggegrenser for å sikre snøopplag langs vegene. Hovedatkomsten til området er planlagt med stigning 12 % i henhold til vedlagte profil (A-03)

Z Avkjørsler og kryss Det skal anlegges ny avkjøresel fra fylkesvei 354 til hytteområdene. Frisiktsonen på 6x120 meter er tegnet inn på planen. Frisiktsoner varierer innenfor Telemarks grenser. Også langs Fjoneveien er dette nokså forskjellig. Det er Statens vegvesen som bestemmer dette og vi har ikke tatt saken, men så vidt vi kan forstå sier håndboka 6x100 meter på denne vegklassen. Eksisterende avkjørsel fra fylkesveien mot Klyvstomyra skal benyttes til småbåtanlegget.

Z Trafikksikkerhet Fylkesveien må krysses for å komme til områdene ved Nisser. Dette er oppholdsareal for feltet og må eventuelt vurderes i forhold til trafikksikkerhetstiltak for kryssing. Det antas at dette kan vurderes etter at en del av feltet er utbygd.

Planfaglig utdyping av løsningene i forslaget Planens arealbruk er i samsvar med kommunedelplan for Treungen sentrum. Området for automatisk fredet kulturminne er regulert som bevaring, fredet kulturminne i henhold til PBL § 25-6. Avgrensinger av området er lagt inn i planen etter innmålinger med vernesoner mottatt fra Telemark fylkeskommune. En tomteplassering er flyttet for å bevare kullgropen uten inngrep.

Planhuset as, Drangedalsv.1, 3750 Drangedal – Tlf:35995440/91700671 E-post: [email protected] 11 30.03.2009 I nær tilknytting til området er Gaurak massetak. Ved drift vil det være støy mot hytteområdet, men dette er begrenset til dagtid på hverdager. Nytten av at massetaket ligger nært hyttefeltet er vurdert som meget god. Rekkefølgen av tiltakene er at massetaket er allerede etablert og utbyggingen må forholde seg til dette. Transportavstand for steinmasser vil være kort. Området er planlagt med tanke på minst mulig sprenging i feltet og vil være helt avhengig av tilkjøring av masser. Massetaket sin plassering er i så måte meget gunstig. Vi tror området har en noe spesiell vinkling ved at man verken er på fjellet eller ved sjøen, men egentlig mitt i mellom. Avstander til og Vrådal med skisenter er kort og muligheten for bruk så vel om sommer som vinter må være gunstig. Feltet kan bli en fin liten tilvekst til turistnæringen i kommunen og bør ligge godt til rette for utvikling i området. Eksiterende turistvirksomhet ved Saga Camping, fritidsboliger ved Eriksneset og næringen ellers bør være et godt utgangspunkt. Området ligger samtidig i tilstrekkelig avstand til sentrum og boligområder.

Drangedal 30.3.2009

Tyke Tveit

Planhuset as, Drangedalsv.1, 3750 Drangedal – Tlf:35995440/91700671 E-post: [email protected] 12