Tribunale Di Teramo

TRIBUNALE DI TERAMO

SEZIONE EE.II.

Perizia dell'Esperto ex art. 568 c.p.c. Geom. Di Giovangiacomo Giorgio, nell'Esecuzione Immobiliare 39/2019 del R.G.E. promossa da

**** Omissis **** contro

**** Omissis ****

1 Firmato Da: ANDREOLI ILENIA Emesso POSTE ITALIANE EU QUALIFIED CERTIFICATES CA Serial#: 3874b972777ee0a2 Firmato Da: DI GIOVANGIACOMO GIORGIO Emesso ARUBAPEC S.P.A. NG CA 3 Serial#: 751d72b048681c0b23842eeec22a2831

SOMMARIO

Incarico ...... 4 Premessa ...... 4 Descrizione ...... 4 Bene N° 1 - Fabbricato civile ubicato a Tortoreto (TE) - VIA COSTA DEL MONTE, 2, edificio 1, piano TERRA ...... 4 Bene N° 2 - Stalla ubicata a Valle Castellana (TE) - FRAZIONE CERASO, edificio 1, piano TERRA ...... 4 Lotto 1 ...... 4 Completezza documentazione ex art. 567 ...... 5 Titolarità ...... 5 Confini ...... 5 Consistenza ...... 5 Cronistoria Dati Catastali ...... 6 Dati Catastali ...... 6 Precisazioni ...... 7 Patti ...... 7 Stato conservativo ...... 7 Parti Comuni ...... 7 Servitù, censo, livello, usi civici ...... 7 Caratteristiche costruttive prevalenti...... 7 Stato di occupazione ...... 8 Provenienze Ventennali ...... 8 Formalità pregiudizievoli ...... 9 Normativa urbanistica ...... 11 Regolarità edilizia ...... 11 Vincoli od oneri condominiali ...... 12 Lotto 2 ...... 12 Completezza documentazione ex art. 567 ...... 12 Titolarità ...... 12 Confini ...... 12 Consistenza ...... 13 Cronistoria Dati Catastali ...... 13 Dati Catastali ...... 14 Precisazioni ...... 14 Patti ...... 14 Stato conservativo ...... 15 Parti Comuni ...... 15 Servitù, censo, livello, usi civici ...... 15

2 Firmato Da: ANDREOLI ILENIA Emesso POSTE ITALIANE EU QUALIFIED CERTIFICATES CA Serial#: 3874b972777ee0a2 Firmato Da: DI GIOVANGIACOMO GIORGIO Emesso ARUBAPEC S.P.A. NG CA 3 Serial#: 751d72b048681c0b23842eeec22a2831

Caratteristiche costruttive prevalenti...... 15 Stato di occupazione ...... 15 Provenienze Ventennali ...... 16 Formalità pregiudizievoli ...... 17 Normativa urbanistica ...... 18 Regolarità edilizia ...... 18 Vincoli od oneri condominiali ...... 19 Stima / Formazione lotti ...... 19 Lotto 1 ...... 19 Lotto 2 ...... 20 Riserve e particolarità da segnalare ...... 21 Riepilogo bando d'asta ...... 22 Lotto 1 ...... 22 Lotto 2 ...... 22 Schema riassuntivo Esecuzione Immobiliare 39/2019 del R.G.E...... 23 Lotto 1 - Prezzo base d'asta: € 63.750,00 ...... 23 Lotto 2 - Prezzo base d'asta: € 2.700,00 ...... 23 Formalità da cancellare con il decreto di trasferimento ...... 25 Bene N° 1 - Fabbricato civile ubicato a Tortoreto (TE) - VIA COSTA DEL MONTE, 2, edificio 1, piano TERRA ...... 25 Bene N° 2 - Stalla ubicata a Valle Castellana (TE) - FRAZIONE CERASO, edificio 1, piano TERRA ...... 27

3 Firmato Da: ANDREOLI ILENIA Emesso POSTE ITALIANE EU QUALIFIED CERTIFICATES CA Serial#: 3874b972777ee0a2 Firmato Da: DI GIOVANGIACOMO GIORGIO Emesso ARUBAPEC S.P.A. NG CA 3 Serial#: 751d72b048681c0b23842eeec22a2831

INCARICO

All'udienza del 13/11/2019, il sottoscritto Geom. Di Giovangiacomo Giorgio, con studio in Via Delfico, 24 - 64100 - Teramo (TE), email [email protected], PEC [email protected], Tel. 0861 240 869 , Fax 0861 240 869, veniva nominato Esperto ex art. 568 c.p.c. e in data 21/11/2019 accettava l'incarico e prestava giuramento di rito.

PREMESSA

I beni oggetto di pignoramento sono costituiti dai seguenti immobili:

 Bene N° 1 - Fabbricato civile ubicato a Tortoreto (TE) - VIA COSTA DEL MONTE, 2, edificio 1, piano TERRA

 Bene N° 2 - Stalla ubicata a Valle Castellana (TE) - FRAZIONE CERASO, edificio 1, piano TERRA

DESCRIZIONE

BENE N° 1 - FABBRICATO CIVILE UBICATO A TORTORETO (TE) - VIA COSTA DEL MONTE, 2, EDIFICIO 1, PIANO TERRA

TRATTASI DI UN FABBRICATO ED ANNESSI AL PIANO TERRA, AD USO CIVILE ABITAZIONE SITA NEL COMUNE DI TORTORETO ALTO(TE), DI PROPRIETA' 1/2 DELL'ESECUTATO **** Omissis ****

La vendita del bene non è soggetta IVA.

Per il bene in questione non è stato effettuato un accesso forzoso.

BENE N° 2 - STALLA UBICATA A VALLE CASTELLANA (TE) - FRAZIONE CERASO, EDIFICIO 1, PIANO TERRA

TRATTASI DI UN FABBRICATO AL PIANO TERRA, AD USO STALLA SITO NEL COMUNE DI VALLE CASTELLANA (TE), DI PROPRIETA' 1/1 DELL'ESECUTATO **** Omissis ****

La vendita del bene non è soggetta IVA.

Per il bene in questione non è stato effettuato un accesso forzoso.

LOTTO 1

Il lotto è formato dai seguenti beni:

4 Firmato Da: ANDREOLI ILENIA Emesso POSTE ITALIANE EU QUALIFIED CERTIFICATES CA Serial#: 3874b972777ee0a2 Firmato Da: DI GIOVANGIACOMO GIORGIO Emesso ARUBAPEC S.P.A. NG CA 3 Serial#: 751d72b048681c0b23842eeec22a2831

 Bene N° 1 - Fabbricato civile ubicato a Tortoreto (TE) - VIA COSTA DEL MONTE, 2, edificio 1, piano TERRA

COMPLETEZZA DOCUMENTAZIONE EX ART. 567

Si attesta che la documentazione di cui all'art. 567 c.p.c., comma 2 risulta completa.

Si attesta che la documentazione di cui all'art. 567 c.p.c. risulta completa.

TITOLARITÀ

L'immobile oggetto dell'esecuzione, appartiene ai seguenti esecutati:

 **** Omissis **** (Proprietà 1/2)

L'immobile viene posto in vendita per i seguenti diritti:

 **** Omissis **** (Proprietà 1/2)

VI E' SENTENZA DI CESSAZIONE EFFETTI CIVILI DEL MATRIMONIO CONTRATTO IN DATA 05/10/2002 A TORTORETO EMESSO DAL TRIBUNALE DI TERAMO N. 414/17 SENT. N. 5/17.

CONFINI

Il fabbricato in oggetto inserita all'interno della corte esclusiva del fabbricato, confina nel suo insieme ad est con strada comunale, ad sud con Foglio 22 Part.lla 565-567, a nord con Foglio 22 Part.lla 602- 603 ed a Ovest Con Foglio 22 Part.lla 575, salvo altri se aventi titolo.

CONSISTENZA

Destinazione Superficie Superficie Coefficiente Superficie Altezza Piano Netta Lorda Convenzionale

Abitazione 87,36 mq 100,92 mq 1,00 100,92 mq 3,00 m TERRA

Veranda 15,82 mq 15,82 mq 0,95 15,03 mq 3,00 m TERRA

Locale di deposito 51,00 mq 60,00 mq 0,20 12,00 mq 2,30 m TERRA

Giardino 363,00 mq 363,00 mq 0,18 65,34 mq 0,00 m TERRA

Totale superficie convenzionale: 193,29 mq

Incidenza condominiale: 0,00 %

Superficie convenzionale complessiva: 193,29 mq

5 Firmato Da: ANDREOLI ILENIA Emesso POSTE ITALIANE EU QUALIFIED CERTIFICATES CA Serial#: 3874b972777ee0a2 Firmato Da: DI GIOVANGIACOMO GIORGIO Emesso ARUBAPEC S.P.A. NG CA 3 Serial#: 751d72b048681c0b23842eeec22a2831

I beni non sono comodamente divisibili in natura.

L'immobile oggetto di stima è situato in zona leggermente periferica rispetto al centro sociale, burocratico e commerciale di Tortoreto Alto(TE), ma comunque raggiunto dai principali servizi (acqua, luce, telefono e fognature). Il fabbricato in oggetto è composta ingresso, soggiorno, pranzo-cucina, disimpegno zona notte, w.c. e due camere da letto, annessi distaccati rispetto al fabbricato per abitazione e corte esclusiva, il tutto al Piano Terra.

CRONISTORIA DATI CATASTALI

Periodo Proprietà Dati catastali

Dal 09/06/1987 al 12/12/1998 **** Omissis **** Catasto Fabbricati Fg. 22, Part. 566, Zc. 2 Categoria A3 Cl.2, Cons. 7 Rendita € 0,35 Piano TERRA Graffato 568

Dal 12/12/1998 al 18/06/2020 **** Omissis **** Catasto Fabbricati Fg. 22, Part. 566, Zc. 2 Categoria A3 Cl.3, Cons. 7.5 Rendita € 375,72 Piano TERRA Graffato 568

IL TITOLARE CATASTALE CORRISPONDE A QUELLO REALE.

DATI CATASTALI

Catasto fabbricati (CF)

Dati identificativi Dati di classamento

Sezione Foglio Part. Sub. Zona Categoria Classe Consistenza Superficie Rendita Piano Graffato Cens. catastale

22 566 2 A3 3 7.5 132 mq 375,72 € TERRA 568

Corrispondenza catastale

Sussiste corrispondenza tra lo stato dei luoghi e la planimetria catastale esistente nonché con quanto presente nell’atto di pignoramento.

NON VI E' CORRISPONDENZA TRA LO STATO DEI LUOGHI E LA PLANIMETRIA CATASTALE IN QUANTO SONO STATE APPORTATE PICCOLE MODIFICHE INTERNE ED ESTERNE CHE NECESSITANO

6 Firmato Da: ANDREOLI ILENIA Emesso POSTE ITALIANE EU QUALIFIED CERTIFICATES CA Serial#: 3874b972777ee0a2 Firmato Da: DI GIOVANGIACOMO GIORGIO Emesso ARUBAPEC S.P.A. NG CA 3 Serial#: 751d72b048681c0b23842eeec22a2831

DI VARIAZIONE CATASTALE MA CHE NON MODIFICANO LA CONSISTENZA CATASTALE.

NESSUNA NOTA DA SEGNALARE.

PRECISAZIONI

SONO STATI ESAMINATI GLI ATTI DEL PROCEDIMENTO E CONTROLLATO LA COMPLETEZZA DEI DOCUMENTI DI CUI ALL'ART. 567, SECONDO COMMA, C.P.C. VENDITA SOGGETTA A TASSAZIONE COME PER LEGGE.

PATTI

L'IMMOBILE IN OGGETTO RISULTA ATTUALMENTE OCCUPATO DAL COMPROPRIETARIO ED EX CONIUGE DELL'ESECUTATO **** Omissis ****.

STATO CONSERVATIVO

L'IMMOBILE IN OGGETTO RISULTA IN SUFFICIENTE STATO CONSERVATIVO.

PARTI COMUNI

L’IMMOBILE PIGNORATO NON RISULTA NE INSERITO IN UN CONTESTO CONDOMINIALE NE AVENTE PARTI COMUNI CON ALTRE UNITA’ IMMOBILIARI.

SERVITÙ, CENSO, LIVELLO, USI CIVICI

NON SI RILEVA L'ESISTENZA DI SERVITU' GRAVANTI SUL BENE OGGETTO DI PIGNORAMENTO.

CARATTERISTICHE COSTRUTTIVE PREVALENTI

L'UNITA' PIGNORATA IN OGGETTO SI PRESENTA IN UNO STATO SUFFICIENTE DI MANUTENZIONE CON LE SEGUENTI CARATTERISTICHE COSTRUTTIVE: - FONDAZIONE IN C.A. - ESPOSIZIONE FACCIATA PRINCIPALE AD EST - ALTEZZA INTERNA H 3.00 - STRUTTURA PORTANTE IN MURATURA - SOLAI IN LATERO CEMENTO - MANTO DI COPERTURA IN TEGOLE - PARETI ESTERNE IN MURATURA DI LATERIZIO - PAVIMENTAZIONE INTERNA IN GRES - INFISSI ESTERNI IN LEGNO CON PERSIANE IN ALLUMINIO

7 Firmato Da: ANDREOLI ILENIA Emesso POSTE ITALIANE EU QUALIFIED CERTIFICATES CA Serial#: 3874b972777ee0a2 Firmato Da: DI GIOVANGIACOMO GIORGIO Emesso ARUBAPEC S.P.A. NG CA 3 Serial#: 751d72b048681c0b23842eeec22a2831

- PORTE INTERNE IN LEGNO TAMBURATO - IMPIANTO ELETTRICO E TERMICO TRADIZIONALE A NORMA - CORTE COMUNE

STATO DI OCCUPAZIONE

AL MOMENTO DELL'ACCESSO ALL'IMMOBILE PIGNORATO, EFFETTUATO IN DATA 12/12/2019, AL FINE DI PRENDERE VISIONE DELLA CONSISTENZA FISICA E DELLO STATO DI FATTO, LO STESSO RISULTAVA OCCUPATO DAL COMPROPRIETARIO DELL'IMMOBILE EX CONIUGE DELL'ESECUTATO **** Omissis ****.

PROVENIENZE VENTENNALI

Periodo Proprietà Atti

Dal 10/06/1987 al **** Omissis **** ATTO DI COMPRAVENDITA 20/09/2000 Rogante Data Repertorio N° Raccolta N°

DOTT. IELO 10/06/1987 109947 ALBERTO

Trascrizione

Presso Data Reg. gen. Reg. part.

Registrazione

Presso Data Reg. N° Vol. N°

UFFICIO REGISTRO 16/06/1987 79 2126.1 DI GIULIANOVA

Dal 20/09/2000 al **** Omissis **** ATTO DI COMPRAVENDITA 18/06/2020 Rogante Data Repertorio N° Raccolta N°

DOTT. ALBINI 20/09/2000 103616 ANTONIO

Trascrizione

Presso Data Reg. gen. Reg. part.

UFFICIO REGISTRO 26/09/2000 7504.1 GIULIANOVA

Registrazione

Presso Data Reg. N° Vol. N°

8 Firmato Da: ANDREOLI ILENIA Emesso POSTE ITALIANE EU QUALIFIED CERTIFICATES CA Serial#: 3874b972777ee0a2 Firmato Da: DI GIOVANGIACOMO GIORGIO Emesso ARUBAPEC S.P.A. NG CA 3 Serial#: 751d72b048681c0b23842eeec22a2831

Per quanto riguarda l'immobile oggetto di pignoramento:

 Sussiste continuità nelle trascrizioni per il ventennio precedente alla data di trascrizione del pignoramento;

 La situazione della proprietà antecedente il ventennio della trascrizione del pignoramento risulta variata;

 La situazione della proprietà risulta attualmente invariata.

FORMALITÀ PREGIUDIZIEVOLI

Dalle visure ipotecarie effettuate presso l'Agenzia delle entrate di TERAMO aggiornate al 19/06/2020, sono risultate le seguenti formalità pregiudizievoli:

Iscrizioni

 IPOTECA VOLONTARIA derivante da CONCESSIONE A GARANZIA DI MUTUO Iscritto a TERAMO il 22/09/2000 Reg. gen. 11391 - Reg. part. 2229 Quota: 1/1 Importo: € 135.000,00 A favore di **** Omissis **** Contro **** Omissis ****, **** Omissis **** Formalità a carico della procedura Capitale: € 90.000,00 Percentuale interessi: 6,50 % Rogante: NOTAIO ALBINI ANTONIO Data: 20/09/2000 N° repertorio: 103617  IPOTECA VOLONTARIA derivante da CONCESSIONE A GARANZIA DI MUTUO Iscritto a TERAMO il 18/11/2005 Reg. gen. 19386 - Reg. part. 3875 Quota: 1/1 Importo: € 150.000,00 A favore di **** Omissis **** Contro **** Omissis ****, **** Omissis **** Formalità a carico della procedura Capitale: € 100.000,00 Interessi: € 50.000,00 Percentuale interessi: 4,35 % Rogante: NOTAIO CAMPITELLI FRANCO Data: 14/11/2005 N° repertorio: 19766 N° raccolta: 3321  ATTO GIUDIZIARIO derivante da DECRETO INGIUNTIVO Iscritto a TERAMO il 10/11/2010 Reg. gen. 18463 - Reg. part. 4927

9 Firmato Da: ANDREOLI ILENIA Emesso POSTE ITALIANE EU QUALIFIED CERTIFICATES CA Serial#: 3874b972777ee0a2 Firmato Da: DI GIOVANGIACOMO GIORGIO Emesso ARUBAPEC S.P.A. NG CA 3 Serial#: 751d72b048681c0b23842eeec22a2831

Quota: 1/2 Importo: € 12.000,00 A favore di **** Omissis **** Contro **** Omissis **** Formalità a carico della procedura Capitale: € 6.636,94 Spese: € 5.000,00 Interessi: € 363,06 Rogante: TRIBUNALE DI TERAMO Data: 15/10/2010 N° repertorio: 750/2010  IPOTECA GIUDIZIALE derivante da DECRETO INGIUNTIVO Iscritto a TERAMO il 04/02/2011 Reg. gen. 1942 - Reg. part. 428 Quota: 1/1 Importo: € 20.000,00 A favore di **** Omissis **** Contro **** Omissis ****, **** Omissis **** Formalità a carico della procedura Capitale: € 19.983,09 Rogante: TRIBUNALE DI TERAMO Data: 30/07/2010 N° repertorio: 602/2010  ATTO GIUDIZIARIO derivante da DECRETO INGIUNTIVO Iscritto a TERAMO il 04/02/2011 Reg. gen. 1941 - Reg. part. 427 Quota: 1/1 Importo: € 1.750.000,00 A favore di **** Omissis **** Contro **** Omissis ****, **** Omissis ****, **** Omissis ****, **** Omissis ****, **** Omissis **** Formalità a carico della procedura Capitale: € 156.251,62 Rogante: TRIBUNALE DI TERAMO Data: 30/07/2010 N° repertorio: 601/2010

Trascrizioni

 ATTO ESECUTIVO CAUTELARE Trascritto a TERAMO il 15/09/2017 Reg. gen. 11616 - Reg. part. 7818 Quota: 1/1 A favore di **** Omissis **** Contro **** Omissis ****, **** Omissis ****, **** Omissis ****, **** Omissis ****, **** Omissis **** Formalità a carico dell'acquirente  ATTO ESECUTIVO CAUTELARE Trascritto a TERAMO il 15/09/2017 Reg. gen. 11615 - Reg. part. 7817 Quota: 1/1 A favore di **** Omissis ****

10 Firmato Da: ANDREOLI ILENIA Emesso POSTE ITALIANE EU QUALIFIED CERTIFICATES CA Serial#: 3874b972777ee0a2 Firmato Da: DI GIOVANGIACOMO GIORGIO Emesso ARUBAPEC S.P.A. NG CA 3 Serial#: 751d72b048681c0b23842eeec22a2831

Contro **** Omissis ****, **** Omissis **** Formalità a carico dell'acquirente  ATTO ESECUTIVO CAUTELARE Trascritto a TERAMO il 13/03/2019 Reg. gen. 3755 - Reg. part. 2678 Quota: 1/2 A favore di **** Omissis **** Contro **** Omissis **** Formalità a carico dell'acquirente

Oneri di cancellazione

Dalle informative ricevute presso l'Agenzia delle Entrate si è appurato che l'onere di cancellazione a carico della procedura e dell'acquirente, consiste nella cancellazione delle ipoteche e verbale di pignoramento e, contestualmente, corrispondere per la loro annotazione, importi da calcolarsi come segue e che, in relazione alle formalità da cancellare, per ogni annotamento, attualmente risultano essere € 294,00.

NORMATIVA URBANISTICA

DAL PUNTO DI VISTA URBANISTICO L'AREA SU CUI INSISTE IL FABBRICATO OGGETTO DI PIGNORAMENTO FA PARTE DELLA "ZONA B4" - INSEDIAMENTI PEEP ESISTENTI.

REGOLARITÀ EDILIZIA

L'immobile risulta regolare per la legge n° 47/1985. La costruzione non è antecedente al 01/09/1967. Non sono presenti vincoli artistici, storici o alberghieri. Non sono presenti diritti demaniali o usi civici. L'immobile risulta agibile.

IL FABBRICATO IN OGGETTO E' STATO EDIFICATO GIUSTA LICENZA EDILIZIA IN SANATORIA N. 1037 DEL 06/04/1998 (CONDONO L. 47/85), D.I.A. PER MODIFICHE INTERNE PROT. N. 7951 DEL 04/05/2001, D.I.A. PER AMPLIAMENTO E RISANAMENTO ANNESSI AL FABBRICATO PROT. N. 021446 DEL 15/010/2005, VI E' AUTORIZZAZIONE DI ABITABILITA' DEL FABBRICATO PROT. N. 13797 PRATICA EDILIZIA N. 1421/C DEL 14/09/2000.

Certificazioni energetiche e dichiarazioni di conformità

 Non esiste il certificato energetico dell'immobile / APE.

 Esiste la dichiarazione di conformità dell'impianto elettrico.

 Non esiste la dichiarazione di conformità dell'impianto termico.

11 Firmato Da: ANDREOLI ILENIA Emesso POSTE ITALIANE EU QUALIFIED CERTIFICATES CA Serial#: 3874b972777ee0a2 Firmato Da: DI GIOVANGIACOMO GIORGIO Emesso ARUBAPEC S.P.A. NG CA 3 Serial#: 751d72b048681c0b23842eeec22a2831

 Non esiste la dichiarazione di conformità dell'impianto idrico.

Non vi è corrispondenza tra lo stato dei luoghi e la planimetria catastale in quanto sono state apportate piccole modifiche interne che non necessitano di variazione catastale ma non edilizia.

VINCOLI OD ONERI CONDOMINIALI

Non sono presenti vincoli od oneri condominiali.

Non vi sono spese condominiali.

LOTTO 2

Il lotto è formato dai seguenti beni:

 Bene N° 2 - Stalla ubicata a Valle Castellana (TE) - FRAZIONE CERASO, edificio 1, piano TERRA

COMPLETEZZA DOCUMENTAZIONE EX ART. 567

Si attesta che la documentazione di cui all'art. 567 c.p.c., comma 2 risulta completa.

Si attesta che la documentazione di cui all'art. 567 c.p.c. risulta completa.

TITOLARITÀ

L'immobile oggetto dell'esecuzione, appartiene ai seguenti esecutati:

 **** Omissis **** (Proprietà 1/1)

L'immobile viene posto in vendita per i seguenti diritti:

 **** Omissis **** (Proprietà 1/1)

VI E' SENTENZA DI CESSAZIONE EFFETTI CIVILI DEL MATRIMONIO CONTRATTO IN DATA 05/10/2002 A TORTORETO EMESSO DAL TRIBUNALE DI TERAMO N. 414/17 SENT. N. 5/17.

CONFINI

12 Firmato Da: ANDREOLI ILENIA Emesso POSTE ITALIANE EU QUALIFIED CERTIFICATES CA Serial#: 3874b972777ee0a2 Firmato Da: DI GIOVANGIACOMO GIORGIO Emesso ARUBAPEC S.P.A. NG CA 3 Serial#: 751d72b048681c0b23842eeec22a2831

Il fabbricato in oggetto inserita all'interno della corte comune del fabbricato, confina nel suo insieme ad est con Foglio 79 Part.lle 195-196, ad sud con Foglio 79 Part.lla 221, a nord con Foglio 79 Part.lla 186 ed a Ovest Con Foglio 79 Part.lle 559-560, salvo altri se aventi titolo.

CONSISTENZA

Destinazione Superficie Superficie Coefficiente Superficie Altezza Piano Netta Lorda Convenzionale

Cortile 760,00 mq 760,00 mq 1,00 760,00 mq 0,00 m TERRA

Totale superficie convenzionale: 760,00 mq

Incidenza condominiale: 0,00 %

Superficie convenzionale complessiva: 760,00 mq

I beni non sono comodamente divisibili in natura.

L'immobile oggetto di stima è situato in zona leggermente periferica rispetto al centro della Frazione Ceraso di Valle Castellana (TE), e privo dei principali servizi (acqua, luce, telefono e fognature). Il fabbricato in oggetto totalmente abusivo è composto da sei locali ad uso ricovero animali, oltre corte esclusiva, il tutto al Piano Terra. Essendo il fabbricato in oggetto completamente abusivo e non sanabile dal punto di vista urbanistico si considera lo stesso hai fini della valutazione come area ad uso agricolo.

CRONISTORIA DATI CATASTALI

Periodo Proprietà Dati catastali

Dal 05/02/1985 al 23/10/1997 **** Omissis **** Catasto Terreni Fg. 79, Part. 194 Qualità Seminativo Cl.1 Superficie (ha are ca) 00.07.60 Reddito dominicale € 1,57 Reddito agrario € 2,16

Dal 23/10/1997 al 04/10/2011 **** Omissis **** Catasto Terreni Fg. 79, Part. 194 Qualità Seminativo Cl.1 Superficie (ha are ca) 00.07.60 Reddito dominicale € 1,57 Reddito agrario € 2,16

Dal 04/11/2011 al 18/06/2020 **** Omissis **** Catasto Fabbricati Fg. 79, Part. 561, Zc. Categoria C2 Cl.1, Cons. 85 Superficie catastale 170 mq Rendita € 166,82 Piano TERRA

13 Firmato Da: ANDREOLI ILENIA Emesso POSTE ITALIANE EU QUALIFIED CERTIFICATES CA Serial#: 3874b972777ee0a2 Firmato Da: DI GIOVANGIACOMO GIORGIO Emesso ARUBAPEC S.P.A. NG CA 3 Serial#: 751d72b048681c0b23842eeec22a2831

IL TITOLARE CATASTALE CORRISPONDE A QUELLO REALE.

DATI CATASTALI

Catasto fabbricati (CF)

Dati identificativi Dati di classamento

Sezione Foglio Part. Sub. Zona Categoria Classe Consistenza Superficie Rendita Piano Graffato Cens. catastale

79 561 C2 1 85 170 mq 166,82 € TERRA

Catasto terreni (CT)

Dati identificativi Dati di classamento

Foglio Part. Sub. Porz. Zona Qualità Classe Superficie Reddito Reddito Graffato Cens. ha are ca dominicale agrario

79 561 ENTE 00.07.60 mq URBANO

Corrispondenza catastale

Sussiste corrispondenza tra lo stato dei luoghi e la planimetria catastale esistente nonché con quanto presente nell’atto di pignoramento.

VI E' CORRISPONDENZA TRA LO STATO DEI LUOGHI E LA PLANIMETRIA CATASTALE, SI FA PRESENTE CHE L'ANNESSO IN OGGETTO, REALIZZATO ABUSIVAMENTE NON PUO' ESSERE SANATO DAL PUNTO DI VISTA URBANISTICO, INTERESSATO ANCHE DA ORDINANZA SINDACALE DI SGOMBERO N. 123 DEL 06/10/2016 SISMA 2016, NECESSITA QUINDI DI DEMOLIZIONE.

NESSUNA NOTA DA SEGNALARE.

PRECISAZIONI

SONO STATI ESAMINATI GLI ATTI DEL PROCEDIMENTO E CONTROLLATO LA COMPLETEZZA DEI DOCUMENTI DI CUI ALL'ART. 567, SECONDO COMMA, C.P.C. VENDITA SOGGETTA A TASSAZIONE COME PER LEGGE.

PATTI

14 Firmato Da: ANDREOLI ILENIA Emesso POSTE ITALIANE EU QUALIFIED CERTIFICATES CA Serial#: 3874b972777ee0a2 Firmato Da: DI GIOVANGIACOMO GIORGIO Emesso ARUBAPEC S.P.A. NG CA 3 Serial#: 751d72b048681c0b23842eeec22a2831

L'IMMOBILE IN OGGETTO RISULTA ATTUALMENTE OCCUPATO DAL PADRE DELL'ESECUTATO **** Omissis ****.

STATO CONSERVATIVO

L'IMMOBILE IN OGGETTO RISULTA IN PRECARIO STATO CONSERVATIVO, SI FA PRESENTE CHE L'ANNESSO IN OGGETTO, REALIZZATO ABUSIVAMENTE NON PUO' ESSERE SANATO DAL PUNTO DI VISTA URBANISTICO, INTERESSATO ANCHE DA ORDINANZA SINDACALE DI SGOMBERO N. 123 DEL 06/10/2016 SISMA 2016, NECESSITA QUINDI DI DEMOLIZIONE..

PARTI COMUNI

L’IMMOBILE PIGNORATO NON RISULTA NE INSERITO IN UN CONTESTO CONDOMINIALE NE AVENTE PARTI COMUNI CON ALTRE UNITA’ IMMOBILIARI.

SERVITÙ, CENSO, LIVELLO, USI CIVICI

SI RILEVA L'ESISTENZA DI SERVITU' PER LINEA PUBBLICA DI ACQUE REFLUE, GRAVANTE SUL BENE OGGETTO DI PIGNORAMENTO .

CARATTERISTICHE COSTRUTTIVE PREVALENTI

L'UNITA' PIGNORATA IN OGGETTO SI PRESENTA IN UNO STATO PRECARIO DI MANUTENZIONE CON LE SEGUENTI CARATTERISTICHE COSTRUTTIVE: - FONDAZIONE IN C.A. - ALTEZZA INTERNA H 2.85 E H 2.00 - STRUTTURA PORTANTE IN MURATURA - MANTO DI COPERTURA IN LAMIERA GREGATA - PARETI ESTERNE IN BLOCCHI DI LATERIZIO E CEMENTO - PAVIMENTAZIONE INTERNA IN CLS - INFISSI ESTERNI IN FERRO - PORTE INTERNE IN LEGNO - IMPIANTO ELETTRICO E IDRICO ASSENTE - CORTE COMUNE

STATO DI OCCUPAZIONE

AL MOMENTO DELL'ACCESSO ALL'IMMOBILE PIGNORATO, EFFETTUATO IN DATA 30/06/2020, AL FINE DI PRENDERE VISIONE DELLA CONSISTENZA FISICA E DELLO STATO DI FATTO, LO STESSO RISULTAVA OCCUPATO DAL PADRE DELL'ESECUTATO **** Omissis ****.

15 Firmato Da: ANDREOLI ILENIA Emesso POSTE ITALIANE EU QUALIFIED CERTIFICATES CA Serial#: 3874b972777ee0a2 Firmato Da: DI GIOVANGIACOMO GIORGIO Emesso ARUBAPEC S.P.A. NG CA 3 Serial#: 751d72b048681c0b23842eeec22a2831

PROVENIENZE VENTENNALI

Periodo Proprietà Atti

Dal 18/06/1986 al **** Omissis **** DECRETO 23/10/1997 Rogante Data Repertorio N° Raccolta N°

MINISTERO 18/06/1986 86 DELL'INTERNO

Trascrizione

Presso Data Reg. gen. Reg. part.

Registrazione

Presso Data Reg. N° Vol. N°

UFFICIO REGISTRO DI 27/06/1986 147 ASCOLI PICENO

Dal 23/10/1997 al **** Omissis **** ATTO DI COMPRAVENDITA 18/06/2020 Rogante Data Repertorio N° Raccolta N°

DOTT. CASERTA P. 23/10/1997 122726

Trascrizione

Presso Data Reg. gen. Reg. part.

Registrazione

Presso Data Reg. N° Vol. N°

UFFICIO REGISTRO 11/11/1997 1559 ASCOLI PICENO

Per quanto riguarda l'immobile oggetto di pignoramento:

 Sussiste continuità nelle trascrizioni per il ventennio precedente alla data di trascrizione del pignoramento;

 La situazione della proprietà antecedente il ventennio della trascrizione del pignoramento risulta variata;

 La situazione della proprietà risulta attualmente invariata.

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NULLA

FORMALITÀ PREGIUDIZIEVOLI

Dalle visure ipotecarie effettuate presso l'Agenzia delle entrate di TERAMO aggiornate al 19/06/2020, sono risultate le seguenti formalità pregiudizievoli:

Iscrizioni

 IPOTECA GIUDIZIALE derivante da DECRETO INGIUNTIVO Iscritto a TERAMO il 04/02/2011 Reg. gen. 1942 - Reg. part. 428 Quota: 1/1 Importo: € 20.000,00 A favore di **** Omissis **** Contro **** Omissis ****, **** Omissis **** Capitale: € 19.983,09 Rogante: TRIBUNALE DI TERAMO Data: 30/07/2010 N° repertorio: 602/2010  ATTO GIUDIZIARIO derivante da DECRETO INGIUNTIVO Iscritto a TERAMO il 04/02/2011 Reg. gen. 1941 - Reg. part. 427 Quota: 1/1 Importo: € 1.750.000,00 A favore di **** Omissis **** Contro **** Omissis ****, **** Omissis ****, **** Omissis ****, **** Omissis ****, **** Omissis **** Capitale: € 156.251,62 Rogante: TRIBUNALE DI TERAMO Data: 30/07/2010 N° repertorio: 601/2010

Trascrizioni

 ATTO ESECUTIVO CAUTELARE Trascritto a TERAMO il 15/09/2017 Reg. gen. 11616 - Reg. part. 7818 Quota: 1/1 A favore di **** Omissis **** Contro **** Omissis ****, **** Omissis ****, **** Omissis ****, **** Omissis ****, **** Omissis ****  ATTO ESECUTIVO CAUTELARE Trascritto a TERAMO il 15/09/2017 Reg. gen. 11615 - Reg. part. 7817 Quota: 1/1 A favore di **** Omissis **** Contro **** Omissis ****, **** Omissis ****

17 Firmato Da: ANDREOLI ILENIA Emesso POSTE ITALIANE EU QUALIFIED CERTIFICATES CA Serial#: 3874b972777ee0a2 Firmato Da: DI GIOVANGIACOMO GIORGIO Emesso ARUBAPEC S.P.A. NG CA 3 Serial#: 751d72b048681c0b23842eeec22a2831

 ATTO ESECUTIVO CAUTELARE Trascritto a TERAMO il 13/03/2019 Reg. gen. 3755 - Reg. part. 2678 Quota: 1/2 A favore di **** Omissis **** Contro **** Omissis ****

Oneri di cancellazione

NORMATIVA URBANISTICA

DAL PUNTO DI VISTA URBANISTICO L'AREA SU CUI INSISTE IL FABBRICATO OGGETTO DI PIGNORAMENTO FA PARTE DELLA "ZONA RURALE".

REGOLARITÀ EDILIZIA

La costruzione è antecedente al 01/09/1967. Non sono presenti vincoli artistici, storici o alberghieri. L'immobile non risulta agibile.

IL FABBRICATO IN OGGETTO E' STATO EDIFICATO IN MANIERA ABUSIVA, PRIVO DI TITOLO EDILIZIO ED AGIBILITA', INTERESSATO ANCHE DA ORDINANZA DI SGOMBERO N. 123 DEL 06/10/2016, CAUSA INAGIBILITA' CON ESITO "E" SISMA 2016, NON SANABILE IN BASE ALLE NORME TECNICHE DEL PRG VIGENTE, NECESSITA DI DEMOLIZIONE.

Certificazioni energetiche e dichiarazioni di conformità

 Non esiste il certificato energetico dell'immobile / APE.

 Esiste la dichiarazione di conformità dell'impianto elettrico.

 Non esiste la dichiarazione di conformità dell'impianto termico.

 Non esiste la dichiarazione di conformità dell'impianto idrico.

Vi è corrispondenza tra lo stato dei luoghi e la planimetria catastale.

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VINCOLI OD ONERI CONDOMINIALI

Non sono presenti vincoli od oneri condominiali.

Non vi sono spese condominiali.

STIMA / FORMAZIONE LOTTI

Il valore commerciale dei beni pignorati è stato determinato sulla base delle seguenti variabili: ubicazione dell'immobile, caratteristiche e peculiarità della zona oltre che dalla facilità di raggiungimento, stato di manutenzione, conservazione, finitura e confort, consistenza, regolarità geometrica della forma, sussistenza di eventuali vincoli e servitù passive o attive, suoi dati metrici ed infine la situazione del mercato e della domanda e dell'offerta. Tutti questi elementi, in coesistenza all'esame di alcune documentazioni ufficiali ed esperita un'attenta e puntuale ricerca volta a determinare l'attuale valore di mercato indicando sia il valore per metro quadro che il valore complessivo, tenendo conto altresì di eventuali adeguamenti e correzioni della stima, hanno concorso a determinare il più probabile valore di compravendita da attribuire agli immobili oggetto della stima.

Lo scrivente ha ritenuto opportuno procedere alla formazione dei seguenti lotti:

LOTTO 1

 Bene N° 1 - Fabbricato civile ubicato a Tortoreto (TE) - VIA COSTA DEL MONTE, 2, edificio 1, piano TERRA TRATTASI DI UN FABBRICATO ED ANNESSI AL PIANO TERRA, AD USO CIVILE ABITAZIONE SITA NEL COMUNE DI TORTORETO ALTO(TE), DI PROPRIETA' 1/2 DELL'ESECUTATO **** Omissis **** Identificato al catasto Fabbricati - Fg. 22, Part. 566, Zc. 2, Categoria A3, Graffato 568 L'immobile viene posto in vendita per il diritto di Proprietà (1/2) Valore di stima del bene: € 85.000,00 Non vi sono pratiche di sanatoria o accertamento di conformità per regolarizzazione urbanistiche da effettuare sulla porzione di fabbricato oggetto di pignoramento. Relativamente a piccoli adeguamenti agli impianti elettrici e termico ed alla variazione catastale per esatta individuazione planimetrica delle modifiche autorizzate con titoli edilizi citati, i costi di adeguamento degli stessi ammontano a circa € 1.980,00.

Identificativo Superficie Valore unitario Valore Quota in Totale corpo convenzionale complessivo vendita

Bene N° 1 - 193,29 mq 900,00 €/mq € 173.961,00 50,00% € 85.000,00 Fabbricato civile Tortoreto (TE) - VIA COSTA DEL MONTE, 2, edificio 1, piano TERRA

19 Firmato Da: ANDREOLI ILENIA Emesso POSTE ITALIANE EU QUALIFIED CERTIFICATES CA Serial#: 3874b972777ee0a2 Firmato Da: DI GIOVANGIACOMO GIORGIO Emesso ARUBAPEC S.P.A. NG CA 3 Serial#: 751d72b048681c0b23842eeec22a2831

Valore di stima: € 85.000,00

Deprezzamenti

Tipologia deprezzamento Valore Tipo

Rischio assunto per mancata garanzia 10,00 %

Stato d'uso e di manutenzione 10,00 %

Vincoli e oneri giuridici non eliminabili 5,00 %

Valore finale di stima: € 63.750,00

IL VALORE DEL BENE IN PROCEDURA, PROPOSTO PER LA VENDITA, IN CONSIDERAZIONE DELLE SPESE PER, MESSA A NORMA IMPIANTI, MANCANZA DI GARANZIA PER VIZI, MODALITA' DI PAGAMENTO E DEGLI ALTRI FATTORI INCIDENTI NELLA PROCEDURA ESECUTIVA, SI E' CONSIDERATO UN ABBATTIMENTO COMPLESSIVO PARI AL 25% RISPETTO AL VALORE COMMERCIALE RELATIVO AD UNA LIBERA CONTRATTAZIONE DI MERCATO.

LOTTO 2

 Bene N° 2 - Stalla ubicata a Valle Castellana (TE) - FRAZIONE CERASO, edificio 1, piano TERRA TRATTASI DI UN FABBRICATO AL PIANO TERRA, AD USO STALLA SITO NEL COMUNE DI VALLE CASTELLANA (TE), DI PROPRIETA' 1/1 DELL'ESECUTATO **** Omissis **** Identificato al catasto Fabbricati - Fg. 79, Part. 561, Zc. , Categoria C2 al catasto Terreni - Fg. 79, Part. 561, Qualità ENTE URBANO L'immobile viene posto in vendita per il diritto di Proprietà (1/1) Valore di stima del bene: € 3.040,00 IL FABBRICATO IN OGGETTO E' STATO EDIFICATO IN MANIERA ABUSIVA, PRIVO DI TITOLO EDILIZIO ED AGIBILITA', INTERESSATO ANCHE DA ORDINANZA DI SGOMBERO N. 123 DEL 06/10/2016, CAUSA INAGIBILITA' CON ESITO "E" SISMA 2016, NON SANABILE IN BASE ALLE NORME TECNICHE DEL PRG VIGENTE, NECESSITA DI DEMOLIZIONE. Essendo il fabbricato in oggetto completamente abusivo e non sanabile dal punto di vista urbanistico si considera lo stesso hai fini della valutazione come area ad uso agricolo.

Identificativo Superficie Valore unitario Valore Quota in Totale corpo convenzionale complessivo vendita

Bene N° 2 - Stalla 760,00 mq 4,00 €/mq € 3.040,00 100,00% € 3.040,00 Valle Castellana (TE) - FRAZIONE CERASO, edificio 1, piano

20 Firmato Da: ANDREOLI ILENIA Emesso POSTE ITALIANE EU QUALIFIED CERTIFICATES CA Serial#: 3874b972777ee0a2 Firmato Da: DI GIOVANGIACOMO GIORGIO Emesso ARUBAPEC S.P.A. NG CA 3 Serial#: 751d72b048681c0b23842eeec22a2831

TERRA

Valore di stima: € 3.040,00

Valore di stima: € 3.000,00

Deprezzamenti

Tipologia deprezzamento Valore Tipo

Mancato guadagno 10,00 %

Valore finale di stima: € 2.700,00

IL VALORE DEL BENE IN PROCEDURA, PROPOSTO PER LA VENDITA, IN CONSIDERAZIONE DELLE SPESE PER, DEMOLIZIONE, MANCANZA DI GARANZIA PER VIZI, MODALITA' DI PAGAMENTO E DEGLI ALTRI FATTORI INCIDENTI NELLA PROCEDURA ESECUTIVA, SI E' CONSIDERATO UN ABBATTIMENTO COMPLESSIVO PARI AL 10% RISPETTO AL VALORE COMMERCIALE RELATIVO AD UNA LIBERA CONTRATTAZIONE DI MERCATO.

RISERVE E PARTICOLARITÀ DA SEGNALARE

Non vi sono riserve e/o particolarità da segnalare.

Assolto il proprio mandato, il sottoscritto Esperto ex art. 568 c.p.c. deposita la relazione di stima presso questo Spettabile Tribunale, tanto in assolvimento dell'incarico conferitogli dalla S.V. e resta a disposizione per eventuali chiarimenti.

Teramo, li 02/07/2020

L'Esperto ex art. 568 c.p.c. Geom. Di Giovangiacomo Giorgio

21 Firmato Da: ANDREOLI ILENIA Emesso POSTE ITALIANE EU QUALIFIED CERTIFICATES CA Serial#: 3874b972777ee0a2 Firmato Da: DI GIOVANGIACOMO GIORGIO Emesso ARUBAPEC S.P.A. NG CA 3 Serial#: 751d72b048681c0b23842eeec22a2831

RIEPILOGO BANDO D'ASTA

LOTTO 1

Prezzo base d'asta: € 63.750,00

LOTTO 2

Prezzo base d'asta: € 2.700,00

22 Firmato Da: ANDREOLI ILENIA Emesso POSTE ITALIANE EU QUALIFIED CERTIFICATES CA Serial#: 3874b972777ee0a2 Firmato Da: DI GIOVANGIACOMO GIORGIO Emesso ARUBAPEC S.P.A. NG CA 3 Serial#: 751d72b048681c0b23842eeec22a2831

SCHEMA RIASSUNTIVO ESECUZIONE IMMOBILIARE 39/2019 DEL R.G.E.

LOTTO 1 - PREZZO BASE D'ASTA: € 63.750,00

Bene N° 1 - Fabbricato civile

Ubicazione: Tortoreto (TE) - VIA COSTA DEL MONTE, 2, edificio 1, piano TERRA

Diritto reale: Proprietà Quota 1/2

Tipologia immobile: Fabbricato civile Superficie 193,29 mq Identificato al catasto Fabbricati - Fg. 22, Part. 566, Zc. 2, Categoria A3, Graffato 568

Stato conservativo: L'IMMOBILE IN OGGETTO RISULTA IN SUFFICIENTE STATO CONSERVATIVO.

Descrizione: TRATTASI DI UN FABBRICATO ED ANNESSI AL PIANO TERRA, AD USO CIVILE ABITAZIONE SITA NEL COMUNE DI TORTORETO ALTO(TE), DI PROPRIETA' 1/2 DELL'ESECUTATO **** Omissis ****

Vendita soggetta a IVA: NO

Continuità trascrizioni SI ex art. 2650 c.c.:

Stato di occupazione: AL MOMENTO DELL'ACCESSO ALL'IMMOBILE PIGNORATO, EFFETTUATO IN DATA 12/12/2019, AL FINE DI PRENDERE VISIONE DELLA CONSISTENZA FISICA E DELLO STATO DI FATTO, LO STESSO RISULTAVA OCCUPATO DAL COMPROPRIETARIO DELL'IMMOBILE EX CONIUGE DELL'ESECUTATO **** Omissis ****.

LOTTO 2 - PREZZO BASE D'ASTA: € 2.700,00

Bene N° 2 - Stalla

Ubicazione: Valle Castellana (TE) - FRAZIONE CERASO, edificio 1, piano TERRA

Diritto reale: Proprietà Quota 1/1

Tipologia immobile: Stalla Superficie 760,00 mq Identificato al catasto Fabbricati - Fg. 79, Part. 561, Zc. , Categoria C2 Identificato al catasto Terreni - Fg. 79, Part. 561, Qualità ENTE URBANO

Stato conservativo: L'IMMOBILE IN OGGETTO RISULTA IN PRECARIO STATO CONSERVATIVO, SI FA PRESENTE CHE L'ANNESSO IN OGGETTO, REALIZZATO ABUSIVAMENTE NON PUO' ESSERE SANATO DAL PUNTO DI VISTA URBANISTICO, INTERESSATO ANCHE DA ORDINANZA SINDACALE DI SGOMBERO N. 123 DEL 06/10/2016 SISMA 2016, NECESSITA QUINDI DI DEMOLIZIONE..

Descrizione: TRATTASI DI UN FABBRICATO AL PIANO TERRA, AD USO STALLA SITO NEL COMUNE DI VALLE CASTELLANA (TE), DI PROPRIETA' 1/1 DELL'ESECUTATO **** Omissis ****

Vendita soggetta a IVA: NO

Continuità trascrizioni SI ex art. 2650 c.c.:

Stato di occupazione: AL MOMENTO DELL'ACCESSO ALL'IMMOBILE PIGNORATO, EFFETTUATO IN DATA 30/06/2020, AL FINE DI PRENDERE VISIONE DELLA CONSISTENZA FISICA E DELLO STATO DI FATTO, LO STESSO RISULTAVA OCCUPATO DAL PADRE DELL'ESECUTATO **** Omissis ****.

23 Firmato Da: ANDREOLI ILENIA Emesso POSTE ITALIANE EU QUALIFIED CERTIFICATES CA Serial#: 3874b972777ee0a2 Firmato Da: DI GIOVANGIACOMO GIORGIO Emesso ARUBAPEC S.P.A. NG CA 3 Serial#: 751d72b048681c0b23842eeec22a2831

24 Firmato Da: ANDREOLI ILENIA Emesso POSTE ITALIANE EU QUALIFIED CERTIFICATES CA Serial#: 3874b972777ee0a2 Firmato Da: DI GIOVANGIACOMO GIORGIO Emesso ARUBAPEC S.P.A. NG CA 3 Serial#: 751d72b048681c0b23842eeec22a2831

FORMALITÀ DA CANCELLARE CON IL DECRETO DI TRASFERIMENTO

BENE N° 1 - FABBRICATO CIVILE UBICATO A TORTORETO (TE) - VIA COSTA DEL MONTE, 2, EDIFICIO 1, PIANO TERRA

Iscrizioni

25 Firmato Da: ANDREOLI ILENIA Emesso POSTE ITALIANE EU QUALIFIED CERTIFICATES CA Serial#: 3874b972777ee0a2 Firmato Da: DI GIOVANGIACOMO GIORGIO Emesso ARUBAPEC S.P.A. NG CA 3 Serial#: 751d72b048681c0b23842eeec22a2831

 ATTO GIUDIZIARIO derivante da DECRETO INGIUNTIVO Iscritto a TERAMO il 04/02/2011 Reg. gen. 1941 - Reg. part. 427 Quota: 1/1 Importo: € 1.750.000,00 A favore di **** Omissis **** Contro **** Omissis ****, **** Omissis ****, **** Omissis ****, **** Omissis ****, **** Omissis **** Formalità a carico della procedura Capitale: € 156.251,62 Rogante: TRIBUNALE DI TERAMO Data: 30/07/2010 N° repertorio: 601/2010  IPOTECA GIUDIZIALE derivante da DECRETO INGIUNTIVO Iscritto a TERAMO il 04/02/2011 Reg. gen. 1942 - Reg. part. 428 Quota: 1/1 Importo: € 20.000,00 A favore di **** Omissis **** Contro **** Omissis ****, **** Omissis **** Formalità a carico della procedura Capitale: € 19.983,09 Rogante: TRIBUNALE DI TERAMO Data: 30/07/2010 N° repertorio: 602/2010

Trascrizioni

 ATTO ESECUTIVO CAUTELARE Trascritto a TERAMO il 15/09/2017 Reg. gen. 11615 - Reg. part. 7817 Quota: 1/1 A favore di **** Omissis **** Contro **** Omissis ****, **** Omissis **** Formalità a carico dell'acquirente  ATTO ESECUTIVO CAUTELARE Trascritto a TERAMO il 15/09/2017 Reg. gen. 11616 - Reg. part. 7818 Quota: 1/1 A favore di **** Omissis **** Contro **** Omissis ****, **** Omissis ****, **** Omissis ****, **** Omissis ****, **** Omissis **** Formalità a carico dell'acquirente  ATTO ESECUTIVO CAUTELARE Trascritto a TERAMO il 13/03/2019 Reg. gen. 3755 - Reg. part. 2678 Quota: 1/2 A favore di **** Omissis **** Contro **** Omissis **** Formalità a carico dell'acquirente

26 Firmato Da: ANDREOLI ILENIA Emesso POSTE ITALIANE EU QUALIFIED CERTIFICATES CA Serial#: 3874b972777ee0a2 Firmato Da: DI GIOVANGIACOMO GIORGIO Emesso ARUBAPEC S.P.A. NG CA 3 Serial#: 751d72b048681c0b23842eeec22a2831

BENE N° 2 - STALLA UBICATA A VALLE CASTELLANA (TE) - FRAZIONE CERASO, EDIFICIO 1, PIANO TERRA

Iscrizioni

 ATTO GIUDIZIARIO derivante da DECRETO INGIUNTIVO Iscritto a TERAMO il 04/02/2011 Reg. gen. 1941 - Reg. part. 427 Quota: 1/1 Importo: € 1.750.000,00 A favore di **** Omissis **** Contro **** Omissis ****, **** Omissis ****, **** Omissis ****, **** Omissis ****, **** Omissis **** Capitale: € 156.251,62 Rogante: TRIBUNALE DI TERAMO Data: 30/07/2010 N° repertorio: 601/2010  IPOTECA GIUDIZIALE derivante da DECRETO INGIUNTIVO Iscritto a TERAMO il 04/02/2011 Reg. gen. 1942 - Reg. part. 428 Quota: 1/1 Importo: € 20.000,00 A favore di **** Omissis **** Contro **** Omissis ****, **** Omissis **** Capitale: € 19.983,09 Rogante: TRIBUNALE DI TERAMO Data: 30/07/2010 N° repertorio: 602/2010

Trascrizioni

 ATTO ESECUTIVO CAUTELARE Trascritto a TERAMO il 15/09/2017 Reg. gen. 11615 - Reg. part. 7817 Quota: 1/1 A favore di **** Omissis **** Contro **** Omissis ****, **** Omissis ****  ATTO ESECUTIVO CAUTELARE Trascritto a TERAMO il 15/09/2017 Reg. gen. 11616 - Reg. part. 7818 Quota: 1/1 A favore di **** Omissis **** Contro **** Omissis ****, **** Omissis ****, **** Omissis ****, **** Omissis ****, **** Omissis ****  ATTO ESECUTIVO CAUTELARE Trascritto a TERAMO il 13/03/2019 Reg. gen. 3755 - Reg. part. 2678 Quota: 1/2 A favore di **** Omissis **** Contro **** Omissis ****

27 Firmato Da: ANDREOLI ILENIA Emesso POSTE ITALIANE EU QUALIFIED CERTIFICATES CA Serial#: 3874b972777ee0a2 Firmato Da: DI GIOVANGIACOMO GIORGIO Emesso ARUBAPEC S.P.A. NG CA 3 Serial#: 751d72b048681c0b23842eeec22a2831

28 Firmato Da: ANDREOLI ILENIA Emesso POSTE ITALIANE EU QUALIFIED CERTIFICATES CA Serial#: 3874b972777ee0a2 Firmato Da: DI GIOVANGIACOMO GIORGIO Emesso ARUBAPEC S.P.A. NG CA 3 Serial#: 751d72b048681c0b23842eeec22a2831