MAPA DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEAS PROVINCIA 1 SAN JOSÉ 15 MONTES DE OCA
529200 530600 532000 533400 534800 536200 537600 539000 540400
CANTÓN TIBAS MINISTERIO DE HACIENDA DIRECCIÓN GENERAL DE TRIBUTACIÓN
l lla ci on ab CANTÓN MORAVIA J A DIVISIÓN ÓRGANO DE NORMALIZACIÓN TÉCNICA 215600 215600
CANTÓN GOICOECHEA
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G Q A u eb e ra Grand Quebrad d Custa a Liburgia a Calle Lib Urbanización Emmanuel Santa Rita SAN urg ia Rí 115-04-R04/U04 Emmanuel o T or 115-02-U18 res RAFAEL Paso Hondo e 115-03-U10 Lantana Damiana 115-02-U03 Agua up al ad C u a Paso Real 1 en a l El Rodeo G l m C A Q g e r Limburgia a Paso Real 2 Luciana a . t D C . Liburgia M S r a l a n E 115-02-U08 a i kEscuela A Salitrillos o b C a Condominio n n Condominio La Campiña a e 115-02-U06 t n kLaboratoriol Meteorología UCR a na e l amia i e D 115-02-U02 r Universidad a all ll C r a Calle Estéfa os kde Costa C na Panadería 115-02-U05 a Rica 115-02-U16 Megasuper 115-02-U04 Hogar Calasanz Finca Monte Rosa Sabanilla Urbanización Monteilama errazas Rosales Quebrada T Piscina kAlma na Calle Estéfana Lechería 115-02-U01 téfa Mater ros Es Rose Mary Ing. Alberto Poveda Alvarado os Níspe Escuela Colegio alle Río Torres Plaza ebrada L Condominio k Prados del Este C s Finca Pizote Qu kJosé Metodista orre 115-04-U08 Centro Deportivo Isabel Españolita ío T Mansiones k Figueres R C DIRECTOR ONT Universidad de 115-02-U17 . 115-03-U11 A Toscana z Costa Rica z a 115-02-U07 C. Día h C 115-02-U09 Río Torres 115-04-R03/U03 a
a r e Sabanilla Cristo l Finca Terrazas p l 115-03-U05 e lu Maravilla Iglesia a C î 214200 214200 R d ío T a o A a Cementerio 115-04-U06 rre u Rí r s o Tor res t G s a Miravalles Mansiones s e G kEscuela Parque del Este rito g Tanques Agua 115-04-U02 r u e rr A Parque l Ce a Condominio a r Parque Parque SABANILLA . E r o C d T 1 C.E. Miravalles Toledo a o o 0 115-03-U04 C Sol del Este l T í 2 al Bo. Holandés u 115-03-U12 le R a Guaimy Es Los Huastecos p ío t pa 115-02-U14 A o ñ Los Jaules e u o G r l u R R 115-01-U21 ita 115-02-U15 Colegio 115-04-U07 a e d t Plaza Alhambra k Alameda Apacibles Valles
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l San Marino í 115-01-U20 o a Ing. Wanny Chaves Solano a C. Díaz l k a 115-03-U06 le Escuela
115-03-U03 115-03-U07 B l T l Frutos Umaña Portón Cafetal Betania N Carmiol e o Profesores e o Universidad a l Q a l v u D r r i c eb ive a l . r C R k l u Estatal a Buenos Aires I o Carkena o de . e r l C SUBDIRECTORA s Es a s C a Kezia r Viaronda te 115-02-U13 r Distancia l u l t e Paulina Parque Higuerillas e Betania S
N Andrómeda Urbanizacion Senderos I e Escuela Nueva l 115-02-U12 Parque o k l Bar de Tita Liceo a v VALORACIONES MUNICIPALES kUniversidad Estatal a Distancia (UNED) C a i Laboratorio C n m l Begonia ó kAnastasio in l C m es o a Río Torr MERCEDES o P lle Justo H n Ra riv s Los Cedros ernández Sa Alfaro kEscuela ado 115-04-U09 A Bello Monte 2 Fundes U.C 115-04-U11 115-04-U10 20 .R Carkena 115-01-U22 al. Rotonda Luis Cruz Mesa . Colegio Nadori Marsella Europa Vista Real ta N C k 115-04-R12/U12 115-03-U09 Ru a Alfred Nobel lle 115-01-U16 Monterrey Gazel M kUniversidad de Costa Rica Prado Sinaí as os îIglesia Alto Escalante ís rit Eucaliptos 2 115-03-U01/U02 115-03-U08 115-01-U18eg Sindy 0 a N 115-02-U11 2 d a . Ciudad r 115-01-U19 ro l eb ar ró a u G o ZONA URBANA SAN PEDRO kUniversitaria Q s Vargas Araya le Monterrey P Qu N Quebrada Negritos l . eb a iro C Miravalles eb . Po a Parque Rodrigo Facio El Roble ró t Parque Cedral u Qu Q u lle rro R a a C alle G Tulin Iglesia 115-04-U13 C C î Barrio Dent 115-01-U15 a l Mormones ESCALA 1:5.000 Monterey le Barrio Dent Ing. Luis Coto Muñoz C e 115-01-U14 rd Universidad a 115-02-U10 115-01-U23 s 115-01-U24 Condominio 529750 530000 530250 530500 530750 s kde Costa Saprissa Arandas o COORDINADOR GRUPO t
i Colegio r 115-01-U03 Rica Gózales Flores 115-04-U01 g 115-01-U17 e 115-03-U07 N Lidia Cedral DE PLATAFORMA DE VALORES e Taco Bell s Cond. Los l Condominio l C a
a a Edificio Saprissa lle M Flor del Periodistas C C a ó Alto Escalante s ís Este or F a erro SAN P ca d . 115-01-U13 115-01-U01 rril b de C a e o Colegio J.J. r u Mall San Pedro sta k Prados del Este Q R Plaza b Centro Cultural ica Vargas Calvo Torreón 115-03-U01/U02 PEDRO e Parque u Dent Q 115-01-U04 Escuela Dante MERCEDES 115-03-U08 Colegio k Lugano ró k 115-01-U30 Collados del Este o ESCALA Calasanz Alighieri P Fuente La Hispanidad Municipalidad Plaza Urb. Granadilla a Ciudad Fer k îIglesia d rocarril U. Latina 115-01-U25 a 115-03-U09 îIglesia de Cos 115-01-U28 r Quebrada Negritos kUniversitaria ta Rica 3 b CANTÓN 0 e 1:14 000 BNCR Banco Popular Santa Marta u Rodrigo Facio Azaleas 2 Auto Mercado Condominio k Q a U. Fidelitas 115-01-U02 t Lourdes Solaris 213500 213500 n José Outlet Mall Azaleas u 2 Parque Sa 0 A R Metros Palí SAN 2
l . Colegio l a k r a 14070 0 140 280 420 t 115-01-U26
115-01-U05 N Metodista n Fuentes Muñoz y Nanne e k 115-01-U10 M x M Escuela a t 212800 212800 C Plaza 115-01-U07 Higuerón JOSE u e l Calle Siles Santa Marta 115-01-U27 Beneficio R 115-01-U12 CementeriokColegio l a
C Esc. Franklin Santa Marta Yoses k 115-01-U29 A Curridabat Barrio Dent 1 cm en el mapa equivale a 140 m en terreno Corte Interamericana de Justicia Roosevelt 115-01-U06 Parque Granja A Condomini Granja Cu 115-01-U15 rrid 115-01-U14 Barrio Dent Roosevelt ab îIglesia Parque Restaurante at o r PROYECCIÓN LAMBERT COSTA RICA NORTE o Dent Retiro l 115-01-U11 IAFA c O Esferoide Clarke 1866 Parque . Francisco Peralta b 115-01-U09 e Universidad u kde Costa Sistema Vial basado en prediación de La Municipalidad n Q ru ru Rica Tu lle Ca Plaza Cartografía Base del Instituto Geográfico Nacional Oriente
e un t rur o u e T 115-01-U03 Límites Oficiales del Instituto Geográfico Nacional p Convento all kEscuela a C Z
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l Cementerio a r kColegio t n 115-01-U12 e C
e l San José l a Esc. Yoses C kFranklin Corte Interamericana de Justicia Roosevelt 115-01-U09 Parque 115-01-U11 Condomini Parque Roosevelt Parque îIglesia Restaurante 529750 530000 530250 530500 530750 San José 210000 210000 Montes de Oca
CANTÓN DESAMPARADOS 529200 530600 532000 533400 534800 536200 537600 539000 540400
MATRICES DE INFORMACIÓN DEL MAPA DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEAS
CONVENCIONES TOPOGRÁFICAS
MAPA DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEAS MAPA DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEAS PROVINCIA 1 ‐ SAN JOSÉ CANTÓN 15 ‐ MONTES DE OCA DISTRITO 01 ‐ SAN PEDRO PROVINCIA 1 ‐ SAN JOSÉ CANTÓN 15 ‐ MONTES DE OCA DISTRITO 03 ‐ MERCEDES î Iglesia Hidrografía CÓDIGO ZONA 115‐01‐U01 115‐01‐U02 115‐01‐U03 115‐01‐U04 115‐01‐U05 115‐01‐U06 115‐01‐U07 115‐01‐U08 115‐01‐U09 115‐01‐U10 115‐01‐U11 115‐01‐U12 115‐01‐U13 115‐01‐U14 115‐01‐U15 115‐01‐U16 115‐01‐U17 115‐01‐U18 115‐01‐U19 115‐01‐U20 115‐01‐U21 115‐01‐U22 115‐01‐U23 115‐01‐U24 115‐01‐U25 115‐01‐U26 115‐01‐U27 115‐01‐U28 115‐01‐U29 115‐01‐U30 CÓDIGO ZONA 115‐03‐U01 115‐03‐U02 115‐03‐U03 115‐03‐U04 115‐03‐U05 115‐03‐U06 115‐03‐U07 115‐03‐U08 115‐03‐U09 115‐03‐U10 115‐03‐U11 115‐03‐U12 k Escuela Vías Principal A San Fundes ‐ Principal de Universidad de Centro Calle de Fuentes ‐ Principal A Roosevelt ‐ Principal A Alhambra ‐ Lourdes ‐ Cedral ‐ Granadilla ‐ Collados ‐ Profesores ‐ Universidad de Calle Masis ‐ Universidad de NOMBRE Mall San Pedro José Y Barrio Pinto Granja ‐ Retiro Yoses Sur Yoses Barrio Dent Dent Norte Dent Noreste Calle La Cruz Calle Quirós Universidad de Vargas Araya Carkena Novillos A Pinares Santa Marta Calle Siles Lourdes NOMBRE Rotonda Bandera Betania Calle Ballestero Dent Norte Paso Hondo Alma Mater Miravalles Costa Rica La Amargura Azaleas Curridabat Granja Zapote Pradera Monterrey Periodistas Calle Cubillo Palí Buenos Aires Costa Rica ‐ Dep Calle La Cruz Costa Rica Mercedes Costa Rica Españolita Predios Línea Férrea
COLOR COLOR VALOR ¢/m2 300 000,00 260 000,00 30 000,00 180 000,00 80 000,00 230 000,00 140 000,00 45 000,00 120 000,00 150 000,00 130 000,00 135 000,00 160 000,00 140 000,00 140 000,00 50 000,00 65 000,00 30 000,00 75 000,00 85 000,00 100 000,00 80 000,00 85 000,00 100 000,00 65 000,00 85 000,00 40 000,00 85 000,00 75 000,00 115 000,00 VALOR ¢/m2 80 000,00 160 000,00 65 000,00 100 000,00 23 000,00 60 000,00 110 000,00 30 000,00 140 000,00 30 000,00 60 000,00 100 000,00 ÁREA (m2) 16 514,00 520,00 20 000,00 140,00 170,00 380,00 300,00 190,00 290,00 370,00 330,00 420,00 790,00 360,00 620,00 140,00 140,00 6 000,00 140,00 280,00 720,00 130,00 180,00 210,00 200,00 200,00 200,00 310,00 240,00 310,00 ÁREA (m2) 12 000,00 350,00 130,00 350,00 13 000,00 220,00 350,00 20 000,00 360,00 190,00 290,00 720,00 FRENTE (m) 144,00 16,00 100,00 8,00 10,00 10,00 10,00 8,00 12,00 12,00 13,00 13,00 20,00 12,00 18,00 8,00 11,00 40,00 7,00 10,00 24,00 8,00 8,00 8,00 10,00 8,00 10,00 12,00 11,00 12,00 FRENTE (m) 115,00 13,00 6,00 12,00 80,00 9,00 11,00 100,00 12,00 8,00 10,00 24,00 REGULARIDAD 0,851 0,81 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 0,81 1 1111111111 REGULARIDAD 0,8510,9510,8110,81111 TIPO DE VÍA 1 2 4 2 4 2 3 4 4 2 4 3 3 4 4 4 4 4 4 4 3434444432 TIPO DE VÍA 224444344443 PENDIENTE (%) 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 5 5 10001000105000 PENDIENTE (%) 10005505501050 SERVICIOS 1 4 4 2 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 2 4 4 4444444444 SERVICIOS 1 444424424444 SERVICIOS 2 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 SERVICIOS 2 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 NIVEL 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0000000000 NIVEL 000000000000 UBICACIÓN 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5555555555 UBICACIÓN 555555555555 TIPO DE RESIDENCIAL VC03 VC04 VC02 VC04 VC04 VC05 VC05 VC05 VC02 VC02 VC03 VC04 VC03 VC03 VC05 VC03 VC04 VC02 VC04 VC03 TIPO DE RESIDENCIAL VC02 VC04 VC02 VC05 VC01 VC03 TIPO DE COMERCIO CO9 CO8 CO6 CO7 CO5 CO5 CO3 CO3 TIPO DE COMERCIO CO5 CO5 CO3 CO3 TIPO DE INDUSTRIAL TIPO DE INDUSTRIAL HIDROLOGÍA HIDROLOGÍA CAP. USO DE LAS TIERRAS CAP. USO DE LAS TIERRAS 1: Provincia San José, 15: Cantón Montes de Oca, 03: Distrito Mercedes, U01: Zona Homogénea urbana número uno del distrito. 1: Provincia San José, 15: Cantón Montes de Oca, 01: Distrito San Pedro, U01: Zona Homogénea urbana número uno del distrito. R: Rural, U: Urbano. La numeración del 01 al 12 se refiere a la cantidad de zonas del distrito. R: Rural, U: Urbano. La numeración del 01 al 30 se refiere a la cantidad de zonas del distrito. El código asignado al tipo de residencial corresponde al que se indica en el Manual de Valores Base Unitarios por Tipología Constructiva, para el comercio se empleará el código CO1 al CO9 en donde el número indica la actividad El código asignado al tipo de residencial corresponde al que se indica en el Manual de Valores Base Unitarios por Tipología Constructiva, para el comercio se empleará el código CO1 al CO9 en donde el número indica la actividad comercial siendo el 1 la de menor intensidad. comercial siendo el 1 la de menor intensidad.
MAPA DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEAS MAPA DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEAS PROVINCIA 1 ‐ SAN JOSÉ CANTÓN 15 ‐ MONTES DE OCA DISTRITO 02 ‐ SABANILLA PROVINCIA 1 ‐ SAN JOSÉ CANTÓN 15 ‐ MONTES DE OCA DISTRITO 04 ‐ SAN RAFAEL CÓDIGO ZONA 115‐02‐U01 115‐02‐U02 115‐02‐U03 115‐02‐U04 115‐02‐U05 115‐02‐U06 115‐02‐U07 115‐02‐U08 115‐02‐U09 115‐02‐U10 115‐02‐U11 115‐02‐U12 115‐02‐U13 115‐02‐U14 115‐02‐U15 115‐02‐U16 115‐02‐U17 115‐02‐U18 CÓDIGO ZONA 115‐04‐U01 115‐04‐U02 115‐04‐R03 115‐04‐U03 115‐04‐R04 115‐04‐U04 115‐04‐R05 115‐04‐U06 115‐04‐U07 115‐04‐U08 115‐04‐U09 115‐04‐U10 115‐04‐U11 115‐04‐R12 115‐04‐U12 115‐04‐U13
Principal Y Maravilla ‐ Villa Comercial Calle El Chorro ‐ San Marino ‐ Paso Real ‐ Alameda ‐ Principal Cristo ‐ Protección Río Apacibles Valle ‐ Parque Del Este ‐ Andrómeda ‐ Alfred Nobel ‐ NOMBRE El Rodeo Luciana Al Carmen Monteilama Metodista Españolita Prados Del Este Cedral Tulín ‐ Marsella Calle La Unión Rosales Alma Mater NOMBRE Estéfana ‐ Salitrillos Rural San Rafael Calle Díaz Mansiones Sinaí Calle Justo Hernández Centro Del Este Cedros Escuela Cedros Arboledas Málaga Maruz Huastecos Tiribí Jaules Calle Rivera Europa Miravalles
COLOR COLOR VALOR ¢/m2 135 000,00 70 000,00 65 000,00 40 000,00 70 000,00 20 000,00 65 000,00 120 000,00 80 000,00 100 000,00 85 000,00 65 000,00 90 000,00 60 000,00 80 000,00 80 000,00 60 000,00 70 000,00 VALOR ¢/m2 95 000,00 80 000,00 12 000,00 40 000,00 12 000,00 30 000,00 2 000,00 70 000,00 40 000,00 35 000,00 90 000,00 50 000,00 30 000,00 20 000,00 65 000,00 65 000,00 ÁREA (m2) 210,00 140,00 100,00 230,00 300,00 30 000,00 110,00 470,00 180,00 210,00 160,00 240,00 170,00 170,00 170,00 340,00 290,00 120,00 ÁREA (m2) 240,00 290,00 8 500,00 150,00 12 000,00 1 400,00 10 000,00 480,00 120,00 120,00 220,00 160,00 100,00 8 000,00 380,00 120,00 FRENTE (m) 12,00 8,00 7,00 11,00 12,00 177,00 6,00 13,00 10,00 8,00 8,00 10,00 9,00 10,00 8,00 12,00 10,00 8,00 FRENTE (m) 11,00 12,00 52,00 8,00 63,00 26,00 60,00 16,00 6,00 6,00 10,00 8,00 7,00 52,00 14,00 6,00 REGULARIDAD 1110,9510,85111111111111 REGULARIDAD 1 10,8510,810,71 1 1 1 110,8511 TIPO DE VÍA 244442444444344444 TIPO DE VÍA 4 3 6 5 6 5 6 4 4 4 4 4 4644 PENDIENTE (%) 5105101015005055510105510 PENDIENTE (%) 0515530102505051051505 SERVICIOS 1 444444444444444444 SERVICIOS 1 42 2 2 444421 44 SERVICIOS 2 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 SERVICIOS 2 1616151611161 161616161616161616 NIVEL 000000000000000000 NIVEL 00 0 0 000000 00 UBICACIÓN 555555555555555555 UBICACIÓN 55 5 5 555555 55 TIPO DE RESIDENCIAL VC03 VC03 VC02 VC04 VC03 VC07 VC03 VC05 VC03 VC03 VC02 VC03 VC04 VC03 VC03 TIPO DE RESIDENCIAL VC05 VC02 VC03 VC04 VC01 VC01 VC04 VC02 VC01 VC04 VC02 TIPO DE COMERCIO CO4 CO2 TIPO DE COMERCIO CO1 TIPO DE INDUSTRIAL TIPO DE INDUSTRIAL HIDROLOGÍA HIDROLOGÍA 335 3 CAP. USO DE LAS TIERRAS CAP. USO DE LAS TIERRAS IV IV VIII IV 1: Provincia San José, 15: Cantón Montes de Oca, 02: Distrito Sabanilla, U01: Zona Homogénea urbana número uno del distrito. 1: Provincia San José, 15: Cantón Montes de Oca, 04: Distrito San Rafael, U01: Zona Homogénea urbana número uno del distrito. R: Rural, U: Urbano. La numeración del 01 al 18 se refiere a la cantidad de zonas del distrito. R: Rural, U: Urbano. La numeración del 01 al 13 se refiere a la cantidad de zonas del distrito. El código asignado al tipo de residencial corresponde al que se indica en el Manual de Valores Base Unitarios por Tipología Constructiva, para el comercio se empleará el código CO1 al CO9 en donde el número indica la actividad comercial siendo el 1 la de menor intensidad. El código asignado al tipo de residencial corresponde al que se indica en el Manual de Valores Base Unitarios por Tipología Constructiva, para el comercio se empleará el código CO1 al CO9 en donde el número indica la actividad comercial siendo el 1 la de menor intensidad.